Серия дома П-44Т. Дом п 44т
| Материал стен | панель с облицовкой «под кирпич» |
| Количество секций (подъездов) | от 1. Иногда несколько подъездов в одном корпусе – это блок-секции серии П-44Т, а другие (центральные и/или угловые) – из блок-секций других серий: П-44К, П-44ТМ/25 (ТМ-25) |
| Количество этажей | 9-25, наиболее распространенные варианты – 14, 17. Первый этаж чаще всего жилой |
| Высота потолков | 2.70 м. |
| Лифты | пассажирский 400 кг и грузопассажирский 630 кг, в 20-25-этажных секциях (подъездах) – 2 грузопассажирских и пассажирский (модификация получила название П-44Т/25) |
| Балконы | о всех квартирах, начиная со 2-го – 3-го этажа застекленные лоджии, в 2- и 3-комнатных квартирах также эркеры и полуэркеры |
| Количество квартир на этаже | 4 |
| Площади 1-комнатных квартир | общая: 37-40 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7.4-8.4 кв. м. (в 25-этажной модификации – 9 кв. м) |
| Площади 2-комнатных квартир | общая: 52-64 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 8.3-13.2 кв. м. (в 25-этажной модификации – 12.8-13.8 кв. м) |
| Площади 3-комнатных квартир | общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13.2 кв. м. |
| Санузлы | в 1-комнатных квартирах – совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах – раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см. |
| Лестницы | незадымляемые, в 20-25-этажных секциях (П-44Т/25) оснащены общими балконами |
| Мусоропровод | с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Стены домов типовой серии п-44т | наружные железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых, по данным производителя, эквивалентна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные ("на комнату") железобетонные плиты толщиной 14 см. |
| Несущие стены | продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах–«распашонках») и поперечные все (межквартирные, межкомнатные и межбалконные) |
| Облицовка, штукатурка наружных стен | - |
| Варианты цветов внешних стен | темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, нижние этажи – серый с отделкой под камень, эркеры и полуэркеры – белый |
| Тип кровли | плоско-скатная с черепицей BRAAS ДСК1. Технический этаж: над верхним жилым этажом |
| Достоинства | серия домов П-44Т отличается от предшественницы – серии П-44 (которая строилась в 1979-2000 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, увеличенными площадями кухонь за счет выноса вентиляционного короба в коридор, эркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, горячее водоснабжение с верхним разливом, мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), быстрые темпы строительства |
| Недостатки | качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых корпусах, узкая меньшая комната в 2-комнатных квартирах–«линейках» (с окнами на 1 сторону) |
www.sskrealty.ru
| 1 | Тип Дома | Панельный жилой дом с облицовкой «под кирпич» |
| 2 | Этажность | Этажность домов от 9 до 25 этажей. Наиболее распространены 14 и 17 этажей. |
| 3 | Коммуникации | Коммуникации дома на техническом этаже вверху дома. |
| 4 | Лифты | В стандартной серии этажностью до 17 этажей,два лифта: пассажирский и грузопассажирский. В домах 23-25 этажей два грузопассажирских и один пассажирский лифты в лифтовом холе с двух сторон. |
| 5 | Строительные конструкции | Несущие стены все поперечные и продольные между квартирами. |
| Наружные стены | Наружные стены общей толщиной 30 см, трехслойные железобетонные панели: слой бетона – слой утеплителя (полистирол) – слой бетона, с повышенной теплоизоляцией, как у кирпичной стены 90 см. | |
| Внутренние стены | Между квартирами железобетонные панели 16 и18 см. | |
| Перегородки | Между комнатами железобетонные панели 16 и 18 см. | |
| Перекрытия | Перекрытия межэтажные крупноразмерные железобетонные плиты толщиной 14 см, по размеру комнаты. | |
| 6 | Площадь квартир | Смотри план ниже |
| 7 | Отопление | Городское, водяное отопление |
| 8 | Вентиляция | Вентиляция естественная, короб в коридоре и туалете. |
| 9 | Водоснабжение | Городское, холодная и горячая вода. |
| 10 | Санузел | Установлены ванны стандартные, длиной 170 см. Санузлы в двух- и трехкомнатных квартирах раздельные, в однокомнатных квартирах — совмещенные с ванной комнатой. |
| 11 | Балкон | В одно комнатных квартирах застекленные лоджии. В 2-х и 3-х комнатных квартирах застекленная лоджия и эркер. В торцевых квартирах лоджия и полуэркер. |
| 12 | Мусоропровод | Мусоропровод на каждом этаже, клапанного типа. |
| 13 | Расположение в Москве | В районах массовой застройки :Некрасовка, Новое Кожухово, Марьинский Парк, Солнцево, пос. Северный, Новокосино, Жулебино, Люблино,Северное и Южное Бутово, Митино и вместо пятиэтажек: Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черёмушки, Кунцево, Зеленоград, Щукино, Ховрино, Бескудниково, Медведково, Коптево, Свиблово, |
| 14 | Расположение в Московской обл. | Города Железнодорожный, Балашиха, Красногорск, Люберцы, Лобня, Московский, Реутов, Одинцово, Котельники, Химки, а также в поселок Медвежьи Озёра, Щербинка, дер. Пыхтинопос. Голубое, деревня Брёхово. |
www.otdelochnik24.ru
44Т - планировка квартир с размерами в домах серии П 44Т. Фото планировки п44т
Годы строительства
с 1997 года по настоящее время
Тип дома
Панельный
Этажность
9-25, обычно — 14 и 17
Квартир на этаже
4
Высота потолков
2,74 м
Кол-во секций
до 8 подъездов
общая площадь: 37-39 кв. м, жилая: 19 кв. м, кухня: 7-8.4 кв. м, санузлы совмещенные
общая площадь: 51-61 кв. м, жилая: 30-34 кв. м, кухня: 8.3-13.2 кв. м, санузлы раздельные
общая площадь: 70-84 кв. м, жилая: 44-54 кв. м, кухня: 10-13 кв. м, санузлы раздельные
Комнаты
Изолированные
Балконы
Застекленные лоджии в одно-комнатных квартирах; лоджии и эркеры в двух и трех-комнатных квартирах, также полуэркеры в торцевых и угловых двух и трех-комнатных квартирах
Материал стен
Наружные железобетонные трехслойные (бетон — утеплитель полистирол — бетон) панели
Несущие стены
Железобетонные панели толщиной 16 и 18 см
Перегородки
Гипсокартонные
Перекрытия
Крупноразмерные железобетонные плиты
Отделка наружных стен
Облицовка «под кирпич», на нижних этажах облицовка «под камень»
Варианты цветов отделки
светло-рыжий и темно-оранжевый, эркеры и полуэркеры — белый, нижние этажи — серый
Кровля
Плоско-скатная или скатная черепичная, возможные цвета: зеленый, коричневый
Отопление
Центральное, водяное
Вентиляция
Естественная вытяжная через вентиляционные блоки в ванной комнате и туалете
Водоснабжение
Холодная и горячая вода от городской сети
Лестницы
Незадымляемые
Лифты
Пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский, в 20-25-этажных секциях — 2 грузопассажирских лифта и пассажирский
Мусороудаление
Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже
Технические помещения
Чердак для размещения инженерных коммуникаций, техподполье
Достоинства серии П44Т
Повышенная теплоизоляция и звукоизоляция от предшественницы серии П-44, вентиляционный короб в прихожей, медная электропроводка, остекление лоджий, технология закрытого стыка, отопительные приборы с регуляторами температуры, мировые стандарты по огнестойкости и капитальности, эркеры и полуэркеры, надежная система безопасности, быстрые темпы строительства.
Недостатки
Невысокое качество монтажа наружных стен
Нормативный срок эксплуатации
100 лет
Проектировщик
МНИИТЭП
Производитель
ДСК-1
Описание планировки П44Т
П-44Т однозначно самая популярная типовая планировка квартир в новостройках Москвы и Подмосковья. Быстрые темпы возведения, полное соответствие мировым стандартам по капитальности и огнестойкости и 100-летний срок эксплуатации — это лишь одни из немногих достоинств панельного дома серии П 44Т. Также обратите внимание, что не было выявлено ни одного долгостроя домов этого типа. Доля социального жилья примерно 50%.
В основном дома планировки п44т возводились как в районах массовой застройки: Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Некрасовка, Жулебино, так и в старых районах, где производился массовый снос ветхого жилья: Зюзино, Зеленоглаз, Измайлово и другие. Часть домов этой серии были возведены точечно. В Московской области дома серии П-44Т возводятся/построены почти во всех крупных городах ближайшего Подмосковья, а также в поселках Медвежьи Озёра и Голубое, деревне Брёхово.
12 марта 2015, 18:03
www.dommsk.ru
