Скоро сказка сказывается, да не скоро реновация делается. Какие однокомнатные квартиры будут по реновации

Квартиры в реновационных домах пользуются повышенным спросом

Расселение будет осуществляться в рамках района проживания, уже сейчас на портале mos.ru можно увидеть предполагаемые пятна застройки, где будут возводиться будущие объекты для переселения.

Данный вопрос оказался достаточно дискуссионным, ведь для многих жителей очень важно сохранить детский сад или школу. Однако оставить за собой право проживания в одном квартале смогут далеко не все собственники, так как переселение будет осуществляться в рамках одного района.

Новые объекты будут строиться как реновационное жилье, при этом права граждан защищены - останется прежнее количество комнат, квартиры будут с отделкой, также позиционируется, что площадь мест общего пользования будет увеличена.

Спорный момент, связанный с этой программой, заключается в том, что под снос попали не только пятиэтажки, но и дома большей этажности, даже кирпичных серий. По данным компании Est-a-Tet, на сегодня в продажу выставлено около 1300 реновационных квартир. Продавцы распределились по нескольким «командам». Команда тех, кто испугался и рванул продавать квартиру, пока не стало поздно, и тех, кто напротив, решил подождать и посмотреть, что же будет. Однако, учитывая анонсирование в СМИ новостей об увеличенных площадях мест общего пользования, многие из тех, кто изначально торопился с продажей, задумались - а не выгоднее ли будет оставить недвижимость себе? В связи с чем количество выставленных на продажу квартир постепенно сокращается. При этом причины продажи могут быть самыми разными. Не стоит забывать, что во многих сериях кирпичных домов были свободные планировки, в связи с чем многие собственники переделывали однокомнатные квартиры в двушки, а также делали студии. Учитывая, что по нормам реновации взамен однушки будет предоставлена... однушка, многие клиенты спешат реализовать свою квартиру, чтобы не «проиграть» по количеству метров и формату жилья. А вот владельцы комнат в коммунальных квартирах напротив, надеются на улучшение, ведь, в соответствии с Законом о статусе столицы, владельцам комнат предоставят квартиры.

Спрос на реновационное жилье сегодня очень высокий, а большая часть квартир, выставленных в продажу, находится в прекрасном состоянии. Наибольшей популярностью пользуются двух- и трехкомнатные лоты, так как в будущем есть возможность получить квартиры той же площади, но уже в новых домах. Отсюда возникает вопрос - кто же является потенциальным покупателем такого формата? Итак, есть покупатели-авантюристы, которых дополнительно стимулируют еще и валютные колебания. Есть покупатели-мечтатели, которым не хватает денег на хорошее качественное жилье, но они очень хотят жить в новостройках с современной инфраструктурой, и готовы вложить меньшую сумму в покупку недвижимости под снос, чтобы в перспективе получить лучшее жилье. Третья категория покупателей - которым все равно. Они покупают квартиру для жизни «здесь и сейчас», либо для сдачи в аренду.

По словам Юлии Дымовой, директора офиса продаж вторичной недвижимости компании Est-a-Tet, при такой популярности реновационных квартир логично, что многие продавцы хотят выиграть на продаже, обозначив цену существенно выше рынка. Однако реновация - глобальная программа, и уже сегодня выставлено очень много предложений, поэтому особых спекуляций в плане повышения цен мы не видим. Компенсировать «свой моральный вред» могут позволить себе только владельцы квартир в престижных локациях, где лоты выставлены на 10-15% выше средней стоимости по району. При этом и срок эскпозиции таких квартир достаточно короткий - они могут «уйти» в тот же день. Люди действительно верят в перспективу данной программы, однако пока мы видим лишь предварительные пятна застройки, и оценить целесообразность и выгоду таких вложений достаточно трудно.

Интересно, что по данной программе также позиционируют льготы по налогообложению, которые дают собственнику возможность непрерывного владения и права собственности. В случае, если старая квартира находилась в собственности более 3-х лет, то по новой квартире будет учитываться срок предыдущего владения. Многие рассматривают реновационные квартиры в качестве инвестиционного вложения. Попробуем решить небольшую задачку - предположим, что около 40% сегодняшних инвесторов хотят получить новую квартиру для последующей реализации. Прибавим к 40% еще 10% тех, кто будет вынужден продать недвижимость исходя из жизненных обстоятельств. Ответ - половина квартир окажется выставленной в продажу с целью получения определенной доли денежной прибыли. Напомню, что сейчас по-прежнему идет снижение цен на вторичном рынке, и выставлен большой объем предложения, помимо реновационного жилья, и, если ситуация не изменится, есть вероятность столкнуться с «затовариванием».

Интересно, что еще остались люди, которые верят в сказки и рассчитывают как-то «особенно улучшить жилищные условия». Заселив, например, неопределенное количество людей, или развестись для получения дополнительной недвижимости. Однако те «примочки», к которым можно было прибегнуть ранее для получения дополнительных площадей, в реновации работать не будут. Взамен неприватизированного жилья (предоставленного по договорам социального найма) дают равнозначное жилое помещение, а для улучшения жилищных условий нужно было заранее встать на очередь, или быть признанными нуждающимися до 01.03.2005 г.

Сбербанк обещает появление льготных вариантов ипотеки для приобретения дополнительных метров. Также мы надеемся, что появятся еще и дополнительные программы для стимулирования решения жилищного вопроса москвичей, ведь, ни для кого не секрет, что во многих квартирах домов старого фонда живут сразу три поколения, которые не могут разъехаться из-за отсутствия денежных средств, учитывая высокую стоимость аналогичного нового жилья.

К сожалению, под реновацию попали не только спальные районы, но и центральные локации, в которых сохранилось много объектов культурного наследия. В соответствии с законом такие здания снесены не будут, но люди из них переедут в другое жилье. Мы часто сталкиваемся с клиентами, которые дочитали программу до этого места, и собираются исключить свой дом из списка. Например, под реновацию попали несколько корпусов «Буденовского городка» на Бауманской, и здесь мы видим реальное противостояние плюсов и минусов заявленной программы. С одной стороны, собственники коммунальных квартир, которые надеются без доплат переехать в отдельные квартиры, а с другой - собственники квартир в престижной сталинке с высокими потолками и камерностью двориков.

После того, как по первой очереди будут предоставлены квартиры, которые окажутся качественными и с соблюдением всего раннее заявленного в программе и освещенного в СМИ, спрос на реновационное жилье, несомненно, усилится. Как только будут известны сроки сноса каждого дома, квартиры могут начать еще более активно сниматься продажи.

www.pravda.ru

Планировка квартир для переселения из пятиэтажек по программе реновации

Москва – один из самых известных городов мира, столица самого большого государства.

«Старушка Москва», как ее называли поэты, пережила очень многое: царское прошлое Древней Руси, она была захвачена Наполеоном, потом стала столицей первого социалистического государства и вновь приобрела значение центра новой России.

Несомненно, радикальная сменяемость идей, стремлений и времени изрядно влияли на внешний облик города. Это может заметить любой человек, гуляющий в центре, так как в одном месте можно увидеть современность, царское прошлое, несбывшиеся коммунистические идеалы.

Но не все постройки являются частью культурного достояния, некоторые строились лишь для того, чтобы дать людям временное жилье.

Подобное происходило в послевоенные 50-70-е годы, когда большое число людей жили в невыносимых условиях. Денег в столь тяжелое время было недостаточно и приходилось правительству максимально экономить на строительстве временного жилья. К примеру, для того, чтобы не ставить в доме лифт требовалось соблюдать норму в 4-5 этажей.

Такие дома получили распространенное название двух видов, либо хрущевки, так как были построены при Хрущеве, либо пятиэтажки из-за количества этажей.

Так называемые, хрущевки отличались небольшим удобством: маленькая площадь комнат, плохая звукопроницаемость, отсутствие лифта и мусоропровода. Потому что изначально предполагалось, что пятиэтажки пробудут в эксплуатации около 25 лет, то и расчет долговечности используемых при строительстве материалов был таким же.

Вследствие этого жилье по истечении срока стало портиться, становиться ветхим. Стоит отличать понятия ветхого жилья от аварийного, если в аварийном жизнь является невозможной, то в ветхом с осложнениями.

Признаки подбора недвижимости для участия в программе

В статье 33 «постановления Правительства № 47» сказано, что для того, чтобы жилье признали неподходящим для проживания, должны быть выявлены вредные и угрожающие для здоровья людей факторы.

Среда, в которой находится человек, должна быть признана непригодной, опасной для жизни и представлять угрозу по следующим пунктам:

дом в процессе использования обветшал, произошел износ с течением времени всего дома или его отдельно взятых мест, в таком случае надежность здания подвергается эксплуатационным испытаниям, результаты которых могут послужить основанием для сноса здания. Это происходит в том случае, если уровень жизни в жилом объекте не соответствует санитарным нормам, прочность и устойчивость строительных конструкций не пригодна, небезопасна для проживания и нахождения на данном участке здания.
дом признается непригодным в случае выявлении вредных для здоровья и жизни граждан экологических условий среды обитания: антисанитария, изменение микроклимата в квартирах, качество санитарно-эпидемиологических норм гигиены, в которые входят вредные для человека биологические и химические вещества, присутствие радиационного фона, превышающего норму, экологические характеристики воздуха находятся не в норме, возможны недопустимые уровни электромагнитного поля и вибрации, нахождение здания в зоне источника шума.

Условия

Главной целью которой являются обеспечение необходимым жильем людей и развитие столицы. Уже сейчас идут разговоры о значимости проведения такого же проекта в других городах страны, но в настоящее время во всю идет подготовка к реализации программы в Москве.

Завершить московскую программу по подсчетам экспертов удастся к 2032 году.

В список сноса попали 5144 дома, число может быть увеличено в зависимости от желания жителей. Так как по закону города Москвы от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» в статье 3.1 говорится о том, что в список по программе «реновации» входят лишь те дома, в которых данную инициативу поддержали более двух трети жителей.

Жителям ветхих домов предоставляется бесплатно равнозначное жилое помещение, как написано в статье 4.3 в вышеуказанном законе.

На месте ветхих домов собираются построить современные здания, они украсят столицу и обеспечат людей хорошими помещениями для работы или отдыха.

Виды планировок

Планировка квартир имеет 5 вариантов в зависимости от количества комнат.

В случае с однокомнатной квартирой имеется два варианта: с раздельным санузлом или с совмещенным.

У первой общая площадь равна 44, 42 квадратных метров, у второй 44, 78.

Если сравнивать с пятиэтажными домами серии I-515, то кухня станет в два раза больше, прихожая тоже увеличится практически в два раза, если так же взять в расчет гардеробную.

Не все однокомнатные хрущевки имели балкон, однако, после реновации каждая однокомнатная квартира будет иметь, так называемую, лоджию. Отличие лоджии от балкона заключается в том, что балкон выходит за пределы стен здания, являясь навесной конструкцией, а лоджия нет, сохраняя всё тот же функционал.

Таким образом, общая площадь однокомнатной квартиры по программе «Реновации» будет составлять 44,42 квадратных метра, в сравнение, площадь однокомнатной хрущевки была равна 31,69 квадратным метрам.

Пример планировки однокомнатной квартиры

Похожая ситуация возникает с планировкой квартир с двумя комнатами: кухонная площадь вместе с прихожей увеличится более чем в два раза. Возможны два варианта: линейка и распашонка. Разница между ними в одном квадратном метре. Выходит, что разница площади будет на 13-17 кв. м. больше в пользу «Реновации».

Что касается трехкомнатных квартир, то увеличения в размерах всё те же, в дополнение присутствие фасадной корзины для кондиционера на кухне и в спальне. Общая площадь на 19 кв. м. будет больше.

Придомовая территория

Около домов будут расположены цветочные газоны с клумбами, парки и скверы, парковка.

Вход в здание будет оборудован площадкой, перилами и пандусом.

Для детей и людей, ведущих здоровой образ жизни, неподалеку будут находиться детские и спортивные площадки.

Общие стандарты отделки

Данная программа предусматривает общие стандарты отделки, которые заметно отличаются от обычного муниципального ремонта.

Если в первом случае обеспечена металлическая входная дверь с утеплением и отличной звукоизоляцией, то во втором деревянная щитовая. Межкомнатные двери могут быть шпонированными или быть из бруса, гостиная и кухонная дверь предоставляется с остеклением.

Новые квартиры обустроены деревянными окнами с энергосберегающим стеклопакетом и москитной сеткой.

Светлые обои на флизелиновой основе будут иметься в жилых комнатах и прихожей, полы же будут из ламината с подложкой, создающей звукоизоляцию.

Потолки в этих комнатах обеспечены потолочным плинтусом, а также имеют окраску латексной акриловой краской. В лоджиях и на балконах будет керамогранитный пол преимущественно светлого цвета.

Кухня

Кухня особенно комфортна в сравнении с пятиэтажками не только благодаря увеличенной площади, но и качественной отделке.

Фартук, сделанный из керамической плитки, занимает весь периметр стены.

Окраска потолков так же, как и других комнат, осуществляется латексными акриловыми красками.

Видео обзор планировки квартиры, предлагаемой москвичам для переселения по программе реновации, представлен в следующем сюжете:

terrafaq.ru

Однокомнатные квартиры по реновации

Квартиры по программе реновации

Ламинат и керамогранит вместо линолеума на полу
обои на флизелиновой основе вместо бумажных на стенах
металлические противопожарные входные двери вместо деревянных щитовых
межкомнатные двери из бруса или слоёного шпона
деревянные окна (или из пвх) с энергосберегающим покрытием и энергосберегающим стеклопакетом
люстры в кухне, жилых комнатах и коридорах
потолки с покраской латексными акриловыми красками, с потолочным плинтусом
на кухне фартук на всю длину стены рабочей поверхности из керамической плитки светлых тонов
раковина из нержавейки на кухне
белая керамическая сантехника, раковина с пьедесталом и фарфоровый унитаз
везде электрическая разводка с выключателями и достаточным количеством розеток для бытовой техники
в прихожей — домофон, пожарная сигнализация, электросчетчик, входная металлическая утепленная дверь с повышенной звукоизоляцией, глазком и замками.

На ВДНХ открыт шоу-рум квартир по реновации, он работает постоянно в установленном режиме. Там выставлено 5 вариантов квартир — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. В шоу-руме работают консультанты, которые ответят на все интересующие вопросы по реновационным квартирам.

Типовые планировки квартир, предназначенных для переселения по программе реновации

Новые квартиры и очередность расселения по реновации в Москве

Около 15% москвичей замерли в ожидании решения вопроса о сносе и переселении в новые квартиры. Программа реновации в Москве развивается стремительными темпами. Можно сказать, что сейчас она подошла к стадии реализации и уже скоро люди начнут заселять новые квартиры. Поэтому москвичей сейчас волнует, если дом под снос, какую дадут квартиру и когда?

Среди жильцов есть и те, кто занимает площадь согласно договору найма. Их также волнует вопрос, как дают квартиры при сносе дома нанимателям. При переселении они могут возобновить договорные отношения с государством или подать заявление для присвоения жилья в собственность.

Возможно ли по проекту реновации получить две однокомнатные квартиры взамен двухкомнатной

Гарантии для граждан, чьи дома будут сносить, регламентируют статьи 4–8 Закона г. Москвы № 14«О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» и статья 1 Закона № 141-ФЗ о внесении изменений в закон от 15 апреля 1993 года № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации».

Статья 1. Внести в Закон РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» следующие изменения: Статья 7.3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации

Реновация и стоимость квартир

А началось все тогда, когда людям (год назад) стали приходить налоги на недвижимость, рассчитанные из кадастровой стоимости.Вот тогда кто-то побежал их оплачивать. А иные (особо «продвинутые») заметили, что кадастровая стоимость – в разы выше рыночной, по которой аналогичные квартиры продаются. Сделав отчеты об оценке, они побежали в суды, доказывать, что «налоги платить готовы, но только исходя из реальной стоимости».

У хрущевок, идущих под снос была одна стоимость 3 месяца назад, потом, когда стало понятно, что сносят – «ценник» подрос: продавцы стали возвращать авансы (если прежде собирались продать квартиру в хрущевке), потом, когда стало более-менее понятно КАК будут сносить — стоимость начала падать.Отсюда вопрос: на какой момент времени должна проводиться оценка? В день сноса дома рыночная стоимость упадет еще сильнее.

Планировка квартир по программе реновации

Относительно санузла стоит упомянуть, что на каждом элементе сантехники будет установлен счетчик. Это позволит лучше следить за потреблением воды в доме. Этот счетчик отправляет данные о потреблении воды автоматически, и вам не потребуется беспокоиться об отчетности. Планируется, что также будет отсылаться отчет и об электричестве.

Видеокамеры. Для безопасности жильцов дом оборудован видеокамерами, которые снимают все происходящее в парадном.
Минимум 2 лифта. Каждый подъезд будет оснащен лифтами: один для грузов и скоростной для пассажиров.
Благоустроенный холл: облицован керамической плиткой, оборудован домофоном, а также ящиками для почты нового уровня.
Сектор для стоянки детских колясок в холле.
Места купли-продажи, банковские филиалы детский развлекательный центр.

Реновация пятиэтажек: о планировках новых квартир

Да, это не лишает ее рыночной привлекательности в будущем, поскольку «однушка» — наиболее малобюджетное приобретение, которое будет актуально всегда. Но ведь можно было спланировать, не забывая о потребностях человека… И надо-то не так уж много: предусмотреть наличие достаточного места для хранения, возможно, за счет увеличения ширины коридора или, хотя бы, создания встроенных шкафов; создать два варианта санузлов и учесть, что инвалиду-колясочнику сложно проезжать сквозь стандартный дверной проем. Разве сложно?

Проектом не предусмотрено ни антерсолей, ни встроенных шкафов. Да и места для них нет. А ведь крупногабаритные вещи есть во многих семьях. Ну хорошо, допустим, детскую коляску можно будет хранить в колясочной на первом этаже – она проектом предусмотрена. А как быть инвалиду-колясочнику. Кстати, и дверные проемы во всех квартирах – стандартные. Безбарьерная среда, говорите?

Планировка новых квартир по программе реновации: чего ожидать

Планировка квартир по программе реновации — животрепещущая тема для жителей Москвы. Мэрия города активно взялась за расселение малоэтажных домов (как правило, пятиэтажек), построенных в период 1957-1968 годов. Сама программа расчитана на 15 лет, сейчас же в нее включено более 5000 домов.

Тем временем так называемые «переселенцы» волнуются, будет ли обмен равноценным. Именно поэтому в Москве (ВДНХ) был устроен шоу-рум, который позволяет посмотреть планировку и примеры будущих квартир. Всего в шоу-руме представлено 5 вариантов квартир, которые дают возможность оценить новые условия проживания после расселения, а также схему жилища.

Реновация в Москве: в какие квартиры переселят жильцов из сносимых пятиэтажек (видео)

В раздельном санузле – ванна, душ, раковина со смесителем, полотенцесушитель, унитаз, технический люк со стояками и водосчетчиками модели «Водомер» или «Пульс». Все российского, турецкого или украинского производства. В серии «Куб 2.5» в ванной комнате удобная ниша под стиральную машину. Фото: Евгения ГУСЕВАtrue_kpru

С 15 мая москвичи начали голосовать за или против участия в программе реновации жилья. А в некоторых районах уже построены и полностью готовы для заселения дома для будущих новоселов . Корреспонденты «Комсомолки» узнали, куда будут переезжать нынешние жители хрущевок.

Однокомнатные квартиры по реновации

С начала работы нового шоу-рума на ВДНХ, где представлены квартиры, в которые будут переселяться жители старых домов в рамках программы реновации, его посетили уже 17 тыс. человек, сообщил глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. Он отметил, что в ходе опроса посетителей шоу-рума, который ведется ежедневно, удалось выяснить, что большинству горожан нравится как планировка представленных квартир, так и их внутренняя отделка.

В качестве преимуществ нового жилья респонденты чаще всего называют устройство входной группы (подъезда) (92,5%) и благоустройство придомовой территории (90,4%). «Планировку квартир и их внутреннюю отделку преимуществом считают 74,5% и 86% посетителей соответственно. Для нас очень важен показатель, согласно которому почти 70% не видят недостатков в представленных квартирах» , — сказал Сергей Левкин.

zakonandporyadok.ru

Видео квартиры по реновации

Планировки квартир для переселения по программе реновации в Москве

В рамках программы реновации жители пятиэтажек смогут самостоятельно определить в какой дом они будут переселяться. Для выбора каждому будет представлено три объекта. Участники реновации смогут решить в какой из них они будут переселяться исходя из расположения нового дома и квартиры в нём, этажности объекта и прочих параметров.

Кухни в новых квартирах будут выполнены в том же стиле, что и остальные помещения, с применением тех же материалов. Рабочая поверхность облицована фартуком из плитки нейтральных светлых оттенков. Раковина выполнена из нержавеющей стали, а тумба под неё из ламинированного ДСП. Наряду с этим, планируется устанавливать в каждой квартире электрическую плиту. Отделять кухню от остальных помещений будет межкомнатная остеклённая дверь с напольным ограничителем.

Видео квартиры по реновации

Мария Авилочкина, Елена Тихонова и Клавдия Годунова. Переселенцы 2016 года из ветхих домов начала 60-х с ул. Генерала Карбышева в 82 квартале района Хорошево-Мневники города Москвы рассказывают о своей жизни в новом доме на ул. Народного ополчения, 3 (75 квартал Хорошево-Мневники), построенном Концерном «КРОСТ»

Законодательная база про программе реновации еще не принята, а программа уже запущена! Смотрите в нашем сюжете как происходят первые шаги реновации, куда переселяют жильцов, какие гарантии им предоставляют, в каких условиях вынуждены жить люди в гниющих измайловских бараках, и как обманом дома попадают в программу. Все что вы хотели знать о реновации — смотрите в нашем ролике. Консультации по вопросам реновации — Елена Сагайдачная, юрист Адвокатского бюро «Толмачева и партнеры» +7(985)189-65-69 Благодарим канал The Insider за предоставленное видео https://www.youtube.com/watch?v=FLbK2oUpAt8

Реновация в Москве: в какие квартиры переселят жильцов из сносимых пятиэтажек (видео)

В домах новых серий по сравнению с ветхими пятиэтажками все в порядке с метражом и отделкой квартир, удобными подъездами и дворами. Есть лифты и мусоропровод в отличие от хрущевок. В квартирах потолки почти 3 метра, сантехника и электроплита. Но ремонт с небольшими огрехами. Впрочем, по прописанным в контракте гарантийным обязательствам застройщик исправляет недоделки за свой счет в течение двух лет со дня сдачи дома.

Вдоль Бескудниковского бульвара на севере столицы тянется вереница симпатичных разноцветных многоэтажек. Оранжевые, красные, зеленые, коричневые и дымчатые фасады, аккуратные балконы, корпуса разной высоты. В них квартиры для тех, кто пока живет в пятиэтажках по соседству. Из своего микрорайона уезжать никому не придется. Дома, которые, возможно, снесут, стоят всего в трех-четырех автобусных остановках от новостроек.

Программа реновации на ВДНХ: макеты и планировки квартир

Участие граждан в принятии решений и выборе для себя оптимального места жительства обязательно. Программа реновации на ВДНХ – хорошая возможность ознакомиться с представленными вариантами планировки и выбрать себе наиболее оптимальный. Переезжающим будут представлены равноценные площади, соответствующие их прошлому жилью. Будет возможность доплатить и получить квартиру большей площади. Для многих жильцов будет возможность выбрать более дешевый и дальний район города. Программа переезда и реставрации облика Москвы рассчитана на срок до 2032 года. За это время столица должна полностью преобразиться, максимально повысив комфорт проживания.

В павильоне выстроен один этаж одного подъезда. Здание оформлено яркими цветами во всевозможных диапазонах. Используется оранжевый, голубой, салатовый, персиковый и другие цвета. Яркий архитектурный дизайн и нестандартные фасады призваны скрасить будние дни и поднять настроение детям. Специально подобранные цвета благотворно влияют на общее состояние жильцов и гостей комплекса. Полностью оформлена отделка внешних фасадов и внутренних помещений, использованы современные отечественных материалы, полностью соответствующие всем мировым нормам и стандартам качества.

Квартиры по программе реновации

Ламинат и керамогранит вместо линолеума на полу
обои на флизелиновой основе вместо бумажных на стенах
металлические противопожарные входные двери вместо деревянных щитовых
межкомнатные двери из бруса или слоёного шпона
деревянные окна (или из пвх) с энергосберегающим покрытием и энергосберегающим стеклопакетом
люстры в кухне, жилых комнатах и коридорах
потолки с покраской латексными акриловыми красками, с потолочным плинтусом
на кухне фартук на всю длину стены рабочей поверхности из керамической плитки светлых тонов
раковина из нержавейки на кухне
белая керамическая сантехника, раковина с пьедесталом и фарфоровый унитаз
везде электрическая разводка с выключателями и достаточным количеством розеток для бытовой техники
в прихожей — домофон, пожарная сигнализация, электросчетчик, входная металлическая утепленная дверь с повышенной звукоизоляцией, глазком и замками.

Планировка новых квартир по программе реновации: чего ожидать

Среди однокомнатных квартир представлены варианты и с раздельным, и с совмещенным санузлом. Общая площадь первого варианта жилья составляет 44,42 кв.м, а второго — 44,78 кв.м. Кухня в новых квартирах станет несколько больше, как и прихожая. Последняя увеличится благодаря предусмотренной проектом гардеробной комнате. Между кухней и гостиной располагается ниша, которая по желанию в новых домах может сноситься, что объединит два помещения между собой. Также на балконе предусматривается специальная «корзина» для кондиционера. Да и сам балкон стал несколько больше, а ведь в старых «однушках» он был не везде.

Какими будут новые квартиры по программе реновации

Крашенных стен в санузле больше не будет – только кафельная плитка. Кроме того, власти обещают установить качественный фаянс в ванной и туалетной комнатах. Полотенцесушители, смесители и душ, которые раньше при первом же ремонте отправлялись на помойку, теперь не будут резать глаз и вполне смогут служить не один год. Стоит отметить, что в каталоге прописана каждая мелочь, включая даже дверные ручки и петли, которые будут устанавливаться в новых квартирах.

Никаких голых стен или полов, «советских» выключателей и страшных радиаторов, гудящей сантехники, скрипучих полов или сквозящих окон. В новых квартирах все будет соответствовать новейшему стандарту жилья, предоставляемого в Москве. Как подчеркнул глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, отделка будет лучшего качества, чем по предыдущим программам сноса ветхого жилфонда.

Названа стоимость отделки квартир по программе реновации

Согласно утвержденным правительством стандартам отделки, опубликованным на сайте мэрии, в новых квартирах будут утепленные входные двери с повышенной звукоизоляцией, окна — с двухкамерными стеклопакетами и москитной сеткой. Базовый цвет обоев и плитки будет белым.

Территорию вокруг домов также обустроят по новым стандартам. «Максимально, где возможно, мы будем делать закрытые дворы без машин с учетом его обеспечения пожарным проездом, пешеходными дорожками, детскими площадками, площадками для тренажеров и тихого отдыха, озеленением и освещением», — рассказал Хуснуллин. Он добавил, что в микрорайонах будут установлены камеры видеонаблюдения и создано улучшенное освещение.

Какой будет планировка квартир по программе реновации

Программа реновации была утверждена в августе 2018 года мэром Москвы Сергеем Собяниным. Она нашла поддержку у федерального центра, несмотря на то реализуется на региональном и муниципальном уровне. С 2018-2032 г. планируется расселить 5144 дома, что примерно равно 350 тыс. квартирам.

Квартиры по программе реновации жилья будут высокой комфортности. Инженеры-строители, архитекторы позаботились о том, чтобы жилплощадь была спроектирована рационально, без принципов стесненности и экономии, которыми отличается планировка хрущевок серии 1=510, 1-511, 1-515.

Реновация в Москве: в какие квартиры переселят жильцов из сносимых пятиэтажек (видео)

– Трубы горячей и холодной воды, канализации в санузлах и на кухне выведены наружу и тянутся внизу вдоль стены. На первых снимках квартир под переселение, опубликованных на портале правительства Москвы mos.ru, многим не понравилось, что все «внутренности» на виду. Как объяснил нам представитель застройщика, трубы не замуровывают в стены, чтобы в случае аварии быстро и легко отремонтировать коммуникации.

russianjurist.ru