Как взять кредит под материнский капитал в Сбербанке? Займ в сбербанке под мат капитал
Кредит под материнский капитал в Сбербанке
Из-за определенных экономических условий, сложившихся в России, большая часть населения страны может купить жилье, только прибегнув к ипотечному кредитованию. Поэтому государство различными механизмами и субсидиями стимулирует повышение уровня жизни, в том числе через приобретение собственной недвижимости.
Основным коммерческим кредитно-финансовым учреждением в России является «Сбербанк», поскольку он отличается надежностью и своей распространенностью в каждом регионе. Кредит под материнский капитал в «Сбербанке» так же является помощью для семей, имеющих двух и более несовершеннолетних детей.
Можно ли в Сбербанке взять кредит под материнский капитал?
В «Сбербанке» под материнский капитал можно оформить только ипотеку, потребительское кредитование исключено.
Целевой жилищный
С 2007 года семьи имеют возможность получить материнский капитал, средства которого можно направить на оплату различных услуг, предусмотренных законом от 29.12.2006г. №256-ФЗ. В том числе денежные средства могут быть направлены на улучшение жилищных условий, то есть на покупку жилья как в готовом объекте, так и строящемся. При этом маткапитал служит первоначальным взносом при оформлении ипотеки.
Стоит понимать, что сертификат может как полностью покрыть взнос, так и частично в зависимости от суммы предоставляемого кредита.
Помимо прочего кредит в «Сбербанке» под материнский капитал нельзя использовать на строительство дома. При этом семья может приобрести любые объекты жилой недвижимости: комнаты, квартиры, дома.
Наличными
Если семья заключает сделку с банком, то наличные средства она получить не может. Все операции производятся безналичным расчетом.
На законодательном уровне выделены отдельные случаи предоставления наличных денежных средств из суммы мат. капитала, однако они являются исключением и не касаются банковских процедур. Поэтому любые попытки обналичить сертификат как членами семьи, так и банковскими сотрудниками могут быть рассмотрены в качестве мошенничества.
Если не работаешь
Если женщина не работает или находится в отпуске по уходу за ребенком, то она не может оформить займ в «Сбербанке» под материнский капитал, поскольку обязательным требованием банка является подтверждение официального дохода.
Однако ипотеку может взять, например, ее работающий супруг. В таком случае женщина будет являться созаемщиком во всех кредитных документах.
Какие требования предъявляются?
«Сбербанк» предъявляет к заемщикам, которые берут ипотеку, одинаковые требования:
- возраст от 21 года;
- возраст, до которого должен быть погашен заем – 65-75 лет;
- стаж работы не меньше одного года за последние пять лет, при этом не меньше шести месяцев на последнем (текущем) месте работы;
- гражданство РФ и постоянное место регистрации.
При этом помимо стандартных документов (заявление, паспорт, второй документ, справка 2-НДФЛ, бумаги по кредитуемому объекту недвижимости и пр.) в банк необходимо представить госсертификат на семейный капитал и уведомление из Пенсионного фонда об остатке средств маткапитала.
На каких условиях Сбербанк выдает займы под мат. капитал?
Условия кредитования зависят от того, какой вид жилья приобретается: готовое или строящееся.
| Условия | Кредит на жилье | |
| готовое | строящееся | |
| Минимальная сумма кредита, тыс.руб. | 300 | |
| Максимальная сумма, % от оценочной стоимости залога | 85 | |
| Годовая процентная ставка, % | от 8,6 | от 6,7 |
| Срок кредитования, лет | до 30 | до 12-30 |
| Первоначальный взнос, % | от 15 | |
Рассчитать точную сумму заема можно на официальном сайте банка.
Как оформить кредит?
Оформление заема проходит через следующие этапы:
- представление в банк требуемых документов, необходимых для принятия решения об оформлении ипотеки;
- при получении положительного ответа выбор недвижимости и представление в «Сбербанк» документы на нее;
- подписание кредитной документации;
- регистрация прав на жилищный объект в Росреестре;
- получение кредита.
«Сбербанк» предоставляет выгодные кредиты под маткапитал на длительный срок. Перевод средств для покупки жилья производится безналичным способом со счета банка на счет застройщика или собственника, поэтому деньги на руки заемщик получить не может. При этом сертификат на семейный капитал служит первоначальным взносом для получения заема, который может быть выдан только работающим гражданам.
Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:
Москва и область: +7 (499) 110-71-84
Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68
Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:
Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:
Москва и область: +7 (499) 110-71-84
Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68
Займ в Сбербанке - под материнский капитал, на карту, онлайн, в 2018 году, наличными, для пенсионеров, отзывы
В настоящее время Сбербанк является флагманом российского финансового рынка. В последние годы он активно сотрудничает не только с обычными гражданами, но и с субъектами предпринимательской деятельности.
Своим клиентам фин. учреждение оказывает широкий спектр банковских услуг, проявляет лояльности и предъявляет не слишком жесткие требования.
Условия
Кредитные программы от Сбербанка оформляются на следующих условиях:
- Претенденты должны иметь кредитоспособный возраст.
- Ссуды выдаются только в отечественной валюте – в российских рублях.
- Заявки рассматриваются на протяжении 1-3 банковских дней.
-
При изучении анкет аналитическим отделом проверяется кредитная история претендентов.
- Физические лица должны быть трудоустроены и получать стабильный доход.
- Зарплатные клиенты будут принимать участие в кредитовании на льготных условиях.
- Предусмотрены программы для людей преклонного возраста, молодых семей.
- По некоторым займам требуется передача в залог личного имущества или привлечение поручителей (платежеспособных), созаемщиков.
Способы оформления
Чтобы принять участие в кредитовании от Сбербанка физическим лицам необходимо действовать следующим образом:
- Прийти в ближайшее отделение финучреждения и на месте заполнить заявку-анкету. При себе нужно иметь документы, посредством которых будет проведена идентификация личности.
- В течение некоторого времени придется ожидать решения от кредитора. Сотрудники банка будут изучать указанную в заявке информацию, и проводить кредитный скоринг.
-
После того как будет получено предварительное положительное решение, претендент должен опять прийти в офис Сбербанка с полным пакетом документации.
- Менеджер отсканирует все документы и справки и передаст их клиенту на заверение. После этого он распечатает договор и индивидуальный график обязательных платежей.
- Как только будет подписана кредитная документация, денежные средства будут переведены на карточный или текущий счет заемщика, либо выданы ему в наличной форме.
Онлайн
Российские граждане имеют возможность оформить заявку на получение займа посредством интернета. Для этого им следует перейти на официальный сайт Сбербанка и заполнить специальную форму.
После внесения личных данных в заявку нужно внимательно их перепроверить. Если будут допущены какие-либо неточности, либо указана заведомо ложная информация, то банк даст отрицательный ответ.
После проверки данных следует подтвердить свое желание получить займ кликом по кнопке «отправить».
Как только финучреждение примет решение, о нем будет сообщено претенденту в телефонном режиме, в виде смс или сообщения, отправленного на электронную почту.
Ему после этого нужно собрать документы и прийти в офис Сбербанка для подписания договора.
Предложения банка
Сегодня для российских граждан доступны следующие кредитные продукты от Сбербанка:
| Название программы | Срок | Ставка (годовая) | Сумма |
| Без обеспечения | 5 | от 12,90% | до 3 000 000р. |
| Под поручительство | 5 | от 13,90% | до 5 000 000р. |
| Военнослужащим | 5 | от 13,50% | |
| Под залог недвижимости (нецелевой) | 20 | от 14,00% | до 10 000 000р. |
| Для ведения подсобного хозяйства | 3мес. – 5лет | 17,00% | до 1 500 000р. |
| На рефинансирование | 5 | от 13,90% | до 3 000 000р. |
| Ипотеки: «Новостройки» | 30 | от 10,40% | от 300 000р. |
| «Покупка готового жилья» | 30 | от 10,25% | от 300 000р. |
| С материнским капиталом | 30 | от 12,50% | от 300 000р. |
| «Строительство жилого дома» | 30 | от 12,25% | от 300 000р. |
| «Загородная недвижимость» | 30 | от 11,75% | от 300 000р. |
| «Военным» | 20 | 10,90% | от 300 000р. |
Займ в Сбербанке под материнский капитал
Молодые семьи, в которых родились дети, и которым государство выделило материнский капитал для улучшения жилищных условий, могут оформить в Сбербанке специальную ипотеку.
Максимальная сумма займа по этой программе зафиксирована в размере 3 200 000 рублей. Срок кредитования составляет 30 лет.
Денежные средства выдаются под 12,50% годовых. Материнский капитал может быть потрачен заемщиками на уплату первоначального взноса, или тела действующего ипотечного займа.
На карту
Физические лица могут оформить в Сбербанке кредитки, по которым установлены очень комфортные условия:
| Название кредитного пластика | Ставки (годовые) | Стоимость годового обслуживания | Лимит |
| Премиальные | 21,90% | 4 900 | 3 000 000 |
| Молодежные | 33,90% | 750 | 200 000 |
| Аэрофлот | 25,90% до 33,90% | 900 | 600 000 |
| Подари жизнь | 25,90% до 33,90% | 0 — 900 | 600 000 |
| Мгновенной выдачи | 25,90% | 0 | 120 000 |
| Премиальные Аэрофлот | 21,90% | 12 000 | 3 000 000 |
| Классические | 25,90% до 33,90% | 0 — 750 | 600 000 |
| Аэрофлот голд | 25,90% до 33,90% | 3 500 | 600 000 |
| Подари жизнь голд | 25,90% до 33,90% | 0 – 3 500 | 600 000 |
| Золотые | 25,90% | 0 | 600 000 |
Наличными
Сегодня в Сбербанке можно оформить программы, по которым денежные средства выдаются не только по безналу, но и в наличной форме:
| Название программы | Ставка (годовая от) | Срок | Сумма (в рублях) |
| Без обеспечения | 12,90% | 5 лет | до 3 000 000 |
| Под поручительство | 13,90% | 5 лет | до 5 000 000 |
| Военнослужащим | 13,50% | 5 лет | до 1 000 000 |
| Под залог недвижимости (нецелевой) | 14,00% | 20 лет | до 10 000 000 |
Для пенсионеров
Для пенсионеров Сбербанк не разработал индивидуальных предложений. Люди преклонного возраста, которые получают пенсию через это финансовое учреждение, могут принимать участие в потребительских кредитных программах на льготных условиях.
Также они могут оформить кредитный пластик и пользоваться другими услугами Сбербанка.
Целевой
Сбербанк предлагает физическим лицам следующие виды целевых кредитов:
| Название программы | Сумма (в рублях) | Срок | Ставка (годовая) |
| Для ведения подсобного хозяйства | до 1 500 000р. | 3мес. – 5лет | 17,00% |
| На рефинансирование | до 3 000 000р. | 5 | от 13,90% |
| Ипотеки: «жилье в новостройке» | от 300 000р. | 30 | от 10,40% |
| «приобретение готового жилья» | от 300 000р. | 30 | от 10,25% |
| Ипотека с материнским капиталом | от 300 000р. | 30 | от 12,50% |
| «на строительство жилого дома» | от 300 000р. | 30 | от 12,25% |
| «приобретение загородной недвижимости» | от 300 000р. | 30 | от 11,75% |
| Ипотека для военных | от 300 000р. | 20 | 10,90% |
С плохой кредитной историей
Все заявки от претендентов на получение ссуд Сбербанком рассматриваются в индивидуальном порядке.
К такой категории клиентов предъявляются завышенные требования, так как сотрудничество с ними влечет за собой большие риски для финансового учреждения.
От них может быть потребовано залоговое обеспечение или привлечение платежеспособных поручителей.
Каковы требования?
Сбербанк предъявляет к претендентам на получения займов следующие требования:
- Возраст не должен выходить за рамки 21-65 лет.
- Наличие официального трудоустройства и получение стабильного дохода.
- Предоставление полного пакета документации.
- Регистрация на территории Российской Федерации в регионе присутствия офиса Сбербанка.
- Наличие российского гражданства.
- Полная дееспособность.
Документы
В пакет документов, запрашиваемых Сбербанком от претендентов на получения кредитов, необходимо включить:
- Анкета-заявка.
- Гражданский паспорт.
- ИНН.
- Копия трудовой книжки, заверенная в нотариальной конторе.
- Справка о доходах.
-
Дополнительные документы: военный билет, заграничный паспорт, пенсионное или водительское удостоверение, СНИЛС, документы на залоговое имущество.
- От поручителей потребуется паспорт, ИНН, справка о доходах и копия трудовой книжки.
Процентные ставки
Сбербанк в индивидуальном порядке устанавливает процентные ставки для каждой кредитной программы:
- минимум – 10,25%;
- максимум – 33,90%.
Сроки
Потребительские займы выдаются физическим лицам на срок до 5 лет. Ссуды на развитие подсобного хозяйства оформляются на срок 24-60 месяцев. Ипотечные продукты может оформить на срок до 30 лет.
Погашение долга
Погашать текущую задолженность можно следующими способами:
- через кассу Сбербанка;
- через интернет банкинг;
- почтовым переводом;
- через другие банки;
- через платежные системы;
- через терминалы самообслуживания.
Преимущества и недостатки
Сотрудничество со Сбербанком может принести заемщикам следующие преимущества:
- Удобные способы погашения задолженности.
- Широкая линейка кредитных продуктов.
- Демократичные процентные ставки.
- Большие сроки кредитования.
- Отсутствие скрытых комиссий и дополнительных платежей.
-
Постоянным клиентам предоставляются льготные условия кредитования.
К недостаткам займов от Сбербанка можно отнести большой пакет документов, не слишком высокий лимит при первом обращении, длительный срок рассмотрения заявок.
1pozaimam.ru
Займ под материнский капитал в Сбербанке: условия выдачи
Сертификат на получение маткапитала стал серьезным подспорьем для российских семей с детьми. Подавляющее число получателей госпомощи стремятся использовать ее для покупки жилья по ипотеке в ведущих кредитных учреждениях страны. Рассмотрим подробнее, как оформляется займ под материнский капитал в Сбербанке на покупку квартиры в строящемся или готовом доме.
Как расходуются средства маткапитала при оформлении ипотеки
Итак, решение принято: средства семейного капитала будут направлены на покупку недвижимости или улучшение жилищных условий. При недостатке капитала на первый взнос распорядитель может направить государственные средства:
- в качестве первоначального платежа по ипотеке; заплатить проценты по действующему жилищному кредиту;
- погасить часть основного долга за квартиру.
Напомним, что использовать только средства материнского капитала в качестве первого взноса нельзя. Клиенту Сбербанка необходимо в обязательном порядке внести собственные средства. Правда, эта сумма невелика – в крупных банках она составляет 5-10% от стоимости жилого помещения.
Кредит под материнский капитал в Сбербанке:
условия получения
По действующему законодательству воспользоваться семейным капиталом могут не только матери двоих детей, но и отцы семейства. Для оформления ипотечного займа сотруднику отдела кредитования необходимо предоставить:
- общегражданский паспорт гражданина РФ;
- свидетельства о рождении двоих (и более) детей;
- документы о браке, разводе;
- оригинал сертификата на право получить маткапитал;
- справку из ПФ РФ об остатке средств на счете получателя;
- заверенные нотариально обязательства обоих родителей о выделении доли детям после выплаты ипотеки;
- заверенную отделом кадров копию трудовой книжки;
- заверенную главным бухгалтером справку 2НДФЛ или по форме Сбербанка.
Если квадратные метры приобретается у застройщика, в отдел ипотечного кредитования необходимо предоставить ДДУ на строящуюся квартиру. При покупке вторичной недвижимости потребуется предъявить оригиналы документов о собственности и справку БТИ.
Какие нужны документы для оформления ипотеки в Сбербанке для физических лиц, смотрите по ссылке.
Программы ипотечного кредитования с участием материнского капитала
Официальный ресурс Сбербанка предлагает воспользоваться двумя ипотечными программами: приобрести готовое жилье по единой ставке или купить квартиру в строящемся объекте. Ставки по займам разнятся и зависят от наличия зарплатной карточки, титульного страхования, приобретения жилого объекта у партнеров банка.
Готовое жилье
В рамках реализации программ с участием государственных сертификатов ведущий банк страны предлагает оформить ипотечный кредит на вторичное жилье по ставке от 8,6% годовых. Чтобы взять заем, клиенту необходимо внести в кассу Сбербанка собственные средства в размере 15% стоимости недвижимости и более. Средний срок кредитования составляет 15 лет, максимальный – доходит до 30 лет.
Однако 8,6% — это лишь стартовая процентная ставка, которая будет повышаться на 0,1-1% по каждому пункту, если клиент:
- старше 35 лет;
- не является зарплатным клиентом кредитной организации;
- не имеет возможности предоставить справку 2НДФЛ;
- не покупает жилплощадь на «ДомКлик»;
- отказался от страхования жизни и здоровья;
- не воспользовался услугой электронной регистрации.
С учетом надбавок максимальная ставка по ипотеке с материнским сертификатом составит 11% годовых. Именно такие проценты придется выплачивать заемщику со стороны, решившему сэкономить на страховке и регистрации.
Недвижимость в новостройке
Взять займ под материнский капитал на приобретение строящегося жилья в Сбербанке можно по ставке от 7,4% в год. Ставка действует для соглашений, проходящих по программе субсидирования до 7 лет с учетом заказа услуги электронной регистрации собственности.
Базовая ставка по кредиту выше заявленной на 2 пункта и составляет 9,4-9,5% годовых. Если заемщик не получает заработную плату на кредитку банка и решит отказаться от страховки, стартовый процент поднимется еще на 1-1,5 пункта.
Процедура оформления сделки очень проста:
- посетитель рассчитывает стоимость кредита на онлайн-калькуляторе, расположенном на странице с описанием кредита;
- заполняет форму заявки и отправляет ее с сайта кредитной организации;
- после получения предварительного одобрения заемщик выбирает квартиру;
- стороны подписывают ипотечный договор в офисе организации, направляют копию в ПФ.
Новая программа господдержки
С начала 2018 года Сбербанк объявил о новой жилищной программе для граждан, в семьях которых в 2018-2022 году родится второй и третий ребенок. Срок кредита может растянуться на 30 лет, лимит по займу – 8 млн рублей, ставка фиксированная – 6% годовых первые 3 года для семей с двумя детьми, 5 лет для многодетных родителей, далее ставка фиксируется на уровне 9,25% в год.
Законодательство позволяет взять лишь один кредит под материнский капитал – ипотеку. Семья может выбрать как строящееся, так и готовое жилье, приобрести квартиру на вторичном рынке или от юридического лица. Использовать сертификат для участия в ипотечных программах можно до достижения младшим ребенком 3 лет. Деньги разрешается использовать в качестве первоначального взноса или частичного погашения долга после получения займа.
Пошаговую инструкцию оформления кредита под материнский капитал смотрите в этом видео:
Похожие статьи:
prodagi-life.ru
Ипотека в Сбербанке под материнский капитал: документы, условия, программы кредитования
Навигация по статье
Как только появился материнский капитал, Сбербанк сразу же предложил с своем банке ипотечный кредит под материнский капитал. Услуга актуальна и на текущий момент. Сегодня банк предлагает использование сертификата не только под готовую жилую недвижимость, но и под строящуюся.
Дополнительная информация - Про ипотечные программы под маткапитал в других банках узнайте в этом разделе.
Действующие условия
Сертификат в банке в 2018 году можно применить следующим образом:
- В качестве первоначального взноса.
- Погашения части задолженности, либо всего остатка целиком.
При оформлении кредита под материнский капитал пошаговая инструкция будет выглядеть следующим образом:
- Сбербанк определит, насколько вы платежеспособны.
- К той сумме, которая выдается банком, прибавляется сумма маткапитала, и таким образом получается сумма кредита.
- Когда банк одобрит вам ипотеку, вы пишете заявление в ПФР, но сделать это нужно не позже чем через 6 месяцев после одобрения ипотеки.
Если вы взяли ипотеку еще до использования сертификата, то до переведения средств из ПФР на банковский счет будут начисляться проценты.
Какие документы понадобятся для обращения в Сбербанк
Помимо удостоверения личности понадобятся следующие документы:
Справку можно получить в ПФР как при личном посещении фонда, так и заказав через Портал Госуслуг.
Государственные программы
Есть несколько Госпрограмм, в которых можно воспользоваться маткапиталом в 2018 году – это программа «Молодая семья» и «Ипотека плюс материнский капитал».
Молодая семья
Пара, в которой хотя бы одному члену семьи от 21 до 35 лет, имеет право воспользоваться программой. При этом размер субсидии составляет 30% +5% за рожденного ребенка. Как вариант, субсидия по данной программе может стать первоначальным взносом при оформлении ипотеки.
Оформить субсидию и взять кредит может не только семья, где есть два родителя, но и где есть только один родитель – например, только мать. Cемья должна стоять на учете граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Средства сертификата перечисляются семье и в определенный момент проходят как очередной платеж по ипотеке. Причем они могут быть перечислены как на вторичную жилую недвижимость, так и на строительство нового жилья.
Имеются ограничения по внесению первоначального взноса по программе. Если есть хотя бы один ребенок, то ПВ составит 15%. А если их нет, то ПВ — не менее 20%. Жилая недвижимость, покупаемая через банковский займ, делится поровну между всеми детьми и супругами.
Ипотека плюс материнский капитал
В отличие от первой программы, по этой системе проходят только те семьи, где появился второй и более ребенок. Здесь неважно, стоит ли семья на очереди по предыдущей программе, или же нет.
Средства из сертификата можно потратить как на частичное или полное погашение задолженности перед Сбербанком, так и использовать в качестве первоначального взноса. Кроме того, средства можно использовать на покупку уже эксплуатируемого или строящегося жилья. Например, построить на средства новый дом нельзя, но зато можно купить индивидуальный дом, если только он будет пригодным для жилья.
Если ипотека уже была взята в Сбербанке до получения сертификата, то, для того чтобы использовать средства из МК, нужно действовать следующим образом:
Для начала нужно взять в Сбербанке справку о задолженности по займу.- Далее информацию нужно предоставить в ПФР.
- В фонде заполняется заявление о том, чтобы средства из МК перечислили на ипотечный счет в течение 40 дней.
При этом условия по Госпрограмме будут следующими:
- Процентная ставка и другие условия могут отличаться в зависимости от того, какую программу и какое жилье вы выберете. То же самое касается и первоначального взноса. Например, если речь идет о строящихся квартирах, то первоначальный взнос составит 15% от стоимости жилья. Для вторичного жилья взнос будет несколько выше – 20%.
- Сбербанк не воспрещает использовать МК в качестве первоначального взноса, но только в том случае, если сертификат равняется ему или даже превышает 15-20%. В итоге, благодаря сертификату, вы можете вообще не вносить никаких средств.
Условия по «вторичке» и строящемуся жилью несколько отличаются, а потому приведем конкретные условия:
- На вторичное жилье при использовании сертификата процентная ставка составляет от 9,5% и более в год.
- Минимальная сумма, которую можно взять в кредит – 300 тысяч рублей. Максимальная сумма объекта в регионах может составлять 8 миллионов, а в столице, Московской области и Питере – до 15 миллионов.
- Минимальная сумма первоначального взноса составляет 15%.
- Максимальный срок, на который выдается ипотека – это 30 лет. Однако важно, чтобы на момент погашения кредита плательщику было не более 75 лет.
- При оформлении ипотеки по данной Госпрограмме важно, чтобы на недвижимость была оформлена страховка от несчастных случаев. При отсутствии таковой ставка будет увеличена на 1%.
Для новостройки действуют следующие условия:
- Единая процентная ставка составляет 10%. Если заключать сделку через партнеров банка, либо онлайн регистрацию, то ставка составит 10,4%. Кроме того, процент может быть снижен при покупке жилья у застройщиков банка.
- Первоначальный взнос так же снижен до 15%.
- Минимальная сумма кредита, которую может взять заемщик – 300 тысяч рублей.
- Выплата средств может осуществляться в качестве рассрочки. Так, первая часть выплачивается сразу же, как только регистрируется недвижимость, а вторая – уже перед тем, как дом будет введен в эксплуатацию.
- Во время строительства возможно поручительство третьих лиц.
Так как ипотека подразумевает длительное сотрудничество между банком и заемщиком, первое, что сделает Сбербанк – это проверит клиента на соответствие требованиям, которые предъявляет организация.
А требованию будут следующими:
- Когда клиент покупает жилье, ему должен быть как минимум 21 год, а при полном погашении – не более 75 лет. Если же кредитования осуществляется таким образом, что с трудового места не предоставляются справки о доходах, то максимальный возраст – уже 65 лет.
- В большинстве случаев требуется справка о доходах и трудовом стаже. И если доход рассчитывается индивидуально в зависимости от ипотечного кредита, то срок службы стандартный – не менее полугода. И не менее года за последние 5 лет.
- Если доход, имеющийся у заемщика, недостаточный, то можно привлечь 3 созаемщиков, и тогда сумма кредита будет увеличена. При этом созаемщиком должен обязательно стать супруг или супруга, а вот на детей данное правило в Сбербанке не распространяется.
Возможно снижение ставки, но только при определенных условиях. К примеру, если вы получаете ЗП на карту Сбербанка, то ставка будет снижена до 0,5%. Если же будет совершена электронная сделка с помощью банка, то процентная ставка снизится еще на 0,1%.
Полный пакет документов для оформления кредита
Для того, чтобы оформить ипотеку с помощью МК, вам понадобится как стандартный, так и дополнительный пакет документов, который предоставляется только при оформлении займа с помощью маткапитала.
Если говорить о стандартном пакете документов, то он состоит из следующих бумаг:
- Заявление заемщика и созаемщика (или созаемщиков, если их несколько) по форме Банка.
- Паспортные данные.
- Справка о доходах и трудовая книжка. Если клиент работает на предприятии, то справка берется по месту работы. Если же на ИП, то предоставляется трудовой договор и справка по форме Сбербанка.
- Все документы, которые касаются покупаемого жилья.
- Справка, свидетельствующая о наличии первоначального взноса.
К документам, предоставляемым только по данной программе, относятся:
- Сертификат на МК.
- Справка об остаточных средствах материнского капитала, которая предоставляется не позднее 4-х месяцев после того, как была одобрена ипотека.
Последние документы можно получить в ПФР по месту жительства.
Материнский капитал при наличии ипотеки
Если у обладателя маткапитала уже есть ипотечный кредит, то нужно обратиться в ПФР и написать заявление о распоряжении средствами из сертификата, предоставив следующие документы:
- Сертификат, причем как в качестве копии, так и оригинал.
- СНИЛС.
- Удостоверение личности на всех, кто есть в семье.
- Кредитный договор от Сбербанка в виде копии.
- Справка из Сбербанка на наличие остатка задолженности.
- Копия договора об ипотечном кредитовании.
- Госрегистрация на жилое имущество.
- Обязательство на выделение доли, заверенное в нотариальной конторе.
- Выписка, взятая из домовой книги.
- Счет, куда должны поступить средства по Госпрограмме.
Когда бумаги собраны, можно обращаться в фонд для перечисления средств из маткапитала.
Заявление рассматривается 30 дней, а финансы на счет перечисляются в течение двух месяцев после подачи.
Маткапитал в качестве первоначального взноса
Иногда сертификатом не погашают имеющийся долг, а используют в качестве первоначального взноса. При использовании материнского капитала именно таким способом, следуйте следующей инструкции:
- Сначала подайте заявку в Сбербанке и соберите все бумаги, перечисленные выше.
- Далее передайте документы специалисту в том же банке, в котором вы оформляли заявку.
- Дождитесь, пока банк не удовлетворит вашу заявку по выбранной вами программе.
- Соберите документы, которые необходимы банку, по выбранной вами недвижимости.
- Заключите договор со Сбербанком и застрахуйте объект недвижимости.
Остается лишь обратиться в фонд с заявлением для предоставления средств из МК в качестве ПВ. Заявка будет рассмотрена в течение 30 дней, а уже через два месяца средства будут переведены на счет банка.
matkapital.org
