Военная ипотека: какие банки рассматривать. Военная ипотека какие банки

Военная ипотека: какие банки рассматривать

Военная ипотека является удобным способом получения жилья для всех военнослужащих. Но какие банки готовы предоставить своим клиентам подобную услугу? Эта тема в современных реалиях неоднозначна, так как масса финансовых организаций относится к представленному виду кредитования настороженно. Несмотря на этот факт, подобрать выгодные условия все же можно ведь они, как и сама военная ипотека становится все ближе к участникам НИС. Разрабатываются новые кредитные программы.

Для начала нужно тщательно проанализировать все предложенные условия, оценить итоговую сумму кредита и установленную ставку по процентам. Сегодня система функционирует по единому стандарту, но, несмотря на это, ряд условий в каждой отдельной финансовой организации может отличаться.

Отдельного внимания заслуживают следующие моменты:

Наличие филиалов выбранного банковского учреждения в вашем регионе. Проблема в том, что у некоторых организаций, специализирующиеся на военной ипотеке, могут отсутствовать филиалы в конкретно вашем населенном пункте. Это доставит массу хлопот, ведь для урегулирования возникших проблем придется постоянно ездить в другую область.

Сумма первого взноса – в теории, она должна быть уплачена за счет тех средств, которые были накоплены в течение первых трех лет с момента участия в программе. Но в случае, когда вы планируете купить квартиру в новостройке, этой суммы может быть недостаточно. Банки, специализирующиеся на выдаче ипотеки для военных стараются свести к минимуму все возможные риски, поэтому обязывают заемщика уплачивать максимально возможную сумму предварительно.

Всегда досконально изучайте условия по кредитам и подбирайте наиболее выгодные варианты. Не будет ошибкой привлечение специалиста, который сможет оказать квалифицированную помощь в этом деле.

Военная ипотека - какие банки рассматривать

К общему числу всех банковских организаций, которые на протяжении длительного периода работают с военной ипотекой и каждый год заключают огромное количество сделок, относятся:

Сбербанк – его филиалы расположены практически во всех населенных пунктах России. Касательно процентной ставки, она достигает – 10.5 процентов годовых. Для одобрения заявки, клиент должен иметь гражданство РФ, а возраст до момента окончательной выплаты средств по кредиту не может быть более 45 лет.

ВТБ24 – здесь уже более низкая ставка – 8.5%. Филиалы также расположены во всех больших городах страны. Оформление заявки доступно даже через интернет.
Газпромбанк – считается одним из крупнейших на территории РФ. Своим клиентам предлагает ежегодную ставку в 10.45%, а общий срок кредитования может достигать 25 лет. В зависимости от типа жилья, которое вы планируете приобрести, будет зависеть итоговая сумму первого взноса по кредиту.
Россельхозбанк – здесь процентная ставка формируется с учетом типа жилья и может варьироваться от 10.5 до 11.5%. Взять такой кредит можно сроком до 24 лет.

Это далеко не полный перечень всех доступных на рынке вариантов, но даже представленных четырех достаточно для того, чтобы оценить разницу в накладываемых ставках по ипотеке для военных, а также других предлагаемых условиях.

Исходя из этой информации, следует подбирать банк-кредитор внимательно. Лучше потратить несколько дней на поиск подходящего варианта, но быть уверенным в том, что выбор полностью оправдан.

Далеко не каждая организация готова предоставить кредит для приобретения загородного коттеджа или квартиры в новом доме, так же как и не везде однотипными являются требования к клиентам. Система накопления для военнослужащих актуальна не для всех банков. Росбанк, к примеру, не занимается выдачей кредитов по программе военной ипотеки.

Можно начинать изучение с финансовых организаций центрального типа и только потом рассматривать банки, расположенные в вашем регионе.

Как военный может получить кредит

После того как банк выбран и вы уверены, что предлагаемые условия вас полностью устраивают, военнослужащий должен подать рапорт командиру части. Далее вам необходимо получить свидетельство НИС. Только после этого у вас появится право на получение кредита.

Используя частные объявления или воспользовавшись услугами агентства, следует выбрать желаемый тип жилья. Учитывайте факт того, что шансов на одобрение поданной заявки больше в том случае, если выбранное жилье высоко ценится на рынке.

При заключении договора со страховой компанией следует внимательно читать все прописанные условия, так как страховка должна быть оплачена вами лично. Приобретенное жилье становится вашей собственностью, но до тех пор, пока не будет погашен жилищный кредит, остается в залоге у банка. Как только срок службы истекает, долг полностью погашается государством. Это делает вас полноправным владельцем приобретенной недвижимости.

sravnivse.ru

Банки по военной ипотеке: какие банки дают военную ипотеку

В настоящее время по программе военная ипотека работают крупнейшие российские банки:

Сбербанк России,
ВТБ24,
Газпромбанк,
РоссельхозБанк,
СвязьБанк,
Банк Зенит.

Также с 2008 года действует программа Агенства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое реализует свою программу во всех регионах России через своих партнеров, которыми являются коммерческие банки и региональные агентства.

Размер банковского займа

Размер кредита каждым банком рассчитывается по уникальной методике, но исходя из одних и тех же параметров: возраста участника, максимального срока пребывания на военной службе – 45 лет, размера накопленных средств на именном накопительном счете участника на момент, оформления кредита и исходя из долгосрочного прогноза уровня инфляции.

Величина кредита рассчитывается таким образом, чтобы средств, выделяемых государством во время прохождения участником военной службы, хватило для выплаты всей суммы кредита. Участник, при желании, может добавить собственные средства или оформить дополнительный потребительский кредит на льготных условиях для приобретения более дорогого жилья, но такой кредит он будет погашать самостоятельно.

Какая жилплощадь доступна военному

Средняя площадь приобретаемого жилья в рамках программы "Военная ипотека" по России составляет порядка 60 квадратных метров. Для того, чтобы приобрести жилье участнику НИС необходимо оформить Свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. Свидетельство отражает ту сумму средств, которая учтена на именном счете участника на дату, которым свидетельство подписано.

К данным средствам, выступающим в роли первоначального взноса, участник НИС может оформить в одном из банков - партнеров ипотечный кредит. Если в течение срока действия Свидетельства, участник не успевает его реализовать, он вправе обратиться за Свидетельством повторно. Порядок получения повторного свидетельства такой же, что и первого: подача рапорта командиру, отправка по команде сведений из части и ожидание Свидетельства.

Вот как выгляди покупка жилья, по словам одного из участников, на практике: После выпуска, в 2006 году, по прибытию к месту службы, написал рапорт о том, что хочу стать участником накопительно-ипотечной системы и по прошествии 5 лет написал рапорт на получение целевого жилищного займа и приобрел квартиру.

Получение необходимой информации

На официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» участники могут получить полную информацию по функционированию накопительно-ипотечной системы. Через личный кабинет у них есть возможность получить информацию о состоянии своего именного накопительного счета, а также задать любой интересующий вопрос.

В разделе личная информация ежемесячно размещаются сведения о всех оформленных свидетельствах на право получения целевого жилищного займа. Также в этом разделе можно получить информацию обо всех этапах оформления и подписания договора целевого жилищного займа.

После получения Свидетельства необходимо ознакомиться с условиями программ банков, работающих по программе «Военная ипотека» в том регионе, где приобретается жилье. Некоторые банки предоставляют кредиты на жилье, приобретаемое в другом регионе или населенном пункте.

Такую возможность необходимо уточнять в банке. Информация о действующих программах размещена на сайте ФГКУ Росвоенипотека.

gosvoenipoteka.ru