Иркутск — город, где выбор новостроек напоминает меню в кафе: от дешёвых бутербродов до изысканных блюд с икрой. Тут каждый может найти жильё по вкусу и бюджету, будь то студент, который впервые решил отказаться от общежития и купить свой уголок, или инвестор, мечтающий превратить квадратные метры в золотые горы. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры — как две классические песни на радио: всегда в эфире и всегда востребованы. Но что делать, если кошелек шепчет «экономь», а жизненные планы разрастаются, как грибы после дождя?
Ответ кроется в ваших ближайших 5-7 годах — ну или хотя бы до следующего Нового года.
Поиск жилья лучше начать с проверенного источника — например, с сайта Сибдом. Там можно найти квартиры от застройщиков без комиссии. Представьте себе: вы заходите на сайт и видите сотни предложений — от маленьких уютных студий до просторных двушек с лоджиями, где можно устраивать вечеринки для друзей или просто наблюдать за соседями через бинокль (шутка!).
Цены варьируются так же широко, как настроение у метеоролога: от скромных 5,3 миллионов рублей до премиальных 13 с половиной миллионов.
Однокомнатная квартира сегодня — это не обязательно та самая «хрущёвка», где кухня размером с кладовку и окно смотрит на кирпичную стену соседнего дома. Современные однушки — это удобные планировки с кухней-гостиной, гардеробной и большой лоджией на случай внезапного нашествия бабушки с пирогами.
Такие квартиры отлично подходят студентам, молодым специалистам и даже пенсионерам, которые устали таскать воду из колодца (ну или просто хотят лифт). А ещё это рай для инвесторов: однушки легче сдавать в аренду и быстрее продавать — почти как горячие пирожки на школьном базаре.
В Иркутске сейчас сотни однушек в продаже: есть варианты как в строящихся ЖК «Аквамарин» или «Лотос», так и уже готовые квартиры в ЖК «СОЮЗ Приорити» или «Квартал Стрижи». Стоимость квадратного метра варьируется от 155 до 237 тысяч рублей — примерно столько стоит килограмм хороших сосисок на рынке (если вы вдруг решите сравнить).
Двухкомнатная квартира — это уже серьёзно. Тут пространство позволяет не только спать отдельно от телевизора (а то знаете, бывает), но и выделить рабочий кабинет для тех, кто работает из дома и хочет избежать постоянных вопросов типа «Ты опять работаешь?» Площади таких квартир колеблются от 38 до 71 квадратного метра — достаточно места для семьи с ребёнком или пары мечтающих о будущем потомстве.
Цены начинаются примерно от цены хорошего внедорожника (5,7 миллиона) и доходят до уровня люксового автомобиля (16 миллионов).
Для кого двушка? Для семей с одним ребёнком (чтобы никто не мешал друг другу играть в конструктор), для пар, которые планируют расширяться (ну вы поняли), а также для тех редких счастливчиков, кто работает дома и хочет кабинет без домашних питомцев-помощников.
Интересно отметить: двушки дорожают быстрее однушек — видимо потому что дети растут быстрее диванов.
Если говорить о количестве предложений, то двухкомнатных квартир даже больше — аж 858 объявлений против 815 однокомнатных. Среди них много новых проектов «Юго-Западный» или уже готовых домов со свежим ремонтом. Вторичный рынок тоже богатый: можно найти квартиру практически под ключ без необходимости учиться ремонтному делу по роликам на YouTube.