ГлавнаяРазноеДолгострои москвы

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Долгострои москвы


Долгострои Подмосковья

Город, шоссе, район, электричка

Города

  • Москва
    • Бутово
    • Внуково
    • Жулебино
    • Зеленоград
    • Кожухово
    • Куркино
    • Митино
    • Некрасовка
    • Новокосино
    • Новопеределкино
    • Солнцево
  • Новая Москва
    • Троицк
    • Коммунарка
    • Ватутинки
    • Дубровка
    • Марушкино
    • Марьино
    • Московский
    • Мосрентген
    • Николо-Хованское
    • Румянцево
    • Щапово
    • Щербинка
  • Другие
    • Химки
    • Красногорск
    • Подольск
    • Мытищи
    • Балашиха
    • Люберцы
    • Звенигород
    • Видное
    • Щелково
    • Одинцово
    • Домодедово
    • Железнодорожный
    • Ивантеевка
    • Пушкино
    • Лобня
    • Дмитров
    • Королев
    • Ногинск
    • Андреевка
    • Апрелевка
    • Биокомбината
    • Брехово
    • Бронницы
    • Бузланово
    • Вербилки
    • Вешки
    • Володарского
    • Волоколамск
    • Воскресенск
    • Глухово
    • Голицыно
    • Горки-10
    • Горки-8
    • Деденево
    • Дедовск
    • Дзержинский
    • Долгопрудный
    • Дубки
    • Дубна
    • Егорьевск
    • Елино
    • Жилино
    • Жуковский
    • Завидово
    • Зарайск
    • Заречье
    • Икша
    • Ильинский
    • Истра
    • Калуга
    • Кашира
    • Климовск
    • Клин
    • Кокошкино
    • Коломна
    • Конаково
    • Котельники
    • Красково
    • Красноармейск
    • Краснознаменск
    • Кубинка
    • Лесной
    • Лесной Городок
    • Лесные поляны
    • Литвиново
    • Лоза
    • Лосино-Петровский
    • Луховицы
    • Лыткарино
    • Малаховка
    • Малоярославец
    • Малые Вяземы
    • Марусино
    • Марфино
    • Мечниково
    • Можайск
    • Наро-Фоминск
    • Нахабино
    • Некрасовский
    • Немчиновка
    • Николина Гора
    • Николо-Прозорово
    • Ново-Синьково
    • Обнинск
    • Обухово
    • Озерецкое
    • Октябрьский
    • Орехово-Зуево
    • Павловская слобода
    • Павловский Посад
    • Петрово-дальнее
    • Пироговский
    • Писково
    • Поварово
    • Поведники
    • Протвино
    • Путилково
    • Пущино
    • Развилка
    • Раменское
    • Реутов
    • Родники
    • Ромашково
    • Руза
    • Свердловский
    • Сергиев Посад
    • Серебряные пруды
    • Серпухов
    • Сколково
    • Солнечногорск
    • Старая Купавна
    • Ступино
    • Суханово
    • Сходня
    • Талдом
    • Томилино
    • Трехгорка
    • Тучково
    • Удино
    • Успенское-1
    • Федоскино
    • Фрязино
    • Чашниково
    • Чехов
    • Шатура
    • Электрогорск
    • Электросталь
    • Электроугли
    • Яхрома

Шоссе

  • Алтуфьевское
  • Боровское
  • Варшавское
  • Волоколамское
  • Горьковское
  • Дмитровское
  • Егорьевское
  • Ильинское
  • Калужское
  • Каширское
  • Киевское
  • Куркинское
  • Ленинградское
  • Машкинское
  • Минское
  • Можайское
  • Молоковское
  • Новорижское
  • Новорязанское
  • Носовихинское
  • Осташковское
  • Пятницкое
  • Рублево-Успенское
  • Рязанское
  • Симферопольское
  • Сколковское
  • Щелковское
  • Ярославское

Район

  • Балашихинский
  • Волоколамский
  • Воскресенский
  • Дмитровский
  • Домодедовский
  • Егорьевский
  • Зарайский
  • Истринский
  • Калужская обл
  • Каширский
  • Клинский
  • Коломенский
  • Красногорский
  • Ленинский
  • Луховицкий
  • Люберецкий
  • Можайский
  • Мытищинский
  • Наро-Фоминский
  • Ногинский
  • Одинцовский
  • Орехово-Зуевский
  • Павлово-Посадский
  • Подольский
  • Пушкинский
  • Раменский
  • Рузский
  • Сергиево-Посадский
  • Серпуховский
  • Солнечногорский
  • Ступинский
  • Талдомский
  • Химкинский
  • Чеховский
  • Шатурский
  • Щелковский

Электричка

  • Белорусское
    • ст. Немчиновка
    • ст. Ромашково
    • ст. Трехгорка
    • ст. Раздоры
    • ст. Баковка
    • ст. Барвиха
    • ст. Одинцово
    • ст. Усово
    • ст. Перхушково
    • ст. Здравница
    • ст. Жаворонки
    • ст. Дачное
    • ст. Малые Вяземы
    • ст. Голицыно
    • ст. Захарово
    • ст. Хлюпино
    • ст. Звенигород
    • ст. Кубинка
    • ст. Тучково
    • ст. 109 км
    • ст. Можайск
  • Горьковское
    • ст. Реутово
    • ст. Никольское
    • ст. Стройка
    • ст. Салтыковская
    • ст. Кучино
    • ст. Железнодорожная
    • ст. Горенки
    • ст. Балашиха
    • ст. Черное
    • ст. Заря
    • ст. Купавна
    • ст. 33 км
    • ст. Электроугли
    • ст. Металлург
    • ст. Электросталь
    • ст. Машиностроитель
    • ст. Вохна
    • ст. Ногинск
    • ст. Павловский Посад
    • ст. Захарово
    • ст. Дрезна
    • ст. Электрогорск
    • ст. Орехово-Зуево
  • Казанское
    • ст. Ухтомская
    • ст. Люберцы-1
    • ст. Панки
    • ст. Люберцы-2
    • ст. Томилино
    • ст. Красково
    • ст. Коренево
    • ст. Малаховка
    • ст. Удельная
    • ст. 32 км
    • ст. Родники
    • ст. Быково
    • ст. Вялки
    • ст. Ильинская
    • ст. Отдых
    • ст. Кратово
    • ст. Фабричная
    • ст. Раменское
    • ст. Бронницы
    • ст. 88 км
    • ст. Шиферная
    • ст. Коломна
    • ст. Шатурторф
    • ст. Бачманово
    • ст. Щурово
    • ст. 6 км
    • ст. Шатура
    • ст. Сычево
    • ст. Лысцовская
    • ст. Луховицы
    • ст. Подлипки
  • Киевское
    • ст. Сколково
    • ст. Солнечная
    • ст. Переделкино
    • ст. Новопеределкино
    • ст. Мичуринец
    • ст. Внуково
    • ст. Толстопальцево
    • ст. Лесной Городок
    • ст. Кокошкино
    • ст. Аэропорт (старая пл.)
    • ст. Крекшино
    • ст. Аэропорт (Внуково)
    • ст. Победа
    • ст. Апрелевка
    • ст. Дачная
    • ст. Селятино
    • ст. Рассудово
    • ст. Ожигово

www.kvartirazamkad.ru

Восстановлению подлежит — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

За последние семь лет количество долгостроев в Москве уменьшилось почти в 2,5 раза. Мэр Москвы Сергей Собянин на своей странице в «Твиттере» написал, что доволен тем, как идет работа: «За семь лет сократили количество заброшенных объектов с 669 до 261». То есть почти в 2,5 раза.

Сейчас на контроле горадминистрации остается 261 объект, из них половина инвестиционных. За последние месяцы властям удалось найти решения, которые позволят ликвидировать еще два знаковых долгостроя: котлован на площади Павелецкого вокзала и так называемый «синий зуб» – корпус Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ (РАНХиГС) на проспекте Вернадского.

Перечень заброшенных строек в столице был сформирован в 2011 году. На тот момент в него входили 320 объектов, строительство которых было прекращено до кризиса 2008 года. Позднее список актуализировали, добавив в него еще 349 адресов, где работы остановились в 2009–2013 годах. «Все законсервированные стройки распределены по административным округам, классифицированы по источникам финансирования (городскому, инвестиционному или федеральному) и взяты на контроль оперативной группы, главная задача которой – найти «развязки» по всем долгостроям», – пояснили в стройкомплексе и при этом отметили, что не все объекты в обязательном порядке достраиваются. В ряде случаев власти совместно с собственниками вынуждены принимать решение об отмене проекта и освобождении земельного участка.

Оперативная группа приступила к работе в 2011 году. За это время из перечня долгостроев удалось исключить 408 объектов. Только с начала нынешнего года список уменьшился на 28 адресов. За 7 лет работы 124 объекта ввели в эксплуатацию, на 183 площадках возобновилось строительство, реализацию 92 проектов признали нецелесообразной. Еще 9 долгостроев оказались самостроями: информацию по ним передали в городскую комиссию по самовольному строительству. Глава департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин пояснил, что разобраться с долгостроями не так просто – в каждом случае приходится вникать в массу юридических деталей. Как правило, по объектам горзаказа затягивание сроков происходит из-за недобросовестных технических заказчиков и генеральных подрядчиков. У федералов основная проблема – реорганизация предприятий, на балансе которых находятся стройки, начатые еще в советские времена. А инвесторы напрямую зависят от экономической ситуации в стране и корректировок законодательства. Хотя есть и такие инвесторы, кто неправильно просчитал экономику проекта или разорился, занимаясь другим бизнесом.

В 2015 году в эксплуатацию были введены два знаковых долгостроя: многофункциональный комплекс в Оружейном пер., вл. 41, прозванный в народе «пирамидой Хеопса», и театр «Геликон-опера» на Большой Никитской улице. В 2016-м завершили строительство Московского городского дворца творчества детей и молодежи «На Полянке», административного здания в Хоромном тупике, Центральной стоматологической поликлиники ФСБ РФ на Малой Лубянке. С начала 2017 года из перечня исключили гараж-стоянку в районе Северное Бутово, гостиничный комплекс на севере столицы, торгово-административный комплекс на Нахимовском проспекте, учебно-административный корпус Московской финансово-юридической академии на юго-западе города.

«Число долгостроев сокращается благодаря системной работе, межведомственному взаимодействию городских структур, инвесторов-застройщиков, федеральных министерств и ведомств», – подчеркнул глава департамента градостроительной политики.

Из общего количества долгостроев на горзаказ приходится 95 объектов, 34 находятся в ведении федералов, 132 – в портфеле инвесторов. По словам Лёвкина, больше всего замороженных строек насчитывается в центре Москвы – 49. На западе столицы находится 36 долгостроев, на юге – 30, на юго-западе – 28, на севере – 26, на северо-востоке – 25, на востоке – 19, на северо-западе – 17, в новой Москве и на юго-востоке – по 12, в Зеленограде – 7. Причем их структура неоднородна. Среди объектов горзаказа превалируют инженерные сети, которые хотели модернизировать в 2007–2008 годах. Разразившийся кризис внес коррективы в планы тогдашней горадминистрации – замена не была произведена. А потом изменилась нормативная база, а многие проекты, заложенные под конкретные стройки, потеряли свою актуальность. Сейчас эта часть долгостроев находится на контроле у департамента строительства: в случае принятия решения о возобновлении работ их профинансируют за счет средств Адресной инвестиционной программы. С федеральными ведомствами и инвесторами «развязки» находить труднее, да и объекты у них более сложные: чего стоит, например, одна Ховринская больница, история которой тянется с 1980 года (в собственность города ее передали всего несколько лет назад).

Строительство медицинского корпуса, представляющего собой сложную композицию в виде треугольного креста, остановилось, когда оно было практически готово. За долгие годы простоя одна сторона комплекса начала оседать и подтапливаться. В результате сейчас первый этаж находится ниже поверхности земли. Комиссия установила, что восстановлению объект не подлежит – нужно демонтировать.

«Это сложный объект, много лет простоявший бесхозным. Просто так подогнать технику и снести его не удастся, только 5–6 месяцев уйдет на проектирование работ по демонтажу этого здания», – поясняет заместитель мэра Москвы, глава стройкомплекса Марат Хуснуллин. По решению горадминистрации после завершения работ по расчистке участка на нем начнется строительство жилых домов, квартиры в которых могут быть переданы под программу реновации.

Есть решение и по так называемому «синему зубу» – корпусу РАНХиГС на проспекте Вернадского. Правительство РФ выделило средства на обследование и разработку проектной документации. Возможны два варианта дальнейших действий: достроить высотку с усилением конструкций или же полностью заменить отдельные элементы. В любом случае на завершение строительства уйдет не более 2–3 лет. Что касается котлована на Павелецкой площади, то после реализации долгостроя на торгах были начаты работы по оформлению земельно-правовых отношений с новым инвестором. Планируется, что стройка будет завершена в течение трех лет.

Елена Егоршина

stroi.mos.ru

долгострои москвы

Подпишитесь на канал Россия24: https://www.youtube.com/c/russia24tv?sub_confirmation=1 Высокие заборы, заросшие котлованы и золотая...

Подробнее о ЖК "Царицыно": http://bit.ly/2MA39nJ Подробный обзор ЖК "Царицыно" читайте на сайте нашего проекта http://bit.ly/...

Когда введут офисную высотку-долгострой в Оружейном переулке? Кто арендаторы? Как выглядит здание внутри?...

Владимир Путин высказался за сокращение крупнопанельного строительства в России. Президент уверен, что...

Марина Чудина в сюжете о работе Правительства Москвы по ликвидации столичного долгостроя.

Долгострой в Чертанове: восемь лет неторопливости На Балаклавском проспекте сотни пайщиков, которые уже...

Митинги, голодовки, письма к чиновникам - борьба обманутых дольщиков за квадратные метры продолжается,...

Дом сдан, но для жилья непригоден - с такой проблемой столкнулись сотни дольщиков в Люберецком районе. Неско...

На примере ЖК ЦАРИЦЫНО Застройщики все чаще сдают дома, в которых невозможно жить. #достройтежкцарицыно...

Даже потенциально привлекательные ЖК могут вдруг очень неприятно удивить, и рассказывать в разговоре о...

Долгострой на западе Москвы обретет крышу Хорошая новость для тысяч жителей района Тропарево-Никулино....

Строительство этого комплекса началось еще в 2001 году, с тех пор дважды менялся застройщик, но более 500 дольщ...

Реклама https://vk.com/topic-92700435_33554234 Подписывайтесь на наш LIVE канал https://www.youtube.com/channel/UC4swvkq7DI522FXfBdUB3gw ...

Подпишитесь на канал Россия24: https://www.youtube.com/c/russia24tv?sub_confirmation=1 Задолго до ЦЕРНа под Женевой было Протвино,...

Подробнее о ЖК "Город счастья": https://bit.ly/2t8QqQI Подробнее о ЖК "Лидер Парк": https://bit.ly/2HXosMB Дольщики ЖК "Город счаст...

Фрагмент видео телеканала "Видное-ТВ" от 24.05.2018. Видео целиком доступно по веб-ссылке http://vidnoe-tv.ru/?p=6827 сайта...

После двадцати лет строительства достроен и введен в эксплуатацию бизнес-центр "Оружейный". Внутри знамени...

Подробнее о ЖК "Авиатор": http://bit.ly/2JL1Rbz В этом сюжете мы расскажем вам еще одну историю о долгострое - историю...

Это история о долгострое, которая началась в 2003 году со строительства четырех домов. Это проект эконом-клас...

группа ВКонтакте - https://vk.com/club36402224 2012.07.12.- Л1 - ЛЭК - СПб – ЖК Империал -долгострои Московского района.

Наш объект строительства: г. Москва, пос. «Марушкино», ЖК «Марушкинское», дома 1, 2, 3, 4. В качестве Застройщика...

Подпишитесь на канал Россия24: https://www.youtube.com/c/russia24tv?sub_confirmation=1 Москвичи жалуются на слишком долгий ремонт...

Шок! Смотреть до конца! Ребёнок знает, как заработать НЕ в интернете! Смотреть последний выпуск Comedy Club: https://r...

Чего шуметь, если денег на достройки не дадут Источник: http://svpressa.ru/online/sptv/204866/ Адвокат Константин Москалев...

У "вечного" котлована на Павелецкой площади наметилось оживление. В сентябре там начнутся строительные...

Железнодорожная станция "НОВАЯ" - метро "Авиамоторная" перекрыли проход. Москва долгострой. Собянин 20180901 175610.

Проблема долгостроев в Щербинке по-прежнему стоит очень остро. На этой неделе представители Департамента...

Подпишитесь на канал Россия24: https://www.youtube.com/c/russia24tv?sub_confirmation=1 Москва рискует лишиться одной из архитектурны...

Общественная инспекция долгостроев рядом с м. Академическая в Москве. Поддержать финансами проект «Рупор...

Почти потерянную надежду отметить новоселье в собственных квартирах обрели дольщики самых проблемных...

Подпишись на канал https://goo.gl/8OlLNK В Подмосковье в ближайшее время ликвидируют аварийные долгострои и незакон...

достройтежкцарицыно #жкцарицыно #царицыно #долгострой #крупнейшийдолгостройроссии #крупнейшийдолгострой...

Иван Новостроев снова в Кудрово! Какие жилые комплексы стоит рассмотреть для покупки квартиры, а где покупа...

http://вМоскве.рф - все видео-новости Москвы на одном сайте!!! Сколько еще ждать переезда? Такой вопрос задают...

достройтежкцарицыно #жкцарицыно #царицыно #долгострой #крупнейшийдолгостройроссии #крупнейшийдолгострой...

Подробнее о ЖК "Эстет": https://bit.ly/2ykIxwR Подробный обзор ЖК "Эстет" читайте на сайте нашего проекта http://bit.ly/2yoYvpJ...

Метро "Спартак" - самый известный подземный долгострой Москвы. Его называли призраком. Сюда любили захажив...

Все главные новости мира и Украины здесь: http://fakty.ictv.ua/ua Подписывайтесь на канал: http://www.youtube.com/channel/UCG26bSkEjJc7SqGsxo...

Обманутые дольщики Москвы подали коллективное обращение в Администрацию президента. #достройтежкцарицыно...

pack de motos para gta san andreas download dg photo art 5.2 portugues wombo hg ip como fazer uma bombinha de aquario mediafire minecraft 0.14.0 carnated hardbrazil baixar whatsapp 4shared conectar epson l355 wifi /freepcrocketzadvanced como deixar skyrim em portugues

debojj.net

Москва размораживает долгострой напротив Кремля — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Москомархитектура объявила конкурс на подготовку проекта планировки территории района Якиманка между Большим Москворецким мостом и улицей Серафимовича. Речь идет о расположенной напротив Кремля части острова Балчуг. После того как проект будет утвержден, девелоперы смогут приступить к строительству.

Как сообщил член Общественной палаты, координатор движения «Архнадзор» Константин Михайлов, на прошлой неделе Градостроительная комиссия рассмотрела концепцию застройки, на основании которой будет разрабатываться проект планировки этой территории. Автор концепции – архитектор Юрий Григорян.

- Сейчас участок выглядит следующим образом: на Софийской набережной стоят уцелевшие памятники архитектуры, а за ними – пустыри и строительные котлованы, – сообщил Константин Михайлов. – Концепция предусматривает застройку пустого места протяженными корпусами, вытянутыми поперек острова и выходящими на Болотную набережную. Отмечу как позитивный фактор, что предусматривается воссоздание снесенного в 2000 году памятника архитектуры XVII века по адресу: Софийская набережная, 6.

Новые дома будут относительно невысокими – максимальная высота ограничена 15-17 м.

- Будет открываться красивая перспектива на кремлевские башни, – рассказал Михайлов.

На востоке центральной части острова напротив Кремля, по адресу: Болотная улица, 10 компания Midland совместно со Сбербанком уже начала реализацию проекта многофункционального комплекса. Как сообщили в пресс-службе компании, несмотря на то что проект планировки территории еще не подготовлен, работы по проектированию уже идут.

Начальник отдела стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева предположила, что в работе над проектом Midland будет активно сотрудничать с Москомархитектурой.

- Я думаю, они попытаются вписать свой проект в городской генплан, – сообщила она. – Сейчас самое правильное время начать что-то делать, чтобы все их пожелания были учтены и Москомархитектура спланировала то, что им нужно.

По словам Никуличевой, место для комплекса очень удачное, но успех проекта полностью зависит от концепции.

- Старый проект этого участка был ужасен с точки зрения проектных решений, поэтому девелоперы, которые им ранее занимались, вынуждены были свернуть работу. Концепция была неэффективная, арендаторов привлечь не удалось, а затраты были совершенно сумасшедшие, – рассказывает эксперт.

Действительно, строительство МФК «Царев сад» было начато еще в 1998 году. Первой на площадку вышла фирма «Линн» («дочка» компании «Кейстоун»). За первые три года была построена только четверть из запланированных 80 тыс. кв. м. В 2001 году после смерти владельца «Кейстоуна» Геннадия Шульмана строительство было заморожено. В 2005 году проект в счет долга перешел Сбербанку, финансировавшему строительство. Весной 2008 года объект купила компания «Авгур эстейт», но уже в августе продала его обратно Сбербанку. В итоге проект передали дочерней компании Сбербанка «Сбербанк-капитал», занимавшейся строительством, которая решила снести все уже ранее построенное.

Еще на одном участке – Софийская наб., вл. 4-10, вл. 20, Болотная пл., вл. 14 – компания А1, инвестиционное подразделение консорциума «Альфа групп», планирует строительство многофункционального гостинично-делового и жилого комплекса. Предполагается, что общая площадь МФК составит 14,86 тыс. кв. м, из них 18 тыс. кв. м займет гостиница на 100 номеров, 36 тыс. кв. м – апартаменты, остальное – подземная парковка на 400 машино-мест. Общий объем инвестиций оценивается в $300 млн.

Кто будет застраивать оставшиеся участки указанной территории, пока неизвестно.

Проект «Золотой остров», предусматривающий застройку от стрелки с памятником Петру Первому до Большого Москворецкого моста, был запущен властями еще в 2003 году. За все это время так и не удалось ничего построить, и проект превратился в самый известный долгострой Москвы. В 2009 году московские власти заявили о том, что замораживают его.

Недавно «Золотой остров» решили реанимировать. Как сообщил источник в Москомархитектуре, в ближайшем будущем планируется подготовить проект планировки территории и для западной части «Золотого острова» – от Большого Каменного моста до стрелки с памятником.

Жилье на острове может стоить $25-30 тыс. за кв. м, считает Владимир Авдеев, управляющий партнер S.A. Ricci.

stroi.mos.ru

Число долгостроев в Москве уменьшилось на 57

16 долгостроев были исключены из списка объектов незавершенного строительства в ноябре, а всего с начала года город избавился от 57 проблемных строек, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

По его словам, за весь прошлый год цифра была скромнее - 50.

«В этом году мы ожидаем исключить из списка проблемных строек на 20% больше объектов, чем в предыдущем», - сказал С. Лёвкин.

Он отметил, что в ноябре были выданы разрешения на строительство шести долгостроев, включая физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном в Шипиловском проезде, вл. 59. Работы возобновлены.

Еще семь объектов введены - в основном, это дороги и инженерные сети.

Три объекта решено не достраивать, территории освобождены и благоустроены.

С. Лёвкин напомнил, что на контроле Стройкомплекса столицы остается 289 долгостроев. В 2011 году таких объектов было 669.

Ранее глава Департамента заявил, что в середине 2017 года введут семь знаковых долгостроев. Одна из известных проблемных строек уже завершена - это административно-торговый комплекс в Оружейном переулке, вл. 41 в центре столице.  Подробности - в сюжете.

Напомним, в Стройкомплексе по поручению мэра Москвы Сергея Собянина создана Оперативная группа для урегулирования вопросов по объектам незавершенного строительства и долгостроя. В нее входят представители городских структур, федеральных министерств и ведомств, инвесторов-застройщиков. Эту работу координирует Департамент градостроительной политики столицы.

О том, какие объекты в Москве считаются долгостроями, как ведется работа по их сокращению - читайте в специальном разделе.

Информационная служба портала Стройкомплекса

stroi.mos.ru

Долгострои заполонили Москву. Как не стать жертвой застройщика?

Долгострои заполонили Москву. Как не стать жертвой застройщика?

Москва начала вновь обрастать долгостроями. Застройщики не успевают сдавать объекты в срок — за этот год в «черный список» попали 30 из 52 жилых комплексов, их реализация была перенесена на конец 2016 года. Есть среди этих 30 и проекты, «замороженные» на неопределенный срок. Хуже всего обстоят дела со стройками в «Новой Москве». С дорогостоящим жильем в «Старой» ситуация складывается гораздо лучше. Вопрос: «Почему так происходит»? можно вообще не задавать, поскольку в ответ вы получите короткое, но емкое: «Кризис». Но мы бы ответили несколько иначе, более звучно и зычно: «Россия».

Россия еще с незапамятных времен кишит объектами-брошенками. Самые жуткие периоды расцвета «домов с зияющими дырами вместо окон» пришлись на лихие 90-е, а затем на 2008 год. Тоже самое повторяется и сейчас. Обманутых дольщиков закон не очень то и защищает. Хотя, формально конечно, он есть — ФЗ-214. За перенос сроков эксплуатации несчастный дольщик может только получить неустойку (если вытрясет ее), и обратиться в суд. Последнее действие сопровождается тратой денег и нервов, но может возыметь хоть какой-то положительный эффект.

Скандалы с «замороженными» объектами в России — почти норма. Редакция ЯтакДУМАЮ решила выяснить, а есть ли несчастные дольщики на других континентах? Выяснилось, что задержка сдачи объектов может произойти и в США, но там разработан  настолько четкий подход к безопасности сделок, что государство не позволяет застройщику соскочить и исчезнуть вместе с деньгами, поэтому свою квартиру/дом/комнату американец получит в любом случае. Кроме того, в США,  Дубае и Израиле деньги покупателя поступают не напрямую застройщику, а на специальный счет escrow account, которым продавец может распоряжаться только после завершения определенной фазы строительства.

В Израиле же на каждый вложенный покупателем доллар дается банковская гарантия под 0,8% годовых, и в случае банкротства продавца покупатель получает возврат средств даже с небольшими процентами.

Как бы это удивительно это не звучало, но вполне неплохо обстоят дела и на Кипре. Крупные застройщики берут кредит под залог принадлежащей им земли, соответственно, строительство перестает зависеть от темпа продаж.

Несмотря на сложную экономическую ситуацию, опыт иностранных коллег, как минимум, должен вдохновить российскую власть для того, чтобы покупатели новостроек чувствовали себя максимально безопасно при покупке квартиры в строящемся доме. Кое-какие достойные шаги в этом направлении уже делаются. К примеру,  подмосковные власти отправили главе Минстроя свои поправки к»Земельному кодексу» и к «Закону о долевом строительстве». Чиновники предлагают передавать долгострои новым девелоперам во внесудебном порядке, чтобы как можно быстрее отдать пострадавшим их новые квартиры.

Да и вообще, можно предположить, что кризис очистит рынок от недобросовестных застройщиков, ведь должны же они бороться за свое «место под солнцем» для того, чтобы клиенты шли к ним толпой. Но не тут то было. Руководитель «Юридического бюро Юрьева» Родион Юрьев наше предположение опроверг:

«Если застройщик недобросовестный, то он изначально не нацелен на то, чтобы достроить дом качественно и в срок. Поэтому, для него кризис — это не зачистка, для него это наоборот оправдание его некомпетентности и недобросовестности. Мол, все пытались, старались, но такова экономическая ситуация. Все кризис виноват, мы тут ни при чем! Так что от недобросовестных участников рынка кризис не спасает».

Полное видео интервью:

Вообще, есть только три совета для тех, кто не хочет стать покупателем недостроенной квартиры:

1. Приобретать жилье на достаточно поздних этапах строительства, даже несмотря на то, что его цена, как правило, является более высокой.

2. Внимательно изучать все документы, связанные как с деятельностью строительной компании, так и с реализацией конкретного проекта и условиями продажи строящегося жилья.

3. Обращаться только к достаточно крупным и имеющим хорошую репутацию застройщикам.

САМЫЕ ИЗВЕСТНЫЕ ДОЛГОСТРОИ МОСКВЫ

1. Ховринская больница.

Городскую клиническую больницу начали строить в 1980г. в Северном округе Москвы в районе Ховрино. В 1985 стройка была остановлена. Огромное одиннадцати этажное здание до сих пор вызывает ужас у местных жителей. Ховринская «заброшка» стала идеальным местом для бомжей, сатанистов и экстремалов. За 31 год запустения больница забрала не один десяток жизней — это суициды и страшные падения в шахты лифтов. Сейчас ХЗБ  находится под охраной, но несмотря на это до сих пор есть желающие, которые хотят пощекотать свои нервы. Ведь побывать в Ховринской больнице для подростка — это настоящий уровень «крутости». Еще одна особенность Ховринской больницы — ее форма — если смотреть на нее сверху, то расположение основных корпусов соответствует международному знаку биологической опасности Biohazard.

Ховринская больница привлекает подростков своим жутким видом и страшной историей.

Сверху больница выглядит еще более жутко.

2.  Телецентр на Шаболовке

Строительство нового телецентра началось в 1993 году по распоряжению правительства России, но стройка была заморожена из-за смены застройщика. С тех пор мы можем наблюдать пустое, никому ненужное здание в четырнадцать этажей.

 

Москвичи до сих пор надеются, что в здание вдохнут жизнь.

3. Торговый центр «Павелецкий»

На месте ямы перед вокзалом должен был появиться крупнейший во всей Европе подземный торговый центр площадью более 100 тыс. кв.м, но что-то не заладилось. Судьба проекта не решена до сих пор.

Стройка подземного тц не заладилась

Материал подготовлен редакцией проекта ЯтакДУМАЮПри частичном или полном использовании текстового, видео или аудио-материала сайта ссылка на http://yatakdumayu.ru/обязательна.

Похожее

yatakdumayu.ru