Чем квартира отличается от апартаментов в москве: Апартаменты VS квартиры: во что лучше инвестировать :: Жилье :: РБК Недвижимость

Чем отличаются апартаменты от квартиры

В то же время апартамент является комнатой или помещением для аренды или продажи. Акцентируем внимание, что во втором определении нет понятия «жилое». В этом и заключается главное отличие.

Отвечая на вопрос, чем отличается квартира от апартаментов, нужно в первую очередь обратиться к классификации недвижимости:

• апартаменты – это нежилая недвижимость, и они могут быть расположены абсолютно в любом здании;
• квартира относится к жилому фонду и располагаться может только в строениях, предназначенных для жилья.

При этом первые можно оформить как жилфонд, и наоборот. Но только теоретически. На практике же требований слишком много, чтобы заниматься этим с серьезными намерениями. Скажем, чтобы сделать офис жилым, и весь дом, и инфраструктура района, и состояние различных служб, вплоть до вытяжки, должны соответствовать определенным стандартам.

Следовательно, если возник вопрос, как узнать квартира или апартаменты, нужно просто выяснить, к какому фонду принадлежит помещение — жилому или нет.

Все остальные различия исходят именно из типа недвижимости. По сути, они касаются оформления различных документов, местонахождения здания, цены самого помещения и стоимости его обслуживания.

В то же время в обоих типах можно жить, перестраивать и меблировать по своему вкусу. И разницы в комфорте не будет.  

В некоторых случаях апартаменты оказываются даже удобнее. Например, если совместить их с местом работы – расположить в том же здании, оборудовать часть в мастерскую или студию. В многоквартирных домах осуществить подобное зачастую невозможно технически.

ЖК Forward от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

В чем разница: апартаменты и квартира

Итак, фундаментальное отличие мы определили – жилой и нежилой фонды. У принципиально разной по назначению недвижимости есть свои особенности. Соответственно, отличительные нюансы следующие:

• Экстерьер. К зданиям под нежилой фонд требования ниже, чем к квартирным домам, так что их могут строить в любых местах. Даже в парковых зонах и уникальных районах, где возводить жилье запрещено.
• Налоги. Апартаменты считаются коммерческой недвижимостью, и налог на их содержание (и покупку) выше. Но и доход можно получить больший.
• Коммунальные платежи. Как и в случае с налогами, для нежилых комнат услуги отопления, электрики, водоотведения и водоснабжения дороже, чем для жилых. Но так же, как и в прошлом пункте, перекрыть эти расходы можно прибылью с аренды.
• Регистрация. В квартире можно зарегистрировать место жительства, в апартаментах – нет.
• Защита инвестиций. При покупке метров в жилом доме на этапе строительства вкладчик застрахован от потери средств в случае форс-мажора, а нежилая недвижимость такой защиты не предусматривает. Значит, если застройщик обанкротится или работы будут заморожены по другим причинам, владелец квартиры может рассчитывать на компенсацию.

Хотя основное отличие – это тип жилой площади, в итоге накапливается существенная разница в мелочах. В принципе, по любому из этих пунктов можно отличить апартаменты от квартиры. Сделать это довольно просто – достаточно увидеть документы на помещение.

ЖК «Берег Днепра» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Разница в стоимости

Еще один важный момент – цена. Жилье в апартаментах стоит дешевле. Причем разница только стартует с 15%, а в некоторых случаях цена квадратного метра ниже на все 20% и даже больше. Причина этого – более низкие требования к постройкам. А значит, они:

• возводятся быстрее;
• легче сдаются в эксплуатацию;
• требуют меньше согласований и разрешений;
• стоят дешевле на этапе застройки в плане участка земли и материалов.

Часто можно встретить апартаменты, основой для которых послужил офис. Или вообще этаж с жилыми помещениями в офисном здании. В западных странах такое бывает в небоскребах, которые изначально не являются жилыми зданиями и строятся как рабочее пространство. Тем не менее, жить в них очень престижно, и несколько этажей почти всегда отводятся для постоянных или временных жильцов.

ЖК Great от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Преимущества и недостатки апартаментов

Отметим два нюанса. Во-первых, дом с апартаментами можно построить где угодно – от горного склона до центра города – и получить прекрасный вид из окна. Даже уникальный. Во-вторых, стоимость такого помещения существенно ниже.

При этом к явным недостаткам относятся невозможность регистрации, не всегда выгодная инфраструктура и высокая стоимость коммунального обслуживания.

Поэтому апартаменты покупают в двух случаях:

• для собственного временного проживания;
• для сдачи в аренду.

Последний вид деятельности особенно популярен. Такая инвестиция вполне может стать началом гостиничного бизнеса или просто источником пассивного дохода. А если доверить управление профильной компании, то можно регулярно получать прибыль, вообще не заботясь о недвижимости. Спрос же на аренду держится на стабильном уровне благодаря необычным местам расположения зданий.

А вот в качестве временного жилья апарт-квартиры используются редко. Все же, несмотря на сниженную стоимость, итоговая сумма не такая уж и маленькая. Хотя дело тут, скорее, в регистрации.

ЖК Ok’Land от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Преимущества и недостатки квартир

К явным достоинствам относятся:

• возможность регистрации места жительства;
• низкая стоимость содержания;
• хорошо развитая инфраструктура района.

Соответственно, и покупаются для постоянного проживания, для семьи. При этом нельзя забывать и о недостатках: высокая стартовая цена и расположение только в зонах, где разрешена жилая застройка, т. н. спальные районы. А они зачастую далеко от офисных центров и развлекательных заведений. Да и вообще не всех устраивает сонная атмосфера и необходимость долго добираться до работы.

ЖК «Львовская Площадь» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Апартаменты или квартира: что выбрать

Определившись с тем, что такое апартаменты и что представляет собой квартира, можно сделать следующие выводы:

• Апартаменты дешевле, но содержать их дороже. Зато можно получить уникальный вид из окна и расположение в шаговой доступности от работы. Буквально в том же здании, где и ваш офис.
• Квартиры сами по себе дороже, но за счет небольших расходов на содержание спустя время окупаются. Однако и особенностей от их расположения ожидать не стоит.

Пожалуй, оба варианта достойны для рассмотрения. Дело в том, что это разные области инвестиций. Одни все же относятся к коммерческой недвижимости и способны приносить больший доход от аренды, чем другие. Хотя в квартире имеется бонус в виде регистрации, что поможет оформить привязку к определенному административному округу.

Для проживания апартаменты можно рекомендовать молодым специалистам, для которых в первую очередь важна работа. В конце концов, учитывая стоимость, можно подобрать вариант с большой площадью, чтобы оформить там и жилое, и рабочее пространство.

Такие помещения легко подобрать на нашем сайте. В каталоге представлены различные варианты жилых и нежилых помещений. Среди десятков предложений однозначно найдется подходящее именно вам!

в чем апартаменты привлекательнее квартир, особенности и отличия

Мы продолжаем цикл полезных советов из серии материалов «Как выбрать новостройку».

Всем привет! Мы продолжаем цикл полезных советов «Как выбрать новостройку».

В прошлом выпуске мы проверили надежность застройщика, в этом — выбираем между двумя типами жилья и рассказываем, чем апартаменты отличаются от привычных нам квартир в новостройках.

Если с квартирой все более-менее понятно, то с апартаментами — не очень, потому что это относительно новый тип жилья в новостройках. Разберем все по пунктам.

Назначение помещения

Все строения делятся на жилые и нежилые объекты. Эта классификация используется и в новостройках. Апартаменты — это нежилое помещение, даже если сама новостройка выглядит абсолютно как обычный жилой дом. Проверить это можно в проектной декларации. Из-за этого законы, которые распространяются на жилые помещения, на апартаменты не действуют. Это касается условий ипотеки или льгот, требований к безопасности, высоте домов и звукоизоляции.

Социальная инфраструктура

Для нежилой застройки отсутствуют градостроительные нормы, поэтому застройщик не обязан заботиться о близости поликлиники или детского сада. Также нет гарантий того, что в зоне комплекса апартаментов не появятся шумные производства или опасные объекты.

Управляющая компания

Как правило, она предоставляет более обширный набор услуг. Получается это из-за того, что в комплексах апартаментов часто размещаются торговые помещения, конференц-залы, кроме консьержей в коммерческих объектах могут работать садовники, дворецкие и любые другие службы — все это отразится на коммунальных счетах, даже если вам эти услуги не нужны.

Может выйти и так, что большую часть помещений выкупает девелоперская компания. В таком случае она становится мажоритарным собственником и имеет право единолично принимать решения по дому. Это может привести к завышенным коммунальным тарифам и непредвиденному использованию апартаментов.

Закон о тишине

На апартаменты не действуют требования по соблюдению тишины и звукоизоляции. Это значит, что ночью в соседних апартаментах могут устраиваться вечеринки или репетиции начинающей рок-группы. И это будет абсолютно законно.

Отсутствие налогового вычета и субсидий

При покупке апартаментов, в отличии от квартир, нельзя использовать право на налоговый вычет, т. е. вернуть часть средств от покупки. Кроме того, на апартаменты не распространяются программы льготной ипотеки и возможность использования материнского капитала.

Только временная регистрация

В отличии от квартир, прописаться постоянно в апартаментах нельзя, можно получить только временную регистрацию на пять лет. Впрочем, она дает право официально устраиваться на работу, оформлять детей в детский сад или школу, получать медицинское обслуживание, кредит или загранпаспорт.

Высокие коммунальные платежи

Тарифы и нормативы для коммунальных услуг в апартаментах не регулируются государством, как в квартирах, потому что жильцы апартаментов по закону не относятся к классической трактовке «населения». Поэтому электроэнергия, холодная и горячая вода поставляется по тарифам коммерческих служб.

Стоимость услуг управляющей компании предсказать сложно — все зависит от класса новостройки. В апартаментах стандарт-класса будут включены вывоз мусора, уборка, работа сантехника и электрика. В бизнес- и элит-классах могут добавляться услуги консьержей, озеленителей, дворецких и кого угодно. Но есть и плюс: в апартаментах отсутствуют обязательные платежи за капремонт, которые являются обязательными для владельцев квартир. В целом, цены на коммунальные услуги в апартаментах будут примерно на 15% выше, чем в квартирах.

Налог на имущество

Имущественный налог на апартаменты гостиничного типа примерно в 5 раз больше, чем на квартиру. Заплатить придется 0,5% кадастровой стоимости апартамента. В административно-деловом комплексе ставка налога на нежилое помещение поднимается до 2%.

Cуммируем эти 8 различий апартаментов от квартир:

1. Нежилое помещение
2. На апартаменты не действуют градостроительные нормы
3. Нет законных инструментов для защиты интересов собственника в УК
4. Отсутствует закон о тишине
5. Нельзя получить налоговый вычет и субсидии
6. Можно получить только временную регистрацию на 5 лет
7. Высокие коммунальные платежи (примерно на 15% больше, чем в квартирах)
8. Налог на имущество варьируется от 0,5% до 2%.

При этом у апартаментов есть 3 преимущества:

Месторасположение

Обычно апарт-комплексы строятся в удобных местах с точки зрения транспорта. Получается это из-за того, что в градостроительном плане может быть запланирован участок для гостиницы или делового центра, а вот для жилых домов с социальной инфраструктурой его нет. Именно поэтому апартаменты, как правило, встречаются ближе к центру или рядом с большими научными кластерами или промзонами. Если вы там работаете и хотите тратить минимум времени на перемещения до работы — это ваш случай.

Стоимость

Апартаменты, в зависимости от площади, стоят на 15–30% ниже, чем квартиры. Связано это с тем, что земля под нежилые объекты и проектирование зданий дешевле, а также девелопер не строит инфраструктуру.

Доход

Апартаменты часто покупают для инвестиций. Они удобно расположены в плане транспорта, некоторые продаются с готовой отделкой и меблировкой — все это делает их привлекательными для сдачи в аренду.

Поэтому выбор за вами: если вам хочется жить ближе к центру по более низкой цене и вам не нужна социальная инфраструктура и постоянная регистрация — вероятно, вам подойдут апартаменты. Но обязательно узнайте у застройщика и проконсультируйтесь с экспертом, какие «скрытые» платежи последуют за их покупкой — выясните стоимость коммунальных тарифов и размер налога на имущество.

Если у вас остались вопросы по поводу разницы апартаментов и квартир, то пишите нам комментарии. Также нажимайте на колокольчик, чтобы не пропустить наши новые выпуски.

С вами была Марина и интернет-проект о новостройках Avaho.ru. Здесь выбирают квартиру мечты.

Подписывайтесь на наш канал в YouTube!

Руководство по поиску квартир в России для эмигрантов

Узнайте о требованиях к аренде жилья в России и о том, как найти квартиры в аренду в России, а также узнайте о своих правах арендатора при аренде квартиры в России.

Если вы переезжаете в Россию, вам нужно найти жилье в России и решить, где жить в Москве, хотите ли вы быть в самом центре города или в более тихом пригороде, а также лучше ли это купить или арендовать в Москве.

Для эмигрантов, переезжающих в Россию, выбор аренды в России может быть возможным решением на начальном этапе; Российское законодательство очень благосклонно к арендаторам. Аренда квартир в России дает больше гибкости при поиске и исследовании конкретных областей. Это также может помочь вам решить, как долго вы хотите остаться и является ли покупка недвижимости в России хорошим вариантом, поскольку многие экспаты работают в России по временным контрактам.

Наш гид разъясняет необходимую информацию по аренде в Москве:

• Обзор аренды в Москве
• Типы российских квартир для аренды
• Стоимость аренды в Москве
• Как найти жилье в Москве
• Договоры аренды в Москве

9001 Документы требуется для аренды в Москве

• Где жить в Москве
• Поселения иностранцев в Москве

Аренда в Москве обзор

Рынок арендной недвижимости в России был очень конкурентным после распада Советского Союза в 1990. В то время вся собственность находилась в государственной собственности и распределялась между отдельными лицами в зависимости от их рода занятий. Посткоммунизм, российское жилье, в частности недвижимость в Москве, процветало благодаря оживленному рынку аренды и покупки российской недвижимости.

Подайте заявку на получение ипотечного кредита в России и купите квартиру своей мечты

Однако по мере посткоммунистического роста российской экономики цены на аренду в Москве также резко выросли; капитализм и дополнительные иностранные инвестиции означали приток иностранных граждан и повышенный спрос на жилье в Москве.

Но, по данным Bloomberg , после обвала цен на нефть и напряженной политической ситуации в Украине в 2015 году многие международные фирмы отозвали или сократили инвестиции в страну. Снижение спроса на недвижимость привело к падению цен на аренду в Москве до 40% в некоторых районах. Хотя конкуренция на рынке по-прежнему высока, арендаторы в Москве могут получить больше за свои деньги.

Объявление

Типы квартир в России

Как правило, большинство сдаваемых в аренду квартир в России представлены как с мебелью, так и с частичной мебелью или без мебели. Большинство арендодателей удовлетворяют запросы на добавление или удаление мебели. В некоторых случаях вы можете договориться с ними о покупке мебели, которую вы купили, когда вы уезжаете.

В Подмосковье на рынке также много закрытых комплексов и роскошных вилл. Естественно, рассчитывайте заплатить премию, а также учитывать более длительную поездку на работу. Однако у вас будет больше шансов найти дом в аренду в Москве.

Если вы учитесь в России, есть общежития, аренда комнат и проживание в семье, которые помогут снизить стоимость аренды в Москве.

Есть также несколько различных стилей российского жилья, например, коммуналки , коммуналки в Москве и дача , домики в сельской местности. Еще больше читайте в наших путеводителях по истории домов в России.

Цены на аренду квартир в России

Цены на аренду в Москве обычно указываются с метражом и ежемесячной стоимостью в рублях или долларах США. По данным Numbeo, двухкомнатная квартира в центре Москвы будет стоить в среднем 55 000 рублей, тогда как в пригороде можно рассчитывать на 33 000 рублей. Трехкомнатная квартира в среднем может стоить от 9 руб.от 0 000 до 180 000 рублей в зависимости от места и размера. Однако в некоторых случаях есть возможность договориться об арендных ставках, например, через российские коммунальные службы или договориться о меблировке и косметическом ремонте. Арендная плата часто по-прежнему в наличных деньгах. Большинство арендодателей принимают банковские переводы в рублях или долларах.

Большинству арендодателей в Москве также необходим залог в размере месячной арендной платы. Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, он, скорее всего, взимает плату за охрану имущества, а также административные и договорные услуги по составлению договоров аренды. Это может варьироваться от агента к агенту, поэтому заранее запрашивайте стоимость.

Как найти квартиру в аренду в России

Самый распространенный способ поиска недвижимости в Москве – через агентов по недвижимости. Если вы хорошо владеете русским языком и хотите получить более выгодную цену, вы можете найти местное жилье в Москве в газетах или в Интернете на таких сайтах, как Гдетотдом, Циан, Местные жители и Квартирант, которые предлагают недвижимость от агентов по недвижимости и частных домовладельцев.

Независимо от того, решите ли вы нанять агента по недвижимости или действовать самостоятельно, вам может понадобиться переводчик, чтобы вы могли четко общаться с агентом или арендодателем и полностью понимать, что включает в себя арендная плата.

Иностранцы могут выбрать международного агента по недвижимости для оформления необходимых документов по аренде на русском и английском языках. Естественно, за эту услугу они берут дополнительную плату.

Есть также агенты по недвижимости и сервисные квартиры в Москве, ориентированные на экспатов; при онлайн-поиске можно найти множество веб-сайтов, в том числе:

• moscow-rentals.ru
• beatrix.ru
• intermarksavills. ru
• moscowsuites.ru
• zillow.com

Договоры аренды квартир в России

Договоры аренды в Москве обычно составляются агентом по недвижимости и редко нотариально заверяются. Стандартная аренда на двух языках: русском и английском. Контракты относительно короткие, но условия могут различаться, поэтому внимательно прочитайте их, прежде чем подписывать.

Москва Договоры аренды обычно заключаются на срок от одного до трех лет. Для досрочного расторжения требуется уведомление арендодателя за один-три месяца. Однако досрочное расторжение договора арендодателями не является общепринятым и противоречит российскому законодательству, за исключением случаев, когда арендатор нарушает соглашение.

Стандартные условия аренды, как правило, выгодны арендатору. Арендодатели обычно настаивают на праве регулярно осматривать недвижимость. Арендная плата указана в долларах, рублях, реже в евро. Платежи, как правило, ежемесячные или ежеквартальные. Для снижения арендной платы можно вносить более длительные авансовые платежи.

Договоры аренды на один год и более подлежат государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе. Это утомительная процедура, требующая личного присутствия как арендодателя, так и арендатора. Чтобы избежать этого, продолжительность арендной платы в большинстве случаев часто сохраняется на уровне 364 дней или, когда это возможно, вместо аренды используется договор аренды.

Необходимые документы для аренды жилья в Москве

Много документов также необходимо для аренды жилья в Москве, как от арендатора, так и от арендодателя.

Ваш арендодатель должен доказать право собственности и право сдавать недвижимость в аренду на законных основаниях. Это может быть в форме стандартного документа о праве собственности или долевой собственности. Стандартные документы о праве собственности могут включать различные документы в зависимости от того, когда и каким образом было приобретено имущество. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности указан адрес квартиры и имя собственника. Если собственников несколько, в нем будет указана доля владения, но не будут перечислены другие владельцы. Такие сертификаты сопровождают любой документ о праве собственности, если недвижимость была приобретена после 19 лет.98, но для более ранних транзакций это не требуется.

Если имущество было приватизировано, документы о праве собственности состоят из двух частей: Передаточного акта и Свидетельства о праве собственности. В приватизационных документах указаны все собственники и их доли. Еще одним распространенным документом о праве собственности является договор купли-продажи.

Помимо подтверждения права собственности, важно видеть удостоверение личности арендодателя — обычно это паспорт. Если у недвижимости несколько владельцев, убедитесь, что все владельцы недвижимости подписали договор аренды или предоставьте доверенность на действия от их имени.

Арендатор не требует тщательной проверки кредитоспособности. Арендодатели обычно просят копию паспорта и визы, а в некоторых случаях и подтверждение занятости. Также принято оставлять контактное лицо и телефон своего офиса.

В Москве арендаторы должны зарегистрироваться по месту жительства. Арендаторы могут зарегистрироваться в Московском визово-регистрационном офисе (УВИР) с нотариально заверенным согласием арендодателя или договором аренды.

Оплата коммунальных услуг при аренде в Москве

При аренде квартир в России основные коммунальные платежи, такие как вода, отопление и коммунальные платежи, как правило, входят в стоимость аренды. Однако дополнительные счета за электроэнергию, интернет, телевидение и телекоммуникационные услуги обычно являются отдельными платежами арендатора.

Коммунальные услуги в России государственные и в целом дешевые. Однако это означает, что жильцы не имеют никакого контроля над тем, живут ли они в типичной российской квартире, а не в роскошном доме в западном стиле, поскольку правительство диктует, когда включать и выключать отопление. Также летом по всему городу отключают горячую воду на срок до трех недель на регламентные работы.

Прочтите руководство Expatica для получения дополнительной информации об коммунальных услугах в России.

Где жить в Москве

Принимая решение о том, где снять жилье в Москве, важно заранее решить, что вы можете себе позволить, тип жилья и минимальные требования, которые вам нужны, а также расположение и удобства, которые оно предлагает. В частности, в Москве дороги всегда заняты; близость к метро или нахождение квартиры в нескольких минутах ходьбы от места работы или учебы сыграет большую роль в вашем времени в пути.

Прочтите руководство Expatica, чтобы узнать больше о том, где жить в Москве.

Аренда в центре Москвы

Для многих молодых эмигрантов или тех, кому нужен удобный доступ к городу, выбор аренды в центре Москвы означает, что вы окажетесь в центре всего этого. Тверская улица, ведущая от Красной площади, является самой центральной улицей Москвы, где расположены элитные магазины и ночные клубы, привлекающие как иностранцев, так и состоятельных местных жителей.

Другие центральные районы, немного более тихие, но такие же центральные, находятся между Арбатом и Кропоткинской, красивыми пешеходными улицами, усаженными деревьями, с непринужденной атмосферой кафе.

Другие популярные жилые районы

Немного в стороне от центра вы найдете приятные районы в пределах Садового кольца , , также известного как Садовое кольцо. Как правило, это более тихие жилые районы с хорошим сообщением с центром города и множеством местных удобств, таких как рестораны, кафе, магазины и зеленые зоны.

Одним из наиболее популярных районов являются Патриаршие пруды , на северо-восточной окраине Садового кольца. С красивым парком в центре внимания и хорошим транспортным сообщением с четырьмя станциями метро в нескольких минутах ходьбы, это идеальный компромисс для городской жизни с большим пространством.

Однако, если вы хотите частичку европейской архитектуры и очарования, Чистые пруды — еще один привлекательный жилой район с озером, где летом можно покататься на лодке, а зимой — на коньках.

Сообщества экспатов в Москве

Для эмигрантов в России, которые ищут международных соседей или дополнительный комфорт и безопасность, в Москве существует ряд сообществ. Обычно это охраняемые комплексы или обслуживаемые апартаменты с круглосуточной охраной. Однако цены на аренду в этих сообществах могут быть выше.

Одними из самых популярных и престижных районов для интернациональных сообществ являются Покровские холмы и Международный жилой комплекс «Росинка», расположенные на северо-западе Москвы и рядом с некоторыми российскими частными международными школами.

Естественно, аренда в пригороде означает значительно более длительную поездку на работу, но в большом городе, борющемся с загрязнением воздуха, это небольшая цена за свежий воздух, простор и тишину.

Аренда квартир и квартир в Москве

-По возрастанию ценыПо убыванию цены

Сброс фильтраx

• 220.000 р. (3.100$)

  Сдам четырехкомнатную квартиру в новостройке

• 300. 000 р. (4.300$)

  Сдам 3-х комнатную квартиру, 80 м²

• 150.000 р. (2.100$)

  2-комнатная квартира в аренду, 110 м²

• 240.000 р. (3.400$)

  Сдам 3-х комнатную квартиру, 111 м²

• 170.000 р. (2.400$)

  Сдам 3-х комнатную квартиру, 75 м²

• 600.000 р. (8.600$)

  Сдам 3-х комнатную квартиру, 137 м²

• 160.000 р. (2.300$)

  Сдается 2-комнатная квартира, 109 м²

• 600. 000 р. (8.600$)

  Сдам 3-х комнатную квартиру, 137 м²

• 160.000 р. (2.300$)

  2-комнатная квартира в аренду, 58 м²

• 270.000 р. (3.800$)

  Аренда 2-комнатной квартиры, 60 м²

• 160.000 р. (2.300$)

  Сдам 2-комнатную квартиру, 54,5 м²

• 240.000 р. (3.400$)

  Сдам 3-х комнатную квартиру, 101,1 м²

Новые предложения по аренде

• 380.000 р. (5.400$)

  Аренда 4-комнатной квартиры, 134 м²

• 670. 000 р. (9.600$)

  Аренда 4-комнатной квартиры, 170 м²

Долгосрочная аренда квартиры в Москве требует серьезного подхода. Важно учитывать множество различных нюансов. Прежде чем приступить к поиску дома, необходимо определиться с бюджетом. Специалисты считают, что на жилье нужно тратить около 35% собственной зарплаты, чтобы жить комфортно и ни в чем себе не отказывать. Прежде чем арендовать квартиру в Москве, также рекомендуется обратить особое внимание на ее расположение. Необходимо выбрать удобный район, где магазины, станции метро, ​​школы и другие необходимые места находятся в небольшом радиусе. Это обеспечит комфортное проживание в повседневной жизни. Далее важно изучить характеристики квартиры, в том числе количество комнат, имеющуюся технику и мебель. Приоритет следует отдавать квартирам с наибольшим количеством комнат и широким ассортиментом доступной мебели и бытовой техники, чтобы комфортно обустроиться.

Договор аренды

Основным отличием долгосрочной аренды от краткосрочной является необходимость регистрации договора в Росреестре. К составлению договора нужно отнестись серьезно, и лучше нанять опытного юриста. Грамотно составленный договор будет способствовать комфортному проживанию. На данный момент единого образца данного договора нет, но он должен содержать:

• Данные арендатора и арендодателя
• Информация о квартире
• Условия платежа (сумма, сроки и условия погашения)
• Обязанности сторон
• Пункт о прекращении действия

Все данные и информация должны быть указаны максимально точно и правильно. Кроме того, все условия и обязательства должны быть прозрачными и понятными. Арендатору необходимо минимизировать риски и заключить сделку на выгодных условиях.

Что рекомендуется проверить

В настоящее время стоимость аренды квартиры в Москве на год и более варьируется в зависимости от региона, количества комнат, условий и финансовых требований владельца. Поэтому рекомендуется ознакомиться с ценами на различные варианты размещения, прежде чем окончательно остановиться на каком-либо варианте.