Что такое инвентаризационная стоимость объекта недвижимости. Что такое инвентаризационная стоимость объекта недвижимости

Определение инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

Процесс проведения оценки стоимости имеет свои особенности и тонкости, особенно если процедуры требуется для продажи. Под инвентаризационной подразумевается оценка, которая осуществлена работниками БТИ при проведении специальной экспертизы. Процесс этот имеет свои особенности и нюансы, все их лучше всего заранее проработать самому заинтересованному лицу.

Основные моменты

Стоимость недвижимости – важный фактор, влияющий на множество моментов касательно использования таковой. Причем оценка стоимости может осуществляться по разным методикам. Основный моментом является как раз инвентаризационная стоимость объекта.

Получение данных по этому поводу возможно в БТИ. Именно бюро технической экспертизы занимается подобными оценками.

Основное назначение таковой стоимости – оценка размера налогооблагаемой базы, а также решение других задач, связанных с регистрацией недвижимости, иными моментами. Все основные тонкости процедуры оценки собственнику следует самому разобрать.

Только таковым образом можно не допустить возникновения ошибок, а также нарушения прав. Все нюансы, тонкости достаточно подробно обозначаются в законодательстве.

Что это такое

Инвентаризационная стоимость недвижимости – это специальный показатель на основании которого осуществляется начисление налога на имущество. Потому чем больше данный показатель – тем существеннее нужно будет заплатить налог .

Данное правило действует непосредственно с 01.01.15 г. Со всеми нормативными документами нужно будет заранее разобраться. Только так возможно будет избежать самых разных проблем.

Важно отметить, что инвентаризационная стоимость объекта недвижимости существенно отличается от рыночной. Именно поэтому важно учитывать таковое понятие, как кадастровая стоимость. Данный показатель разработан специально для увеличения налоговых поступление в бюджет государства.

Важно ознакомиться со следующими отличиями кадастровой стоимости от инвентаризационной и рыночной:

Показатели	Описание
Рыночная стоимость требуется лишь для свершения сделок с недвижимостью и расчета НДФЛ	в то же время инвентаризационная имеет сугубо специализированное назначение (вычисление налога на имущество)
Инвентаризационная стоимость имеет свою собственную, особую систему вычисления, учитывающую отличные факторы	—
Органом, занимающимся расчетом инвентаризационной стоимости, является БТИ	в то же время кадастровую стоимость рассчитывает именно Росреестр

Помимо обозначенных выше имеются и другие важные отличительные моменты, которые непосредственно связаны с оформлением недвижимости в собственность. А также вычислением налоговой базы.

Знание особенностей, а также специализированной нормативной документации позволит собственнику самостоятельно осуществлять контроль за соблюдением собственных прав. При необходимости инвентаризационную стоимость возможно будет оспорить.

Но важно помнить о множестве отличий, связанных с оспариванием различных видов стоимости. Причем они отличаются существенно. Если гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены при вычислении кадастровой стоимости – то ему нужно будет обратиться для разрешения ситуации в суд.

Но предварительно – получить юридическую консультацию. Сегодня многие учреждения предоставляют подобные услуги.

На территории Москвы хорошо себя зарекомендовали следующие учреждения:

Наименование компании	Адрес расположения	Контактный номер телефона
Консультация юриста	ул. Академика Королева, 13, Москва, 129515	8 (985) 045-08-25
Московский Юридический Центр	Староалексеевская ул., 8, Москва, 129626	8 (495) 220-56-66
Бесплатная юридическая консультация	Пресненская наб., 10, офис 571, Москва, 123112	8 (985) 045-08-25

Но важно помнить, что в данной сфере действует достаточно большое количество мошенников. И прежде, чем обратиться в какую-либо консультацию, стоит внимательно ознакомиться со всеми отзывами о таковой.

Цена консультации может отличаться в зависимости от многих факторов. Ознакомиться с информацией по поводу кадастровой стоимости и инвентаризационной можно в выписке из Росреестра. Причем определенным способом выписку таковую можно будет получить вовсе бесплатно.

Кто обращается

Обратиться за выпиской об инвентаризационной стоимости может:

Государственный орган.
Покупатель недвижимости.
Непосредственно сам собственник.

Важно заметить, что данная информация является доступной фактически для всех граждан без каких-либо существенных исключений. Но для формирования запроса в Росреетр необходимо будет внимательно ознакомиться с порядком предоставления информации.

Лицу, осуществляющему запрос, необходимо будет указать все основные данные по этому поводу в специальной заявке. И только после этого осуществить подачу документов.

В заявке обозначаются персональные данные, а также цель получения информации. Обратиться в Росреестр возможно через интернет, а также личной или же по почте.

Куда нужно будет идти

Обратиться по вопросам инвентаризационной стоимости возможно будет в разные учреждения:

Показатели	Описание
БТИ	именно Бюро технической экспертизы занимается процедурой проведения оценки стоимости недвижимости, несет ответственность за предоставление информации
Росреестр	фактически представляет собой кадастр, определенный список со всей необходимой информацией по поводу недвижимости
Юридическая консультация	при возникновении сложных и спорных моментов, связанных с определением инвентаризационной стоимости нужно будет обратиться в данное учреждение
Суд	по месту расположения недвижимости или юридического лица, нарушившего права гражданина

Ознакомиться и разобраться со всеми тонкостями процедуры определения инвентаризационной стоимости можно будет без каких-либо сложностей. Получить подробные данные по поводу таковой стоимости можно через интернет.

Если же гражданин считает, что посчитана она неверно и Росреестр отказывается добровольно вносить правки – следует обратиться в суд. Но важно помнить, что судебные разбирательства отнимают большое количество времени.

Потому по возможности нужно разрешать подобные ситуации в досудебном порядке. Это позволит избежать многих трудностей.

Особенности процедуры

Как узнать инвентаризационная стоимость объекта недвижимости? Калькулятор позволит осуществить данную процедуру максимально просто. Для этого необходимо будет ознакомиться со всеми тонкостями процедуры

Сегодня в интернете существует множество ресурсов, которые позволят осуществить процесс вычисления данной величины.

К основным вопросам, которые требуют пристального рассмотрения, нужно будет отнести:

как узнать;
как рассчитывается;
пример исчислений;
важные нюансы;
законодательная база.

Как узнать

Разобраться с тем, как узнать бесплатно инвентаризационную стоимость объекта недвижимости, не составит большого труда. Причем сделать это можно непосредственно через интернет, даже не выходя из дома. Это позволит свести к минимуму возможные сложности, а также траты времени.

По адресу

Сегодня БТИ более не уполномочен выдавать подобные справки, но при этом именно этот орган занимается расчетами. Для получения данных по адресу конкретной квартиры нужно лично обращаться в Росреетр.

Онлайн

Процесс получения онлайн выписки максимально просто.

Необходимо перейти по ссылке и заполнить следующие основные данные:

Фото: Запрос сведений ЕГРН

Сама выписка в таком случае будет получена на электронную почту, которая будет выделена соответствующим образом.

Как рассчитывается

Порядок вычисления таковой стоимости достаточно прост.

Формула включает следующие основные переменные:

Фото: Формула расчета инвентаризационной стоимости

Также можно воспользоваться специальными онлайн-калькуляторами или же прибегнуть к помощи специалистов.

Пример исчисления

Проще всего разобраться с расчетом на примере. Используется методика из Приказа №87 Министерства строительства России от 04.04.92 г.

Включает этапы:

Рассчитывается восстановительная стоимость помещения, иной недвижимости.
Далее стоимость корректируется специальными коэффициентами.
Вычисляется размер фактического износа недвижимости.
Далее получаем итоговое значение.

Видео: почему выросли налоги на имущество

Важные нюансы

Требуется данный параметр в следующих случаях:

имеет место продажа квартиры;
осуществляется приватизация;
приобретается жилье;
имеет место обмен недвижимостью;
составляется дарственная.

Законодательная база

Основным нормативным документом является гл.№32 ГК РФ. Данный НПД включает в себя все основные моменты, которые тем или же иным образом связаны с оформлением дарственной на недвижимость. Причем процесс данный имеет свои особенности, отличительные моменты.

Со всеми ними нужно внимательно разобраться. Знание своих прав и норм законодательства позволит не допустить ошибок при составлении документации, а также судебных разбирательств.

Сегодня процесс оформления недвижимости в собственность имеет много нюансов, тонкостей – со всеми этими моментами важно заранее самостоятельно ознакомиться.

Гражданский кодекс РФ устанавливает все основные моменты, которые тем или иным образом связаны с определением инвентаризационной стоимости. Расчет в каждом случае стандартный.

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

realtyaudit.ru

Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке

Известно, что инвентаризационная стоимость недвижимости определяет размер налога в случае продажи, приватизации, обмена, дарения. Что же это такое – стоимость кто и как её рассчитывает, в чём отличие между инвентаризационной и кадастровой? Где собственник квартиры может получить информацию о стоимости имущества? Инвентаризационная, или оценочная, объекта значительно ниже рыночной, поскольку при расчётах учитывается только конструкция квартиры и расценки на стройматериалы и работы.

Инвентаризационная стоимость квартиры — расчет по формуле

Осуществление любых сделок с недвижимостью, а именно: покупка-продажа, обмен, наследование, приватизация и т.д. невозможно без знания инвентаризационной стоимости этой собственности.

С этим понятием в обычной жизни человек не сталкивается.

Однако, для правильности проведения юридических сделок с недвижимостью, следует понимать и знать, что включает в себя такая стоимость жилья.

На простом языке, инвентаризационная квартиры – это «кирпичей», из которых построена эта квартира и их износ.

Для чего нужна инвентаризационная стоимость объекта недвижимости

При таких сделках как обмен, продажа, приватизация, наследование нужна оценка жилья. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости это восстановительная стоимость объекта, учитывающая его износ, а также изменения цен на строительные материалы, работы и услуги.

Указывается она по состоянию на день определения в справке об инвентаризационной стоимости и в техническом паспорте на объект.

Порядок определения инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и расчет налога на имущество физических лиц

Много вопросов в этом году возникло у граждан при получении уведомлений об уплате налога на имущество физических лиц. Суммы налога по сравнению с прошлым годом значительно изменились.

С чем это связано и почему произошло, мы попробуем объяснить ниже. В соответствии с Законом РФ «О налогах на имущество физических лиц» налог на имущество физических лиц исчисляется налоговым органом по месту нахождения объектов налогообложения (жилого дома, квартиры, дачи, гаража и иного строения, помещения и сооружения) на основании данных об инвентаризационной имущества по состоянию на 1 января каждого года.

— во-первых, от ставки налога .

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Инвентаризационная цена квартиры рассчитывается с учётом выработанных норм на её расчёт. Одним из превалирующих факторов служит общая площадь жилья, далее следует наличие водовода, мусоровода и др. Возраст дома тоже играет важную роль.

Инвентаризационная стоимость рассчитывается с помощью коэффициента износа и нормативов индексации на время сделки. оценку квартиры высчитывает ЖЭК и передаёт данные в контору технической инвентаризации.

Где узнать инвентаризационную стоимость квартиры в 2018 году

Инвентаризационная, или как ее еще называют, оценочная, существенно ниже рыночной цены на квартиру, ведь она учитывает лишь конфигурацию жилья и стоимость задействованных в строительстве материалов. Согласно этому закону, в тех ситуациях, когда налог на недвижимое имущество рассчитывается на базе стоимости, для определения ставки налога применяется специальный коэффициент-дефлятор.

Определение инвентаризационной стоимости частного жилого дома

До недавнего времени частного дома была основой основ для расчета большого ассортимента платежей, связанных с недвижимым имуществом – например, именно исходя из нее, определяли налоги физических лиц. Но с 2018 года на смену ей пришла кадастровая. Первым делом устанавливается базовая цена объекта.

Для этого используют специальные таблицы и документы разных домов, в которых указаны требуемые данные.

Применяется коэффициент, указанный в распоряжении правительства.

С чем это связано и почему произошло, мы попробуем объяснить ниже. В соответствии с Законом РФ «О налогах на имущество физических лиц» налог на имущество физических лиц исчисляется налоговым органом по месту нахождения объектов налогообложения (жилого дома, квартиры, дачи, гаража и иного строения, помещения и сооружения) на основании данных об инвентаризационной стоимости имущества по состоянию на 1 января каждого года.

juridicheskii.ru

Что такое инвентаризационная стоимость объекта недвижимости

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где ее узнать

Определение этого вида стоимости квартир осуществляется органами технической инвентаризации (БТИ местного и федерального уровней) на основании сведений, содержащихся в сборниках укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС), выпущенных в 70-х годах прошлого века с последующим пересчетом до уровня действующих цен.

С 2015 года меняется система оплаты налогов на недвижимое имущество для физических лиц, в связи с переходом от инвентаризационной стоимости к кадастровой. Ближайшие 5 лет станут переходным периодом, в течение которого возможны два способа исчисления налога на имущество.

Всё об инвентаризационной и кадастровой стоимости

Во избежание проблем со сбором налогов ФНС предлагает ввести для граждан механизм самоначисления. Если до 1 сентября налогоплательщик не получит уведомление по какому-либо имуществу, он должен будет до 31 декабря самостоятельно проинформировать инспекцию о том, что является собственником, и приложить документы. После этого ФНС свяжется с Росреестром или ГИБДД, чтобы получить необходимую для начисления налога информацию, а затем направит собственнику уведомление.

Через пару лет ориентиром для расчета налога на имущество власти хотят сделать кадастровую стоимость. По расчетам Федеральной налоговой службы (ФНС), сборы в таком случае вырастут более чем в пять раз. Эксперты рынка отмечают, что ощутимее всего изменения скажутся на владельцах элитной недвижимости. Но обо всем по порядку.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке

Сегодня узнать стоимость квартиры можно онлайн на сайте Росреестра. На главной странице следует выбрать раздел «Электронные услуги», затем — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Далее необходимо ввести кадастровый номер интересующего объекта недвижимости. Система выдаст кадастровый номер и стоимость жилья. Если нет возможности ввести кадастровый номер, можно указать адрес квартиры.

Известно, что инвентаризационная стоимость недвижимости определяет размер налога в случае продажи, приватизации, обмена, дарения. Что же это такое – инвентаризационная стоимость кто и как её рассчитывает, в чём отличие между инвентаризационной и кадастровой стоимостью? Где собственник квартиры может получить информацию о стоимости имущества?

Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной? Определение кадастровой стоимости

Следует учесть, что некоторые территории не закончили переход, и там действует еще инвентаризационная стоимость. Расчет налога в таких обстоятельствах не изменится. Однако власти таких регионов поспешили провести перерасчет инвентаризационной стоимости, что уже увидели граждане в извещениях на уплату налога. Намерения чиновников просты: к тому времени, когда придет кадастровая стоимость, прежняя цена будет на максимуме возможного, а при введении коэффициента бюджет получит дополнительный доход.

Инвентаризационная стоимость недвижимости является плодом труда специалистов Бюро технической инвентаризации (БТИ). Их методика предусматривает, что при оценке за базу берется первичная стоимость объекта и умножается на коэффициенты износа. Отличие кадастровой стоимости от инвентаризационной состоит в том, что во втором случае рыночные факторы не берутся во внимание.

Что такое инвентаризационная стоимость

Поскольку ряд показателей не принимаются во внимание, то инвентаризационная стоимость по определению не может превышать рыночную оценку, поскольку не учитывается стоимость земельного надела, на котором стоит все строение, комфортность проживания и этажность. В

Но чтобы не терять время на простаивание в очередях, эту услугу можно получить через интернет. Для этого следует перейти на официальный сайт Росреестра, открыть вкладку «электронные» и перейти в раздел «справка». Но чтобы услугу предоставили, вам необходимо знать учетный кадастровый индивидуальный номер, обычно его проставляют на правоустанавливающих документах.

Для чего нужна инвентаризационная стоимость объекта недвижимости

Сегодня рыночная экономика использует инвентаризационную стоимость недвижимости, она еще имеет свои права и применяется в расчетах государственных органов. Но учитывая давно принятые и уже устаревшие методики инвентаризационной оценки, она уступает дорогу другим видам стоимости – кадастровой и рыночной. Но пока инвентаризационная стоимость существует, мы расскажем о ней.

Определение инвентаризационной стоимости объекта недвижимости в компетенции бюро технической инвентаризации (БТИ). Руководством для БТИ является «Порядок оценки зданий…», который был утвержден приказом Министра архитектуры и строительства Российской Федерации N 87 от 04.04.92. Восстановительную стоимость объекта определяют по уровню цен 1991 года, используя индексы и коэффициенты, введённые постановлением Госстроя СССР от 11 мая 1983 года N 94. БТИ выдает справку, где написана инвентаризационная стоимость вашего объекта недвижимости, если вам, к примеру, нужно вступить в наследство или заплатить налог. Такую справку не стоит оформлять заранее, потому что срок её действия ограничен. Кроме этого, БТИ ежегодно представляют в налоговую службу инвентаризационную стоимость объекта на 1 января.

ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ СТОИМОСТЬ

Суммарная инвентаризационная стоимость — это сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу. Источник … Официальная терминология

Оценщик — это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, обладающие лицензией на право осуществления оценки недвижимости для целей передачи заключений об оценке заказчику или иным потребителям услуг оценщика. Это лицо, обладающее опытом,… … Жилищная энциклопедия

Как можно узнать инвентаризационную стоимость квартиры

При расчете инвентаризационной стоимости результат намного ниже оценки рыночной цены объекта, однако, не исключены случаи когда эти показатели совпадают. Согласно законодательству, оценочная стоимость объектов недвижимости должна пересчитываться согласно показателю инфляции.

Инвентаризационная стоимость, по сути, определяется двумя составляющими – площадь объекта недвижимости и стоимость строительных материалов (окна, двери, стены и т. д.). Кадастровая стоимость — это цена, полученная путем формулы, в которую помимо таких показателей включены еще элементы рыночных механизмов. Так, учитывается район, в котором находится объект недвижимости, наличие охраны, парковки, инфраструктурных составляющих и прочего.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн

Все знают, что на основании оценки недвижимости сотрудниками БТИ, происходит начисления налогов, уплачиваемых при отчуждении или приватизации объекта. Инвентаризационная стоимость – что это? Какие отличия у нее от кадастровой? Где владельцу квартиры или дома предоставят сведения о стоимости недвижимого имущества?

Выгоднее по затратам времени и труда – получение доступа к ЕСИА. Если у пользователя уже есть учетная запись на портале государственных услуг, то доступ к личному кабинету налогоплательщика можно получить за считанные минуты. При ее отсутствии, не избежать визита в специальный центр для подтверждения личности.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

На основании представленного заявления учреждение БТИ запросит сведения об инвентаризационной стоимости интересующего объекта. Поскольку стоимостные данные должны быть рассчитаны по состоянию на текущий год, специалисты БТИ будут обязаны произвести расчет на момент выдачи справки.

Инвентаризационная стоимость определяется по результатам технической инвентаризации, которая проводится учреждениями БТИ в отношении новых и существующих объектов недвижимости. Для такого вида оценки применяются стандарты и правила, регламентированные в нормативных правовых актах.

uristsos.ru

Инвентаризационная стоимость квартиры как узнать: где узнать онлайн?

Это достаточно веский акт и почему ему уделяют достаточно много внимания при совершении сделок и осуществлении различных операций с недвижимостью.

Что же предусмотрено под юридическим документом, который носит название инвентаризационной стоимости квартиры в сегодняшнем отечественном праве, которое ориентировано на наиболее передовые приемы в мировой юриспруденции?
Кто, когда и как может осуществить свое право на получение справки данного содержания о причитающейся доли в материальных ценностях, которые в течение жизни могут быть объектом различных операций и процедур правового характера.

Что такое инвентаризационная стоимость?

Исходя из того, что современный рынок недвижимости разнообразен и достаточно динамичен, развивается весьма быстро и все более приходит к европейским стандартам, каждому владельце того или иного собственного фонда жилья необходимо быть грамотным и знать основные особенности, цели и задачи, которые лежат на каждом документе.

Поэтому рассматривая их, крайне важно определить, что называется в правовом поле инвентаризационной стоимостью жилого помещения.

В современном законодательном контексте под этим подразумевают оценочную стоимость, которая определена заключением специалистов Бюро технической инвентаризации.
Показатель является сборным и включает в себя несколько параметров, которые в совокупности представляют инвентаризационное заключение. Его формируют следующие позиции:
площадь квартиры.
перечень функционирующих коммуникаций, наличие либо отсутствие коммунальных удобств.
год постройки и ввода в эксплуатацию дома, где расположено оцениваемое жилое помещение, включающее недвижимое имущество.

Стоит отметить! Уровень инвентаризационной стоимости отличается от сумм рыночных и кадастровых документов. Это связано с тем, что по факту сюда включена суммы затрат на конструкцию дома, цена задействованных материалов и произведенных работ. В данном документе не учтены факторы стоимости участка земли, на котором расположено здание,локализация расположения дома, комфортабельности жилья на текущий момент и другие, весьма важные технические и эксплуатационные характеристики жилого недвижимого имущества.

Когда нужна инвентаризационная стоимость квартиры?

С назначением и особенностями этого документа все практически ясно и не вызывает особых вопросов. Следующим вопросом, который логически возникает у наших сограждан – когда и для чего может понадобиться этот документ, который на первый взгляд не несет особой правовой нагрузки.

Прежде всего, акт об инвентаризационной стоимости может стать необходим в процессе приватизации жилого фонда, купле-продаже, наследовании, дарении и иных особых случаях.
Инвентаризационной стоимостью жилья пользуется для расчетов базы для налогообложения недвижимого имущества.

В данном контексте необходимо знать, что до вступления в силу новых законодательных поправок в Налоговый кодекс РФ, этот показатель был единственно доступным вариантом, позволяющим определить налоговую базу расчета ежегодных платежей недвижимого имущества.

На сегодняшний день, расчеты производятся на основании двух, взаимодополняющих и равноценных документов:

Инвентаризационная стоимость жилья, вычисленная с применением коэффициентов-дефляторов.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости. Но это в ситуации, когда власти региона утверждают соответствующие решения об использовании индивидуальных особенностей для определения налоговой базы.

Инвентаризационная стоимость квартиры как узнать?

На сегодняшний день этот оценочный акт является общедоступным документом для владельца того или иного вида жилья, который документально подтвердит свое право на тот или иной заявленный объект.

Существует несколько методов:

Самостоятельный расчет посредством использования формул.
Вычисление с использованием онлайн-калькуляторов на официальных сайтах.
Получение справки в местном БТИ, которая является единственным официальным подтверждением стоимости жилья в компетентных органах.

Иные полученные оценки, произведенные другими способами, носящие только характер информации позволяют определять только приблизительные значения данного показателя. Но и они могут пригодиться в случае расхождения мнений о точности оценки экспертом БТИ, в случае возникновения судебных тяжб и других спорных ситуациях.

Как самостоятельно узнать инвентаризационную стоимость квартиры для расчета налога?

Выше было указано, что одни расчеты можно использовать как официальное подтверждение, другие – как предполагаемые данные. Если владелец жилья желает предоставленными законодательством способами оспорить сумму, выставленную в справке, он должен самостоятельно произвести расчеты и предоставить основания для разрешения спора на основании формулы.

В ней требуется умножить восстановительную стоимость собственно здания, где расположена заявленная квартира на разность между условной единицей и физическим износом жилого дома помноженного на показатель коэффициента дифференциации объектов. То есть:

Си = Свх (1 — Ифиз / 100 х Ки).

Чтобы получить документ государственного образца, необходимо подать заявление в местное или региональное отделение технической инвентаризации.
После чего оплатить небольшую сумму за выполнение услуг по освидетельствованию квартиры и исполнению документа.
Насколько срочно не требовался бы данный акт, заранее заказывать и получать его не стоит, так как сроки его действия весьма малы – до тридцати дней и по истечении он становится недействительным.Поэтому начинать оформление лучше всего непосредственно перед утверждением сроков начала сделки.

Для получения справки необходимы личные документы собственника либо квартиросъемщика, доверенность на представителя, заверенная нотариально.

Где получить справку об инвентаризационной стоимости?

Стоит отметить! На сегодняшний день эту справку выдают исключительно в Бюро Технической Инвентаризации. При этом уровень дислокации отделений этой службы весьма высок.

Современные БТИ располагают всеми техническими возможностями для быстрого обслуживания поступающих заявлений, современными методиками компьютерной обработки информации и разветвленной сетью отделений.
Обращаться за подобной справкой следует исключительно в местное представительство БТИ, расположенное соответственно с регистрацией собственника.
Заявителю очень просто отыскать адрес месторасположения нужного подразделения на официальном интернет-ресурсе отечественного управления Бюро инвентаризации.

Здесь расположен классификатор отделений по населенным пунктам, городам, регионам и областям. Расположение областных управлений и столичной сети участков службы даны с точным указанием адресов, телефонов, транспортных коммуникаций.

Справка о стоимости объекта и оформление наследства

Документ подобного порядка является обязательным при вхождении в права наследования после умершего завещателя:

До отчетной даты 01 января 2013 г. справка БТИ по законодательству от наследников требовалась передача справки нотариусу, исполненной на дату смерти завещателя.
На сегодняшний день с этой службы сняты полномочия по выдаче подобных документов. Согласно правовых новшеств, наследнику выдается документ Росреестра, с данными кадастровой стоимости жилья.
Если нотариусу предоставлены инвентаризационная, кадастровая и рыночная стоимость, то он руководствуется той, где зафиксированы наименьшие данные.

Отличия инвентаризационной стоимости от кадастровой

Различить эти два документа государственного образца достаточно просто как по методу расчетов, так и по способу оформления:

Инвентаризационная стоимость предполагает учет и базовою точку расчетов как чистые затраты на возведение объекта, учитывая цены периода сдачи в эксплуатацию.
Кадастровая оценка имеет алгоритм, аналогичный базе расчета земельного налога и определяется ценностью участка земли, на которой расположено жилое строение.

Поэтому суммы должны иметь достаточно большие расхождения, что не должно смущать владельца жилья, который заявляет оформление данных правовых актов. Тем не менее, обе справки играют огромную роль в проведении тех или иных сделок с объектами жилой недвижимости.

zhivemtut.ru