Как через суд разделить муниципальную квартиру. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире через суд

Как через суд разделить муниципальную квартиру

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Предлагаем образец искового заявления о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, с учетом последних изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики.

Правом требовать раздела лицевых счетов имеют собственники жилых помещений, находящихся в долевой собственности граждан, исходя из размера принадлежащих каждому из них долей.

Как разделить лицевой счёт в муниципальной квартире

Разделить счёт в муниципальной или приватизированной квартире действующая редакция Жилищного кодекса РФ не позволяет. Но есть возможность приватизировать жилье и разделить обязанности собственников долей по уплате коммунальных платежей. Оформить это можно добровольным соглашением собственников или определить порядок оплаты коммунальных услуг через суд.

До 2013 года муниципальное жилье можно приватизировать бесплатно.

Как разменять муниципальную квартиру?

В жизни практически любой семьи может возникнуть ситуация, когда нужно разделить одну жилплощадь на несколько отдельных. А что делать, если квартира не приватизирована, и оформить ее в собственность не представляется возможным? Отвечаем — разменять муниципальную квартиру вполне реально. Главное, разобраться в тонкостях этой процедуры.

Собственникам недвижимости, решившим разъехаться с домочадцами, достаточно продать квартиру и приобрести на вырученную сумму подходящее жилье.

Как через суд разделить муниципальную квартиру

Ответчики в соответствии с договором социального найма являются нанимателем жилого помещения по адресу: Москва, ……………. Истец является членом семьи ответчиков и проживает совместно с ними.

В настоящее время между истцом и ответчиками (его дочерью и внуком) сложились неприязненные отношения. Истец один участвует в расходах по содержанию жилища, что тяжело для него как для пенсионера. Ответчики в расходах не участвуют.

Истец обратился к ответчикам с просьбой разменять квартиру, нашел варианты обмена с учетом интересов ответчиков.

Наследство и раздел муниципальной квартиры

здравствуйте.у моего парня след.ситуация произошла. когда он с родным братом вышел с детдома,им через соц опеку по судебному решению дали квартиру. все документы записаны на мать,она в 2009г скончалась. до сегодняшнего момента квартира записана на ней,но в ордере так же записаны мой парень и его брат. по данной квартире имеются долги,оставшиеся от матери по коммунальным услугам. вчера моему позвонил его брат и сказал,чтобы он приехал к нему для переоформления.

Раздел квартиры при разводе через суд

В жизни многих людей происходят события, когда проживание в одном помещении по разным причинам становится невозможным или затруднительным. Тогда предпринимаются следующие шаги, жилая недвижимость, имеющаяся в совместном пользовании, требует раздела.

В случае если дружественными путями о разделе квартиры участникам спора, которые расходятся или собственникам помещения которые разъезжаются, достигнуть согласия не получилось, тогда осуществляется раздел квартиры при разводе через суд .

Данное мероприятие является юридическим действием.

Раздел квартиры через суд

Свободно владеет английским языком, имеет диплом переводчика английского языка в сфере юриспруденции. Клиентами адвоката являются граждане РФ и иностранные граждане, в том числе из стран западной Европы

К адвокату по гражданским делам можно обратиться на любом этапе рассмотрения дела: в момент получения требования, в процессе рассмотрения дела в суде, а также при передаче дела на исполнительное производство.

Раздел муниципальной квартиры

Прекращение семейных отношений очень часто порождает проблемы, связанные с правом собственности на квартиру. Как правило, бывшие члены семьи больше не могут сожительствовать в одной квартире. Купить другую, очень часто просто невозможно, по причине нехватки денежных средств. В таком случае возникает вопрос о возможности раздела квартиры.

К сожалению, разделить квартиру обычно невозможно.

Разделение лицевого счёта

В Жилищном кодексе этот вопрос в каких-то разделах рассматривается как для кооперативного жилья, а для нанимателей он как бы вышел из нового Жилищного кодекса и создал на практике кучу затруднений.

Упомянув Департамент жилищной политики и жилищного фонда, вы имеете право разделить лицевой счет по добровольному соглашению или через суд. Для раздела счета нужно иметь каждое из трех условий:

• данное помещение по размеру должно быть равно доле того члена семьи, который решил разделить лицевой счет.

Размен квартиры через суд (принудительный обмен)

Размен муниципальной квартиры через суд необходим в ситуациях, когда члены семьи не могут по тем или иным причинам жить на одной жилплощади. Самые частые причины принудительного обмена – семейные скандалы и бытовые проблемы. Выходом из подобной ситуации является помощь квалифицированного жилищного правоведа, который адекватно оценит существующую ситуацию и предложит варианты ее решения.

Компания Жилищный правовед поможет решить вопросы, связанные с разменом муниципальной через суд, наши юристы предоставят квалифицированные консультации и рекомендации, оценят перспективы рассмотрения дела в суде.

Стоит учесть, что принудительный размен квартиры применяется лишь для муниципального жилья, поскольку гражданский Кодекс России дает право владельцу недвижимости распоряжаться ею по собственному усмотрению, другие лица не могут диктовать ему условия или претендовать на какие-то права по имуществу.

Размен квартиры через суд

Размен квартиры необходим в такой ситуации, когда проживание членов семьи в одном жилье по тем либо иным причинам становится невозможным. Чаще всего, как показывает юридическая практика нашей компании, причинами размена квартиры являются постоянные семейные скандалы. Чтобы предпринять какие-либо шаги для решения проблемы, лучше сначала пригласить жилищного адвоката, который сможет трезво оценить сложившуюся ситуацию и предложить варианты дальнейшего развития событий.

Размен муниципальной квартиры через суд

Довольно часто встречаются ситуации, когда родственники, проживающие в одной квартире, хотят разменять жилплощадь и разъехаться. Если это приватизированная квартира, то собственникам жилья достаточно продать ее и купить новую жилплощадь, но если речь идет о муниципальной квартире, то подобная сделка невозможна. В этом случае потребуется размен квартиры.

Если все зарегистрированные граждане согласны на разъезд, то обычно проблем не возникает, процедура носит добровольный характер.

Размен муниципальной квартиры

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

что касается предоставления иного жилья, то Вам необходимо выяснить учетную норму жилой площади, на основании которой лица признаются нуждающимися либо в получении жилого помещения по соцнайму либо нуждающимися в улучшении жилищных условий.

megatranslation.ru

Найдите свою долю

После принятия закона о приватизации большинство квартир перешло в частные руки, но часть квартир осталась в собственности государства. Граждане страны обладают правом на один раз бесплатной приватизации государственной или муниципальной квартиры. Но некоторые не используют эту возможность по ряду причин. Кто-то проживает в ветхом или аварийном жилье и не желает использовать единственную возможность, ожидая по очереди новую квартиру, другие не задумываются об этом, третьи не могут договориться между собой, особенно когда в квартире проживает не одна семья. Некоторые квартиры вообще невозможно приватизировать, так как относятся к специализированному фонду, выдаваемые на время работы или учебы. К таким же квартирам относятся коммуналки. При проживании на одной площади двух или более семей возникают конфликты на бытовом уровне, приводящие к разрыву родственных отношений, кроме этого может быть развод между супругами. Кто-то старательно платит, другие не имеют материальных средств или не хотят. Разводятся часто из-за того, что супруг пьет, ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, поэтому не дает денег не оплату квартиры. Чтобы не набирать долги бремя оплаты коммуналки берет на себя жена. Это не может продолжаться долго, так как на ней лежит еще ответственность за содержание детей. В таком случае необходимо делить расходы по оплате коммунальных услуг.

Как разделить лицевой счет между бывшими супругами в муниципальной квартире.

Жилье, в котором проживают по договору социального найма, считается муниципальным, то есть собственником является муниципалитет и он и есть наймодатель. Если в квартире проживают бывшие супруги, то общему согласию или по инициативе одного из них можно провести раздел лицевого счета в муниципальной квартире. Как это сделать быстро и при этом получить положительный результат. Самый быстрый и надежный способ, обращение в юридическую фирму за консультацией и ведением дела специалистом по жилищному праву. Во-первых, он определит можно ли выписать мужа из квартиры, если он не платит и не проживает в квартире долгое время. Выписать его можно только через суд при этом необходимо иметь сильную, неопровержимую доказательную базу, которая должна основываться на документах и свидетельствах соседей или знакомых. В суде они должны подтвердить, что супруг не появляется долгое время, не присылает денег на оплату жилья и содержание детей. Суд никогда не будет рассматривать голословные обвинения, так как в суде истец и ответчик равны. Если свидетели будут путаться и сбивчиво отвечать на вопросы, судья может посчитать это подставой и откажет в иске о лишении права проживания вашего супруга. Поэтому доказательную базу лучше доверить собрать юристу, так как он не раз вел подобные дела и знает, на что надо делать упор.

Если супруг живет в этой квартире, и не помогает платить, спокойно делите финансовый коммунальный счет, чтобы потом за свои долги он отвечал сам. Для разделения счета необходимо обратиться в суд по месту жительства, при этом подают о выделении доли в оплате коммунальных услуг и порядке оплаты. Исходя из общей площади квартиры и количества зарегистрированных в ней человек, судья определяет доли каждого супруга, если с одним из них остаются дети, доля будет больше. Если квартира позволяет разделить ее на комнаты, и это указать в иске, суд выделит каждому из супругов по комнате. Когда имеются большая и маленькая комнаты, то большая достанется матери с детьми, а маленькая бывшему супругу. В трехкомнатной квартире быстрее всего две комнаты отойдут семье с детьми, а одна бывшему мужу.

Документы для суда по выделению долей для раздела лицевого счета.

Для подачи иска в суд необходимо знать, как написать правильно исковое заявление и какие документы предоставить. Образцы всех заявлений, есть в юридических фирмах, и специалисты знают, какие документы нужны для конкретного дела. Чтобы обратиться в суд, необходимы следующие документы:

копии паспортов каждого проживающего в квартире;
социальный договор найма, ордер, выданный при получении квартиры;
выписка из домовой книги;
документ, подтверждающий проживание детей с одним из родителей и некоторые другие, которые суд имеет право запросить.

Заявление подается в местный суд, по месту нахождения квартиры.

Обращение в управляющую компанию по решению суда.

Теперь, когда судебным решением определен порядок оплаты, необходимо взять решение суда и идти в управление по коммунальным услугам, для разделения лицевого счета в муниципальной квартире. Вам не должны отказать, и разделят финансовый счет на две части пропорционально количеству человек в семье. Например, если в прежней семье были отец, мать и двое детей, а дети остались с матерью, то суд вероятнее всего определит доли как 1/4 на мужа и 3/4 на мать с детьми. Согласно этим долям будут формироваться квитанции. В следующий месяц вы получите отдельные квитанции на оплату именно своей доли. Теперь каждый будет нести ответственность за неуплату и просрочку. Так как при задолженности более трех месяцев наступает ответственность. Управляющая компания может подать на должника в суд, что при неуплате грозит даже выселением. Например, из приватизированной квартиры за долги выселить нельзя, только наложить арест на имущество и взыскать долг. Такие действия проводят судебные приставы по исполнительному листу.

Раздел коммунального счета при приватизации муниципальной квартире.

Есть другая возможность разделить коммунальные счета, это приватизировать муниципальную квартиру вместе. Такую возможность имеют все граждане России. Если ваша квартира не находиться в специализированном жилом фонде и к ней нет претензий со стороны закона, то ее можно получить в частную собственность. Для этого необходимо подать в органы самоуправления заявление о приватизации муниципальной квартиры, к которому необходимо приложить документы:

правоустанавливающий документ, это договор социального найма, договор поднайма или ордер, который выдавали давно. Если таких документов дома не найдено, обратитесь в архивы, где вам выдадут дубликат;
копии паспортов всех совершеннолетних, зарегистрированных членов семьи, которые указаны в договоре найма;
согласие, оформленное письменно и заверенное нотариусом, за несовершеннолетних отвечают родители или опекуны;

Отказ от участия в приватизации проживающих, которые не желают вступать в приватизацию, отказ не запрещает проживать и пользоваться квартирой не пожелавшим получить долю в квартире. Свобода выбора всегда остается за гражданином, что не противоречит законодательству. Теперь квартира в частной собственности, из которой можно выделить свою долю согласно ей оплачивать коммунальный счет. Получив на свои доли свидетельства о праве собственности можно обращаться в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевого счета, теперь в приватизированной квартире. Управа не может вам отказать и разделит счет согласно решению суда. С нового месяца будут формироваться две квитанции на один коммунальный счет.

Иногда не хотят приватизировать квартиру родители из-за взрослых детей, боясь, что дети продадут свою долю чужим людям и им на старости лет придется жить с подселением. А дети могут пойти на это, если они испытывают нехватку денег и завладеют частью квартиры. Для приватизации необходимо согласие всех прописанных в муниципальной квартире. Здесь единственный способ добиться раздела коммунальных платежей, то есть определить свою долю и платить только за себя по коммунальным услугам.

rafe.ru

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире — Юридический ликбез

Как происходит разделение лицевого счета в муниципальной квартире

В некоторых случаях, когда проживающие в одной квартире лица не могут достичь компромисса относительно справедливой оплаты счетов за коммунальные услуги, между ними может возникнуть потребность разделить способ оплаты на два отдельные части. Разделение лицевого счета в муниципальной или приватизированной квартире между двумя или тремя проживающими вполне возможно, однако здесь необходимо принять во внимание ряд условий.

Жилищный кодекс не имеет прямого запрета на разделение лицевого счета в приватизированной или муниципальной квартире. Это даёт возможность совладельцам или квартиросъёмщикам потребовать разделить его на законных основаниях через ЕИРЦ.

Чтобы получить разрешение от ЕИРЦ на подобное разделение лицевого счета, квартиросъёмщики, прописанные в одной муниципальной квартире, должны написать заявление, используя образец бланка, выданного в расчетном центре. Подать заявление может и один из квартиросъёмщиков или совладельцев (если речь идёт о приватизированном жилье).

Но для этого к заполненному образцу бланка следует приложить согласие другого жителя квартиры, заверенное у нотариуса. В случае удовлетворения заявления это даст возможность каждому из проживающих граждан стать единоличным плательщиком своей части лицевого счета.

В некоторых ситуациях ЕИРЦ может отказать в разделении, мотивируя это отсутствием необходимой нормативной базы, наличием задолженности или другими причинами. Однако закон здесь на стороне квартиросъёмщиков.

Решить конфликт поможет подача иска в суд с требованием определение порядка пользования помещением.

Как показывает судебная практика, исковое заявление в таких случаях обычно удовлетворяется, вне зависимости от того, речь идёт о разделе лицевого счета в муниципальной или приватизированной квартире.

Что необходимо учесть при разделении лицевого счета

Разделение долей в оплате коммунальных услуг между жителями одной квартиры происходит, как правило, после расторжения брака (если оба бывших супруга ещё не разъехались) или если в квартире проживают две семьи — к примеру, родители и их сын с женой.

Основное условие, без соблюдения которого расчетный центр может отказать вам в разделении долей в оплате услуг ЖКХ — это наличие согласия между обеими сторонами. Если же один из бывших супругов или другой житель квартиры отказывается делить единый счет — получить разрешение на разделение счета во внесудебном порядке будет невозможно.

Но и при наличии соглашения между всеми проживающими в квартире гражданами, вероятность отказа ЕИРЦ нельзя исключать. Наиболее часто с отказами сталкиваются жители неприватизированных квартир, а также те граждане, кто формально состоят в одной семье.

При составлении заявления в расчетный центр нужно не только ссылаться на нормативную базу, не запрещающую разделение финансовых обязательств по оплате услуг ЖКХ, но также и на объективные причины. К ним можно отнести:

Проживание в жилом помещении двух семей или бывших супругов.
Потребность в разделении счета не на равные части, а в долях, исходя из уровня потребления электроэнергии (воды) в виду непостоянного проживания одного из жителей квартиры.

К примеру, бывшие супруги формально не разведены и проживают в одной квартире. Однако муж при этом почти всегда находится на временных работах в другой местности, проживая в общей квартире менее половины всего времени. Соответственно, он потребляет намного меньше электроэнергии и воды, чем бывшая супруга, которая живёт в квартире постоянно. Мотив в долевом разделе оплаты услуг ЖКХ, в пропорции 70/30 или ином соотношении, здесь очевиден.

Если же сотрудники ЕИРЦ не пожелали принять во внимание изложенные на бланке заявления мотивы разделения счета, тогда гражданам, желающим получить два отдельных счета, придётся обращаться с иском в суд.

Как составляется иск с требованием разделения лицевого счета

Разрешение на раздел оплаты коммунальных счетов через суд может получить каждый гражданин, независимо от того, проживает он в приватизированной или муниципальной квартире.

Подача иска может быть осуществлена как ответственным квартиросъёмщиком, так и любым другим жителем этого помещения, проживающим в нём на законных основаниях.

Как правило, при отсутствии разногласий в суд подаётся совместное исковое заявление, либо к иску, в качестве одного из прилагаемых документов, добавляется нотариально заверенное согласие другого проживающего. Подача заявления происходит в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости.

Составление искового заявления можно доверить юристу или же написать его самостоятельно, основываясь на требованиях закона, изложенных в ст.131 ГПК РФ. Поскольку какого-либо особого бланка иска для этого не существует, заявление можно составлять в свободной форме. Позаботьтесь лишь о том, чтобы его текст имел следующую информацию:

Наименование суда, куда подаётся исковое заявление.
Ф.И.О. истца, его паспортные данные и адрес проживания.
Наименование ответчика, юридический адрес и контактный телефон.
Изложение обстоятельств, вынудивших жителей квартиры (приватизированной или муниципальной) настаивать на разделении лицевого счета.
Исковые требования к ответчику.
Список прилагаемых документов (выписка из лицевого счета квартиросъемщика, согласие другого жильца, выписка из домовой книги, копия свидетельства о расторжении брака, справка из БТИ, чек об уплате госпошлины).
Личная подпись, дата.

После того, как ваше исковое заявление будет принято к судопроизводству, судом будет назначена дата предварительных слушаний по делу. Учитывая, что данный тип исков является типичным и не представляет особой сложности в выяснении обстоятельств, ставших причиной его подачи, при соблюдении всех требований действующего законодательства у вас имеются высокие шансы получить удовлетворяющий вас вердикт суда.

Единственная сложность, которая может возникнуть в ходе рассмотрения вашего дела — это отсутствие согласия другого жильца. Если вы не смогли его получить — в этом случае более эффективно будет подать иск с требованием о выделении доли в оплате за жильё, руководствуясь ст.249 ГК РФ.

Следует учесть, что раздел лицевого счета в приватизированном помещении возможен лишь в том случае, если оно находится в долевой собственности. Если же приватизированное жильё принадлежит единоличному владельцу — раздел невозможен. В случае если граждане проживают в муниципальной (неприватизированной) квартире — подача иска должна основываться на положениях ст.156 ЖК РФ.

Вам также будет интересно

Источник: http://podachaiska.ru/nedvizhimost/litsevoy-schet-na-kvartiru.html

Раздел лицевых счетов (выдел доли в оплате ЖКУ)

Устали платить за квартиру и ЖКУ за другого человека? Так получите отдельный счет и платите только за себя, а мы поможем Вам в этом!

Раздел лицевых счетов в муниципальных или приватизированных квартирах в рамках нового жилищного законодательства РФ определен как выдел доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производится путем заключения соглашения между проживающими в квартире, либо в судебном порядке.

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире?

Выдел доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в муниципальной квартире производится, как правило, при разрыве семейных отношений проживающих в ней лиц с нанимателем (по ранее действующему жилищному законодательству — квартиросъёмщик) жилого помещения по договору социального найма, то есть между бывшими членами семьи.

Такая возможность обусловлена равенством прав и обязанностей по договору социального найма, имеющихся у нанимателя и членов его семьи, в том числе бывших.

На основе указанного принципа для бывших членов семьи нанимателя жилья, продолжающих совместное проживание с последним, установлена и самостоятельная ответственность по обязательствам, возникающим из договора социального найма жилого помещения.

Указанным договором всегда предусмотрена обязанность проживающих в жилом помещении лиц по своевременному внесению платы за наём жилья и коммунальные услуги, а также за ремонт и содержание жилого помещения.

Соответственно, раздел лицевых счетов в муниципальной квартире может быть произведен по требованию стороны нанимателя, либо стороны бывших членов его семьи.

Такое требование должно быть адресовано как другой проживающей в квартире стороне, так и наймодателю, который будет являться третьей заинтересованной стороной.

При достижении сторонами согласия о порядке и размерах (долях) участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг содержании раздел лицевого счета производится путем заключения соглашения.

Следует отметить, что такое соглашение для ЕИРЦ не будет являться основанием для раздела лицевого счета и формирования отдельных платежных документов. Таким основанием является только судебное решение.

Судебное решение будет необходимо также, если согласия сторонам достичь не удалось, поскольку в случае наличия спора определение порядка внесения платы по договору социального найма может осуществляться только через суд.

При разрешении подобной категории дел суды Москвы, как правило, определяют порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на стороны доли общей площади квартиры или иного жилья.

Принятие таких решений также возможно с учетом имеющихся между проживающими в квартире сторонами соглашений об определении порядка пользования жилой площадью.

При этом в решении суда на соответствующий расчетный орган судами возлагается обязанность по заключению с каждой из сторон отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа.

Вместе с тем бывший член семьи нанимателя даже в судебном порядке не вправе требовать от наймодателя заключения отдельного с ним договора социального найма.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

Выдел доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, принадлежащей на праве долевой собственности, то есть при наличии двух и более собственников, может быть произведен независимо от наличия или отсутствия каких-либо семейных отношений между ними.

Собственники должны исполнять обязанности по содержанию своего жилья, а также общего имущества собственников жилья, в случае если такое жильё является квартирой в многоквартирном доме.

Соответственно, каждый из собственников соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится на основании соответствующих платежных квитанций.

Таким образом, между собственниками долей в квартире или ином жилом помещении может быть заключено соглашение об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей.

При недостижении согласия по указанным вопросам разделить лицевые счета, то есть выделить долю в оплате за жильё и коммунальные услуги можно только в судебном порядке.

Кроме того, такой раздел, как правило, всегда производится при определении порядка пользования квартирой (жилым помещением) в судебном порядке. Однако это происходит только тогда, когда требование о разделе содержится в иске одного из собственников, поскольку суд не вправе выйти за рамки заявленных требований.

Узнайте более подробно о пользе и последствиях выдела доли в оплате жилищно-коммунальных услуг!

Звоните сейчас и получите бесплатно консультацию адвоката по жилищным делам по телефонам: 8 (495) 500-22-42, 8 (925) 500-22-42.

Смотрите также по теме:

Источник: http://advokat-7i.ru/yuridicheskie-uslugi/yurist-po-zhilicshnym-voprosam/razdel-licevyh-schetov-vydel-doli-v-oplate-za-zhiloe-pomecshenie-i-kommunalnye-uslugi/

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Проблемы с уплатой коммунальных услуг в муниципальной квартире? Разделите лицевые счета!

Коммунальные услуги – значительная статья расходов для многих семей. Поэтому, если жильцы одной жилплощади не смогли договориться о сборе средств на оплату – первое, что приходит на ум: разделение счетов в муниципальной квартире.

Ситуации с задолженностями по оплате ЖКХ не только мешают мирному сосуществованию жильцов, но и станут препятствием для желающих купить квартиру в Москве во вторичке.

Однако в объектах, находящихся не в собственности, сделать это непросто.

Что говорит закон

Разделение лицевых счетов в муниципальной квартире предусматривает повторное заключение договора найма. Однако в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ, компания, предоставляющая услуги ЖКХ, вправе отказать в перезаключении договора.

При этом мнения юристов разделились. Одни, на вопрос «можно ли разделить счета в муниципальной квартире» отвечают отрицательно, ссылаясь на судебную практику. Другие считают, что отсутствие такой возможности противоречит Конституции РФ.

Самая сложная ситуация возникает, если о подобном желании заявляют жители, являющиеся одной семьей. Обратившись в суд, можно получить постановление об установлении порядка пользования жилым помещением и перезаключение договоров социального найма. Но разделить лицевые счета в муниципальной квартире суд не может, т.к. этим вопросом занимается иная организация.

Как разделить счета в муниципальной квартире с задолженностью по ЖКХ

Разделение при наличии задолженности — пожалуй, самый сложный случай. Ведь даже после перезаключения договоров долг не исчезнет. Чтобы определить суммы погашения для каждого из жильцов, потребуется обращаться в органы исполнительной власти с дополнительным иском.

Проще обстоят дела, если лица, проживающие в одном жилом объекте, не являются семьей. Например, разведенные супруги или молодая семья, живущая с родителями. В таком случае есть несколько вариантов решения:

Приватизировать имущество и после этого разделить между собственниками;
Подать в ЕИРЦ заявление о разделении с определением доли каждого прописанного.

Предварительно следует оформить нотариально заверенное согласие всех жильцов на проведение данной процедуры. Если Единый расчетный центр отвечает отказом, вопрос можно урегулировать в судебном порядке.

Источник: http://www.domell.ru/publications/nalogooblozhenie/kak-razdelit-litsevoj-schet-v-munitsipalnoj-kvartire

uc-impulse.ru