Какой микрорайон ростовчане считают худшим в плане экологии. Какой микрорайон
Чем отличается квартал от микрорайона?
Для начала определимся, что такое "микрорайон" и что такое "квартал". Микрорайон - комплекс из нескольких жилых и одного/нескольких бытовых зданий (учебные, медицинские заведения), уходящий в глубь от улицы. Квартальная же застройка предполагает формирование среды вдоль улицы, а не в ее глубине. Как правило, состоит из одного или нескольких жилых зданий.
Вместе с тем стоит выделить следующее: В российской практике строительства преобладает формат микрорайона, представляющий из себя несколько однотипных жилых домов, которые создают подобие просторной коробки, внутри располагается здание социальной сферы (поликлиника, школа, детский сад), одна или несколько стандартизированных детских площадок и множество парковочных мест. Как правило, микрорайоны плохо приспособлены для пешеходов. Формат квартала предполагает здания малой и средней этажности, иногда переменной, с небольшими и уютными дворами, с неким архитектурным и дизайнерским разнообразием и с ограничением количества машиномест, вплоть до реализации концепции "двор без машин" и более комфортными условиями для пешеходов. Плюс к тому же, квартальная застройка хорошо соотносится с теорией смешанной застройки, когда развлекательные, социальные, промышленные, торговые и жилые объекты располагаются в пешей доступности друг от друга. Зачастую, бизнес и организации социальной сферы открывается на первых этажах жилых зданий квартальной застройки - это позволяет строить компактно, но не в ущерб качеству. Пустыри, образовывающиеся при микрорайонной застройке, давят на человека, и последний стремится скорее уйти из данной зоны. Также стал популярен принцип строительства жилья и инфраструктуры для различных групп населения, чтобы уменьшалось социальное напряжение. Из вышеперечисленного можно резюмировать вот что:1. Квартальный тип застройки не приносит людям психологического дискомфорта. Благодаря активным фасадам, среде, которая протекает вдоль улицы, отсутствию огромных пустырей и соразмерности человека и зданий формируется комфортное окружение.2. Так как кварталы строятся с применением теории смешанной застройки, все необходимые человеку заведения и учреждения находятся в пешей доступности друг от друга, что уменьшает маятниковую миграцию внутри города, снижает нагрузку на автодороги и общественный транспорт, развивает пешеходную и велосипедную инфраструктуру в конкретном районе. Из-за этого появляется общественный запрос на подобное развитие по всему городу.3. Кварталы безопаснее из-за того, что применяется ограничение автомобильного движения и создаются условия для постоянной активности людей на данной территории. 4. При строительстве в квартальном формате стараются избежать унификации зданий и общественных зон, что делает сформировавшуюся среду более или менее уникальной. 5. Повышается уровень жизни в данной зоне. Можно заметить, что стандартные микрорайоны рано или поздно превращаются в некое гетто, с кварталами такое вряд ли случится. Нужно очень сильно постараться, чтобы их испортить. Все это и множество других, более частных и конкретных, факторов позволяет организовать комфортное пребывание для людей на улице и городе вообще, что благотворно влияет на формирование личности каждого отдельно взятого человека и его развитие.
| Пашковский |
|
|
|
| Центральный |
|
|
|
| Покровка |
|
|
|
| Дубинка |
|
| |
| Славянский |
|
| центральная улица Славянская отделяет дома частно застройки от «спального района» |
| Калинино |
|
|
|
| ЗИП |
|
|
|
| Школьный |
|
|
|
| Черёмушки |
|
| |
| РИП |
|
|
|
| КСК |
|
|
|
| ХБК |
|
|
|
| Фестивальный |
|
|
|
| РМЗ |
|
|
|
| СХИ |
|
|
|
| 9-й километр |
|
|
|
| Гидростроителей |
|
| |
| Авиагородок |
|
|
|
| Комсомольский |
|
|
|
| ККБ |
|
|
|
| МХГ |
|
|
|
| Юбилейный |
|
|
|
| Городок имени Маршала Жукова |
|
|
|
| Витаминкомбинат |
|
|
|
| Ленина хутор |
|
|
|
dic.academic.ru
Микрорайоны как проклятие современных городов
Неплохая статья от Сергея Щелкунова:
В начале ХХ века архитекторы-модернисты – как, например, швейцарец Ле Корбюзье – мечтали о новых величественных городах. Маленькие и тесные «капиталистические» кварталы должны были остаться в прошлом, на смену им приходили «микрорайоны» - широкие автомобильные магистрали, панельные многоэтажки посреди огромных общественных парков, все бытовые сервисы - в пешей доступности. Было время - первые послевоенные десятилетия - когда они массово строились не только в социалистических странах, но и в пострадавших от бомбежек городах Европы. Однако уже в 1970-х европейцы начали их сносить. Зато постсоветские архитекторы и застройщики продолжают проектировать и возводить бетонные муравейники, а горожане - покупать в них квартиры…
Микрорайонная застройка не учитывает интересы отдельного человека и отдельных домовладений, а сразу делит городское пространство на своеобразные зоны с разным функциональным назначением: сюда гражданин приезжает ночевать, а сюда – работать, здесь для него расположена зона отдыха, а вон – автотранспортная магистраль, с помощью которой можно добраться в соседнюю «зону». Там, где старый квартал располагался скученно и компактно, микрорайон растягивался на целые километры; многоэтажные однотипные дома хаотично разбрасывались по огромным дворам-пустырям - это должно было создавать ощущение вольного простора.Справедливости ради стоит сказать, что в начале-середине ХХ века такая концепция была даже прогрессивной: промышленные зоны уводили от жилых помещений, между домами разбивались скверы и парки, автомобили мчались по широким проспектам вместо узких исторических улочек. Но довольно скоро начались проблемы, ведь город существует лишь во всем его функциональном многообразии, а подобные районы предлагают весьма скудный набор возможностей. Одни закономерно превратились в гигантские парковки, другие - в необъятные промышленные зоны, а «спальники» и вовсе вымирали, едва на них опускались сумерки. Всё это порождало неизбежные «маятниковые перемещения» по городу, поскольку жители микрорайона не имели возможности реализоваться у себя же дома. Жизнь в городе – это не только работа и сон, но и образование, медицина, развлечения, гастрономия. И если всего этого нет по соседству, то горожанин начинает испытывать серьезный дискомфорт.
Ведь что предлагала людям старая квартальная застройка? Разнообразные общественные пространства – улицы, переулки, скверы; на первых этажах зданий расположены продуктовые магазины, кафе, книжные лавки. Дворы – уютны и компактны, дети могут гулять там в безопасности. Застройка соразмерна горожанам, а значит - воспринимается более человечно, да и при транспортных передвижениях город становится более узнаваем.
А вот окрестные пейзажи микрорайонов повергали горожанина в полнейшее уныние. Земля микрорайона – общая и ничейная, обдуваемые всеми ветрами панельные дома – дешевые, типовые и однообразные, магазины приходится размещать в подвалах: цокольные этажи устраивались так, что организовать в них привычную торговую точку было невозможно. Большие дома «давили» на психику, а к большим общественным дворам нельзя было прикипеть душой - они воспринимались как нечто чужеродное. Их можно было «очеловечить», но с большими затратами, поэтому они так и оставались неблагоустроенными пустырями.
Кроме того, микрорайонная застройка всегда начинается на определенной дистанции от пешеходных тротуаров (от 15 до 25 метров). В жизни вся эта территория превращается в своеобразный «бермудский треугольник», где ничего не происходит и пролегают лишь инженерные сети. Эта территория не принадлежит местным жителям, они не могут ее использовать.
Неудивительно, что населению микрорайонов жилось тоскливо, они не чувствовали себя в безопасности, у них пропало «чувство локтя». Здесь начинало процветать мелкое вредительство и порча, буквально за полвека районы превращались в обветшалые трущобы (продолжая при этом бесконтрольно разрастаться), тут оседали люди, приезжающие на заработки или криминальные «гастроли», и такой контингент создавал зону повышенной конфликтности - разрасталась эпидемия тяжких преступлений.
Ситуация усугублялась и тем, что жители микрорайонов начали самовольно огораживать свои придомовые территории («каждый дом захочет иметь свою парковку, детскую площадку и охрану»). Добрались сюда вездесущие застройщики, принявшиеся лепить на «ничейных» пустырях дешевые «свечки» безо всякой сопутствующей инфраструктуры. Психологи утверждают, что подобная перенаселенность - когда ты не можешь запомнить постоянно сменяющиеся лица - неизбежно приводит к «безличности общения». К этому надо прибавить расстояния, которые преодолевает житель микрорайона, чтобы выбраться в центр - приехав на работу после преодоления большого количества самых разных препятствий, он уже чувствует себя измотанным и уставшим. И, кстати, несмотря на большие расстояния, которые приходится преодолевать, жители таких районов страдают от недостатка движения и гиподинамии. А есть еще и обычная депрессия:«Прямые линии, четко прочерченные углы и любое однообразие - это агрессивная видеосреда. Такие сооружения еще называют «домами-вампирами». У 80 процентов пациентов столичных психиатров налицо так называемый синдром большого города. Может быть, отчасти и из-за этого в спальных районах, где больше всего унылых однотипных зданий, преступность растет год от года».
«Постройки с голыми серыми стенами, большими поверхностями стекла, ровными линиями крыш считаются наиболее опасными для глаза. Ему при такой картинке не за что “зацепиться”. Напряженно сканируя пространство, глаз получает однообразную информацию и “не знает”, какой из элементов должен зафиксировать, выделить. Зрительная система работает в некомфортном, непривычном режиме».— считает доктор биологических наук Василий Филин.
Как видим, микрорайоны давно уже не соответствуют ни социальному укладу, ни требованиям современного градостроительства. Но многие чиновники и «девелоперы» продолжают считать застройку 25-этажными зданиями коммерчески выгодной и утверждают, что это очень удобно для будущих жильцов.
Впрочем, все больше архитекторов говорят о том, что новые микрорайоны строить нельзя, а старые должны быть преобразованы: сетку улиц надо уплотнить, а этажность - уменьшить. Фактически, спальные кварталы нужно возвращать обратно в город, добавив им все недостающие функции. Например, «открыть там ресторан или локальный культурный центр».
Но вот отечественные застройщики мало заинтересованы в этом, как и в хорошей и качественной архитектуре. Они вроде и понимают, что микрорайонные джунгли – малопривлекательны и морально устарели. Но раз квартиры продаются, то и менять ничего не хочется: чем тратить время на разработку интересных архитектурных решений, проще штамповать старые модели.Да и чиновники с депутатами не прочь заработать, выделяя им под строительство очередной лакомый земельный кусочек…
Посты по теме:Как застраивать города?
Подборка постов про застройку города
visualhistory.livejournal.com
Районы Краснодара – Какой лучше выбрать для жизни? : Отзыв
Краснодар город большой, районов в нем много, все они разные и выбор места для жизни, конечно, дело не простое. Я помню, что когда мы только приехали я была в ужасе от этих названий – КМР, СМР, ФМР, ЦМР, ЧМР, ЮМР, Табачка, ЗИП и т.д.
Я не могла ни понять, ни запомнить, что все это значит и, конечно же, не имела никакого представления в чем разница и что мне может подойти. Мы купили квартиру в строящемся доме, а за время ожидания квартиры пожили в нескольких разных районах Краснодара. Я смотрела, думала, сравнивала и сделала для себя определенные выводы, которыми и хочу поделиться в этой статье.
Перед тем, как перейти к непосредственному описанию районов Краснодара, сначала общие рекомендации по выбору района города в соответствии с его особенностями.
Краснодар город густонаселенный, большой по площади, улицы тесные, людей и машин много, пробки практически постоянно и везде. В Краснодаре есть единственный транспорт, на котором можно быстро куда-то добираться без пробок – это трамвай. Трамвай в Краснодаре – это почти как метро 🙂 Трамвайные пути отделены от автомобильных дорог, движение по ним происходит независимо, и поэтому в основном без пробок. Людей в вагонах обычно много, но доехать можно более-менее быстро. Конечно же, и с трамваями бывают проблемы, они тоже бывает ломаются, но в целом это довольно редкое явление.
Поэтому если вам регулярно будет требоваться куда-то ездить, и вы пользуетесь общественным транспортом, то лучше покупать квартиру в том районе, где есть трамвайное сообщение. А оно есть далеко не во всех районах. Новые районы Краснодара, северные, например, по улицам Российская или Восточно-Кругликовская, где цены на квартиры манят своей дешевизной, не имеют трамвайного сообщения с центром и постоянные часовые пробки могут сделать вашу жизнь невыносимой. Это обязательно нужно учитывать.
И второй момент. Краснодар теплый, и даже жаркий город в течение нескольких месяцев. В связи с этим есть большая потребность в свежем воздухе и в прогулках. Многие после переезда начинают кататься на велосипедах, роликах, самокатах и прочем. По вечерам зачастую хочется прогуляться, просто глоток природы, и чтобы не далеко от дома. Поэтому намного комфортнее будет жить в пешей доступности к какому-то парку. В Краснодаре парков не очень много, но они все же есть.
А теперь перейдем к самим районам города – какой и по какому критерию лучше, какие у каждого плюсы и минусы. Я опишу лишь те районы, в которых сама согласилась бы жить, и о которых я могу что-то сказать из моего личного опыта или по рассказам знакомых. На следующей карте я отметила цифрами те районы Краснодара, о которых буду рассказывать:
Карта Краснодара с отметками районов города в соответствии с нумерацией в статье- Начну с лучшего, по моему мнению, района – это район Кубанской набережной. Если бы я сейчас покупала квартиру, то купила бы именно там. С самого начала я слышала, что этот район ценится больше всех, но мне было не понятно почему и честно говоря, даже глядя на него было не очень понятно. Скученные довольно плотно друг к другу высотки 20-25 этажей, тесные дворы. Но через несколько лет жизни могу сказать – это действительно лучший район города. Большой хороший парк 30-летия Победы у реки и в небольшом отдалении еще Екатерининский сквер и Городской сад, длинная, красивая и ухоженная набережная Кубани, максимально развитая инфраструктура района, близость к центру, вокзалу делают этот район максимально комфортным для жизни. Цены на квартиры здесь конечно тоже максимальные, но это стоит того.
- Еще одно прекрасное место в Краснодаре – Ботанический сад. Это уже не центр года, поэтому цены здесь ниже, а место отличное. Район Ботанического сада относится к ФМР – Фестивальному микрорайону города. ФМР вообще считается очень хорошим районом, но та его часть, что приближена к Ботаническому саду самая лучшая. Это не совсем рядом с садом, где-то 1,5-2 километра от него. В этом районе довольно качественная застройка, очень хорошо развита инфраструктура, транспорт. Минусом может стать только цена.
- В непосредственной близости к Ботаническому саду находится район СМР – Славянский микрорайон. Район старый, в нем нет новой застройки, дома в основном 5-этажные. По району проходит трамвайная линия. Я думала, что жить возле трамвая не очень хорошо, но мне сказали живущие там, что трамваи ходят не шумно и что район вообще довольно удобный для жизни — транспорт, кинотеатр, супермаркет, рынки, парк. Здесь большой частный сектор, поэтому еще и просторно.
- Еще одно место недалеко от Ботанического сада – район улицы Лукьяненко. Это район 9-16-этажных домов панельного типа, много новостроек. Находится на краю города, за ним уже идут только поля и дорога на станицу Елизаветинскую. Из плюсов – цены на квартиры, сравнительная близость к центру города, свежий воздух, Ботанический парк и трамвай в пешей доступности. Из минусов – панельные дома.
- Следующим районом Краснодара в моем личном рейтинге является район ЗИП. Из-за его близости к парку «Чистяковская роща». Парк не столь прекрасен и ухожен как Ботанический сад, но зато есть хорошие дома прямо рядом с парком. В этом парке бывает больше людей, так как он самый близкий к густонаселенным северным районам улиц Российская, Московская, Солнечная, Черкасская, 1-мая и т.п. Сам район ЗИП отличный, но и цены на квартиры в нем будут тоже выше, чем в более отдаленных, следующих за ним районах.
- Район парка Галицкого. Парк был возведен совсем недавно и до его появления я не стала бы выделять этот район города. Но парк сделал его привлекательным, при достаточно низких ценах на квартиры. Об этом современном дизайнерском парке мы писали отдельную статью. Рядом с таким парком хочется жить. Недостатками этого района я бы назвала многолюдность, отсутствие трамвайного сообщения, отдаленность от центра с пробками на Северных мостах.
- Центр города – центральной улицей города является улица Красная, она протяженностью в 5 километров проходит, как главная артерия города, с севера на юг. Поэтому центр Краснодара — довольно большое понятие. Жилья на такой территории предостаточно, есть и новая застройка, и старая. Плюсом жилья в центре города является то, что ездить вам почти никуда не придется, и соответственно можно забыть о стоянии в пробках. Инфраструктура полная, исчерпывающая. Центр бурлит жизнью, много молодежи. Каждые выходные часть Красной перекрывается для автомобилей и становится прогулочной зоной. Минусом является шумность и загазованность узких Краснодарских улочек.
- Район улицы Северная и Северных мостов. Улица Северная – это вторая по важности улица в Краснодаре после Красной. Она протянулась перпендикулярно улице Красной на 7 километров, начинается от Ботанического сада и заканчивается между мостами через железнодорожные пути в противоположной части города. Эти мосты называют Северными мостами. Жить в районе улицы Северной может быть довольно удобным. Единственное, что по Северной всегда крайне активное автомобильное движение, а в часы пик абсолютно всегда пробки.
- Следующим районом я бы выделила часть ФМР, которая прилегает к району кинотеатра Аврора. Там в последние годы идет много стройки и есть не плохие дома, довольно близкие к центру города, к Красной. Это дома по улице Дзержинского от ее начала и где-то до Лузана. И также по шоссе Нефтяников от кинотеатра Авроры до Репина. В этой части города застройка плотная, новые дома в основном 16-этажные, людей много, но близость к центру города ощущается и место в целом комфортное по инфраструктуре, транспорту, школам.
- ЮМР – Юбилейный микрорайон — заслужил мое внимание тем, что по периметру его обрамляет река Кубань. А это хоть сколько-то свежий воздух и набережная, где можно прогуляться. Также по Юбилейному проходит трамвайная ветка. Формально ЮМР немного меньше той территории, что я обвела на карте, но, по моему мнению, вся эта территория будет вполне хороша для жизни. Рынки, супермаркеты, магазины, госучреждения, изобилие фитнес-центров, школы, сады – все что нужно для жизни там есть. Расположение относительно центра тоже довольно хорошее. Минусы – очень плотная застройка, как старого жилого фонда, так и нового, общественный транспорт зачастую переполнен. В прошлом году на дорогах в городе видела баннер, на котором было написано что-то вроде: «Устали от комаров в Юбилейном? Переезжайте к нам, туда-то». Я не запомнила, что именно они рекламировали, а вот по поводу комаров отложилось. Так что если Юбилейный микрорайон вам приглянется, рекомендую поточнее узнать о комарах, дабы не устать от них потом 🙂
- Жилой район Европея – это новый, отдаленный район Краснодара, 14 км от центра города. Он скорее подойдет тому, кто имеет собственный автомобиль или работает удаленно на дому. На территории Европеи есть коттеджи, таунхаусы и 5-этажные дома с квартирами. Есть школа и детский сад, продуктовые магазины. Цены на жилье очень умеренные. Слышала положительные отзывы об этом новом районе.
Вообще говоря, с ценами на квартиры в Краснодаре все предельно четко. Чем лучше район города, тем выше цены на квартиры в нем. Из-за разнообразия районов и условий в них есть очень большой разрыв в ценах. Район в Краснодаре имеет определяющее значение. В Иркутске, например, такого разрыва между районами и ценами на квартиры не было.
В Краснодаре есть районы где между домами нет асфальта, и возможно его там никогда не будет. В этих же районах есть перебои с электричеством и кое-где даже проблемы с водой. На улице может быть устойчивый запах канализации. И он не случаен и не временен, как вам может сказать риелтор или владелец квартиры, скорее всего он там будет постоянно. И грязь между домами будет постоянно и соответствующие этой обстановке соседи. И в таком районе предельно низкие цены на квартиры. И такой район дает возможность человеку, ограниченному в средствах, приобрести себе жилье — свое собственное, личный уголок, то, с чего этот человек сможет начать самостоятельную жизнь, а со временем купить что-то лучшее. И этим Краснодар конечно прекрасен, для каждого он даст свою возможность.
Если же денег есть побольше, чем минимум, то я бы советовала ни в коем случае не экономить на покупке самой квартиры в Краснодаре. Можно сэкономить на ремонте и мебели, что-то сделать или купить позже, но выбрать тот лучший район, который только сможете себе позволить.
Ну и в завершении расскажу еще об Адыгее. В Краснодаре по реке Кубани проходит граница с республикой Адыгея. То есть на одной стороне Кубани Краснодар, а на другой стороне – Адыгея. Если ехать по Тургеневскому мосту, то сразу за мостом начинается поселок под названием Новая Адыгея. Из этого поселка до центра Краснодара езды 5-10 минут. Также на территории этого поселка находится Мега, с ее супермаркетами — Ашан, Икея, Леруа Мерлен и прочими магазинами. Также там есть супермаркет Метро, спортивный Декатлон, мебельный Столплит и еще много различных больших магазинов мебели, автомобилей и т.д.
Также на территории поселка Новая Адыгея строили и строят жилые комплексы с 3-5 этажными жилыми домами. Стоимость квартир в этих домах более чем привлекательная, учитывая близость к центру Краснодара.
Когда мы только переехали, то я заметила, что кубанцы как-то негативно отзываются об этом районе: «Ну это же уже Адыгея…» И мне было совершенно не понятно, что они имеют в виду. Со временем я поняла, что прописка Краснодара бывает имеет значение. Например, в городских поликлиниках и в специализированных краевых медицинских центрах. Если купить жилье в Адыгее, то и многие бумажные или государственные дела тоже нужно будет решать в Адыгее, в Майкопе. А это уже действительно совсем другое дело. Уровень благосостояния Краснодара, да и всего края значительно превышает соседнюю республику.
При этом Адыгея всегда мечтала о независимости от Краснодарского края, они продвигают на своей территории свой национальный язык, которым пишут вывески на магазинах, аптеках и т.д. Это в любом случае Россия, и законы в их республике будут российские, но все же эти особенности нужно знать и быть к ним готовым, если рассматриваете покупку недвижимости «за мостом».
В жилых комплексах на территории Адыгеи, как и везде, есть свои плюсы и минусы. Из плюсов – цены на квартиры, автономное газовое отопление и горячая вода, а значит и более дешевые коммунальные платежи. Районы малоэтажные, просторные, рядом крупные сетевые супермаркеты, до центра Краснодара 2-5 километров. Из минусов будет мало асфальтированных дорог в поселке, то есть грязные дороги, частые пробки на Тургеневском шоссе, совершенно негде прогуляться.
Когда мы покупали квартиру, то поездив по нескольким районам Краснодара сделали вывод, что нам лучше всего подходит центр города, с его атмосферой, ухоженностью, красивыми улицами, центральным рынком и т.д. Мы купили квартиру на Красной на территории ТЦ Центр города. Но мы не учли климат и загруженность дорог.
Сейчас для нас очевидно, что в Краснодаре парк или набережная реки рядом с домом все же были бы комфортнее для жизни. Я бы рекомендовала при переезде в Краснодар не торопиться с покупкой квартиры, пожить 2-3 месяца в городе, присмотреться к нему хорошенько. Особенно прекрасное для этого время апрель-май, когда город цветет и благоухает и отлично видна разница между благоустроенными районами с чистыми дорогами и цветущими вдоль них кустами и новыми экономичными районами. Дабы потом жить и быть довольным своим выбором. Удачи вам в этом не простом, но столь приятном и радостном деле!
P. S. Читайте также:
Метки: ботанический, город, дом, жизнь, квартира, Краснодар, парк, район, территория, трамвай, цена, центрПоделиться статьей:
horoshiy-otzyv.ru
Районы Краснодара - отзывы и описание
Какой район Краснодара лучший? Какой район в Краснодаре выбрать? Какие самые лучшие районы Краснодара для проживания? Такие вопросы мне частенько задают те, кто подумывает о переезде в южную столицу. Ребята, вряд ли я отвечу на эти вопросы. Одному хорошо там, где другой ни за что жить не будет. И наоборот. Я лучше расскажу о районах Краснодара, покажу фото, а где жить, где покупать жилье и куда переезжать — решайте сами. В этой узнаете о следующих районах города:
Юбилейный микрорайон Краснодара ЮМР
Юбилейный считается самым современным микрорайоном города. Он начал застраиваться высотками в 1980 – х годах и масштабное строительство ведется до сих пор. Расположен Юбилейный у реки Кубань.
Именно в Юбилейный приезжают те, кому нравятся современные большие города и кто терпеть не может «колхозный Краснодар». Хотя и в ЮМР встречаются еще частные домишки. Однако, хочу сказать, позволить себе купить просторную квартиру в Юбилейном с видом на набережную не каждый может себе позволить. Цены на квартиры в этом районе одни из самых высоких по городу.
Достопримечательности Юбилейного
Бульвар «Платановый» — любимое место для отдыха у местных. Зелени в районе не так уж и много, поэтому Платановый является таким зеленым, уютным уголком, куда приходят и мамочки с детьми, и влюбленные, и уставшие офисные работники, и пенсионеры, и студенты.
Заканчивается бульвар «Платановый» выходом к набережной. Набережную в Юбилейном районе все собираются переделывать, но пока она не особо красивая. Зато если пройти вдоль реки буквально чуть-чуть, увидите «дикие места». Там ловят рыбу, жарят шашлыки и даже купаются местные жители. Возле реки Кубань находится парк Рождественский. Там и с детьми можно отдохнуть и арендовать беседку для шашлыков и взрослых посиделок. Полезная ссылка: Парк Рождественский
Юбилейный микрорайон хорошо развит. Все здесь есть — рынки, школы, торговые комплексы, поликлиники, аптеки и т. п. Есть несколько фонтанов, памятники, куча клумб.
Недостатки Юбилейного:
- Пробки очень часто на выезде из района и на въезде. Это существенный недостаток, как по мне — самый главный.
- Мало зелени. Со временем, конечно, деревца вырастут, но пока особенно летом, там сложно найти тень.
- Цены на жилье. Как я уже говорила ценник не особо гуманный на квартиры в Юбилейном.
Центральный микрорайон Краснодара ЦМР
улица Рашпилевская
Самый неоднозначный и самый интересный район города — это Центральный. Там можно увидеть и роскошные новые дома, ухоженные площади, фонтаны, и в то же время буквально завернув за угол натыкаешься на старые полуразвалившиеся домишки, практически трущобы.
Можно приобрести жилье за вменяемые деньги в ЦМР. Правда само жилье будет не особо вменяемым — в таких вот домишках, как на фото.
дом в центре на нескольких хозяев
А вообще в ЦМР есть отличные дома — красивые, высокие с просторными и светлыми квартирами и удачно расположенные. Стоят дорого. Центр — что вы хотели.
Достопримечательности Центрального микрорайона
Памятник Кубанскому Казачеству
Достопримечательностей здесь много, как наверное в любом городе почти все самое интересное сосредоточено в центре. Красная улица, которая по выходным превращается в пешеходную — сама по себе достопримечательность. Множество памятников, где любят фотографироваться туристы тоже в основном здесь. Театральная площадь, где проходят основные торжества в городе, театры и музеи, множество развлекательных заведений, торговые центры, центральный рынок — все можно найти в Центральном микрорайоне. Кубанская набережная — отличное место для прогулок, романтических свиданий, поездок на велосипеде. Парк 30 лет Победы с беседками для шашлыков, кафе, детскими аттракционами и музеем военной техники под открытым небом тоже находится в ЦМР.
Полезная ссылка: Парк 30 лет Победы
Район Энка рядом с ТРЦ Красная Площадь или район Жукова ЖМР
Памятник Покрышкину Александру Ивановичу, маршалу авиации
Интересное название у района. Дело в том, что в 90 годах турецкая компания построила здесь жилой комплекс для военных. Компания называлась, как вы догадались «Энка».
Дома считаются эти очень хорошие, с прекрасной планировкой. Стоят не дешево. Энка считается одним из престижных районов города. Там очень хорошая школа, прекрасно развита инфраструктура. Один из главных ориентиров — ТРЦ Красная Площадь.
С одной стороны этот район довольно новый и современный — высокие дома,новенькие детские площадки, современные школа и детский сад. А с другой стороны — он не шумный, очень зеленый, уютный и ухоженный.
Школа района Энка
Как по мне, так район далековат от центра. Но не всем ведь нужен этот центр, правда? К тому же общественный транспорт очень хорошо ходит до ЖМР — и троллейбусы, и автобусы, и маршрутки.
Фестивальный микрорайон Краснодара
Наш двор
В этом микрорайоне мы живем. Мне нравится, ни разу с мужем не пожалели, что переехали в свое время именно в этот район города. Почему? Центр рядом, до Красной улицы мы спокойно пешком ходим. Инфраструктура отлично развита. Мне машина вообще не нужна — все магазины, школы, поликлиники, даже милиция и ЗАГС — рядом.
Цветы
Улица Атарбекова
Ботанический сад тоже недалеко, мы там гуляем по вечерам, хотя он относится уже в другому микрорайону — Славянскому.
Недостатки ФМР
Аллея сквера
Многим не нравятся «бабушкины» пятиэтажки с небольшими комнатами и крошечными кухоньками. И бабушки во дворах тоже не нравятся. А мне нормально. Лучше бабушки, чем быдло, ломающее скамейки и харкающее в клумбы. Местные жители всех знают, всегда начеку. Можно спокойно отпускать ребенка гулять во двор и не бояться. Мимо бабушек не пролетит и муха. А маньяк или хулиган тем более. Подробнее о Фестивальном микрорайоне я писала целую статью
Полезная ссылка: ФМР
Микрорайон Черемушки в Краснодаре ЧМР
Черемушки мне напоминают чем-то Фестивальный. Тоже пятиэтажки, тоже много зелени. Только Черемушки немного пошумнее, народу там больше и движение транспорта активнее. Известен он в основном рынком Вишняки. Это огромный рынок, в основном промтоварный. Туда едут за покупками из районов Краснодар и из станиц тоже. Лично я не понимаю, чем так уж привлекает этот рынок многих. Мне не нравится примерять одежду за шторкой стоя на газетке. Но на вкус на цвет… Цены на квартиры в Черемушках примерно такие же как и ФМР — на старые дома 2-2,5 миллиона, на новые, естественно выше.
Комсомольский микрорайон Краснодара КМР
Улица Тюляева
Комсомольский расположен в северо-восточной части города Краснодар. Он почему-то считается отдаленным районом. Может быть когда-то он и был отдаленным, ведь строился он как город в городе для рабочих и их семей. Но сейчас его сложно назвать отдаленным.
Дома там не особо новые, но высокие и расположение в них лучше, чем в старых краснодарских пятиэтажках. Очень много зелени в районе, инфраструктура развита отлично. Можно и не выезжать из района, там есть все, что нужно — торгово-развлекательные центры СБС и Галактика, рынки, школы, садики, множество магазинов, спортивные заведения, поликлиники, аптеки и т. п.
Полезные ссылки: ТРЦ СБС в КраснодареТРЦ Галактика в Краснодаре
Общественный транспорт ходит очень хорошо, до Комсомольского можно добраться практически из любого района города.
Недостатки Комсомольского микрорайона
Говорят, что так как район изначально строился для рабочих, то сейчас в нем много гопников и пацанчиков. Не знаю, сколько была в этом районе, ни разу не видела ничего подобного, мне кажется, что это просто миф.
Район улицы Московской
Этот район один из самых новых в Краснодаре. Там в основном новостройки, и в основном частный сектор. Находится район Московской на выезде из города между Ростовским шоссе и улицей Российской. Когда-то на одном местном форуме я назвала этот район «гетто». С тех пор название как-то закрепилось и пошло в массы. Никого не хочу обидеть, полагаю, что многие там живут хорошо и счастливо, но по-другому я этот район назвать не могу.
Дождь был давно, а лужи остались
грибок от сырости
Стоит он фактически на болоте — во время дождей там ни пройти, ни проехать. И даже в солнечную погоду часто стоят лужи. В подвалах практически вечная сырость и часто стоит вода. Вот фото,смотрите сами.
Привет, сосед
Дома настроены очень, просто чудовищно близко друг от друга. Строят там частные застройщики, как они получают разрешение на строительство — тайна, покрытая мраком. Но с электричеством и канализацией частенько возникают реальные проблемы. Во многих домах нет централизованной канализации и стоят септики. Электричество тоже часто вырубает. Спасаются генераторами. И это многоквартирные многоэтажные дома.
Без генератора никуда
Вода в подвале довольно часто стоит
Народу живет там много. Я могу их понять. В районе Московской, пожалуй, самое дешевое жилье.
И пусть сырое, пусть с соседом с соседнего дома можно на балконе за руку здороваться, зато — свое жилье.
Восточно-Кругликовская
Восточно-Кругликовская улица не обозначена на карте города как микрорайон. Но я выделила его в отдельный район. Там несколько улиц, а не одна Восточно-Кругликовская. Знаменит этот район тем, что там уже построено и строится невероятное количество новостроек. Раньше на месте района был пустырь. Поэтому никаких старых домишек, пятиэтажек и частного сектора вы там не найдете. Весь район состоит из новеньких высоток.
Детская площадка
Сейчас машин мало, зато вечером негде поставить
В основном там живут приезжие. Местные конечно тоже покупают квартиры в этом районе, но их меньшинство, как ни крути. Чем приезжим нравится Восточно-Кругликовская — я не знаю. Скорее всего тем, что цены на квартиры там вполне адекватные, а сами квартиры большие и кухни не 6-метровые.
Недостатки района Восточно-Кругликовской
Инфраструктура пока оставляет желать лучшего. Дома растут как грибы, а вот школы и детские садики — нет. С парковками тоже проблема. Дороги там ужасные. Можете посмотреть на фото.
Дорога района на улице Героев Разведчиков
Обещают, что скоро все будет. Думаю, действительно будет, но вот как скоро — неизвестно. Достопримечательностей нет.
UP: Несмотря на то, что я живу в Краснодаре почти 4 года, я не специалист по районам города и не профессионал в недвижимости. У меня немного другая работа. А вот Максим как раз занимается недвижимостью в Краснодаре. Поэтому если вам нужна профессиональная помощь в подборе и покупке жилья в Краснодаре, обращайтесь к нему. Ниже маленькое (меньше минуты) видео-презентация, там же в конце контактные данные. Welcome!
Привет! Я - автор этого сайта. Если вам понравилось, не стесняйтесь жать на кнопки соцсетей! Будет здорово, если вы оставите комментарий и напишите все, что знаете или спросите о том, чего не знаете. А если не спросите и не напишите - ОК! Молчаливых читателей я тоже люблю). Спам и ссылки не оставляйте - их удаляет модератор.
economlegko.ru
Микрорайоны Липецка - это... Что такое Микрорайоны Липецка?
Улица Терешковой. Слева — 13-й микрорайонЗначительная часть правобережья города Липецка делится на микрорайоны. Их названия даны по советской традиции в цифровой форме.
История
Первые микрорайоны города стали строиться в первой половине 1960-х годов в северо-западной части города — вдоль образованной улицы Космонавтов. Сегодня это микрорайоны № 1—7. В связи с тем что их строительство совпало с развитием космонавтики, все улицы здесь получили «космические» названия (улица Гагарина, улица Титова, улица Терешковой, улица Циолковского).
Такой же принцип характерен и для следующей группы микрорайонов — с 8-го по 12-й, построенных во второй половине 1960-х годов в западной части города. Почти все названия здешних улиц также связаны с космосом — улицы Космонавтов, Филипченко (бывший переулок Космонавтов), Звёздная (исключения — улица Вермишева и позже образованная Московская улица).
В 1970-х годах были в разных частях города образованы микрорайоны № 13—19.
С начала 1980-х годов началась застройка юго-западной части Липецка и возникли микрорайоны № 20—24.
В 1990-х годах образован 25-й микрорайон, а затем началось строительство за улицей Катукова в сторону Сырского. Сейчас здесь существуют микрорайоны № 26—28, застраивается 29-й и запланированы микрорайоны № 30—34.
Список микрорайонов
Условные обозначения: н — нечётная сторона, ч — чётная; номера домов.
| Гагарина (н: 63—101), Космонавтов (ч: 2—28), Терешковой (н: 1—11) |
| Гагарина (н: 103—141), Терешковой (ч: 2—16), Космонавтов (ч: 30—52), Титова (н: вся) |
| Гагарина (н: 143—161), Титова (ч: вся), Космонавтов (ч: 54—62), Циолковского (н: 3—7) |
| Циолковского (н: 11—40), Космонавтов (н: 7—33), Терешковой (ч: 18—40). Микрорайоны составляют единый жилой массив и разделены внутренним проездом. |
| Космонавтов (н: 1—5), Терешковой (н: 13—35). Военный городок. Также ограничен Каменным Логом |
| Гагарина (н: 57-61), Липовская (н: 1—9), Игнатьева (ч: 28-32), Военный городок. Также ограничен Каменным Логом |
| Космонавтов (ч: 64—94), Циолковского (ч: 2—14), Московская (н: 5—35), Авиационная |
| Космонавтов (ч: 96—110), Московская (н: 37—75), Авиационная. Кроме того, более 30 домов имеют нумерацию не по улицам, а по самому 9-му микрорайону. Внутри 8-го и 9-го микрорайонов находится посёлок Мирный |
| Космонавтов (после площади Космонавтов), Вермишева (входит вся), Берзина (ч: вся) |
| Космонавтов (н: 43—51), Филипченко (ч: вся), Звёздная (9—16), Берзина (н: 9) |
| Космонавтов (н: 37—41), Филипченко (н: вся), Звёздная (1—8) |
| 8-го Марта (ч: 18 — до конца), Горького (н: 11—17). Также ограничен Каменным Логом |
| Циолковского (ч: 24—40), Терешковой (ч: 42). Также ограничен Каменным Логом |
| Водопьянова (ч: 70), проезд Строителей. Входит весь 15-й микрорайон (без улиц). Также ограничен Каменным Логом |
| Неделина (н: вся), пр. Победы (н: от начала до № 27). Сюда же входит вся ул. Мичурина |
| Ушинского (в конце улицы) |
| Пр. Победы (ч: 104), Механизаторов (ч: 2—6), Папина (н: 29—39), ул. Водопьянова. |
| Московская (н: 85 — до конца), Полиграфическая (ч: вся). Внутри — проезд Сержанта Кувшинова. Также ограничен Каменным Логом |
| Пр. Победы (ч: 106—114), Водопьянова (н: 1—13), Меркулова (н: 3—35), пр. 60 лет СССР (ч: 2—20). Внутри — Сиреневый проезд |
| Пр. Победы (ч: 116—134), Катукова (ч: 4—14), Меркулова (н: 37—57), пр. 60 лет СССР (н: 3—21) |
| Пр. 60 лет СССР (н: 23—35), Меркулова (ч: 14—26), Катукова (ч: 16—24), Стаханова (н: 29—39). Внутри — бульвар Есенина |
| Водопьянова (н: 23—33), Стаханова (н: 3—29а), пр. 60 лет СССР (ч: 24—30), П. Смородина (ч: вся) |
| Пр. 60 лет СССР (н: 39—43), Стаханова (ч: 26—34), Катукова (ч: 26—42), Кривенкова (н: 3—7). Внутри — бульвар Шубина |
| пр. Победы (н: 91—95), Будённого (в перспективе — до дороги на Октябрьский мост) |
| Катукова (н: 13—21), Меркулова (ч: 28—34), Стаханова (н: 41—57), Э. Белана (н: 15—17). Внутри — улицы Бунина, Теперика, Учебный пер. |
| Катукова (н: 25—39), Стаханова (ч: 38—52), Кривенкова (н: 9—13), Э. Белана (н: 1—13). Внутри — улицы Шуминского, Хорошавина, Москаленко. |
| Кривенкова (н: 15—29), Э. Белана (ч: 2—8), Шерстобитова (ч: 2—20), Свиридова (н: 1—7). Внутри — ул. Мистюкова. Микрорайон в процессе активной застройки. |
Микрорайоны № 29—34 пока в проекте. Будут располагаться между 28-м, 29-м, Воронежским шоссе и Сырским.
Также существует микрорайон МЖК между улицами Стаханова (ч: 2—24), Водопьянова (н: 37—41), пр. 60-летия СССР (ч: 32—34). Внутри — ул. Смургиса. Также ограничен Каменным Логом.
Продолжается процесс застройки Октябрьского микрорайона — между улицами П. Смородина (н: 1—13), Меркулова (ч: 2—12) и Водопьянова (н: 15—21).
Застраивается микрорайон «Университетский» в районе Технического университета. В проекте — микрорайон «Елецкий» вдоль начала Елецкого шоссе. В 2011 году начал застраиваться 29 микрорайон города Липецка.
Фотогалерея
-
Улица Космонавтов, 9-й микрорайон
-
Улица Космонавтов, 10-й микрорайон
-
20-й микрорайон
-
Жилой архитектурный комплекс «Ворота города» в 21-м микрорайоне
-
22-й микрорайон
-
23-й микрорайон
-
24-й микрорайон
-
26-й микрорайон
-
Детский сад в 26-м микрорайоне
-
27-й микрорайон
-
Улица Меркулова, Октябрьский микрорайон
-
Университетский микрорайон
dic.academic.ru
Какой микрорайон ростовчане считают худшим в плане экологии
Мнение оказалось несколько парадоксальным.
Мы обычно считаем, что наиболее загруженные в плане транспортного сообщения районы города и являются экологически неблагополучными. Однако жители Западного считают по-другому.
Странно: все привыкли воспринимать этот район как спальный, где хорошо и комфортно. Вообще-то это так и есть - Западный ведь огромный! Однако там, где наибольшая скученность людей и наиболее плотная застройка, там и немало проблем.
"Кто знает, откуда на Западном часто один и тот же отвратный запах появляется? - пишет ростовчанин в паблике "Подслушано | Ростов-на-Дону" . - Чаще всего вечером, часов в восемь, бывает днем, редко рано утром. Очень похоже на выбросы чего-то. Есть кто в курсе, что это, откуда?"
Догадок много: что это и предприятия, расположенные здесь, и канализация, и свалка, и запах с очистных сооружений...
"Западный - это, по сути промзона, начиная с молокозавода, хладокомбината, "Балтики" и прочее, - считает другой ростовчанин. - Ещё туда добавить выбросы с городской свалки. Это самый худший район в плане экологии".
Хотелось бы поспорить с последним утверждением, но много тут правоты. Это действительно промзона, которая раньше, как и положено, была на окраине, причём на "правильной" окраине, учитывая розу ветров. Теперь же Ростов пододвинулся к ней вплотную, и многоэтажки находятся практически внутри этой зоны.
Конечно, за последние годы и десятилетия требования к соблюдению экологических норм выросли. Мы редко увидим нагло дымящие трубы - при строительстве и реконструкции производств очень жёсткими являются требования законодательства в плане экологии. Однако не все этому подчиняются. Есть и такие, которые в прямом смысле травят горожан.
Так, несколько лет общественники бились за то, чтобы усмирить такого "отравителя" на Левенцовке. Результатом стало то, что опасное производство закрыли, а предпринимателя посадили в тюрьму.
Виталий Дорожный
____________________Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.
big-rostov.ru
