Какая разница между завещанием и дарственной. Какая разница между завещанием и дарственной
Какая разница между завещанием и дарственной
Что лучше оформить – дарственную или завещание?
И очевидна даже тому человеку, который не знаком с юриспруденцией. Дарственная создает право собственности у одаряемого с момента заключения договора, а даритель жив. При завещании имущество открывается только после смерти наследодателя, а право собственности наследник приобретает после истечения срока для принятия наследства.Это основное, чем отличается дарственная от завещания.
Что лучше оформить – дарственную или завещание? Период оформления: усложнены тем, что вступление в правомочия наследника возможно по истечении полугода с момента смерти наследодателя. Момент перехода имущества: после смерти усопшего, при соблюдении процедур открытия и принятия наследственной массы и по истечении срока для этого право собственности переходит к наследнику.
Возможность отмены: завещание – это сделка одностороннего характера, подразумевающая под собой свободу выбора наследодателя.
Какая разница между дарственной или завещанием, и сколько за их оформление надо заплатить
Следует учесть также, что наследодатель вправе изменить завещание и назначить наследником другое лицо. Каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или его часть одному или нескольким лицам — как являющимся его родственниками, так и не являющимся ими.В соответствии со статьей 1247 Гражданского кодекса, завещание должно быть составлено в письменной форме с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено.
Передача прав на недвижимость: завещание или дарственная?
Завещание считается действительным, даже если наследники ничего о нем не знали до его открытия.Их воля значима лишь после открытия завещания, когда они могут принять наследство или отказаться от него. При заключении договора дарения, обязательно присутствует одариваемый, и обязанность дарителя предупредить его об известных недостатках или особых свойствах даримой вещи.
Регистрация договоров. Чтобы оформить завещание на квартиру, завещателю обязательно потребуется прийти к нотариусу.
Какая разница между завещанием и дарственной
Наследование имущества по завещанию куда рискованнее.При завещании имейте в виду, что наследодатель может в любой момент написать новое завещание. А написанное позднее отменяет написанное ранее.
Нотариусы Сергиева Посада помогут определить порядок наследования по завещанию . дарственной, и, учитывая интересы обоих сторон, найдут лучшее решение.
Договор дарения недвижимости (договор дарения квартиры, договор дарения комнаты, доли в праве собственности на квартиру) представляет собой соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность. Регистрация договора дарения включает в себя два основных действия: 1.
Чем отличается дарственная от завещания?
Договор дарения юридически закрепляет за сторонами права и обязанности, заверяется нотариусом и имеет законную силу, обезопасив всех от различных непониманий. В качестве подарка и предмета договора может быть не только определенная вещь, но и право на имущество, управление фирмой или компанией, а также подарок от имени третьего лица. Есть две стороны — даритель и одаряемый — первый дарит, а второй получает подарок.
Какая разница между завещанием и дарственной
После составления договора дарения и оплаты государственной пошлины сразу же можно подать договор на госрегистрацию в Управление Росреестра (Юстицию). В ситуации с наследством процедура усложняется, оформление отнимает более полугода Издержки и расходы Дарственная или завещание ─ сколько стоит оформление документов, зависит от многих нюансов: степени родства, нотариального тарифа. Юридическая консультация в Беларуси
Если предусмотреть случай, когда назначенный в завещании наследник умрет раньше завещателя, или одновременно, или успеет принять наследство, в завещании можно указать другого наследника, это означает подназначить. Вместе с тем, свобода завещания ограничивается обязательной долей в наследстве.Завещая свое имущество, следует иметь в виду, что если на момент смерти наследодателя у него будут несовершеннолетние дети, а также трудоспособные муж (жена) и родители, то независимо от содержания завещания они получают в наследство не менее половины доли, которая принадлежала бы каждому из них, если бы не составлялось завещание. Завещание может быть признано недействительным только после открытия наследства по иску лица, права или интересы которого нарушены этим завещанием, и только при наличии на то законных оснований.
В нотариальной конторе очень часто встает вопрос о том, что же лучше оформить: завещание или дарственную.
Завещание или дарственная?
munh.ru
что лучше оформить для квартиры и земли?
Многие сталкиваются с ситуацией, когда возникает вопрос «что лучше оформить: дарственную или завещание». Примером подобной ситуации можно назвать желание пожилых родственников подарить недвижимость своим близким и в этом случае как одариваемый и даритель задумывается о том, как лучше оформить подобную сделку.
Для того чтобы сделать выбор по поставленному вопросу прежде всего нужно разобрать особенности того и другого типа документа по передаче собственности. Ведь разница между дарственной и завещанием весьма существенна.
Особенности и отличия дарственной от завещания
Важным отличием между двумя рассматриваемыми формами передачи собственности является то, что одариваемый, при оформлении дарственной, становиться законным владельцем сразу после вступления документа в силу, а завещание вступает в силу только после смерти наследователя или при иных указанных обстоятельствах.
При этом завещание может быть неоднократно переписано с отменой предыдущей версии. Поэтому дарственная наиболее выгодный вариант для одариваемого, так как он сразу становится владельцем и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Другими отличительными признаками можно назвать налоговое обложение операции по дарению при передаче имущества посторонним лицам, то есть не близким родственникам (супруги, дети, родители, братья и сестра). Сумма налогового обложения равна 13% от стоимости имущества.
Основные правила составления хорошего завещания
Завещание может быть составлена различным способом, что будет оказывать влияние на особенности перехода имущества.
К основным правилам составления хорошего завещания можно отнести следующее:
- При составлении подобного документа следует четко формулировать свои пожелания без возможности трактовки слов в нескольких подтекстах. В некоторых случаях правильно изложить свои мысли поможет юрист. Составленное завещание, которое будет выглядеть как абстрактное повествование, может вызвать большие проблемы с доказательством права на наследство.
- Режим общей долевой собственности не рекомендуется использовать при составлении рассматриваемого документа. Подобная форма составления приведет к судебным спорам у наследников по определению порядка пользования имущества. Также к прямым наследникам могут быть предъявлены иски на выделение доли. В случае если наследников и объектов унаследования несколько рекомендуется четко расписать права каждого.
- Не стоит забывать о том, что присутствует возможность переназначать наследников.
- Охрана наследуемого имущества также должна быть прописана в завещании.
Особое внимание следует уделить пункту охраны наследуемого имущества. Зачастую встречается ситуация, когда прямой наследник согласно завещанию проживает вдали от наследуемого имущества в виде недвижимости.
Другие знакомые или родственники, которые имеют доступ в квартиру, могут воспользоваться ситуацией и незаконно присвоить себе ценные вещи после смерти владельца. При этом доказать факт незаконного хищения довольно проблематично.
Выходом из подобной ситуации и других проблем, которые могут возникнуть между наследниками, можно во время составления завещания указать его Исполнителя. Как правило, в роли Исполнителя выступает юрист, адвокат, близкие лица, которые не заинтересованы в имущество.
Для того чтобы Исполнитель урегулировал проблемы после вступления в силу завещания следует указать его в самом документе и создать удостоверяющее свидетельство, которое выдается нотариусом.
Содержание завещания на квартиру
Наибольший спор среди потенциальных наследников всегда вызывает именно квартира или другое жилье. Это связано с высокой стоимостью подобного имущества. Именно поэтому оформление завещания на квартиру следует подойти с большим вниманием.
Любое завещание, в том числе и на квартиру, должно содержать следующую информацию:
- Дата и место составления документа.
- ФИО лица, которое проводит составление завещания.
- Место жительства и дата рождения. Данные должны быть введены согласно информации из паспорта.
- Реквизиты паспорта лица, который в рамках данного документа выступает в роли завещателя.
- Сущность составляемого завещания. В данном разделе, как правило, указываются все особенности создаваемого завещания.
- Информация, которая четко описывает объем передаваемого имущества, а также указывает именно на него. Также не будет лишним описание квартиры.
- Перечень наследников и их доля, если происходит раздел имущества.
- Способ составления документа: лично или через законного представителя.
- Количество копий документа.
- Нотариальное удостоверение.
Кроме этого немаловажным дополнением может стать описание дорогостоящих вещей, которые могут быть расположены в квартире. Однако стоит учитывать, что через определенное время некоторые вещи могут быть проданы или отданы по желанию владельца.
Оформление завещания на квартиру
Составление подобного документа является лишь этапом в процессе передачи собственности наследникам в случае смерти владельца. Сразу после составления завещания на квартиру его следует отнести к нотариусу для удостоверения подлинности. Только после этого составленная бумага приобретет юридическую силу и может быть использована при разделе имущества после смерти владельца.
Оформление завещания у нотариуса имеет следующие особенности:
- Проводиться идентификация личности завещателя.
- Дееспособность личности, составлявшего документ, также проводиться на данном этапе. Если будут сомнения в этом, завещателю нужно будет пройти медицинское освидетельствование. В противном случае, документ, который составлен лицом, не отвечающим за свои действия, не будет принят.
- Проводиться подпись документа и скрепление его печатью.
- Документ регистрируется в специальном реестре, а его копия остается у нотариуса.
Только после прохождения подобной процедуры даже прямые наследники не могут оспорить решение владельца о том, кому и в какой доли следует завещать имущество. Если документ не был подтвержден нотариально, он не обладает юридической силой, и все решения в нем могут быть оспорены в суде или не быть выполненными.
Кроме этого не стоит забывать и о возможности составления закрытого завещания. Подобный тип документа удостоверяется нотариусом без ознакомления с его содержимым.
Составлять подобное завещание должен исключительно собственник имущества, который подобным способом намеревается распорядиться им после своей смерти. Если документ был написан не собственноручно, что можно доказать путем проведения экспертизы, он считается недействительным. Подобную особенность должен уточнить нотариус на момент подтверждения документа.
При отсутствии четких распоряжений по тому, как должно быть разделено имущество, его дальнейшая судьба определяется согласно законодательству (если нет претендентов на наследство или их отказе от имущества право на распоряжение переходит государственным органам).Возможность внесения условий
Из-за того, что завещание может вступить в силу через довольно большой промежуток времени, многих интересует возможность внесения изменений и даже полная перепись этого документа. Согласно принятым законам владелец может внести изменения, полностью изменить условия и дописать разъяснения в любое время. При этом количество раз внесения поправок неограниченно.
Наследование квартиры по завещанию
Процедура передачи собственности по завещанию происходит следующим образом:
- Вступление в наследство возможно только по истечении срока в 6 месяцев со дня смерти предыдущего владельца.
- После сбора всех необходимых документов проводиться уплата госпошлины и подается заявление на регистрацию нового владельца.
- Регистрация происходит в срок не более чем 18 календарных дней.
Подобная процедура вступления в права собственника проводится в случае четкого изложения в завещании о том, кто является наследником и в каком объеме, если их несколько. В противном случае другие наследники могут также потребовать свою долю.
Оформление документов
Основным отличием процесса оформления документов на завещание и дарственную можно назвать то, что в первом случае необходимо нотариальное подтверждение, а во втором утверждение нотариусом не требуется. Договор на дарение проходит регистрацию в органах Росреестра.
Дарственная на квартиру
Дарственная на квартиру позволяет быстро передать право собственности. При этом подобный метод передачи собственности позволяет исключить возможность оспаривания решений со стороны других наследников.
Подобный документ создается в простой письменной форме и должен включать следующие пункты:
- Дата и место составления договора на дарение.
- ФИО обеих сторон договора (дарителя и одаряемого).
- Информация о месте жительства и дате рождения дарителя.
- Реквизиты паспорта лица, который выступает в роли дарителя.
- Сущность договора, где указывается, кому передается имущество.
- Наименование, объем, описание квартиры.
- Сведенья о проведении уплаты коммунальных платежей, ремонта получателем (также это касается и долга по коммунальным платежам).
В подобной форме должен быть создан договор.
Какими налогами облагается дарственная?
Дарственная в отличие от завещания может при некоторых обстоятельствах облагаться налогом. Если происходит дарение имущества не близкому человеку, одаряемый в обязательном порядке должен уплатить 13% НДФЛ с рыночной стоимости квартиры.
Именно поэтому подобный способ передачи имущества используется крайне редко (примером может стать желание обладателя передать имущество несовершенным лицам, которые не могут стать владельцами по завещанию).
Какие документы требуются для оформления сделки по договору дарения?
Составленный и подписанный договор обеими сторонами должен быть зарегистрирован в специальных государственных органах. Это необходимо для того, чтобы изменения были внесены в общий регистр, а новый владелец мог вступить в собственность после уплаты всех пошлин и налогов (при их наличии).
На данном этапе новому владельцу выдается соответствующее свидетельство о вхождении в права собственности.
Для прохождения процедуры регистрации должны быть предоставлены следующие документы:
- Паспорта обеих сторон договора.
- Заявление дарителя и одаряемого.
- Квитанция об уплате всех госпошлин.
- Кадастровый паспорт на жилое помещение, выступающее как передаваемое имущество.
- Справка о регистрации лиц в квартире.
- Документ, удостоверяющий права дарителя на передаваемое имущество.
- Документ из БТИ, в котором указана информация об оценке стоимости имущества.
Подобные документы следует подготовить заранее перед посещением госорганы.
Можно ли через суд оспорить дарственную?
Зачастую можно встретить ситуацию, когда договор дарения оспаривается одной из сторон или людьми, которые имели право на имущество.
В отличие от завещания, после вступления в силу дарственная не может быть отменена, если подобная особенность составления договора и передачи недвижимости не была оговорена в самом договоре.
Оспорить подобный способ передачи имущества можно в следующих случаях:
- При скорой смерти одариваемого, если он не успел распорядиться имуществом (заложить в качестве долга, продать и так далее).
- При выявлении ошибки в составленном договоре дарения.
- При отсутствии регистрации в установленный срок права собственности (другими словами, новый владелец не вошел вправо собственности).
- При признании дарителя лицом, который не отвечает за свои действия. Данная ситуация вызывает массу споров, так как подобные лица зачастую становятся жертвами мошенников.
- При отсутствии супруга дарителя на передачу собственности. Супруг в данном случае должен быть равноправным владельцем собственности (возможны ситуации, когда владение имуществом описано в брачном договоре и другие ситуации, когда супруги не являются равноправными владельцами нажитого имущества).
- При составлении договора и его подписании в результате принуждения и других видов угроз. Доказать подобное довольно сложно (слов дарителя или его близких, знакомых не будет достаточно для суда).
Возможны и другие, особые ситуации, когда документ о дарении можно оспорить.
Выбор того или иного способа передачи собственности каждый раз зависит от особенностей случая. При некоторых обстоятельствах оформление завещания невозможно, в других дарственная не является наиболее выгодным вариантом. Также стоит помнить о том, что все госпошлины и налоги касаются лишь одаряемого в случае заключения договора о дарении.
В заключение отметим, что во всех случаях рекомендуется обратиться к юристам. Только при экспертной оценке условий, при которых будет заключаться договор, можно быть уверенным в том, что права владельца не будут ущемлены. Особенно это касается договора о дарении.
В последнее время наиболее популярным способом мошенничества является предоставление кредита или других благ взамен недвижимости. При этом, как правило, подписывается именно дарственная.
Дмитрий Баландин
Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ
property911.ru
Какая разница между завещанием и дарственной
Что лучше оформить – дарственную или завещание?
Основными условиями составления завещания, которое не будет впоследствии опротестовано, является правосубъектность физического лица. Дарственная — это договор, где находит свое отражение процесс перехода правомочий собственника на имущество от одного лица к другому участнику правоотношения на безвозмездной основе. Дарственная и завещание в чем разница?Она налицо.
Какая разница между дарственной или завещанием, и сколько за их оформление надо заплатить
При этом для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который отсчитывается со дня смерти наследодателя. Следует учесть также, что наследодатель вправе изменить завещание и назначить наследником другое лицо.Каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или его часть одному или нескольким лицам — как являющимся его родственниками, так и не являющимся ими.
В соответствии со статьей 1247 Гражданского кодекса, завещание должно быть составлено в письменной форме с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено.
Передача прав на недвижимость: завещание или дарственная?
Завещание считается действительным, даже если наследники ничего о нем не знали до его открытия.Их воля значима лишь после открытия завещания, когда они могут принять наследство или отказаться от него.
При заключении договора дарения, обязательно присутствует одариваемый, и обязанность дарителя предупредить его об известных недостатках или особых свойствах даримой вещи. Регистрация договоров. Чтобы оформить завещание на квартиру, завещателю обязательно потребуется прийти к нотариусу.
Какая разница между завещанием и дарственной
сначала рассмотрим, в чём заключается порядок наследования по завещанию и чем отличается дарственная по своей сути. Впрочем, выездной нотариус готов ответить на вопрос что лучше завещание или дарственная в вашем конкретном случае. Разница между завещанием и дарственной есть и весьма существенная.Самое главное в том, что при дарственной одариваемый сразу становится собственником, а порядок наследования по завещанию таков, что собственник вступает в свои права только после смерти наследодателя.
Для того, кому передают собственность выгоднее конечно дарение.
Чем отличается дарственная от завещания?
В противном случае могут возникнуть различные сложности с оформлением, а также подозрения со стороны государства, как этот подарок у вас просто так появился.Договор дарения юридически закрепляет за сторонами права и обязанности, заверяется нотариусом и имеет законную силу, обезопасив всех от различных непониманий. В качестве подарка и предмета договора может быть не только определенная вещь, но и право на имущество, управление фирмой или компанией, а также подарок от имени третьего лица.
Какая разница между завещанием и дарственной
300 — Остальные регионы Чтобы в конкретном случае выбор между дарственной и завещанием был правильным, надо разобраться, чем отличаются эти формы собственности на жилье.С первого взгляда между ними много общего: в каждом случае право собственности переходит к правопреемникам, и все же разница существенная. Момент перехода наследникам права собственности В ситуации с завещанием правопреемник превращается в собственника только после прохождения полной процедуры оформления наследства, включающей: открытие наследства; ведение дела, сбор документов; регистрацию права собственности. В случае с вариантом дарения наследник еще при жизни дарителя становится полноправным собственником.
Сроки оформления Если подготовлены все необходимые документы, то дарственную можно оформить за 30 дней.
Юридическая консультация в Беларуси
При засвидетельствовании завещания не требуется никаких доказательств, подтверждающих ваши права на имущество. Все не завещанное вами имущество, будет распределяться между наследниками по закону.У завещателя есть право лишить наследства одного или нескольких наследников по закону.
Если предусмотреть случай, когда назначенный в завещании наследник умрет раньше завещателя, или одновременно, или успеет принять наследство, в завещании можно указать другого наследника, это означает подназначить.
Вместе с тем, свобода завещания ограничивается обязательной долей в наследстве.
Завещание или дарственная?
Какой из этих вариантов стоит предпочесть?arbitrkrsk.ru
Дарственная или завещание - что выбрать?
Если человек хочет при жизни разделить свое имущество между наследниками, он часто встает перед вопросом — дарственная или завещание: что выбрать? Для того, чтобы определиться с выбором, необходимо четко понимать, чем отличается дарственная от завещания, и оценить все преимущества (недостатки) той или иной сделки.
Отличия между завещанием и дарственной
В таблице приведены главные различия между завещанием и дарственной, где учтены все нюансы оформления и действия обеих сделок и показана разница между ними.
| Отличие дарственной от завещания | Дарственная | Завещание |
| Личное присутствие | При составлении дарственной присутствовать может, как даритель, так и его доверенное лицо | Обязательно присутствует сам завещатель |
| Характер договора | Имеет двухсторонний характер – одариваемый обязательно присутствует при сделке. | Имеет односторонний характер – наследники могут ничего не знать о наследстве вплоть до наступления смерти завещателя и открытия завещания. |
| Описание объекта | При заключении дарственной, даритель обязан предупредить одаряемого о всех недостатках и особых свойствах объекта, передаваемого в дар. | Наследники не уведомляются заранее о свойствах объекта. |
| Регистрация договора | Обязательная регистрация в Госреестре. У нотариуса регистрация не обязательна. | Обязательное оформление сделки в нотариальной конторе. |
| Документы для оформления | Документы, удостоверяющие личность и документы на недвижимость (техпаспорт, удостоверение на право собственности, др.). | Документы, удостоверяющие личность, справка от врача дееспособности завещателя. Документы на объект, передаваемый в собственность, не обязательны. |
| Распоряжение имуществом | После вступления сделки в силу, даритель теряет право распоряжаться собственностью, переданной в дар. | После оформления завещания, завещатель остается собственником имущества. Значит у него появляется право распоряжаться им по своему усмотрению . |
| Возможность изменения решения | Договор дарения не имеет обратной силы. Даритель может вернуть подаренное имущество только в случаях, которые указаны в ст.577, 578 ГК РФ. | У завещателя есть право изменить (или отменить вовсе) завещание. |
| Право наследования | При оформлении дарственной на недвижимость, на нее не могут претендовать другие возможные наследники. | Оспорить завещание другими наследниками возможно ( в судебном порядке). |
| Налоги | Дарственная облагается налогом (13%), если только стороны не являются родственниками и/или членами одной семьи. | За оформление завещания налог не платится. Плата взимается лишь за нотариальное оформление. |
| Наступление события | Вступает в силу при жизни дарителя. | Завещание имеет силу только после смерти завещателя |
Выгоды и недостатки
Как видно из таблицы, разница между завещанием и дарственной будет весьма существенна. Определить, насколько выгодна дарственная или завещание возможно в каждом отдельном варианте и для каждого участника сделки.
Для дарителя (завещателя). Человеку, который хочет передать право собственности своим наследникам, выгодней будет составить завещание:
- Во-первых, собственник вступит в право владения только после смерти завещателя. А значит, даритель (завещатель) сможет распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.
- Во- вторых, наследодатель может изменить (или отменить завещание), а может — составить новое. Здесь разница между завещанием и дарственной такова, что даритель не имеет права отменить дар, кроме указанных в законе случаев (ст. 578 ГК РФ).
- В-третьих, завещание не требует сбора множества документации (правоустанавливающих документов, техпаспорта, выписок из БТИ и т.д.), а этот факт значительно сокращает время, затраченное на оформление сделки.
Наследодателю между дарственной и завещанием все же лучше остановится на последнем варианте, так как это имеет большинство плюсов.
Для наследника. Для участника сделки, на которого оформляется дарственная или завещание, и к которому переходит собственность, выгодней будет вариант дарения:
- После вступления дарственной в силу, одариваемый становится полноправным собственником имущества, переданного в дар. Отозвать или отменить дарственную не так просто, и делается это лишь в судебном порядке.
- Наследование имущества по дарственной не может оспариваться наследниками, кроме случаев, указанных в ст.578 ГК РФ.
В целом, что лучше завещание или дарственная – решается на месте, так как в разных ситуациях преимущества могут быть, как на одной, так и на другой стороне. Решить вопрос наиболее выгодным путем поможет обращение к нотариусу или юристу, который поможет заключить сделку наиболее приемлемым вариантом для всех заинтересованных сторон.
Что еще можно прочитать:inheritancelaw.ru
Разница между завещанием и дарственной
Дарственная или завещание
Чем отличается дарственная от завещания? Может показаться, что это едва ли не идентичные понятия. Судя по вопросам, которые часто задают граждане, многие не знают, чем отличается дарственная от завещания на квартиру. В одних случаях целесообразно составление договора дарения, в других — завещания.
Какая разница между ними? На этот вопрос ответим в представленном материале.
Переход права собственности на имущество по договору дарения происходит при жизни дарителя.
В чем разница между дарением и завещанием недвижимости?
Переход недвижимого имущества от одного собственника к другому может быть осуществлен разными способами. Решить, какой вариант предпочтительнее – дарение или завещание, можно лишь отталкиваясь от конкретных обстоятельств.
Под договором дарения понимается соглашение, в соответствии с которым даритель на безвозмездных началах обязуется передать или передает одаряемому недвижимое имущество в собственность.
Что лучше завещание или дарственная?
Многие люди сталкиваются с ситуацией, когда нужно передать другому человеку жилплощадь или другую собственность. В таком случае возникает дилемма по поводу того, что лучше оформить дарственную или завещание, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем, и принятое решение нельзя было бы оспорить.
Сразу хотелось бы сказать о том, что для каждого случая решение может быть свое. Несмотря на то, что многие люди считают эти понятия одинаковыми, между ними есть существенные отличия.
Post navigation
нотариус Поляк Д.В.
(050) 258-48-56 Киевский район (Пушкинский въезд) нотариус Самощенко Е.
А. (050) 770-24-14 Киевский район (ул. Дружбы Народов) нотариус Селезнёва В.
Ф. (098) 973-85-85 По размещению инф. нотариусами ЗВОНИТЬ: 050-465-7597 068-237-69-05 Главная » Договора, завещания, доверенности » Дарственная на квартиру, дом и другое имуществоДоговор дарения Дарственная на квартиру, дом и другое имущество Договор дарения Каждый гражданин может завещать свое имущество одному или нескольким лицам.
Разница между завещанием и дарственной
Завещание – это документ, односторонняя сделка, которая позволяет после смерти человека распределить имущество между членами его семьи и другими лицами в соответствии с его волей. При наличии завещания принципиально изменяется законный порядок наследования, наследником может стать не только прямой родственник, но и сосед, коллега или любой другой человек, не входящий в круг семьи. Дарственная – это договор, с помощью которого фиксируется процесс безвозмездной передачи любой собственности одного лица другому или нескольким лицам.
Что лучше оформить: дарственную или завещание
Если человек хочет безвозмездно передать кому-то свое имущество — он обязательно столкнется с вопросом: что лучше — завещание или договор дарения? Рассмотрим основные отличия этих вариантов, риски и предстоящие расходы. Договор дарения на квартиру не требует обязательного участия нотариуса и может быть заключен в простой письменной форме.
При этом сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре (п.
1 ст. 131 ГК РФ )
Дарственная или завещание: чем отличается и что лучше оформить?
У некоторых первобытных народов было принято уничтожать после смерти человека его имущество. Но большинство современных людей предпочитают передавать нажитое по наследству тем, кто им дорог.
При этом для многих важно знать, что наследство передано в добрые руки.
Но какую юридическую форму предпочесть для передачи имущества самому достойному, самому любимому из наследников – дарение или завещание?
Как гарантировать исполнение своей воли и в то же время обезопасить себя от риска потери собственности? Завещание представляет собой личное распоряжение с назначением наследников, сделанное человеком относительно принадлежащей ему собственности на случай своего ухода из жизни.
Отличие дарственной от завещания: ключевые позиции и финансовые вопросы
Что лучше подойдет для передачи права собственности на имущество родственникам — дарение или передача по наследству.
Зависеть будет от конкретного случая. Перечень того, чем отличается дарственная от завещания — довольно обширен, но при этом смысл обеих форм сохраняется одинаковым — это безвозмездная передача имущества от одного лица к другому.
Разными же тут будут вопросы налогообложения, сроки вступления в права, процедура получения имущества и т.
Нередко владелец задается вопросом, что лучше: подарить имущество или оставить в наследство .
Принимая решение, владельцу следует досконально разобраться во всех нюансах, чтобы максимально защитить собственные интересы и обезопасить передаваемые материальные ценности от необоснованных притязаний. Эта статья не заменит консультацию компетентного лица (например, нотариуса или юриста по жилищным вопросам), но позволит Вам понять, в чем заключается разница между передачей имущества в наследство и передачей его в дар .
juridicheskii.ru
Чем отличается дарственная от завещания?
Передача имущества требует оценки рисков. Чем отличается дарственная от завещания? Что представляют собой эти два документа, какие плюсы и минусы при оформлении для разных сторон сделки – эти вопросы и рассмотрим. Помощником станет Гражданский Кодекс, главы 32 и 62.
Определения документов
Что такое дарственная? Она оформляется с участием двух сторон – дарителя и одариваемого с обязательного согласия обоих. Получатель сразу приобретает право собственности на имущество и юридически не имеет обязательств перед дарителем, если иное не указано.
Что такое завещание? Это односторонний документ, т. е. один человек (собственник) имеет право передать свое имущество нескольким наследникам в равных или разных долях. Согласие остальных не нужно. Наследниками могут быть родственники и/или третьи лица. Здесь стоит учитывать, что половина имущества по закону принадлежит некоторым категориям наследников. (ГК РФ ст. 1149).
Оба документа регламентируют безвозмездную передачу имущества – это единственное сходство. Главное отличие дарственной от завещания сложно выделить. Они слишком разные по преимуществам и недостаткам для сторон.
Разница для собственника
После оформления дарственной, собственник утрачивает все права на имущество. Квартиру или дом одариваемый вправе продать, передарить, обменять, не учитывая интересы владельца. Указанные в договоре обязательства практически не имеют силы – при передаче прав третьим лицам все условия становятся недействительными.
Оформление дарственной дает возможность сразу передать имущество тем людям, которых владелец считает достойными. По закону половину следует оставить первоочередным наследникам и лишь оставшейся частью можно распорядиться по своему усмотрению. Практика показывает, что оспаривание дарственной почти невозможно.
Завещание допускается менять сколь угодно раз: аннулировать, вносить коррективы. Существенный плюс – возможность включать сопутствующие распоряжения, повлиять на которые не смогут третьи лица. Это может быть условие пожизненного проживания или иждивения. Продать имущество или обменять, подарить, т. е. передать свое право собственности иному лицу, получатель не имеет права, поэтому обязан будет выполнять желание владельца. Недовольный таким пунктом одариваемый может только оспорить документ или вступить в наследство по закону.
Завещание необязательно заверять у нотариуса, это уполномочен сделать любой орган местного самоуправления или должностное лицо – главврач, капитан судна, начальник поезда, командир воинской части.
Разница для получателя
Если выбирать между дарственной и завещанием, лучше выбрать первое. Дарение не оспаривается, наследники не имеют права претендовать на имущество. В суде можно только доказывать мошенничество, недееспособность дарителя или подделку документов. Права собственности переходят сразу после заключения сделки, нет необходимости в будущем что-либо еще оформлять.
Если заключен договор дарения, после вступления его в силу, получатель несет ответственность за все платежи. Спрос в случае неуплаты ложится на него, даже если он не проживает по месту предъявления претензий.
При оформлении завещания, получатель вступает в права только через полгода после смерти дарителя. Одариваемый не имеет права распоряжаться имуществом до этого времени. Нередко он еще и обязуется выполнять требования владельца – полное или частичное иждивение, например. Документ легко оспаривается прямыми наследниками.
Как выбрать между дарственной и завещанием? Что хорошо для одной стороны, плохо для другой. Если наследником выбран один порядочный родственник, полная передача прав не смущает, дополнительные условия не обязательны, предпочтительнее оформить дарственную. Если владелец готов отдать имущество, но после выполнения получателем обязательств, лучше оформить завещание. Когда наследников несколько, выбор очевиден. Что касается экономической части, дарственная всегда дешевле.
| Документ | Для получателя | Для дарителя | ||
| плюсы | минусы | плюсы | минусы | |
| Дарственная | Право собственности наступает сразу.Сложно оспорить. | Ответственность за коммунальные и другие платежи. | Меньше хлопот с оформлением.Немедленная передача собственности. | Утрачивается право собственности.Есть риск остаться на улице. |
| Завещание | Право на имущество наступает только через полгода после смерти владельца. | Легко оспорить.Необходимость выполнять требования дарителя. Если будет нанесен ущерб – даритель имеет право расторгнуть договор. | Возможность передать имущество разным людям в разных долях.Возможность изменить документ в любое время. | Может вызвать много споров между сторонами. |
inheritancelaw.ru
Дарственная и завещание: в чем разница?
В чем принципиальная разница
между завещанием и дарственной
В жизни возникают ситуации, когда собственник хочет распорядиться своим имуществом (неважно, что это: недвижимость, автомобиль, иные ценные вещи), передав его другому лицу. В связи с чем перед ним встает вопрос: оформить дарственную или завещание? Для того, чтобы на него ответить, необходимо понимать, в чем отличие дарения от завещания.
- Момент возникновения права у нового собственника. В случае дарственной право переходит к одаряемому при жизни дарителя, сразу после государственной регистрации перехода права по договору дарения к одаряемому. В случае завещания переход права состоится только после смерти собственника и передачи необходимых документов нотариусу для оформления наследства.
- Расходы. При дарении расходы связаны с оплатой госпошлины за перерегистрацию, если она необходима (например, если предметом договора является недвижимость или транспорт). Но при заключении договора между лицами, не являющимися близкими родственниками, приобретателю имущества придется заплатить налог 13% от стоимости имущества. При завещании необходимо уплатить расходы за удостоверение завещания, а в последующем: за подготовку справки о рыночной стоимости имущества, нотариальный тариф за свидетельство о праве на наследство, оплата иных услуг у нотариуса.
- Сроки оформления. Дарение оформляется путем составления договора и последующей регистрации в регистрирующих органах, сроки составляют до 30 дней. Сроки приобретения прав на имущество при завещании — полгода после смерти собственника.
- Риски. Если собственник решил составить завещание на какое-либо лицо, его решение еще не является стопроцентной гарантией того, что будущий наследник станет собственником. Во-первых, у нынешнего собственника имеется право отменить завещание и написать другое завещание на иное лицо. Таких отмен может быть сколько угодно, поскольку в законе нет запрета на подобные действия — это дело и воля исключительно собственника. Во-вторых, даже если отмена завещания не произошла, на имущество могут претендовать наследники на обязательную долю в наследственном имуществе (пенсионеры, несовершеннолетние дети, иные иждивенцы умершего собственника), которых невозможно лишить прав на такую долю. При дарении таких рисков не существует. Отменить в судебном порядке такую сделку маловероятно, как показывает судебная практика.
Нотариальное оформление дарственной:
нужно или нет и почему?
Законом предусмотрена обязательная письменная форма договора дарения. Нотариальное удостоверение не является обязательным и производится по желанию участников сделки. Нотариальное удостоверение обойдется значительно дороже, при этом серьезных гарантий такое удостоверение не предоставляет. Хотя нотариус свидетельствует дееспособность сторон, он не обладает медицинскими знаниями и какими-либо специальными познаниями, чтобы определить «нормальность» и нахождение в здравом уме дарителя. Оформить дарственную можно, обратившись к любому юристу, который возьмет плату за составление проекта договора.
Нотариальное оформление завещания:
ключевые моменты
Оформить завещание можно только в письменной форме, обязательно удостоверив его у нотариуса, либо лица, чье удостоверение приравнено к нотариальному. Что нужно знать при составлении завещания:
- Завещатель должен лично выразить свою волю на передачу имущества конкретному лицу. Завещание должно быть подписано лично завещателем, за исключением случаев, названных в законе (неграмотность, тяжелая болезнь, физический недостаток). В завещании обязательно указывается причина, по которой оно подписано не самим завещателем.
- Нельзя оформить завещание по доверенности.
- Допускается присутствие свидетелей при оформлении завещания. В некоторых случаях наличие свидетелей является обязательным, их отсутствие влечет недействительность завещания.
- Текст завещания может быть написан как самим завещателем, так и нотариусом, со слов собственника имущества.
- В завещании обязательно должны быть указаны дата и место удостоверения.
Из вышесказанного можно сделать вывод о том, что дарение наиболее выгодная сделка для того, кто приобретает имущество, так как он получает юридический статус собственника сразу после регистрации перехода права, тогда как завещание — сделка, более выгодная для нынешнего собственника имущества, который продолжает им оставаться до своей смерти. В любом случае, решение вопроса об оформлении дарственной или завещания является волей и желанием сторон сделки, а также мотивируется целью, которой они хотят достичь.
blogpravoveda.ru
