ТОП-5 самых дешевых квартир в лучших странах мира. Дешевые квартиры

Самые дешевые квартиры в Европе. Уезжаем от санкций в продуктовый рай

Пока Европа вводит санкции, предлагаем прицениться к самому дешевому жилью в пяти популярных странах. Наличие собственности за рубежом облегчает получение визы, способствует хорошему отдыху и дает возможность в полной мере наслаждаться запрещенными европейскими продуктами.

Представленные в статье ee24.ru варианты не являются самыми-самыми дешевыми. Скорее, наиболее приемлемыми из доступных, пригодными для жизни, не нуждающимися в капитальном ремонте. Кроме того, сознательно не принимались в расчет малоизвестные и отделенные от аэропортов или курортов города.

5. В Латвию за молоком

Латвийские шпроты под санкции не подпадают, так что их пребыванию на российских прилавках и в холодильниках россиян ничто не угрожает. А вот производители молочных продуктов – сыра, творога и так далее – понесут убытки.

Недвижимость в Латвии не самая дорогая в Европе, но дешевых предложений здесь немного. Квадратный метр в Риге стоит около €1 тыс., но есть приятное исключение: можно купить квартиру в серийном доме на окраине столицы и по €800, и даже по €600 за кв.м – все зависит от ее состояния и состояния здания. Самые дешевые однокомнатные квартиры в Риге стоят €25 тыс.

Цены на квартиры в Юрмале начинаются от €30-40 тыс. Курортный город, второй важнейший рынок недвижимости в Латвии, известен своими предложениями элитного жилья, но непритязательный покупатель может и здесь найти недорогой вариант. Например, трехкомнатную квартиру в этом доме в 10 минутах от пляжа за €33 тыс.

Стоит ли говорить, что сельские домики, которые хозяева, потупив взор и сами себе не веря, относят к категории "под ремонт", могут стоить от €5 тыс. Не лучший вариант для жизни и отдыха.

4. В Черногорию за солнцем

Черногория вообще никак не связана с санкциями, потому что не входит в Евросоюз. Торговые отношения с Россией не развиты, за исключением разве что вина, львиная доля экспорта которого приходится как раз на Россию. Но тут на пятки черногорским производителям уже наступают крымские виноделы, поставленные теперь в лучшие условия.

Все предложения недвижимости в Черногории сосредоточены вдоль побережья. Иностранцы любят Черногорию именно за это и знать не хотят, что в стране существует что-то еще кроме моря. Местечко с интересным названием Сутоморе (суша и море) комбинирует качественный и недорогой отдых. Квартиры в Черногории стоят от €23 тыс., и это соответствует цене крохотной студии в Сутоморе. Студия размером побольше, такая как эта, стоит €30 тыс.

Еще один курорт – Бечичи. Несмотря на то, что это пригород "дорогой" Будвы, найти студии в пределах вышеуказанных сумм вполне возможно.

Этим летом правительство Черногории утвердило закон, согласно которому владельцы недвижимости смогут получать вид на жительство. О минимальной сумме инвестиций ничего не говорится, но возможно она будет установлена властями отдельно. Пока что при наличии недвижимости, работы (то есть если идут отчисления в бюджет) и средств к существованию иностранцы и так получают ВНЖ. Остальные просто ездят без виз: россияне на 30 дней, украинцы – на все 90.

3. В Испанию за апельсинами

Больше никакого оливкового масла, фруктов, цитрусовых и тем более замороженного мяса. Отведать испанские деликатесы можно будет только в местных ресторанах, поэтому посмотрим, во сколько обойдется покупка недвижимости на теплых средиземноморских берегах.

Далекая Испания все еще переживает кризис, а посему до сих пор имеется шанс обзавестись недорогой недвижимостью. Переехать в Испанию при покупке такого жилья, правда, не получится. Конечно, власти выдают "незолотые визы" владельцам любых домов и квартир, но требования к финансовому благополучию заявителей просто заоблачные. Вряд ли тот, кто рассматривает недорогие варианты, может похвастаться солидным банковским счетом.

Но отдохнуть в дешевой недвижимости в Испании можно. Квартиры в Торревьехе считаются образцом бюджетной покупки. Эта студия в 300 метрах от пляжа, например, продается за €23 тыс. Таких предложений много, в том числе с видом на море.

2. В Болгарию за овощами

Говорят, из-за введения санкций Болгарию уже совсем скоро ожидает продовольственное изобилие: и своих овощей много, и европейские производители готовы затоварить страну своими избытками. Конечно, это угрожает подорвать местное производство, но работают законы рынка: потребители выбирают не свое, а дешевое.

Болгарию россияне облюбовали уже давно, и по разным оценкам имеют там до 700 тыс. квартир. "Миграция" россиян в 8-миллионную братскую страну продолжается. Средняя цена "квадрата" на вторичном рынке не превышает €500, средняя сумма сделки варьируется между €25 тыс. и €40 тыс., но можно хорошо сэкономить, выбрав вариант попроще.

Студия на Солнечном берегу площадью 32 кв.м, представленная выше, может стать вашей за €7,8 тыс. В пределах €10 тыс. можно поселиться на горнолыжном курорте Банско в 5 минутах от подъемников, в пределах €15 тыс. – на море в Несебыре или Поморие.

1. В Эстонию за мясом

Эстония потеряет на санкциях меньше процента ВВП, полторы-две тысячи рабочих мест, а производители недосчитаются 3-4% прибыли. Все то, что перестали завозить – мясо, рыбу и молочные продукты, полученные в условиях экологического благополучия, – россияне могут отведать в соседней стране.

Про дешевую эстонскую недвижимость ходят легенды, и совершенно небезосновательно. Купить квартиру в Эстонии можно за деньги, за которые в Монако не купишь и десятой части одного квадратного метра.

Недорогие апартаменты в Эстонии продаются в северо-восточной части страны, на границе с Россией. Кохтла-Ярве с 36 тыс. жителей входит в пятерку крупнейших городов и на 80% является русской. €3 тыс. – это вполне адекватная на сегодня цена за квартиру в Кохтла-Ярве.

Ну а вариант, представленный на фото, еще дешевле: 28 квадратных метров, последний этаж, €2,5 тыс. Нет смысла скрывать, что расходы на покупку такой квартиры или годовые затраты на "коммуналку" вполне сопоставимы с ее стоимостью.

Текст: Кирилл Озеров, ee24.ru

ТОП-5 стран для покупки дешевой квартиры у моря

Албания

Дуррес, Влёра, Саранда, Шенджин

В последние несколько лет средние цены на недвижимость в Албании понемногу снижаются. В основном спад регистрируют в отдаленных от моря регионах, а на побережье, где все чаще появляются иностранные покупатели, стоимость квартир стабильна, или даже растет на пару-тройку процентов в год.

Албания – единственная страна на Адриатике, где квартиру на первой линии и с панорамным видом на море можно купить дешевле €1000 за кв. м. Что уж говорить о жилье, расположенном чуть дальше от воды… Например, в окрестностях Влёры за €21 700 продают студию в комплексе, который находится в 100 метрах от пляжа. Из плюсов – это новостройка, а значит, ремонт не понадобится.

Болгария

Солнечный берег, Поморие, Несебр, Кошарице

Болгарский рынок недвижимости чувствует себя неплохо, но не весь. Дорожают квартиры, расположенные в крупных городах и особенно в столице, а вот на побережье цены все еще ползут вниз, хоть и очень медленно. Продавцы вынуждены идти на уступки – слишком много объектов выставлено на продажу, а иностранных покупателей, которые раньше охотно разбирали приморские апартаменты, стало меньше.

После падения курса рубля часть российских собственников – а гражданам РФ в Болгарии принадлежало около 300 000 объектов – решили выставить свои квартиры на продажу. Больше всего предложений появилось на Солнечном берегу. Там и надо искать самые низкие цены. На вторичном рынке всего за €20 000 можно купить 45-метровую квартиру, уже с мебелью и техникой, расположенную в обжитом комплексе в 800 метрах от моря.

Грузия

Батуми, Кабулети

В конце 2014 года курс грузинского лари к американской валюте начал снижаться, а вместе с ним стали падать и долларовые цены на недвижимость. Средняя стоимость «квадрата» в Тбилиси уменьшилась на 10% за год, в Батуми, где строится много новых жилых комплексов, падение было не таким ярко выраженным.

Грузинские курорты развиваются благодаря притоку туристов. За год только число гостей из России подскочило на 30%. Туриндустрия помогает и рынку недвижимости держаться на плаву – новые комплексы строятся и потихоньку раскупаются, в том числе иностранцами. Из плюсов – низкие цены даже на очень качественные новостройки у моря. Так, за €23 000 в Батуми можно купить 30-метровую студию в первоклассном комплексе с бассейном.

Греция

Афины, Салоники, Коринф

Греция чуть ли не последняя страна в Средиземноморье, где цены на недвижимость все еще снижаются. По итогам первого квартала 2016-го, квартиры подешевели еще на 5%. А по сравнению с 2009 годом «квадрат» потерял более 50% стоимости. Впрочем, с каждым годом динамика замедляется, а жилье на островах уже начало дорожать.

Самая дешевая недвижимость в Греции – это старенькие квартиры на первых этажах (т.е. без вида), часто тесные (до 30 кв. м), и почти всегда требующие серьезного ремонта. Предложений стоимостью до €25 000 много, и порой среди них встречаются весьма любопытные варианты. Например, в Коринфе за €19 000 продают квартиру на пятом этаже: метраж – всего 27 «квадратов», зато к нему прилагается просторная терраса и потрясающий вид на море.

Испания

Торревьеха, Аликанте

Перелом на рынке недвижимости Испании случился в прошлом году: длительное падение цен сменилось стабилизацией, а затем и уверенным ростом. Последние три квартала аналитики регистрируют повышение стоимости квадратного метра в большинстве регионов страны на 1-5%. Конечно, помогли и зарубежные покупатели: в популярных у иностранцев местах (Канарские и Балеарские острова, да и почти все Средиземноморское побережье) цены растут быстрее всего.

Пару лет назад дешевых предложений недвижимости в Испании было на порядок больше. Сейчас они тоже встречаются, в основном на Коста-Бланке. Искать стоит на вторичном рынке. Допустим, в Аликанте за €21 000 продают 70-метровую квартиру. Из плюсов – большая площадь («квадрат» вам обойдется всего в €300) и близость к морю. Однако наверняка потребуется ремонт.

Подготовила Анастасия ФалейФото из базы объектов Prian.ru

Понравилась статья? Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен.

Условия цитирования материалов Prian.ru

prian.ru

ТОП-5 самых дешевых квартир в лучших странах мира

Организация The Good Country оценила 163 страны по 35 показателям (экономика, культура, безопасность, здравоохранение, достаток граждан, соблюдение прав человека, качество окружающей среды и др.), на основании чего составила рейтинг лучших стран мира. Мы же нашли в базе Prian.ru квартиры стоимостью до €85 000 в пяти странах из первой десятки рейтинга.

Германия

Мировые СМИ не устают повторять, что на этой стране держится вся европейская экономика. Не удивительно, что местный рынок недвижимости является одним из самых активно развивающихся. Здесь представлена недвижимость разных видов и в самом широком ценовом диапазоне. В Германии вы сможете купить квартиру даже за €10 000 – 20 000. Конечно, это будет далеко не центр Мюнхена, и даже не его пригород, а какой-нибудь очаровательный поселок. Но для тех, у кого шумные мегаполисы не вызывают особой симпатии, жизнь в немецкой провинции будет не менее приятной и комфортной.

дешевая квартира в Саксонии

Например, двухкомнатную квартиру в центре города Плауэн в Саксонии площадью 46 кв.м можно купить всего за €8000. Требуется небольшой косметический ремонт, и квартира не меблирована. Но при такой низкой стоимости жилья, это вполне ожидаемые неудобства. И не забывайте, что Германия - страна арендаторов. Даже такое дешевое жилье можно сдать внаем и получать от него небольшой, но стабильный доход в евро.

Финляндия

С падением курса рубля российский интерес к финской недвижимости заметно снизился, а покупатели из других стран редко останавливали свой выбор на этой скандинавской стране. И зря, ведь Финляндия регулярно попадает в десятку лучших в различных мировых рейтингах благополучия. Местный рынок недвижимости стабилен и в последнее время показывает положительную динамику. Годовой рост цен составляет 1-2%. А значит, покупка местного жилья поможет сохранить заработанные деньги.

дешевая квартира в Финляндии

В Финлдяндии за €10 000-20 000 найти жилье тоже можно, и тоже в небольшом, но аккуратненьком городе. Например, квартиру с одной спальней площадью 56 кв.м можно купить за €12 700 в городе Миккели. За эти деньги вы получаете меблированную квартиру в реновированном доме, плюс собственное место для хранения вещей, спортивного инвентаря и велосипедов в цокольном этаже. В пешей доступности есть магазин, детский сад и школа.

Франция

Всегда входит в ТОП лучших стран мира по версиям самых разнообразных рейтингов. Одна из самых развитых стран с богатейшей историей и культурой, несмотря на некоторые экономические трудности и далеко не самые доступные цены на жилье, продолжает привлекать инвесторов. Местное жилье не только престижно, но и выгодно иметь. Продажи растут: по итогам второго квартала текущего года достигли четырехлетнего максимума. А цены, которые в среднем по стране увеличиваются незначительно – на 1-2% в год, – в отдельных регионах могут демонстрировать двузначный рост. Все это говорит высокой активности на рынке.

дешевая квартира на французском курорте

Во Франции за €50 000-70 000 можно купить качественную квартиру с удачным расположением, в 1,5 часах езды от международного аэропорта. Например, меблированную студию в центре бальнеологического курорта Люшон. Объект в хорошем состоянии, а к основной площади прилагается кладовая для хранения велосипедов. На морских курортах дороже, даже маленькие студии обойдутся вам более чем в €100 000.

Великобритания

На протяжении многих лет британский рынок считается одним из самых быстро развивающихся в Европе. Даже экономический кризис и Брексит не смогли его подкосить. По последним оценкам Евростата, годовой рост цен на жилье составляет 4,82%. И не забывайте, что в Британии наблюдается хронический недостаток жилья. Так что условия для дальнейшего усиления спроса и подорожания просто идеальные.

дешевая квартира в Великобритании

За €59 000 можно купить крохотную по площади – 12 кв.м, но вполне комфортабельную меблированную квартиру в новостройке в Престоне. Это один из студенческих городов западного побережья страны, административный центр с населением более 100 000 человек. Самому здесь жить тесновато, зато есть перспектива удачной перепродажи в будущем или успешной сдачи квартиры в аренду студентам.

Нидерланды

Русскоязычные покупатели зарубежной недвижимости редко обращают внимание на Нидерладны. Возможно, о перспективах инвестиций в местные квадратные метры просто мало знают... А ведь сейчас там настоящий жилищный бум! По данным Евростата, во втором квартале текущего года недвижимость Нидерландов подорожала на 5,3%. А в Амстердаме средняя стоимость жилья взлетела сразу на 26%, превысив €4000 за кв.м.

дешевая квартира в Гааге

Прекрасную квартиру с двумя спальнями площадью 63 кв.м в Гааге можно купить за €85 000. Да, это не самое дешевое предложение из нашей подборки. Зато самое просторное и, наверное, с самым лучшим расположением. Ведь это, ни много ни мало, столица Южной Голландии. Поэтому местная квартира отлично подходит не только для собственного пользования, но и для инвестирования.

Подготовила Екатерина Холодова Фото объектов из базы Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

prian.ru

как сэкономить при покупке жилья, правила выбора, торга, льготы

Иметь крышу над головой — это обыкновенная базовая потребность любого человека. Но до сих пор одним из главных желаний среднестатистического россиянина является покупка квартиры, оно следует сразу после здоровья для близких и хорошей стабильной зарплаты.

В этой статье мы расскажем о всех способах, позволяющих приобрести квартиру как можно дешевле.

Купить воздух

Один из доступных способов получить квартиру в новостройке, с развитой инфраструктурой — вложиться на начальном этапе продаж.

Так можно сэкономить до 40% процентов семейного бюджета. Чем раньше вложить деньги в проект, тем больше можно сэкономить.

Застройщики идут на подобное снижение цены для создания информационного поля вокруг строительства объекта, его узнаваемости, а значит и увеличения спроса на рынке, что позволит в дальнейшем застройщику значительно повысить стоимость квартир. И вроде бы выгода очевидна, но многие покупатели готовы переплачивать и брать квартиру на самой последней стадии. И все потому что есть риск быть обманутым.

В этом виноваты девелоперы, не выполнившие свои обязательства перед дольщиками: сдающие квартиры позже срока, с серьезным браком или, что еще хуже, обанкротившиеся, и не вернувшие покупателям денег. Одно время много людей пострадало от подобных безответственных компаний и репутация строительного бизнеса была сильно подмочена.

Цена растет пропорционально росту дома

Отследить процесс просто:

стадия строительства котлована — самая низкая цена и соответственно самые высоки риски. Рисковать или подождать — стоит решать самостоятельно, но статистика показывает, что уже через несколько месяцев цена повышается на 15%.
С возведением каждого следующего этажа цена тоже немного возрастает.
Работы по монтажу стен дома увеличивают цену на квадратный метр на 5, а то и 7%.
Возведение дома под крышу повышают стоимость еще на 10 %.
Последняя стадия — прохождение госкомиссии и введения дома в эксплуатацию. Это еще плюс 10 % к стоимости жилья.

То есть разница от первой стадии продаж до последней может измениться на 30 и даже 60 % в зависимости от интереса покупателей к проекту.

Логика экономии: меньше этажей — дешевле цена.

Не стоит забывать и о рыночной конъюнктуре. Из-за этого стоимость жилья вырастает в среднем на 2 % каждый месяц.

Стоит ли отделка квартир таких денег?

Иногда отделка составляет до 15 %. И логичным шагом будет отказаться от нее, если стоит задача сэкономить при покупке квартиры. Здесь конечно есть свои минусы. Самостоятельный ремонт жилья может привести к еще большим тратам, чем отделка квартиры от застройщика. И к такой экономии есть смысл прибегать в случаях:

Когда денег на отделку банально не хватает, а жить в квартире в ближайшие планы не входит. Ремонт можно сделать и через год, и через два, когда установится более благополучная финансовая обстановка.
Если есть желание вложиться в дорогой и качественный ремонт. Строительные компании делают типовую отделку, и если есть возможность и желание сделать ремонт под себя, то стоит сэкономить и взять квартиру без отделки.

Но если эта квартира единственный и долгожданный вариант жилья, то отказываться от отделки квартиры не предусмотрительно. В этом случае, жилье под ключ позволит сэкономить время и сразу переехать в квартиру.

Почему торг уместен не только на базаре?

Покупать первичное жилье выгодно, потому что крупные застройщики периодически устраивают акции и идут на скидки:

при полной оплате, скидка может составить до 5%.
Для молодых семей.
Для многодетных семей.
Для покупателей нескольких квартир.
На двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, из-за того, что спрос на них не такой высокий, как на однокомнатные.

Но если в данный момент, строительная компания не делает никаких скидок либо акций, можно поторговаться самому. В этом нет ничего зазорного, а наоборот поможет или выяснить информацию о ближайших скидках, или сэкономить прямо сейчас.

Плюсы и минусы первичного жилья

За: Решение приобрести квартиру в большом жилом комплексе или новом микрорайоне на первоначальной стадии строительства — значительная экономия денежных ресурсов. При этом можно получить апартаменты в современном доме, в районе с продуманной в одном стиле архитектурой. Своя инфраструктура, одинаковая социальная среда.

Против: На все нужно время. И в данном случае это не только на строительство дома, но и на возведение окружающего пространства:школы, сады, магазины и ближайшие дома. То есть тот, кто раньше купит квартиру, конечно меньше заплатит, но ему придется за это поплатиться своим покоем и отсутствием необходимых удобств. Строительство инфраструктуры будет происходить на его глазах. А это и грязь, и шум, и пыль, и прочее. Красивую картинку из рекламных каталогов придется ждать несколько лет.

Время года имеет значение?

Самыми выгодными сезонами для покупки квартиры многие специалисты по недвижимости считают осень и весну.

Риэлторские и строительные фирмы начинают привлекать клиентов разными акциями, скидками и выгодными предложениями. С чем это связанно?

В зимние месяцы, большинство людей работают над формированием планов и бюджета на следующий год или наоборот занимаются подведением итогов прошедшего года.

Лето — мертвый сезон для всего бизнеса, кроме развлекательного, и пора отпусков.

Самые любопытные квартирные варианты выбрасываются «на рынок» в осенние месяцы — октябрь, ноябрь, и весенние — март и апрель.

Срочные продажи

Этот способ, подойдет ловким и упорным. Часты случаи, когда владельцам квартир необходимо быстро продать квартиру: развод, переезд, нужда в деньгах. В подобных ситуациях квартира продается до 20 % дешевле среднестатистической цены. Чтобы отслеживать срочные варианты следует ежедневно просматривать информацию в интернете и газетах.

Следует понимать, что охотится за ними могут многие. Поэтому, чем быстрее вы будете реагировать на интересные предложения, тем больше шанс приобрести недорогую квартиру:

Прочитали объявление.
Позвонили владельцу.
Как можно быстрее посмотрели.
Оформили задаток, если квартира понравилась.

Осторожно! Нередки случаи, что под срочной продажей скрываются мошенники. Нужно внимательно изучать документы и приехать на сделку с юристом.

Субсидии и льготы

Что делать тем у кого при самом лучшем раскладе не получается накопить на жилье? Оказывается, что для определенных групп граждан предусмотрены жилищные субсидии, из государственного или местного бюджета для покупки квартиры. Субсидия отличается от кредита — это безвозмездная государственная помощь. Стоит учитывать:

субсидия — не наличные деньги, а сертификат на приобретение жилья.
Субсидия только частично покроет все траты на приобретение квартиры.
Из предыдущего пункта следует, что совсем без каких-либо вложений не обойтись.

У кого есть право

Получить квартиру дешевле при помощи льгот могут попробовать:

Малоимущие.
Люди без жилья.
Если помещение текущего проживания не соответствует установленным законом требованиям.

Важно! Существует возможность поучаствовать в программе помощи молодым семьям, если:

возраст супругов не превышает 35 лет;
Молодая семья, сюда можно отнести и родителей одиночек, действительно нуждается в помощи. В список претендентов заносят, в первую очередь, вставших на учет до 1 марта 2005 года.
У молодой семьи есть собственные средства. Это может быть и материнский капитал.

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» конкретна. Деньги, выданные по ней, можно потратить только на:

покупку жилья.
Строительство дома.
Оплату последнего взноса, если семья является участниками жилищного кооператива.
Оплату первого взноса при получении жилищного кредита, это касается ипотеки или займа.

Льготные программы бюджетникам

В России развивается система помощи бюджетникам, в решении жилищных проблем. Но и здесь есть некоторые нюансы:

Молодой бюджетник не должен быть старше 35 лет.
Он должен окончить ВУЗ.
Специалист должен работать в бюджетной организации установленный срок.
прописка/проживание не менее 10 лет в регионе или населенном пункте, в котором действует программа.
документальное подтверждение, что претендент нуждается в улучшении условий проживания.

Часто с помощью подобных программ привлекают молодых специалистов для работы в сельскую местность.

Важно! Также существуют специальные льготные программы для инвалидов второй группы, сирот и ветеранов боевых действий.

Подведем итоги

Они следующие:

Сэкономить можно, купив первичное жилье, в развивающемся или только зародившимся микрорайоне.
Дешевле всего квартиры, находящиеся на «стадии котлована».
Если не невтерпеж, то можно сэкономить на отделке.
Торговаться не стыдно!
Срочные продажи существенно снижают цену.
Квартира — не елка. Весной и осенью дешевле.
Если вы молоды, многодетны или мама одиночка, и к тому же бюджетник, не стоит отчаиваться. Есть множество программ поддержки для этих, и не только, категорий граждан.
Главное быть внимательными и осторожными. Недорогая цена связана с рисками. Лучше сто раз проверить, прежде чем вкладывать деньги.

Дешевле на четверть?

Автор видео ниже рассказывает, как купить квартиру на 25 % дешевле средней рыночной цены.

terrafaq.ru