Увидим, что представляет собой субсидия на ипотеку в 2018 году от государства! Можно ли получить помощь от государства на погашение кредита
Помощь в погашении кредитов должникам, если нечем оплатить долги
На сегодняшний день помощь в погашении кредитов должникам представляет собой довольно востребованную юридическую услугу. Особенно, когда вариантов перезанять и быстро погасить растущую задолженность невозможно.
Большинство юридических контор предоставляет услуги по оказанию помощи в погашении кредитов должникам, и готовы взять в свои руки решение проблемных вопросов несостоятельного должника за денежное вознаграждение.
Как вернуть кредит в банк когда нечем платить?
Сегодня каждый заемщик может оказаться в сложной финансовой ситуации, когда не имеется денег расплатиться с долговыми обязательствами по кредиту, а долг растет как снежный ком. Возникает вопрос: «Что делать, если нечем платить кредиты?». Ведь никто из нас не может на 100% спрогнозировать, что его ждет в будущем, и с какими неурядицами в жизни придется столкнуться. Мы подписываем кредитный договор с надеждой добросовестно погашать ежемесячную задолженность и в оговоренный договором срок возвратить все заемные средства с чувством выполненного долга. Но никто не предполагает, что жизнь «поставит подножку» и в семейном бюджете попросту не окажется средств на исполнение взятых долговых обязательств перед банком.
И вот если наступает ситуация, когда нечем платить кредит, и через время процент за непогашенный платеж возрастает до огромных размеров, телефон разрывается от звонков коллекторов, звучат угрозы, заемщик впадает в депрессию и не знает, как отдать долги и не запятнать свою кредитную историю. Что же делать, где получить помощь в погашении кредитов?
Главное, когда у вас нет денег платить кредит, не впадать в панику, запастись терпением и под каким предлогом не прекращать общение с банком-заемщиком. Не забывайте, что ответственность гражданским законодательством предусмотрена лишь в том случае, если заемщик сознательно уклоняется от исполнения обязательств, прописанных в кредитном договоре.
И если вы сами не справляетесь с возникшими трудностями и не можете решить вопрос с долгами, незамедлительно обращайтесь к юристу за консультацией. Юрист не только разъяснит ваш порядок действий, но и займется оформлением документов и общением с коллекторскими фирмами и банком.
Для начала нужно спокойно и взвешенно проанализировать ситуацию, в которой вы оказались, и выяснить для себя, какого рода помощь вам необходима. Проще говоря, ищем конечную цель:
- Вам требуется реструктуризация долга.
- Вы хотите получить выплату по страховке.
- Вы хотите обсудить возможность погашения кредита на более приемлемых условиях, имеющих отличия от тех, которые были первоначально прописаны в договоре.
- Вам нужно взять новый заем для того чтобы закрыть предыдущий кредит.
- Вы не хотите общаться с коллекторами, которым был передан ваш долг и хотите оградить от них свою семью.
Можно ли изменить условия кредитования для снижения нагрузки?
Если нет возможности платить по кредиту, на что может надеяться заемщик? Давайте разберемся, на что можно рассчитывать в трудной безденежной ситуации:
Реструктуризация долга кредитного должника
Представляет собой один из способов помощи должнику, когда банк идет навстречу заемщику, изменяя размер ежемесячной выплаты, увеличивает срок выплаты кредита или списывает его часть. Если вы остановили выбор на данном виде помощи, то понадобится обратиться в банк с письменным заявлением, описать тяжелую финансовую ситуацию, в которой вы оказались и попросить рассмотреть возможность реструктуризации долга.
Хочется отметить, что банки не совсем рады такому положению вещей, но все-таки соглашаются на реструктуризацию долга. Это позволяет им обеспечить себе хоть какие-то гарантии возврата кредитных средств и миновать разбирательств в суде.
Практика показывает, что кредитные учреждения готовы списать часть пеней и штрафов, процентов по кредиту, но не нужно рассчитывать на то, что хотя бы часть основного тела кредита будет списана – на это они идут в исключительных случаях.Какой бы итог ни был, следует посетить банк и попытаться договориться с ним.
Взять новый кредит или финансовую помощь от третьих лиц
Ими могут быть кредитные брокеры или посредники. Сегодня поступает большое количество предложений от таких специалистов, поэтому их можно считать дополнительным вариантом помощи в погашении кредитов. Вы можете попробовать воспользоваться им, но ситуация не совсем проста. Если у вас нет денег платить по счетам уже взятых кредитных обязательств, то вы можете взять новый кредит и с его помощью погасить уже имеющийся (если их несколько, то все). Данный способ дает возможность разобраться с тремя проблемами одновременно.
Во-первых, взяв новый заем, вы на месяц отодвинете срок очередного платежа по кредиту. Во-вторых, если новый заем был выдан на более длительный срок, то размер платежей будет меньше. Также можно объединить несколько имеющихся кредитов в общий кредит, и на выходе сумма платежей также снизится. Вдобавок, вы можете взять кредит не только в том финансовом учреждении, с которым вы уже сотрудничаете, но и обратиться в другой банк.
Безусловно, возможность взять кредитные средства напрямую зависит от того, есть ли у вас неоплаченные в срок платежи. Если за вами числятся просрочки платежей, и информация о вас, как о недобросовестном заемщике, имеется в реестре кредитных историй, то не стоит рассчитывать на то, что вам дадут новый кредит.
Но сегодня многие компании предлагают услуги в оформлении кредитов для задолжавших клиентов.
Они берут на себя сбор необходимого пакета документов, и благодаря этому должнику станет проще взять заем.
Получение страховой выплаты по кредитному договору
Сегодня большая часть кредитов страхуется в принудительном порядке. К огромному сожалению, многие потребители не уделяют должного внимания чтению договора страхования и в дальнейшем жалеют об этом. В договоре должны быть прописаны обстоятельства, при наступлении которых страховая компания берет на себя выплату кредита.
Как правило, среди таких обстоятельств можно выделить смерть заемщика, лишение работы, тяжелую болезнь, вызвавшую потерю трудоспособности и др. Но при этом банк не станет обращаться в страховую компанию с требованием выплат, а будет ждать, пока вы сами исполните обязательства по договору кредитования.
По этой причине, если вы не можете платить по кредитам по одной из упомянутых выше причин, которые прописаны в договоре страхования, то вам нужно посетить страховую компанию и потребовать выплаты, на которые вы имеете законное право претендовать.
Что для этого нужно сделать? Направить страховщику заявление о наступлении страхового случая и приложить к нему пакет документов, которые подтверждают ваши слова.
Как себя вести, если нечем платить по кредиту
Что еще делать в случае, когда вы попали в тяжелую финансовую ситуацию и у вас копятся долги по кредитам? Выше мы рассмотрели наиболее популярные возможные варианты решения проблемы растущего долга перед банком. Но сейчас предлагаем вам ознакомиться с дополнительными рекомендациями, позволяющими сохранить спокойствие и сэкономить не только время, но и денежные средства при выходе из долговой ямы.
Не откладывайте решение проблемы роста задолженности на неопределенный срок. Чем быстрее вы начнете заниматься решением проблемы просроченного кредита, тем лучше для вас. Во-первых, за просрочку выполнения договорных обязательств, договором предусматриваются штрафы, поэтому ваша оперативность позволит максимально снизить их сумму переплат.
Не забывайте, что внушительные штрафы, которые прописаны в договоре потребительского кредитования, иногда могут быть признаны неправомерными по причине того, что на законодательном уровне четко прописано, что штрафы/пени не могут быть больше суммы основного займа. Их начисление должно осуществляться с учетом целесообразности и разумности, поэтому обращение к грамотному кредитному юристу позволит срезать часть долговой нагрузки, отсекая незаконные штрафы.
Если вы оказались в долговой яме, то не надо паниковать, возьмите инициативу в свои руки и обратитесь в банк для поиска решений в сложившейся ситуации — помните, под лежачий камень вода не течет! Если банк передал ваш долг коллекторскому агентству, не избегайте общения с ними, а сами посетите их офис. Каждое ваше обращение в эти учреждения должно быть подано в письменном виде.
Несмотря на тяжелое финансовое положение, найдите деньги и обратитесь к профессиональному кредитному юристу, если вы не обладаете знаниями, как поступить в этом случае и подобного опыта у вас нет. Переложив решение проблемы на плечи профессионала, вы сэкономите время, деньги и, что немаловажно, свое душевное спокойствие. Следует отметить, что многие юристы устанавливают сумму денежного вознаграждения в зависимости от достигнутого результата. Иными словами, вы платите только тогда, когда получили то, что хотели.
www.perekop.ru
Как получить 600 тысяч от государства на погашение ипотеки?
Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристуtoggle menu
pravonedv.ru
Какую помощь могут оказать банк и государство в погашении кредита?
Банковские консультанты не зря советуют заемщикам адекватно оценивать свои возможности. Даже хорошая зарплата не может гарантировать своевременный возврат долга, так что лучше держать под контролем покупки в кредит. Если же уровень доходов упал и платежи по займам стали слишком обременительными, то за помощью в погашении кредитов можно обратиться в те же банки. Также на выручку может прийти государство.
Поддержка от кредитора
Люди постепенно накапливают кредитный опыт, что помогает им не теряться даже при потере работы, не говоря уже о мелких неприятностях. Многие уже знают, что первую антикризисную помощь способен оказать родной банк. Нередко в договоре предусмотрена возможность отсрочки по выплате основного долга. Если речь идет об ипотечных или автомобильных займах, то продолжительность «кредитных каникул» может достигать полугода. При потребкредитовании речь идет, скорее, о пропуске одного-двух платежей.
При использовании отсрочки клиент должен иметь в виду, что проценты ему все равно придется платить. Иногда банки предусматривают платное подключение опции переноса платежа, однако даже при отсутствии платы расходы заемщика возрастут, ведь сумма, на которую начисляются проценты, не будет убывать.
Если отложенные выплаты не помогли, то можно попросить банк о реструктуризации долга по кредиту, то есть об изменении условий его погашения. Такие меры часто предпринимались в ходе кризиса 2008 года, но в обычной ситуации кредитные организации вольны поступать по-своему.
Кредит на кредит
Если кредитор не идет на реструктуризацию, обратитесь в другой банк за кредитом на погашение старого долга. На первый взгляд, такое решение выглядит как обмен «шила на мыло». Тем не менее этот вариант спас не одну сотню должников от штрафов и испорченной репутации.
Рефинансированием, или перекредитованием, занимаются многие банки. Они готовы внести средства за клиента на более привлекательных условиях. Уменьшению кредитной нагрузки способствуют:
- Снижение ставки.
- Продление сроков кредитования (от этого сокращается регулярный платеж).
- Перевод ссуды из одной валюты в другую.
- Объединение нескольких долгов перед разными банками в один.
Иногда при оформлении рефинансирования используются несколько приемов из тех, что мы привели, а в некоторых случаях достаточно и одного, чтобы плательщику стало легче справляться с долговым бременем.
Помощь в погашении кредита от государства
Даже тем, кто привык рассчитывать исключительно на себя, нужно иметь в виду помощь, которую государство может оказать кредитным заемщикам. Некоторые категории граждан вправе претендовать на субсидию, то есть на оплату части имущества, которое они приобретают в кредит. Как правило, эти привилегии касаются жилищного кредитования. Так, молодые семьи, учителя и другие работники бюджетной сферы могут приобретать недвижимость на более выгодных условиях. Супруги после рождения второго ребенка получают материнский капитал, который также может быть задействован в кредитном процессе. Он также направляется только на ипотеку и используется для выплаты открытой задолженности или в качестве первоначального взноса.
А еще ипотечные заемщики могут использовать имущественные налоговые вычеты. Средства, направленные на покупку жилья и уплату процентов банку, исключаются из налогообложения. Соответственно клиент может получить назад свои налоги, которые были удержаны с этих денег. Покупатели недвижимости часто направляют их на досрочную выплату долга, что позволяет уменьшить расходы и нагрузку в целом.
Таким образом, помощь в погашении просроченного кредита получить вполне реально. И хотя возросшие расходы или недополученные доходы, конечно, могут сказаться на платежеспособности, отчаиваться не стоит. Эксперты предостерегают заемщиков от необдуманных шагов и не рекомендуют обращаться к частным лицам, которые за определенную мзду берутся «утрясти» вопрос с банком. Вы не получите никаких гарантий и в результате можете лишиться последнего.
Дек 15, 2015Геннадий
kredit.boltai.com
Помощь в погашении ипотеки от государства в 2017 году
Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристуtoggle menu
pravonedv.ru
погашение ипотечного кредита и процентов с помощью государственной программы, как получить эту помощь и какие нужны документы
Приобретение собственного жилья – это существенная проблема для множества категорий населения. Однако покупать жилье все равно приходится – ведь и молодым семьям, и малоимущим необходимо где-то проживать. К счастью, государство обеспечивает поддержку определенным категориям населения, помогая им с приобретением жилья – в 2018 году программы субсидирования дают возможность приобрести квартиру или дом с минимальными вложениями.
Но кто может рассчитывать на такую помощь, и сложно ли ее получить? Что делать, если вы напрямую столкнулись с жилищным вопросом? Какой размер помощи на квартиру может быть, например, можно ли получить 500000 от государства? Эти и многие другие вопросы требуют ответов.
Общие понятия
Субсидия – это безвозмездная помощь, предоставляемая государством для решения определенных проблем.
Это целевая помощь, и средства, выделяемые в рамках социальных программ, должны использоваться в рамках необходимого направления, в данном случае – на покупку жилья, либо на его строительство.
Средства должны пойти на погашение ипотеки, либо на первый взнос по ней – именно для этих целей и существует данный вид помощи. Средства переводятся на счет человека, нуждающегося в улучшении жилищных условий, в ситуации, если субсидия будет одобрена, и после этого банк переводит деньги на счет кредитора.
Кто имеет право
Субсидии на ипотеку предоставляются не всем, их могут получить только определенные категории населения, которым данная льгота предоставляется. Получить право на помощь в погашении кредита, который был взят на улучшение жилищных условий, могут:
Относясь к одной из этих категорий, человек получает право на субсидии, направляемые на погашение уже взятой ипотеки, либо на первоначальный взнос. Кроме того, оказать помощь и содействие в приобретении жилья путем предоставления средств на погашение ипотеки могут ветеранам и их семьям, многодетным и усыновителям, неполным семьям, где есть несовершеннолетние дети.
Этапы
Правила оформления субсидий могут варьировать в зависимости от региона, и несмотря на то, что серьезных различий быть не должно, некоторые вариации все же отмечаются.
Перед тем, как собирать документы, стоит узнать, какой именно орган занимается предоставлением субсидий по вашему месту жительства, и какие он выдвигает требования к кандидату, какой пакет бумаг необходимо предоставить.
Можно обратиться в любую социальную службу.
Далее необходимо еще раз подумать над тем, соответствуете ли вы установленным требованиям, и собрать пакет необходимых документов.
Важно! Ждать выплаты порой приходится по нескольку лет, и потому стоит оценить целесообразность претензий на субсидию в перспективе.
Стоит знать, что придется предоставить документы и по кредитной истории, если в прошлом вы брали кредиты. Если вы находитесь в черных списках, если в прошлом у вас были проблемы в этом отношении, есть высокая вероятность того, что субсидию не выделят.
После подачи документов необходимо выбрать банк, обратиться туда с соответствующим заявлением. Предоставление субсидии на ипотеку происходит при одновременной работе банка и уполномоченного органа, и потому необходимо работать с обеими структурами одновременно.
После подачи документов вас поставят в очередь, и вам придется дожидаться того момента, когда государство сможет предоставить вам средства.
Ожидание может оказаться длительным, однако стоит знать, что многодетным или неполным семьям, а также претендентам с высокими званиями, заслугами, могут предоставить место вне очереди, и в любом случае постараются предоставить им льготы на жилье как можно скорее.
АИЖК
Социальная ипотека может использоваться совместно со многими социальными программами, например, ее можно объединить с получением средств на жилье для молодой семьи.
В этом случае средства, полученные по программе, могут пойти на погашение ипотечного кредита или на первоначальный взнос, а остальные средства будут взяты через льготную ипотеку, которая предоставляется на срок до 30 лет, имеет низкий процент, не имеет штрафов при досрочном погашении, и в целом, отличается весьма демократичными показателями. Это выгодно, и потому многие люди стремятся поступить именно таким образом, если их статус позволяет им получать подобные льготы.
Что лучше государственная программа или социальная ипотека?
Социальная ипотека предполагает в первую очередь низкую процентную ставку и общую доступность для населения, она не оказывается обременительной в отличие от обычных банковских продуктов, которые выходят куда дороже и могут стать серьезной обузой для мало защищенных слоев населения.
Субсидия же предполагает предоставление денежных средств как таковых, которые можно использовать целевым образом – на погашение кредита, который уже взят, или на первоначальный взнос.
Документы
Для того, чтобы получить помощь от государства в таком вопросе, как погашение ипотеки, необходимо предоставить определенный пакет документов.
В зависимости от региона требования могут варьировать, но в целом же необходимо предоставление примерно таких же бумаг, как и со стандартным кредитом. В этот набор обязательно войдет заявление на получение данной льготы, СНИЛС, ИНН, свидетельство о браке или расторжении, если таковые имеются.
Мужчинам нужен военный билет. Если есть дети – нужны свидетельства о рождении, также все документы касаемо прав на льготы, если таковые есть. Нужна копия трудовой, справка с места работы о зарплате.
Важно! Дополнительные требования касаемо пакета документов может выставить и сам банк, в который вы планируете обратиться. И эти требования тоже придется выполнить.
Как выбрать банк
Банк можно выбрать практически любой, нет нужды обращаться именно в Сбербанк или какое-то конкретное учреждение. Человек имеет право выбрать тот банк, условия кредитования которого наибольшим образом его устроят, при этом рекомендуется обращаться в крупные финансовые организации.
Какое жилье можно купить?
Как правило, государственные программы поддерживают приобретение любых видов жилья – частного дома, квартиры.
Кроме того, есть возможность получения помощи при строительстве жилого дома.
Однако при приобретении квартиры необходимо делать выбор в пользу нового, а не вторичного жилья.
Процентная ставка на погашение ипотечного кредита
Процентная ставка на льготную ипотеку составляет 12 процентов – такова социальная программа. Что же касается субсидирования, изначальные банковские показатели могут быть любыми, это зависит от политики банка.
Тематическое видео
Если вы желаете разобраться в вопросах субсидирования на ипотеку детально, вам наверняка потребуется дополнительная информация, ведь это сложный и многогранный вопрос, в котором имеется немало собственных нюансов. Просмотрите видео на эту тему, чтобы получить еще больше полезных сведений, и пользоваться государственными возможностями уверенно.
Заключение
Таким образом, определенные категории людей имеют полное право получить государственную помощь в вопросах погашения ипотеки. Субсидии, направленные на эту цель, позволяют сделать первоначальный взнос, либо же частично погасить уже существующий кредит.
Размер помощи может быть очень разный, в зависимости от категории льготника, и данная субсидия может погасить от 30 до 90 процентов средств, взятых в долг у банка на приобретение жилья. Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке и с учетом региональных норм, требований.
Получение субсидии на погашение ипотеки – это не мгновенный процесс, как правило, людей, претендующих на этот вид помощи, ставят в очередь, и ожидание может длиться годами. Ведь бюджет ограничен, и ежегодно средства могут быть предоставлены только определенному числу людей. Однако если учесть размер помощи, это ожидание становится вполне оправданным, и люди охотно пользуются данной возможностью для улучшения жилищных условий за государственный счет.
Чтобы получить данный вид помощи, достаточно обратиться в местный уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов, а также выбрать банк и заранее создать с ним договоренность. Как только очередь подойдет, претендента на субсидию обязательно известят, и далее останется только направить средства на погашение долга перед банком – на это предоставляется годовой срок.
pravaved.com
Как получить субсидию от государства на погашение ипотеки
Ипотечный заем – возможность обзавестись жильем. Но для ипотеки нужен стабильный и высокий доход. Он есть не у всех россиян. Для менее богатых хорошим подспорьем может стать субсидия. Как ее получить? Об этом рассказываем в этой статье.
Можно ли получить субсидию, если есть ипотека
Наша страна и отдельные регионы предлагают социальные программы субсидирования для облегчения погашения ипотечного кредита. Не все граждане имеют право на субсидию.
Программа субсидий на приобретение жилья рассчитана до 2015 года, но постоянно продляется и, очевидно, будет закончена не ранее 2020 года. Право на получение субсидии имеют:
- Многодетные семьи. Многодетна семья – это семья, в которой есть трое детей и более на момент взятия ипотеки.
- Семьи, в которых один или оба супруга работают в государственных организациях (учителя, врачи, военные, правоохранители и другие).
- Молодые семьи. Молодой семьей считается семья, в которой супруги не старше 35 лет.
- Неполные семьи, в которых возраст супруга – до 35 лет.
Решение о предоставлении молодой семье жилищных субсидий принимает отдел по работе с молодежью городской администрации. На его странице в сети Интернет есть перечень требований к молодой семье и список документов, нужных для участия в этой программе.
Как получить субсидию на погашение ипотеки
Для получения субсидии на погашение жилищного кредита нужно:
- Определить, относится ли ваша семья к одной из субсидируемых групп.
- Обратиться в отдел по работе с молодежью вашего муниципалитета и узнать точный перечень необходимых справок и других документов. Для каждой семьи перечень может видоизменяться в зависимости от ситуации. Семья учителей собирает один набор справок, а многодетная семья врачей – другой. Покупка в ипотеку квартиры или частного дома также предполагает различия в пакете документов, сопровождающих ипотеку.
- Собрать документы согласно перечню.
- Ожидать решения о включении в программу государственной помощи. Решение о принятии в программу субсидирования или исключении из нее вам должны выдать на руки в письменном виде. В последующем такое решение может стать основанием для жалоб в вышестоящие инстанции или обращения в суд.
Какие документы нужны, чтобы получить субсидию на оплату ипотеки
Набор документов, подтверждающих право семьи на получение помощи от государства в погашении ипотечного займа, отличается в каждом конкретном случае и зависит от жизненных обстоятельств конкретной семьи. Но обязательно в набор справок включаются документы:
- Документально оформленное решение жилищной комиссии, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.
- Копии паспортов обоих супругов. Нередко запрашиваются копии документов членов семьи, живущих вместе.
- Копия документа о заключении брака.
- Копии документов, удостоверяющих рождение детей.
- Если семья неполная – документ о разводе и справка о нахождении детей на попечении одного родителя.
- Документы, удостоверяющие уровень дохода супругов (справки 2-НДФЛ, ксерокопии трудовых книжек, в случае отсутствия работы у одного супруга – справка из службы занятости).
Заранее приготовьтесь к тому, что сбор всех требуемых документов – сложный процесс. Он занимает немало времени. Государственные конторы обычно не спешат с вынесением решений и тщательно проверяют предоставленные документы. Но получить субсидию вполне реально, и она может стать действенным финансовым подспорьем. Поэтому не бойтесь трудностей, действуйте, и помощь будет вам оказана.
Рекомендуем также
ipotekami.ru
программа субсидирования ипотеки застройщиками, условия
Субсидия на погашение ипотечного кредита – это программа от государства, позволяющая улучшить положение нуждающихся семей. Некоторые категории граждан сегодня могут закрыть часть своей ипотеки со средств, выделяемых из бюджета властями. Деньги, которые предназначены для возврата ипотеки, перечисляются на счет, а не плательщику лично, поэтому использовать их удастся только по назначению.
Субсидирование ипотечного кредита за счет государства. Что представляет собой субсидирование
На сегодняшний день проще всего получить господдержку молодым или многодетным семьям. Не менее важно, чтобы у заемщика была положительная кредитная история. После подачи заявки человека должны письменно уведомить о решении. В случае отказа он может подать в суд для обжалования решения. Госпрограмма создана с целью улучшения жилищных условий для тех категорий граждан, которые в этом нуждаются.
Несмотря на то, что государство соглашается субсидировать вашу ипотеку, необходимо ответственно подойти к выбору банка, обратив внимание на такие особенности:
- Размер процентной ставки. С помощью ипотечного калькулятора посмотрите ежемесячный платеж и сумму переплат.
- Возможность досрочного погашения. Выбирайте такие банки, которые пересчитывают долг по ипотеке при уплате больше положенной суммы.
- Дополнительные комиссии за обслуживание ипотеки. Размер этих комиссий должен быть минимальным.
- Условия страховки. Сейчас редко какой банк кредитует заемщиков без страховки. Перед оформлением необходимо узнать, принудительное ли это условие либо желательное, а также какие титулы распространяются на страхование.
- Возможность расторжения договора. Не менее важна и возможность кратковременного расторжения договора.
Субсидирование ипотеки происходит под действием программы «Жилище». Например, банк выдает кредит под 14% годовых, а государство выплачивает 2-3%, тем самым снижая ставку по кредиту и уменьшая платеж заемщика. С учетом того, что в среднем ипотеку берут на 20-25 лет, итоговые платежи существенно уменьшаются. Чаще всего граждане оформляют кредит на жилище в Сбербанке, как в самом надежном банке.
Если вы не знаете сути программы субсидирования ипотеки застройщиками, то просто прочтите статью, и вы поймете, что государство помогает платить ипотеку заемщикам, а застройщик предлагает квартиру по привлекательной цене.
Как происходит оформление субсидии. Действия после получения сертификата
Чтобы получить госсубсидию, для начала нужно определить, являетесь ли вы членом малообеспеченной семьи и претендуете ли на выплату. Чаще всего получают такие льготы неполные и многодетные семьи. Чтобы понять, относитесь ли вы к их числу, необходимо обратиться в отдел по работе с молодежью, который есть в вашем районе. После получения документального подтверждения статуса остается обратиться в банк с заявлением о предоставлении кредита.
Если же вы не можете прийти в орган местного самоуправления, документы можно передать через интернет или оформить заявку на получение средств через МФЦ. После этого органы начнут проверять заявку. Этому уделяется много времени, чтобы исключить мошенничество. В случае принятия положительного решения человеку выдается сертификат на получение недвижимости, который он должен передать в банк, где будет оформляться ипотека. Стоит обращаться в банк, расположенный по месту прописки или там, где вы планируете приобретать недвижимость.
Важно помнить, что срок сертификата ограничен, его стоит сдать в банк не позднее 3 месяцев от даты получения, которая указана в бумаге. Если по уважительным причинам получилось просрочить такую подачу, заявитель может обратиться в организацию, которая ему выдала сертификат на соцподдержку, объяснить ситуацию, и тогда срок будет продлен.
Банковские работники должны сверить данные в сертификате со сведениями, которые указаны в вашей документации. Если все совпадает, то открывается расчетный счет и подписывается договор. Помимо средств, которые будут переведены на счет, можно использовать личные и кредитные деньги. После этого в банк необходимо предоставить следующие документы:
- договор купи-продажи;
- выписка ЕГРН;
- кредитный договор.
И только после этого банк перечисляет на счет средства для первоначального взноса.
Размер субсидии и тип жилья
При покупке квартиры за счет субсидирования ипотеки от государства важно учитывать количество квадратных метров, которое определяется в регионах. Но обычно на каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 квадратов, а если человек живет один, то площадь его квартиры должна быть не менее 33 квадратов, а для двоих – 42. Размер субсидии определяется в каждом регионе в соответствии со средней стоимостью жилья. Эта компенсация покроет ваши расходы на:
- квартиру в новострое;
- недвижимость на вторичном рынке;
- постройку своего дома;
- участие в долевом строительстве.
Условия субсидирования ипотеки в 2018 году четко определены, и если их не соблюдать, то можно даже не претендовать на выплату. Стоит знать, что средства можно потратить только на уплату процентов или основного долга, сертификатом нельзя рассчитаться за пеню или просрочку.
Какие документы нужны, чтобы получить субсидию на оплату ипотеки
Стоит отметить, что для разных семей могут потребоваться индивидуальные пакеты документов в зависимости от типа жилья. Сбор бумаг для субсидии по ипотечному кредиту – длительная процедура, на которую может уйти один месяц. После этого необходимо дождаться решения от государства. Обязательными документами для любого гражданина можно назвать такие:
- паспорта;
- свидетельство о создании семейного союза;
- решение жилищной комиссии;
- свидетельства о рождении;
- справки о доходе;
- для неполных семей – свидетельство о расторжении брака и попечительстве над детьми.
Помимо этого, банк может потребовать документы на квартиру: план, договор купли-продажи. И, конечно же, в органах самоуправления необходимо написать заявление о предоставлении субсидии на оплату ипотечного кредита.
Реструктуризация ипотеки с помощью государства
С 2016 года стала возможной процедура реструктуризации ипотеки с помощью государства. Благодаря ей можно до 12% снизить ставку по своему кредиту, если вы являетесь малообеспеченным гражданином РФ или оказались в сложной финансовой ситуации. ½ часть процентов будет уплачивать государство, поэтому банк не ощутит финансовых сложностей. Помимо этого, гражданин может претендовать на первичную отсрочку платежа не менее 1,5 лет, если у него действительно есть веская причина, по которой он испытывает временные трудности с деньгами. Чтобы оформить такую субсидию, квартира должна подпадать под требования из этого списка:
- быть единственным жильем заемщика;
- иметь недорогую стоимость;
- соответствовать по площади: для однокомнатной квартиры – до 45 квадратов, двухкомнатной – не более 65, трехкомнатной – не более 85;
- быть купленной не ранее чем год назад.
Но и это еще не все. Претендовать на помощь государства по снижению процентной ставки и уменьшению платежа могут следующие категории граждан:
- ветераны боевых действий;
- инвалиды;
- родители/опекуны детей.
Отзывы участников об этой программе только положительные, так как благодаря ей удается решить финансовые проблемы и не лишиться квартиры.
Субсидия на погашение кредита при рождении ребенка
Если в семье появился первый ребенок, то она может рассчитывать на помощь при уплате ипотеки, которая заключается в том, что государство оплачивает вместо заемщика часть процентов по его кредиту. Субсидирование процентной ставки по ипотеке появилось в 2015 году и существенно повысило рождаемость в стране.
Для оформления необходимо обратиться в банк, где выдан кредит, со свидетельством о рождении ребенка. Обо всех дальнейших действиях сотрудники банка должны уведомлять своего заемщика.
Субсидия на погашение льготного кредита
Субсидии на погашение ипотеки в 2018 г. будут выделяться гражданам при соблюдении ими следующих условий:
- российское гражданство;
- отсутствие недвижимости в собственности;
- признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- наличии возможности оплатить свою часть ипотеки.
Стоит знать, что если человек уже получал субсидирование ипотечного кредита от государства, повторно на него претендовать он не может, даже являясь нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Условия субсидирования процентной ставки по ипотеке в каждом местности могут отличаться. Однако, независимо от региона, пособия положены только малоимущим гражданам, для их получения можно обращаться в МФЦ или администрацию.
Теги:
Загрузка... Как работает сайт?
Пользователь задает вопрос на сайте
Вопрос поступает дежурному юристу
Вопрос обрабатывается: определяется его тематика, анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем пользователя - это ответ на его вопрос
Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему консультацию
задать вопрос юристу:
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93
Читайте также:
11.06.2018
Особенности покупки дома под материнский капитал в 2018...
11.06.2018
Привилегии матерям-одиночкам: как получить жилье от...
23.04.2018
Бесплатный участок под жилое строительство: как...
Новости:
11.06.2018
11.06.2018
11.06.2018
11.06.2018
posobie.net
