Ах, Новоорловский заказник — место, где природа встречается с бетонными джунглями, а новостройки пытаются доказать, что жить в многоэтажке у леса — это не приговор. Продолжаем наше увлекательное путешествие по району, который отличается от всех остальных новостроек Петербурга так же сильно, как борщ от пиццы.
В первой части мы уже изучили локацию и поняли: здесь всё не как у людей. Теперь настал черёд двух комплексов — ЖК «Новоорловский» от Эталона и ЖК «FRIENDS» от ПСК. Если вы думали, что друзья — это те, кто всегда рядом, то в нашем случае это ещё и жилой комплекс.
Представьте себе компанию квартир: одни с видом на лесопарк, другие — с видом на соседские стены и собственные фантазии.
ЖК «Новоорловский» — четыре 25-этажных дома, стоящих прямо у леса. Но тут начинается веселье: два корпуса смотрят прямо в зелень, а два других… ну скажем так, видовые характеристики у них такие же захватывающие, как смотреть на стену без окон. Почему так? Видимо, архитекторы решили сыграть в игру «Угадай вид из окна», но правила объяснили плохо.
Может быть технический момент или просто желание сохранить интригу для жильцов? Как говорится, не всё сразу — пусть будет загадка для будущих обитателей.
Этот комплекс позиционируется как комфорт-класс с несколькими реальными плюсами и парой эфемерных «плюшек», которые застройщик любит выставлять напоказ. Например, квартиры с саунами — идеальное решение для тех, кто мечтает о финской баньке после трудового дня на стройке… ой, простите — в офисе! Есть кладовые на техническом этаже (где можно хранить всё что угодно: от лыж до тайн семейных рецептов), вай-фай во дворах (чтобы лайкать соседей в Инстаграме прямо из окна) и мини-коворкинг (место для тех, кто хочет работать дома и одновременно наблюдать за жизнью своих новых друзей-соседей).
Застройщик также обещает собственный выход в заказник — правда единственный проход со всей территории. Ну знаете, как если бы вам сказали: «Вот ваша личная дверь… которая открывается только тогда, когда никто другой не идёт».
Квартирография радует разнообразием отделок: чистовая (для тех, кто любит порядок сразу), белая (для любителей минимализма) и без отделки (для смельчаков с кисточкой и шпателем).
Это как выбирать между готовым блюдом в ресторане или набором ингредиентов для кулинарного шоу дома. Качество отделки заслуживает похвалы — честно говоря, иногда кажется: вот если бы все новостройки оценивались по качеству ремонта внутри квартир! Тогда бы конкуренция была не только за квадратные метры.
Что касается цен и планировок — выбор есть! Сейчас во второй очереди комплекса доступно 114 квартир с сдачей уже в первом квартале 2024 года.
Есть хорошие варианты с кухнями-гостиными и даже шикарные большие квартиры с видами на лес или городские просторы. Это как выбрать между кофе латте и двойным эспрессо: главное знать свои предпочтения.
Перейдём к ЖК «FRIENDS». Этот проект скорее ординарен по дизайну и концепции — никаких особых изысков или замысловатых архитектурных решений.
Но зато жильё здесь качественное и относительно недорогое. Если сравнивать с ЛСРом (тот самый застройщик со сложным характером), то «FRIENDS» выигрывает даже без учёта видов из окон. Забавно представить себе ситуацию: покупатель приходит выбирать квартиру и говорит агенту недвижимости: «Мне что-то современное и недорогое».
Агент улыбается и отвечает: «Тогда вам точно к нам!» И действительно – проект начался под брендом ЮИТ (который ушёл с российского рынка), а теперь его достраивает Эталон.