Glorax Development начнет достройку проблемного объекта на Гражданском проспекте в августе 2016 года. Глорикс девелопмент гражданский 107
Жилой комплекс "Мейн Хаус" на Гражданском проспекте от Glorax Development
Компания Glorax development реализует новый жилой комплекс "Мейн Хаус" на Гражданском проспекте в Калининском районе Санкт-Петербурга. Здесь появится монолитный дом с вентилируемыми фасадами, выполненный по индивидуальному архитектурному проекту. В высоту здание достигает от 8 до 23 этажей. Приступить к строительству девелопер намерен в августе 2016 года.
Жилой и нежилой фонд
Под жилую площадь в новостройке отведено более 24 тыс. квадратов - предлагается 500 квартир комфорт-класса. В помещениях монтируются панорамные окна. В холлах, на лестничных площадках и прочих местах общего пользования проводится дизайнерская отделка. Около двух тыс. кв. м коммерческой площади доступно для жителей на первом этаже. В будущем здесь планируется открытие кафе, магазинов, офисов и т. п.
Территория по периметру ограждена. Проводится благоустройство прилегающего участка, включая озеленение по ландшафтному дизайну. Двор задуман свободным от машин, устраивается подземный паркинг.
Расположение
ЖК "Мейн Хаус" появится в районе богатом на зеленые насаждения. В 400 метрах находится Муринский парк с ручьем, за ним – парк Сосновка. Рядом школа, детский сад, поликлиника, гипермаркеты "Пятерочка", "SPAR", "Дикси", спорткомплекс "Новая Арена".
До станции метро "Гражданский проспект" около 10 минут пешком. Хорошая транспортная доступность обеспечивается за счет Гражданского проспекта. Рядом также проспект Просвещения. До КАД – 1,5 км.
Наше мнениеЖК "Мейн Хаус" на Гражданском проспекте – известный питерский долгострой. Ранее его реализацией занималась компания "Чесма Инвест". В 2007 году было создано некоммерческое партнерство "Гражданский, 107", которое представляло интересы более 200 обманутых дольщиков. В 2011 году участок был передан в аренду компании "ПСМ-Классик", но активного строительства так и не началось. В результате в 2015 году новостройка была передана в руки нового девелопера – компании Glorax development.
К активной фазе строительства застройщик планирует приступить летом 2016 года. Пока разрабатывается новая архитектурная концепция комплекса, информации о новостройке минимум. Что касается месторасположения, то этот район старый и хорошо обжитый. Рядом есть станция метро, недалеко парк.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
spbguru.ru
ЖК «Мейн Хаус» (Main House) на Гражданском пр. Правда ТУТ! Отзывы, цены от Glorax Development.
Положение и архитектурный облик ЖК «Мейн Хаус» выполнены в англо-саксонской манере, по плану компании Glorax Development. Проектируется как дом комфорт-класса, с вентилируемым фасадом. В свободной продаже комфортные одно — двух- и трехкомнатные квартиры и квартиры-студии. Предлагаются квартиры от 23–98 кв.м. Дополняет картину развитая инфраструктурная сеть и роскошная панорама из окон каждой квартиры. При дополнительном согласовании, возможен дизайнерский проект квартиры.
Расположение и благоустройство
Для занятий спортом предусмотрены спортивные площадки, бассейны, фитнес-центры и спортивные учебные заведения. В микрорайоне размещены детские сады и школы, поблизости размещён «Муринский парк», по территории которого протекает Муринский ручей, переходящий в лесопарк «Сосновка». Также рядом с комплексом расположены всевозможные магазины, в том числе и гипермаркеты, торгово-развлекательные центры, фитнес-клуб, аптеки и отделения банков.
В основу комплекса положены ультрасовременные технологии, обеспечивающие энергоэффективность и устойчивость к негативным атмосферным явлениям. Каждая из квартир оборудована ультрасовременными радиаторами отопления, высокопробными стеклопакетами, подключена к системе безопасности и комплектуется дорогой сантехникой. Огромное количество мест для организации досуга, заведения сферы услуг и свободный, находящийся под землей паркинг. Территория комплекса закрыта для автотранспорта, позволяя воплотить идею «двор без машин».
Транспортная доступность
Отличная транспортная доступность — квартал находится на пересечении пр. Просвещения и пр. Луначарского. Через территорию проходит часть общественного транспорта города. Ближайшая станция метрополитена — «Гражданский проспект» — в шаговой доступности. Работают так же коммерческие рейсы маршрутных такси.
novohata.ru
Glorax Development — новый лидер строительного рынка — Андрей Биржин — официальный сайт основателя Glorax Group.
Glorax Development — новый лидер строительного рынка
Компания Glorax Development, входящая в структуру Glorax Group Андрея Биржина, основана в 2014 году. Основное направление деятельности – мультиформатный девелопмент. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости, а также объектов социальной инфраструктуры. В настоящее время портфель проектов составляет порядка 2,5 млн кв. м. В 2017 году Glorax Development вошла в ТОП-5 застройщиков Санкт-Петербурга. Среди регионов присутствия компании – Санкт-Петербург и Московская область. Планируется активный выход на рынок Москвы.
В 2017 году Glorax Development анонсировала два грандиозных проекта, которые зададут новый вектор развития Санкт-Петербурга – Golden City, который будет реализован на участке 20 га и рассчитан более чем на 450 000 кв. м и Ligovsky City, который объединит несколько кварталов, в которых будут созданы все условия для комфортной жизни, работы и отдыха. Проект жилого комплекса Ligovsky City стал победителем престижной премии European Property Awards и вошел в число лучших проектов в сфере жилой недвижимости в России в номинации «Residential Development».
Golden City, мультиформатный комплекс
Санкт-Петербург, Василеостровский район, Невская губа, кварталы № 4, 5, 6, 7, 8, 9
Ligovsky City, Первый квартал, жилой комплекс
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, Лиговский проспект, 271
- Этажность: 10-11 эт.
- Площадь: 106 000 м2
- Сайт проекта: http://ligovka271.ru/
Ligovsky City, Второй квартал, жилой комплекс
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, Лиговский проспект, 232
- Этажность: 10-12 эт.
- Площадь: 87 000 м2
- Сайт проекта: http://ligovka232.ru/
Английская миля, парковые кварталы
Санкт-Петербург, Красносельский район, Петергофское ш., 78
- Этажность: 8-10 эт.
- Площадь: 224 913 м2
- Сайт проекта: http://en-mile.ru/
Мейн Хаус, жилой комплекс
Санкт-Петербург, Калининский район, Гражданский проспект, 107
- Этажность: 8-23 эт.
- Площадь: 33 429,1 м2
- Сайт проекта: http://main-h.com/
Твин Хаус, жилой комплекс
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, Будапештская улица, 2
Олимп, жилой комплекс
МО, г. Хотьково, ул. Михеенко, д. 25
- Этажность: 8-9 эт.
- Площадь: 57 400 м2
- Сайт проекта: http://dom-olymp.ru/
Английская миля — 34 корпус, парковые кварталы
Санкт-Петербург, Красносельский район, Петергофское шоссе, 78
- Этажность: 8 эт.
- Площадь: 13 769 м2
Шерлок Хаус, дом в английском стиле
Санкт-Петербург, Выборгский район, Костромской проспект, 44
Главные задачи, решаемые специалистами Glorax Development, – это реализация современных проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости, создание качественного, сбалансированного и востребованного рынком продукта. Среди принципов работы компании ответственность за выполнение взятых на себя обязательств и акцент на качестве конечного результата работы.
birzhin.ru
Компания «Глоракс Девелопмент» привлечена к решению проблем обманутых дольщиков Петербурга
В первых числах февраля вице-губернатор Игорь Албин провел ряд рабочих совещаний по решению проблем обманутых дольщиков. С участием депутата Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Павла Солтана было рассмотрено текущее положение дел и перспективы, связанные со строительством жилого дома на Гражданском проспекте, д. 107. Достраивать этот проблемный объект планируется с участием компании Glorax Development (ООО «Глоракс Девелопмент»).
Строительный проект по адресу: Гражданский пр., д. 107 (участок 1, юго-западнее дома № 111, литера А) организован в 2000 г. компанией «Чесма-инвест». В связи невыполнением ею обязательств был проведен новый аукцион, победителем которого стало ООО «ПСМ-Классик». Однако в период с 2011 по 2014 гг. компания так и не приступила к реализации этого проекта.
В июне 2015 г. по поручению вице-губернатора И.Н.Албина Комитет по строительству совместно с компанией «Глоракс Девелопмент» провели переговоры с ООО «ПСМ-Классик» о механизмах завершения строительства трех проблемных объектов, были согласованы финансовые условия переуступки и переоформления доли ООО «ПСМ-Классик» на компанию «Глоракс Девелопмент». В настоящее время Glorax Development завершены мероприятия по переоформлению 100% долей ООО «ПСМ Классик». Компанией ведется комплекс геодезических, инженерно-геологических и экологических изысканий. Генеральный директор компании Алексей Балыкин сообщил, что с июля прошлого года началось перепроектирование этих объектов, и начат процесс подписания соглашений с дольщиками.
На 1 февраля заключено 243 договора долевого участия по объекту на Гражданском проспекте. В декабре 2015 г. застройщик направил концепцию строительства на согласование в Комитет по градостроительству и архитектуре. Учитывая высокую социальную значимость проекта, срок получения разрешения на строительство и начало строительно-монтажных работ запланированы на август 2016 г.
Согласно проекту планировалось возведение 23-этажного здания высотой 73 метра, на 403 квартиры общей площадью 24,635 тыс. кв.м. Однако к проекту были высказаны замечания в части инсоляции и коэффициента использования территории. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 4 февраля 2009 г. № 29-10 «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» максимальное значение коэффициента использования территории для многоэтажной жилой застройки выше 9 этажей – 2,3. Таким образом, в случае с домом на Гражданском пр, 107 произойдет уменьшение общей площади квартир до 18,7 тыс. кв.м.
В ходе совещания в Смольном было отмечено, что застройщику необходимо откорректировать концепцию с учетом замечаний и согласовать ее с КГА. В соответствии с концепцией разработать проектную документацию, получить технические условия и заключить договоры технологического присоединения объекта к инженерным сетям, был выработан механизм запуска работ для начала строительства многоквартирного дома.
В срок до 1 марта должна быть подана проектная документация в экспертизу для получения заключения, далее пакет документов направят в Службу государственного строительного надзора и экспертизы для получения разрешения на строительство. Все указанные мероприятия по дому на Гражданском проспекте запланированы в срок до 1 апреля 2016 г.
Генеральный директор Glorax Development Алексей Балыкин доложил вице-губернатору о реализации достигнутых с городом договоренностей по двум другим объектам, в частности:
- с 1 ноября 2015 г. на объекте на Костромском проспекте начаты строительно-монтажные работы, проект выведен на рынок под названием жилой дом «Шерлок хаус», общая площадь здания – 7 708 кв. м, 95 квартир общей площадью 5 416 кв.м., включая студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры;
- с 1 апреля 2016 г. начнутся строительно-монтажные работы на объекте на Будапештской улице, на углу с улицей Фучика, площадью 20 373 кв. м; сейчас проектная документация находится на рассмотрении в негосударственной экспертизе; в новом жилом доме предусмотрено 247 квартир, включая студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.
Разработку архитектурных концепций проектов осуществляет Архитектурное бюро «Асадов Студия», проектирование ведет ООО «КБ «Смарт-проект»».
На совещаниях выработаны решения по этапности выполнения проектов и обеспечения жильем граждан, вложивших в проблемные новостройки свои денежные средства.
«Компания «Глоракс Девелопмент» осуществляет ряд инвестиционных проектов в нашем городе и в рамках социального обременения помогает решать проблему обманутых дольщиков. У нас есть понимание, каким образом город будет поддерживать всех социально ответственных инвесторов в реализации их экономических интересов. Партнерство власти и бизнеса должно сработать в интересах горожан», - обозначил свою позицию Игорь Албин.
www.gov.spb.ru
ЖК «на Гражданском проспекте» от компании Glorax Development.
Один из самых известных долгостроев Санкт-Петербурга и Ленинградской области ЖК «на Гражданском проспекте» возводится в Калининском районе СПб. Жилой комплекс на проспекте Гражданском, 107, благодаря московской компании «Glorax Development», получил, наконец, шанс быть достроенным.
Новый застройщик активно взялся за дело. Участок уже освобожден от остатков предыдущего здания, срок начала строительства намечен на лето 2016 г.
Общее описание комплекса ЖК «на Гражданском проспекте»
Это будет разноуровневый монолитный дом от 8 до 23 этажей с вентилируемым фасадом и панорамным остеклением. Предусмотрено к сдаче примерно 500 квартир «комфорт-класса». Чистовая отделка не предусмотрена.
Холлы и другие места общественного пользования сдаются с дизайнерской отделкой. Первый этаж традиционно отойдет под нежилую недвижимость.
Не забудут и про автомобилистов, для них предусмотрен подземный паркинг. Дворовую территорию облагородят и оградят. Предусмотрено видеонаблюдение и служба консьержа.
У нового ЖК очень выгодное расположение. Находится он в обжитом спальном районе с хорошо развитой инфраструктурой.
Поблизости – муниципальные школа и детские сады, множество магазинов, аптек, ТРК, гипермаркеты, спортивный комплекс. Экология района вполне удовлетворительная. Рядом большой зеленый массив с естественным водоемом – Муринский парк. Неподалеку еще один любимый петербуржцами парк – Сосновка.
Транспортная доступность
До метро «Гражданский проспект» 7-10 минут пешком. Правда, автомобилистам придется в часы «пик» выбирать объездной маршрут.
Наличие крупных транспортных магистралей Гражданского проспекта и проспекта Просвещения не спасает северную часть города от «пробок». На карте можно посмотреть все подъезды к строящемуся комплексу, а также удобный выезд на КАД, до которого всего около 2 км.
Строительство дома намечено завершить в 4 квартале 2017 г. Пока новая концепция проект-дизайна находится в разработке. Известно только, что построен он будет по индивидуальному архитектурному проекту. Продажи еще не открыты, соответственно цены на квартиры не известны.
domltd.ru
Glorax Development начнет достройку проблемного объекта на Гражданском проспекте в августе 2016 года
История долгостроя на Гражданском тянется с 2000 года, когда компания «Чесма-инвест» не справилась со своими обязательствами по строительству дома. Позже был проведен новый аукцион, победителем которого стало ООО «ПСМ-Классик». Однако в период с 2011 по 2014 гг. компания так и не приступила к реализации этого проекта, рассказали в пресс-службе вице-губернатора Игоря Албина.
В июне 2015 года по поручению вице-губернатора Комитет по строительству совместно с компанией «Глоракс Девелопмент» провели переговоры с ООО «ПСМ-Классик» о механизмах завершения строительства трех проблемных объектов, были согласованы финансовые условия переуступки и переоформления доли ООО «ПСМ-Классик» на компанию «Глоракс Девелопмент». В настоящее время Glorax Development завершены мероприятия по переоформлению 100% долей ООО «ПСМ Классик». Компанией ведется комплекс геодезических, инженерно-геологических и экологических изысканий. Генеральный директор компании Алексей Балыкин сообщил, что с июля прошлого года началось перепроектирование этих объектов, и начат процесс подписания соглашений с дольщиками.
На 1 февраля заключено 243 договора долевого участия по объекту на Гражданском проспекте. В декабре 2015 года застройщик направил концепцию строительства на согласование в Комитет по градостроительству и архитектуре.
Согласно проекту планировалось возведение 23-этажного здания высотой 73 метра, на 403 квартиры общей площадью 24,6 тыс. тыс. кв.м. Однако у КГА возникли замечания в части инсоляции и коэффициента использования территории. Напомним, по действующим ПЗЗ максимальное значение коэффициента использования территории для многоэтажной жилой застройки выше 9 этажей – 2,3, а новых и вовсе снижено до 2.0. «Таким образом, в случае с домом на Гражданском пр, 107 произойдет уменьшение общей площади квартир до 18,7 тыс. кв.м», - рассказали в пресс-службе.
Теперь застройщику необходимо откорректировать концепцию с учетом замечаний и согласовать ее с КГА. В соответствии с концепцией разработать проектную документацию, получить технические условия и заключить договоры технологического присоединения объекта к инженерным сетям, был выработан механизм запуска работ для начала строительства многоквартирного дома.
В срок до 1 марта должна быть подана проектная документация в экспертизу для получения заключения, далее пакет документов направят в Службу государственного строительного надзора и экспертизы для получения разрешения на строительство. Все указанные мероприятия по дому на Гражданском проспекте запланированы в срок до 1 апреля 2016 года.
ok-inform.ru
