Мкр. «Домашний». Домашний мкр
ЖК "Домашний" в Марьино - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль
ВОСТОК-ЗАПАД
Многолетняя история о самом неблагоприятном для жизни Округе Москвы, с недавних пор начала активно переписываться. Безусловно, до экологических достоинств ЗАО Юго-Восточному Округу еще ой как далеко, но первые шажочки в правильном направлении уже делаются. Район Марьино, по счастью, это не Печатники или Капотня, а с ликвидацией Промзоны № 58 «Люблино-Перерва» жить здесь станет очевидно лучше, жить станет веселее. Как раз на месте складских помещений Люблинского литейно-механического завода, по временному адресу г. Москва, ул. Донецкая, вл. 30 в начале 2016 года началось строительство первого за многие годы в Марьино Жилого Комплекса, которым стал ЖК «Домашний». В плюсы расположения сразу запишем набережную Москва-реки и парк 850-летия Москвы.
Нейтрально оценим транспортную доступность, с точки зрения автомобилиста, основных въездов-выездов два – Люблинская улица, после реконструкции известного перекрестка (до него около получаса езды), уже не упирающаяся в Волгоградский проспект, и Каширское шоссе, до которого придется добираться в районе 20 минут. Со станциями метро все обстоит несколько хуже и в случае с метро «Марьино», и в варианте с метро «Братиславская» – до них придется ехать общественным транспортом. В общем, все это в целом воспринимается без особого восторга – для понимания общей картины следует знать, что именно и за какие деньги покупатель получает в Комплексе.
ПЛАНЫ И СРОКИ
Строительство ЖК идет в три очереди. На выходе здесь вырастет микрорайон из четырех кварталов, состоящих из двух блоков каждый и расположенных вдоль центральной аллеи, ведущей прямо к набережной. Спроектировано все это таким образом, что внутри блока образуются закрытые внутренние дворы, отданные под детские, спортивные площадки и зоны отдыха: спецтранспорт при необходимости заехать сюда сможет, частные автомобили – нет.
Вариантов для жилья здесь найдется предостаточно, а вот с парковками будет сложнее – в одноуровневых подземных паркингах под корпусами первой очереди строительства найдутся места лишь для 180 автомобилей, а во второй очереди подземных паркингов не предусмотрено вовсе. Ситуацию исправит наземный многоуровневый паркинг за территорией ЖК – его обещают сдать вместе с корпусами II очереди строительства. Также в ее рамки входит первый детский садик, рассчитанный на 190 мест. Второй детский сад и общеобразовательная школа появятся в Комплексе одновременно с корпусами III очереди строительства.
Строительство идет в несколько этапов-очередей:
Первая очередь:
Корпус №1: 7 секций, 6-7-9-25 этажей, 894 квартиры – завершение строительства ожидается в III квартале 2018 года.Корпус №2: 7 секций, 6-7-9-25 этажей, 979 квартир – завершение строительства ожидается во IV квартале 2018 года.
Вторая очередь:
Корпус №1: 8 секций, 6-9-15-24 этажа, 533 квартиры – завершение строительства ожидается во IV квартале 2019 года.Корпус №2: 8 секций, 9-15-24 этажа, 569 квартир – завершение строительства ожидаетсяв I квартале 2020 года.Корпус №3: 9 секций, 6-9-24-32 этажа, 862 квартиры – завершение строительства ожидается в III квартале 2021 года.
АРХИТЕКТУРА
Официальный сайт ЖК «Домашний» дает представление о том, как будет выглядеть Комплекс по завершении его строительства. Стараниями голландского архитектурного бюро MLA+, Комплекс приобрел современный, абсолютно лишенный вычурности, внешний вид. При этом лаконичность его фасадов скуки не вызывает – здесь используется искусственный камень под кирпич нескольких «теплых» оттенков, а разнообразие привносится, в том числе, и упомянутой выше разноэтажностью.
В чисто техническом плане отметим 6-сантиметровую толщину наружных стен и максимально увеличенную площадь остекления – в квартирах Комплекса будет тепло и светло.
ПЛАНИРОВКИ
Площадь студий в корпусах первой очереди строительства варьируется от 25,9 до 31,42 кв. м, при этом даже самые маленькие квартиры не выглядят привычными пенальчиками – два окна и большой санузел делают их реально пригодными для жизни. В корпусах второй очереди строительства диапазон метражей в классических студиях здорово ужался до 27,05 – 26-81 кв. м, а единственное на всех планировочное решение стало выглядеть еще интереснее:
В корпусах первой очереди на финальном этапе продаж выбор однокомнатных квартир сузился до двух вариантов:
Формально, студий во второй очереди стало намного меньше, но на смену им пришли небольшие однокомнатные квартиры площадью 29,91 – 32-47 кв. м:
Тем, кому площадью менее 10 кв. м категорически не подойдет, есть смысл обратить свое внимание на 33-36-метровые «однушки»:
Для тех, кому хочется планировочного разнообразия, предназначены квартиры с эркерами, а тем, кого интересует максимальный метраж – 41 метровые квартиры:
Двухкомнатные квартиры в первой очереди строительства представлены различными вариациями угловых планировок,
линейными, распашными вариантами и квартирами, находящимися вне рамок какой-либо квалификации:
Во второй очереди строительства двухкомнатные квартиры делятся по четко выраженным группам. Все начинается со скромных, но грамотно спланированных метражей,
и завершается предложениями, о которых можно говорить лишь в превосходной степени:
Трехкомнатные квартиры корпусов второй очереди строительства частично можно отнести к эконом-классу
а кое-какие варианты следует отправить на ступеньку выше:
В тех секциях, квартиры в которых продаются с отделкой, покупатель получит металлическую входную дверь, радиаторы отопления, двухкамерные стеклопакеты, обои под покраску, плитку в коридоре, кухне, санузле и межкомнатные двери.
КТО ЕСТЬ КТО
Девелопером проекта выступает «Группа ПСН», Застройщиком ЖК «Домашний» является одно из ее структурных подразделений, АО «Мосстройснаб», Генеральным Подрядчиком – СУ-10 Фундаментстрой. ГО Застройщика страхуют САО «ВСК» и ООО «Региональная страховая компания». Основной сайт принадлежит Группе ПСН, а остальные сайты, использующие знакомый логотип, принадлежат брокерам, которыми являются Бест Новострой, BONTON и Est-a-tet.
СХЕМА ПОКУПКИ
Абсолютно неважно к кому именно Вы обратитесь за покупкой квартиры – все продавцы сидят вместе в офисе продаж на объекте по адресу ул. Донецкая, д. 30 стр. 11, условия и объем квартир у всех одинаковые, схема продажи тоже.
Договор бронирования заключается при внесении 1% от стоимости квартиры, этот процент вычитается из ее конечной цены. В течение 3 дней подписывается ДДУ, по которому Вам нужно будет открыть аккредитив в банке Возрождение или Сбербанке. После регистрации ДДУ Вы получаете оригинал договора, а продавец доступ к аккредитиву.
Ипотека предоставляется банками:
ЗА
- серьезный девелопер
- приемлемое для ЮВАО расположение
- большой выбор квартир
- привлекательные цены на квартиры
ПРОТИВ
- эркеры и полуэркеры заменили лоджии и балконы
- подземный паркинг невелик
РЕЗЮМЕ
ЖК «Домашний» активно воздействует на основные рычаги покупательского спроса – качество и цену. К тому же в Марьино у него пока нет ни одного конкурента.
kvartirny-control.ru
ЖК "Домашний" на Донецкой в Марьино от ПСН
Жилой комплекс "Домашний" - проект крупномасштабной застройки в районе Марьино на улице Донецкая от компании "ПСН". Под реализацию новостройки отведен участок площадью 60 га. Строительство монолитных домов ведется в 3 очереди. В рамках первой из них появится школа, детский сад на 190 мест, сеть подземных и наземных паркингов.
О проекте
В "Домашнем" будет возведено более 700 тыс. кв. м, а общая численность населения квартала составит 7 тыс. человек. Дома строятся по индивидуальному проекту, разработанному голландским архитектурным бюро MLA+. В состав комплекса входят среднеэтажные здания - 6-ти, 9-ти и 13-этажные, а также видовые 25-ти и 32-этажные башни.
На выбор покупателей предложены квартиры от студий до четырехкомнатных метражом от 30 до 104 кв. м и высотой потолков 2,8 м. Жилье сдается со свободной планировкой, без отделочных работ. Проводится панорамное остекление окон.
Благоустройство
Центральным элементом квартала станет прогулочная аллея с велодорожками и каскадами прудов, которая протянется через всю территорию и будет выходить на набережную реки-Москвы. Застройщиком проводится развитие собственной инфраструктуры, в состав которой войдут:
- 2 детских сада;
- школа на 875 мест;
- поликлиника;
- многофункциональный центр с бассейном;
- подземные парковки на 2750 и наземные на 1500 машиномест.
На первых этажах размещена нежилая площадь под кафе, магазины, рестораны, медицинские учреждения, аптеки, различные клубы интересов.
Парковка во дворах исключена. Проектом благоустройства придомового пространства предусмотрено озеленение, обустройство детских игровых и спортивных площадок.
О районе
ЖК "Домашний" расположен на месте бывшей промзоны, земли требуют рекультивации. Рядом набережная Москвы-реки и парк им. 850-летия Москвы. Социальная инфраструктура развита хорошо. В пешей доступности есть несколько школ, в том числе и музыкальная, две гимназии, детсады, инфекционная больница, супермаркет "Пятерочка", торговые комплексы "Евромаг", "Перерва", "Кампус", "Марьино" и др. В 3 км находится Ледовый дворец.
Транспортная доступность района обеспечивается Каширским шоссе, которое проходит в 8 км от новостройки. До станции метро "Марьино" можно доехать за 10 минут маршрутным такси. В 8 минутах автомобилем находится улица Люблинская, которая является продолжением Бесединского шоссе, обеспечивающего выезд на МКАД, в 3 км от комплекса располагается ж/д станция "Прерва".
mskguru.ru
Микрорайон "Домашний"
Разрешение на строительство № RU 77-155000-012215-2016
Адрес
ул. Донецкая, вл. 30 (на пересечении ул. Подольская и Донецкая)
Метро
Общая информация
Цена: 3 860 000 – 14 150 000 руб за квартиру, 109 000 – 1 400 000 руб за м2
| Корпус 1.1 | ДДУ | 1 кв. 2018 | возведение | 6-32 | без отделки | 2,8 |
| Корпус 1.2 | ДДУ | 1 кв. 2018 | возведение | 6-32 | без отделки | 2,8 |
| Корпус 1.3 | ДДУ | 1 кв. 2018 | возведение | 6-32 | без отделки | 2,8 |
Форма продажи: ДДУ
Срок сдачи: 1 кв. 2018
Состояние: возведение
Этажность: 6-32
Отделка: без отделки
Потолки: 2,8
Описание новостройки
Микрорайон "Домашний" строится на ул Донецкой, 30, в Марьино ЮВАО на берегу реки Москвы и граничат котельной (РТС "Курьяново"). Железная дорога- 200 метров. Как доехать до Микрорайона "Домашний"- Метро "Марьино"- 2 500 метров
- Ж/д станция "Перерва"- 1 500 метров
- Ул. Донецкая улица в 3 километрах
Квартиры в Микрорайон "Домашний"- студии и 1-2-3-4 комнатные от 26 до 104 квадратов без отделки
Как купить квартиру в Микрорайоне "Домашний"- покупка квартир по ДДУ. Есть рассрочка- при взносе 70% на 4 месяца без процентов и под 2% на шесть месяцев. Предусмотрен и трейд-ин.
Недостатки Микрорайона "Домашний"
- Микрорайон "Домашний" строится в бывшей промзоне.
- В 150 метрах- железная дорога
- До метро 2 500 метров
- В 50 метрах- котельная
- Невдалеке- промышленная зона "Курьяново" со знаменитыми очистными сооружениями.
Экология
Экологическое состояние ВАО очень удручающее. Хуже Восточного округа только Северо- восточный. Именно здесь сосредоточилось большое количество промзон, в том числе самая грязная промзона Москвы "Калошино". Здесь же расположены и два крупных мусоросжигательных завода.
Здесь находится крупнейший железнодорожный узел, семнадцать крупных заводов, среди них химзавод, две крупных ТЭЦ, очень интенсивное движение автотранспорта. Здесь очень плохая роза ветров- большинство времени в году всю московскую грязь приносит именно сюда.
Смягчает обстановку то, что в ВАО большое количество парков и парковых зон. Однако и состояние самих парков довольно удручающее- листва здесь вянет гораздо интенсивнее, чем в лесных массивах западных районов.
Промзоны ВАО:
1. Калошино ТЭЦ
2. Перово асфальтобетонный завод, Мосгаз
3. Прожектор Химзавод, три машиностроительных завода, производство стройматериалов, Ж/Д станция
4. Руднево Два мусоросжигательных завода
5. Соколиная гора Нефтеперерабатывающий завод, ТЭЦ
6. Семеновская два механических завода, железнодорожное предприятие
7. Хапиловская три завода
Криминальная составляющая района
В ВАО за прошлый год совершено свыше 25 300 преступлений. Самым опасным здесь является район Гольяново – около 3100 преступлений. Среди правонарушений, в основном, случаются грабежи, разбойные нападения.
Часто бывают случаи мошенничества, что важно- в отношении пенсионеров. Территория района насыщена промышленными предприятиями - здесь их около 30. Кроме того, в Гольяново расположен московский автовокзал, который привлекает огромное число карманников и мошенников.
И кроме того, там встречаются многочисленные стаи бездомных собак, зафиксированы случаи многочисленных нападений нападают на людей.
Все это, плюс откровенно плохая экологическая обстановка и проблемы с транспортной составляющей говорит о том, что конечно, при возможности необходимо выбрать иной район для жизни.
Продавцы
Est-a-Tet
7 (495) 223-88-88, 8-800-700-16-88http://www.estatet.ruг. Москва, ул. Ефремова, дом 12, стр. 2 ( м. "Фрунзенская", м. "Спортивная")
Агентство недвижимости "БЕСТ-Новострой"
7 (495) [email protected]/ул. Краснопролетарская, д. 16, стр. 3, 8 подъезд, офис 10 (ст.м. "Новослободская")
Агентство недвижимости "Bonton Realty"
7 (495) [email protected]://www.bonton.ru/Москва, ул. Трубная, д. 19/12, стр. 2
Ипотека
ВТБ 24
Возрождение.
Банк Москвы.
Промсвязьбанк
Рассрочка
Без % рассрочка на 4 мес. с взносом 70% на 6 мес. с взносом 70% под 2% в мес. на остаток
Транспорт
от метро 15-20 мин пешком
Парковка
Подземный паркинг - 2750 мест и наземный паркинг - 1500 мес
www.msknov.ru
Новостройка Мкр. «Домашний», Москва, Московская область : Domofond.ru
Информация о проекте
- Название: Мкр. «Домашний»
- Адрес: ул. Донецкая, жилые дома
- Местоположение: Марьино
- Срок сдачи: 3 кв. 2021 (1 кв. 2021)
- Этап: Строится
- Статус помещения: Квартиры
Жилой комплекс «Домашний» представляет собой комплексную застройку, состоящую из 4 монолитных зданий переменной этажности 7-33 этажей.
Застройщиком спроектированы различные планировки — от студий до четырехкомнатных квартир общей площадью от 29,91 до 108,88 кв. м. На выбор покупателям предлагаются варианты как с черновой, так и с чистовой отделкой.
На огороженной и охраняемой территории организовано видеонаблюдение, детские игровые комплексы с зонами для отдыха. Предусмотрен подземный паркинг. В пешей доступности расположены продуктовые магазины, торговые и фитнес-центры, школы и детские сады, кафе и рестораны.
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2021 года.
www.domofond.ru
