Как отказаться от собственности на квартиру. Как отказаться от права собственности на квартиру

как и когда можно отказаться?

О праве собственности известно всем.

Оно позволяет владельцу пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению — жить в квартире или продать, обменять или заложить, подарить или оставить наследникам. Однако немногим известно, что от собственности можно отказаться. Как это сделать и зачем, расскажем далее.

Кто и как может отказаться от права собственности на квартиру?

Любое физическое или юридическое лицо может отказаться от права двумя способами:

объявив об этом;
совершив действия, свидетельствующие о нежелании владеть и пользоваться жильем.

Например, собственник не появляется в квартире, не оплачивает счет, т.е. попросту забросил ее.

Единственным случаем, когда гражданин не может отказаться от права, является арест имущества.

Отказ является добровольным, принудить к нему нельзя.

Порядок отказа

Все просто — подайте заявление об отказе в Росреестр и приложите документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

С этого момента собственность считается бесхозяйной. Но вы можете принять имущество обратно, если передумаете. На раздумья дается 1 год.

Росреестр ставит отказную недвижимость на учет. Спустя год происходит переоформление объекта в муниципальную собственность. С этой даты квартиру снимают с учета в качестве бесхозяйного имущества, а прежний владелец теряет все права на нее.

Вам дается год, чтобы вернуть квартиру обратно после отказа.

Отказ от приватизированной квартиры

Процедура носит название деприватизации. Жилплощадь передается из личного владения обратно государству.

Для этого необходимо собрать документы:

паспорт;
заявление об отказе, заверенное у нотариуса;
правоустанавливающие бумаги;
выписку из домовой книги;
техпаспорт и справка из БТИ;
свидетельство из ЕГРН;
бумаги об отсутствии задолженности по имуществу.

Подайте документы в местный орган власти. Процедура займет порядка 2 месяцев.

Учтите, что если собственниками жилья являются несколько лиц, нужно получить их согласие на расприватизацию. Если среди владельцев есть недееспособные или несовершеннолетние граждане, потребуется разрешение от органов опеки.

Скачать образец заявления о расприватизации квартиры

Дарение

Квартиру можно и подарить. Если дарственная оформлена на близких родственников, им не придется платить налоги. Для посторонних людей ставка равна 13%.

Договор дарения составляется в простой письменной форме в 3 экземплярах, один из которых передается в Росреестр.

Для госрегистрации сделки вам потребуются следующие документы:

техпаспорт из БТИ;
бумаги, на основании которых даритель владеет имуществом;
выписка из ЕГРН;
документы, подтверждающие родство с одаряемым;
паспорта сторон.

Договор дарения не нужно заверять у нотариуса.

Наследование

Если вам досталась квартира по наследству, вы можете отказаться от имущества умершего.

Несмотря на то, что такое решение кажется нелогичным, подобные ситуации происходят нередко. Вместе с активами усопшего его наследники получают и долги. Если выплата задолженности не входит в ваши планы, оформите отказ от наследства.

Отказаться от наследства можно в течение полугода с момента смерти наследодателя.

Отказаться можно без указания конкретных людей, кому перейдет квартира, или в пользу определенных лиц. Бумагу необходимо оформить у нотариуса.

Отозвать отказ непросто, но возможно через суд. В большинстве случаев суды встают на сторону отказников, если те являются недееспособными, были обмануты или их вынудили подписать бумаги.

Если наследником является несовершеннолетний, за него оформляют отказ законные представители или родители. Но потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Свою позицию придется обосновать, поскольку госорганы выдают разрешение крайне неохотно — есть риск нарушения прав детей.

domkodeks.ru

Отказ от права собственности на земельный участок

Если по наследству или по другим признакам к человеку переходит право собственности, у него есть выбор – либо принять его, либо отказаться. Пока собственником не станет другое лицо, человек не будет лишен всех обязанностей, которые связаны с его владением. Причем данная ситуация является не такой и редкостью. В российском законодательстве, установлен налог на землю. И если человеку достался по закону земельный участок от умершей бабушки, которые не приносит ничего, кроме налоговых издержек, он вправе отказаться от полученного объекта.

Как отказаться от права собственности на земельный участок — порядок отказа

По гражданскому кодексу допускается добровольный отказ от права собственности на земельный участок. Отказаться от земли или другого объекта можно посредством подачи заявления лицом, являющимся владельцем. После получения заявления начинается процедура по государственной регистрации прекращения данных прав. Дополнительно к написанному обращению гражданин РФ прилагает документ правоустанавливающего характера. Однако, заявление возможно предоставить в Управление службы госрегистрации лишь в том случае, если человек ранее зарегистрировал собственность.

По установленному порядку в течение пятидневного срока направляется специальное уведомление в органы госвласти конкретного субъекта либо в органы местного самоуправления. После того, как лицо отказалось от земельного участка, он признается собственностью населенного пункта. Регистрация прекращения прав собственности осуществляется в течение 30 дней.

Заявление об отказе от права собственности на земельный участок

Построение заявления начинается с того, что заявитель указывает свои ФИО и паспортные данные. Если от его имени действует юридические специалист, упоминаются и его сведения. Вписывается фраза о том, что лицо отказывается быть собственном земельного участка.

Перечисляются следующие сведения:

Категория земли;
Кадастровый номер;
Общая площадь;
Адрес;
Цель использования;
На основании какого документа принадлежала земля.

Далее лицо вносит информацию о том, что было ознакомлено с положениями 53-ой статьи ЗК и 225-ой ст ГК Российской Федерации.Последними упоминают приложения к заявлению. Сюда может быть внесено свидетельство о том, что человек является владельцем земли, его нотариальная копия, а также кадастровый план. Заверяется заявление подписью лица.

Скачать образец заявления об отказе от права собственности на земельный участок

Отказ от права собственности на квартиру

Достаточно часто лица отказываются от квартиры или от доли в квартире, приватизация которой состоялась. Например, долю можно отдать другому лицу. Осуществляется эта процедура путем составления договора дарения. В этом случае такой переход нужно зафиксировать в Росреестре.

Образец договора дарения

Также можно вовсе не принимать участие в процессе приватизации. Для этого нужно оформить соответствующий документ у нотариуса. Если человек выберет данный способ отказа, его часть будет передана одинаково всем, кто зарегистрирован в квартире.

Отказ от права собственности на недвижимость

Чтобы отказаться от недвижимости, заявление гражданина должно дойти до администрации района. За это отвечает управление службы госрегистрации, куда изначально направляется обращение. Если недвижимость не закреплена за конкретным собственником, она принимается государственным органом на учет. В общем порядке следует подавать правоустанавливающие документы, но иногда человек отказывающийся от недвижимости, еще не является ее собственником. Например, этот вариант возможен, если недвижимое имущество перешло по наследству. Поэтому нужно предоставить данные которые подтвердят что вы являетесь правообладателем данной недвижимости. После получения документации Росреестр берет один месяц на ее проверку.

Отказ от права собственности в пользу другого лица

Отказаться от квартиры или другой недвижимости в пользу родственников либо других лиц можно через заключение стандартного договора по купле-продаже. Если передача осуществляется в пользу детей, допускается лишь оформление договора дарения. Считается, что дарственная является более выгодным решением в этом варианте, ведь нет необходимости платить подоходный налог. Такие договора обязательно проходят регистрацию в Росреестре.

Рекомендуем ознакомиться

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

+7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
+7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
+7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

classomsk.com

Отказ от права собственности на имущество в 2017-2018 годах

Можно ли отменить приватизацию, от которой отказались и провести ее повторно?

Здравствуйте! Я и моя мама в своё время написали отказ от приватизации в пользу несовершеннолетних детей, т.к. нам сказали что мы не можем участвовать в ней. Теперь мы остались без жилья, т.к. брату уже 18 и он периодически пытается выкинуть маму...

24 Июня 2017, 22:25, вопрос №1677471 Екатерина, г. Отрадный

Как лишить права собственности на долю в квартире, если собственник не платит за ЖКУ 15 лет?

Добрый день !подскажите :квартира поделена на четыре доли один из собственников доли не платит коммуналку на протяжении 15 лет и в принципе не каких вкладов в это жилье не несет и не проживает в нем , существует ли возможность лишить его доли в...

24 Июня 2017, 10:28, вопрос №1677036 Сергей, г. Самара

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

800 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Постановка на кадастровый учет части жилого дома с общей долевой собственностью, без участия всех собственников

Здравствуйте.У меня вопрос, как поставить на кадастровый учет часть жилого дома с общей долевой собственностью. Дело в том, что нас 10 собственников в одном жилом доме. Встал вопрос о том чтобы поставить дом на кадастровый учет, т.к кадастровый...

23 Июня 2017, 12:29, вопрос №1676277 виктор, г. Рязань

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемсяс юристами в каждом городе о лучшей цене.

Как добиться от Росреестра приведения сведений в соответствие с решением суда?

Квартира принадлежала мне целиком, а позже, по решению суда мне стала принадлежать лишь половина. После регистрации права собственности в Росреестре на эту мою половину оказалось, что доля второго собственника также зарегистрирована за мной....

22 Июня 2017, 17:57, вопрос №1675602 Владислав, г. Санкт-Петербург

Отказ от первичного права выкупа комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте. Планируем продать две комнаты в трех комнатной коммунальной квартире. Сосед покупать не хочет. На сколько я знаю нужно оформить отказ от первичного права выкупа. Но он не очень адекватный и подписывать ни чего не будет, да и застать...

21 Июня 2017, 12:50, вопрос №1673987 Алексей, г. Златоуст

Отказ от права на собственность земельного участка

Собираемся оформлять самовольно захваченный участок земли граничащий с нашим, право собственности есть у двух человек. Как написать отказ одному собственнику в пользу другого?

13 Июня 2017, 19:26, вопрос №1666051 Илья, г. Нижний Новгород

Право на собственость

Здравствуйте. Квартира в ЖСК, человек на которого выписан ордер умер в 1994 г, членом кооператива не являлся. С регистрации в квартире снят сразу после смерти в квартире проживает его вдова, в наследство не вступала, все квитанции о коммунальных...

18 Мая 2017, 23:28, вопрос №1640652 Марина, г. Санкт-Петербург

300 стоимостьвопроса

вопрос решен

Каковы сроки действия отказов от права преимущественной покупки недвижимости?

Добрый день! Интересует вопрос сделки с недвижимостью. У меня в собственности находится комната в 6-ти комнатной коммунальной квартире (имеет статус обычной квартиры, фактически коммунальная). Общая долевая собственность. Собираюсь ее продавать, но...

08 Мая 2017, 14:58, вопрос №1631483 Екатерина, г. Тамбов

Как отказаться от права собственности?

Доброго времени суток! Ситуация: с 2011 года являюсь владелецей 12 соток земли. Участки приватезированы. Участки находятся в СНТ. До самих участков добраться не могу, так как нет дороги, не разработанный участок земли. 6 лет испавно плачу членские...

16 Апреля 2017, 22:20, вопрос №1610381 Любовь, г. Санкт-Петербург

400 стоимостьвопроса

вопрос решен

Стоит ли обжаловать в суде ответ Росреестра при нарушении моих прав?

На моем земельном участке(кад.номер 54:35:014930:0001)находятся помещения двух собственников. Я обратилась в Прокуратуру и в Росреестр с жалобой на нарушение моих прав.Была возбуждена проверка,но затем производство по делам об административном...

31 Марта 2017, 07:16, вопрос №1591765 Галина, г. Новосибирск

1000 стоимостьвопроса

вопрос решен

Имеет ли возможность Росреестр оказывать в регистрации права?

Добрый день.Земельный участок был передан из районной администрации в местную безвозмезно ещё в 2012году.но на учет не был поставлен как имущество.Текущей датой мы устанавливаем имущество и нам россреестр отказывает в регистрации права.Имеют ли они...

28 Марта 2017, 15:02, вопрос №1588128 Светлана, г. Волгоград

Для отказа от доли недвижимости в пользу других требуется ли регистрировать право собственности в Росреестре?

Дачный участок в Ленинградской области находится в долевой собственности между тремя участниками. При этом один участник долевой собственности при вступлении в право наследства и до настоящего времени не зарегистрировал свое право собственности на...

29 Ноября 2016, 16:44, вопрос №1457081 Анна, г. Санкт-Петербург

Сохранение права на собственность, при отказе от нее с сохранением регистрации по адресу

Добрый день. Переоформляю ипотечный договор в банке. Бывший муж согласен отказаться от своей части в квартире (совместное право собственности, без долей) добровольно и без компенсаций, при этом он единственный, кто прописан в ней. Банк просит...

22 Ноября 2016, 18:02, вопрос №1449221 Светлана, г. Москва

Можно ли восстановить утерянные документы отказа от права собственности?

Добрый день! Можно ли восстановить утерянные документы отказа претендовать на долю в квартире матери?

21 Ноября 2016, 15:10, вопрос №1448144 KSENIYA VYATKOVA, г. Улан-Удэ

Отказ от собственности наследником первой очереди

После умерешго осталась квартира. Наследники первой очереди жена и сын. Нужен ли письменный отказ, от собственности умершего, наследника первой группы у натариуса?

15 Ноября 2016, 16:40, вопрос №1442002 Алексей, г. Москва

pravoved.ru

Отказ от права собственности | Институт недвижимости |

Отказ от права собственности

Рассказывает Алексей Комаров, нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга.

В практике нередки случаи, когда гражданин имеет в собственности земельный участок или земельную долю, иной объект недвижимости, которым фактически не пользуется. Как правило, такое имущество расположено далеко за пределами его постоянного проживания, и как показывает практика о таких объектах, например, доставшихся по наследству, собственники нередко забывают до момента, пока не приходит налоговое уведомление об оплате налога на имущество. Тогда встает резонный вопрос: как быть? Продавать подобный объект смысла нет, так как после всех затрат на его реализацию окажется, что вместо прибыли поучаешь лишь убыток и потерю времени.122-ФЗ, ст. 30.2 дает возможность отказаться от принадлежащего собственнику земельного участка или земельной доли путем подачи заявление в территориальный орган Росреестра по месту нахождения имущества. В течение 10 рабочих дней указанный орган производит регистрацию перехода права собственности, и имущество поступает в собственность субъекта РФ или органа местного самоуправления. По истечении указанного времени, бывший собственник вправе получить выписку из Росреестра, подтверждающую отсутствие в его владении указанной собственности.

Если указанный земельный участок обременен правами третьих лиц (например, правом прохода через ваш участок — сервитут) представляется, что данное обременение не может служить препятствием для отказа от права собственности на принадлежащую вам землю несмотря на то, что регулирование подобных условий при отказе законом прямо не предусмотрены.Если на принадлежащем земельном участке расположена недвижимость, в отношении которой зарегистрировано право собственности, то отказаться от земельного участка не получиться. Ст. 35 ЗК РФ прямо запрещает отчуждение ЗУ, если на таком ЗУ расположено здание, сооружение, принадлежащее одному и тому же лицу.

Непростая задача отказаться от права собственности на жилое или не жилое помещение. ГК РФ ст. 236 устанавливает общие правила отказа от права собственности на любое (движимое и не движимое) имущество. Условием отказа является самовольное отстранение собственника от владения имуществом без намерения его сохранить. При этом даже, если вы и произвели указанные выше действия, вы все равно обязаны нести бремя собственника до тех пор, пока не найдется лицо, готовое приобрести такое имущество в собственность. Как показывает судебная практика, новый собственник вправе обратить имущество в свою собственность, используя правила ст.234 ГК РФ – приобретение недвижимого имущества по приобретательной давности, при этом срок владения недвижимым имуществом для нового собственника равен 15 годам, после которого он вправе в судебном порядке, установив факт приобретения имущества по приобретательной давности, зарегистрировать в Росреестре свои права. Однако, в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» говорится следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Указанные обстоятельства приводят к однозначному выводы о том, что зарегистрированное право собственности на жилой дом, без наличия письменного отказа от предыдущего собственника обратить в собственность лицу по правилам ст. 234 ГК РФ практически невозможно.

Более того, указанная невозможность кажется попросту и ненужной. Если в принадлежащий вам дом, квартиру готов вселиться и поживать новый собственник, то почему бы вам не оформить сделку дарения недвижимости и не предоставить новому собственнику вполне законное основания для проживания в жилье, которое вам оказалось совсем ненуженым.Попутно следует упомянуть об деприватизации – как вида отказа от права собственности. Если ставить за скобками аморальность данной конструкции приобретения государством жилья, то вопрос деприватизации определяется нормами ст. 9.1 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; ст. 20 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Деприватизировать возможно только приватизированную квартиру, где приватизация – это основания права собственности на жилье. Если квартира, комната принадлежит на основании сделки купли-продажи, дарения мены и т.д., такое жилье деприватизировать уже не получится. Деприватизируемое жилье должно являться единственным пригодным местом для проживания собственника (ов), указанное жилье не должно быть обременено обязательствами (кредитом, правом проживания иных лиц и т.д.) Приватизация прекращается с 1.03.2016 года, после этого срока деприватизацировать недвижимость будет невозможно, если, конечно, не будет принят одноименный обсуждавшийся закон.

на Ваш сайт.

nouin.ru

Как отказаться от собственности на квартиру

Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция

Как выглядеть моложе: лучшие стрижки для тех, кому за 30, 40, 50, 60 Девушки в 20 лет не волнуются о форме и длине прически. Кажется, молодость создана для экспериментов над внешностью и дерзких локонов. Однако уже посл. Наперекор всем стереотипам: девушка с редким генетическим расстройством покоряет мир моды Эту девушку зовут Мелани Гайдос, и она ворвалась в мир моды стремительно, эпатируя, воодушевляя и разрушая глупые стереотипы.

На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на долевой собственности. Для того чтобы направить свой вопрос нашему специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными — укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут!

Иногда в нашу компанию обращаются клиенты с вопросом, как отказаться от доли в квартире .

Ст. 236 ГК РФ закрепляет за юрлицом или гражданином возможность отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, включая жилое помещение. Отказ от доли приватизированной квартиры происходит несколькими способами – в зависимости от обстоятельств.

Оформить отказ от доли в приватизированной квартире вы вправе в любое время, когда этого хочет собственник.

Исключение – ситуация, когда жилплощадь находится под арестом.

Конференция ЮрКлуба

Прошу Вашей помощи!

Мой муж прописан в квартире родителей, она приватизирована, он имеет право собственности на эту квартиру. Чтобы сейчас взять ипотеку на квартиру необходимо не иметь в собственности жилья, другими словами мужу необходимо отказаться от права собственности на квартиру.

Подскажите пожалуйста, с чего нам начать, какие документы нужно оформить и где, и обязательно ли присутсвие всех членов семьи при оформлении документов? Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Как отказаться от собственности на жилье

Несмотря на все положительные моменты, связанные с тем, что квартира переходит в частную собственность граждан, может возникнуть необходимость отказаться от этой собственности и снова стать нанимателем муниципального жилья.

Например, если требуется улучшение жилищных условий и есть вероятность, что дом расселят.

В этом случае наниматель и его семья получат новую квартиру в соответствии с социальными нормами, принятыми для данного региона.

Как отказаться от доли в квартире в пользу родителей?

Законодательство о приватизации не содержит четкого определения отказа от приватизации. Вместе с тем из общего смысла под отказом от приватизации следует понимать удостоверенное надлежащим образом добровольное волеизъявление лица, имеющего право на участие в приватизации и дающего согласие на её проведение, об отказе оформления в собственность жилого помещения.

гражданин ранее участвовал в приватизации; отсутствие согласия всех членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении; квартира или жилое помещение в аварийном состоянии; квартиры, расположенные в общежитиях, служебные квартиры, а также расположенные в домах военных городков закрытого типа.

Жилищный Консультант

Приватизация – бесплатная операция по предоставлению государственной недвижимости в частные руки. Эта процедура носит безвозмездный характер для людей, которые фактически занимают указанную жилплощадь.

Передача прав собственности носит бесплатный характер, но за осуществление услуг государственных служащих на оформление правоустанавлива ющих документов придется заплатить. При этом передаточный акт не подлежит нотариальному удостоверению, и его регистрация осуществляется бесплатно.

Отказ от доли в приватизированной квартире в пользу родственника: порядок оформления и документы

Встречаются ситуации, когда квартира оказывается в собственности сразу нескольких лиц.

Каковы бы ни были причины появления совместного домовладения, это не самый оптимальный вариант. Дольщику отчуждение своей части придется согласовывать с остальным правообладателями. При первой же возможности совладельцы стремятся сузить свой круг.

Как правило, один из владельцев отказывается от доли в квартире в пользу другого собственника.

Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире

Процедура приватизации квартиры происходит только в тех случаях, когда все жильцы согласны на ее проведение. В случае же отказа одного из них на совершение процесса приватизации, необходимо обращение в органы судебной власти для разрешения спора судебным путем.

При осуществлении приватизации жилого помещения, каждый из собственников имеет право на владение определенным количеством квадратных метров.

juridicheskii.ru

Как отказаться от права собственности на квартиру

Единственным исключением будет обращение в суд – подлежит отмене отказ, если будет доказано, что он написан недееспособным лицом, под угрозой или вследствие обмана или заблуждения. Государственная пошлина за оформление отказа от принятия наследства не предусмотрена законом.

Судебный акт о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости, от права собственности на который собственник отказался, будет являться основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности соответствующего муниципального образования, что в свою очередь послужит основанием снятия с учета квартиры в качестве бесхозяйной.

Как отказаться от собственности? Процедура отказа от права собственности на имущество

Расприватизацией (иначе деприватизацией) называется аннулирование права собственности на приватизированное имущество и возвращение объекта недвижимости обратно государству. Отказаться от приватизации возможно только за себя, иными словами, отказ от имени несовершеннолетних считается недействительным без получения соответствующего разрешения от ООП.

Как отказаться от своей доли в квартире в пользу другого собственника, родственника

Сначала нужно убедиться, что правоустанавливающий документ у обладателя доли имеется;
Далее составляется договор дарения. Его пишут в трех экземплярах. Существует возможность составления его в домашних условиях или в нотариальной конторе;
Далее следует регистрация договора в Росреестре и подача заявления установленного образца;
В течение 30 дней произойдет регистрация и на руки будет получено соглашение с присвоенным ему номером;
Подача прошения о приватизации в МФЦ;
В течение двух месяцев, будет выдана соответствующая документация, по которой будет установлено право владения недвижимостью.

к содержанию ↑

Отказ от права собственности как оформить

Процедура отказа от собственности, законодательное регулирование

Отказ в добровольном порядке свидетельствует об устранении лица от своих прав и нежелании сохранять их в будущем. По своей сути – это отказ от какой-либо конкретной вещи путем объявления о своем решении публично или совершив определенные действия (проще говоря, выбросить имущество) и нежелание обрести его в будущем. Отказ от права собственности на недвижимость, в том числе земельный участок, на движимое имущество могут оформить физические и юридические лица. Исключение составляют Российская Федерация, ее субъекты и государственные органы.

Отказ от права собственности на квартиру

Через год после принятия на учет жилья совершается регистрация перехода права собственности муниципальными органами. С этого момента с квартиры снимается статус бесхозного объекта, и бывший владелец освобождается от ответственности и теряет все привилегии на недвижимость.

Отказ от доли в квартире в пользу другого лица: жены, ребенка или иного родственника

Многие граждане являются участниками приватизации жилья. Приватизация квартир происходит на всех лиц, зарегистрированных в ней. Если же кто-либо из зарегистрированных лиц не хочет приватизировать часть квартиры, то можно отказаться, составив письменное заявление. Заявление нужно заверить у нотариуса и предъявить в отдел приватизации.

Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция

И как отказаться от доли в квартире в пользу родственника? Процедура выполняется стандартным способом. Если имущество передается близким родным, к примеру, родителю, то одаряемый не должен платить налог от дохода. В остальных случаях необходимо внести в бюджет 13 % от кадастровой стоимости доли. Это налог на доходы физических лиц. По закону (ст. 575 ГК РФ), нельзя дарить имущество от лица несовершеннолетних.

Как отказаться от доли в квартире в пользу другого собственника

Вряд ли найдется человек, который прибегнет к этому варианту, но, тем не менее, в законе это правило регулируется. В этом случае не обозначено лицо, принимающее часть имущества в собственность от отказывающегося, в связи с этим этот вид отказа на практике практически не рассматривается.

Отказ от права собственности: когда стоит отказаться о имущества, порядок оформления отказа и его последствия

Это подразумевает прекращение права собственности и передачу объекта в собственность другого лица. Данный переход происходит в результате продажи, обмена или дарения. Переход по договору купли-продажи, обмена или дарения регламентируется гражданским законодательством и происходит по определенным правилам. Происходит после заключения соответствующего договора, который подписывается двумя сторонами, участвующими в сделке.

Как осуществить отказ от доли в квартире

По общему правилу при отказе от наследства вся его доля переходит в общую массу наследства, которое делится между остальными претендентами согласно закону или завещанию. Если человек хочет сделать отказ в пользу определенного лица, которое не имеет права получить это имущество, то единственный способ – это принять наследство, а уже потом оформить договор дарения, либо купли-продажи.

Как правильно оформить отказ от доли в квартире

Одной из особенностей подобного действия является проблематичность оспаривания действий в судебном порядке. В том случае, если отказавшийся по каким-либо причинам захочет снова претендовать на свою часть, то перечень приведенных доказательств и доводов должен быть весомым, чтобы в результате разбирательства решение было вынесено в пользу истца.

Как оформить отказ от доли в квартире? Консультация юриста

Довольно распространенной операцией является отказ от доли в квартире. Обычно такой расклад имеет место в отношении приватизированного жилья. Либо необходимость отказа возникает при получении наследства/проведении приватизации. В любом случае собственник имущества имеет право на отказ от собственности. Но у подобного решения есть несколько нюансов. В зависимости от выбранного варианта действий будут зависеть последствия отказа от части в квартире. Обо всех особенностях упомянутой процедуры будет рассказано ниже. На самом деле все проще, чем может показаться. Особенно если каждую жизненную ситуацию рассмотреть в отдельности.

Как отказаться от — доли в — приватизированной квартире

Если в процессе приватизации участвуют несколько человек, то в дальнейшем это вызывает ряд неудобств при эксплуатации жилья. Долю в квартире невозможно сдать в аренду, продать, обменять или оставить в залог в кредитном учреждении. Это побуждает многих граждан отказываться от недвижимости. Законодательство делает возможным отказ на любом этапе при приватизации или в уже приватизированной квартире.

corona-tv.ru