Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2018 году. Материнский капитал под строительство

условия и особенности получения в 2018 году

Семейный капитал (МСК) разрешено потратить на пенсию мамы, с его помощью можно получить услуги здравоохранения или дать образование ребенку. Но стремительно растущие цены на недвижимости заставляют молодые семьи пользоваться финансовой компенсацией в целях улучшения жилищных условий. Кредиторы стараются поддерживать эту тенденцию, выделяя специальные виды займов.

Узнаем, как получить кредит под материнский капитал на строительство, и каковы условия и особенности применения субсидии.

Законодательная база использования МСК

Законодательство четко определяет цели и условия использования семейного капитала. Эти правила подробно описаны в Законе «О поддержке семей с детьми»:

Получить сертификат на материнский капитал можно только тем семьям, в которых уже воспитывается ребенок. Право на МСК возникает только один раз при рождении малыша.

Закон запрещает использовать средства капитала до момента, когда ребенок достигнет 3-летнего возраста. Это правило не распространяется на использование МСК в качестве средства погашения задолженности по ипотеке.
Типы финансовых структур, способных предложить кредит с использованием средств господдержки, утверждены на законодательном уровне.
Для кредитных договоров, заключенных после 2013 года, действует особое условие — перечисление средств капитала в счет кредитора возможно только безналичным путем.
Если семья решила улучшить свои условия проживания, оформив кредит на строительство, на материнский капитал они вправе рассчитывать как на средства для первого взноса, или как на сумму для частичного досрочного погашения ссуды.
При использовании средств МСК в качестве оплаты ссудной части кредита, следует помнить — номинальная стоимость сертификата не должна превышать остаток по основному долгу.
Средства семейного капитала не делятся при разводе супругов. Капитал остается у мамы даже при условии, что детей воспитывает отец.

Разрешено использовать МСК по частям. Так, например, можно потратить определенную сумму капитала на образование детей или пенсию мамы, а оставшееся направить на погашение ипотеки.
Если при строительстве дома не привлекались силы специализированных строительных организаций, тогда заемщику придется обращаться в ПФР дважды. Первый раз он сможет получить лишь половину средств МСК для погашения кредита. Вторая половина выплачивается спустя 6 месяцев при условии наличия подтверждающих документов о том, что на строительном объекте велись работы.

Видео о том, как оформить заем под материнский капитал. Часть 1.

Внимание! Нарушение законодательных норм в отношении использования средств МСК является грубым нарушением закона. Неправомерное использование капитала, выделяемого из бюджета страны, служит поводом для применения особых санкций.

Требования к ипотечному заемщику и к объекту залога

Следует помнить, что одно наличие сертификата не гарантирует беспрепятственное получение заемных средств для постройки жилья.

Кредит под материнский капитал на строительство оформят только при условии соответствия будущего заемщика определенным требованиям.

Скачать для просмотра и печати:

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Требования к заемщику

Возрастной ценз. Минимальный возраст надежного заемщика, по мнению большинства банков, не должен быть ниже отметки в 21 год. Максимальный возраст не может превышать пенсионный к моменту окончания срока кредита.
Гражданство РФ.
Наличие постоянной прописки в субъекте РФ, где происходит оформление ипотеки. Допускается временная прописка, при одновременном выполнении ряда дополнительных условий (для некоторых банков).
Постоянное место работы (минимальный стаж — от 6 месяцев до 1 года).

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Требования к предмету залога

Так как само понятие «ипотека» предполагает предоставление в залог недвижимости, вполне логичным является требование банка предоставить обеспечение по кредиту на весь его срок.

В виде залога может быть принято строящееся помещение, но на период его строительства заемщик может предложить кредиторам альтернативу в виде иного объекта недвижимости или поручителя.

К залоговому обеспечению банки предъявляют ряд требований, которые зависят от типа недвижимости:

если в качестве залога предлагается земельный участок, тогда к нему должен быть обеспечен круглогодичный подъезд;
у квартиры или жилого дома проверяется физическое и техническое состояние.

Банк не оставит без внимания состояние предлагаемого в залог объекта, так как задача кредитора состоит в минимизации риска невозврата кредита.

Внимание! Если заемщик оказывается неспособным погашать свой долг, тогда залог реализуется с целью погашения образовавшихся долгов.

Документы для получения ссуды

Кредит под материнский капитал — целевой кредит, суть которого не допускает использования предоставляемых заемщику средств на цели, отличные от первоначальной цели оформления ссуды. Это значит, что семье придется сохранять все свидетельства понесенных в ходе строительства расходов.

На этапе оформления ссуды придется собрать внушительный пакет справок и прочих бумаг:

Паспорт заемщика, а также его созаемщиков и поручителей.
Свидетельство о браке (при наличии).
Свидетельство о рождении ребенка (для детей до 18 лет).
Документальное подтверждение занятости и дохода.
Документы на предоставляемый банку залог.
Свидетельство права на распоряжение средствами МСК.

Внимание! Данный список является базовым при оформлении ипотеки. Каждая кредитная организация оставляет за собой право потребовать дополнительные документы при возникновении необходимости.

Документы, предоставляемые в ПФР

После того, как ссуда будет оформлена, заемщику предстоит погасить обязательства перед кредитной организацией за счет средств МСК. Чтобы это осуществить, ему придется обратиться в Пенсионный Фонд с заранее собранной документацией.

В перечень документации входят:

Свидетельство о праве пользования сертификатом.
Удостоверение личности самого заемщика и его супруга/супруги, СНИЛС.
Свидетельство о заключении брака (если применимо).
Свидетельство о рождении каждого несовершеннолетнего члена семьи.
Заверенное у нотариуса согласие на предоставление доли в будущем жилье каждому члену семьи.
Заверенная копия банковского соглашения о выдаче ссуды для строительства жилого дома.
Заявление матери ребенка, после рождения которого был получен сертификат, о желании воспользоваться средствами.
Согласие органов опеки на использование средств сертификата, если речь идет о приемных родителях ребенка.
Справка об остатке основного долга по кредиту с указанием процентной ставки, ежемесячного платежа и прочей информации о ссуде.
Справка о наличии открытого счета в банке для безналичного перечисления средств сертификата.

Внимание! Аналогичный пакет документов потребуется и в том случае, если семья планирует использовать средства материнского капитала в качестве первого взноса по ипотеке.

Описание процесса оформления ссуды с использованием МСК

Итак, чтобы оформить кредит на строительство под материнский капитал, заемщику необходимо следовать определенному алгоритму действий:

Получить в ПФР свидетельство о праве владения сертификатом.
Выбрать оптимальный способ использования средств МСК — внесение первоначального взноса или погашение части основного долга.
Определиться с кредитором и заключить договор кредитования.
Предоставить в ПФР пакет требуемых документов и заявление о намерении распорядиться средствами сертификата.
Дожидаться перечисления средств в счет банковской организации. По правилам, на данный этап Пенсионному Фонду отводится не более месяца и 10 дней.

Список финансовых организаций, готовых предоставить ипотечный кредит на строительство с возможностью использования средств господдержки, крайне ограничен.

Кроме того, банк не всегда допускает использование МСК в качестве первоначального взноса.

Где можно получить ссуду

Получить кредит под материнский капитал с целью строительства дома можно в одной из следующих организаций:

Кредитные структуры — знакомые всем банки, имеющие лицензию на осуществление банковских услуг.
Микрофинансовые организации — небольшие кредитные учреждение, предоставляющие населению займы. Рассчитывая на оформление ипотеки под материнский капитал в МФО, следует помнить, что сумма займа не может превысить 1 млн. рублей.
Потребительские кредитные кооперативы — некоммерческие подобия банков, специализирующиеся на предоставлении взаимопомощи членам кооператива.
Иные финансовые структуры, готовые предоставить сумму денежных средств в долг под видом ипотеки.

Важно! Пенсионный Фонд готов перечислить денежные средства материнского капитала в любой банк, выбранный владельцем сертификата. Главное условие — наличие открытого банковского счета.

Предложения банков

На практике, большинство владельцев МСК стремится воспользоваться услугами коммерческих банков- участников ипотечной системы.

Ипотеку на строительство под материнский капитал предлагают следующие банки:

Банк	Сумма, руб.	Срок кредитования, лет.	Ставка, %
Сбербанк	Минимальная сумма — 300 000 руб., максимальная — не более 75% от предполагаемой стоимости будущего дома или от стоимости залога.	От 1 года до 30 лет.	От 12,5
ВТБ 24	Минимальная сумма — 900 000 руб., максимальная — 90 млн. руб.	До 50 лет.	От 11,5
Юникредит	До 39 млн. руб.	До 50 лет.	От 9,5
Дельтакредит	Минимальная сумма от 300 000 руб. для регионов, от 600 000 руб. — для Москвы. Максимальная сумма кредита подбирается индивидуально и ограничивается лишь финансовыми возможностями семьи.	От 1 до 25 лет.	От 11,5
Банк Москвы	От 500 000 руб. Максимальная сумма определяется индивидуально.	До 50 лет.	От 11,9
Банк «Открытие»	Подбирается индивидуально, ограничивается доходом заемщика.	До 11 лет.	Определяется индивидуально, исходя из суммы и срока кредита.

Если ипотека в банке недоступна заемщику, ему остается искать выход из ситуации посредством обращения в иные финансовые структуры.

Микрофинансовые организации готовы выдать кредит на строительство под средства МСК достаточно быстро, не требуя при этом лишних справок и не присматриваясь к предмету залога.

Недостаток МФО заключается в высокой процентной ставке, небольших сроках и малых финансовых возможностях — заемщикам удается получить лишь небольшие суммы, не превышающие объем самого материнского капитала.

Внимание! Стоит помнить, что закон не ограничивает количество одновременно оформленных ипотечных кредитов, поэтому средства МСК могут быть направлены на погашение нескольких ссуд.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Видео о том, как оформить заем под материнский капитал. Часть 2.

lgoty-vsem.ru

Материнский капитал на строительство дома: порядок и условия

Маткапитал выступает определенной мерой поддержки государства. Он выдается семьям, в которых появляется второй или последующий малыш. Оформить его достаточно просто, а также он обладает значительным размером. Регулярно осуществляется его индексация, поэтому увеличивается количество средств, которое может быть получено держателями сертификата. Но пользоваться средствами можно только в ограниченных направлениях, к которым относится возможность использовать материнский капитал на строительство дома.

Понятие маткапитала

Он представлен определенным сертификатом, в котором указывается, когда семья получила документ, а также на какие цели могут использоваться средства, которые выдаются ПФ на основании этой бумаги.

Введена такая льгота еще в 2007 году, причем регулярно вносятся изменения в законодательство, а также происходит индексация суммы. Каждая семья, в которой появляется второй ребенок, может рассчитывать на такую льготу. При этом ребенок может быть не только рожден, но и усыновлен.

Пользоваться такой льготой можно в ограниченном количестве направлений, которые четко прописываются в законодательстве. Обязательно для этого придется предварительно получать одобрение от ПФ. Оценивают работники данного учреждения имеющиеся условия граждан, а также изучают проект и иные документы, имеющие отношение к будущему строению, так как оно должно оформляться как жилая недвижимость. Учитывается, что строение должно быть комфортным, со всеми необходимыми коммуникациями и удобным расположением.

использование материнского капитала на строительство дома

На какие цели можно использовать?

При введении данного вида поддержки граждан было принято решение о том, что пользоваться крупной суммой средств можно только в ограниченном количестве целей. Они практически остались неизменными с 2007 года. Применять маткапитал можно только в нескольких направлениях:

приобретение жилья, представленного квартирой, домом или комнатой;
материнский капитал на строительство дома дает возможность получить уникальное строение, соответствующее требованиям и желаниям будущих владельцев;
увеличение пенсии матери;
оплата образовательных услуг для детей;
применение денег для адаптации детей-инвалидов.

Для оформления сертификата потребуется обратиться в отделение ПФ. Для этого у гражданина должно быть заявление, паспорт, св-ва о рождении или паспорта всех детей в семье. Если ребенок усыновляется, то нужны соответствующие документы. Если отец или мать являются иностранными гражданами, то требуется бумага, подтверждающая наличие у детей российского гражданства.

Нюансы оформления льготы

Строительство дома под материнский капитал реализуется достаточно часто, причем схема получения государственной поддержки считается достаточно простой и понятной. Для этого надо обладать платежными документами, подтверждающими внесение средств для покупки материалов или оплаты труда наемных специалистов.

Работники ПФ будут регулярно контролировать применение полученных средств. Если будут выявлены нарушения при строительстве дома под материнский капитал, то это может стать основанием для изъятия остатков и назначения штрафа за использованные средства. Поэтому важно грамотно подходить к применению этой льготы.

Варианты использования средств

Важно разобраться в том, как использовать материнский капитал на строительство дома. Для этого могут применяться разные варианты, так как деньги можно тратить на следующие цели:

покупка материалов для строительства дома или проведения отделочных работ;
оплата труда наемных специалистов;
внесение средств для использования разной спецтехники.

Все траты должны быть обоснованными, а также их следует подтверждать платежными документами, которые представлены чеками, ордерами или накладными. Если отсутствуют данные бумаги, то можно получить отказ в предоставлении компенсации. Также не получится воспользоваться чеками, по которым приобретаются не материалы для стройки, а ненужные элементы для личного использования.

Условия использования льготы

Можно ли материнский капитал на строительство дома использовать? Такой метод траты средств считается оптимальным, но при этом должны учитываться некоторые требования и правила:

имеются ограниченные сроки, так как за полгода работы требуется залить фундамент и возвести стены, а также установить качественную и безопасную крышу;
обязательно должен возводиться именно жилой дом, что отражается в разных документах;
не допускается пользоваться средствами от государства для возведения бани, разных хозяйственных построек, гаражей или других аналогичных сооружений;
не ограничиваются по срокам отделочные работы, но они должны реализоваться в разумный промежуток времени, поэтому обычно для этого выделяется год;
землю не допускается приобретать за эти средства, поэтому должны иметься у граждан собственные деньги для такой покупки.

Пользоваться льготой можно только спустя три года после рождения ребенка, на которого был оформлен сертификат. Единственной возможностью для использования денег заранее является получение целевого жилищного займа.

строительство дома под материнский капитал

Как получить средства до трех лет?

Материнский капитал на строительство дома может использоваться сразу после его оформления при получении кредита, поэтому родители могут не дожидаться того момента, когда самому младшему ребенку исполнится три года.

Для этого используется стандартная процедура, предполагающая оформление кредита в банке. Маткапитал может применяться как первоначальный взнос или им может погашаться имеющийся заем.

Как получить сертификат?

Первоначально надо получить сам сертификат, который подтверждает, что граждане действительно могут пользоваться поддержкой государства. Для этого в ПФ передается документация:

паспорта родителей;
св-ва о рождении и паспорта всех детей в семье;
родовой сертификат;
СНИЛС гражданина;
заявление.

Подавать документацию может как отец, так и мать, причем наиболее часто выполняется процедура именно отцом. Это обусловлено тем, что в большинстве случае мужчина занимается строительством дома.

Какие нужны документы для получения денег от государства?

Сертификат подготавливается в течение месяца. За это время целесообразно подготовить документацию, которая требуется для возведения строения. Сюда относится:

бумаги на участок земли, выделенный под строительство объекта;
разрешение на возведение частного дома, получить которое можно в местной администрации;
проект, на основании которого будет осуществляться строительство дома под материнский капитал;
смета, которая является частью проектной документации, а также содержит сведения о том, сколько средств должно быть потрачено для возведения объекта;
договор, составленный со строительной бригадой, на основании которого будут реализоваться основные работы.

Дополнительно требуется открыть в любом банке счет, позволяющий в любой момент времени пополнять его или снимать средства. Также придется обратиться к нотариусу, чтобы после процедуры строительства были выделены доли в объекте каждому ребенку.

как использовать материнский капитал на строительство дома

Получение денег

Как только все документы на будущее строение будут собраны, можно обращаться в ПФ со специальным распоряжением, на основании которого применяются средства по маткапиталу на возведение объекта. Если еще не прошло три года после рождения ребенка и не желают граждане оформлять кредит, то передаются документы через три года.

В течение месяца будет проверяться вся документация, чтобы определить, можно использовать материнский капитал на строительство дома или имеются основания для отказа. Нередко требуется уточнять разные детали или подготавливать дополнительную документацию.

Если отсутствуют основания для отказа, то в течение еще одного месяца средства будут перечислены на счет заявителя. После этого они могут направляться на покупку разных материалов для строительства, а также для оплаты труда специалистов.

Изначально будет переведена только половина от всей суммы, которой должно быть достаточно для реализации первых этапов строительства. Дается полгода на процесс возведения объекта, после чего необходимо подтвердить, что использовался материнский капитал на строительство дома. После подтверждения целевого применения денег можно ожидать перечисления второй части суммы.

Рассчитываться за материалы или работы можно не только наличными средствами, но и безналичными переводами. В этом случае к платежным документам, представленным чеками или накладными, прикладывается выписка из банка.

Можно ли воспользоваться средствами до трех лет?

Существует определенное ограничение, которое заключается в том, что для использования средств от государства требуется подождать три года после рождения ребенка, на которого оформлялся сертификат. Не применяется ограничение для оплаты ипотеки или оформления займа, поэтому предоставляемая сумма может выступать первоначальным вложением.

можно потратить материнский капитал на строительство дома

Чтобы воспользоваться средствами до того момента, когда исполнится ребенку три года, можно применять несколько вариантов:

оформляется кредит на строительство дома под материнский капитал, причем в такой ситуации льгота от государства является первоначальным вложением;
строится дом полностью за свои средства, после чего через три года можно обратиться в ПФ с нужными платежными документами, чтобы получить компенсацию;
покупается с помощью ипотечного займа недостроенный объект по низкой цене, после чего он достраивается или сносится, что позволит возвести новый объект, а для погашения займа можно пользоваться сертификатом.

В большинстве случаев траты на возведение объекта превышают размер льготы, поэтому придется вкладывать много собственных средств. Использование материнского капитала на строительство дома позволяет снизить свои расходы, но нельзя забывать о требовании, на основании которого надо выделять детям доли в этой недвижимости.

По каким причинам могут отказать?

Можно потратить материнский капитал на строительство дома, если тщательно разобраться в этом процессе, а также учесть многочисленные нюансы. Но даже при таких условиях можно получить отказ в предоставлении государственных средств. Для этого должны иметься у ПФ веские основания, представленные обычно причинами:

родители были лишены или ограничены в правах на детей;
суд принимает решение, на основании которого отменяется усыновление малышей;
родители совершили какое-либо серьезное преступление против ребенка, которое может быть представлено убийством, нанесением вреда здоровью, побоями, лишением свободы, а также другими насильственными действиями;
работники ПФ выявляют, что ранее граждане предъявили недостоверные сведения о строительстве дома;
передаются в ПФ не все документы.

Таким образом, если не будут подготовлены все документы на строительство дома на материнский капитал или будут иметься другие веские причины для отказа, то рассчитывать на эту льготу будет просто невозможно. Если вовсе назначается выплата средств, но после обнаруживается, что были переданы поддельные документы, то это приводит к тому, что родителям придется возвращать все полученные деньги, а также они привлекаются к административной ответственности.

кредит на строительство дома под материнский капитал

Как поступить при отказе в выдаче денег?

Если отказ в выплате компенсации строительства дома материнским капиталом был получен без обоснованных причин, то граждане, обладающие сертификатом, могут выполнить разные действия:

первоначально желательно написать заявление с выявленным нарушением в вышестоящий орган ПФ;
если не приносит такое действие нужного результата, то подается исковое заявление в суд, располагающийся по месту расположения отделения ПФ, куда были переданы документы.

можно использовать материнский капитал на строительство дома

Рассматривается заявление руководством ПФ в течение 30 дней. Если в это время отсутствует ответ или он является отрицательным, то можно обращаться в суд. Если требуется проверить разные сведения руководством учреждения, то допускается увеличивать данный срок на 15 дней.

При обращении в суд требуется подготовить те же документы, которые передавались в ПФ для получения средств. Именно они выступают доказательством того, что действительно у граждан имеется право получения материнского капитала на строительство дома своими силами. При этом должны иметься официальные ответы или подтверждение их отсутствия из ПФ.

Таким образом, маткапитал считается востребованной государственной поддержкой. Допускается пользоваться ею исключительно в нескольких направлениях, к которым относится возможность возведения частного строения. Важно разобраться в правилах применения средств, а также учитывать требования ПФ, чтобы не получить отказ в процедуре. При оформлении кредита можно получить деньги не ожидая три года.

fb.ru

Материнский капитал на строительство дома своими силами: как использовать?

Государственная программа «Материнский капитал» предполагает 3 возможных варианта использования денежных средств:

улучшение жилищных условий семьи;
формирование накопительной части пенсии матери ребенка;
образование детей.

Также нужно знать. что к улучшению жилищных условий государство относить не только строительство нового дома, но и реконструкцию уже имеющегося дома, то есть существенное переустройство, которое нельзя классифицировать как ремонт. Осуществить реконструкцию жилища можно теми же способами, что и на строительство нового дома.

Особенности получения материнского капитала

Основаниями для получения сертификата являются:

Появление 2 и других российских несовершеннолетних граждан в семье с начала 2007 года и до конца 2018, это требование относится и к усыновленным детям.
Обязательным требованиям, и к детям, и к родителям – иметь российское гражданство сроком более 5 лет, это относится и к усыновленным детям.

Важно: получить поддержку семьи могут только однажды, даже если на свет появился еще один ребенок.

Сумма государственной поддержки составляет в 2016 году 435026 руб.

Получить наличными их невозможно, мать получает на руки денежный сертификат, а средства будут перечислены на спецсчет, который следует открыть в любом государственном финансовом отделении.

Как получить материнский капитал на строительство дома

Если ребенку, рождение которого дало вам право использовать мат.капитал исполнилось 3 года или же в ближайшее время исполниться и при этом вы хотите построить дом, нужно:

Приобрести, взять в аренду или оформить право собственности а земельный участок. Это необходимо. потому как средства материнского капитала могут быть использованы только на строительство.
Нужно решить каким образом будут строиться дом:
- своими силами;
- с привлечением строительной организации.
Обратиться в Пенсионный фонд по месту проживания с заявлением о направлении материнского капитала на строительство жилого дома.

Необходимые документы

Если вы будете привлекать стороннюю организацию, то вам нужно будет предоставить следующие документы:

паспорт;
копию разрешения на строительство;
копию строительно-подрядного соглашения;
копию документа о праве собственности на земельный участок;
оформить недвижимость в общую собственность на всех членов семьи по окончании строительства.

В случае, если вы решите строить дом сами, то вам нужно предоставить все те же документы, исключая соглашение со строительной организацией.

Далее подаете заявление с документами и ждете не более 1 месяца. Пенсионный фонд удовлетворяет заявление или отклоняет.
Если заявление приняли, после вам перечислят деньги на спец. счет на строительство дома. В этом случае возможны 2 варианта:
- все средства будут перечислены строительной компании;
- средства будут перечисленный на ваш счет частями. Первая выплата не больше половины суммы, через 6 месяцев оставшаяся часть, в случае если вы докажите, что провели основные работы.

Необязательно ждать положенные Законом 3 года с момента рождения ребенка, можно и досрочно начать строительные работы самостоятельно. Но чтобы их оплатить средствами материнского капитала, следует сохранять платежные документы для подтверждения. А при наступлении срока обращаются в местное отделение пенсионного фонда, пишут заявление на выделение денег и прикрепляют все квитанции об оплате строительных материалов.

Реконструкция

Кроме того, правительство допускает трату государственной помощи и на долевое возведение жилых объектов, и внести банковский сертификат на первоначальную оплату в качестве дольщика, для этого понадобятся следующие документы:

подтверждение членства в кооперативе;
квитанция о внесении паевого взноса и об остатке взноса, подлежащего к уплате;
копия устава;
оформить недвижимость в общую собственность на всех членов семьи по окончании строительства.

Также следует отметить, что возведение собственного дома приравниваются к полному изменению его первоначальной конструкции, то есть к полной перестройке дома, когда дом наделяется новыми функциями: этажностью, новыми помещениями.

Результатом переустройства дома становятся увеличение жилых комнат, то есть родители в значительной мере улучшили условия проживания.

Для возмещения произведенных затрат обращаются в местное отделение пенсионного фонда, пишут обоснованное платежными документами заявление на выделение материнского капитала.

Понадобится следующий пакет документов:

Доказательство принадлежности переустраиваемого дома по праву собственности.
Оформленное новое свидетельство, но измененное жилое строение, в равных долях на каждого члена семьи.
Данные об открытии банковского счета, куда поступит государственная помощь.
Акт местной администрации о действительном увеличении дома, с указанием новых площадей.
Общегражданские паспорта родителей и свидетельство о заключенном между ними браке.
Платежные документы, подтверждающие проведенные затраты на проведение реконструкции.

Если на реконструкцию были потрачены заемные средства, то нужен будет договор о предоставлении кредитных средств.

Погашение ссуды

На строительство или реконструкцию дома вы можете использовать ссуду, взятую в банке, а потом оплатить ее средствами материнского капитала.

Для этого вам необходимо в Пенсионный фонд предоставить следующие бумаги:

копию договора с банком;
справку об остатке задолженности;
копию ипотечного договора, если такой был;
свидетельство о праве собственности на дом;
паспорта обоих родителей;
свидетельство о браке или разводе;
заверенное обязательство о выделении частей всем членам семьи.

Дополнительные документы

Что еще могут потребовать от матери, которая на средства материнского капитала строит или реконструирует свой дом? От нее нужно письменное обязательство, о том, что она выделит долю в общей собственности именно на того ребенка, на кого была выделена помощь. Если она откажется от этого, то власти могут аннулировать выплату средств.

Важным условием перечисления материнского капитала является получение официального разрешения на проведение строительных работ с предоставлением проекта будущего дома, получить его следует в градостроительных организациях местной власти.

Как видите, получить капитал можно, если семья подпадает пол обязательные условия помощи государства семьям с детьми. Программа будет действовать до конца 18 года, и следует заранее позаботиться о прибавлении семейства.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Смотрите также

consultmill.ru

Как получить материнский капитал на строительство?

Материнский капитал – это дополнительная мера поддержки государством семей, имеющих 2 и более ребенка. Право на его получение имеют семьи, в которых появился второй (или последующий) малыш с начала 2007 года.

На что потратить средства материнского капитала?

На улучшение условий проживания семьи (покупка, строительство дома, оплата кредитов, взятых на приобретение жилья, в том числе и ипотечного, и т.д.).
На оплату обучения детей на территории РФ.
На увеличение пенсионного счета мамы.

Материнский капитал на строительство – это один из самых популярных и востребованных способов использования государственной поддержки. По статистике, каждая вторая семья, решившая распорядиться средствами родительского капитала, направляет их на улучшение условий проживания.

Как получить материнский капитал на строительство дома?

Согласно законам РФ, для того чтобы воспользоваться средствами государственной поддержки, обладательнице (при отсутствии матери – заменяющему ее лицу) сертификата нужно посетить Пенсионный фонд и подать заявление о решении распоряжения капиталом. Помимо этого, необходимо предъявить документы, которые подтверждают то, что заявитель (или его супруг) является собственником участка земли, а также разрешение на начало строительства жилья. Но стоит учитывать, что сразу все деньги выделяться не будут. Их объем будет составлять не более половины от общей суммы. Остальное будет выдано только через полгода и только в том случае, если будут предоставлены документы, которые подтвердят проведение строительных работ. Их выдают те же государственные органы, которые выдавали разрешение на строительство.

Стоит учитывать, что возможность траты материнского капитала не распространяется на ремонт помещений. Под словом "строительство" имеется в виду возведение нового дома или реконструкция старого. Также средства материнского капитала выделяются, когда они необходимы для перевода нежилого помещения в жилое.

Ко всему прочему, необходимо предоставить:

свидетельство пенсионного страхования того человека, на кого оформлен сертификат;
паспорт лица, который получил сертификат;
сам сертификат на родительский капитал (или дубликат).

Материнский капитал на строительство предусматривает оформление возводящегося жилья в общую собственность на обоих родителей и на всех детей, вне зависимости от того, за какого ребенка был получен данный сертификат. При этом член семьи, достигший 18 лет, в любой момент может отказаться от доли, переписав ее на любого другого члена семьи. За ребенка же такой отказ написать нельзя, даже если вы являетесь его родителем или опекуном.

Материнский капитал на строительство, а точнее его средства, могут быть потрачены только после того, как ребенок (за которого он получен) достигнет возраста 3х лет. Данное ограничение снимается в том случае, если эти финансы направляются на погашение задолжности по кредиту, который был взят на реконструкцию, строительство или покупку дома.

Если материнский капитал будут потрачен не весь, то его остаток будет индексироваться в соответствии с растущей инфляцией. В дальнейшем он может использоваться по другим назначениям (получение образования, накопление пенсии матери).