Если вы думали, что молодёжь готова бросаться на новостройки с таким же энтузиазмом, как на последний айфон, то приготовьтесь к сюрпризу! Оказывается, лишь треть молодых россиян в возрасте от 18 до 30 лет твердо решила покупать только первичное жильё.
Остальные же — настоящие романтики и эстеты — не прочь поселиться в старом доме с историей и шармом. Как говорится, «новое — это хорошо, но старое с характером — лучше!»
Маркетплейс «Выберу.ру», проведя опрос для «Российской газеты», развеял миф о том, что молодёжь одержима исключительно новостройками. Только 29% респондентов заявили: «Вторичка?
Ни за что!» Остальные либо предпочитают новостройки, но готовы рассмотреть достойные варианты вторички, либо вообще выбирают дома с историей и архитектурой, где можно почувствовать дыхание эпохи. Среди таких объектов особенно популярны сталинки — эти добротные дома с высокими потолками и советской эстетикой. Помните анекдот: «Приходит молодой архитектор в сталинку и говорит: “Вот это я понимаю – пространство для творчества!”» Вот так и получается.
Интересно, что самые ярые сторонники новостроек — молодые IT-специалисты от 22 до 27 лет. Они не только любят всё новое и технологичное (ведь кто ещё так быстро обновляет смартфоны?), но и вынуждены выбирать первичное жильё из-за льготной ипотеки для IT-сектора.
Ведь ипотека — это как Wi-Fi: хочется бесплатный и быстрый доступ к новому дому без лишних заморочек.
Творческие же профессии — дизайнеры, архитекторы — предпочитают вторичку с характером. Для них квартира в сталинке — словно холст для художника: высокие потолки дают простор фантазии, а узнаваемая архитектура вдохновляет на новые шедевры интерьера. Один дизайнер даже признался: «Я люблю такие дома, потому что они рассказывают историю лучше любого романа».
Тут можно вспомнить классический анекдот: «Почему дизайнеры любят старые дома? Потому что там уже есть история… а ремонт делать легче – всё равно всё переделать!»
Конечно, деньги играют свою роль. Вторичное жильё зачастую дешевле новостроек – а молодежь любит скидки почти так же сильно, как мемы про котиков в интернете. Эксперты отмечают разрыв в ценах между рынками достигает почти 50%, хотя сейчас немного сократился.
Это сродни тому моменту, когда ты выбираешь между двумя пиццами: одна свежая и дорогая из модного ресторана, другая – проверенная временем домашняя классика по приятной цене.
Профессор Александр Цыганов из Финуниверситета подметил важную вещь: несмотря на льготные программы ипотеки и маркетинговые ухищрения застройщиков, выбор жилья зависит не только от цены или новых технологий. История дома, район с хорошей экологией и транспортной доступностью – всё это влияет на решение молодых покупателей больше чем кажется на первый взгляд. Можно сказать так: если квартира была свидетелем более интересных событий чем твоя жизнь за последние пять лет – значит это достойный кандидат!
Мария Варьяс из «ИНКОМ-Недвижимость» добавляет ещё один штрих к портрету современного покупателя-молодежи: они предпочитают квартиры с готовым ремонтом в стиле минимализм – ведь тратить время на покраску стен после работы хочется меньше всего.
Кто-то даже пошутил: «Ремонт своими руками? Лучше я куплю квартиру сразу такой, чтобы можно было просто включить свет и жить». Впрочем, таких покупателей пока не больше 10%, так что рынок ещё не превратился в шоу «Квартирный ремонт без слёз».