Ах, новостройки Москвы! Если вы думаете, что цены на жильё растут только в центре и у Кремля, то вы явно не видели, как в ноябре 2025 года Троицкий административный округ (ТАО) решил всех удивить. Представьте себе: пока одни пытаются сэкономить на кофе, цены на квадратные метры в ТАО взлетели аж на 9,2%!
Средняя стоимость теперь — 288,4 тысячи рублей за метр. Для сравнения: это почти как купить билет на концерт любимой рок-группы и получить квартиру в подарок… ну или наоборот.
А всё дело в том, что дешёвые лоты там начали исчезать быстрее, чем бесплатные пончики на корпоративе.
Люди ловят их так же жадно, как коты ловят лазерную указку — и вот уже осталось лишь более дорогие варианты. К тому же стройки активно движутся вперёд: кирпичи кладутся так быстро, что рабочие успевают спеть пару песен из репертуара «Ленинграда» до следующего перерыва.
На втором месте по росту цен — Новомосковский округ с прибавкой в 8,2%, где средний метр достиг отметки в 346 тысяч рублей. Тут уже не до шуток: если раньше можно было купить квартиру и при этом позволить себе отпуск на Мальдивах, то теперь отпуск придётся проводить дома — любуясь новыми окнами с видом на стройплощадку.
Зеленоградский округ не отстаёт — +5% к цене за метр!
Это как если бы ваша старая добрая бабушка начала печь пирожки дороже ресторана «Мишлен». Но зато зелени много — хоть гуляй и мечтай о собственном уютном гнёздышке.
Правда, теперь это гнёздышко стоит чуть дороже привычного набора «чайник-пылесос-холодильник».
Юго-Восточный и Восточный округа тоже внесли свою лепту в этот марафон ценовых скачков — рост порядка 4-5%. В общем, если вы думали, что можно поймать жилищный кризис врасплох — забудьте! Он вас уже догнал и предлагает подписаться на его телеграм-канал.
Кстати о подписках: если хотите быть настоящим профи рынка недвижимости и знать обо всех этих взлётах и падениях первыми (а также получать порцию юмора вместе с аналитикой), рекомендуем следить за телеграм-каналом «РБК Недвижимость».
Там новости подаются так бодро и живо, что даже после прочтения последнего отчёта по рынку хочется пойти строить дом… или хотя бы поставить будильник вовремя.
А тем временем крупнейшие застройщики Москвы — группы ПИК, «Самолет» и «А101» — размахивают строительными касками словно дирижёры оркестром: они возводят почти половину всего нового жилья столицы. Представьте себе эту сцену: тысячи квадратных метров появляются из-под земли быстрее, чем вы успеваете сказать «ипотека».
И давайте будем честны: пока кто-то подсчитывает деньги за каждый квадратный метр, другие уже планируют ремонт с выбором обоев цвета «богатый инвестор».
В итоге получается классическая история про рынок недвижимости Москвы: пока одни считают копейки и ищут скидки на стройматериалы в интернете, другие уже наслаждаются видом из новых окон своих квартир. А те кто остался без жилья? Ну что ж… всегда можно переехать туда же — в Троицкий округ!
Там сейчас горячо не только от строительства новых домов, но и от роста цен. Главное – не забывать шутить про ипотеку; ведь смех продлевает жизнь даже самым закредитованным!
Так что держите руку на пульсе московского рынка — он меняется быстрее моды на носки с сандалиями.
И помните анекдот про покупателя квартиры: спрашивает он у риэлтора – “А эта квартира со скидкой?” Риэлтор отвечает – “Да нет же! Просто цена выросла настолько быстро, что скидка кажется подарком!” Вот такой он наш рынок недвижимости – веселый и непредсказуемый!