Кто и когда подписывает договор социального найма. Что такое договор социального найма

Кто и когда подписывает договор социального найма 🚩 Недвижимость 🚩 Другое

Собственниками жилого фонда, зарегистрированного на территории РФ, в настоящее время являются граждане, а также государство и муниципалитеты, от имени которых действуют уполномоченные государственные или муниципальные органы. Граждане, имеющие в собственности жилье, вольны распоряжаться им по своему усмотрению. Государственные или муниципальные органы могут предоставлять жилье, числящееся в их собственности, на условиях социального найма, не теряя при этом своего право собственности на него. При этом наниматель, получая жилье для проживания, пользуется им на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.19 ЖК РФ и ст.672 Гражданского кодекса РФ, правовые отношения между наймодателем и нанимателем в этих случаях регулируются по договорам социального найма. Этот документ характеризуется определенными существенными условиями и признаками. Во-первых, в найм предоставляется жилье, относящееся к публичной форме собственности. Во-вторых, в настоящее время право на получение жилья по договорам социального найма имеют малообеспеченные семьи и те, кто стоял в очередях на жилье до того, как был введен в действие ЖК РФ, т.е. до 2005 года. В-третьих, договор социального найма не имеет срока действия и, в случае смерти нанимателя, автоматически перезаключается. В-четвертых, предоставляется такое жилье с учетом существующих социальных норм, действующих в данном регионе.

В договоре социального найма со стороны наймодателя выступают уполномоченные государственные или муниципальные органы, а вот нанимателем может быть, по сути, любой совершеннолетний член семьи, но обычно в этом качестве выступает ее глава. Каждый, кто сможет документально подтвердить, что нуждается в улучшении жилищных условий и является малоимущим, может стать нанимателем. Никаких дополнительных преимуществ перед остальными членами семьи он при этом не приобретает. Но при заключении договора, все члены семьи нанимателя должны быть в него вписаны.

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя относятся его супруг, дети и родители. При изменении состава семьи, например, если рождается ребенок, в договор социального найма должны быть внесены соответствующие изменения. В случае развода супругов за каждым из них сохраняется право на проживание. Если же наниматель умирает, согласно ст.82 ЖК РФ, договор может быть перезаключен с любым совершеннолетним членом его семьи. Со смертью нанимателя, проживающего в одиночестве, действие договора социального найма прекращается.

www.kakprosto.ru

Договор социального найма жилого помещения типовой

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ - особая разновидность договора найма жилого помещения, при которой объектом найма является жилое помещение из государственного или муниципального жилого фонда. Проживающие по Д.с.н.ж.п. совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Д.с.н.ж.п. заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Большой юридический словарь. — М.: Инфра-М. А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева. 2003.

ДОГОВОР СКЛАДСКОГО ХРАНЕНИЯ
ДОГОВОР СПАСЕНИЯ

Смотреть что такое "ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ" в других словарях:

ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ — по гражданскому законодательству РФ (ст. 672 ГК РФ) разновидность договора найма жилого помещения (гл. 35 ГК), в котором объектом найма является жилое помещение из государственного или муниципального жилого фонда. Проживающие по Д.с.н.ж.п.… … Юридическая энциклопедия
Договор социального найма жилого помещения — 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный… … Официальная терминология
ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ — по гражданскому законодательству РФ (ст. 672 ГК РФ) разновидность договора найма жилого помещения (см. гл. 35 ГК), в котором объектом найма является жилое помещение из государственного или муниципального жилого фонда. Проживающие по Д.с.н.ж.п.… … Энциклопедический словарь экономики и права
договор социального найма жилого помещения — особая разновидность договора найма жилого помещения, при которой объектом найма является жилое помещение из государственного или муниципального жилого фонда. Проживающие по Д.с.н.ж.п. совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми… … Большой юридический словарь
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДОГОВОР — (см. ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ) … Энциклопедический словарь экономики и права
договор найма жилого помещения — договор, по которому одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ч. 1 ст. 671 ГК… … Большой юридический словарь
Договор найма жилого помещения — (англ. contract of renting of dwelling) в РФ гражданско правовой договор, в соответствии с которым одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодателъ) обязуется предоставить др. стороне (нанимателю) жилое помещение… … Энциклопедия права
Договор социального найма — (см.: Договор найма жилого помещения). По договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный… … Жилищная энциклопедия
ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ — гражданско правовой договор, по которому одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймода тель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в… … Энциклопедия юриста
Договор социального найма — договор на право пользования жильем. Предметом договора могут быть помещения (квартира, жилой дом), находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаваемые гражданам бессрочно и на безвозмездной основе (при условии… … Википедия

dic.academic.ru

Договор найма социального найма жилого помещения образец 2018

В жизни человека может возникать необходимость в том, чтобы снять временное или постоянное жилье. Такие отношения между сторонами регулируются не только гражданскими правами, но и на законодательном уровне. Порой просто необходимо заключить договор аренды жилого помещения.

Что такое договор социального найма — характеристика

Договор социального найма – это документ, который подтверждает тот факт, что наймодатель дает в пользование квадратные метры квартиросъемщику. Но у второго также перед хозяином имеются некоторые обязанности. В чем они заключаются?

1. В обязательном порядке необходимо своевременно оплачивать счета по коммунальным услугам в полной мере.
2. Вовремя вносить плату за съем жилого помещения.

Стоит отметить, что такой вид аренды жилья отличается от всем известного вида съема жилья тем, что наймодателем является государство. Цель его заключается в том, чтобы обеспечить квартирой всех, кто в этом нуждается.Жилье, которое снимается по договору аренды, не может продаваться или переходить по наследству, проживать в нем квартиросъемщик может неограниченный срок. Но если он откажется выполнять свои обязательства перед наймодателем, то его могут оттуда выселить по решению муниципалитета. Еще одной веской причиной для принудительно выселения может стать нарушение общественного порядка, сигнализировать об этом могут жильцы того же строения и соседи.

Договор социального найма как заключается правильно – образец

Для того чтобы документ в письменной форме имел юридическую силу его нужно составлять правильно в соответствии со всеми нормами и правилами. Необходимость в данном документе может возникнуть тогда, когда у квартиросъемщика появиться право и желание приватизировать квадратные метры. Такое право возникает единожды. Но для того чтобы ним воспользоваться наличие договора социальной аренды является обязательным условием.

Бланк можно бесплатно скачать по ссылке:

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать в пользование жилое помещение по норме площади на условиях Жилищного Кодекса Российской Федерации. Если возникнет необходимость и основания для того, чтобы увеличить или уменьшить площадь квартиры, то площадь может меняться на другое на тех же самых условиях.

Договор найма социального найма жилого помещения

Квартиросъемщик, который проживает в жилом помещении с родственниками должен понимать, что все члены семьи имеют одинаковые аналогичные права на него. Это пригодиться тогда, когда наступит время приватизации социального жилья. Приватизация – это передача собственником помещения в собственность квартиросъемщику на законных основаниях.

Изменение договора социального найма как происходит – условия

Условия аренды жилья, являющегося муниципальным, могут быть интересны следующим категориям граждан:

1. Малоимущие граждане, который получили данный статус.
2. Лица, не имеющие собственной жилой площади, нуждающиеся в предоставлении жилого помещения.

3. Переселенцы из других стран, если есть для этого международные основания.
4. Инвалиды.
5. Другие граждане, которые прописаны в законе некоторого субъекта Российской Федерации.

Квартиросъемщик имеет некоторые права и обязанности. Он может прописывать на жилой площади своих родственников.

Порой необходимо вносить изменения в действующий документ, для этого необходимо иметь причины и веские основания. Такими могу стать:

смерть нанимателя;
передача в пользование социального жилья другим лицам (родственникам первоначального нанимателя;
если в квартире проживает два нанимателя, каждый из которых имеет свой договор найма.

Эти условия прописаны в 82 статье ЖК РФ.

Как получить жильё по договору социального найма?

Для того чтобы оформить документ соцнайма жилья необходимо обратиться в Департамент жилищной политики по месту проживания граждан. Необходимо будет предоставить перечень документов и заявление.

Как приватизировать квартиру по договору социального найма в 2018 году

Наниматель имеет право один раз в жизни приватизировать социальное жилье, нанимателем которого он является. Типовой образец заявления скачать можно по ссылке:

Алгоритм приватизации:

все члены семьи должны прийти к единому мнению на этот счет;
подготовка перечня документов;
обращение в уполномоченный орган;
проверка документации;
получение решения.

Если получен отказ, то должна быть указана причина данного решения.

Необходимые документы

Какие документы нужны для того, чтобы снять социальное жилье?

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
2. Заявление в свободной форме.
3. Документы на всех членов семьи заявителя.
4. Документ о браке или разводе.
5. Документ, который дает право гражданину на вселение на жилую площадь – ордер или решение исполнительного органа.
6. Справка о том, что долгов по коммуналке нет.
7. Справка о том, что данное жилье имеется муниципальным.

Загрузка... Следующая статья17.08.2016 - 13:48 Предыдущая статья 16.08.2016 - 15:33

ogic.ru