Все пятиэтажки Очаково-Матвеевского снесут, «больше информации нет». Реновация пятиэтажек в зао очаково какие сносят в первую очередь дома
Очаково-Матвеевское: реновация в фотосравнениях - Очаково в прошлом и настоящем
Вот этот самый дом на нижнем снимке, уже прозванный в народе "бородавочным", и является единственным вариантом для первой волны очаковских переселенцев.Расположена эта новостройка просто уникально!Посмотрите сами:
С трёх сторон дом окружают очень оживлённые автомагистрали, а с четвёртой — круглосуточная автозаправка со сквозным проездом!Дом на острове посреди дорог. С соответствующей экологией и уровнем шума.
Думаю, что беженцы из какой-нибудь горячей точки не отказались бы и от такого жилья, но откуда же бегут очаковские жители?А бегут они из кирпичной пятиэтажки 1963 г., несносимой серии, расположенной в тихом, зелёном и очень безопасном дворе (своё отделение полиции). Точный адрес: ул. Наташи Ковшовой, д. 3.Место там, надо сказать, совсем неплохое.Прямо напротив дома начинается школьный двор с яблоневым садом, детям даже через улицу не надо переходить. Движение по ул. Ковшовой минимальное, потому что она является несквозной. В трёх минутах ходьбы – станция "Очаково", с которой всего за 13-14 минут (!) в любую погоду можно добраться до центра Москвы. В двух шагах через дорогу – МФЦ. В шаговой доступности взрослая и детская поликлиники и зона отдыха с большим прудом. Магазинчики на каждом углу. Практически идеально место, живи и радуйся!
Но для жителей дома №3 квартиры тесноваты и староваты, поэтому они с радостью вошли в программу реновации. Ждать долго не пришлось: им первым в районе предложили переселиться в новый дом!Увы, радость была не долгой. Поскольку в самом Очаково мест под застройку больше нет (всё распродано коммерсантам), то единственным предложенным вариантом оказался переезд в соседний микрорайон, в новостройку-муравейник. Двора своего практически нет! На 176 квартир – 51 парковочное место, которое никому не гарантировано.Воздух вокруг пропитан выхлопными газами, бензиновыми испарениями, мелкодисперсной взвесью от резиновых покрышек. Когда фасад высотки раскалится от летнего солнца, нельзя будет даже открыть окна, не рискую надышаться отравы.И в этом чадящем аду несчастным переселенцам по реновации предстоит жить и растить своих детей. Вырваться оттуда будет уже непросто: купить квартиру на обочине автострады, пропитанной канцерогенами, желающие вряд ли найдутся (по крайней мере, по адекватной цене).
Так что за пару лишних метров жилой площади с бюджетной отделкой придётся доплачивать собственным здоровьем, здоровьем своих детей и горькими слезами. Наверное, переселенцам потом ещё не раз явятся во сне их покинутый зелёный двор и тихие родные переулки.
Давайте ещё раз сравним, что на что меняют жители дома №3 по ул. Наташи Ковшовой.На заглавной паре "реновируемая" пятиэтажка показана со стороны улицы, а новостройка — со стороны 10-полосного Аминьевского шоссе.
Если смотреть с другой стороны, то у пятиэтажки будет зелёный двор, а у новостройки — оживлённая Матвеевская улица прямо под окнами:
С другого ракурса:
Обратите внимание: за домом-новостройкой нет даже тротуара!
Теперь посмотрим, что у нас со стороны торца:
С другого торца у пятиэтажки находится въезд во двор и такая же пятиэтажка, а у "бородавочного" дома — опять оживлённая автодорога.
А что же всё-таки со двором? В архитектурном смысле у новостройки его нет, а есть небольшая площадка перед домом, отделённая шумозащитным экраном от бескрайнего Аминьевского шоссе:
Теперь представьте этот "двор" заполненной сотней машин в три ряда!
Для полноты картины посмотрим, как выглядит переход через главную улицу напротив аминьевской новостройки и рядом с пятиэтажкой, подлежащей реновации:
Да-да, на верхнем фото главная улица микрорайона Очаково, из которого жители поедут обживать обочину Аминьевского шоссе.
Как же так? Ведь эта программа затевалась официально для того, чтобы качественно улучшить жизнь москвичей, сделать более комфортной их среду обитания. Закон о реновации (141-ФЗ от 01.07.2017) прямо указывает, что целью реновации является «создание благоприятных условий проживания граждан» (п. «в» ч. 3 ст.1, ч. 5 ст. 7-7)Но несчастных жителей Очаково ждёт ровно противоположное!
Увы, ситуация с домом №3 по ул. Наташи Ковшовой получается очень знаковой для всей картины московской реновации. Ярчайший пример самодискредитации на стартовом этапе: людей будут переселять из уютного зелёного двора, комфортной среды обитания в экологически опасное и во всех смыслах дискомфортное место.
ochakovo.livejournal.com
Перечень 2017 года по сносу 5-этажных домов
Март 3, 2017 | 62 комментария
Метки: пятиэтажки, реновация, снос, СобянинПрограмма сноса 5-этажек в Москве 2017 года составляется на основании поручения президента Путина мэру Москвы Собянину от 21 февраля 2017 года. В предварительный список сноса входят все пятиэтажки серий I-510, I-511, I-515, II-07, I-335, I-447 и их аналоги. Список обновлен, добавлены дома не входящие в перечень сносимых серий, но попадающие под условия сноса, определена вероятность вхождения каждого дома в окончательный список адресов программы второго сноса пэтиэтажных и ветхих домов.
Предварительный перечень домов подлежащих сносу в Очаково-Матвеевское во второй программе сноса пятиэтажек в Москве, инициированной по поручению президента от 21 февраля 2017 года. Обновленный список.
Весь список согласно информации из Управы Очаково-Матвеевского района -фотографии списков здесь >>>
Изменения в списке от 02 мая 2017!!!На сайте Мэра Москвы - www.mos.ru, после ряда уточнений опубликовали новый список домов под снос по программе реновации. В Очаково-Матвеевском районе по новому списку 73 дома, ранее Глава района анонсировал, что снесут все 82 пятиэтажки.Если вы нашли ваш дом в списке, значит ваш дом включен в список для голосования, перейдите в приложение «Активный гражданин» и проголосуйте если вы против сноса, или наоборот за снос. Проголосовать также можно в центрах госуслуг «Мои документы».
Изменения в списке от 15 июня 2017!!!15 июня подведены итоги голосования по проекту реновации в «Активном гражданине» и центрах госуслуг «Мои документы». Всего в районе Очаково-Матвеевское в голосовании приняли участие жители 73 домов. За включение своего дома в проект программы реновации проголосовали жители 62 домов - 85 процентов.
Изменения в списке от 01 августа 2017!!!Программа реновации столичного жилищного фонда утверждена на заседании Президиума Правительства Москвы. Документ принят в целях реализации Федерального закона № 141-ФЗ от 1 июля 2017 года. 67 домов в Очаково-Матвеевском районе попали в список реновации.
Читайте также:
БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ Очаково-Матвеевского р-на:• в продаже на карте • база квартир в файле • продано • подать объявление
Ещё новости:
ochakovo-matveevskoe.com
полный список домов под снос в Очаково-Матвеевском по реновации
Наконец то определен полный список хрущевок по реновации в Очаково-Матвеевском, - включили 66 хрущевок. Программа сноса домов будет осуществлена до 2032 года.
Итоговый перечень домов под снос в Очаково-Матвеевском:
Большая Очаковская улица, дом 20
Большая Очаковская улица, дом 37
Веерная улица, дом 28, корпус 2
Очаковское шоссе, дом 6, корпус 1
улица Наташи Ковшовой, дом 5/2
Веерная улица, дом 34, корпус 2
Веерная улица, дом 10
Веерная улица, дом 12, корпус 2
Веерная улица, дом 14, корпус 2
Веерная улица, дом 16, корпус 2
Веерная улица, дом 26, корпус 2
Веерная улица, дом 32, корпус 2
Веерная улица, дом 32, корпус 3
Веерная улица, дом 36, корпус 2
Веерная улица, дом 8
улица Наташи Ковшовой, дом 3
улица Наташи Ковшовой, дом 7/1
Матвеевская улица, дом 20, корпус 1
Матвеевская улица, дом 24
Матвеевская улица, дом 26
Матвеевская улица, дом 28
Матвеевская улица, дом 30
Матвеевская улица, дом 32, корпус 2
Озёрная улица, дом 2/12
Озёрная улица, дом 20
Озёрная улица, дом 22
Озёрная улица, дом 28
Озёрная улица, дом 30, корпус 1
Озёрная улица, дом 30, корпус 2
Озёрная улица, дом 32, корпус 1
Озёрная улица, дом 32, корпус 3
Озёрная улица, дом 34, корпус 1
Озёрная улица, дом 34, корпус 2
Озёрная улица, дом 34, корпус 3
Озёрная улица, дом 4/9
Озёрная улица, дом 6
улица Марии Поливановой, дом 11А
улица Марии Поливановой, дом 13
улица Марии Поливановой, дом 2/19
улица Марии Поливановой, дом 4
Очаковское шоссе, дом 4, корпус 1
Большая Очаковская улица, дом 14
Большая Очаковская улица, дом 29
Большая Очаковская улица, дом 34
Большая Очаковская улица, дом 45, корпус 1
Большая Очаковская улица, дом 9
1-й Очаковский переулок, дом 4
4-й Очаковский переулок, дом 3
Очаковское шоссе, дом 2, корпус 1
Очаковское шоссе, дом 2, корпус 2
улица Марии Поливановой, дом 9А
улица Пржевальского, дом 10
улица Пржевальского, дом 10А
улица Пржевальского, дом 12
улица Пржевальского, дом 14/16
улица Пржевальского, дом 9
проектируемый проезд No 1980, дом 3
проектируемый проезд No 1980, дом 5
проектируемый проезд No 1980, дом 7, корпус 1
проектируемый проезд No 1980, дом 7, корпус 2
проектируемый проезд No 1980, дом 7, корпус 3
проектируемый проезд No 1980, дом 7, корпус 4
Озёрная улица, дом 24
Большая Очаковская улица, дом 43
В обозначенный перечень включены пятиэтажки, жители квартир которых провели общие собрания владельцев. Для того чтобы поучаствовать в реновации за реновацию дома требуется собрать голоса не менее 66,7% владельцев квартир в нем. При этом жители пятиэтажек имеют возможность до последнего момента отказаться от участия в программе.
Собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в план сноса домов Очаково-Матвеевского, включая с 1 августа настоящего года освобождены в полном объеме от обязанности оплаты взносов на капремонт общего имущества в данных пятиэтажках.
В соответствии с законодательством, владельцы сносимых многоквартирных хрущевок получат новые квартиры в в рамках того же района и с планировкой комфорт-класса, также они имеют возможность получить денежную компенсацию. Также предусмотрена норма по обновлению предмета ипотеки с аналогичными условиями.
До 1 октября настоящего года будут определены стартовые площадки в Очаково-Матвеевском для строительства в 17-19-м гг. Новых домов по программе. Необходимая градостроительная документация для реновации должна быть подготовлена не позже 01.08.2019 года.
В некоторых домах результаты голосования об участии в программе были оспорены в судебных инстанциях. Если решением судебных органов будет признано, что указанные решения были приняты в рамках ключевых требований закона, тогда правительство города вынесет на повестку дня вопрос о включении этих хрущевок в программу реновации, - обозначили власти Москвы.
mosrenovator.ru
Все пятиэтажки Очаково-Матвеевского снесут, «больше информации нет»
Репортаж Открытой России со встречи жителей района Очаково-Матвеевское с главой управы.
Текст Алексей Сочнев
Во вторник, 19 апреля в районе Очаково-Матвеевское, как и во многих других районах Москвы, прошла встреча с главой управы, на которой москвичей познакомили с планами реновации жилого фонда, то есть рассказали о предстоящем сносе «хрущёвок».
Эффект присутствия главы
К 19:00 актовый зал школы на Большой Очаковской улице был забит до отказа. Все желающие не смогли попасть внутрь, поэтому в коридоре установили большой телевизор для прямой трансляции встречи, но и в коридоре места не хватало. Люди кучковались у школы: заметно нервничали, переговаривались, иногда переходя на крик, и забывали, что курение рядом с учебными заведениями давно запретили. Школьный охранник, ошарашенный непривычным наплывом посетителей, забыл о своих обязанностях: пройти в здание мог любой желающий. Полиции при входе тоже не было, единственный сотрудник стоял в зале и внимательно слушал выступление чиновников про беспощадный снос аварийных пятиэтажек, и по его живой мимике было видно, что оно, в отличие от службы, ему глубоко небезразлично. Даже когда один из возмущенных жителей, сжав кулаки, начал орать на чиновников, полицейский не прервал своих размышлений. Смутьяна успокоили молодые люди, отвечавшие за микрофоны.
Глава управы Василий Иванович Рогов — седовласый управленец, бывший моряк и нефтяник, — устало восседал на сцене за партой и всем своим обликом и поведением демонстрировал, что проблема сноса пятиэтажек ему чужда, а суета его раздражает. Микрофоном он пользовался в основном для того, чтобы попросить тишины: «Ничего не слышно, прекратите разговоры!»
Судя по биографии на сайте управы, любимое место Василия Ивановича — Арбат. А значит, есть призрачная надежда, что какая-нибудь из симпатичных кирпичных пятиэтажек в Очаково все-таки переживет урбанистические десятые.
Гораздо более активным оказался его первый заместитель по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Рустем Шакиров. Он стоял за пюпитром, заменяющим кафедру, и весь вечер принимал на себя огонь гневных вопросов.
— Куда и какие дома будут переселять в первую очередь? Ведь в районе 82 пятиэтажки.
— Как будет учитываться метраж?
— Какого типа будут дома?
— Как будет решаться вопрос с собственностью, ведь многие квартиры приватизированы?
— Что будет с ипотечниками?
— Не отправят ли всех в Новую Москву?
Чиновники поступили стратегически правильно и сразу обозначили границы: к Калужской области никого выселять не будут, все переселенцы получат жилье в пределах района Очаково и микрорайона Матвеевское. Стартовых площадок для переселения жителей пятиэтажек будет девять, на данный момент утверждено три: Веерная улица 24к2; пересечение ул. Нежинская и ул. Матвеевская около Аминьевского шоссе; крохотный участок за Очаковскими банями, где для строительства снесут два голубиных питомника. Решение о сносе дома будут принимать жители через порталы «Активный гражданин», МФЦ или через сайт госуслуг.
Нравится, не нравится...
Главным разочарованием вечера стала информация о том, что расселения не будет: если в одной квартире ютятся несколько семей либо проживает одна семья из 8-9 человек, то увеличения жилплощади после сноса ждать не стоит.
— Получите столько же метров сколько было, возможно санузел и коридор будут шире, — строго сказал чиновник.
— Эээх... А при Лужкове такого не было.
— Нет больше Лужкова. Следующий вопрос...
Несмотря на тоску по лужковским временам, почти все собравшиеся выступили за снос пятиэтажек, лишь одна женщина скромно сказала в микрофон: «А что будет со мной, если я не хочу переезжать? Мне нравится мой дом, я в нем выросла...» В толпе на белую ворону тут же зашипели.
— Это провокатор! — крикнула представительница большинства и рванулась было к женщине, но глава управы спокойно и немного лениво разрядил обстановку:
— Вопрос о том, хотите вы переезжать или нет, будет решаться на голосовании после принятия закона. Если большинство в вашем доме решит не переезжать, дом оставят, если же большинство проголосует за снос, то переехать вам придется.
Тут еще одна дама средних лет (немногочисленные мужчины в основном молчали) взяла микрофон и попыталась напомнить чиновникам о существовании Конституции:
— А не кажется вам, что вынося сейчас на обсуждение вопрос о сносе домов, вы нарушаете мои права собственника, все это антиконституционно!
— Нет ничего антиконституционного, мы вас информируем о том, что будет, — отбил очередную атаку первый зам. — Узнаем ваше мнение. Следующий вопрос.
Вдруг стоящий рядом с предыдущим оратором нервный и бледный юноша выпалил в микрофон:
— Я хочу, чтобы вы немедленно дали ответ, кого и куда переселят. Дайте точные адреса и сообщите, из каких домов туда поедут люди.
— Точных адресов нет, — последовал ответ. — После голосования, обсуждения и согласований с Мосгорархитектурой будут составлены списки... Следующий вопрос.
— Но вы же не ответили! Вы совсем обнаглели? Вы хотите лишить меня собственности и не говорите куда высылаете? — кричал молодой человек, который, судя по его настрою, уже был готов броситься с кулаками на Рустема Шакирова и ждал лишь предлога. Шакиров промолчал.
Глава управы среагировал моментально: обратился к кому-то из своих помощников в зале и попросил навести порядок: молодой человек тут же перестал кричать и ретировался.
Сносите меня полностью!
Возбуждение передалось толпе, однако никто не спешил поддерживать юношу, скорее наоборот.
— Дайте слово, что нас снесут! Что нам не придется ждать еще 15 лет, а потом еще десять, дайте слово! — потребовал следующий выступающий.
— Все зависит от того как вы проголосуете.
— Но если 40 процентов будет за, а остальные против? Неужели не снесут?
— Все пятиэтажки снесем, какие-то раньше, какие-то позже. Вы поймите: все двух-, трех- и пятиэтажные дома в Москве будут снесены. Если они не аварийные сегодня, они будут признаны таковыми через 10 лет. А капитальный ремонт обойдется в туже цену, что и строительство нового дома.
Про цену чиновник, конечно, лукавил. Но убеждал в выгодности сноса он, видимо, самого себя, потому что в зале все и так были «за».
— А если голосов будет поровну? За снос и против? — продолжал пытать дотошный житель.
— Там, где на голосовании не наберут нужного количества голосов, подключится город Москва, который имеет в каждом доме свою долю и прибавит своих голосов за снос.
— А зачем тогда вообще голосовать? — громко удивился кто-то из глубины зала, но на его вопрос никто не ответил.
У некоторых присутствующих сам факт обсуждения сноса вызывал раздражение.
— К чертям снести, и нечего разговаривать! — вопила одна древняя старушка.
— Почему, бабуль? — поинтересовался кто-то, стоявший рядом.
— Приезжие зассали весь дом, я одна в нем живу, остальные квартиры сдают, а сами в высотках живут!
Вы пошутили, я тоже посмеялся...
— Скажите, вот есть три площадки для домов, а если я не хочу туда переезжать? — спросил веселый мужчина.
— Тогда мы вас переселим поближе к Апрелевке, к Калужской области, будет такая возможность, хотите? — отшутился глава управы.
К серьезному тону чиновников вернул вопрос о строительстве Никитой Михалковым нового дома на месте сквера у Дома ветеранов кино в Матвеевском.
— Скажите пожалуйста, около Дома ветеранов кино в Матвеевском вырубили сквер, там будет строительство двух или одного дома. Это снова будет элитное жилье, или в этот дом переселят из ближайшей пятиэтажки?
— Там построят один дом, и это не элитное жилье, это новый дом для ветеранов кино, — ответил без удовольствия Рустем Шакиров.
— Я хотел бы добавить, что деревья были срублены согласно порубочному листу, это был сухостой, — неожиданно, как бы оправдываясь, подключился к беседе глава района.
— Уважаемые, — тихо сказала та самая древняя старушка. — А что с взносами на капитальный ремонт? Их платить или нет? А если дом снесут, мне деньги вернут? Я вот платила за капитальный ремонт, а большинство нет.
Зал разразился смехом, который прервал находчивый чиновник за пюпитром:
— Платить надо, пока не примут решение о сносе. Все взносы на капитальный ремонт пойдут на строительство вашего нового дома.
Все снова понимающе засмеялись.
Ближе к девяти вечера зал стал пустеть, вопросы начали повторяться, а вскоре и вовсе иссякли. Глава объявил о дате новой встречи и призвал следить за новостями в районной газете.
Когда я возвращался с встречи с главой управы по ночной Москве, меня никак не покидала мысль: главное, чтобы однажды, гуляя по любимому Арбату, Василий Иванович Рогов с Сергеем Семеновичем Собяниным не начали считать этажи у домов.
Краевед Александр Кутенков прокомментировал Открытой России прошедшую встречу с главой управы:
— Переселять обещают по району Очаково-Матвеевское, но обещать — не значит жениться. Если подвести главный итог встречи, то здесь больше вопросов. Что будут строить на месте снесенных пятиэтажек? Информации в управе нет. Кто будет строить, и что за дома — неизвестно. Плана сноса — нет. В новых домах возможно увеличение метража кухни, коридоров, санузлов. Это плюс. Касательно вопроса о покупке дополнительных метров и их стоимости — информации в управе нет. Квартиры будут предоставлять с ремонтом «комфорт-класса», но что это за тип ремонта, информации в управе тоже нет. Возможно, будет какая-то ясность 10-15 мая, когда объявят старт голосования по сносу. Но пока на большинство вопросов ответ один — информации нет.
Похожие статьи:
Новости Очаково-Матвеевское → Встреча главы управы Очаково-Матвеевское с жителями района 17.05.2017
Новости ЗАО → Встреча префекта ЗАО с жителями состоится 26 апреля 2017 года
Новости Очаково-Матвеевское → Встреча главы управы Очаково-Матвеевское с жителями района 19.04.2017
Новости Очаково-Матвеевское → Встреча главы управы Очаково-Матвеевское с жителями района 26.04.2017
Новости Очаково-Матвеевское → Список домов для голосования по включению в проект программы реновации в районе Очаково-Матвеевское
xn----7sbbgcauab6bhsvcbi3cn0g.xn--p1ai
Перечень домов под снос - 82 дома
Апрель 27, 2017 | 2 комментария
Метки: пятиэтажки, реновация, Управа района
Александр Кутенков
Сегодня побывал в Управе Очаково-Матвеевского района, сейчас там шесть дней в неделю работает кабинет, где любого желающего могут проконсультировать по вопросу сноса пятиэтажек нашего района. В кабинет я не заходил, возле кабинета есть информационный щит со списками домов под снос, а также карта района которую разбили на те самые о которых говорят в СМИ «кварталы реновации». Помимо хрущёвок в список под снос попали красивые Очаковские сталинки, те самые которые с толстенными стенами, высокими потолками, железобетонными перекрытиям и хорошими планировками. На мой взгляд такие кирпичные дома в Европе стоят столетиями, мало того, считаю, что облик Очаково без этих сталинок потеряет своё лицо.
Здесь по ссылке все дома списком разбитые по улицам >>>
Ниже представлены фотографии со стенда в Управе Очаково-Матвеевского района:
Карта квартала реновации
Микрорайон 1 Матвеевское - 11 домов
Микрорайон 2-3 Матвеевское - 6 домов
Очаково - кв.1, кв.2, кв.4 - 39 домов
Очаково - кв.5, кв.6 - 22 дома
Аминьево - кв.Е - 4 дома
Читайте также:
Ещё новости:
ochakovo-matveevskoe.com
Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в ЗАО
Мэрия Москвы утвердила основной список первых земельных участков для новых домов участников программы реновации. Напомним, под снос в столице попали 5 177 хрущевок во всех округах (полный перечень адресов - на портале правительства столицы mos.ru). Это более 350 тысяч квартир, в которых живут около 1 миллиона человек.
Чтобы запустить «волну» сноса, уже отобраны 215 свободных площадок во всех округах города. Здесь начнут строить новые квартиры для жителей сносимых хрущевок. Сейчас городские власти составляют необходимую для этого градостроительную документацию. А в 2018 году примутся возводить первые дома.
«Волну» сноса должны разогнать первые 568 домов из всего списка расселяемых хрущевок. Кстати, в трех округах Москвы уже готовы многоэтажки именно для этих переселенцев. Желающих побыстрее переехать их старых квартир могут перевезти сюда уже в конце этого или начале следующего года. В числе первопроходцев - жители Западного округа Москвы (см. адреса ниже). Остальные дома планируют строить с 2017 по 2021 годы. Одновременно в них станут переселять.
Публикуем адреса участков, намеченных под застройку по программе реновации. Обратите внимание: сейчас мэрия расширяет список стартовых площадок. В ближайшее время для каждого округа могут появиться дополнительные адреса под будущее строительство.
Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в ЗАО
В этих районах построят новые дома, куда переедут жители хрущевок...
...В 2017 – 2019 годах
Район Можайский
ул. Гжатская, вл. 16 (ул. Гжатская, д. 16, корп. 1) - дом готов
ул. Красных Зорь, корп. 1, 2 (ул. Красных Зорь, д. 59Б) - дом готов
Район Очаково-Матвеевское
Аминьевское ш. (между Аминьевским ш. и Нежинской ул.)
Район Проспект Вернадского
пр-т Вернадского, д. 61, корп. 3 - дом готов
пр-т Вернадского, д. 69 - дом готов
Квартал 32, 33, корп. 35; корп. 54; корп. 77-1
Квартал 34, 35, корп. 24; корп. 26; корп. 27
Район Фили-Давыдково
Квартал 65, корп. 3
Квартал 71, корп. 18
...В 2017 - 2023 годах
Район Кунцево
ул. Бобруйская, д. 15
ул. Молодогвардейская, д. 44
Район Можайский
ул. Кубинка, д. 18, корп. 2
Район Очаково-Матвеевское
Квартал 5, ул. Б. Очаковская
Мкр. 1, ул. Веерная
Район Солнцево
Участок между ул. Авиаторов и ул. Родниковая
ул. Щорса, вл. 15
Район Филевский парк
Береговой пр-д, вл. 2; вл. 2, стр. 18; вл. 2, стр.19
Район Фили-Давыдково
ул. Кастанаевская, вл. 44-48; вл. 44-48, корп. 2
www.kp.ru
Мою пятиэтажку сносят: sol_blackhands
Вот такую новость я прочитал в локальной группе района на VK и немного охренел, как вы понимаете:Я сначала не поверил даже. Как это так все пятиэтажки сносят, ну бред же. Речь шла о ветхом жилье и о хрущёвках же только. У меня сталинка из красного кирпича, стены в руку толщиной, капремонт делали лет 15 назад срезали газовые колонки, заменяли стояки по всем этажам, мы ещё вполне себе постоим. Опять же, несколько лет назад лазил в генплан Москвы, наш дом не входил в категорию сносимых. Надо позвонить и уточнить, подумал я.
Позвонил, уточнил. Сносят нас.Что удалось выяснить:
1. По программе реновации сносят всё пятиэтажное Очаково. Такая ситуация вообще по всему городу.2. Голосовать за снос или против него можно будет с 15-го мая по 1 июня. Две недели всего, дальше всё, как успели.3. Сколько жильцов должны проголосовать в процентах чтобы победить оппонентов никто не приводит, ходили слухи что надо 80% от всех собственников и прописаных чтобы не снесли. 4. Предложили рассмотреть четыре участка на перевыселение. Все очень далеко от метро или жд станций. Три из четырёх не в моём районе. Два участка вообще пустыри вдоль Аминьевского шоссе, там нет ничего и оба с трёх из четырёх сторон окружены оживлёнными магистралями, буквально между ними зажаты.5. 15-го мая голосовать надо в тёмную, не под конкретные планы застройки, когда ты знаешь где и какой конкретно дом будет построен, а под обещание, что всё будет хорошо.
Вот так.
В 2017 году в трёх кварталах от моего дома наконец-то откроют метро в Очаково. Но воспользоваться этим мне вряд ли удасться уже теперь.
Вот программа реновации: https://www.mos.ru/city/projects/noviydom/
Вот краткий анализ мутных мест и обмана в ней:
Внимательно изучил текст законопроекта по реновации жилищного фонда в Москве. Этот пост посвящен моментам, связанным с кидаловом, прописанном в этом законопроекте. Итак, поехали. Самая мякотка как обычно в конце.
Кидалово - 1. Мнение жителей. Мнение жителей домов может учитываться при принятии мэрией решения о сносе, а может и... не учитываться. Сама процедура учета мнения жителей должна будет быть прописана где-то в программе реновации жилищного фонда, которая принимается правительством Москвы. Таким образом, правительство Москвы само будет решать, как именно они будут определять мнение людей, проживающих в домах сносимых серий и что с этим мнением делать. Т.е., налицо конфликт интересов - интересант является одновременно автором процедуры по ограничению своих же интересов. Мы понимаем, что в таких случаях мнение собственников уже заранее известно.
Кидалово - 2. Проекты инвесторов. ПЗЗ для территорий, которые подпадают под реновацию отменяются. "подготовка документации по планировке территории осуществляется без учета ранее утвержденной документации по планировке территории". Таким образом, застройка освобожденных участков будет производиться по документам, которые будут делаться "на ходу" и с нуля. Т.е., что будет построено на этих территориях не будет знать никто до тех пор, пока как черт из табакерки не появится проект планировки. При этом, даже если на этой территории уже запланировано капитальное строительство (а это инвестиции, кредиты и прочие щекотливые моменты) и оно не вписывается в новый проект, то это строительство может быть отменено одним росчерком пера.
Кидалово - 3. Владельцы земельных участков. Если ваш земельный участок, которым вы пользуетесь по своему усмотрению, находится в зоне реновации, то на время строительства вам могут ограничить возможность пользования этим участком (публичный сервитут). Т.е., если у вас там склад, то машины туда могут запретить пускать и это будет законно. При этом (я здесь могу ошибиться), на вашем земельном участке могут начать прокладку различных коммуникаций, т.е., перекопают его, в том числе ограничив возможность полноценного пользования участком, и это будет законно.
Кидалово - 4. Пожарная безопасность и инсоляция. Город Москва получает возможность написать собственные требования к пожарной безопасности и утвердить их нормативно-правовым актом. Та же история касается и санитарно-эпидемиологических требований. Что это означает на практике? Это означает, что можно будет строить дома выше, ближе и не делать пожарные бездымные лестницы в высоких зданиях. Также можно будет забить на требования по инсоляции помещений. Это оформляется специальными ТУ, которые будут выдаваться мэрией Москвы.
Кидалово - 5. ТСЖ. Вывод из эксплуатации многоквартирного дома, указанного в решении о реновации, осуществляется на основании решения мэрии города Москвы. После принятия решения о выводе из эксплуатации, несмотря на то, что в собственности ТСЖ находится общедомовое имущество и земельный участок, права на все помещения в многоквартирном доме и на земельный участок под таким домом в безусловном порядке переходят к городу Москве в течение 7 дней. Никаких компенсаций ТСЖ за изъятое имущество не предусмотрено от слова совсем. После же вывода жилого дома из эксплуатации он немедленно отключается от всех сетей (электричество, канализация, вода, газ и т.п.). Таким образом протестовать против сноса можно будет недолго. Особенно зимой.
Кидалово - 6. Все москвичи. Дело в том, что всю деятельность в рамках программы реновации жилищного фонда будет вести некий "фонд содействия реновации". Так вот, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения фондом своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов в соответствии с настоящей статьей город Москва несет субсидиарную ответственность по обязательствам фонда. Подписывались ли под этим гарантийным обязательством московские налогоплательщики остается загадкой. Скорее всего нет.
Кидалово - 7. Собственники жилых помещений. Взамен изъятого жилья будет предоставляться равнозначное, а не равноценное жилое помещение. При этом под равнозначным жилым помещением понимается "благоустроенное жилое помещение, жилая и общая площадь которого не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемого жилого помещения и количество комнат в котором соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. Равнозначное жилое помещение должно быть расположено в районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, включенный в решение о реновации, либо в районах города Москвы, прилегающих к указанному району и находящихся в том же административном округе города Москвы."
Таким образом, для собственников есть риски получить квартиру не около метро, где они жили, а около помойки или промзоны в соседнем районе, откуда до метро полчаса на оленях, но формально всё будет равнозначно.
Но даже квартиру взамен собственник может и не получить или получить с непредсказуемой задержкой. Ведь собственник по данному законопроекту отдает квартиру, а взамен получает всего лишь обязательство оформить собственность на новую квартиру от фонда содействия реновации в течение неопределенного срока!!! Собственность в обмен на бумажку. (спасибо Наташе Осиповой за апдейт)
Также, в тексте нет ни одного упоминания о компенсации за проведенный ремонт изымаемого помещения. Т.е., если вы сделали в своей пятиэтажке ремонт, то денег за него вам никто не вернет.
Компенсация расходов на переезд тоже не осуществляется.
Если вы не согласились с первым и единственным предложенным вариантом равнозначного жилого помещения в течение 60-ти дней, то в этом случае вас выселят через суд просто на улицу. Оспорить решение суда о выселении можно будет лишь в части равнозначности предоставляемого жилого помещения. Но судиться вы будете, проживая на теплотрассе.
Продать же предоставленное жилое помещение вы сможете без уплаты НДФЛ только через пять лет.
Единственный плюс законопроекта для собственников есть в том, что если граждане стоят в очереди на улучшение жилищных условий, то предоставляемая квартира будет предоставлена по нормативу кв.м. на человека. Но только собственнику/нанимателю и членам его семьи. Иные прописанные идут лесом.
Кидалово - 8. Наниматели жилых помещений. В законопроекте это очень криво сформулировано, но исходя из текста понятно, что нанимателям (договор соц.найма) будет предоставляться ПРОСТО равнозначное жилое помещение в найм или в собственность бесплатно. О местоположении речи просто не идет. Где-то в Москве. Москва большая.
Кидалово - 9. Капремонт. Все деньги, которые уже заплатили собственники жилых помещений за капремонт будут потрачены на программу реновации жилищного фонда. Это вообще жесткач, так как вообще непонятно, на каком основании они так лихо распорядились целевым сбором? Ну и вопрос еще открыт для тех домов, которые выбрали сбор средств не в фонд капремонта, а на целевой счет в банке. Эти деньги надо будет что, вернуть мэрии?
Кидалово - 10. Собственники нежилых помещений. Здесь просто угар и содомия. В качестве компенсации может быть предоставлено любое нежилое помещение, расположенное на территории Москвы, площадью не меньше изымаемого. Т.е., вы являлись собственником нежилого помещения площадью 400 кв.м. в доме около метро на первом этаже и у вас там был магазин. Вам же предоставят 400 кв.м. на чердаке дома около Калужской области. Это считается равнозначным. АДЪ!
В общем нечего прикрываться бумажками о собственности, полученными жульническим путем. Несите деньги в сберегательную кассу.Автор текста Петр Шкуматов, его фб https://www.facebook.com/petunder?fref=nf&pnref=story
От себя что могу сказать: здесь налицо самовольное распоряжение моей частной собственностью. Дом не является ветхим, меня отселяют на выселки в неизвестность без каких либо гарантий совершенно против моей воли. Это нарушение Конституции, статьи 35, где говорится о моём праве на жильё и неприкосновенность моей собственности.Сносят пятиэтажки по всей, повторяю, ПО ВСЕЙ Москве, в замес попали около 1,6 миллиона москвичей! Моя квартира, например, куплена по рыночной цене, мне город её не "дарил" ни в каком виде.
Вот общая группа выселяемых москвичей на ФБ, рекомендую заглянуть и охренеть от масштабов беспредела: https://www.facebook.com/groups/605672769637972/?fref=nf Там и хамство чиновников и отказ от регистрации митинга и перенос уже запланированнызх встреч префектов с населением и много чего такого.
Большая просьба репостить, многие не знают ничего про это массовое выселениепо всему городу, а касается это всех.Потому что сносить будут по всему городу и под вашими окнами разведут неизбыный срач. Вы представляете себе Москву без пятиэтажек и зелени вокруг них? Без всех вообще пятиэтажек? И вместо них дома выше 20 этажей? Вот то-то.Ну, и завтра они примутся за 9 и 12-ти этажки, планы такие есть.
Вот мой дом, кстати:
#реновация #выселение #сноспятиэтажек #пятиэтажки #москвичипротивсноса
sol-blackhands.livejournal.com
