В июне 2018 года россиянам пришлют обновленные квитанции (ЕПД) на оплату услуг ЖКХ. Как разобраться в квитанции по квартплате 2018

Новая форма квитанции ЖКХ с июня 2018 года

Уже в июне большинство жильцов многоквартирных домов получат квитанции об оплате коммунальных услуг на новых бланках. Их утвердили в конце мая 2018 года, значительно расширив перечень информации, которую должна содержать платежка. Познакомимся с новшествами поближе.

Большинство собственников квартир привыкли оплачивать абсолютно все жилищно-коммунальные услуги по всего одной квитанции. Ее регулярно доставляют в каждую квартиру, и это очень удобно: видеть все свои обязательные платежи за коммуналку в одном месте. О том, как расшифровать все строки в квитанции ЖКХ, мы уже рассказывали отдельно, но форма платежки в начале июня 2018 года изменилась. Минстрой России издал Приказ от 26.01.2018 № 43/пр, которым обновил бланк квитанции для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление ЖКУ. В нем стало больше обязательных сведений и даже появился специальный идентификатор.

Идентификаторы платежей

Изменений в платежку коммунальных услуг чиновники внесли немало, но главное — это появление в ней двух новых полей для идентификаторов, сформированных в ГИС ЖКХ:

один идентифицирует конкретный платежный документ;
второй — единый лицевой счет плательщика.

Напомним, система ГИС ЖКХ — это единая информационная система, в которую в обязательном порядке включены все поставщики коммунальных и сопутствующих услуг, а также организации, которые обслуживают многоквартирные дома (управляющие компании, ТСЖ). В ней размещаются сведения об объектах, услугах, тарифах и другая важная информация. Собственники жилья могут подключаться к системе и контролировать в ней свои платежи, полученные услуги и даже осуществлять оплату. Фактически бумажная квитанция по ЖКУ дублирует информацию об оплате, сформированную в ГИС ЖКХ за соответствующий месяц. Благодаря появлению в платежках идентификаторов, данные об оплате, совершенной через банк по бумажной платежке, попадают в ГИС ЖКХ автоматически.

Новый бланк квитанции ЖКХ: состав

Кроме появления идентификаторов ГИС ЖКХ, в платежке стало больше информации для плательщиков. То есть для нас. Теперь бланк состоит из шести разделов:

Данные самого плательщика и поставщика услуг.
Данные о показаниях индивидуальных приборов учета (счетчиков).
Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Справочная информация.
Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки.
Данные о произведенных перерасчетах плательщика (доначислении +, уменьшении -).

Таким образом, прямо в самой квитанции собственник или наниматель квартиры сможет увидеть всю информацию о расчетах, произведенных ему за содержание общедомового имущества по каждому виду ресурса, а также тариф и объемы своего потребления различных ресурсов за месяц. Также в квитке будет содержаться информация о штрафах и пенях. Примечательно, что информации стало больше, а разделов, наоборот, меньше. В прошлой версии квитанции их было целых восемь.

Чего не будет в обновленной квитанции

Из обновленного бланка чиновники удалили все данные по капремонту. Теперь за него нужно будет платить по отдельной квитанции. Поэтому из платежки удалены такие разделы, как:

Также на платежных документах за ЖКУ больше не будут размещать рекламу. Это определено поправками в Жилищный кодекс РФ, вступившими в силу в конце апреля 2018 года. Теперь на бланках разрешается размещать только социально значимую и справочную информацию для граждан. К тому же для этого на бланке практически не осталось места.

Как выглядит новый бланк платежки ЖКУ

Квитанция по оплате ЖКХ стала двусторонней. На первом листе размещены разделы с первого по третий (самый объемный из всех), а на втором — все остальные разделы. Выглядит обновленный бланк так:

Лицевая сторона

Оборотная сторона

Обратите внимание, что два идентификатора расположены в самом начале бланка.

Также нужно помнить о том, что утвержденная Приказом Минстроя России форма является не обязательной, а рекомендованной или «примерной», как сказано в самом приказе. Поэтому каждая управляющая организация или ТСЖ имеют право и возможность трансформировать форму платежного документа под свои потребности. Главное, что в любой разработанной самостоятельно поставщиком услуг форме должны сохраниться сведения об идентификаторах в системе ГИС ЖКХ. Ведь именно по ним жилец имеет возможность проверить правильность всех сделанных начислений и учета внесенной им оплаты.

Скачать и распечатать новую квитанцию можно под статьей.

how2get.ru

образец новой формы. Как получить документ в электронном виде?

Каждый жилец многоквартирного дома рано или поздно сталкивается с квитанцией на оплату услуг ЖКХ. Несмотря на то что в ней содержатся подробный перечень оказываемых услуг, расценки и стоимость, иногда бывает сложно разобраться в сокращениях и понять, почему именно так, а не иначе был совершён расчёт какой-либо коммунальной услуги.

Квитанция ЖКХ в 2018 году

Ещё 2014 году приказом Минстроя России № 924/пр была утверждена примерная форма квитанции. В 2018 году Приказом Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр форма была изменена, квитанция переименована в единый платежный документ. Изменения направлены на предоставление большей информации жильцам о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64.

Данная форма призвана отвечать требованиям простоты понимания и прозрачности начисления цены за коммунальные услуги.

Несмотря на то что приведенная в приказе форма имеет рекомендательный характер, управляющие компании стараются ее придерживаться, изредка внося небольшие коррективы.

Квитанция на оплату услуг ЖКХ, или единый платежный документ (ЕПД) включает в себя перечень оказываемых коммунальных и жилищных услуг, а также их стоимость.

Для каждого жилого помещения квитанция составляется индивидуально на основании показаний индивидуальных и групповых приборов учета, а также площади жилого помещения.

Содержание квитанции на оплату ЖКХ

Новая форма квитанции состоит из 4 разделов.

Первый раздел «Сведения о плательщике и исполнителе» содержит следующую информацию:

Наименование и реквизиты обслуживающей организации, режим ее работы.
Расчетный период.
Информация о плательщике, в том числе его лицевой счет, в отношении которого используется аббревиатура ФЛС.
Единый лицевой счёт.
Адрес, по которому находится жилое помещение.
Число лиц, зарегистрированных в квартире.
Общая площадь жилого помещения.

В квитанции приводится код плательщика — это десятизначный набор цифр, расположенный в правом верхнем углу квитанции. Он необходим для оплаты через терминалы, сайты и иные способы электронной оплаты. Также с помощью данного кода можно распечатать квитанцию, введя его на Интернет-портале «Госуслуги» или в личном кабинете «Сбербанк-онлайн».

Во втором разделе единого расчетного документа указываются начисления за отопление, индивидуальное потребление горячей и холодной воды, водоотведение. Они рассчитываются на основе показаний коллективных или индивидуальных счётчиков или нормативов при отсутствии приборов учета.

В третьем разделе располагается таблица оказанных услуг и их стоимости за отчётный период. В данной таблице каждая услуга выделена в отдельную графу. Столбцы же поясняют порядок начисления услуги, они отражают единицы измерения, нормативы, объемы, тарифы, общую сумму начисления, коэффициенты, субсидии, перерасчеты, итоговую сумму за отчетный период, штрафы и пени, реквизиты получателя платежа.

Пересчет производится по заявлению жильца при его долгом отсутствии, по окончании отопительного сезона, при сверке счетов с поставщиком теплоэнергии, при корректировке показаний приборов учета, при исправлении технических ошибок.

Все оказываемые услуги делятся на две большие группы — это услуги по содержанию помещения и коммунальные услуги.

К услугам по содержанию помещения относятся следующие виды:

содержание общего имущества дома;
текущий ремонт общего имущества дома;
очистка мусоропровода;
уборка и содержание общих земельных участков;
взнос на капитальный ремонт;
содержание и ремонт лифтов.

Сюда же могут входить содержание противопожарной системы, обслуживание домофона, коллективных приборов учета, АУР (административно-управленческие расходы) либо АХР (административно-хозяйственные расходы), видеонаблюдение, радио, охрана дома, обслуживание антенны, аренда, а также расходы электроэнергии и водоснабжения, водоотведения на общедомовые нужды.

К коммунальным услугам относятся следующие виды услуг:

отопление;
холодное водоснабжение;
горячее водоснабжение;
электроэнергия;
водоотведение;
газоснабжение;
обращение с твердыми коммунальными расходами.

Отдельно вне 2 групп жилищно-коммунальных услуг включена графа «Взнос на капитальный ремонт» и общий итог по оплате за отчетный период.

В четвертом разделе квитанции отражается справочная информация по используемым нормативам.

В пятом разделе приводится расчет коммунальных платежей с учетом рассрочки.

Последний шестой раздел содержит сведения о перерасчетах.

Расшифровка некоторых терминов

Часто в квитанции есть графа — установка УУТЭ или ОДПУ, которые расшифровываются как установка узла учета теплоэнергии и установка общедомовых приборов учета, при этом следует помнить, что установка счетчиков — обязанность, а не желание жильцов, так же как и возмещение расходов на их установку.

Также много вопросов вызывает графа «Целевой сбор». Он взимается тогда, когда решением общего собрания жильцов принято решение о приобретении конкретного предмета, например, насоса.

Часто недоумение вызывает графа «тепловая энергия», встречающаяся в квитанциях у жильцов многоквартирных домов наряду с платой за отопление и горячую воду. Тепловая энергия- это услуга по подогреву горячей воды.

Если в графе указана формулировка «запирающее устройство» — это может быть оплата за домофонное устройство, автоматическое запирающее устройство с электромагнитным замком или механический кодовый замок.

Графа «найм жилья» появляется в квитанции у жильцов, пользующихся правом на проживание в жилом помещении по договору социального найма.

Сокращение СОИ расшифровывается как содержание общего имущества дома. Новую форму квитанции ЖКХ можно посмотреть по ссылке.

Порой бывает довольно сложно разобраться во всех графах единого платежного документа (квитанции) на оплату услуг ЖКХ; уточнить, что означает каждая услуга, можно в своей управляющей компании и расчетных центрах.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

zakonguru.com

Образец квитанции на оплату коммунальных услуг 2018

Расскажем, что она из себя представляет, как ее заполнить и сколько желательно хранить на всякий пожарный случай.

Мы уже не представляем свою жизнь без электричества, воды, газа и прочих удобств. Но за все эти блага цивилизации необходимо платить организациям, которые их поставляют. Для этого существует специальная коммунальная квитанция.

Что это такое

Несколько лет назад Минстрой России утвердил Примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также методические рекомендации по ее заполнению.

В квитанцию за ЖКУ, применяемую различными поставщиками услуг, как правило, входит следующая информация:

номер лицевого счета плательщика;
расчетный период;
Ф.И.О. плательщика;
адрес объекта недвижимости;
общая площадь жилья и количество проживающих;
информация о компании-поставщике;
перечень ЖКУ, подлежащих оплате;
объем услуги за расчетный период;
сумма платежа.

Образец квитанции на оплату коммунальных услуг 2017 не слишком изменился, по сравнению с предыдущими, в бланк лишь добавилась отдельная строка: «Оплата сбора и вывоза твердых коммунальных отходов». Плата за тепло, свет, горячую и холодную воду в платежном документе все так же поделена на две части: индивидуальное потребление, которое рассчитывается в соответствии с показателями внутриквартирных приборов учета или нормативами потребления, и общедомовые нужды, рассчитываемые по общедомовым счетчикам.

Вам точно будет интересно почитать также про отключение горячей воды и наши права в связи с этим.

Как заполнить и оплатить

По общему правилу платежки на оплату ЖКУ жильцы получают не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным, а оплатить их нужно до 10 числа. В расчетный документ обычно уже внесены все необходимые данные, поэтому плательщику необходимо только проверить правильность расчета квартплаты и заполнить показания приборов учета, если они установлены.

Оплатить ЖКУ можно различными способами: в отделении банка, на почте, через платежные терминалы либо вообще через Интернет. На сайте Сбербанка, а также в некоторый других сервисах, квитанция на оплату коммуналки формируется автоматически, по номеру лицевого счета, после чего можно заплатить за квартиру в режиме онлайн и распечатать платежный документ уже с отметкой об уплате.

Пример заполненной квитанции квартплаты

Сколько хранить

Конфликтные ситуации между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями возникают довольно часто, и порой единственным аргументом, способным подтвердить вашу правоту, служит письменное доказательство совершения платежа. Поэтому оплаченные квитки желательно сохранять на случай возможного спора.

Специальный срок хранения квитанций об оплате коммунальных услуг законом не установлен. В соответствии с Гражданским кодексом, срок исковой давности для обращения в суд составляет три года, поэтому, соответственно, платежные документы стоит сохранять чуть более трех лет. За пределами этого срока жилищная организация уже не сможет предъявить вам какие-либо денежные требования в судебном порядке.

how2get.ru

Как жильцам разобраться в квартплате

Получив квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг, каждый из нас первым делом обращает внимание, не повысилась ли сумма. А если она возросла, то почему?

В огромном количестве цифр не каждый может разобраться. За что мы платим и правильно ли насчитали суммы на общедомовые нужды, для многих так и остается загадкой.

Услуги жилищные и коммунальные

Специалисты, говоря о расчетах по ЖКХ, всегда проводят ликбез, какие платежи являются жилищными, а какие коммунальными. К последним причисляют плату за холодную, горячую воду и канализацию, а также отопление. К коммуналке относится подача газа и электроснабжения, платить за них многим нижегородцам приходится отдельными квитанциями.

А первой строчкой в платежке, где располагаются виды услуг, стоит «Содержание жилых помещений». Все деньги по этой статье идут компании, которая управляет вашим домом. Минимальный перечень услуг, которые должны вам предоставлять, прописан в постановлении правительства России № 290. В нем приводится список, что в обязательном порядке должна делать «управляйка», чтобы поддерживать дом в нормальном состоянии.

Все услуги, касающиеся обслуживания здания, являются жилищными. К ним с 1 января 2017 года причислен и объем тепловой энергии, который идет на обогрев общего имущества, то есть подъездов, подвалов и чердаков. А также холодная вода, ее тратят на мытье подъездов. Лампочки в подъезде и работа лифтов тоже включены с прошлого года в содержание жилья.

Раньше жители за это тоже платили, но только по графе ОДН (общедомовые нужды). Сумма по каждому виду услуг была выделена отдельно в квитанции на оплату коммунальных услуг.

С поправкой на коэффициент

Как проверить правильность начислений за квартиру? Формулы расчета платы за коммунальные услуги прописаны в приложении № 2 постановления правительства № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах…». Начисление платежей производится либо по нормативу, либо по приборам учета.

Если у человека в квартире стоит счетчик, то объем потребленного ресурса умножается на тариф. Если прибора учета нет и технически его нельзя установить, то размер платы считают как количество проживающих, умноженное на норматив (он утверждается региональным правительством) и на цену коммунального ресурса. Причем надо иметь в виду: если в квартире технически можно установить счетчик, но его нет, то в формулу включается повышающий коэффициент. Он применяется к расчету платы за холодную и горячую воду, а также за электроэнергию.

Много вопросов вызывают расчеты платы за содержание общего имущества (СОИ), отраженные в графе «Содержание жилых помещений». Большинству из нас приходится платить за СОИ по нормативу. А это значит, что алгоритм расчета следующий.

Сначала считают объем общедомовых нужд, приходящийся на одну квартиру. Формула такова: норматив умножается на площадь общего имущества, затем - на площадь квартиры, а получившееся число делят на площадь всех жилых и нежилых помещений дома. После этого объем общедомовых нужд, приходящийся на одну квартиру, умножают на тариф коммунального ресурса. Получается итоговая сумма, которую и проставляют в платежке.

ОДН замаскировали под СОИ

Между тем в большинстве многоэтажек Нижнего Новгорода в исполнение закона об энергосбережении установили общедомовые приборы учета, по которым и нужно было бы вести расчет общедомовых нужд. Но мешает этому, как ни странно, федеральное законодательство.

Эпопея с расчетами по нормативу началась еще в 2017 году, когда с 1 января оплату общедомовых нужд включили в квитанциях за ЖКУ в графу «Содержание жилого помещения». Графу ОДН переименовали в СОИ, то есть содержание общего имущества, а плату стали начислять по нормативу. Тогда эксперты от ЖКХ говорили, что платежи жителей должны даже уменьшиться. Обоснования таковы. В показания общедомовых счетчиков входили и несанкционированные подключения, так называемые «врезки», протечки, возникшие из-за плохого содержания жилья. Оплата за все это раскидывалась на всех жителей квартир.

Оплата по нормативам включает в себя только технически неизбежные и обоснованные потери горячей и холодной воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях. Таким образом, объем коммунальных ресурсов не может быть больше, чем необходимо для того, чтобы содержать общее имущество многоквартирного дома в хорошем состоянии. За излишки потребления заплатят управляющие компании.

Но гладко было лишь на бумаге. Платежи жителей возросли значительно. Особенно увеличились они у тех собственников, которые следят за своей многоэтажкой, установили все приборы учета, занимаются энергосбережением. Прибавило сумму в платежках и то, что общая площадь дома увеличилась, так как стали в расчеты включать площади чердаков и подвалов. Таким образом, жители благополучных домов переплачивали огромные суммы, так как по показаниям приборов учета потребляли значительно меньше ресурсов.

Чтобы уменьшились платежи, региональное правительство с 1 июля 2017 года изменило нормативы коммунальных услуг. А 29 июля 2017 года президент подписал закон, который позволял жителям платить за коммунальные услуги не по нормативам, а по приборам учета, установленным в многоквартирных домах.

Однако, чтобы рассчитываться по счетчикам, нужно провести общее собрание собственников многоквартирного дома. На нем большинством голосов должно быть принято решение, что по нормативу жители платить не будут. Таковы требования федерального законодательства. А в Нижнем Новгороде, к сожалению, активных многоэтажек не так уж и много.

Кстати, в некоторых домах, где жители жаловались в Госжилинспекцию на переплату за ОДН, им удалось добиться перерасчета. Теперь за первое полугодие 2017 года, если переплата подтверждена, сумму скорректируют.

Светлана Муратова.

Фото Александра Воложанина.

Неправильно начислили?

Если вы обнаружили, что сумма платежа по сравнению с прошлым месяцем значительно увеличилась, то постарайтесь найти, по какой графе. Рост тарифов на коммуналку согласно законодательству запланирован только с 1 июля 2018 года. И, как заверяют в администрации Нижнего Новгорода, платежи возрастут не более чем на 4 процента.

Поэтому, если вы предполагаете, что управляющая или ресурсоснабжающая компании ошиблись в расчетах, насчитав необоснованно большую сумму, обратитесь в Госжилинспекцию Нижегородской области. Именно ей переданы полномочия по проверке правильности начисления платы за ЖКУ.

Если обнаружится, что платеж завышен, организацию еще и оштрафуют. В настоящее время введена ответственность управляющих и ресурсоснабжающих компаний за неправильно начисленные коммунальные услуги. Организация должна будет выплатить жильцу, пожаловавшемуся на нарушение, если оно подтвердится, штраф до 50 процентов от излишне начисленной суммы.

Между тем

Теоретически жильцам, которые самостоятельно решили проверить обоснованность начисления квартплаты, в подспорье могла бы быть информация, которую в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ должны раскрывать управляющие компании. Законодательством даже разработан «Стандарт раскрытия информации управляющими компаниями», утвержденный правительством РФ. Но раскрывать все тайны мадридского двора никто из управляющих компаний не собирается, даже несмотря на солидные штрафы. Санкции с лихвой покрывают те тарифы на различные виды работ по обслуживанию многоквартирных домов, но которые выполняются только на бумаге.

Два тарифа

В платежках за квартиру жители могут увидеть две графы за отопление и две - за горячую воду. Почему? С июля 2013 года для потребителей «Теплоэнерго» были установлены двухставочные тарифы на тепловую энергию и горячую воду, которые раньше применялись только для расчетов с юридическими лицами. Это означает, что платеж разнесен в две графы, состоит из двух частей: постоянной (плата за содержание системы) и переменной (плата за количество потребленного ресурса).

Переменная величина может меняться, например, если зима была теплой и, следовательно, тепла жителям подавалось меньше. Когда у жителей многоэтажки установлен общедомовой счетчик, плату после отопительного сезона корректируют.

Сейчас постановлением правительства региона утвержден способ оплаты по 1/12. Это означает, что сумма за предыдущий отопительный сезон разбивается на 12 частей и выставляется ежемесячно жителям. В конце отопительного сезона показания теплосчетчиков снимают, а сумму корректируют. Перерасчета не будет только в тех домах, где не установлены приборы учета тепла. Там платеж рассчитывается по средней температуре за несколько предыдущих лет.

www.nnews.nnov.ru

ЖКХ (статьи)

Бесплатно подать объявление о продаже квартиры

www.ppl.nnov.ru

В июне 2018 года россиянам пришлют обновленные квитанции (ЕПД) на оплату услуг ЖКХ

Минстрой утвердил новую примерную форму единого платежного документа (ЕПД) для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Приказ от 26.01.2018 № 43/пр начнет действовать с 26 мая 2018 года.

Согласно приказу Минстроя, ранее обновленный бланк платежного документа зарегистрировал Минюст. При этом предыдущая форма квитанции, утвержденная в 2014 году, утрачивает силу.

В новом платежном документе будет намного больше информации, чем в прежней. В отдельном столбце указан расчет платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Также отдельно прописаны сведения о штрафах исполнителя услуги (управляющей компании или ТСЖ), размер повышения платы, рассчитанной с применением повышающего коэффициента и размер долга.

Кроме того в документ Минстрой добавил два дополнительных поля для идентификаторов, сформированных в ГИС ЖКХ, — это идентификатор платежного документа и единого лицевого счета.

Зато исчезли два раздела, касающихся взносов за капремонт: «расчет размера взноса на капитальный ремонт» и «информация для внесения взноса на капитальный ремонт». Так теперь этих пунктов в платежке нет, а вся информация по капремонту прописана в разделе, который касается размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Как пояснили в Минстрое, новая форма платежного документа была разработана в связи с переносом расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме из состава платы за коммунальные услуги в плату за содержание.

Так что в новой платежке по каждому виду коммунального ресурса, который расходуется на содержание общего имущества, можно будет увидеть и тариф, и потребленный за месяц объем, и итоговую сумму.

Такая форма расчетного документа, безусловно, позволит сделать для собственников плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, которая появляется в их квитанциях ежемесячно, более прозрачной и понятной.

Как подчеркнули в ведомстве, с помощью идентификаторов платежей в ГИС ЖКХ (Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства) можно будет проверить достоверность квитанции.

Новая форма платежки на оплату ЖКХ включает в себя 6 разделов:

Сведения о плательщике и исполнителе услуг;
Сведения о показаниях индивидуальных приборов учета;
Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт;
Справочная информация;
Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа;
Сведения о перерасчетах (доначислении +, уменьшении -).

Форма платежки в приказе названа примерной. Это, по словам ведущего юрисконсульта Института экономики города Дмитрия Гордеева, связано с тем, что данная форма платежного документа носит рекомендательный, а не обязательный характер.

В то же время в Минстрое подчеркивают, что предложенная форма примерная лишь в части расположения и очередности строк, но набор информации, который в ней обозначен, обязателен для любой квитанции.

При этом Минстрой напомнил, что плата по единому платежному документу должна вноситься не на банковский счет единого информационно-расчетного центра, а сразу на счета соответствующих исполнителей коммунальных услуг (при прямых договорах), отдельно на расчетный счет управляющей компании, на счет оператора капремонта.

Новая форма единого платежного документа из Приказа от 26.01.2018 № 43/пр

Как читается ЕПД - единый платежный документ

Подписывайтесь на каналы "Informatio.ru" в TamTam или присоединяйтесь в Facebook, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Москве и регионах РФ.

informatio.ru

Как начисляются пени за квартплату (расчёт, каким образом)

Нормы действующего законодательства указывают на то, что каждый человек, проживающий на территории России, должен в обязательном порядке оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Если человек пропускает предусмотренные платежи, то в таком случае к нему начинают применяться различные меры, главной целью которых является побудить его погасить задолженность, и первой такой мерой является пеня, которая ежедневно прибавляется к основной сумме долга.

Для того, чтобы погасить задолженность полностью, плательщику для начала полезно будет разобраться в том, как начисляются пени за долг по квартплате в 2018 году.

Главные моменты

В первую очередь, следует понять, как этот вопрос регулируется действующим законодательством и какие вообще последствия может повлечь собой неуплата коммунальных услуг.

Для того, чтобы разобраться в том, насколько законным является начисление пени за квартплату, стоит определиться с ключевыми моментами, касающимися оплаты коммунальных услуг:

оплата потребляемых коммунальных ресурсов должна осуществляться до 10 числа того месяца, который идет за расчетным;
указанные законодательством сроки могут корректироваться в соответствии с нормами соглашения, заключенного между управляющей компанией и плательщиком;
в статье 155 Жилищного законодательства говорится о том, что несвоевременное внесение оплаты за потребленные коммунальные услуги в конечном итоге влечет за собой начисление пени на основную сумму задолженности.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Таким образом, возможность начисления процентов на задолженность по квартплате предусматривается действующим законодательством и является вполне законной. В соответствии с установленными нормами стандартная процентная ставка составляет 1/300 от принятой Центральным банком ставки рефинансирования.

Начисление пени начинается уже на следующий день после окончания расчетного периода, и продолжает осуществляться до того момента, как потребитель полностью вернет всю сумму.

В то же время в преимущественном большинстве случаев управляющие компании идут навстречу потребителям, предоставляя им возможность оплачивать задолженность в рассрочку или же предоставлять всевозможные отсрочки.

Далеко не всегда задолженность появляется по причине каких-либо умышленных действий со стороны должников, и существует огромнейшее количество причин, которые могут не зависеть от потребителя, такие как сокращение зарплаты, потеря трудоустройства, болезнь или какие-либо другие нюансы.

Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам

Начиная с 31 дня задолженности, и по 90 день пеня будет начисляться в соответствии с указанными выше правилами, то есть в размере 1/300 от установленной Центральным банком ставки рефинансирования, но если плательщик не возвращает всю сумму долга за указанный промежуток времени, в дальнейшем пеня уже будет начисляться в размере 1/130 от данной ставки.

В соответствии с действующим законодательством в 2018 году ключевая ставка составляет 9%, и при этом зависит от целого ряда внутренних или внешних экономических факторов. Увеличение процентной ставки какими-либо нормативными актами не предусматривается.

Правила начисления пени могут быть прописаны в договоре, который заключается между плательщиком и управляющей компанией, но в любом случае ее размеры не могут превышать пределы, прописанные в действующем законодательстве.

Если лицо, потребляющее услуги, представляет собой не физическое, а юридическое лицо, деятельность которого никоим образом не связана с предоставлением коммунальных услуг, то в таком случае начисление пени для него сразу же будет осуществляться в размере 1/130 от установленной Центральным банком ключевой ставки. Таким образом, проценты для компаний существенно превышают аналогичные суммы для физических лиц.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что в соответствии с действующим законодательством управляющие компании не несут обязанность по информированию жильцов о наступлении момента перечисления пеней, и отслеживать своевременность и полноту оплаты обязаны сами собственники или арендаторы недвижимости.

Правовая база

Ключевым нормативным актом, которым регулируется процедура начисления пени на задолженность по коммунальным услугам, является статья 155 Жилищного кодекса. В соответствии с данной статьей коммунальные услуги оплачиваются до 10 числа того месяца, который идет за расчетным, если какие-либо другие сроки не устанавливались в нормах договора управления многоквартирным зданием или же в процессе проведения общего собрания лиц, являющихся участниками жилищного кооператива или же товарищества владельцев жилой недвижимости и прочих специализированных кооперативов.

В соответствии с относительно недавними изменениями пеня не будет начисляться сразу после того, как управляющая компания зафиксирует задолженность по определенному адресу.

Первый месяц собственникам предоставляется возможность для того, чтобы погасить задолженность в полном объеме без каких-либо дополнительных начислений, но в дальнейшем же сумма будет увеличиваться. Более того, если человек отказывается от оплаты коммунальных услуг на протяжении более трех месяцев, пеня начинает начисляться более чем в двукратном размере.

Как начисляются пени за квартплату по новым правилам

Сумма штрафа будет непосредственно зависеть от того, на какой промежуток времени человек просрочил требуемый платеж, а помимо этого, разные системы расчета пени устанавливаются по отношению к разным типам потребителей.

В частности, существующий ранее порядок начисления процентов несколько изменился в 2018 году, так как был принят Закон №307, на основании которого в отдельные нормативные акты были внесены определенные корректировки.

Таким образом, учитывая новые требования, расчет пени будет осуществляться следующим образом:

просрочка коммунальных услуг на протяжении первого месяца не влечет за собой начисление пени;
если человек не оплачивает коммунальные услуги более одного месяца, на основную сумму задолженности будет начисляться пеня, сумма которой составляет 1/300 от установленной Центральным банком ставки рефинансирования;
если человек не оплачивает коммунальные услуги более трех месяцев, размер пени увеличивается до 1/130 от установленной Центральным банком ставки рефинансирования.

Установленный размер пени начисляется на основную сумму долга ежедневно, причем управляющей компании предоставляется возможность самостоятельно отключать квартиру от каких-либо коммунальных услуг или же инициировать судебное разбирательство в том случае, если никакие досудебные меры так и не привели к требуемому результату.

Пошаговая инструкция

Чтобы не столкнуться с серьезными проблемы из-за задолженности по квартплате, стоит сделать следующее:

Определиться с терминами	Пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг начинает начисляться с того момента, как истекает месяц с момента окончательного срока оплаты, и продолжает начисляться до того момента, пока вся сумма задолженности не будет возвращена.
Разобраться со сроками	В соответствии с действующим законодательством нужно оплачивать коммунальные услуги до десятого числа того месяца, который идет за расчетным. При этом в договоре с управляющей компанией предусматривается указание каких-либо других сроков, а помимо этого, они могут устанавливаться в процессе проведения общего собрания членов ЖСК или ТСЖ.
Научиться правильно рассчитывать	Сумма пени начисляется в соответствии с установленными нормами, причем зависит от установленной Центральным банком ставки рефинансирования, в связи с чем для начала стоит зайти на официальный сайт данного учреждения и узнать, какая на данный момент действует ставка, чтобы на ее основании уже проводить соответствующие расчеты. Помимо этого, в сети существуют специализированные онлайн-калькуляторы, позволяющие быстро рассчитать точную сумму пени.
Взвесить возможные последствия неуплаты	В преимущественном большинстве случаев управляющие компании предпочитают решать проблемные вопросы с должниками путем проведения судебного разбирательства, результат которого непосредственно зависит от того, является человек арендатором или владельцем той недвижимости, в которой проживает. Если человек собственник, то в таком случае приставы могут наложить арест на банковские счета, а также различное ценное имущество с целью его дальнейшей продажи в счет оплаты долгов за коммунальные услуги. В то же время арендаторов в принципе могут выселить из занимаемого имущества, если оно принадлежит государству.
Оптимизировать систему оплаты	Если исключить ситуации, при которых граждане осознанно не оплачивают квитанции, в преимущественном большинстве случаев люди пропускают установленные сроки по причине того, что забывают сроки, случайно указывают некорректные реквизиты или сталкиваются с проблемами при отправке платежа. Чтобы избежать подобных сложностей, лучше всего заранее настроить электронные платежи, после чего можно будет дистанционно оплачивать приходящие квитанции, не боясь столкнуться с какими-либо сложностями.

Дополнительные условия

Для того, чтобы не упустить возможные тонкости, стоит разобраться также с дополнительными нюансами оплаты коммунальных услуг, с которыми можно столкнуться в процессе взаимодействия с управляющими организациями.

Формула расчета

В зависимости от того, на какой срок человек задерживает оплату коммунальных услуг, будут использоваться разные штрафные санкции, в связи с чем стоит принимать во внимание сроки неуплаты в процессе расчета итогового платежа. Пеня начисляется до того дня, пока владелец недвижимости полностью не погасит требуемую сумму долга, причем начисляется она даже в день внесения требуемой суммы.

Если нет желания самостоятельно заниматься проведением расчетов, можно, как говорилось выше, воспользоваться онлайн-калькулятором, который можно достаточно просто найти с помощью всевозможных поисковых систем.

Не стоит забывать о том, что калькулятор корректно работает только в случае единоразового погашения задолженности, и если человек собирается закрывать долг частями, то в таком случае при проведении расчетов же придется отталкиваться от нескольких уравнений.

Срок внесения платы

Стандартный срок, когда граждане должна оплачивать коммунальные платежи – десятое число месяца, идущего за расчетным. Какие-либо изменения в эти сроки могут вноситься только в том случае, если между управляющей компанией и потребителями было составлено отдельное соглашение, в котором регулируется данный вопрос по-своему.

Можно ли избежать

Действующее законодательство предусматривает несколько вариантов, при которых плательщик может в принципе избежать необходимости оплаты задолженности с дополнительными пенями. В частности, человек может предварительно обратиться к уполномоченным сотрудникам управляющей компании и сообщить им о том, что собирается покинуть город на длительный промежуток времени, составив соответствующее заявление.

После этого пеня прекратит начисляться, но подобная отсрочка может быть предоставлена не более, чем на полгода, а если же отъезд планируется на более длительный промежуток времени, в дальнейшем можно будет почтой отправить аналогичное заявление.

В данном случае можно получить перерасчет исключительно за коммунальные ресурсы, то есть за газ, электричество, воду и свет. В то же время различные жилищные услуги и отопление будет оплачиваться в стандартном режиме.

Если же заранее предупредить компанию об отъезде не получилось по каким-либо причинам, то в таком случае можно воспользоваться возможностью оформления перерасчета и после возвращения.

В соответствии с действующим законодательством в такой ситуации нужно будет подавать заявление на протяжении одного месяца с момента возврата по адресу проживания, но чтобы добиться положительного результата, нужно будет предоставить уполномоченным сотрудникам управляющей компании какие-либо доказательства, подтверждающие факт длительного отсутствия по указанному адресу.

Для того, чтобы избежать наложения дополнительной пени на оплату коммунальных услуг, стоит действовать следующим образом:

изучить полученные от ресурсопоставляющих компаний расчеты, потому что нередко реальная сумма расходов значительно завышается, что, соответственно, приводит к увеличению размера квартплаты;
если стоимость коммунальных услуг увеличивается более, чем на 25%, управляющая компания по закону в обязательном порядке должна предоставить плательщику отсрочку выплаты долга;
если такая возможность есть, гражданин имеет право на то, чтобы требовать отсрочку на срок до одного года.

Последствия просрочки

Помимо пени, существует также ряд других, не менее серьезных последствий, к которым может привести игнорирование сроков оплаты коммунальных услуг, и в частности, стоит выделить следующее:

Выселение	Данная мера может использоваться только по отношению к тем гражданам, которые проживают на территории какой-то квартиры в соответствии с договором социального найма. Инициаторами в данном случае выступают муниципальные органы, являющиеся владельцами указанной недвижимости.
Отключение от коммунальных услуг	Данная процедура представляет собой переключение специализированного рубильника, который позволяет приостановить дальнейшую поставку ресурса в определенную квартиру. Если речь идет о частном доме, то в таком случае осуществляется перерезание проводов и перекрывание труб, причем восстановительные работы в дальнейшем оплачиваются также самим должником. Отключение от сети предусматривается только в том случае, если используется ограничение снабжения, но должник при этом все равно не гасит имеющуюся задолженность.
Ограничение поставки ресурсов	Ограничения могут накладываться в том случае, если человек на протяжении более одного месяца не оплачивает появившуюся задолженность, причем в данном случае во внимание принимается не фактическая сумма долга, а та, которая устанавливается в соответствии с нормативами.

Стоит отметить тот факт, что управляющие компании зачастую не применяют жесткие меры, а также всячески идут на уступки неплательщикам, чтобы упростить возвращение задолженности.

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли платить пени за старые долги?

В соответствии с действующим законодательством задолженность оплачивается только за последние три года, так как именно этот срок указан как срок исковой давности.

Нужно ли платить, если в текущем месяце начислили пени, а в прошлом их не было? Должны ли предупреждать?

Не стоит оплачивать в такой ситуации дополнительные проценты, так как подобное начисление является незаконным. В соответствии с пунктом 70 установленных правил предоставления коммунальных услуг при начислении пени плательщик должен получить отдельный документ.

Реструктуризация квартплаты оформляется, если человек не в состоянии выплачивать всю начисленную сумму в полном объеме.

Читайте далее, как оплатить квартплату через Госуслуги.

Есть ли компенсация квартплаты детям инвалидам — узнайте из этой статьи.

1kvartirka.ru

Что должно быть в квитанции на оплату коммунальных услуг в 2018 году

Каждый потребитель и плательщик услуг должен понимать, за что им вносится плата. Так как форма квитанции не имеет унифицированной формы, то может отличаться в зависимости от управляющей компании, которые имеют право вносить в нее свои коррективы. Но в большинстве случаев, данные в квитанциях являются практически одинаковыми. В самом верхнем углу указывается год и месяц, приходящийся на расчетный период. Здесь следует обратить внимание на следующие моменты: Оплата может идти авансом за месяц, который еще длится Вносится оплата за предыдущий месяц Конкретный порядок оплаты зависит от правил, устанавливающихся управляющей компанией. Отдельно выделяются ресурсы, оплачиваемые по счетчикам, то есть плательщик вносит столько, сколько показал прибор на момент подачи данных. Если счетчики не установлены или показания не были переданы, расчет будет вестись по общим нормативам.

Образец единой квитанции на оплату коммунальных услуг

Среди наиболее популярных способов, с помощью которых можно осуществить процесс оплаты, выделяют: Путем обращения в банковское учреждение предоставив квитанцию, содержащую реквизиты для оплаты и сумму, необходимую для внесения Через банкомат или платежный терминал или через интернет, например, с помощью личного кабинета в Сбербанк Онлайн При личном посещении отделения управляющей компании или через отделение почты С помощью платежных электронных систем и с помощью портала государственных услуг Процесс оплаты не является сложной процедурой, выполнить ее может каждый человек, достаточно иметь необходимые сведения и сумму, подлежащую к погашению. Наиболее удобными способами являются оплата через интернет, так как совершить процедуру можно в любом удобном месте и в любое время. Единственным минусом может являться комиссия, которую берут посредники.

Квитанции жкх на оплату в 2017-2018 годах — москва

Что входит? К жилищным и коммунальным услугам, относятся: Вывоз мусора и обслуживание коммуникаций Уборка лестниц, лифтов, придомовой территории и поставка электричества Водоснабжение, разделяющееся на горячее и холодное газ и отопление Проведение ткущего и капитального ремонта а также водоотведение Все указанные услуги включаются в единую квитанцию, которая является основанием для оплаты коммунальных платежей за потребляемые ресурсы и услуги. Многие потребители, увидев квитанцию впервые, задаются вопрос о том, как разобраться и что означают прописанные в ней цифры и единицы измерения. Образец квитанции ЖКХ в 2017 году Приказом Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр утверждена примерная форма квитанции для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. В основу квитанции на оплату коммунальных услуг заложена прозрачность и удобство использования.

Как можно разобраться в квитанции по квартплате

Такие обязательства возникают у владельцев жилья и лиц, заключивших договор аренды или найма, если такое условие прописано в самом документе. Подробный порядок оплаты коммунальных платежей содержится в жилищном законодательстве: Сведения о сроках внесения коммунальных платежей (статья 155 ЖК РФ) Как и куда необходимо производить оплату Общая информация о порядке расчета коммунальных платежей (статья 154 ЖК РФ) Порядок и правила на основании которых предоставляются субсидии и компенсации расходов по платежам за коммунальные услуги и прочее Все правила, по которым начисляются коммунальные платежи, их перерасчет, устанавливаются на основании Постановления Правительства РФ №354.

Расшифровка квитанции жкх

Инфо Начисление происходит по следующему принципу:

снимаются показания с общедомовых приборов учета;
жители предоставляют свои показания со счетчиков;
на основании полученных данных выставляется дневной и ночной расход света по всему дому.

Если многоквартирный дом оснащен лифтом, то к платежу добавляется расход, связанный с силовой энергией. Полученная цифра подлежит делению на ночные и дневные тарифы, далее, полученный результат делится на общую площадь дома и умножается на площадь каждого жилого помещения. Отопление В счетах за оплату коммунальных услуг включается отопление:

Квартиры плательщика.
Мест общего пользования, к которым относятся лестницы, подъезды и пр.

Методика расчета будет зависеть от того, имеется общедомовой счетчик и счетчик тепла в квартире.

Если нет приборов учета, то расходы считаются по нормативам.

Сколько хранить квитанции об оплате коммунальных услуг

Чем полнее и точнее будут данные, тем быстрее найдется копия этого документа. Анализ архивных данных Наиболее долгий и трудный способ восстановления. Он используется, если платеж не может найти ни плательщик, ни операционист.

Важно

В этом случае нужно оставить письменное заявление на розыск платежа. После этого банковское учреждение проводит расследование. Платеж будет найден наверняка, но в особо сложных случаях для этого может понадобиться месяц или более.

Сколько нужно хранить квитанцию Чтобы возникший спор между потребителями и поставщиками коммунальных услуг мог быть быстро и правильно улажен, рекомендуется иметь на руках все платежные документы. Подтвердить факт оплаты и её суммы можно с помощью квитанции ЖКХ в 2017 году. В случае банковского перевода банк может предоставить в качестве подтверждения выписку, но за это время можно дождаться такого последствия, как начисление пени.

Содержание жилья в квитанции по оплате жкх: перечень услуг, которые входят

Внимание

Как заполнить и оплатить По общему правилу платежки на оплату ЖКУ жильцы получают не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным, а оплатить их нужно до 10 числа. В расчетный документ обычно уже внесены все необходимые данные, поэтому плательщику необходимо только проверить правильность расчета квартплаты и заполнить показания приборов учета, если они установлены. Оплатить ЖКУ можно различными способами: в отделении банка, на почте, через платежные терминалы либо вообще через Интернет.

На сайте Сбербанка, а также в некоторый других сервисах, квитанция на оплату коммуналки формируется автоматически, по номеру лицевого счета, после чего можно заплатить за квартиру в режиме онлайн и распечатать платежный документ уже с отметкой об уплате.

Образец квитанции за квартплату в 2017 году

адрес объекта недвижимости;
общая площадь жилья и количество проживающих;
информация о компании-поставщике;
перечень ЖКУ, подлежащих оплате;
объем услуги за расчетный период;
сумма платежа.

Жкх в 2018 году: изменения, новшества

Многих плательщиков коммунальных услуг, при получении единого платежного документа смущает строка, предусматривающая оплату за страхование квартиры. Для чего нужна страховка в квитанции по квартплате? Специальная графа, именуемая добровольное страхование, по своей сути не входит в суммарную стоимость всех коммунальных платежей и поэтому она может прибавляться к стоимости всех коммунальных услуг. Чтобы сделать такое прибавление, достаточно поставить галочку напротив раздела «добровольное страхование». Такой вид страхования включает страхование конструкции квартиры, ее отделки, технического оборудования, движимого имущества и пр. Страхование квартиры является довольно востребованной услугой, которой пользуются владельцы более 1,9 миллионов квартир.

Полная расшифровка квитанции жкх

Квитанция ЖКХ В платежные документы на оплату коммунальных услуг на законодательном уровне регулярно вносятся изменения, направленные на улучшение удобства их использования. Сейчас пользователь может с легкостью понять, откуда взялась та или иная цифра. Благодаря тому, что квитанции стали более доступными гражданам, существенно снизились случаи мошенничества со стороны управляющих компаний и их специалистов. Однако перед оплатой коммунальных услуг в многоквартирном доме стоит все же проверять правильность расчета суммы. Если обнаружилось несоответствие, необходимо сразу же обратиться к управляющей компании. Если действительно обнаружится ошибка с их стороны, то будет произведен перерасчет, и в будущем месяце пользователь заплатит меньшую сумму. Код плательщика Код плательщика по-другому называют номером лицевого счета.

Что нужно знать, чтобы оформить субсидии на оплату жкх?

В отличие от банкоматов, в терминалах принимаются только наличные купюры, и большинство из них не дает сдачу. Работают они круглосуточно, и зачислить деньги можно быстро. В последнее время набирает популярность внесение квартплаты через известные в России электронные кошельки: «Яндекс. Деньги», «ДеньгиНекоторые из российских банков для удобства своих клиентов ввели систему автоплатежей, благодаря которой сами банки ежемесячно и без владельца переводят определенную сумму со счета клиента на счет поставщика услуг. Что делать, если квитанция утеряна Если платеж был правильно обработан и зачислен, то квитанция может вообще не потребоваться. Но в некоторых случаях доказать оплату можно только с ее помощью. Существует несколько способов найти потерявшуюся квитанцию.Например, заплатить определенный процент за оплату коммунальных услуг придется на почте и в банковском учреждении. Некоторые управляющие компании включают в квитанции оплату услуг банка. Многие плательщики считают услуги банка в квитанции по квартплате незаконными. Единого мнения на этот счет нет. Исходя из положений п.2 статьи 5 Федерального закона от 27.06.2011 г. № 161-ФЗ «О национальной платежной системе», услуги банков должны оплачивать именно плательщики, а не управляющие компании. Таким образом, управляющая компания не должна включать в квитанцию расходы по оплате услуг банка и, соответственно, не должна нести эти расходы. Плательщик сам выбирает способ оплаты и оплачивает услуги банка. Но многие банки, обслуживающие управляющие компании, включают в договора условия об удержании процентов за свои услуги.

law-uradres.ru