Что такое апартаменты в Москве и чем отличаются от квартиры? Чем квартира отличается от апартаментов в москве

Что такое апартаменты в Москве и чем отличаются от квартиры

Мы расскажем о целесообразности и преимуществах аренды или покупки для постоянного проживания апартаментов в Москве.

Содержание:

Почему в Москве апартаменты пользуются повышенным спросом?
Апартаменты разного класса: их схожесть и отличия
Кому и почему стоит покупать или арендовать апартаменты?
Плюсы покупки или съема апартаментов, развеивающие ложные мифы
Почему стоит покупать апартаменты в новостройке?

Апартаменты давно стали популярным форматом недвижимости, который активно выбирается для временного или постоянного проживания. Впервые на территории Москвы они заявили о себе почти тридцать лет тому назад, когда вследствие настигнувших страну экономических трудностей площади зданий закрытых промышленных предприятий начали перепланироваться с целью создания жилых объектов. Со временем апартаменты перестали восприниматься как что-то чуждое для российского рынка.

На сегодняшний день гражданам и гостям страны предлагается рассмотреть все большее количество таких проектов, которые составляют больше трети от общего количества новостроек, сдающихся в эксплуатацию. Купить или снять апартаменты в Москве сейчас не представляет никакого труда, что мы и рекомендуем вам при необходимости сделать. Однако ложные мифы о невыгодности таких приобретений еще можно встретить, пусть и не часто. Для их благополучного развенчания мы поможем объективно взглянуть на достоинства такого рода недвижимости.

Назад к содержанию

Почему в Москве апартаменты пользуются повышенным спросом?

Для того, чтобы правильно ответить на этот вопрос, следует определить категории людей, которые будут заинтересованы в проживании в апартаментах, учесть особенности большого и развитого мегаполиса.

Москва всегда была и остается политическим, экономическим, культурным центром страны, развивающимся огромными темпами. На ее территории происходят глобальные процессы, связанные с ростом экономического потенциала государства, установлением тесных внутренних и внешних контактов. В связи с этим столица наполнена политической, экономической элитой, людьми с высокими культурными запросами, интересующимися историей становления страны и ее достопримечательностями, креативной молодежью с большими амбициями. В столицу ежегодно прибывает огромное количество туристов, желающих хорошо провести время, стать участниками развлекательных мероприятий. Мировоззрение, внутреннее содержание современных москвичей и гостей города, стиль их жизни имеет прямое отображение на запросах, касающихся условий организации повседневного быта. В этом отношении апартаменты как нельзя лучше соответствуют заявленным требованиям. Они предоставляют возможность:

проживать практически в центре столицы, находиться рядом с рабочими офисами, объектами деловой, культурной и развлекательной сферы;
чувствовать себя в тренде, как личность, которая ведет активный способ жизни и имеет современные взгляды, касающиеся комфорта и организации окружающего ее пространства.

Что значит статус «апартаменты» в Москве? Это комфортабельная недвижимость, в которой престижно проживать. Единственное, владельцам такой недвижимости не удастся оформить постоянную регистрацию, но для большинства желающих стать ее обладателем это не имеет значения.

Важным преимуществом является более доступная стоимость такой недвижимости в сравнении с квартирами, расположенными в таком же районе. Разница может составлять 15-20%. Сервис, предоставляемый управляющей компанией, позволяет не думать о чистоте занимаемых помещений, возникающих бытовых проблемах. Как правило, в зданиях, в которых расположены апартаменты, находятся места общественного питания, тренажерные залы, салоны красоты, мини-маркеты, что значительно повышает качество жизни, делает ее простой и приятной.

В Москве апартаменты пользуются повышенным спросом у людей разных возрастов и профессий, семейного положения. Главное, что их объединяет, – желание полностью отдаться профессиональной деятельности, максимально погрузиться в процесс решения поставленных задач, наслаждаться жизнью, не отвлекаясь на бытовые трудности.

Назад к содержанию

Апартаменты разного класса: их схожесть и отличия

Что такое апартаменты в Москве, легко понять, детальнее познакомившись с предложениями рынка недвижимости. Стоит отметить то, что апартаментами не обязательно считаются помещения, обладающие огромными площадями и уникальной планировкой. Ими могут называться объекты, в которые входит всего две комнаты и небольшая кухня с общим метражом недвижимости чуть более 40 квадратных метров. Главное отличие апартаментов от квартир состоит в том, что они располагаются в зданиях, первоначально не имеющих прямого предназначения для постоянного проживания. Такая характеристика напрямую определяет юридический статус этого формата недвижимости, что продолжает формировать неправильные стереотипы, касающиеся рентабельности их приобретения и содержания.

Многих интересует, чем отличается квартира от апартаментов в Москве. По ряду параметров апартаменты имеют много схожих с квартирами позиций:

могут иметь различную площадь и планировку;
располагаются как в зданиях старого фонда, так и в новостройках;
находятся в комплексах, на первых этажах которых расположена развитая инфраструктура, что является неоспоримым преимуществом современных жилых объектов.

Как и квартиры, апартаменты могут относиться к разным классам, что определяет их стоимость, статус и доступность для потенциального покупателя. Если вопрос постоянной регистрации в столице неактуален, такая недвижимость станет отличным выбором. Разнообразие столичного рынка недвижимости позволяет каждому найти и приобрести квадратные метры, полностью соответствующие предъявляемым требованиям и финансовым возможностям.

Апартаменты бывают следующих классов:

Комфорт,
Бизнес,
Элит.

Класс недвижимости определяется ее качеством, местоположением, площадью, стоимостью проведенных внутренних работ, объемом услуг, предоставляемых жильцам управляющей компанией. В любом случае, какие бы апартаменты ни стали местом вашего жительства, факт их приобретения или аренды позитивно скажется на вашем социальном статусе.

Назад к содержанию

Кому и почему стоит покупать или арендовать апартаменты?

В силу того, что апартаменты стали одним из популярных видов недвижимости в столице, многие задумываются о возможности их приобрести. Вопрос, какие есть апартаменты в Москве, и что это значит, является одним из часто задаваемых специалистам в сфере недвижимости.

Прежде всего, желая приобрести апартаменты, человек должен отдавать себе отчет в том, что именно он собирается купить. Важно понимать юридический статус этой недвижимости, чтобы сделать вывод о целесообразности такой покупки. Апартаменты не являются официально жилым фондом, но это вовсе не относится к их недостаткам. Выгодная стоимость такой недвижимости делает ее более доступной в сравнении с аналогичными квартирами, что немаловажно, если учитывать уровень цен на квадратные метры в Москве.

Апартаменты – это отличный выбор, позволяющий при оптимальных затратах стать владельцем недвижимости, расположенной в хорошем районе.

Назад к содержанию

Плюсы покупки или съема апартаментов, развеивающие ложные мифы

Попробуем учесть все плюсы покупки апартаментов и разрушить ложные стереотипы, мешающие отдать предпочтение этому формату недвижимости.

Первый, наиболее значимый стереотип связан с отсутствием возможности получить постоянную прописку. Во-первых, поселяясь в апартаментах, расположенных в офисно-гостиничных комплексах, вы получаете временную прописку на пять лет с возможностью ее продления. Во-вторых, временная прописка наделяет ее обладателя теми же возможностями, что и постоянная. Так в чем же принципиальная разница? Автоматически этот вопрос становится малоинтересным, если апартаменты являются вторым местом жительства, и вы уже имеете соответствующую запись в паспорте, а также, если ваши дети посещают частные учебные заведения и семья пользуется платными программами медицинского страхования.

Обладатели временной регистрации могут пользоваться районными поликлиниками, а их дети – посещать дошкольные образовательные учреждения и школы, расположенные вблизи апартаментов. Временная регистрация не создает проблем и позволяет владельцам такой недвижимости официально проживать в столице.

Второй ложный стереотип – большая стоимость коммунальных услуг. Во-первых, цена за эти услуги с полностью компенсируется адекватной стоимостью апартаментов. Во-вторых, цены варьируются в зависимости от класса выбранной недвижимости. В-третьих, управляющая компания вправе самостоятельно решать эти вопросы, и кто может дать гарантию, что со временем цены на оказываемые жильцам коммунальные услуги в апартаментах и квартирах не сравняются?

Третий стереотип говорит о том, что жильцы апартаментов не могут рассчитывать на создание застройщиками развитой окружающей инфраструктуры, облагороженной территории, достаточного количества парковочных мест. Опровергая эти устаревшие представления, необходимо отметить, что строительные компании сегодня уделяют достаточное внимание решению этих вопросов, так как заинтересованы в быстрой реализации построенных объектов. А учитывая то, что апартаменты, расположенные в старом фонде зданий, находятся в центре Москвы, проблему отсутствия нужной инфраструктуры следует смело отнести к разряду надуманных.

Также можно слышать мнение о том, что в апартаментах не соблюдены нормы, выработанные для строительства жилых квартир, в частности касающиеся инсоляции. Сложно подтвердить этот факт при наличии в апартаментах огромных панорамных окон и больших открытых площадей. Такая недвижимость располагается в престижных комплексах, поэтому соседями ее покупателей становятся солидные люди.

К неоспоримым преимуществам приобретения апартаментов относятся следующие:

комплекс услуг, предоставляемых управляющей компанией;

гостиничный сервис;
полная укомплектованность современных апартаментов мебелью и бытовой техникой;
высокое качество жизни;
условия для реализации дизайнерских планов, архитектурных замыслов;
проживание среди людей высокого социального статуса;
возможность получения хорошего дохода от сдачи недвижимости в аренду;
отсутствие необходимости платить взнос в фонд капитального ремонта;
возможность регистрации юридического лица.

Касательно перевода апартаментов в статус жилых объектов нужно сказать о том, что такие случаи в Москве уже имели место. Но стоит ли это делать, если жить в апартаментах с сегодняшним их статусом намного удобнее и выгоднее?

Назад к содержанию

Почему стоит покупать апартаменты в новостройке?

Как и квартиры, апартаменты выгоднее приобретать в новостройках. Объяснения этому являются очевидными. Что такое апартаменты в новостройке в Москве? Это новый уровень комфорта, соответствие высоким требованиям современного успешного делового человека, исключительная выгодность приобретения. Если у вас есть небольшой стартовый капитал, намного выгоднее взять ипотеку для вложения средств в строительство апартаментов, нежели квартиры. Разница будет существенной, и в результате за умеренные деньги вы получите лучшие условия для жизни, а через время погасите долгосрочный кредит. Покупать апартаменты стоит в начале строительства, так как это существенно снизит их и без того адекватную стоимость.

Покупка апартаментов – это рациональное и практичное решение, позволяющее стать владельцем комфортабельной и престижной недвижимости в Москве.

Назад к содержанию

lux-apartments.com

Чем отличаются апартаменты от обычной квартиры при покупке – плюсы и минусы

Последнее обновление: 10.10.2017

Вопрос:

Я собираюсь покупать жилье в Москве. Помимо обычных квартир, здесь предлагают и другой вид жилья – апартаменты. В чем разница между апартаментами и квартирой? Что лучше и выгоднее для проживания?

Ответ:

Если ответить коротко и обобщенно, то для постоянного проживания среднестатистической семьи лучше покупать обычную квартиру. Апартаменты выгоднее приобретать в качестве инвестиционного объекта – для вложения свободных средств и получения небольшого стабильного дохода.

Но это – обобщенно. На самом деле, все немного сложнее. Для тех, кто хочет вникнуть глубже – рассмотрим вопрос подробнее.

Что лучше выбрать для покупки – квартиру или апартаменты – зависит от целей и возможностей Покупателя. Ключевые отличия этих двух форматов жилья в их цене и юридическом статусе. Цена у апартаментов, как правило, заметно ниже, чем у аналогичной по площади квартиры в том же районе (если речь не идет об элитных апартаментах в составе офисно-гостиничных комплексов). А юридический статус апартаментов вообще не относит их к категории жилых помещений. Юридически апартаменты – это коммерческая недвижимость. И именно этот статус меняет многое с точки зрения покупки, по сравнению с традиционной жилой недвижимостью (об этом ниже).

Для начала нужно объяснить, в чем разница между квартирой и апартаментами в юридическом смысле, и чем они отличаются технически.

Что такое апартаменты? В чем их отличие от обычной квартиры?

Внешне и то и другое – городское жилье. То есть помещения, физически предназначенные для проживания в них людей. Физически, но не юридически! Визуально бывает сложно отличить обычный жилой дом с квартирами от здания с апартаментами. На этом их сходство заканчивается, и начинаются отличия.

Апартаменты как вид помещений для проживания характерен только для крупных городов, в которых и без того ведется активное строительство. В таких городах, как правило, застройка территорий довольно плотная (особенно, ближе к центру), и возводить там новые жилые кварталы не всегда представляется возможным. Дефицит земли и градостроительные ограничения не позволяют строить в этих местах многоквартирные жилые дома. А расчистить под жилье, например, бывшую городскую промзону (снос капитальных строений, перенос коммуникаций, изменение статуса земельного участка) – слишком дорогое удовольствие.

Но Девелоперы нашли выход. Они стали строить на этих участках нежилые комплексы, и продавать их как жилые. Либо перепрофилировать существующие административные и промышленные здания, и делать их пригодными для жизни. То есть юридически (по документам) здание относится к коммерческой (нежилой) недвижимости, а фактически помещения в нем предназначены для проживания. И закон такое совмещение допускает.

Понятие квартиры определено законом как помещение, соответствующее всем строительным, санитарным и пожарным нормам для постоянного проживания.

Понятие апартаментов в законе четко не определено. Упоминается лишь то, что они должны иметь площадь не менее 40 кв.м., состоять не менее чем из двух комнат, кухни и санузла (что далеко не всегда соответствует действительности).

Такие помещения реализуются в зданиях, имеющих юридический статус гостиницы, офисного центра или многофункционального комплекса.

Популярность апартаментов как вида жилья объясняется их относительно низкой стоимостью. Относительно такого же класса квартир. А почему апартаменты дешевле квартир? Объясняется это просто – их строительство обходится значительно дешевле самому Девелоперу. Почему?

Потому что нормы строительства жилья НЕ распространяются на коммерческую недвижимость (в т. ч. на апартаменты). Это значит, что можно не соблюдать современные требования к жилью, например, по звукоизоляции, по теплоизоляции, по вентиляции, пожаробезопасности, инсоляции (уровню естественного освещения), по удаленности от магистралей и промышленных объектов, и т.п. Более того, Девелопер НЕ обязан обеспечивать здания с апартаментами сопутствующей жилью социальной инфраструктурой. То есть ему не нужно строить школ, детских садов, поликлиник, можно не заботиться об уличном освещении, о парковочных местах, о детских площадках, озеленении и т.д. Нет нужды менять вид разрешенного использование земельного участка – под цели жилищного строительства.

Все это сильно снижает затраты Девелопера на реализацию проекта с апартаментами, а потому дает ему возможность продавать их значительно дешевле квартир.

Несмотря на этот непривычный формат жилья, для многих покупателей определяющим фактором является цена. А технические характеристики (звуко- и теплоизоляция, вентиляция и т.п.) могут их вполне устраивать в состоянии как есть. Объекты «социалки» тоже могут не иметь решающего значения. А отдельные преимущества апартаментов (о них – ниже) могут перевешивать их «нежилой статус».

В Москве, например, доля апартаментов составляет около четверти от общего объема продаж жилья (статистика за 2016 год –

kvartira-bez-agenta.ru

отличие от квартир и квартир-студий :: BusinessMan.ru

В последнее время в недвижимости появились совершенно новые понятия, такие как апартаменты, квартиры-студии. Давайте поговорим о том, что они означают и в чем, собственно, отличие апартаментов от квартиры или студии. Желая приобрести недвижимость, люди задаются массой вопросов по этому поводу. Давайте разберемся в нюансах.

Что такое апартаменты, отличие от квартир

Апартаменты ассоциируются почему-то с элитным жильем, сегодня их очень много в продаже. В основном это новостройки. Однако, желая приобрести такую недвижимость, покупатели задают много вполне закономерных вопросов.

И самый первый их них: «А что же такое апартаменты?» Отличие от квартир уже начинается с того, что это нежилые помещения. Да-да. Именно нежилые.

И дело даже не в размерах и планировке такой недвижимости, а в том, что такие помещения строятся для административных целей. Даже в свидетельстве на право собственности такого объекта будет указано, что помещение нежилое. Иногда в Москве реализуются апартаменты, в документах на которые делается запись «гостиничного типа».

Итак, апартаменты – это прежде всего коммерческая недвижимость. Именно по этой причине их размещают в больших центрах вместе с магазинами, фитнес-центрами, офисами. И тем не менее настоящим предназначением таких помещений является все-таки проживание.

Казус состоит в том, что в законодательстве России не определено официально само понятие апартаментов, а потому девелоперы, пользуясь имеющимися законами, обозначают их как жилье площадью более сорока метров квадратных, имеющее более одной комнаты, кухню и туалет с ванной.

Нежилое помещение

Если говорить о том, чем отличаются апартаменты от квартиры, то прежде всего тем, что это нежилое помещение. С точки зрения права они обычно являются коммерческими фондами, в которых возможно временное проживание. В этом, как говорится, и преимущество, и недостаток апартаментов по сравнению с обыкновенными квартирами.

Каковы преимущества апартаментов?

Мы разобрались в вопросе о том, что такое апартаменты. Отличие от квартир начинается уже с цены. Поскольку они считаются элитным жильем, то и стоят соответственно дороже. При проведении сравнительного анализа риелторы говорят о том, что апартаменты порой обходятся на 20-25 % дороже, чем обычная недвижимость той же площади в одном районе.

Свободная, не ограниченная рамками планировка

Мы уже упоминали о том, что юридическое отличие апартаментов от квартиры состоит в том, что это коммерческие фонды. А значит, коль это нежилое помещение, то его переоборудование не согласовывается с жилищным законодательством. Обычно там присутствует совершенно свободная планировка, можно воплощать любые фантазии хозяев, нельзя только трогать несущие стены.

Элитарная инфраструктура - это еще одно отличие апартаментов от квартиры. Начнем с того, что они рассчитаны на состоятельных покупателей, которые относятся очень требовательно к окружению. Как правило, на первых этажах таких комплексов находятся фитнес-центры, спа-клубы, рестораны, бары, дорогие магазины, банки. Приобретая такое жилье, люди получают высокий сервисный уровень, не выходя из такого комплекса.

Удобное расположение - это главное отличие апартаментов от квартиры в Москве. Как известно, расстояния в столице огромные, а потому для удобства жилье приобретается в пяти минутах от работы. Это связано с тем, чтобы экономить драгоценное время на дорогу и пробки. Такие городские комплексы располагают в очень населенных местах или на верхних этажах больших бизнес-центров.

Что касается загородных построек, то там есть свои преимущества. Например, жильцы могут стать членами элитного яхт-клуба.

Проживание на одной территории людей примерно одного уровня

В городских многоэтажках заселяются люди, принадлежащие к совершенно разным слоям. Уровень состоятельности людей тут очень разный. Богатые люди, желающие вращаться только в своем кругу, получают такую возможность, приобретая апартаменты.

Отличие от квартир также состоит в том, что такое жилье можно выгодно перепродать либо сдать в аренду. Девелоперы утверждают, что недвижимость такого уровня не дешевела даже в условиях кризиса.

Есть ли у апартаментов недостатки?

Да, действительно есть ряд недостатков.

Говоря о том, в чем разница между апартаментами и квартирой, нужно обязательно перечислить эти отрицательные моменты:

Поскольку они считаются нежилым фондом, то в них нельзя прописаться либо сделать долгосрочную регистрацию по месту жительства. Получается, что хозяева апартаментов не смогут встать, например, на биржу труда. Застройщики не берут на себя обязательств по предоставлению социальной структуры. Именно по этой причине жильцы таких комплексов закрепляются за больницами и школами после тех, кто имеет постоянную прописку в этом районе. Однако, как показывает практика, большую часть покупателей апартаментов проблема прописки вообще не интересует. Как правило, это у них далеко не первая собственность. Что касается больниц, то они пользуются платной медициной, а детей возят в элитные частные учебные заведения.
Высокие налоги. Для квартиры ставка налога составляет до 0,3 % от кадастровой стоимости. А для апартаментов - до двух процентов. Но они дешевле сходных по метражу квартир, поэтому в конечном итоге налогооблагаемая база для них меньше, а значит, и сумма налога тоже меньше.
Более высокая стоимость коммунальных платежей. Все тарифы за свет, газ и воду в апартаментах рассчитываются как для нежилого фонда, а потому они выше, чем в обычных квартирах. Разница составит от десяти до двадцати пяти процентов. Для владельцев элитного жилья это вообще не проблема.
Отсутствие каких-либо жилищных льгот. Поскольку апартаменты - нежилое помещение, то, естественно, владельцы не смогут воспользоваться имущественным вычетом или другими льготами. Зато при возникновении судебных исков апартаменты не смогут взыскать, даже при условии, что это единственное жилье семьи. Ну и, наконец, на апартаменты не распространяется закон о субсидиях.

Мы разобрали основные отличия квартиры от апартаментов.

В целом последние являются очень выгодным вложением денежных средств. Для большей части их обладателей преимущества перевешивают на чаше весов недостатки.

Правительство Москвы планирует заняться урегулированием рынка апартаментов. Элитное жилье хотят уровнять с квартирами, а это приведет к поднятию стоимости.

Что такое квартира?

Мы с вами подробно поговорили о том, что такое апартаменты, отличие от квартир довольно существенное. Эти различия можно воспринимать и как преимущества, и как недостатки. А как же законом определено понятие квартиры? Это недвижимость, полностью готовая для проживания людей. Она должна соответствовать определенным требованиям комфорта. Есть обязательные условия, которым она должна соответствовать:

Наличие электросетей и отопления.
Присутствие водопровода и канализации.
Собственный вход в помещение и обязательное деление всей площади на отдельные комнаты.

Класс квартиры определяется ее площадью, числом комнат, этажностью дома, внутренним ремонтом. Также на цену влияет место расположения, отдаленность от инфраструктуры.

Что такое квартира-студия?

Рассматривая тему недвижимости, непременно нужно упомянуть о такой разновидности жилья, как квартира-студия. Они тоже стали популярны в последнее время. Что же это такое? Чем отличаются апартаменты от квартиры-студии?

Такой вид жилья имеет своеобразную планировку. По сути, это та же однокомнатная квартира, но только в ней нет раздела на кухню, спальню и гостевую комнату. Абсолютно вся площадь представляет собой единое пространство, изолирован только лишь санузел. В такой квартире напрочь отсутствуют коридоры.

Студии хороши для молодых семей, у которых пока нет детей. Недостатком такой недвижимости является то, что невозможно уединиться, если хочется побыть одному. Хотя всегда можно заняться перепланировкой и что-то изменить. Зато есть один большой плюс. Это, конечно же, цена. Она на тридцать процентов ниже, чем стоимость полноценной квартиры.

Студии строятся со свободной планировкой. Модным стало превращать обычное жилье в студию, сделав внутреннюю перепланировку.

Основным отличием такого вида недвижимости является то, что, в отличие от апартаментов, это жилое помещение со всеми вытекающими последствиями.

Какие бывают планировки студий?

Стереотип о том, что студия - это тесное помещение для двоих, совсем не верен. Размеры площади могут быть совершенно разными. Это могут быть и просторные помещения, и даже двухуровневые. Планировка предусмотрена – квадратная, прямоугольная, круглая, трапециевидная.

История появления студий

Первые квартиры-студии появились в США более ста лет назад. Это было новым словом в архитектуре. Благодаря тому, что отсутствовали внутренние несущие стены, стало возможным отойти от стандартной планировки. Первыми приняли такой вариант жилья представители богемы, люди искусства. При их образе жизни такой вариант был оптимален. Однако прошло время, и в Америке студия стала дешевым жильем для студентов.

Недостатки квартир-студий

В нашей же стране студия почему-то считается чем-то элитным. На самом деле это глубокое заблуждение. Начнем с того, что такое жилье удобно лишь для одного или двух человек.

К достоинствам можно отнести хорошее освещение при минимальной площади. Радует возможность перепланировки. Площадь увеличивается за счет отсутствия коридоров. На Западе студии популярны из-за своей дешевизны. У нас переоборудование помещений проводится по индивидуальному проекту, из-за чего становится очень дорогим. Оно просто того не стоит. А в итоге при больших затратах получается жилье, которое не совсем удобно для среднестатистической семьи.

Вариант студии используют в больших загородных домах для оформления первого этажа, где гостиная, кухня и холл делаются единым пространством с элементами зонирования. Остальные же этажи имеют обычную планировку, где присутствуют отдельные комнаты, коридоры и т. д. Такой вариант, безусловно, приемлем. Однако позволить его себе могут далеко не все.

Вместо послесловия

В настоящее время на рынке недвижимости присутствует много видов жилья. Но, решив что-то приобрести, нужно четко понимать, что вы хотите получить, а также учитывать юридические нюансы. Мы подробно рассмотрели, чем отличаются апартаменты от квартиры, и что такое студия. Предлагая вам варианты жилья, риелторы не всегда говорят вам всю правду. А потому нужно самому разбираться в нюансах предлагаемого жилья. Помните, что, решив приобрести апартаменты, вы в результате получите нежилое помещение. И не верьте в то, что вам пообещают возможный перевод в жилой фонд. Таких случаев на практике очень мало. Да и застройщикам такие лишние хлопоты ни к чему. Если вас нюансы прописки не интересуют, то тогда это ваш тип жилья. Ну а наиболее простым вариантом будет приобретение либо студии, либо квартиры. Решать же только вам.

businessman.ru

Апартаменты и квартира - в чем разница и недостатки

Казалось бы, что может быть проще, чем купить недвижимость? Просто выбираешь понравившийся вариант, оплачиваешь и наслаждаешься. Однако на рынке недвижимости новичок может не просто «заплутать», но и совершить роковую ошибку, выбрав тип собственности, не удовлетворяющий потребности. Сегодня вместе с редакцией Homius.ru детально рассмотрим, апартаменты и квартира – в чём разница, и какой тип недвижимости лучше приобрести.

Апартаменты или квартира? После прочтения нашей статьи ответ на этот вопрос будет очевиден

Содержание статьи

Апартаменты – что это значит

Стандартные апартаменты

Помимо привычных однушек, двушек и трёшек, на рынке появились такие объекты недвижимости, как студии или апартаменты. Многие не понимают, что это такое, и что из себя такая недвижимость представляет. А разница между апартаментами и квартирой заключается в том, что апартаменты являются нежилыми помещениями. Они служат для административных задач, зачастую попадают под помещения «гостиниц».

Плюсы и минусы апартаментов

Основным нюансом является то, что апартаменты − коммерческое нежилое помещение. Поэтому там нельзя получить прописку, что является минусом. Из-за этого невозможно устроиться на работу (так как нет прописки), прикрепиться к поликлинике по месту жительства, устроить детей в садик или школу.

Отличный вариант для временного проживания

Если рассматривать такую форму недвижимости, в точки зрения сдачи его, то её приобретение − одни преимущества, так как стоимость покупки ниже, а сдавать можно по рыночной цене. Как говорится, бизнес и ничего личного.

В чём отличие квартиры от апартаментов, с точки зрения законодательства

Рассмотрим основные аспекты, указывающие на юридическую разницу апартаментов и квартиры. Ведь именно от них зависит условия будущей сделки.

Почему невозможна постоянная прописка в апартаментах

Апартаменты эконом-класса

Апартаменты являются коммерческой недвижимостью. Чаще всего они располагаются на первых этажах в жилых зданиях. Но большая часть людей приобретает их для проживания. С точки зрения законодательства, нет точной формулировки апартаментов, поэтому фактически недвижимость попадает под разряд административных зданий. В данном помещении нельзя прописаться, но временное проживание допускается. Фактически это коммерческий фонд с возможностью проживания.

Различия в требованиях к застройщику по возведению объектов социального назначения

Зачастую именно в новых домах и продаётся такая недвижимость по весьма привлекательной стоимости. Поэтому и возникают вопросы, что такое апартаменты в новостройках, и стоит ли их приобретать?

Апартаменты в новостройке

Если говорить о строительстве апартаментов в сравнении с обычными квартирами, то первые строить проще, но только с точки зрения документации. Гораздо более простое оформление, облегчённые требования, возможность продажи недвижимости до окончания работ в полном объёме. С технической точки зрения, различий практически нет. Отличается только то, что в апартаментах лояльное отношение к планировке, а точнее, она во многих случаях свободная.

Налог на апартаменты

Налог на квартиры гораздо ниже, чем на апартаменты. На первые налог доходит до 0,3% (от кадастровой цены), а вот на вторые достигает 2%. Риелторы утверждают, что он будет ниже, так как площади помещений несравнимы, но это не так. При равной площади налог на апартаменты будет выше.

Налоги − вот чем в первую очередь апартаменты отличаются от обычной квартиры

Помимо налога на имущество, цены за коммунальные услуги будут на треть выше. Вам придётся переплачивать за электроэнергию, газ, воду, отопление. Так как, по закону, это не жилое помещение, а коммерческое.

Разница в использовании государственных субсидий при доходе ниже среднего и инвалидности

Разница в статусе жилого помещения и квартиры влияет и на получение субсидий

Помещение не является жилым, поэтому субсидии, льготы при любом достатке на него не распространяются. Одним из плюсов является то, что при судебных исках апартаменты не могут взыскать. Даже в тех случаях, если они являются единственным жильём у семьи. Закон о субсидиях и имущественные вычеты также не относятся к апартаментам, так как неприменимы к нежилым помещениям.

Отличия налога на апартаменты и квартиры в настоящее время и перспективе

Разница в величине налогов – вот чем нежилое помещение отличается от квартиры. Но изменится ли всё в будущем?

Владельцам квартир можно делать перепланировку, не затрагивая конструктивные узлы и несущие стены. Это относится и к владельцам апартаментов. Но разница заключается в том, что ко вторым применяются дополнительные нормы, связанные с коммерческой недвижимостью.

Апартаменты или квартира: что лучше – реалии современной недвижимости

Но если следовать букве закона, разрешение на перепланировку в обоих случаях нужно получать в соответствующей инстанции. Но в случае с квартирой, поскольку доступ в неё ограничен, перепланировку может и вовсе не заметить контролирующий орган. А вот с апартаментами, поскольку это коммерческий продукт, может выйти накладка в виде неожиданной проверки по обращению внимательных граждан.

Можно ли апартаменты перевести в жилой фонд

Отсутствием возможности перевода в статус жилого фонда – вот чем опасны апартаменты

Теоретически, такое вполне возможно, но мороки будет довольно много. Для начала нужно убедиться в том, можно ли вообще переводить это помещение в другой статус. Если такие помещения находятся в промышленной зоне или на производстве, то перевод будет невозможен. Для получения разрешения апартаменты должны пройти норму по прониканию солнечного света вовнутрь. Это называется инсоляция. Помимо этого, есть ряд других процедур, таких как подвод коммуникаций к помещению.

Почему апартаменты дешевле квартир

Зачастую тезис «апартаменты дешевле» является заблуждением. В одном районе, особенно ближе к центру города, цена на них будет выше, чем на квартиры. Она возрастает на 30-35% от обычной цены квартиры в том же доме. Это связано с тем, что апартаменты − коммерческая нежилая недвижимость, и в ней допускается размещение фитнес-залов, магазинов, салонов красоты и прочих.

Стоимость – разница между квартирой и апартаментами

В связи с расположением апартаментов элитного уровня, их цена будет равна стоимости квартиры. Это относится не к помещениям в спальных районах, а к тем, что располагаются в бизнес-центрах на последних этажах. Их цена не меняется даже во время кризиса и общего снижения цен на недвижимость.

Чем апартаменты отличаются от студии

Фактически, это вопрос о том, чем отличается жилое помещение от нежилого. Обязательным требованием, согласно СНИПу и ГОСТу, к жилым помещениям является присутствие необходимых коммуникаций: электроэнергия, водоснабжение, водоотведение (канализация), отдельный доступ в помещение (индивидуальный вход), а также разделение помещений разного класса стенами или перегородками.

Свободная планировка – вот в чём разница студии и квартиры

Касательно разделения, всегда должен быть изолирован санузел. Если в квартире присутствует изоляция санузла, но остальные помещения объединены (спальная комната, пищеблок), то квартира получает статус студии. Очень часто за студию выдают однокомнатную квартиру, в которой сделали перепланировку и снесли перегородку кухонную. Фактически, это, по закону, является студией, но там тогда не должно быть коридора как такового.

Студия, но за счёт грамотного распределения пространства есть разграниченные зона отдыха и приёма гостей

Студии бывают разными, это не простая тесная однушка, как думают многие. Площадь таких помещений может равняться площади двух- или даже четырёхкомнатных квартир. Просто появляются зоны под те или иные цели. Такой вид недвижимости очень распространён в странах с богатой экономикой. Студии зачастую покупают люди, не обременённые детьми или родственниками, требующими проживания вместе с собственником. Это считается жильём молодых. Цена на такие квартиры на 20-30% ниже рыночной, без учёта этажа, на котором они расположены. Конечно, студию легко переделать под обычную квартиру, заново построив перегородки в ней.

С хорошим ремонтом жилое помещение или квартира – в чём разница, на первый взгляд, и не определишь

Если говорить об апартаментах, то в них может быть всё то же самое, что и в обычной квартире или студии. Если такая недвижимость располагается в нормальных районах, присутствуют все необходимые коммуникации, и нет ограничения на регистрационные действия, то переоформить из нежилого на жилое помещение будет гораздо быстрее.

Стоит ли покупать апартаменты, с точки зрения эксперта

Двухуровневые апартаменты

При покупке помещений данного типа стоит учитывать нюансы, описанные выше. Если не требуется прописка, а помещение нужно вам только из-за удобства расположения или статуса, тем более что коммуналка не пугает, то можете смело приобретать. Перевод в жилой фонд пусть и возможен, но на практике случаев довольно мало. Связано это с требованиями к помещению, описанными в предыдущем пункте.

Сколько стоят апартаменты при аренде помещений

При аренде апартаментов ценник будет чуть выше, чем у обычных квартир, примерно на 20%. Связано это с тем, что они располагаются в престижных районах, где жилой собственности практически нет. Но это на руку тем, кто работает в этом районе и не желает тратить несколько часов на дорогу до дома. Кто живёт или жил в больших городах, поймёт, что в некоторых случаях лучше приплатить за аренду жилья и добираться домой с большим удобством, чем тратить те же деньги на проезд (бензин) + стоять в пробках и просыпаться ни свет, ни заря, чтобы не опоздать на работу.

К тому же все коммунальные платежи будут выше, а получить прописку будет невозможно. Конечно, если вопрос денег и прописки не интересует, как и покупка этой недвижимости, то аренда для арендодателя ничем отличаться не будет от аренды квартиры. В этом видео вы найдёте полезные советы о том, как правильно выбрать апартаменты и чем они отличаются от квартиры

Если у вас есть собственный взгляд на этот вопрос, или вы сталкивались с оформлением документов на апартаменты, расскажите об этом другим читателям нашего онлайн-журнала.

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

homius.ru

Чем апартаменты отличаются от квартиры

Апартаменты существенно отличаются от квартир. Например, они официально не являются жилыми помещениями, в них нельзя получить регистрацию, оформить налоговый вычет на их покупку, а застройщик не обязан построить вам детскую площадку во дворе.

«Если объект был взят в кредит, должника можно выселить в случае его неплатёжеспособности, даже если это его единственное место жительства, а вот приобретённую в ипотеку квартиру приставы не могут забрать», — предупреждает управляющий партнёр компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Зато апартаменты стоят на 20–30% дешевле квартир.

Чем апартаменты отличаются от квартир?

Апартаменты	Жилая квартира
Нельзя зарегистрироваться (можно получить только временную регистрацию на 5 лет)	Можно зарегистрироваться
Коммунальные услуги стоят дороже на 20–30%	Обычная цена на коммунальные услуги
Нет льгот на оплату ЖКХ	Есть льготы на оплату ЖКХ
Застройщик не должен строить рядом социальные объекты (школы, детские сады, поликлиники, детские площадки)	Застройщик должен строить социальные объекты
Не применяются нормы по звукоизоляции и освещённости жилья (если ночью шумят соседи, то это законно)	Есть требования к освещённости и звукоизоляции
Нельзя получить налоговый вычет	Можно получить налоговый вычет на сумму до 260 тысяч ₽ + до 390 тысяч ₽ с процентов, уплаченных по ипотеке
Налог на имущество — 0,5–2%	Налог на имущество — примерно 0,1% от кадастровой стоимости жилья (ставка определяется каждым субъектом РФ)
Апартаменты могут забрать за долги	Единственное жильё не могут забрать за долги

Для кого подходят апартаменты?

По словам гендиректора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, основными покупателями апартаментов являются несемейные люди и студенты. Последним квадратные метры приобретают родители — как первое отдельное жильё на время учебы.

Директор по продажам компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева дополняет, что апартаменты отлично подходят рантье — арендные ставки те же, а стоимость самой недвижимости намного ниже, а следовательно, и срок окупаемости короче. Но они не подходят иммигрантам из регионов, приехавшим купить первое жильё в столице с целью получения регистрации.

https://www.sravni.ru/text/2017/9/6/stoit-li-pokupat-apartamenty-dlja-sdachi-v-arendu/

Можно ли поменять юридический статус апартаментов на жилую квартиру?

Да, можно, но не всегда. Мария Литинецкая говорит, что для этого органам стройнадзора необходимо доказать, что эта недвижимость полностью соответствует требованиям, предъявляемым обычно к жилым помещениям. В ряде случаев это сделать не так сложно: нужно, например, расширить оконные и дверные проёмы или провести надлежащую перепланировку. Если власти и технические специалисты придут к выводу, что это помещение соответствует критериям жилых помещений, то его можно будет таковым признать. Однако иногда это просто технически невозможно.

Риски покупки апартаментов

Один из главных рисков — недострой. Татьяна Подкидышева считает, что дом с апартаментами могут недостроить из-за резкого обесценивания национальной валюты, падения покупательной способности доходов населения, обострения конкуренции и т.п. От таких неудач не застрахованы застройщики ни апартаментов, ни жилья, но средства компенсационного фонда не используются для покрытия рисков покупателей апартаментов, утверждает эксперт.

https://www.sravni.ru/text/2018/7/20/na-primere-urban-group-pamjatka-obmanutym-dolshhikam/

Мария Литинецкая говорит, что абсолютное большинство строящихся апартаментов уже продаются по 214-ФЗ, и их дольщики защищены от двойных продаж, а также имеют право требовать денежную компенсацию за срыв сроков сдачи проекта. Однако при банкротстве девелопера дольщики проектов с апартаментами не имеют возможности требовать передачи объекта, а могут только получить от застройщика деньги.

Автор: Максим Глазков, источник фото - shutterstock.com

www.sravni.ru

Отличие апартаментов от квартиры

В последние годы на рынке недвижимости получили распространения объявления о продаже так называемых апартаментов. Внешние апартаменты очень схожи с обычными квартирами. Как правило они имеют несколько комнат, санузел, кухню, выход в подъезд и т.д.

Основные отличия кроются в юридическом статусе и оформляемых документов.

История появления

Законодательные требования, предъявляемые к строительству многоквартирных домов достаточно жесткие. Кроме того, строительство жилых домов допускается только на предназначенных для этого земельных участков.

Статус апартаментов позволяет застройщикам отступить от соблюдения многих требований.

Однако в большинстве случаев качество жилья даже в бюджетных апартаментах приближено или соответствует качеству жилью в обычных многоквартирных домах. Часто они строятся по одним и тем же проектам.

На рынке недвижимости так же присутствуют апартаменты класса «люкс» расположенные в деловых и офисных центрах, которые значительно комфортнее и дороже обычных квартир. В данном случае у помещений присутствует статус апартаментов не из-за отступления от строительных норм или экономии на материалах, а из-за невозможности присвоить статус квартиры так как дом возведен на земельном участке предназначенной для нежилой застройки.

Преимущества и недостатки

С точки зрения российского законодательства апартаментами являются нежилые помещения, оборудованные для временного проживания. Статус нежилого помещения порождает определенные преимущества и недостатки.

По сути можно выделить всего три преимущества:

Цена. Как правило, стоимость апартаментов ниже стоимости аналогичных по площади квартир;
Местоположение. Апартаменты часто строятся на земельных участках, на которых строительство обычных жилых домов запрещено. В результате чего на рынке недвижимости могут присутствовать уникальные варианты местоположений, недоступные для многоквартирных домов;
Экономия на взносах на капитальный ремонт. Собственники не обязаны вносить данные взносы, так как апартаменты не являются жилым домом.

Недостатков существенно больше:

Невозможно прописаться по данному адресу. Регистрация по месту жительства становится невозможной в принципе. В тоже время собственник может зарегистрироваться по месту пребывания (до 5 лет, с последующим продлением). Что частично решит ряд проблем (например, позволит записать ребенка в детский сад или школу).
Земельный участок под домом не переходит в собственность жильцов. В соответствии с действующим законодательством земельные участки под обычными жилыми домами автоматически бесплатно переходят в общую собственность жильцов. На владельцев апартаментов данное правило не распространяется. Земельный участок под домом собственники будут вынуждены выкупать по рыночным ценам, либо оплачивать его аренду.
Отступление от строительных норм. Так как при строительстве апартаментов застройщик не обязан соблюдать требования, предъявляемые к жилым помещениям, то существует вероятность того что качество и долговечность жилья будет хуже в сравнении с обычными квартирами.
Более высокие коммунальные платежи. Для нежилых помещений будет применяться более высокие тарифные ставки по коммунальным платежам (как для коммерческой недвижимости). В среднем переплата будет составлять 15-20%.
Повышенный налог на имущество. Для обычных квартир налог на недвижимость установлен в размере 0,1% от кадастровой стоимости. Для апартаментов налоговая ставка установлена в размере от 0,5 до 2% от кадастровой стоимости недвижимости. Т.е. размер налога выше от 5 до 20 раз.
Невозможность получить налоговый вычет. Положение о налоговом вычете применяется только при покупке или строительстве жилых помещений, поэтому к апартаментам оно не применяется.

prom-nadzor.ru

Чем отличаются апартаменты от квартиры в москве

Более низкая стоимость апартаментов обусловлена тем, что при возведении застройщик не обязан обеспечивать их инфраструктурой: школами, поликлиниками, детскими садами и другими социальными объектами. Зачастую апарт-комплексы возводятся в густонаселенных центрах, где детские учреждения переполнены. Кроме этого, при строительстве апартаментов технические и санитарные нормы по звукоизоляции, освещению и т. п. не такие жесткие, как при возведении квартир, что тоже влияет на цену.

В чем разница между апартаментами и квартирой

Перепланировка квартиры проводится в разы сложнее, поскольку это жилая площадь. Владельцам недвижимости придется согласовать проект с ведомствами, которые имеют отношение к перепланировке. Обязательными являются разрешение от пожарных органов и санэпидемстанции.

Апартаменты или квартира

Существенным и достаточно весомым достоинством апартаментов является более низкая их стоимость по сравнению с квартирами, что объясняется отсутствием обязательств у застройщика по развитию и расширению социальной инфраструктуры в районе, где возводится апарт-отель. Однако в настоящее время государственным законодательным аппаратом готовятся соответствующие правовые нормативные указания, согласно которым социальные обязательства будут распространяться на компании, занимающиеся застройкой и такого жилья.

Квартира или апартаменты: Что покупать

Современные апартаменты, как правило, не уступают жилым домам в благоустройстве территории и инфраструктуры дома. Но при их покупке стоит обращать внимание на то, только ли апартаменты располагаются в этом здании и на вашем этаже или там также будут офисы или даже торговые площади. Самый комфортный вариант — это, конечно, апартаменты в доме, где также продаются квартиры.

Чем отличаются апартаменты от квартиры? Разница между апартаментами и квартирой

Отсутствие понятия «апартаменты» в составе жилой недвижимости не дает возможности их собственникам оформить субсидии на оплату коммунальных услуг при условии, что размеры их суммарных ежемесячных доходов за последние 6 месяцев не превышают установленных нормативов. Владельцы апартаментов не могут воспользоваться льготами, регламентированными Жилищным кодексом. Чем отличаются апартаменты от квартиры, кроме стоимостных характеристик?

В чем отличие апартаментов от обычных квартир

Не станет ли выгодная покупка ярмом, ведь дальнейшего снижения сборов не предвидится? Сама по себе ставка налога на апартаменты кажется невысокой – от 0,5% от стоимости объекта. Однако это уже в 5 раз выше, чем в случае с жилыми помещениями, где налог составляет 0,1%. При этом «правило вычета 20 метров» здесь не применимо, не будет для владельцев и других льгот.

Апартаменты или квартира

Речь идет о школах, детских садах и поликлиниках. Действительно, застройщик не обязан возводить объекты социальной инфраструктуры, и, как правило, этого не делает. Но многие застройщики, учитывая высокую конкуренцию на рынке недвижимости, прорабатывают концепции своих проектов и учитывают потребности будущих покупателей. Например, в ЖК Фили Град (Береговой проезд, вл. 5) запланировано строительство поликлиники и детского сада. К тому же апарт-комплексы часто строят в районах со сложившейся инфраструктурой, которой можно воспользоваться.

Поиск элитной недвижимости

Но из этой проблемы вылезает другая – возможно, более серьёзная – у девелоперов апартаментных комплексов нет социальных обязательств. То есть, они не обязаны строить магазины, детские сады и школы в окрестностях своих апарт-проектов. Это может усложнить жизнь как обитателей апартаментов, так и остальных жителей района, так как нагрузка на существующую инфраструктуру вырастет. Это будет особенно актуально для районов с неразвитой окружающей инфраструктурой.

Апартаменты и квартира — в чем разница? Стоит ли покупать

На практике, некоторые апартаменты оказываются обеспечены инфраструктурой лучше, чем жилье: во-первых, они по определению строятся в уже обжитых районах, а во-вторых, здесь исключена ситуация, типичная в больших ЖК: пару домов построили и сдали, а детские сады и школы возведут в конце пятой очереди. Девелоперы апартаментов из кожи вон лезут, чтобы привлечь покупателей и в итоге апарт-проекты обычно имеют лучшее благоустройство, удобные лобби внизу вместо скучных подъездов, более просторные паркинги, а также разные «хохоряшки» вроде встроенных мини-библиотек, конференц-залов, фитнес-комплексов, детских центров и так далее.

Отличия апартаментов от квартир

Главная особенность апартаментов как класса жилья заключается в том, что эти помещения относятся к нежилому фонду. С правовой точки зрения они обычно рассматриваются как объекты коммерческой недвижимости, предназначенные для временного проживания. С этим связаны как их преимущества, так и недостатки перед обычными квартирами.

Чем отличаются апартаменты от квартиры в москве

Апартаменты и квартира: в чем разница? Если вы еще не знаете об этом, то данная статья прояснит ситуацию и позволит вам грамотнее ориентироваться в вопросах недвижимости. Я решил опубликовать ее в рубрике “Инвестиции”, потому что покупка апартаментов чаще всего осуществляется именно как инвестиции в недвижимость. Как приобретение для личного проживания, на мой взгляд, это не очень удачный вариант. Чем отличаются апартаменты от квартиры – об этом вы узнаете, прочитав данную публикацию.

В чем разница между квартирой и апартаментами

Выигрышное расположение – одно из главных преимуществ апартаментов. В центральных районах Москвы осталось очень мало места под жилую застройку. А большинству компаний, которые строят на месте промзон, удается получить разрешение на строительство коммерческой недвижимости и апартаментов, а не квартир.

Апартаменты или квартира: в чем разница

Сегодня апартаменты можно найти не только в люксовом сегменте – предложений на рынке появляется все больше. Апартаменты пользуются спросом и стали доступны широкому кругу покупателей. Однако приобретение подобной недвижимости таит в себе массу особенностей.

Ъ” искал оптимальный вариант

Собственники квартир в жилом доме владеют общим имуществом на правах долевой собственности наряду с другими жителями. То есть все места общего пользования, крыша и двор являются собственностью владельцев квартир. Соответственно, жители могут совместно решать, как распорядиться общими пространствами. К примеру, они могут воспрепятствовать нежелательному использованию подвалов, крыш, чердаков и других помещений. В то же время, продолжает управляющий партнер «Метриум Групп», у владельцев апартаментов отсутствует право долевой собственности на общее имущество в комплексе апартаментов (лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, и т. д.). К примеру, если собственники апартаментов решат сделать на лестничной площадке совместный огороженный тамбур, то им придется выкупить или арендовать эту территорию у собственника, которым обычно остается продавец апартаментов или управляющая компания. Тем не менее, добавляет Мария Литинецкая, нужно понимать, что управляющая компания живет за счет платежей собственников апартаментов и ей невыгодно портить с ними отношения.

Чем отличаются апартаменты от квартиры в России и Европе

Риелтеры успокаивают потенциальных клиентов, говоря, что обычно апарт-комплексы возникают в районах, где давно сложилась инфраструктура. Возможно, пока темп и объёмы застройки незначительны, город способен растворить в себе «лишнее» жильё. Но Москва, например, скоро будет не в состоянии сделать это. В многофункциональном жилом комплексе «Водный» продаются сейчас более полутысячи апартаментов, в апарт-комплексе «Царицино-2» – почти тысяча.

zakonandporyadok.ru