Какой дом лучше? Кирпич, панель или монолит? Какой лучше дом кирпичный или монолитно кирпичный

Какой дом выгоднее кирпичный или монолитный?

Использование технологий монолитного строительства в последние время становится весьма популярным. Давайте разберемся, в чем же заключаются преимущества данного вида строительства?

В сравнении с традиционными кирпичными постройками, монолитный дом гораздо легче и прочнее. Для более легких стен требуется менее мощный фундамент. Все это пропорционально сказывается на затратах стройматериалов и соответственно на себестоимости всего здания.

Если вы, наконец, решились возвести собственное жилье, и хотите при этом сэкономить, используйте монолитное строительство. Вы будете поражены, как быстро произойдет строительство вашего дома. Количество этажей и уникальная конфигурация дома, не являются ограничением для данной технологии. Сейчас есть возможность возводить любые монолитные здания даже в зимнее время года. Про сами варианты застройки участка подробно написано на странице http://ngspv.ru/stati/varianty-zastrojki-uchastka.html.

Жилищное строительство в Москве развивается с каждым годом, а доля монолитных зданий при этом только увеличивается. Помимо быстрых сроков возведения, монолитное строительство позволяет создавать в высшей степени комфортное жилье. Такие здания идеально сохраняют тепло в зимнее время, и прохладны летом. Вы сможете значительно снизить свои затраты на коммунальные услуги. Техника монолитных строений применима как в частном секторе, так и на производственных объектах. Подвальные помещения, склады и даже бассейны, все это позволяет делать новая совершенная технология.

Специализированные компании, осуществляющие монолитное строительство, имеют собственный парк оборудования для таких работ. У них в распоряжении специальные насосы для подачи бетона, съемная и несъемная опалубка. И, конечно же, самый квалифицированный персонал имеющий опыт работы в данной сфере. Неважно, что вы заказываете, строительство офиса или загородного дома. Компании, осуществляющие строительство под ключ, предложат массу вариантов готовых инженерных решений.

Практика показывает, что в случаях использования уникальных дизайнерских решений, преимущество все равно остается за монолитными постройками. Если вы создаете оригинальные здания сложной конфигурации, стандартные стеновые панели неприемлемы. Они имеют ограничения по геометрии. Кирпичная технология обладает довольно большой гибкостью, но она значительно дороже. В итоге, литые строения, с применением разнообразной опалубки обходятся значительно дешевле. Вам не придется ограничивать вашего дизайнера. Реализуйте самые смелые и интересные из своих решений. Надежное монолитное строительство коттеджей это самый перспективный метод на сегодняшний день.

Статья подготовлена по материалам сайта http://ngspv.ru/ — ООО «НГСПВ».

Дата публикации: 14.05.2015

Монолитно кирпичный дом это - Всё о кирпиче

Тандем кирпича и железобетона – новое веяние в строительстве

Монолитно-кирпичные дома – это постройки, в которых тесно сотрудничают кирпич, арматура и бетон. Основой здания при таком возведении будет железобетонный монолит, заливаемый пошагово на каждый этаж с помощью съемной опалубки. Из кирпича устраиваются несущие стены.

Фундаментом для подобных домов служит либо монолитная плита, либо свайное основание. Первый вариант особо распространен при строительстве на пучинистых грунтах, потому что помогает избежать образования трещин и перекосов при замерзании и оттаивании земли под подошвой.

Идея объединения кирпича и монолита в одной конструкции пришла из Германии и США: там эти дома существуют с 20-го века. До России новые тенденции докатились только в 90-е годы прошлого столетия, но заслужить уважение успели.

Монолитно-кирпичные дома имеют несколько особенностей, обусловленных специфичностью застройки, о которых нужно знать перед самостоятельным возведением строения или покупкой квартиры в нем:

В доме никогда нет фиксированной планировки. Она не предполагается даже на стадии проектирования, потому что возможные перегородки не могут стать несущими и имеют значение для будущих жильцов, а не застройщика. Стены для разделения комнат друг от друга будут возводить хозяева жилища на личное усмотрение;

Обычно такие постройки имеют системы автономного отопления. По сравнению с отоплением центрального типа это дает возможность тратить на обогрев почти в три раза меньше средств;
На севере страны монолитно-кирпичное строительство не прижилось из-за долгой и холодной зимы: климатические особенности не позволяют возводить строения качественно.

Характерные плюсы

Дома такого рода соединили в себе почти все положительные стороны кирпичных и панельных, поэтому список плюсов у них весьма впечатляющий:

Срок службы строения 100–200 лет;
Распространенность возведения стен из пустотелого кирпича, который экономит много средств;
Каркас выдерживает сейсмические возмущения силой до 8 баллов;
Незначительная просадка;
Никаких швов в монолите, ведь он заливается на месте, а не укладывается плитами, как в панельных домах;
Высота потолка в квартирах начинается с 3 метров;
Монолитная конструкция может иметь любую конфигурацию;
Прочность благодаря тандему кирпича и железобетона;

Разнообразие дизайнов из-за различных фактур и цвета облицовочного кирпича.

Отрицательные стороны

Конечно, список характерных черт монолитно-кирпичных домов не ограничивается только плюсами. Есть у них и отрицательные стороны, с которыми тоже нужно познакомиться:

Нельзя вести застройку при низких температурах. Если термометр показывает отметку ниже +5°С, то монолит при застывании будет терять прочностные свойства, и здание не прослужит положенное время;
У бетона замечательные тепло- и звукопроводность, о сглаживании этих недостатков придется заботиться отдельно;
С вибрациями у таких домов дело не лучше;
Требуется обязательное заземление из-за наличия в конструкции большого числа железной арматуры;
Строительство не обойдется без специальной техники.

Плюсы этих домов позволили им прочно завоевать «место под солнцем» в строительстве. Однако перед самостоятельным возведением стоит прикинуть, какова будет стоимость работ, потому что все материалы и техника недешевые. Покупка квартиры в обозначенном здании тоже повлечет траты денег и сил: иногда необходимый ремонт после приобретения затягивается на несколько месяцев.

Монолиты — это. Монолит или кирпич? Сравнительная характеристика

November 15, 2014

Многие современные новостройки представляют собой монолиты. Это говорит о том, что во время возведения их каркаса была применена новая технология с использованием армированных бетонных блоков.

Монолитное строительство ценится специалистами за высокую скорость работы и возможность реализовать самые смелые архитектурно-проектировочные решения.

История появления монолитных домов

В переводе с греческого «монолиты» — это сооружения или крупные предметы. Идея постройки таких домов зародилась после изобретения самого распространенного принципа заливки фундамента, когда бетон поступает в заранее подготовленную опалубку. После достижения материалом нужного уровня прочности получается монолит. Фундамент, созданный по такой технологии, может служить до 100 лет.

Первые дома такого типа появились в России еще в середине прошлого века. Однако свое широкое распространение они получили лишь в последние 10 лет. Сейчас большинство крупных застройщиков с каждым годом увеличивает долю монолитных домов относительно панельных и кирпичных. Это объясняется экономической выгодой и массой других преимуществ.

В последнее время не только индустриальные, но и частные дома стали возводить по технологии монолит. Фото такого жилья выглядит очень привлекательно.

Технология строительства монолитного дома

Независимо от своего типа дом представляет собой монолит. Бетон заливается в заранее смонтированную на строительной площадке опалубку, точно повторяющую все контуры будущего здания.

Монолитный дом может быть двух типов:

В основе кирпично-монолитного дома находится каркас, стены выполняются из утеплителя и облицовочного материала. При возведении монолитно-каркасного дома сначала полностью собирается основа, только после этого начинаются отделочные работы легкими блоками.

Основной конкурент технологии монолит — кирпич. Этот традиционный материал применяется для возведения жилых зданий уже не один век. Стремясь угодить всем покупателям, строительные компании реализуют проекты как монолитных, так и кирпичных домов.

Для того чтобы понять, какой дом лучше, нужно провести сравнительный анализ и рассмотреть преимущества и недостатки обеих технологий строительства.

Преимущества монолитных домов

Монолиты — это цельная конструкция, которая практически не пропускает внешние шумы внутрь здания. В такой квартире всегда тихо и не слышно соседей.
Конструкция дома предусматривает возможность индивидуальной планировки каждой квартиры, создание больших пролетов и нужной высоты потолка.
Если в одной из квартир прорвало трубу, то вода не проникнет к соседям через перекрытия. Монолит предусматривает изоляцию каждого «отсека».
Высокая скорость строительства. При благоприятных условиях она может достигать одного этажа в день. Скорость возведения в меньшей степени зависит от множества поставщиков, так как нужен только один главный компонент — бетон.
Толщина стен всего 16 см, что позволяет увеличить площадь квартир.
Благодаря цельной конструкции здания его возможная осадка происходит равномерно, поэтому исключено появление трещин во время эксплуатации.

Все электрические коммуникация прокладываются во время возведения стен, что исключает их повреждения во время проведения отделочных и других работ.
Материал для отделки фасада может быть любым: кирпич, искусственный камень, декоративная штукатурка, дерево и сайдинг.
Монолитный дом прочнее кирпичного в несколько раз. Прочность двух материалов на сжатие одинакова, на изгиб — отличается в 10 раз. Это объясняется неоднородностью кладки из отдельных элементов. Железобетонная стена толщиной в 10 см выдерживает нагрузку от дома в 30 этажей, кирпичная кладка в 50 см — всего 15.

Наряду со множеством достоинств монолитных домов в них можно найти и некоторые минусы.

Недостатки монолитных домов

Используемый при строительстве тяжелый бетон имеет низкое значение коэффициента паропропускания. Следствием этого становится затрудненный воздухообмен с внешней средой. Это требует от строителей и жильцов проведения дополнительных мероприятий, включающих в себя установку приточно-вытяжной вентиляции для компенсации этого недостатка.

Если в качестве утеплителя используется пенополистирол, то проблем с нарушением воздухообмена не избежать. Застройщики всегда предлагают покупателям выход из ситуации. Такими рекомендациями нельзя пренебрегать.

Во время строительства дома не используются заранее заказанные и привезенные модули, так как все собирается на месте в монолит. Бетон, который вовремя не привезли, может стать причиной полной остановки процесса.

Перерывы в строительстве могут также возникать по причине сильных зимних холодов, когда бетон начинает замерзать. В последнее время строители активно применяют новые технологии, почти исключающие это неприятное явление.

Квартиры в домах монолит, фото это наглядно демонстрирует, сдаются в формате «голые стены». Жильцам самим нужно планировать перегородки, устанавливать сантехнику и проводить электрику. Тем, кто хочет создать в квартире неповторимый интерьер, это пойдет только на руку.

Шум от работающей дрели или перфоратора будет слышен всем соседям, так как весь дом представляет собой единую конструкцию.

Для объективной сравнительной характеристики двух материалов нужно рассмотреть кирпич.

Преимущества кирпичных домов

При малоэтажной застройке штучный материал открывает большой простор для творчества архитекторов.
В кирпичном доме нет проблем с паропропусканием, поэтому летом в нем прохладно, а зимой — тепло.
Кирпич — натуральный материал, устойчивый к плесени и грибкам.
Слышимость между соседями минимальна.
Технологичность материала позволяет во время возведения стен выполнять вентиляционные каналы и другие необходимые элементы.

Недостатки кирпичных домов

Технология постройки дома из кирпича требует длительного времени, что снижает прибыль застройщиков.
В кирпичных домах нет возможности изменения планировки квартиры за счет сноса несущих стен.
Высокая масса материала дает возможность строить из него дома высотой не более 10-12 этажей.

Стоимость квартир в монолитных и кирпичных домах

Главным вопросом, интересующим большинство покупателей, является стоимость за 1 м 2 жилья. Цена квартир в монолитных домах на 20-30% ниже, чем в кирпичных. Ведь установить опалубку и залить ее бетоном дешевле, чем выкладывать тысячи отдельных кирпичей.

Площадь, занимаемая стенами из кирпича, в 3 раза больше, то есть при одинаковых внешних размерах монолитный дом будет иметь более просторные квартиры.

Стоит учитывать и то, что жилье в кирпичных домах, как правило, сдается уже с внутренней отделкой и коммуникациями. В монолитных новостройках все это необходимо выполнять жильцам самостоятельно. Это прибавляет к стоимости квартиры еще приличную сумму.

Какой материал безопаснее для здоровья?

Бетон и кирпич являются экологически безопасными материалами. Они состоят из песка, воды, глины и других натуральных составляющих.

Единственная опасность, которую представляют монолиты, это утеплитель. О безопасности его применения всегда можно узнать у застройщиков.

Финансовые уроки для тинейджеров: что должны знать подростки перед поступлением в университет? Подростки, став студентами, сталкиваются с жестокими реалиями взрослой жизни. Теперь они начинают понимать, что невозможно тратить все свои доходы на.

7 частей тела, которые не следует трогать руками Думайте о своем теле, как о храме: вы можете его использовать, но есть некоторые священные места, которые нельзя трогать руками. Исследования показыва.

11 странных признаков, указывающих, что вы хороши в постели Вам тоже хочется верить в то, что вы доставляете своему романтическому партнеру удовольствие в постели? По крайней мере, вы не хотите краснеть и извин.

Что форма носа может сказать о вашей личности? Многие эксперты считают, что, посмотрев на нос, можно многое сказать о личности человека. Поэтому при первой встрече обратите внимание на нос незнаком.

Топ-10 разорившихся звезд Оказывается, иногда даже самая громкая слава заканчивается провалом, как в случае с этими знаменитостями.

10 очаровательных звездных детей, которые сегодня выглядят совсем иначе Время летит, и однажды маленькие знаменитости становятся взрослыми личностями, которых уже не узнать. Миловидные мальчишки и девчонки превращаются в с.

Что значит монолитно-кирпичный дом

История высотного строительства

Строить монолитные дома предложил в 20-годах XX века в Германии инженер Ригель. Первые дома такого типа появились в Москве в период сталинского строительства. На сегодняшний день основная масса построенных зданий приходится на монолитно-кирпичные дома. Планируется, что в России будет строится на 10-15% больше монолитно-кирпичных зданий, чем панельных. Монолитно-кирпичные — это дома, построенные из монолитного бетона с перегородками и облицовкой из кирпича.

Преимущества монолитно-кирпичного домостроения

Монолитное строительство позволяет сократить время на возведение здания (по скорости возведения опережают строительство даже кирпично-блочных домов) и существенно уменьшить финансовые затраты. Преимуществом строительства из монолитного бетона также можно отметить такие как большой срок эксплуатации (до 100 лет), отсутствие осадки (стеклить и вставлять двери можно сразу после застывания бетона), пожаробезопасность, хорошее сопротивление сильным ветрам и климатическим катаклизмам. Долгое время в России таким способом возводили только промышленные предприятия-заводы, склады и т.д. но в настоящее время широко развернулось строительство жилых домов. А за несколько последних лет монолитное строительство приобрело популярность и в возведении загородных коттеджей.

Особенности

Особенность монолитно-кирпичного строительства заключается в том, что при возведении балочного фундамента под здание он не заканчивается перед первым этажом, а продолжается до самой крыши дома. Также в этом виде строительства необходимо применять метод временной опалубки, которая изготавливается сразу на несколько этажей, при этом строительство на следующем этаже начинается только тогда, когда застынет бетон на предыдущем. При ускоренном строительстве проводят работы одновременно, одна бригада возводит несущие конструкции, а в это время другая кладет кирпичные стены. Параллельно с заливкой бетона осуществляется и наращивание армирования. Арматура проходит от самого основания дома до его верха.

Внешние стены и несущие перегородки делаются из газобетонных блоков, что позволяет не пропускать шумы и беречь тепло, также эти блоки уменьшают общий вес конструкции. В последующем эти стены отделывают утеплителем. В роли утеплителя, в основном, используют пенопласт. На заключительном этапе поверх всего укладывается облицовочный кирпич. Этим материалом отделывается все здание, и внешне дом становится похож на полностью выполненное из кирпича строение.

Источники: http://sam-brigadir.ru/monolitno-kirpichnyj-dom-plyusy-i-minusy.html, http://fb.ru/article/157645/monolityi—eto-monolit-ili-kirpich-sravnitelnaya-harakteristika, http://www.kakprosto.ru/kak-879156-chto-znachit-monolitno-kirpichnyy-dom

kirpich-sbm.ru

панельный или кирпичный или монолитный? Плюсы и минусы

Покупка квартиры – это одно из самых важных решений в жизни каждого человека. В данном вопросе необходимо провести анализ района, застройщика, наличие инфраструктуры (общественный транспорт, школы, детские сады, магазины, супермаркеты и т.д.). Но самое главное изучить тип дома. Сегодня необходимо убедиться в том, какой дом лучше панельный, кирпичный или монолитный. Плюсы и минусы каждого из них позволят выявить самые важные особенности, которые необходимо знать покупателю.

Итак, все знают одну простую истину про кирпичные дома – «зимой тепло, летом прохладно». Такая особая характеристика дома является одной из приоритетных. К сожалению, сегодня найти кирпичный дом достаточно сложно, а чтоб еще в нем продавались квартиры – еще сложнее. К тому же стоимость кирпичного дома на 10-20% дороже монолитного и панельного домов. Сроки изготовления такого дома всегда затягиваются и потому застройщики предпочитают выбирать более быстрый вариант постройки дома. Неоспоримыми преимуществами кирпичных домов являются их теплоизоляционные свойства. Однако дороговизна и длительные сроки постройки – очевидные минусы.

Панельные дома – это старые добрые «хрущевки». Они строятся в несколько раз быстрее кирпичных домов и по стройматериалам обходятся дешевле. Но панельный метод постройки дома носит отрицательные моменты. К ним стоит отнести низкие тепло- и звукоизоляционные свойства. Дело в том, что при стыковке панелей дома образуются швы, которых невозможно избежать. Их еще называют «дорожками холода». В настоящий момент очень популярна практика утепления панельных домов, которая носит множество положительных отзывов. К минусам панельного дома стоит отнести типичность квартир в таких домах. Чтобы сделать уникальный дизайн необходимо сносить стенки и устанавливать новые перегородки.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Чтобы похудеть за 30 дней нужно применить 3 важных процесса: подготовку.. Читать далее >>>

Монолитные дома признаны как элитное жилье. Свое звание они получили благодаря ряду неоспоримых преимуществ. Итак, к ним стоит отнести большие площади квартир, высокие потолки и хорошая звукоизоляция. Хозяин квартиры в монолитном доме может не переживать, если у соседа сверху прорвет трубу. Вода не проникнет на этаж ниже.

Как и любой вид постройки, элитный дом имеет свои недостатки. Здесь сразу необходимо сказать о сроках возведения монолитного дома. В среднем такая постройка занимает до 1,5 года. Так же не для всех преимущество является то, что квартиры в таких домах продаются «с голыми стенами», то есть только стены и перегородки. Разделять на функциональные зоны хозяин квартир будет уже самостоятельно по своему усмотрению.

o-polze.com

Какой дом лучше? Кирпич, панель или монолит?

Расставляем точки над i в вопросе об извечном противостоянии технологий строительства домов. Плюсы и минусы каждого вида строительства.

При строительстве кирпичных многоэтажных домов обычно используются два вида кирпича — керамический и силикатный. Более дорогой керамический кирпич обладает прекрасными эксплуатационными свойствами — он достаточно прочен, имеет высокие показатели термо- и влагоустойчивости. Силикатный кирпич намного дешевле, однако плохо переносит перепады температур и повышенную влажность, поэтому практически не используется для строительства высотных зданий. Все чаще в строительстве применяются пустотелые кирпичи — щелевые и пористые. Их основные преимущества — легкость и отличная теплоизоляция (благодаря наличию воздушных полостей в структуре). Однако работа с пустотелым кирпичом требует особой аккуратности — если раствор забьется в пустоты, все полезные свойства такого кирпича сойдут на нет.

Кирпичные дома строятся медленно, потому что требуют высококвалифицированного труда каменщиков — ведь даже минимальные погрешности кладки могут испортить фасад. Сроки строительства обычно затянуты, а их соблюдение зависит от множества факторов, начиная от погодных условий и заканчивая наличием каменщиков. Поэтому сегодня чаще предпочитают строить монолитно-кирпичные дома, возводить которые можно быстрее.

Керамический кирпич относится к числу самых долговечных материалов, нормативный срок службы достигает 150 лет.

Дома из кирпича считаются самыми комфортными — у них максимальные показатели теплоустойчивости, гигроскопичности и звукоизоляции, а также самый высший балл по экологической безопасности (нулевой радиационный фон). Современные квартиры в кирпичных домах имеют хорошую планировку и высокие потолки (до трех метров). Они подходят, например, для создания двухуровневых квартир или индивидуальной перепланировки.

Уровень цен за квадратный метр в кирпичных новостройках обычно впечатляет — элитное жилье, как правило, строится именно из кирпича. Стоимость квартир в кирпичных домах старого дореволюционного фонда, «сталинках» и «брежневках» меньше.

При покупке вторичного жилья имеет смысл внимательно осмотреть стены и поискать в них трещины — особенно опасны те, что расходятся веером или идут параллельно друг другу.

Эксклюзивность. Возможность построить малоэтажный дом по индивидуальному проекту. Правда, в кирпичном доме вряд ли будут возможны последующие перепланировки.
Хорошие тепловые качества. В кирпичном доме, при правильной эксплуатации, зимой тепло, а летом прохладно.

Дороговизна. Кирпичные дома на 20% дороже монолитных.
Сроки возведения. Возводятся кирпичные дома в два-три раза дольше панельных.

Возведение монолита начинается с заливки железобетонного каркаса из сложных бетонных конструкций в виде блоков, внутри которых проходит прочная арматура, обрамленная внутри и снаружи тепло- и звукоизоляционной оболочкой. Внешние стены же могут возводиться из какого угодно материала — бетона, кирпича или многослойных панелей. Такая технология позволяет возводить дома практически без ограничений по этажности.

Сроки возведения монолитных домов близки к срокам возведения панельных, но зависят от масштабов строительства. В среднем, высотный монолитный дом строится за полтора года.

Монолитные дома относятся к категории очень крепких и надежных, если построены с соблюдением всех технологий. Срок службы материалов рассчитан на 150 лет, причем монолитные дома рекомендуют строить даже в сейсмоопасных зонах.

Главное преимущество квартир в монолитах — большая пластичность архитектурных форм, позволяющая сделать индивидуальную планировку под вкусы конкретного заказчика. Отсутствие швов повышает энергоэффективность квартиры.

Квартиры в монолитах дешевле квартир в кирпичных домах, но дороже панельного жилья. Такие квартиры предпочитает средний класс, однако эта технология довольно часто применяется и для строительства элитного жилья.

Стоит уточнить год возведения дома: в 1990-х годах не всегда соблюдались нормы строительства.

Монолит – это цельная конструкция. Толстые внешние стены практически не пропускают шума извне.
Все квартиры в монолите – это абсолютно изолированные отсеки: если у соседа сверху прорвало трубу, вода не попадёт к жильцам снизу.
Владелец квартиры в монолите чаще всего может сам выбрать планировку.

Растянутые сроки строительства. Поскольку монолитный дом возводится непосредственно на месте, и при строительстве не используются какие-то «полуфабрикаты» (готовые модули и проч.), строится он долго. Если панельный дом бывает готов в среднем за 6-7 месяцев, то монолитный возводится 1,5 года. И это при хорошем раскладе. Стройка в «монолитах» часто замораживается: то раствор не подвезли, то деньги дольщиков закончились.
Если с улицы вы не услышите ни звука, в самом доме вы будете слышать любые более или менее громкие звуки. Особенно вас «доймут» работающая дрель или перфоратор – ведь каркас дома цельный, и любые шумы внутри конструкции идеально передаются по стенам.
Квартиры в монолитных домах обычно сдаются в формате «голые стены». В них нет ни внутренних перегородок, ни напольного покрытия, ни электрической и сантехнической разводки. Хозяевам придётся начинать с нуля. Правда, тем, кто хочет создать в своей квартире неповторимый интерьер, это только на руку.

Это модульное строительство. На стройплощадку подвозятся уже готовые, сработанные на заводе блоки. В заводских условиях есть возможность сохранить все технологические требования и сделать блок более качественным, прочным, долговечным. Панели внешних стен могут быть однослойными и многослойными. Однослойные панели изготавливаются из лёгкого железобетона или бетона конструктивных марок. Многослойные панели представляют собой конструкцию из двух листов жёсткого материала (металл, ПВХ, ДВП, магнезитовая плита) и слоя утеплителя между ними, склеенных с помощью горячего или холодного прессования. Современные панели по сравнению со своими советскими аналогами серьезно улучшили эксплуатационные свойства и экологичность, но все-таки не гарантируют полного отсутствия радиационного фона.

Технология строительства панельных домов позволяет собирать здания из готовых железобетонных строительных панелей — как в детских конструкторах. На возведение панельного дома потребуется не более 7 месяцев, а особенности технологии строительства исключают затягивание сроков сдачи объектов.

Срок службы панельных строений зависит от конкретного вида зданий. Например, тонкостенные «хрущёвки» были рассчитаны на эксплуатацию в течение 40–50 лет, однако их реальная долговечность превышает проектную в 1,5 раза.

Современные технологии позволили избавиться от низких потолков и маленьких комнат, присущих старым панельным домам, но к их серьезным минусам по-прежнему относится плохая тепло- и звукоизоляция. В панельных домах строго запрещена перепланировка, так как вмешательство в конструкцию здания и перенос несущих стен могут полностью разрушить дом. Еще один существенный минус старых панельных домов — межпанельные трещины.

Панельное строительство отличается простотой, быстрыми темпами и сравнительной дешевизной материалов, что позволяет застройщикам предлагать такие дома по минимальной цене.

Чтобы понять, насколько конкретный дом соответствует современным параметрам, нужно уточнить его серию. Например, у домов серии П-44 и КОПЭ стены изготовлены из трехслойной панели с утеплителем, что повышает теплоизоляцию квартир, керамзитобетонные стены серии П-46М обеспечивают повышенную звукозащиту, а серия «Бекерон» отличается большими площадями квартир и высокими потолками. Еще стоит заранее поинтересоваться адекватностью соседей, поскольку звукоизоляция даже в современных панельных домах оставляет желать лучшего.

Сжатые сроки строительства. Панельные дома возводятся почти в три раза быстрее кирпичных и примерно вдвое быстрее монолитных.
Панельный дом – это типовой дом, все СНИПы здесь устоявшиеся, многократно проверенные на практике. К тому же, всегда можно посмотреть, как выглядит уже готовый дом той же серии.
Улучшенные показатели. В новых сериях «панелей» используется так называемый «широкий шаг» (достаточно большое расстояние между несущими стенами). Это позволяет делать любые перепланировки. В ряде новых серий предусмотрено также остекление балконов и лоджий. Значительно увеличен метраж кухни.
Дешевизна. Жильё гораздо дешевле, чем в монолитных и кирпичных домах.

Зимой бывает холодно. При строительстве панельной многоэтажки не избежать «швов». Самые частые претензии к панельным домам – это так называемые «дорожки холода», которые проходят как раз в местах стыковки панелей. Но сейчас фасады обшивают утеплителем.
Низкая шумоизоляция. В панельном доме вы становитесь свидетелем жизнедеятельности соседей сверху, сбоку и снизу. Правда, выход есть: обшить стены звуконепроницаемым материалом.
Типовая планировка. Если вы задумали в своей квартире сделать какой-то особенный дизайн, придётся сносить стены и возводить новые перегородки.

Вот три основные технологии, применяемые сейчас при строительстве жилья. Несмотря на плюсы и минусы каждого вида строительства это не значит, что какой-то дом заведомо хуже, а какой-то лучше. Теперь, есть возможность выбора — Вы сами определите, что ему нужно, а мы, лишь постарались помочь сделать этот выбор более осознанным.

http://tversmsv.ru

legkoe-delo.ru