Типовые дома: достоинства и отличительные черты проектов. Дома типовые

достоинства и отличительные черты проектов

Типовые дома строят согласно проектам. Можно приобрести готовый вариант планировки или воспользоваться услугами специальной компании, которая сделает все за вас. В итоге вы получите ключи от жилого дома, в который уже можно заселяться.

Правильность выбора: почему это так важно

Выбирая вариант застройки для загородного участка, обратите внимание на этажность строения. От правильности выбора зависит:

эргономичность конструкции как на этапе строительства, так и в ходе эксплуатации жилья;
функциональность дома.

На выбор варианта проекта прямо влияет размер участка. Согласно этому, стоит определять квадратуру сооружения и его этажность. На большом участке проект одноэтажного дома вне конкуренции.

Ознакомимся с выгодами и потерями при строительстве одноэтажного типового дома.

Какими особенностями характеризуются проекты одноэтажных домов

Основание в виде фундамента – самая дорогая часть дома. Для строения в один этаж требуется не такое мощное основание, как для зданий в несколько этажей. Но здесь все зависит от типа подстилающей поверхности и плотности грунта, так как разные виды фундаментов характеризуются своими особенностями и стоимостью. Закладывая фундамент большой площади, приготовьтесь к тому, что расходы повысятся. Уместным окажется вариант проектирования дома в один этаж с гаражом.

Сэкономить получится на возведении стен, приобретя популярный, качественный, но не такой дорогой вид материала – пеноблоки. Кроме этого, стены одноэтажного типового дома не придется усиливать, как это делают при возведении второго двух- или трехэтажного дома.

Обратите внимание, что монтировать все коммуникационные системы можно своими руками, так как вариант обустройства одноэтажного дома с точки зрения инженерии не только дешевле, но и проще, по сравнению с многоэтажным строением.

Дальнейшая эксплуатация и ремонт дома в 1 этаж проще. В таком случае предполагается двойная выгода: снижение расходов не только на строительство, но и на дальнейшую эксплуатацию возведенного сооружения.

Проекты одноэтажных жилых домов не предусматривают конструирование лестницы, потому использование жилой площади оказывается более рациональным. Кроме этого, отсутствие лестницы немаловажно, если в доме есть дети или пожилые люди, так как не придется беспокоиться об их безопасности при подъеме на второй этаж.

Следует учитывать, что проект одноэтажного жилого дома разработан и с учетом психологического компонента. Такая планировка предполагает объединение людей, создавая ощущение единства. Это особенно важно, когда в доме есть дети.

Какими недостатками обладает вариант типового дома одноэтажной планировки

Некоторыми недостатками обладает каждое строение или схема конструирования. Даже если они не несут ущерба сооружению, с такими особенностями все равно стоит ознакомиться. По пунктам их всего два:

Иногда в ходе проектирования одноэтажных домов возникают некоторые сложности, в том числе и с планировкой. При большой площади дома иногда появляется вариант жилых помещений проходного типа – тех, в которые можно попасть только через соседнюю комнату. Это не слишком удобно.
Остановив свой выбор на проекте типового жилого дома, приготовьтесь к большим затратам на перекрытие здания и обустройство крыши из-за того, что он занимает большую площадь по периметру.

В чем выгода проекта типового дома в один этаж

Те, кто собрался строить одноэтажный дом, наняв строительную бригаду или делая это своими руками, должен обратить внимание на некоторые достоинства такого рода строительства:

Удобство для жизни. Если площадь участок позволяет лучше возвести одноэтажный дом с большей площадью, чем стесненный в несколько этажей.
Это наиболее экономичный вариант жилья. Если площадь одноэтажного проекта дома не превышает 100 м².
Привлекательная стоимость строительства.
Возможность приобретения готового проекта рассмотренного типа зданий под ключ. Так вы получите качественное строение в сжатые сроки с минимальными тратами и без рисков, иногда возникающих в ходе строительства недвижимости любого характера.

В любом случае можно обратиться к специалисту разработать индивидуальный проект или посредством сотрудничества с компанией купить уже готовый, соответствующий всем предъявляемым требованиям относительно эргономики и комфорта жилища со стороны клиента-покупателя.

fb.ru

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты одноэтажных домов: каталог, фото
Архитектурные проекты одноэтажных домов — самые популярные на нашем сайте в 2018 году. Планировки проектов одноэтажных домов продуманы до мелочей, планы одноэтажных домов включают решения, которые позволяют грамотно экономить и во время строительства, и в процессе эксплуатации.
Жизненный опыт говорит о том, что именно одноэтажные жилые дома САМЫЕ КОМФОРТНЫЕ! Частое использование лестницы с этажа на этаж утомительно и не практично. Более того для семей с маленькими детьми и пожилых людей это лучший вариант, поскольку лестница может быть и опасна. Планы проектов одноэтажных домом предполагают удобное пользование помещением. Кроме того, в одноэтажном доме все под рукой, и все помещения, и выход на террасу рядом.

Планы одноэтажных домов: особенности планировки
Хотя одноэтажные дома обладают рядом преимуществ, не стоит забывать о том, что планировка проектов одноэтажных домов имеет ряд особенностей:

Строительство мансардного дома и двухэтажного дома при одинаковой общей площади обходится дешевле возведения одноэтажного строения. Это объясняется большими площадями кровли и фундамента одноэтажного дома, сооружение которых требует больших затрат.
В одноэтажном доме, площадь которого более 200 м2, планировка будет менее комфортной, поскольку создание нескольких коридоров приводит к потере общей идеи дома и связи между помещениями.
Строительство такого дома подразумевает приобретение большого участка, что требует дополнительных затрат. Особенно это касается одноэтажных домов, в проект которого включен гараж.
Дороже обходится и отопление одноэтажного дома, поскольку впустую отапливается чердачное помещение. В случае с мансардным или двухэтажным домом пол прогретый воздухом первого этажа уменьшает траты на отопление верхних помещений.
Мы не советуем своим клиентам, которые выбрали зарубежные проекты одноэтажных домов, отказываться от своей мечты, только по причине экономии. Лучше один раз заплатить и жить в комфортном доме. Многие обладатели двухэтажных и домов с мансардой в своих красноречивых отзывах говорят о том, что все-таки хотели бы построить свой следующий дом одноэтажным, поскольку он намного комфортнее и удобнее.

В этом разделе вашему вниманию предлагается широкий выбор проектов одноэтажных домов самой разной площади, самых различных стилей, дизайнов и планировок. Более того, каталог Z500 постоянно пополняется готовыми проектами одноэтажных домов. Наслаждайтесь просмотром и выбирайте свой проект загородного дома!

Дополнительные возможности
Перед тем как купить проект, рекомендуем ознакомиться и с дополнительными возможностями, которые мы можем вам предоставить, в разделе «Дополнения». Эти дополнения позволят быстрее и проще построить одноэтажные дома под ключ. Цены на все услуги указаны. Вот самые основные услуги:1. Дополнение «Внесение изменений». Если выбранный проект коттеджа не полностью удовлетворяет ваши пожелания, мы сможем внести в него изменения, чтобы дом стал максимально комфортным! Может быть изменена планировка одноэтажных домов, пирог стены, габариты дома и внесены многие другие коррективы, которые не влияют на надежность и качество дома. Изменения могут быть внесены и в дизайн одноэтажных домов. 2. Дополнение «Адаптация фундамента» предлагает адаптировать типовой ленточный фундамент предусмотренный проектом под особенности грунта на вашем участке. Только адаптированный фундамент сможет гарантировать надежность и долговечность построенного дома. Такая адаптация проводится на основе геологических и геодезических изысканий.3. Дополнение «Тендерное предложение» — удобный инструмент для правильного выбора строительной организации, для контроля работ на строительной площадке. Это полный перечень всех необходимых материалов для строительства дома, с указанием их количества и объема необходимых работ. Дополнив эту информацию, ценами актуальными для вашего региона, вы получите готовую смету по данному проекту. Другие дополнения: «Архитектурный паспорт», «Дополнительная копия проекта», «Адаптация для сейсмозоны», «Комфортный дом», «Теплый пол», «Молниезащита», «Дизайн интерьера» позволяют сделать ваш дом еще комфортнее и помогут быстрее его построить.

А построить одноэтажные дома под ключ недорого помогут наши партнеры.Проекты одноэтажных домов из кирпича, представленные в данном разделе, рассчитаны также на газобетон, керамоблоки и другие каменные материалы.

Приобретая в нашей компании проекты одноэтажных домов, фото, чертежи и видео которых можно смотреть в этом разделе, клиент получает подробную проектную документацию, которая состоит из 5 разделов: архитектурный, конструктивный и 3 части инженерного – схемы разводок отопления и вентиляции, водоснабжения, электроснабжения. Стоимость инженерных разделов документации составляет 20% от цены проекта, указанной на сайте. Ниже вы можете ознакомиться с примером проекта одноэтажного дома.
Ниже смотрите подборку наших популярных одноэтажных домов:Все проекты нашей компании защищены авторским правом и гарантирует застройщикам правовую безопасность при строительстве домов по проектам Z500. Ниже мы поместили сертификат, который подтверждает, что наша компания является официальным представителем международного архитектурного бюро Z500 Ltd.

z500proekty.ru

Типовые серии жилых домов — Википедия

Типовые серии жилых домов — типы домов массовых серий, строившихся в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора, а также и во многих капиталистических странах (Франция, ФРГ, Южная Корея) и являющихся основой архитектурного облика многих спальных районов этих городов. По технологии строительства серийные дома разделяются на панельные, блочные и кирпичные.

В силу политических, идеологических и демографических причин, период хрущёвской «оттепели» был первым в истории советской плановой экономики, когда наряду с развитием тяжёлой промышленности предполагалось значительное увеличение производства потребительских товаров и всего, так или иначе связанного с потребностями людей, а не военно-промышленного комплекса и ресурсопотребляющих сырьевых отраслей.

Брошенный лозунг «Догнать и перегнать Америку (по производству…)» косвенно свидетельствовал о признании советским руководством отставания уровня развития экономики от наиболее развитых стран. Отставание касалось качества питания (душевого потребления важнейших продуктов, прежде всего — мяса), жилищных условий, возможности приобрести те или иные товары длительного пользования (бытовая техника и др.), транспортной подвижности (уровень автомобилизации, развитость железнодорожных и авиаперевозок) и т. д.

СССР[править]

С начала 1960-х годов жилищное строительство в СССР было основано на промышленном домостроении — сооружении микрорайонов из 5- и 9-этажных серийных панельных домов. Это снижало себестоимость строительства и позволяло увеличить ввод жилья, а также делало его намного более комфортным, чем коммунальные квартиры, уже потому, что отныне каждая квартира проектировалась из расчёта заселения одной семьёй, а не несколькими. Одновременно со строительством крупнопанельных домов стали появляться и серийные дома из «блоков» — тех же панелей, только не во всю стену.

В СССР предвестниками грядущего массового строительства на основе индустриальных блоков и панелей стали шлакоблочные «сталинки». Архитектура этих зданий утилитарна, отсутствуют украшения, неоштукатуренный силикатный кирпич для наружных стен, почти плоские фасады со стандартным лепным декором.

Первый в СССР четырёхэтажный каркасно-панельный дом сооружён в 1948 году в Москве на 5-й ул. Соколиной горы (Г. Кузнецов, Б. Смирнов). В настоящее время его адрес — Проспект Будённого, 43[2]. В это время руководством страны перед строителями была поставлена задача создать максимально дешёвый проект жилого дома с возможностью посемейного заселения (то есть с отдельными, а не коммунальными квартирами). Первым этапом выполнения этой задачи было внедрение идеи индустриального панельного домостроения с несущим каркасом. В 1948—1951 году М. В. Посохин, А. А. Мндоянц и В. П. Лагутенко застроили 10-этажными каркасно-панельными домами квартал в Москве (улицы Куусинена, Зорге). В том же году разработан проект бескаркасного панельного дома (строятся с 1950 года в Магнитогорске). В 1954 году в Москве на 6-й ул. Октябрьского поля сооружён 7-этажный бескаркасный панельный дом (Г. Кузнецов, Б. Смирнов, Л. Врангель, З. Нестерова, Н. А. Остерман). Хрущёвки, проектирование которых велось с конца 1940-х, пошли в серию после исторического постановления 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» («внешне-показная сторона архитектуры, изобилующая большими излишествами», характерная для сталинской эпохи, теперь «не соответствует линии Партии и Правительства в архитектурно-строительном деле. … Советской архитектуре должна быть свойственна простота, строгость форм и экономичность решений»).

Идеологическое и научное обоснование нового курса сводилось к следующим пунктам:

коммунальная квартира не являлась проектом советской власти, а была результатом экономии средств во время индустриализации;
проживание нескольких семей в одной квартире — ненормально и является социальной проблемой;[3]
коммунальные квартиры — экономически невыгодный тип жилья, не удовлетворяющий современным требованиям;
проблема коммунальных квартир может быть решена посредством массового строительства с использованием новых технологий.

Поворотной точкой стали постановления «О мерах по дальнейшей индустриализации, улучшению качества и снижению стоимости строительства» 1956[4] и «О Развитии жилищного строительства в СССР» 1957 года[5]. Задание партии строителям состояло в том, чтобы разработать к осени 1956 года проекты, позволяющие резко удешевить строительство жилья и сделать его доступным для трудящихся. Так появились знаменитые «хрущёвки». Цель проекта была в том, чтобы в 1980 году каждая советская семья встретила коммунизм в отдельной квартире.[4]

Впрочем, к середине 1980-х годов отдельные квартиры имелись только у 85 % семей: в 1986 году Михаил Горбачёв отодвинул сроки на 15 лет, выдвинув лозунг «Каждой советской семье — отдельную квартиру к 2000 году».[4][6]

В 1959 году XXI съезд отметил существование жилищной проблемы и назвал развитие жилищного строительства «одной из важнейших задач». Предусматривалось, что в 1959—1965 гг. будет сдано в 2,3 раза больше квартир, чем в прошлой семилетке. Причём упор делался на отдельные, а не коммунальные квартиры.[7][8]

Прототипом для первых «хрущёвок» стали блочные здания (нем. Plattenbau), строившиеся в Берлине и Дрездене с 1920-x годов. Строительство жилых домов «хрущёвок» продолжалось с 1959 по 1985 год. В 1956—1965 годы в СССР было построено больше 13 тысяч[источник не указан 3295 дней] жилых домов, и почти все — пятиэтажки. Это позволило ежегодно вводить 110 млн квадратных метров жилья. Была создана соответствующая производственная база и инфраструктура: домостроительные комбинаты, заводы ЖБИ и т. д. Первые домостроительные комбинаты были созданы в 1959 году в системе Главленинградстроя, в 1962 году организованы в Москве и в других городах. В частности, за период 1966—1970 годов в Ленинграде 942 тысячи человек получили жилую площадь, причём 809 тысяч вселились в новые дома и 133 тысяч получили площадь в старых домах. С 1960 года ведётся строительство жилых 9-этажных панельных домов, с 1963 года — 12-этажных.

Среди типовых наибольшее распространение получили крупнопанельные жилые дома.

Компоненты панельного дома, изготовленные в заводских условиях

Компоненты панельного дома, представляющие собой крупные железобетонные плиты, которые изготавливают на заводах. В заводских условиях ЖБИ изготавливаются по существующим ГОСТам, поэтому предполагается, что их качество должно отличаться в положительную сторону от изделий, произведённых прямо на стройплощадке. На стройплощадку доставляют уже готовые детали сооружения, которые строителям остаётся лишь смонтировать. В результате чего производительность труда на такой постройке очень высока. Площадь строительной площадки гораздо меньше той, что необходима при строительстве кирпичного дома. Такие длительные и трудоёмкие процессы, как установка арматуры или бетонирование, какие характерны для монолитного домостроения, полностью исключены. Как раз в этом специалисты и видят главное преимущество панельного домостроения перед другими типами строительства.

Список серий жилых домов[править]

1940-е[править]

С 1947 года в Академии архитектуры СССР ведутся разработки полносборного крупнопанельного жилища. Строятся каркасно-панельные и бескаркасные дома:

Кирпичная хрущёвка серии 1-447 в Томске

1950-е[править]

Высота в 5 этажей была выбрана потому, что по нормам того времени это была наибольшая этажность, при которой разрешалось строить дома без лифта (впрочем, иногда строились дома и в 6 этажей — с магазином на первом этаже).

Сталинки:

II-01
II-02
II-03
II-04
II-05
II-08
Мм 1-3. Одна из не очень известных серий пятиэтажных жилых домов, строилась в 1956—1959 г. Города распространения — Москва (север города), пос. Рублёво.
1-440. Разработчик: Мастерская им. Веснина, 1958 г. Города распространения — СССР (общесоюзная серия).
1-149. Разработчики: Горстройпроект (г. Москва) и п/я 53 (строительное предприятие, обслуживавшее атомные объекты). Встречается в центрах атомной промышленности (Саров, Железногорск, Первоуральск и т. д.), а также в Новосибирском Академгородке (четверть исторического жилого фонда Верхней зоны).

С 1957 года началось строительство панельных домов — так называемых «хрущёвок». В народе их стали называть «хрущобами» за ряд определённых неудобств:

маленькие и часто нерациональные размеры кухонь и жилых комнат,
узкие коридоры и лестничные клетки,
низкие потолки,
проходные комнаты,
совмещённые санузлы,
плохая шумоизоляция,
недостаточная теплоизоляция — прохлада зимой и, наоборот — жара летом (особенно на верхних этажах),
ряд недоделок при строительстве, которые жильцам зачастую приходилось устранять самостоятельно.

1960-е[править]

1-510 Блочный пятиэтажный дом.
1-511 Кирпичный пятиэтажный дом.
1-447 Кирпичный пятиэтажный дом.
К-6 Панельный пятиэтажный дом.

К-7 Панельный пятиэтажный дом. В Москве сносятся с конца 1990-х. Панели, из которых строили эти дома, в большинстве случаев облицованы белым квадратным кафелем со стороной около 5 см. Дома подобного и похожих типов получили в народе название: «хрущобы». Ещё одна особенность — выступающие элементы каркаса по углам комнат. В основном дома этой серии строились с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами, по три квартиры на этаже. В 1-м и 2-м микрорайонах Зеленограда были также дома этой серии с 4-комнатными квартирами (например, корп. 101—103, но сейчас все они снесены). Высота потолка — 2,48 м (по другим сведениям 2,59 м). Вертикальный шаг — приблизительно 2,85 м. Горизонтальный шаг — 3,20 м. Наружные стены сделаны из шлакокерамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние бетонные панели толщиной 270 мм. Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 80 мм. Перекрытия — железобетонные панели толщиной 220 мм. В Санкт-Петербурге серия получила название «ОД».
II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов, одна из первых серий индустриального домостроения, основа некоторых районов массовой жилой застройки 60-х годов. В Москве сносятся с конца 1990-х.
II-29 Кирпичный 9-этажный дом. В Москве один дом этой серии стоит внутри Бульварного кольца (Хохловский переулок, дом 10, стр. 7)
1-318 Кирпичный 5-этажный жилой дом. Дома этой серии возводились с 1958 г. (Украина, Литва, Эстония)
1-335 Панельный 5-этажный жилой дом. Наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов. Дома этой серии возводились с 1958 г. по 1966 год, после чего перешли к строительству модернизированных серий 1-335а и 1-335д, которые производились по 1976 год включительно.
1-464 Панельный 5-этажный жилой дом (Россия, Белоруссия, Украина, Литва, Латвия).
БМ-4 Серия жилых домов для районных центров и маленьких городов (Белоруссия).
Щ-5416 Кирпичный 12-этажный 84-квартирный дом серого цвета. Серия домов строилась на средства жилищно-строительных кооперативов в разных районах Санкт-Петербурга.

1970-е[править]

В 1970 году был принят Единый каталог строительных деталей, на основе которого в дальнейшем разрабатывались типовые проекты.

1-515/9ш Многосекционный панельный дом с рядовыми секциями. В доме 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Проектом предусмотрены балконы. Этажность: 9 этажей. Высота жилых помещений: 2,64 м.
1605/9 Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями, 1-, 2-, 3-комнатными квартирами. Этажность: 9 этажей. Высота жилых помещений: 2,64 м.
1605/12 аналог 1605/9 с увеличенным до 12 числом этажей
II-18/9 — серия блочных 9- и, первоначально, 8-этажных односекционных (одноподъездных) жилых домов, одна из первых серий домов повышенной этажности индустриального домостроения.
II-29 — Кирпичный многосекционный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Этажность: 9. Высота жилых помещений: 2,64 м.
II-32
П-46
II-49 — Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями. С 1-, 2-, 3-, 4-комнатными квартирами. Возможны различные варианты компоновки квартир в секции. Этажность — 9. Высота жилых помещений: 2,64 м.
II-57 — Многосекционный панельный дом. Этажность: 9 (ранние представители серии), 12 и 17 этажей (экспериментальные, построено 2 таких дома, т. н. «дома на ножках»). Высота жилых помещений — 2,64 м. Перекрытия керамзитобетонные — 140 мм (плита «на комнату»), несущие стены поперечные, продольные диафрагмы жесткости керамзитобетонные — 120 (9-, 12-этажные), 160 (12-, 17-этажные) мм, наружные панели керамзитобетонные — 350 мм, 320 мм (17-этажные).
II-66 — серия жилых 9-этажных кирпичных домов.
II-68 — серия одноподъездных 16-этажных домов. Особенностью данной серии являются утолщенные стены, состоящие из двух панелей, а также улучшенная шумо- и теплоизоляция за счет керамзитного устройства покрытия полов. Реже встречаются здания этой серии высотой 14 этажей. Дома этой серии практически без изменений строились в течение 30 лет. Этажность: 16 этажей. Высота потолков: 2,48 м.
II-68-03 Многосекционный блочный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме — 1 (только на первом этаже), 2-, 3-комнатные квартиры. Этажность: 12. Высота жилых помещений: 2,50 м. Технические помещения: Техподполье для размещения инженерных коммуникаций. Лифты: Пассажирский грузоподъемностью 400 кг, грузопассажирский.
1ЛГ-600 (Автовский ДСК) — так называемые «дома-корабли».
111-90 — серия крупнопанельных многосекционных жилых домов индустриального домостроения. Серия разработана ЦНИИЭП Жилища в конце 1960-х гг. В промышленное производство серия была запущена в 1971 г.
III-96 — серия крупнопанельных 9-этажных домов для Украины.
М111-90 — серия крупнопанельных 9-,12-,16-этажных домов для Белоруссии.
111—108 — серия крупнопанельных 5-, 9- и 10-этажных домов (г. Витебск, Великий Новгород, Луга, Тосно, Череповец, Смоленск, Вологда и города Башкирии — Уфа, Салават, Ишимбай и Белорецк).
111—120В — серия крупнопанельных 5-этажных домов (г. Вильнюс).
111-121 — (серия 121) квартиры выделяются сравнительно хорошими планировками.
М-464 — серия крупнопанельных 9-этажных домов (г. Минск, Минская область).
1-ЛГ-606
Комплексная серия 135 — Комплексная серия 135 включает проекты крупнопанельных зданий различного назначения для строительства в городе, а также в сельской местности. Разработаны проекты одно-, двух-, трех-, четырех-, пяти-, девяти-, двенадцатиэтажных домов и различного набора блок-секций к ним, позволяющих компоновать дома различной конфигурации и протяженности, общежитий различной вместимости, спальных корпусов санаториев, домов отдыха, школ, детских садов-яслей, домов со встроенно-пристроенными магазинами и другими помещениями общественного назначения.
4570-73/75 Разработана 1-й Центральным Военпроект МО. Типовые 5-этажные дома для застройки военных гарнизонов.

1980-е[править]

В начале 1980-х годов в Москве предложена разработанная под руководством архитектора А. Г. Рочегова серия КОПЭ (композиционные объёмно-планировочные элементы), предназначенная для застройки «буферных зон» между новостройками и охраняемыми зонами памятников архитектуры и зонами массовой застройки, а также для «оживления» сложившихся районов. Первые дома этой серии возведены в 1982 году близ Воронцовского парка. Проект предусматривал возможность строительства домов до 22 этажей. Вместе с тем во многих районах Москвы и других городов СССР продолжали возводиться стандартные панельные дома.

1990-е[править]

Руины снесённой хрущёвки в Москве

Территории сносимых 5-этажных панельных домов застраиваются 17—25-этажными жилыми домами, в основном новыми сериями панельных домов. Также продолжая строить панельные дома серий 1988—1991 гг., с 1995 г. начали строить кирпичные панельные с бежевыми многоугольными вагоночными треугольниками.

2000-е[править]

Строительство панельного дома. Воронеж, студгородок ВПИ

Центр района Новокосино. Серия П-44

ГМС-1
ИП-46С
И-155
И-1723 — Наружные стены — из кирпича, внутренняя конструкция — из панелей
И-1724
КОПЭ — Высота жилых помещений — 2,64 м. Серия представляет собой дома из компоновочных (каталожных) объёмно-планировочных элементов (сокращённо «КОПЭ»), представляющих вертикальный блок в высоту дома и части секции в плане. Сочетающихся «КОПЭ» образуют разнообразные по архитектуре жилые дома-комплексы.
Копэ-м-парус — Более 60 % площади фасадов — стекло
МЭС-84
МПСМ
П-3М — Высота жилых помещений — 2,64 м. Тип — панельные дома. Этажность от 8 до 17.
П-44Т — модификация серии П-44, основной проект ДСК-1
П-44ТМ — по сравнению с П-44Т увеличена площадь квартир
П-44К
П-55М
П46М
П111М
ПД-4
ПБ-02 — при строительстве используются и панели, и блоки
Серия 75
Серия 87 (Украина)
Серия 83 (111-83) Дома серии 83 были призваны заменить серию 1-468.
Серия 93м (111-93м) 1985 г. Разработчик: Мурманскгражданпроект, 9—10 этажей.
Серия 97 (111-97)
Серия 135 модифицированная в 2012 г. Тип — панельные дома. Этажность — от 3 до 9. Перекрестно-стеновая конструктивная система с несущими поперечными стенами, с двумя внутренними и двумя наружными продольными несущими стенами (максимальный шаг несущих стен — 6,3 м), внутренние продольные стены расположены непрерывно по всей длине здания. Рабочие чертежи типовых модифицированных проектов разработаны по блок-элементному методу. Для районов с сейсмичность 8 баллов применяются типовые проекты 135-014с-9 м, 135-015с-9 м, 135-014с-9 м и др.
Серия 141 (121—141)
Серия 182 «Мобиль»
Серия 600.11
Серии 90ЛО и 90ЛО-м
«Контакт-СП»
Серия «Макаровская» или «Оптима»

Серии монолитных домов[править]

Чаще всего монолитные здания возводятся по индивидуальным проектам, однако есть и несколько серий монолитных домов:

технические характеристики, схема квадратуры 2-х комнатной квартиры серии 111—121

Есть несколько классификаций квартир. Распространённые сокращения и их расшифровка:

Пг или Сталинки — Полногабаритные квартиры — это дома, построенные до хрущевских жилищных экспериментов (сталинские). Они имеют высокие потолки до 3,5 м, большие удобные кухни до 15 м², общая площадь квартир: до 110 м² трёхкомнатных и до 40 м² однокомнатных. Комнаты в этих квартирах изолированы, санузлы раздельные[источник не указан 1751 день], большие лестничные площадки. Дома 3-, 5-этажные, как правило, кирпичные.
Хр — Хрущёвки — это жилые 4- или 5-этажные дома, построенные в период хрущёвской жилищной программы, когда в послевоенное время страна нуждалась в массовом и недорогом строительстве жилья. Поэтому строились квартиры небольшой площади, достаточно компактные, как правило, со смежными комнатами, с невысокими потолками, общей площадью 60 м². трёхкомнатные, 43 м² двухкомнатные и 30 м² однокомнатные квартиры, с небольшими кухнями (5—6 м²), совмещёнными санузлами и балконами в некоторых квартирах.

Снос панельного дома

Тип. или Ст. — Типовая или Стандартная планировка квартир — это квартиры следующего (после хрущёвского времени) поколения: высота потолков от 2,6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 63 м² трёхкомнатных до 33 м² однокомнатных, кухни 6—7 м², комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, санузлы, как правило, изолированы, имеются балконы и лоджии. Это 5-, 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Основная масса этих домов построена из железобетонных панелей.
У/П — Квартиры улучшенной планировки. Как правило, это панельные и кирпичные 9-этажные дома с увеличенной площадью квартир: 69 м² трёхкомнатные, 53 м² двухкомнатные и 39 м² однокомнатные квартиры, также увеличена площадь кухонь до 9 м², все комнаты изолированы, санузлы раздельные, возможно наличие кладовки, имеются балконы и лоджии от 1 до 2-х. Дома оснащены лифтами и мусоропроводами. Также оборудована придомовая территория детской площадкой и капитальными наземными или подземными гаражами.
Эл. — «Элитные» квартиры, или квартиры нового поколения. Не имеют ограничений по площади, разнообразны в своей планировке. Чаще всего будущий владелец сам планирует своё жильё. Снабжены большим количеством сервиса — это подземные гаражи, мусоропровод, лифты как пассажирские, так и грузовые, кладовые и овощехранилище, большие лестничные площадки, удобные подъездные пути, возможны тренажёрные залы, сауны и пр.

103 серия — Одна из самых первых, построена во всех республиках СССР. Дома этой серии построены из красного кирпича и белого бетона, дом 5-этажный, лифта, как правило, не имеет, но в некоторых домах имеется мусоропровод и 2 входа, на каждом этаже по 3 квартиры (на первом этаже 2 квартиры), по бокам 2—3 комнатные, а посередине 1-комнатные, всего по 14 квартир на каждый подъезд. Имеется лоджия (кроме тех, у кого 1-комнатная квартира).

104 серия — Высокоэтажный дом, распространён по всему СССР, но их не так много. Дом 16-этажный, имеется пассажирский и грузовой лифт, мусоропровод. Отличается эта серия тем, что в каждой квартире имеется большая лоджия вдоль комнаты и кухни (подобно «Малосемейке»), и обычное окно.

108 серия — 5- и 9-этажные многосекционные панельные жилые дома. Серия была разработана ЛенЗНИИЭП в 1970-е годы. Основное преимущество — несущие продольные стены, которые перекрываются предварительно напряженными сплошными железобетонными плитами толщиной 160 мм, что позволяет без дополнительных затрат производить свободную планировку квартир любой площади на этаж-секции. Серию отличает и высокий коэффициент термосопротивления наружных стеновых панелей (3,25), который достигается трёхслойностью (бетон-пенополистирол-бетон) материала стен.

119 серия — Одни из первых 9-этажных домов. Один из поздних проектов, наряду с 602 серией имеется лифт и мусоропровод. В квартире, где 2 комнаты и больше, имеется 2 лоджии — одна побольше, другая поменьше.

467 серия — 9-этажный дом, имеется и лифт, и мусоропровод. Интересен проект подъезда: на каждом этаже по 4 квартиры, есть небольшое помещение, отделённое от лестничной клетки стенкой, вход на этаж через дверь (вероятно, чтобы отдалить двери квартир от запаха мусоропровода), в самом помещении установлен лифт. Всего квартир в каждом подъезде — 36. Имеется лоджия.

602 серия — одна из самых последних серий проектов жилых домов небольшой этажности (стандартно — 9 этажей). На этаже 4 квартиры. Проект интересен тем, что лифт и мусоропровод находятся между этажами лестничной клетки. Все двери квартир рядом, что в некоторых случаях создаёт проблемы соседям, желающим войти/выйти в одно время. В некоторых старых домах лифт расположен на самом первом этаже, на уровне входа в подъезд, в более новых лифт расположен на пол-этажа выше. Имеется лоджия.

Малосемейка — дома построены по типу общежитий. Существуют 5-, 9-, 12-этажные дома. В таких квартирах имеется очень длинная лоджия, тянущаяся на кухню и комнату, большинство квартир на этаже 1-комнатные, 2-комнатных квартир на этаже всего две. Подъезд в доме только один. На этаже имеется очень много квартир и расположены они по типу общежития. 9-и 12-этажные дома оборудованы лифтом и мусоропроводом, 5-этажный дом имеет лишь мусоропровод.

Литовский проект — (сокр. Литовка) дома, согласно названию придуманы в Литовской ССР, распространены в основном в Прибалтике. Существует только 5-, 9-этажные дома, мусоропровод и лифт только в многоэтажках, на этаже расположено по 3,4 сравнительно больших квартиры (при этом кухня, санузел и коридор в сумме занимают примерно 14 м²), имеется лоджия, кухня во всех квартирах одинаковая — 6,5 м².

Панели для жилых домов для соцкультбыта[править]

В 1955—1958 гг. группой архитекторов под руководством Валериана Кирхоглани мастерской № 10 Ленпроекта (ныне ЛенНИИпроект) разработаны проекты типовых детских садов с использованием стандартной продукции ДСК. Разработка типовых проектов каркасно-панельных детских садов велась с 1964 года. Проект детского сада серия 1-335А-211 — применял панели, выпускаемые для возведения жилых домов серий 1-335А. Существовали две модификации — одноэтажное здание на 140 и двухэтажное здание на 280 детей. Проекты мастерской № 4 — серия 2С-04 — были разработаны усилиями архитекторов В. Берёзкиной и В. Масловым аналогично на 140 и 280 детей. Проекты этих мастерских оказались схожи, так как все детские сады в плане были Н-образны. Эти типы детских садов использовались при возведении ленинградских жилых кварталов в 1970-х годах. Массовое строительство детских садов в Ленинграде с начала восьмидесятых годов велось по типовому проекту 212-2-3ЛГ, разработанному архитектором М. Садовским.

В других странах[править]

Во Франции для выставки «Осенний Салон» 1922 года Эдуард Ле Корбюзье и Пьер Жаннере представили проект «Современный город на 3 млн жителей», в котором предлагалось новое видение города будущего. Впоследствии этот проект был преобразован в «План Вуазен» (1925) — развитое предложение по радикальной реконструкции Парижа. Планом Вуазен предусматривалось строительство нового делового центра Парижа на полностью расчищенной территории. Для этого предлагалось снести 240 гектаров старой застройки. Восемнадцать одинаковых небоскрёбов-офисов в 50 этажей по плану располагались свободно, на достаточном расстоянии друг от друга. Застраиваемая площадь составляла при этом всего 5 %, а остальные 95 % территории отводились под магистрали, парки и пешеходные зоны. «План Вуазен» широко обсуждался во французской прессе и стал своего рода сенсацией.

В 1924 году по заказу промышленника Анри Фрюже в посёлке Пессак под Бордо был возведён по проекту Корбюзье городок «Современные дома Фрюже» (Quartiers Modernes Frugès). Этот городок, состоящий из 50 двух-трёхэтажных жилых домов, был одним из первых опытов строительства домов сериями (во Франции). Здесь применены четыре типа здания, различные по конфигурации и планировке — ленточные дома, блокированные и отдельно стоящие. В этом проекте Корбюзье пытался найти формулу современного дома по доступным ценам — простых форм, несложного в строительстве и обладающего при этом современным уровнем комфорта.

На Международной выставке современных декоративных и промышленных искусств 1925 года в Париже по проекту Корбюзье был построен павильон «Эспри Нуво» (L’Esprit Nouveau). Павильон включал в себя жилую ячейку многоквартирного дома в натуральную величину — экспериментальную квартиру в двух уровнях. Похожую ячейку Корбюзье использовал позже, в конце 40-х годов, при создании своей Марсельской Жилой Единицы. Марсельский блок (1947—1952) — это многоквартирный жилой дом в Марселе, расположенный особняком на просторном озеленённом участке. Корбюзье использовал в этом проекте стандартизированные квартиры «дуплекс» (в двух уровнях) с лоджиями, выходящими на обе стороны дома. Внутри здания — в середине по его высоте — расположен общественный комплекс услуг: кафетерий, библиотека, почта, продуктовые магазины и прочее. На ограждающих стенах лоджий впервые в таком масштабе применена раскраска в яркие чистые цвета — полихромия. Подобные Жилые Единицы (частично видоизменённые) были возведены позже в городах Нант-Резé (1955), Мо (1960), Брие-ан-Форе (1961), Фирмини (1968) (Франция), в Западном Берлине (1957). В этих постройках воплотилась идея «Лучезарного города» Корбюзье — города, благоприятного для существования человека.

Улица Чанван в Пхеньяне, КНДР

В 1950 году, по приглашению индийских властей штата Пенджаб, Корбюзье приступил к осуществлению самого масштабного проекта своей жизни — проекта новой столицы штата, города Чандигарх. Как и в Марсельском блоке, для наружной отделки применена особая технология обработки бетонной поверхности, так называемый «béton brut» (фр. — необработанный бетон). Эта техника, ставшая особенностью стилистики Ле Корбюзье, была подхвачена позже многими архитекторами Европы и стран других регионов, что позволило говорить о возникновении нового течения «брутализм». Брутализм получил наибольшее распространение в Великобритании (особенно в 1960-е гг.) и в СССР (особенно в 1980-е гг.). К началу 1980-х гг. Западную Европу захлестнула волна протестов против такого рода застройки. Со временем брутализм стал восприниматься как воплощение худших качеств современной архитектуры (отчуждённость от потребностей человека, бездушность, клаустрофобичность и т. д.), и его востребованность сошла на нет. Построенный по плану город Бразилиа, столица Бразилии, был создан как воплощение видения Ле Корбюзье, и включает некоторые знаменитые во всём мире образцы типовых жилых зданий, разработанные им в 20-х — 40-х годах.

Платтэнбау (Панельное здание)

В Польше блочные дома принято раскрашивать в яркие цвета

Архитекторы типовых серий[править]

В произведениях культуры[править]

В советские годы типовая архитектура широко использовалась по всей стране. Районы новостроек в различных городах были похожи друг на друга. Парадоксальность и курьёзность такой ситуации обыграна, например, в фильме «Ирония судьбы, или С лёгким паром!».

На английском

www.wikiznanie.ru

Типовые проекты частных домов, коттеджей

Типовые проекты частных домов

На нашем сайте архитектурного бюро размещено более 500 типовых проектов домов и коттеджей, подходящих практически под любые требования: от маленьких компактных коттеджей до представительных особняков с изысканной архитектурой. Каталог постоянно пополняется новыми домами, также есть возможность заказать индивидуальный проект. Каждый индивидуальный проект дома – это не просто красивая модель, в которой подобран цвет кирпича, размер и местоположение оконных проемов, конфигурация и взаимное расположение помещений и т.д. Это также расчет нагрузок и количества материалов. Звоните, пишите и заказывайте типовые проекты у нас!

Найдено проектов: 601

#Zx190

216 м²

54 500 ₽

#Z200L+100

176 м²

42 300 ₽

#Zx78

178 м²

48 400 ₽

#Zx183

180 м²

60 600 ₽

#Z398

123 м²

33 100 ₽

#Zx182

242 м²

60 600 ₽

#Zx139

217 м²

62 400 ₽

#Zx125

315 м²

91 100 ₽

#Z367

141 м²

34 900 ₽

#Zx150

103 м²

39 600 ₽

#Z372

110 м²

30 300 ₽

#Z93-GL

124 м²

36 200 ₽

#Z338

169 м²

39 200 ₽

#Zx129

155 м²

46 900 ₽

#Z350

163 м²

34 700 ₽

#Z44-A

122 м²

33 500 ₽

#Z373

219 м²

42 600 ₽

#Z337

214 м²

53 300 ₽

#Z353

169 м²

36 500 ₽

#Z39-B-F-lk

135 м²

32 900 ₽

Типовой проект дома — лучший выбор для экономии времени

Отдавая предпочтение типовому проекту коттеджа (загородного дома), вы не обременяете себя необходимостью забегать в каждую инстанцию и требовать разрешения, утверждения проекта. У вас на руках будет проект, полностью отвечающий индивидуальным пожеланиям. Но при нестыковке чего-либо, например, планировки, вы сможете озвучить несогласие, и мы скорректируем проект. Купить типовой проект дома очень просто - если Вам не понравился ни один проект в каталоге, просто позвоните нам, или напишите свои пожелания на нашу электронную почту, и с Вами свяжутся наши менеджеры, которые помогут заказать именно то, что нужно, исходя из этих пожеланий.

Проект коттеджа, загородного дома – у нас!

Типовые проекты домов придут на помощь тем, кто не определился со стилем и планировкой своего будущего жилья. При первом же просмотре нашего каталога типовых проектов загородных домов вы выберете то, о чем мечтали или то, к чему были так близки. Мы занимаемся строительством частных домов в Москве и Московской области. Просто позвоните нам и получите профессиональную консультацию и оценку стоимости строительство частных домов под ключ!

chasdom.ru

Проекты каркасно-щитового дома типовые и индивидуальные

Каркасно-щитовые дома – это вариант деревянных каркасных домов. Обычные каркасные дома можно назвать каркасно-обшивными, так как технология их сооружения заключается в последовательном возведении деревянного каркаса из бруса и доски, обшивки его изнутри и снаружи различными материалами, заполнении пространства между обшивкой эффективным утеплителем.

Каркасно-щитовые дома отличаются тем, что после возведения каркаса в пространство между его стойками устанавливаются готовые щиты, которые изготавливаются в заводских условиях. За счет этого строительство становится более индустриальным и простым, уменьшаются сроки возведения и повышаются эксплуатационные качества дома.

Если вы решили построить каркасно-щитовой дом проекты необходимо подбирать, учитывая следующие условия и особенности:

помещения любого жилого дома подразделяются на два вида: жилые и подсобные. Жилые комнаты – это гостиная, спальни, столовая, рабочий кабинет и т. д., то есть помещения, где члены семьи живут, принимают пищу, отдыхают и занимаются любимыми увлечениями.

Подсобные помещения – это кухня, санузлы и ванные, прихожая, холлы, кладовая, гардеробная, топочная.

Подсобные помещения предназначены для обслуживания жилых помещений и поддержания жизнедеятельности проживающих;

количество жилых комнат и их площади, а также подсобных помещений, должны соответствовать количеству членов семьи, их возрасту и половой принадлежности;

необходимо рассмотреть планировки дома и оценить их с точки зрения рациональности расположения: кухня должна находиться рядом со столовой и кладовой, из спален необходим удобный доступ в санузлы и ванные, желательно чтобы из гостиной или кухни имелся дополнительный выход на террасу или во двор;

если рассматривать новые каркасно-щитовые дома проекты их можно охарактеризовать тем, что вся площадь дома делится на две зоны: гостевую и хозяйскую. В гостевую зону входят прихожая, гардеробная, холл, гостиная, столовая и санузел. В хозяйской зоне расположены спальни, санузлы и ванные;

нужно принять во внимание размеры участка и предполагаемое расположение дома на нем, так как большое значение для обеспечения комфортности имеет инсоляция – равномерное облучение солнечными лучами всех жилых помещений;

следует придерживаться того, что подбирая каркасно-щитовые дома проекты их должны полностью соответствовать вкусам членов семьи в части архитектурного решения и эстетичности внешнего вида.

Типовые и индивидуальные проекты

Нужно знать, что рассматривая каркасно-щитовые дома проекты их могут быть типовыми, то есть готовыми к использованию и имеющимися в каталоге строительной компании. Типовые проекты рассчитаны на массовое применение и в одном поселении или районе застройки может быть несколько домов, сооруженных по одному и тому же проекту.

Другой вид проектирования – это разработка индивидуального проекта, то есть эксклюзивного, который будет существовать в единственном варианте. При разработке индивидуального проекта архитектор учтет все ваши пожелания, касающиеся размеров дома, количества и площади помещений, этажности и внешнего вида.

Проекты небольших домов

Дачный дом 6 на 4 фото

Каркасно-щитовые дома небольших размеров более всего подходят для дачных участков. Если вы собираетесь построить на дачном участке каркасный дом 6 на 4 проект его будет очень простым. На небольшой площади разместятся только небольшая прихожая, одна комната с кухней-нишей, в которой должны быть готовочная плита и мойка, а также санузел, где можно установить унитаз, умывальник и душевой поддон. Несмотря на скромные размеры в таком доме будет полный набор удобств для проживания на даче в весенне-летний период, так как оборудовать отоплением такой дом будет проблематично.

Фото дом 6 на 9

Если вы выберете каркасный дом 6 на 9 проект его будет равнозначен по площади двухкомнатной квартире. В доме разместится прихожая-холл, из которой можно будет войти в гостиную площадью около 15 м2, жилую комнату площадью 10—11 м2, кухню – 10—11 м2 и санузел. Выбирая каркасный дом 6 на 9 проект которого может предусматривать и отопительное оборудование, следует рассчитывать на круглогодичное проживание на дачном участке.

Конструкция щита

Конструкция каркасной стены (щит) на фото

Щит для каркасно-щитового дома представляет собой раму из деревянной обвязочной доски, расположенной по контуру, обшивки с наружной и внутренней стороны и утеплителя между ними. Ширина досок рамы щита должна быть равной ширине стоек основного несущего каркаса дома, а высота соответствовать размеру между нижней обвязочной балкой и верхней обвязкой, которая устраивается по верху щитов. Ширина щитов принимается модульной – 1200 и 600 мм.

Рама щита изготавливается из строганой доски влажностью не более 16 %, обработанной комплексным противопожарным и антисептирующим составом. Со стороны, которая будет обращена внутрь помещений дома, рама щита обшивается пароизоляционной пленкой, а затем ориентированно-стружечными плитами (ОСП). Пароизоляционная пленка предохраняет утеплитель от увлажнения водяными парами изнутри помещений. С наружной стороны рама обшивается влаговетрозащитной пленкой, которая защищает конструкцию и утеплитель от атмосферных воздействий, затем теми же плитами ОСП. Толщина плит снаружи и изнутри составляет не более 10 мм.

Помимо плит ОСП обшивка может быть из доски толщиной 16 мм, слоистого пластика, водостойкой фанеры и других материалов. Пространство между наружной и внутренней обшивкой заполняется утеплителем – чаще всего используется базальтовая (каменная) вата. Это негорючий, очень долговечный и стойкий к различным негативным воздействиям материал.

оформление проемов

проемы

Щиты подразделяются на глухие, оконные и дверные – с предусмотренными в них проемами, куда будут устанавливаться оконные и дверные рамы. Коробки окон и дверей крепятся к дополнительным обвязкам внутри основной рамы щита. Наружная обшивка при изготовлении щита выпускается за края рамы с целью образования четверти, которой закрываются места стыкования щитов со стойками основного каркаса и обвязочными балками. Все конструкции узлов примыкания к стойкам и стыков щитов тщательно разработаны, для обеспечения герметичности предусмотрены специальные мероприятия по дополнительному укреплению и утеплению таких мест.

Щиты могут быть для наружных, внутренних стен, а также для устройства настилов полов и перекрытий. В каждом случае разрабатывается специальная конструкция.

Технология строительства

Фото фундамент каркасного дома

Сооружение каркасно-щитовых домов начинается с устройства фундамента. Так как деревянные дома обладают небольшим весом, то в основании не требуется массивного фундамента. Если грунты не имеют особых свойств – просадочности, морозного пучения, не торфяники или плывуны, то для каркасно-щитового дома достаточно столбчатого или ленточного сборного или монолитного фундамента.

Решение по тому или иному типу фундаментов принимается в зависимости от грунтовых условий конкретной площадки.

После сооружения фундамента и возведения бетонного или кирпичного цоколя и устройства горизонтальной гидроизоляции из рубероида или обмазки битумной мастикой, на его верхнюю поверхность укладывается нижняя обвязочная балка из антисептированного бруса и прикрепляется анкерными болтами. Нижняя обвязка служит опорой для каркаса, щитов и лаг пола первого этажа.

Нижняя обвязка

После устройства нижней обвязки на нее устанавливаются вертикальные стойки каркаса из брусьев в соответствии с планировочными решениями проекта по наружным и внутренним несущим стенам. Стойки крепятся к балке шурупами и гвоздями и объединяются горизонтальной обвязочной балкой в верхнем уровне. Затем между стойками каркаса монтируются стеновые щиты, скрепляются между собой и крепятся к стойкам гвоздями, шурупами с использованием специальных стальных соединительных накладок. Места стыков щитов между собой закрываются нащельниками снаружи и изнутри. Стыки между щитами являются наиболее слабым местом в плане обеспечения герметичности и непродуваемости, поэтому их дополнительно утепляют, законопачивают специальными герметиками и минеральным войлоком, перекрывая непрерывными слоями влаговетрозащитной пленки и пароизоляции снаружи и изнутри.

На нижнюю обвязочную балку укладываются половые лаги – деревянные балки сечением 50х150 мм.

Вертикальные стойки каркаса каркасного дома

Подполье должно быть хорошо проветриваемым, иначе деревянные конструкции пола могут быстро подвергнуться гниению. Для этого в противоположных углах цоколя устраивают вентиляционные отверстия.

К лагам пола прибиваются черепные бруски с каждой стороны сечением 50х50 мм. По ним устраивается накат из доски, на который укладывается утеплитель, затем пароизоляционная пленка и поверх нее конструкции чистого пола.

Перекрытия этажа могут быть щитового типа или устраиваются из деревянных балок по такому же принципу, как и перекрытие над подпольем – с накатом из доски, укладкой пароизоляции и утеплителя. Для перекрытий щитового типа изготавливаются специальные щиты по тому же принципу, что и щиты для наружных стен – с каркасом, утеплителем внутри и обшивкой с обеих сторон. Для таких щитов разработаны узлы укладки и крепления к балкам перекрытия.

После устройства перекрытия по периметру дома на балки укладывается мауэрлат из бруса или доски, на который опираются стропила крыши.

После завершения коробки дома производятся отделочные работы в помещениях и по фасадам. Отделочных материалов для внутренней и наружной отделки существует множество, подбор осуществляется согласно проекту или по выбору заказчика.

framehouse.club

Дома типовых серий | Строительная Экспертиза

Пятиэтажные панельные дома серии 1-464

Жилой дом серии 1-464

Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.

Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.

План этажа дома 1-464

Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-464

При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.

При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.

Фасад дома серии 1-464

В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-468

Жилой дом серии 1-468

Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.

План типового этажа дома серии 1-468

Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.Наиболее распространенным представителем домов этой серии является пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистых бетонов автоклавного твердения или из легких бетонов, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

План типового этажа дома серии 1-468

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-468

Главное преимущество домов рассматриваемой серии состоит в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть в отдельных местах демонтированы. Именно это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для ликвидации недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов. Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно лишь при подтверждении расчетом и усилении «контуров» проемов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-335

Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии первоначально разрабатывались авторским коллективом ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте «ЛенЗНИИЭП».

Фасад и план дома серии 1-335

Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6м и железобетонных ригелей, расположенных поперек здания и опирающихся с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой на металлические опорные столики, заделанные в тело несущих наружных стеновых панелей. На ригели уложены железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам. Колонны между собой соединяются прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.

В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистые. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (утепляющий) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещений оштукатурена. Внутренних несущих стен в этих домах нет за исключением диафрагм жесткости, которыми служат межсекционные стены лестничных клеток.

План типового этажа дома серии 1-335

При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы может быть полностью реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытий можно рассматривать как определенный недостаток, препятствующий традиционному формированию интерьера жилых комнат.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-335

Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей. Такие дома получили название «домов с полным каркасом». В них наружные стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.

Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447

План этажа и фасад дома серии 1-447

В состав серии 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим остовом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружные торцевые и внутренние, между которыми располагаются лестничные клетки. Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) являются ненесущими.

Жилой дом серии 1-447

Перекрытия выполнены в виде железобетонных многопустотных плит, опертых короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую панели перекрытия опираются с двух сторон. В наружных продольных стенах проемы могут быть увеличены только путем ликвидации подоконной части при сохранеии существующих простенков. Перемычки над окнами также должны быть сохранены. В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство проемов.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-447

Источник: Методические рекомендации по выбору рациональных архитектурно планировочных решений реконструкции жилых зданий различных конструктивных схем. Госстрой России, м.1998г.

см. также:

steip.ru

Планировка дома 6х6 с мансардой. Типовые проекты домов

Частные дома в настоящее время становятся все более популярными. Это объясняется тем, что люди стремятся жить ближе к природе. Конечно, можно приобрести участок с уже готовым строением, однако не всегда типовые проекты домов могут удовлетворить все пожелания. Ведь хочется иметь по-настоящему удобное и комфортное жилье.

Постройка дома – процесс не одного дня. Он подразумевает целый комплекс работ. Для того чтобы конечный результат превзошел все ожидания, начинать необходимо с составления проекта, в котором будут учтены все моменты. Стоит заметить, что планировка дома 6х6 с мансардой потребует определенных знаний, поэтому есть смысл посоветоваться с профессионалами. Однако если есть желание сделать это самостоятельно, то данная статья именно для вас.

Проектирование: с чего начать?

Существуют важные моменты, учитывая которые, составляют проекты домов. Конечно, самый важный – это размер здания. Как показывает практика, наиболее распространенными являются дома 6х6. Такого метража вполне достаточно для того, чтобы удобно расположить все необходимые комнаты. Также при строительстве дома необходимо учитывать площадь участка. Оптимальный вариант – 12 соток. Составляя проекты планировки домов, важно при расчетах ориентироваться на количество людей, которые будут постоянно в нем проживать, и их потребности. Например, одному из членов семьи нужен рабочий кабинет, другому – спортивный зал, третьему – библиотека. В этом случае на помощь придет площадь мансарды, которую можно оборудовать различными способами. По этому же принципу принимается решение по количеству этажей в доме.

После того как все вышеописанные варианты были обсуждены и принят окончательный проект, понадобится составить смету. Планировка дома 6х6 с мансардой уже на начальной стадии подразумевает наличие расходов, поэтому будет нелишним приготовиться к большим финансовым вложениям и постепенно закупать необходимый материал.

Каркасные дома: общее понятие

В настоящее время можно встретить множество больших коттеджных поселков. Построенные там дома сразу бросаются в глаза. Как правило, их сооружают из деревянного бруса. Преимуществом таких конструкций является небольшой вес, что, в свою очередь, отражается на выборе вида фундамента. Такого рода сооружения не нуждаются в массивной основе. Каркасные дома (проекты 6х6) возводят на монолитном мелкозазубренном или каменном фундаменте. Именно этот фактор значительно влияет на количество затраченных средств. Стоит заметить, что особенности грунта на участке также имеют немаловажное значение. Например, это такие факторы, как несущая способность, подземные воды, перепады уровней и т. д.

Каркасные сооружения имеют тонкие стены, что значительно увеличивает полезную площадь жилого помещения. Однако это ни в коем случае не влияет на их теплопроводность. Благодаря современным технологиям и утеплению соответствующими материалами, дом из бруса 6х6 метров будет намного теплее кирпичного.

Преимущества и недостатки каркасного строительства

Выделим основные достоинства таких сооружений:

Быстрое возведение домов.
Небольшой вес конструкции.
Не нужно закладывать массивный фундамент.
Обладают высоким коэффициентом энергосбережения.
Достаточно прочные и надежные, не дают усадку.
Внутренняя отделка производится сразу после строительства.

Недостатки:

Сооружение каркасной конструкции требует квалифицированного подхода и четкого соблюдения технологий.
Максимальное количество этажей – три.
Обязательно понадобится обработать дерево противопожарными средствами.

Вариант планировки каркасных домов

Как уже было сказано раньше, каркасные дома пользуются большим спросом. Современная технология позволяет сравнительно быстро возводить как одноэтажные, так и двухэтажные здания. План работ составляется с учетом всех стандартных правил, в которые включены такие моменты, как особенности земельного участка, расположение коммуникаций и др. Типовые проекты домов – это своего рода шаблон. Изучив его, можно избежать распространенных ошибок.

Что касается размеров 6х6 метров, то полезной площади в таких сооружениях будет вполне достаточно для большой семьи. А если возвести второй этаж или оборудовать мансарду, то можно даже будет принимать гостей с ночевкой.

Итак, на первом этаже нужно выделить помещение под котельную. К этой комнате предъявляют много стандартных требований, поэтому рекомендуется во время строительства заранее узнать установленные нормативы, чтобы при установке оборудования не пришлось все переделывать.

Следующая комната – прихожая или тамбур. Ни одна планировка дома 6х6 с мансардой не сможет обойтись без этого помещения. Также понадобится оборудовать санузел, раздельный или совмещенный - зависит от личных предпочтений. Кухня и гостиная должны располагаться на первом этаже, такая планировка будет наиболее удобной.

Обустраивая второй этаж, первым делом выбирают место для спален. Как правило, в доме 6х6 их две. Между ними обязательно должен находиться санузел, так как бегать на первый этаж крайне неудобно. Остальное свободное место отлично подойдет для холла.

Мансарда часто используется в летнее время, однако если во время строительства правильно утеплить это помещение, то пользоваться им можно круглый год. Здесь можно оборудовать детскую комнату, спортзал, библиотеку или кабинет.

Планировка дома 6х6 с мансардой в один этаж

Такие дома считаются намного прочнее и практичнее вышеописанного варианта. Однако задача несколько усложняется, теперь придется размещать все необходимые комнаты на одном этаже.

Котельная так и остается.
Прихожая значительно сокращается.
Кухню с гостиной рекомендуется сделать совмещенными.
Две или три спальни в зависимости от количества проживающих человек.
Санузел.
Помещение мансарды подойдет для комнаты отдыха.

Типы крыш

Если есть желание присоединить площадь мансарды к полезной, то на начальном этапе строительства надо правильно выбрать тип крыши. Рассмотрим самые распространенные из них:

Стандартный вид – двускатная крыша. Бывает ломаная и мансардная. Если одноэтажный дом из бруса 6х6 построить с такой крышей, то он по площади приравнивается к двухэтажному.

Односкатная практически не имеет свободного пространства под крышей, поэтому для полезной жилплощади не очень подходит. Здесь можно только оборудовать небольшую библиотеку или галерею.

fb.ru