Жилой комплекс«Фестиваль Парк». Фестиваль парк жилой комплекс

ЖК Фестиваль парк - отзыв тайного покупателя 2018: обзор жилого комплекса Фестиваль парк в Москве

Содержание и оценки

Актуальные цены в ЖК Фестиваль парк на 24.09.2018

Общая информация о комплексе и застройщике

Жилой квартал «Фестиваль парк» в Северном административном округе (САО) Москвы состоит из 4-х высотных башен с благоустроенными дворами, подземным паркингом и коммерческими помещениями в стилобате. В домах продаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с предчистовой и чистовой отделкой. Проект курирует опытный девелопер «Центр-Инвест».

Особенности ЖК «Фестиваль парк»:

метро «Речной вокзал» в 500 м;
пентхаусы на высоте 32-37 этажа;
видовые квартиры;
рядом Фестивальные пруды, Парк Дружбы и Химкинское водохранилище.

Новый жилой комплекс в Левобережном районе столицы любопытен сразу по нескольким причинам – это местоположение в экологичном озелененном районе, метро в двух минутах ходьбы, необычный архитектурный проект. Новостройка хотя и представляет собой единый комплекс, но территориально располагается сразу в двух локациях. Можно купить жилье в корпусе-башне ближе к метро или подобрать квартиру в отдельно стоящем квартале из трех домов рядом с Фестивальными прудами.

Оценка: 8/10, «разбитая» на части новостройка находится в живописном районе рядом с Химкинским водохранилищем и действующей станцией метро.

Расположение: САО, Левобережный район

Квартал «Фестиваль парк» строится в уникальной локации. Левобережный район известен тем, что на его территории располагается единственное в Москве водохранилище, Северный речной вокзал и порт. Из окон домов будут открываться роскошная панорама с видами на воду и окружающую зелень. Помимо крупного искусственного водоема также там находится масштабный парковый ансамбль, состоящий из Фестивальных прудов, парка Дружбы и благоустроенного пространства Северного речного вокзала.

Комплекс строится на территории 2-го микрорайона Химки-Ховрина и окружен тихими спальными кварталами из новостроек и домов старого жилого фонда. Проект «Фестивального парка» предполагает, что часть корпусов построят ближе к Фестивальным прудам, а еще один дом будет располагаться на полкилометра южнее – почти вплотную к метро «Речной вокзал». Так у покупателей появляется выбор между двумя локациями, каждая из которых имеет свои преимущества.

Офис продаж на строительной площадке

Пообщаться с менеджерами можно, подъехав по адресу: г. Москва, ул. Фестивальная, д. 27. В оборудованном офисе установлен макет новостройки, проводятся презентации, демонстрируются планировки будущих квартир. Там же можно оформить покупку, подобрать ипотечную программу. Специалисты готовы принять посетителей в любой день недели с 09:00 до 21:00.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Жилой квартал расположен в 15 км от Третьего транспортного кольца (ТТК). На автомобиле по Ленинградскому шоссе до него можно доехать в среднем за 20 минут, но все зависит от дорожной обстановки. Ближайшая развязка МКАД находится всего в 4 км.

Новостройка расположена в пешей доступности от метро «Речной вокзал» Замоскворецкой линии – первая тройка корпусов в 500 м, а отдельная башня в 200 м. Также в районе хорошо развита сеть наземного общественного транспорта.

Оценка: 9/10, жилые дома строят рядом с метро в живописном районе по соседству с парковым ансамблем и Химкинским водохранилищем.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Единственным застройщиком жилого комплекса «Фестиваль парк» является АО «Центр-Инвест». Девелопер специализируется на проектах бизнес-класса, практически все его объекты расположены в черте Москвы. Это кварталы «Кристалл» и «Белый парк» около нового метро «Беломорская», апарт-комплекс «На Серебрянической набережной, 7-11» и прочие. Компания имеет внушительный строительный и управленческий опыт.

Возведение жилого комплекса ведется одновременно на двух стройплощадках. Первый участок занимают 3 высотных многоквартирных дома на общем стилобате, а отдельно расположен еще один корпус башенного типа. Все постройки располагают собственной инфраструктурой и благоустроены.

Дома	Окончание строительства	Высотность
1-я очередь	I квартал 2019 года	32-37 этажей
Корпус 28	I квартал 2019 года
2-я очередь	II квартал 2020 г.
Корпус 17
Корпус 18
Корпус 19

Возведение комплекса разделено на 2 этапа. В рамках 1-й очереди строительства будет возведен Корпус 28 – это высотная башня на пересечении Фестивальной улицы и Ленинградского шоссе. Оставшиеся Корпуса 17, 18 и 19 введут в эксплуатацию ко II кварталу 2020 года. На этот же срок намечена реализация всего проекта.

Машиноместа: подземные паркинги, гостевые автостоянки

На каждом из двух участков жилого комплекса будет организован индивидуальный подземный паркинг. Под Корпусом 28 оборудуют помещения вместительностью 95 машиномест, а под оставшимися домами еще один – на 765 машиномест. Также предусмотрены открытые общественные наземные стоянки около домов.

Оценка: 8/10 за опытного девелопера и оптимальные сроки реализации проекта.

Технология строительства. Архитектура

В жилом комплексе ведется строительство по монолитной железобетонной технологии. Это бесшовный метод, который уменьшает теплопотери – в таких домах одинаково комфортный микроклимат в любое время года. Монолитная кладка также сводит на нет внешние шумы, при этом она чрезвычайно долговечна. Срок эксплуатации домов составляет от 70 лет.

В домах предусмотрены увеличенные оконные проемы для энергоэффективных двухкамерных стеклопакетов. От мусоропроводов застройщик отказался, примерно в 20 м от корпусов разместят хозяйственные площадки с универсальными контейнерами. Безопасность комплекса обеспечивается за счет огороженной территории, систем видеонаблюдения и охраны.

Архитектурная концепция

Корпус-башня и облицовкой из керамической плитки напоминает деловой комплекс. Лишь по благоустроенному двору с детскими и спортивными площадками можно догадаться, что это жилая постройка.

Немного иначе обстоит дело с оставшимися корпусами, которые покоятся на большом одноуровневом стилобате. Они уже в большей степени напоминают классические семейные новостройки. Для их отделки будут использовать клинкерную плитку. На крыше стилобата будет организован ландшафтный двор-парк с газоном, деревьями, цветочными клумбами, зонами для отдыха и барбекю, спортивными и детскими площадками.

Входные группы и холлы

Общественные пространства внутри корпусов с дизайнерской отделкой в современном стиле дополнят визуальный облик новостройки. Предусмотрено несколько проектов для разных корпусов, но концепция будет выдержана одна. На входе в холл установят стойку администратора, организуют мини-гостиные с мягкой мебелью. Высокие потолки и витражное остекление визуально расширят пространство – вестибюли будут светлыми и просторными.

Оценка: 8/10, для жилого комплекса разработаны две архитектурные концепции, уделено внимание благоустройству и безопасности.

Выбор квартир: до 4-х комнат, 2 варианта отделки

В жилом квартале продаются квартиры традиционной и европланировки площадью от 39 до 120 кв. м. Высота потолков в помещениях составляет 3,05 м. На верхних этажах можно купить пентхаусы с видами на район. Во всех квартирах установят панорамное остекление.

Квартиры в ЖК «Фестиваль парк»:

1-комнатные;
2-комнатные;
3-комнатные;
4-комнатные.

На похожем расстоянии от метро в Левобережном районе найти жилой комплекс крайне трудно. Компания «Центр-Инвест» имеет в данной локации несколько реализованных проектов (кварталы «Кристалл», «Белый парк» и «Белый парк-2»), где цена квадратного метра ненамного выше, чем в «Фестиваль парке». Однако все они расположены более чем в 10-15 минутах от станции «Речной вокзал». Самые доступные квартиры представлены в ЖК Discovery, но данный комплекс расположен в соседнем районе Ховрино и в большей удаленности от Химкинского водохранилища.

Отделка и планировки

В Корпусе 18 доступны квартиры с чистовой отделкой. В Корпусах 17 и 19 предлагают более универсальный вариант – предчистовую отделку. В таком жилье проводят весь комплекс работ, при этом оставляя жильцам возможность самостоятельно выбрать цветовую гамму помещений.

Планировочные решения, которые реализованы в квартирах жилого комплекса – это классические «линейки» и «распашонки» для молодежи и семейных людей. Предусмотрено до 4-х комнат, отдельные и совмещенные кухни, дополнительные санузлы, стандартные остекленные лоджии.

Оценка: 8/10 за выбор из нескольких вариантов отделки, пентхаусы и удобные планировки.

Нежилой фонд: машиноместа, коммерческие площади

Владельцы квартир смогут приобрести машиноместа для долговременного хранения автомобилей. Они будут располагаться в подземных паркингах, к которым проведут лифты с жилых этажей. В помещения проведут отопление, установят охранные системы. В рамках создания городской среды внутри комплекса на первых этажах корпусов и в отдельной пристройке будут продавать коммерческие площади свободного назначения. В них можно организовать магазин, офис или ресторан, аптеку, стоматологию и другие объекты сферы стрит-ритейла.

Оценка: 8/10, в достаточных количествах представлены машиноместа и помещения под бизнес.

До ближайшей поликлиники с детским и взрослым отделениями менее полутора километров пути. Поблизости открыты школы и детские сады, работают продуктовые супермаркеты и хозяйственные магазины. Рядом с вестибюлем метро «Речной вокзал» работает торговый центр «Речной». Физическим развитием можно заняться, посетив дворец спорта «Динамо» или теннисный клуб им. Хуана Антонио Самаранча. Рядом с Фестивальными прудами работает московский государственный цирк на Речном.

На территории комплекса запланировано строительство:
благоустроенных дворов;
подземных паркингов с автомойками;
коммерческих помещений.

Уникальное расположение жилого комплекса предоставляет будущим владельцам квартир обширные возможности для отдыха на природе. В шаговой доступности от новостройки расположены сразу два большие рекреационные зоны: парк Дружбы и примыкающая к нему благоустроенная территория с 300-метровой аллеей, ведущей к Северному речному вокзалу. Аттракционы, набережные у живописных водоемов, прогулочные и велосипедные дорожки, спортивные и детские площадки – местные жители располагают всей богатой инфраструктурой близлежащих парков. У берегов Химкинского водохранилища в летний период открываются песчаные оборудованные пляжи, проводятся водные прогулки.

Экологическая обстановка

На территории Левобережного района отсутствуют производственные предприятия. Небольшой промышленный участок расположен в 600 м от комплекса: в его пределах работает районная тепловая станция (РТС) «Химки-Ховрино», Хлебозавод № 21 и Московский экспериментальный ювелирный завод (МЭЮЗ). Данные предприятия не относятся к опасным и практически не влияют на состояние окружающей среды. Если принять во внимание, что вокруг много зелени, которая дополнительно очищает воздух, экологическую обстановку в Левобережном районе можно оценивать как благоприятную.

Оценка: 8/10, помимо развитой городской инфраструктуры покупатели квартир в новостройке могут рассчитывать на обилие зелени и относительно чистый воздух.

Условия приобретения квартир: ДДУ, ипотека

Продажа недвижимости в ЖК «Фестиваль парк» осуществляется через договор долевого участия, или ДДУ. Его положения регулируются Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве». Это надежный формат сделки, который активно применяется при покупке строящегося жилья с 2004 года.

Условия продаж в новостройке:

trade-in;
ипотека;
рассрочка.

Программа trade-in создана для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия. Девелопер поможет продать старое жилье и переведет средства в счет покупки новой квартиры в комплексе «Фестиваль парк».

Банк	Ставка, от	Первый взнос, от
Сбербанк	6%	15%
ВТБ	6%	10%
Абсолют Банк	6%	15%
Дом.РФ	6%	20%
РоссельхозБанк	6%	15%
Газпромбанк	6%	20%
Райффайзенбанк	9,5%	15%
Уралсиб	9,2%	10%
Промсвязьбанк	8,9%	10%
Возрождение Банк	6%	20%
Альфа-Банк	6%	20%
ДельтаКредит	9,29%	20%
Банк Россия	9%	15%
Совкомбанк	8,9%	10%
СМП Банк	9,29%	25%
СНГБ	9%	10%
РосЕвроБанк	9,25%	15%
Банк Зенит	6%	20%
АК Барс Банк	6%	20%
ПримСоцБанк	6%	20%
Глобэкс Банк	6%	20%
Бинбанк	6%	20%
Московский кредитный банк	9,99%	10%
Открытие Банк	8,7%	10%
МТС Банк	8,9%	0%

При покупке квартиры можно получить беспроцентную рассрочку до 18 месяцев. Главным условием является уплата первоначального взноса в размере не менее 50% от рыночной стоимости недвижимости. Платежи при этом будут списываться ежемесячно.

Текущие акции

Оценка: 9/10, квартиры продаются на условиях ДДУ, доступны дополнительные услуги по кредитованию и специальная программа по переуступке.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Жилье в квартале «Фестиваль парк» подойдет семейным людям с одним или несколькими детьми – благоприятная экология, которая отмечена в Левобережном районе, является большим преимуществом в черте МКАД. По оптимальной цене продаются квартиры с отделкой и панорамным остеклением. Из окон будут открываться виды на воду и парк Дружбы, до которых можно дойти пешком за 10 минут.

Плюсы:

— метро в 2-5 минутах от дома;— квартиры с отделкой;— рядом Химкинское водохранилище и парки.

Минусы:

— нет своей школы и детского сада;— загруженное Ленинградское шоссе.

Немного портит впечатление о новостройки отсутствие социальных объектов, но в районе достаточно школ и детсадов, чтобы при необходимости устроить ребенка. Постоянные пассажиры метро получат быстрый доступ к станции «Речной вокзал», а вот автомобилистам придется «толкаться» в пробках на Ленинградском шоссе – до центра столицы быстро не добраться. В итоге, новостройка оправдала звание бизнес-класса и пока не имеет конкуренции в цене и местоположении.

Общая оценка по ЖК: 8/10

Выбор квартир и планировок

Ничего не найдено

avaho.ru

ЖК "Фестиваль Парк"

Настоящим я, далее – «Субъект Персональных Данных», во исполнение требований Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» (с изменениями и дополнениями) свободно, своей волей и в своем интересе даю свое согласие на обработку моих персональных данных, указанных при заполнении формы на сайте Компании http://domovoys.ru (далее – Сайт).

Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к Субъекту Персональных Данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, адрес, контактные данные (телефон, факс, электронная почта, почтовый адрес), иную информацию. Под обработкой персональных данных я понимаю сбор, систематизацию, накопление, уточнение, обновление, изменение, использование, распространение, передачу, в том числе трансграничную, обезличивание, блокирование, уничтожение, бессрочное хранение), и любые другие действия (операции) с персональными данными.

Обработка персональных данных Субъекта Персональных Данных осуществляется исключительно в целях регистрации Субъекта Персональных Данных в базе данных Компании с последующим направлением Субъекту Персональных Данных почтовых сообщений, телефонных звонков, в том числе рекламного содержания, от Компании, его аффилированных лиц и/или субподрядчиков, информационных и новостных рассылок и другой информации рекламно-новостного содержания.

Датой выдачи согласия на обработку персональных данных Субъекта Персональных Данных является дата отправки регистрационной формы с Сайта Компании.

Обработка персональных данных Субъекта Персональных Данных может осуществляться с помощью средств автоматизации и/или без использования средств автоматизации в соответствии с действующим законодательством РФ и внутренними положениями Компании.

Компания принимает необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивает их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных, а также принимает на себя обязательство сохранения конфиденциальности персональных данных Субъекта Персональных Данных. Компания вправе привлекать для обработки персональных данных Субъекта Персональных Данных субподрядчиков, а также вправе передавать персональные данные для обработки своим аффилированным лицам, обеспечивая при этом принятие такими субподрядчиками и аффилированными лицами соответствующих обязательств в части конфиденциальности персональных данных.

Я ознакомлен(а), что:

настоящее согласие на обработку моих персональных данных, указанных при заполнении формы на Сайте Компании, действует в течение 20 (двадцати) лет с момента заполнения формы на Cайте Компании;

согласие может быть отозвано мною на основании письменного заявления в произвольной форме;

предоставление персональных данных третьих лиц без их согласия влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

festival.novostroef.ru

ЖК Фестиваль парк у м Речной Вокзал в Москве, официальный сайт цены на квартиры, планировки, срок сдачи

Жилой комплекс «Фестиваль парк» расположен в экологически благоприятном районе Москвы, значительную часть которого занимает зеленая зона, а благодаря северо-западному и юго-восточному направлению ветра, воздух в квартале всегда остается свежим и чистым. Недалеко от жилых корпусов находится Парк Дружбы, где раскинулись замечательные живописные Фестивальные пруды. Прогуливаясь по парку, вы сможете насладиться архитектурой здания вокзала, являющегося воплощением всем известного «сталинского ампира».

Сами новостройки также имеют оригинальный внешний вид. Квартал предусматривает собственную подземную и наземную парковку, мест на которой хватит для большинства желающих. Для удобства будущих жильцов с ограниченными возможностями, дома планируется оборудовать специальными пандусами.

Комплекс «Фестиваль парк» – это 1197 квартир различной планировки и габаритов. В состав комплекса войдут 420 однокомнатных, 411 двухкомнатных, 312 трехкомнатных и 54 четырехкомнатных квартир. Также современные задания предусматривают наличие комфортных студий. Жилая площадь квартир в разных корпусах будет составлять от 33,3 до 116,35 кв. м. Высота потолков будет доходить до отметки 3,15 м.

В состав комплекса войдут 4 монолитно-кирпичных корпуса разной этажности. Дома оборудуют вентилируемыми фасадами из высокопрочного керамогранита. Для придания более эстетичного и практичного вида зданиям, в них отведут места под кондиционеры. Видимой легкости домам придадут панорамные остекленные лоджии, хорошо дополняющие общую концепцию зданий.

Официальный сайт застройщика ЖК «Фестиваль парк» — Центр Инвест. Цены на квартиры, сроки сдачи домов, уточняйте в офисе продаж!

Расположение

Комплекс находится в Левобережном районе на севере Москвы. Недалеко, буквально в трех минутах от жилых объектов, находится метро «Речной вокзал», с которого легко добраться до центра столицы. Также в районе существует хорошо отлаженная маршрутная система автобусов и троллейбусов, работающих в бесперебойном режиме. В десяти минутах от жилых зданий, на противоположной стороне Ленинградского шоссе, находится Северный речной вокзал.

Условия покупки

АО «Центр-Инвест» предлагает несколько способов оплаты квартиры в ЖК «Фестиваль Парк»: ипотека, рассрочка и trade-in.

Скидки

При единовременной оплате полной стоимости квартиры в жилом комплексе «Фестиваль Парк» всем нашим клиентам мы предоставляем скидку в размере 5%. Данное условие распространяется и на сделки, заключенные с привлечением ипотечного кредита.

Ипотека

Жилой комплекс «Фестиваль Парк» прошел аккредитацию по программам ипотечных кредитов более чем у 20 ведущих российских банков. Первоначальный взнос от 10% до 40%. Годовая ставка от 6 % до 13%, а срок ипотеки от 3 до 30 лет.

Более подробную консультацию сможете получить у наших менеджеров.

Подробнее об ипотечных программах

Как оформить ипотеку?

Закажите звонок кредитного менеджера. Он перезвонит в удобное время, поможет выбрать ипотечную программу, собрать необходимые документы и заключить договор.

Рассрочка

Благодаря АО «Центр-Инвест» вы можете получить беспроцентную рассрочку до 18 месяцев на приобретение квартиры в ЖК «Фестиваль Парк». Единственное условие — внести не менее 50% стоимости приобретаемого жилья. Возможны только ежемесячные платежи.

Узнайте условия рассрочки по телефону +7 495 021-60-82.Закажите звонок, и мы перезвоним в удобное для вас время.

Trade-in

Хотите улучшить жилищные условия за счет продажи своей квартиры? Вам подойдет программа trade-in.

Вы выбираете новую квартиру в ЖК «Фестиваль Парк».
Мы резервируем ее на 45 календарных дней.
Вы продаете свое жилье и вносите деньги в качестве взноса за новую квартиру.
Все документы оформляют профессиональные риэлторы.