Новостройки в рассрочку. Новостройка в рассрочку
Новостройки с рассрочкой в Санкт-Петербурге без % ТУТ. Цены на квартиры
Для молодых семей новостройка в рассрочку наиболее выгодна экономически. Растянутый график платежей позволяет рационально спланировать бюджет, выделить деньги для приобретения мебели, проведения чистовой отделки.
Выбор жилья с рассрочкой платежа
Купить квартиру в рассрочку можно в любом районе Санкт-Петербурга.
Стоимость квартиры относится к решающим критериям выбора. Кроме нее, потенциальные покупатели обращают внимание на:
- транспортную доступность;
- отсутствие промышленных загрязнений;
- технологии строительства;
- близость зеленых зон;
- инфраструктуру района.
Важны и репутация застройщика, близкое расположение метро, мест культурного отдыха.
По качеству квартира в новостройке в рассрочку может предполагать черновую, чистовую отделку, что влияет на общую стоимость.
В списке предложений квартир в рассрочку есть готовые новостройки «северной столицы», строящиеся жилые комплексы.
Многие застройщики предлагают графики предварительных выплат за строящееся жилье. В таком случае рассрочка до 2019, 2020 года совпадает со сроками сдачи жилого комплекса в эксплуатацию.
Преимущества рассрочки платежа
Рассрочка от застройщика, в отличие от банковского кредита, не предполагает общего увеличения стоимости жилья. При ознакомлении с условиями рассрочки нужно интересоваться величиной первого взноса, длительностью выплат, начислением годовых процентов на остаток, скидками при увеличении первоначального взноса.
Наиболее выгодны длительные графики выплат. К ним относятся рассрочка на 5 лет, десятилетние выплаты. Такие же сроки платежей по ипотекам, банковским кредитам увеличивают стоимость жилья на 70 -100%.
Сайт «НовоХата.Ру» дает возможность поиска квартиры в центральных, пригородных районах СПб. Функционал ресурса позволяет выбрать жильё по цене, степени готовности, сроку сдачи. К наиболее популярным запросам поиска относятся однокомнатная квартира, студия в рассрочку.
Для Санкт-Петербурга характерно строительство бюджетного жилья по льготным ценам (рассрочка 0%) в близких пригородах (Никольское, Аннино, Шушары).
Беспроцентная рассрочка с растянутым графиком выплат позволяет выбор новостроек бизнес-класса в районах, близких к центру (по Заставской, Кирочной улице, проспекту маршала Блюхера).
Параметры поиска (по количеству комнат, метражу, близости станций метро) позволят быстро найти жилой комплекс в нужном районе, выбрать лучшие экономические условия (минимальный первоначальный взнос, рассрочка на 10 лет) для покупки бюджетного жилья.
novohata.ru
Рассрочка на ЖК
|
Минимальный взнос
|
Максимальный срок
|
Беспроцентная
|
Суть в следующем: вы вносите часть стоимости квартиры (обычно это 30% от общей суммы), а оставшиеся деньги выплачиваете по частям в течение определенного времени. Выгоднее всего рассрочка, оформленная на строящийся дом, при этом последний взнос либо совпадает со сроками сдачи дома в эксплуатацию, либо она продолжается даже после конца строительства вплоть до 6 лет!
Покупателям предлагаются:
- Беспроцентная. Единовременно выплачивается определенная сумма (условия оговариваются с застройщиком), остальные деньги отдают в течение 1-36 месяцев без начисления процентов.
- Процентная. Единовременно выплачивается определенная сумма (условия оговариваются с застройщиком), а на оставшуюся часть начисляются проценты.
В свою очередь процентная бывает:
- Краткосрочная. Выплачивается в течение 2-3 лет (период строительства дома).
- Долгосрочная. Максимальный срок – до 6 лет. Выплачивается и после сдачи дома в эксплуатацию.
- Индивидуальная. Согласовывается с застройщиком, исходя из пожеланий и финансовых возможностей конкретного покупателя.
Каждый застройщик выдвигает собственные условия продажи. Однако для любой рассрочки характерен единый принцип – чем дольше период выплат, тем выше проценты. Существуют и другие важные нюансы, о которых застройщик обязан уведомить покупателя заранее.
Особенности покупки
Купить новостройку в рассрочку намного легче, чем в ипотеку. Хотя здесь тоже есть определенные сложности.
Для начала необходимо выбрать застройщика, выяснить, какие условия он предлагает и определится с ее видом. Если вас (и застройщика) все устраивает, обе стороны подготавливают необходимые бумаги. От вас потребуется только паспорт, от застройщика – стандартный пакет документов.
ВАЖНО! Если дом только строится, вы оформляете договор участия в долевом строительстве или договор ЖСК. Если новостройка сдана в эксплуатацию – заключают предварительный договор купли-продажи. В договорах указывают характеристики квартиры, а также порядок и график платежей.
Плюсы и минусы
К положительным моментам относят простоту оформления договора: нет необходимости в большом количестве документов, справке об уровне доходов, страховании и т. д. Это связано с тем, что квартира перейдет в собственность покупателя ТОЛЬКО после 100% оплаты.
Кроме того, рассрочка выдается даже на проекты, к реализации которых только-только приступили. Приобретая квартиру в новостройке в рассрочку, вы максимум через 6 лет станете ее полноправным владельцем и не будете никому ничего должны.
Относительным недостатком считают короткие сроки погашения долга. Хотя, как уже было сказано выше, на это можно смотреть как на преимущество. Кроме того, вы переплачиваете определенную сумму за возможность оплатить недвижимость в несколько этапов.
Агентство-посредник зачем это надо?
Последний «минус» наглядно демонстрирует, почему следует обращаться в посредническое агентство, а не оформлять самостоятельно. По-настоящему серьезная организация заинтересована в долговременном сотрудничестве: она тысячу раз проверит-перепроверит репутацию и надежность застройщика, с которым заключает договор.
Это гарантирует покупателям 100% защиту от мошенников и сомнительных девелоперов. Помимо прочего, такое агентство-посредник берет на себя оформление документов, юридическую сторону вопроса и предоставляет покупателю официальные (!) гарантии.
К одним из самых надежных застройщиков Санкт-Петербурга и ЛО у которых можно купить новостройку в рассрочку, относят:
- SetlCity;
- Группу компаний ЦДС;
- Северный Город;
- ИНВЕСТТОРГ;
- Полис Групп;
- NORMANN;
- Главстрой СПб;
- Seven Suns и другие компании.
Они предлагают покупателям отличный выбор квартир разного метража в любом районе СПб на самых привлекательных условиях.
«Сити Эстейт» - почему нам доверяют
Мы предоставляем услуги по подбору и покупке квартир в рассрочку в Санкт-Петербурге и ЛО совершенно БЕСПЛАТНО!
Мы сотрудничаем на официальных условиях с ведущими строительными компаниями, обладающими прекрасной многолетней репутацией. Опытные агенты подберут для вас оптимальный вариант, обговорят с застройщиком индивидуальные условия оплаты и обеспечат полное юридическое сопровождение сделки.
Доверив покупку новостройки в рассрочку от застройщика «Сити Эстейт», вы можете рассчитывать на 100% защиту от мошенничества, надежные гарантии и квалифицированную помощь компетентных специалистов.
Обращайтесь! Мы работаем быстро, эффективно и очень добросовестно!
cityestate-spb.ru
Квартиры в новостройках в рассрочку - схемы и формы рассрочек
Квартиры в новостройках в рассрочку
Приобретение квартиры в рассрочку — это отличный вариант улучшения своих жилищных условий при отсутствии всей необходимой для покупки суммы сразу. Для тех, кто хочет жить в новостройке в экологичном районе неподалеку от столицы, на современном рынке недвижимости есть ряд интересных >предложений в Подмосковье. Покупая новостройку в рассрочку, Вы получаете множество преимуществ. Данная схема предполагает гибкий график оплаты, а также отличается простотой оформления документов и достаточно лояльными условиями получения.
Новостройки в рассрочку от ФСК Лидер
На 2015 год, ФСК Лидер предлагает следующие варианты рассрочки квартир в новостройках:
>Акции в UP-квартале «Сколковский»
>Акции в "Новом Тушино"
>Акции в UP-квартале "Олимп"
>Акции в микрорайоне «Новое Измайлово»
Кроме того, для своих клиентов ФСК Лидер постоянно запускает новые программы рассрочки. Вы можете позвонить менеджеру любого объекта из >нашего раздела, чтобы уточнить о вариантах рассрочки.
Суть схемы
Как правило, квартиры в новостройках в рассрочку приобретаются по следующей схеме. Сначала покупатель оплачивает первоначальный взнос, составляющий от 10 до 70 % стоимости объекта. Величина данной суммы во многом зависит от этапа возведения новостройки. Остаток вносится покупателем равными частями в течение установленного периода или по графику, который согласуется с продавцом. Может быть, к примеру, такой вариант: фиксированными являются сроки первого и последнего платежа, а периодичность и размер оплаты покупатель решает самостоятельно. В большинстве случаев рассрочка на квартиру составляет от 6 до 12 месяцев. Важно, чтобы долг был полностью погашен до сдачи новостройки Государственной Комиссии.
Формы рассрочки
Процентная. После внесения первоначального взноса покупатель квартиры в новостройке может рассчитываться с продавцом в течение 1–2 лет. Ежемесячно на невыплаченную часть суммы начисляется порядка 1–2 %. И хотя формально данная схема сопоставима с ипотекой, средняя ставка для новостроек по которой равна 12–15 % в год, благодаря уменьшению срока выплат при покупке квартиры в рассрочку Вы переплачиваете около 7–10 % годовых. Кроме того, не стоит забывать, что получение кредита может потребовать дополнительных затрат на страхование и другие банковские процедуры.
Беспроцентная. Рассрочка без взимания процентов на жилье в новостройке оформляется на очень короткий срок. Как правило, он составляет 1–3 месяца, значительно реже – 6–12 месяцев или до завершения строительства объекта. Соответственно, такие программы оплаты жилья в новостройке в рассрочку предполагают, за очень редким исключением, большую сумму первоначального взноса — минимум 30–50 % от полной стоимости квартиры.
fsk-lider.ru
