В Москве, как в огромном пироге с 125 кусочками – районах, легко можно потеряться, словно в лабиринте из квартирных объявлений. Чтобы не попасть в ситуацию «я купил квартиру, а где она?» – давайте вместе с риелторами разберёмся, где же в столице первичное жильё продаётся по цене, которая не заставит вас продавать почку.
Ведь если вам нужна прописка в старой Москве, но кошелёк напоминает пустыню Гоби, ориентируйтесь на цифру от 238 тысяч рублей за квадратный метр – и это уже почти подарок!
Представьте себе: вы приехали в район Ново-Переделкино – он хоть и за МКАДом (а это как бы «за черту добра и зла»), но зато там есть метро! Кто бы мог подумать? Помните анекдот: «— Я живу за МКАДом!
— Ого, так вы что, на Луне? — Нет, просто там метро теперь есть!» Благодаря этому чуду инженерной мысли добраться до центра стало почти так же удобно, как до холодильника ночью.
А природа? Тут вам и парки с лесами – настоящий рай для тех, кто устал от городского шума и хочет слушать не гудки машин, а пение птиц. Правда, Дмитрий Таганов из аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» предупреждает: «Минус района – расположение за МКАДом», но мы-то знаем, что минусы бывают такими же полезными, как утренний кофе.
Если двигаться дальше по списку бюджетных раев Москвы, то нельзя обойти стороной Люблино – район с богатой историей и романтической атмосферой.
Вспомните знаменитых дачников прошлого: художник Суриков или писатели Достоевский и Чехов приезжали сюда за вдохновением. Сейчас вместо дач здесь многоэтажки и железнодорожные пути. Один местный житель шутит: «Раньше сюда приезжали творцы искусства искать музу, теперь сюда приезжают творцы ремонта искать вдохновение».
Но не волнуйтесь – пруды и парки остались на месте; даже птичий рай тут есть! Так что если хотите жить среди пернатых друзей и под звуки грузовых поездов – добро пожаловать в Люблино!
А вот Молжаниновский район – это вообще отдельная история.
Представьте себе самый маленький район Москвы с населением около десяти тысяч человек. Это примерно как деревня посреди мегаполиса!
С одной стороны — аэропорт Шереметьево под боком (так что ваши соседи могут быть самолетами), с другой — атмосфера уюта и тишины. Один знакомый пилот рассказывал: «Когда прилетаешь в Москву через Шереметьево, первым делом видишь Молжаниновский — он такой маленький и милый, будто игрушечный городок». Вот только транспортная инфраструктура тут оставляет желать лучшего: электрички да автобусы — всё как в старые добрые времена.
Теперь о Митино — районе для тех, кто любит зелень и многоэтажки одновременно. Здесь нет промышленных предприятий (то есть дышится легко), зато парки занимают целую пятую часть территории!
Жители говорят: «Живём среди деревьев и панелек», что звучит почти как название модного кафе «Панелька & Парк». Интересно то, что район строился быстро и по единому плану — почти как конструктор LEGO для взрослых.
Население превышает 184 тысячи человек; представьте толпу на пикнике у пруда!
Ну а Южное Бутово и Бирюлево Восточное – два района с одинаковой средней ценой за квадратный метр (238 тысяч рублей). Южное Бутово славится своими жилыми комплексами вроде «Южные сады» — звучит романтично! А Бирюлево Восточное может похвастаться кварталом Герцена – звучит интеллигентно!
Там тоже много зелени; один местный пенсионер пошутил: «У нас столько парков, что даже белки ходят пешком на работу».