Ах, Екатеринбург! Город, где даже дома стараются не тратить лишние деньги на коммуналку, словно бабушкина котелок на плите – всё экономно и по уму. Представьте себе: своя котельная, погодозависимое управление теплом и компактные лестничные клетки – звучит как рецепт идеального дома для тех, кто хочет платить меньше за ЖКХ и при этом не замерзнуть зимой.
Ведь все мы знаем, что платить коммуналку – это как ходить в спортзал: вроде надо, но удовольствие от процесса сомнительное.
Наши архитекторы и инженеры в Екатеринбурге решили не просто строить жильё, а создавать настоящие крепости экономии. Это вам не просто стены и крыша!
Тут всё продумано до мелочей: собственная котельная – это как иметь личного повара, который готовит тепло только для тебя. Погодозависимое управление — словно термостат с мозгами Шерлока Холмса, который понимает, когда на улице морозец или плюсовая температура и регулирует отопление так умело, что даже бабушка с соседнего подъезда удивится.
А если вы думаете, что новостройки эконом-класса – это унылые коробки без души и комфорта, то вас ждёт сюрприз.
Конечно, здесь нет бассейнов с морской водой или тренажёрных залов с персональными тренерами (ну разве что на диване), зато плата за ЖКХ будет приятной неожиданностью. Ведь более дорогие дома с просторными общественными пространствами и всякими наворотами требуют больших затрат на обслуживание – тут уж ничего не поделать. Как говорится, хочешь жить красиво – плати красиво!
Тарифы на содержание жилья в Екатеринбурге установлены строго муниципалитетом и управляющей компании нельзя их просто так поднять – только по решению общего собрания жильцов.
Представьте себе собрание жильцов: «Дорогие соседи, предлагаю повысить тарифы!» — «Нет уж! Давайте лучше вместе научимся экономить!» Вот где настоящая демократия!
Сейчас действует тариф около 27 рублей за квадратный метр для большинства новостроек без газа с лифтом (но без мусоропровода — видимо мусор теперь выбрасываем телепатически). Если же у вас котельная на крыше (что звучит как сюжет для фильма про супергероев), то добавляется ещё от 1.6 до 4 рублей сверху.
А теперь немного о том, что входит в минимальный перечень услуг по содержанию жилья — целых 30 пунктов!
Это почти как список продуктов перед походом в магазин: вода там есть, тепло есть (если повезёт), электричество тоже включено… Ну а канализация? Конечно же она работает! В общем-то всё необходимое для комфортной жизни без приключений.
Анна Еремеева из УК «Юг-Энерго» рассказывает про коммунальные платежи как настоящий бухгалтер-философ: вода, тепло, электричество и канализация делятся на две части — поквартирные платежи и расходы на обслуживание мест общего пользования (МОП). И вот тут начинается самое интересное: плата за воду и свет примерно одинакова во всех новостройках города (все платят за кубометр воды одинаково — справедливость!), а вот отопление может отличаться в разы.
Кто бы мог подумать? Тариф поставщика тепла плюс энергоэффективность дома плюс размеры МОПов дают итоговую сумму к оплате.
Энергоэффективность — это как спортивные достижения для домов: кто быстрее сохраняет тепло? Новостройки обычно выигрывают у старых домов благодаря современным материалам и окнам из пластика (который иногда кажется прочнее самой жизни). Но даже среди новых домов есть свои чемпионы и аутсайдеры.
Один дом 2013 года потребляет 0.134 Гкал тепла на квадратный метр в год — почти марафонец; другой 2011 года всего 0.080 Гкал — настоящий спринтер энергоэффективности.