Кадастровый паспорт получить: Кадастровый паспорт на квартиру – что это такое, как выглядит, для чего нужен

Где получить кадастровый паспорт на дом || KadastrMap.com

Найдите свой объект недвижимости

Поиск работает по адресу (используйте выпадающие подсказки), по кадастровому номеру, вручную на карте.

Одной из важных справок недвижимого имущества является кадастровый паспорт, который входит в пакет обязательных документов по имущественному праву. В настоящее время официальными органами, которые выдают и помогают узнать, где получить кадастровый паспорт на дом являются БТИ, Росреестр, МФЦ «Мои документы». Единственным компетентным органом, который выдает справки установленного образца, является Росреестр. Недавно произошли изменения в кадастровой системе России и теперь вместо ранее действовавшего кадастрового паспорта, введено понятие выписка из ЕГРН, полностью заменившая сам документ и свидетельство о госрегистрации имущества.

Заказать кадастровый паспорт на жилой дом и посмотреть другие образцы документов можно здесь.

Кто выдает кадастровый паспорт на дом

Обратите внимание, что процедура постановки на кадастровый учет предполагает взаимодействие с органами власти. Наш ресурс подскажет, как встать на учет в кадастровую палату, а о том, как получить кадастровый паспорт на дом в новом формате в виде выписки из ЕГРН вы узнаете здесь.

В настоящее время основными ведомствами по выдаче документов являются:

• Территориальное подразделение кадастрового органа. Необходимо предоставить определённый пакет документов, который указывает на особый порядок признания права собственности на дом, в том числе правоустанавливающие документы. Срок рассмотрения заявления не боле 7-10 дней.
• Подразделение многофункционального центра на местах. Некоторые функции по регистрации взяло на себя государственное учреждение МФЦ, которое собирает справки у заявителя по установленной схеме, предусмотренной в кадастровом органе. Максимальный срок рассмотрения заявления составляет 12 дней.
• Сайт Росреестра. Аналогичные действия, как с региональными представительствами. Необходимо предоставить те же самые документы, все действия осуществляются только при наличии официальной печати электронного вида (усиленная ЭЦП).

Как получить кадастровый паспорт на дом на нашем сайте

Теперь в режиме онлайн, вы можете заказать кадастровый паспорт на дом нового образца (Выписка из ЕГРН). Мы предлагаем вам оперативно заказать электронный или бумажный вариант. Для получения документа следуйте следующей инструкции:

• Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления заявки (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.com/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

• Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

• Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

• Выбираем способ доставки документа. Электронный носитель: простая форма – доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра – в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России – через сервис «Почта России» – от 6 рабочих дней.

• Заполняем данные получателя:  фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
• Выбираем способы оплаты: банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
• Получаем документ «Выписка ЕГРН».

 

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. Выписка полностью заменяет собой кадастровый паспорт. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Другие статьи

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру
Кадастровый паспорт на квартиру

Статьи на тему

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.   Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн



О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

что это, как заказать и где получить в 2022 году, инструкция

Содержание

1. Когда получают кадастровый паспорт на здание
2. Содержание документа
3. Сбор документов
4. Как подать заявление
5. Срок действия
6. Как выглядит кадастровый паспорт на здание — образец документа

Кадастровый паспорт, как один из основных документов на объект недвижимости, существовал до 2017 года. Альтернативой справки является выписка из ЕГРН. После того, как строение введено в эксплуатацию, застройщик должен поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Сведения об объектах недвижимости вносят в единый реестр недвижимости. На основании этой информации подготавливают кадастровый паспорт. То есть документ, в котором содержатся все данные об объекте и его правообладателях.

Когда получают кадастровый паспорт на здание

1. На новостройки – после ввода недвижимости в эксплуатацию.
2. На строения, возведенные до 2013 года – по заявлению правообладателя.
3. На ранее зарегистрированное помещение (квартиру, дом либо иной видт жилой или нежилой недвижимости) – по заявлению любого лица.

Объект недвижимости, не стоящий на кадастровом учете и не имеющий кадастрового паспорта, согласно законам Российской Федерации считается незаконным. С самостроем невозможны абсолютно никакие юридические сделки (оформление купли-продажи, аренды, наследства, раздел имущества).

Содержание документа

Текстовая часть кадастрового паспорта содержит в себе техническую информацию о недвижимости и ее общие характеристики:

• Кадастровый номер.
• Тип, назначение, вид разрешенного использования.
• Год постройки.
• Количество этажей.
• Площадь.
• Кадастровая стоимость.
• Данные заявителя (собственника или его представителя).
• Ниличие и вид обременений.  

Вторая часть кадастрового паспорта – графическая. Она содержит схематическое изображение строения на местности. Также графическая часть содержит планы здания со всеми помещениями. Информацию в реестр вносят на основе сведений техплана, который готовит кадастровый инженер. То есть данные в ЕГРН полностью соответствуют фактическим характеристикам.

Сбор документов

После ввода недвижимости в эксплуатацию необходимо подготовить на него техплан. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. Заказать техплан на ОКС можно в компании «Геомер групп». При необходимости наши специалисты помогут поставить помещение на кадастровый учет в ГКН и помочь с получением на него паспорта.

После того, как будет подготовлен техплан на здание, кадастровый инженер направит его электронную версию на рассмотрение госрегитсратору. Вам нужно будет написать заявление об оформлении прав собственности на объект. После чего в Единый реестр будут внесены сведения о доме. Через неделю после обращения вы получите готовый кадастровый паспорт.  

При подготовке техплана кадастровый инженер руководствуется следующими нормами:

• Использовать данные об объектах уже внесенных в реестр. Это могут быть наделы, расположенные рядом с недвижимостью.
• Учитывать параметры, указанные в проекте и разрешении на строительные мероприятия. Недвижимость должна соответствовать проектным документам.

Неточности, допущенные при подготовке техплана, могут сделать оформление прав собственности на объект и постановку на кадастровый учет невозможными. Успешность прохождения процедуры учета во многом зависит от профессионализма специалиста. В нашей компании работают опытные эксперты. По документам, подготовленным нашими инженерами, практически не бывает отказов. Проверить эту информацию можно на сайте Росреестра. Даже если процедура регистрации будет приостановлена, наш сотрудник быстро внесет в техплан необходимые уточнения.   

Процедура регистрации домов, построенных до 2013 года, в целом не отличается. Так как недвижимость ранее не стояла на кадастровом учете, кадастровому инженеру нужно предоставить правоустанавливающие документы. Они будут основанием для проведения исследований.

Информация из реестра недвижимости открыта. Например, подать запрос на ее получение может любое заинтересованное лицо (физическое или юридическое). Если помещение, квартира или другой тип недвижимости уже стоит на кадастровом учете, чтобы получить выписку достаточно подать заявление. Никаких дополнительных документов для этого не нужно.

Как получить кадастровый паспорт на здание

Чтобы получить кадастровый паспорт на здание, нужно подать заявление в Росреестр. Для этого можно воспользоваться несколькими способами:

• На сайте Росреестра. Форму заявления выбираем в зависимости от того, с какой целью вам нужно подготовить выписку. Если документ оформляют в момент первичной регистрации ОКСа, необходимо подать заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации прав собственности. Чтобы оформить документы на ранее зарегистрированную недвижимость, нужно заполнить онлайн-заявку на выписку из ЕГРН на специализированном информационном сервисе. При заполнении формы можно выбрать формат документа (бумажный или электронный). Когда вы выбираете бумажную выписку, необходимо на портале дополнительно указать способ ее получения. Забрать готовый кадастровый паспорт (выписку ЕГРН) можно в МФЦ. Если вам не удобен такой вариант, возможно почтовое отправление. Но в этом случае срок доставки документа зависит от работы почты.
• Через МФЦ. Сотрудник многофункционального центра принимает документы, выдает вам расписку. В течение двух-трех дней ваше заявление будет передано в Росреестр. Через неделю будет готов кадастровый паспорт. В среднем для получения документов через МФЦ потребуется 10 дней.

Есть и еще один способ оформления кадастрового паспорта на недвижимость. При постановке на учет вам не обойтись без помощи кадастрового инженера. Подготовить техплан может только аккредитованный специалист. Готовый техплан в электронном формате будет передан в Росреестр. Когда вы заказываете техплан в нашей компании, эксперты помогут вам пройти всю процедуру регистрации. Собственнику или человеку, представляющему его интересы, останется просто посетить еще раз наш офис, чтобы получить на руки готовый документ на недвижимость.

Наши специалисты объяснят вам, что такое кадастровый паспорт здания, где получить выписку из ЕГРН на ранее зарегистрированный объект. Просто расскажите о вашей задаче эксперту из «Геомер групп».

Срок действия

Кадастровый паспорт не имеет срока действия. Он актуален на момент выдачи и будет полностью действителен до тех пор, пока в реестр не вносили никаких изменений. Новый документ может потребоваться в следующих случаях:

• В квартире была сделана перепланировка. После проведения и приемки строительных мероприятий необходимо подать заявление в Росреестр о внесении изменений. После этого вы получите новый кадастровый паспорт. Для получения выписки после перепланировки вам также потребуется техплан. Специалисты «Геомер групп» подготовят технические документы и помогут получить паспорт объекта.
• Недвижимость подвергалась реконструкции или капитальному ремонту. Такие мероприятия изменяют параметры ОКСа. В результате сведения, ранее внесенные в ЕГРН, являются неактуальными. Любые изменения, которым подвергся объект, нужно зарегистрировать и получить новую выписку.
• Изменился правообладатель. В Росреестре регистрируют не только переход права собственности. Договоры аренды сроком более года также должны быть зарегистрированы. Информация об аренде будет внесена в реестр. А значит после заключения договора старый кадастровый паспорт будет недействительным. По закону РФ необходимо получить новый вид кадастровой документации.  
• В ЕГРН была допущена ошибка. В случае выявления ошибок, специалисты вносят правки в реестр. После этого нужно менять кадастровые документы на объект.

Оформить повторно кадастровый паспорт на недвижимость стоит и в том случае, если вы планируете какие-то юридические сделки или будете использовать свою недвижимость в качестве залога по кредиту. Так как кадастровый паспорт актуален на момент его подготовки, перед важными сделками лучше заказать новый. Многие организации, в том числе и банки, могут устанавливать собственные периоды действия разных документов. Если кадастровый паспорт окажется просроченным, банк может отказать.

Нужно помнить и еще один нюанс. Кадастровые паспорта как юридический документ были отменены в 2017 году. Если здание давно стоит на учете и кадастровый паспорт был получен до отмены, он недействителен. Документы старого образца не имеют никакой юридической силы. Поэтому вам придется получить выписку из ЕГРН новой формы.

Как выглядит кадастровый паспорт на здание — образец

Кадастровый паспорт здания Росреестр онлайн ‒ как проверить

Чтобы изучить характеристики квартиры с указанием перечня отдельных параметров (площадь, планировка, наличие обременений, дата постановки уполномоченными органами на кадастровый учет, кадастровая стоимость), узнать ФИО законных владельцев и другую информацию, необходимо знать адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Проверить сведения об объекте онлайн можно через сайт Росреестра. Для этого вам необходимо выполнить такие действия:

• Открыть электронный портал госрегистратора;
• Найти вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн»;
• Ввести в строку поиска адрес либо кадастровый номер квартиры;
• Выбрать нужную недвижимость из предложенного списка;
• Изучить предоставленные системой справочные сведения.

Проверить квартиру также можно с помощью Публичной кадастровой карты. Информация будет доступна в том случае, если ОКС стоит на кадастровом учете и имеет паспорт (выписку ЕГРН).

Источник: https://geomergroup.ru/article/kadastrovyj-pasport-na-zdanie.html

Кадастровый паспорт земли. Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Популярные

Для получения законного права на недвижимое имущество оно должно быть внесено в единый реестр путем постановки на кадастровый учет, после чего собственнику земли выдается кадастровый паспорт. Эта бумага является одним из основных документов, свидетельствующих о праве того или иного лица на определенное недвижимое имущество.

Как показывает практика, особых сложностей данная процедура не вызывает, однако определенная процедура внесения данных в кадастр все же есть, а потому, чтобы не затягивать время регистрации, необходимо сделать все, чтобы заказать кадастровый паспорт земельного участка. О том, как получить этот документ и какие бумаги для этого нужны, пойдет речь ниже. Сразу нужно сказать, что процедура для всех регионов страны идентична и не имеет каких-либо отличительных особенностей.

Особенности кадастровой процедуры

Важнейшее правило кадастровой процедуры вполне логично и не требует пояснений. Заключается в том, что получить кадастровый паспорт земельного участка может только собственник или землепользователь, либо лицо, на которое от имени собственников была оформлена нотариальная доверенность, в которой указано, что такие действия может совершать доверительный управляющий . Стоит отметить, что генеральную доверенность оформлять не обязательно, достаточно будет специальной с указанием перечня действий, которые может совершать представитель собственника.

Земля, подлежащая регистрации

Как не вся земля может быть передана в частную собственность, так и не все земельные участки могут быть поставлены на кадастровый учет. Вы можете зарегистрировать только те земли, которые относятся к таким категориям:

1. Сайты, перешедшие в собственность на основании свидетельства правообладателя, права пожизненного наследования или бессрочного пользования, договора аренды с администрацией.
2. Земельные участки после слияния одним собственником или раздела между несколькими собственниками.

Кадастровый паспорт на унаследованный земельный участок

Если участок или земельный надел были приняты в наследство, и в свое время наследодатель поставил его на кадастровый учет, то перерегистрация не требуется. Другое дело, если наследников было несколько, и весь участок был поделен на доли. Затем всем необходимо получить новый кадастровый паспорт земли. Как добраться в Тамбове или любом другом городе, читайте в этом документе в инструкции ниже.

Земли, не подлежащие регистрации

Очень важно понимать, что не все земельные участки, переданные в пользование, подлежат оформлению в собственность физических лиц и внесению в единый кадастровый реестр. К ним относятся:

1. Земли, находящиеся в ведении органов безопасности страны.
2. Земля особого значения для вооруженных сил.
3. Земли со статусом резерва.

Проверить, относится ли участок, который необходимо зарегистрировать в собственность, к одной из этих категорий, можно в Кадастровой палате, запросив выписку из Росреестра. Данная услуга является платной и предполагает уплату государственной пошлины.

Например, вам необходимо получить кадастровый паспорт земельного участка в Одинцовском районе Московской области, но нет достоверных данных о том, что земля подлежит регистрации. Для проверки необходимо посетить Кадастровую палату и написать заявление о выписке с приложением копии паспорта землепользователя и корешка оплаченной квитанции.

Первый этап оформления — сбор документов

Итак, вам нужен кадастровый паспорт земли, как получить эту бумагу? В первую очередь собираем такие бумаги:

1. Документы, удостоверяющие права на землю, в том числе свидетельства, договоры, завещания, подарки и другие бумаги, по которым можно определить собственника и землепользователя.
2. Согласие Минимущественных отношений, если участок еще не зарегистрирован как частная собственность и находится в государственной собственности.
3. Геодезический и межевой межевой план, который можно заказать в любой лицензированной компании, оказывающей такие услуги.

Если нужен кадастровый паспорт земельного участка, как получить в Уфе, например, этот документ, если собственником или землепользователем выступает несовершеннолетний? В такой ситуации также потребуется разрешение органов опеки на регистрацию в земельном кадастре.

Второй этап оформления — получение паспорта

Итак, весь пакет документов собран и теперь осталось только заказать кадастровый паспорт земельного участка. Как получить? Московская область это тот или иной регион страны, разницы нет, схема везде одинаковая.

В Кадастровой палате все собственники участка лично заполняют заявление (или его доверенное лицо), прикрепляют к нему корешок из квитанции о госпошлине, которую можно оплатить в кассе, и сдают все бумаги в ЗАГС. В свою очередь сотрудник выдает квитанцию ​​о приеме документов к оформлению, в которой проставляется дата, когда нужно явиться за паспортом.

Третий этап регистрации — получение сертификата

Кадастровая процедура не будет завершена, если Вы не переоформите правоустанавливающие документы в течение двух лет с момента получения кадастрового паспорта земельного участка. Как снова получить эти документы, чтобы земля снова не стала государственной собственностью? Теперь вам необходимо посетить Регистрационную палату и заполнить в ней бланк, к которому могут быть приложены копии паспорта, кадастрового паспорта и договора, по которому можно установить собственника. Здесь же следует оплатить госпошлину и приложить к документам квитанцию. Срок переоформления документов – 14 дней. После получения новых бумаг процесс можно считать завершенным.

Приостановление регистрации и его причины

Как и в большинстве случаев, процесс оформления может быть остановлен из-за отсутствия некоторых необходимых бумаг, но при регистрации в кадастре могут возникнуть другие проблемы. Например, если опрос был проведен некорректно или информация о сайте была предоставлена ​​неверно. Довольно часто сотрудники палаты допускают технические ошибки. В последнем случае спор может быть разрешен только в судебном порядке.

Стоит отметить, что для того, чтобы начать процесс заново, причину приостановки необходимо устранить в течение года, только в конце можно будет оформить кадастровый паспорт земельного участка. Как получить информацию о процессе? Обычно сотрудники Кадастровой палаты при обнаружении каких-либо проблем, препятствующих дальнейшему оформлению, уведомляют о них собственников и дают разъяснения по их устранению.

Отказ в регистрации и его причины

Что делать, если на запретную землю нужен кадастровый паспорт земельного участка? Как получить? Белгород, Москва, Уфа или Тамбов, наряду с другими городами страны, строго следуют правилам, определенным Законом, в которых содержится четкий перечень земель, не подлежащих передаче в частные руки, а потому ответ на поставленный вопрос вне зависимости от области и местности, всегда однозначна. Получить этот документ для таких сайтов невозможно по определению, так как они охраняются законом.

Отказ в регистрации в кадастре можно получить и в том случае, если об этом ходатайствует третье лицо, не являющееся ни собственником, ни землепользователем.

В регистрации также будет отказано тем собственникам, чьи участки не имеют подходов шире одного метра, исключением может считаться установленный законом сервитут (договор с соседями о проходе через их владения).

• 04.08.2015
• 0
• 0
• Юридические тонкости

Поделись этим:

Читайте также

• Как получить кадастровый паспорт земельного участка. Где получить кадастровый паспорт земли
• Как составить кадастровый план земельного участка. Форма земельно-кадастрового плана
• Приватизация сада. Приватизация участка в садовом товариществе
• Необходимые документы для продажи земли
• Кадастровый паспорт на квартиру: как получить, где заказать и по какой цене. Срок действия кадастрового паспорта
• Регистрация земли на кадастровом учете. Государственный кадастровый учет земель
• Как оформить землю в собственность: порядок оформления и необходимые документы

Новости партнеров

Как получить кадастровый паспорт на здание?

Каждое имущество требует регистрационной документации. Также требуется кадастровый паспорт на здание, без которого не получится зарегистрировать построенный объект, а также внести изменения. Чтобы все было правильно оформлено, нужно обращаться к профессионалам. Возможно получение кадастрового паспорта здания, строения, объекта незавершенного строительства.

Зачем тебе такой паспорт?

Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта Включает уникальный кадастровый номер, т.к. в каждом случае он индивидуален. С его помощью можно будет идентифицировать конструкцию, а также контролировать неправомерные действия с ней. Документ необходим для оформления права собственности на недвижимое имущество, а также для того, чтобы:

• осуществлять сделки: купли-продажи, дарения, передачи в наследство;
• обращаться в суд по различным вопросам;
• для оформления страховки;
• Получить кредит, взяв объект в ипотеку.

Порядок выдачи документации имеет свои особенности. Важно выполнить все шаги для завершения транзакции.

Паспорт юридического лица

Юридическим лицам также необходимо регистрировать документы на недвижимость. Только процедура требуется немного для других целей. Если здание оформлено на юридическое лицо, то паспорт используется для:

• регистрация уставного капитала;
• переоценка фонда;
• проведение банкротства.

Требования к недвижимости

Если здание считается нежилым, то к нему предъявляются 2 основных требования:

• не используется для проживания;
• возможно только временное пребывание в нем человека.

По закону паспорт имеет неограниченный срок действия. Необходимо лишь один раз пройти процедуру регистрации, после чего вы можете пользоваться своим имуществом без ограничений. Только следует учитывать, что осуществление реструктуризации потребует внесения изменений.

Когда регистрация обязательна?

Паспорт необходим для совершения различных операций,сделок с недвижимостью. Документ представляет собой выписку из единой базы данных. Только при его наличии собственник имеет право продать здание, сдать его в аренду, передать в наследство. С ним вы сможете сделать перепланировку, изменить площадь комнаты и другие параметры по желанию.

Отличие технического паспорта от кадастрового

Многие задаются вопросом, есть ли разница между техническим и кадастровым паспортами, которые выдаются на недвижимость. Между ними есть различия. Технический документ предоставляется для гостевой учетной записи. Выдается на жилые и капитальные помещения.

Кадастровый паспорт необходим для оформления права на строения, через которые совершаются сделки. В этом разница, но все же эти документы необходимы для оформления недвижимости.

Контент

Важно правильно оформить документацию, иначе не получится провести все необходимые операции. Кадастровый паспорт здания содержит следующую информацию:

• точный адрес;
• год постройки и ремонта;
• этажность;
• технические данные;
• Инвентарная стоимость;
• перечень материалов;
• вид нагрева;
• информация о водоснабжении и канализации.

Благодаря этой информации появляется изображение здания. Если жилье построено давно, то указывается уровень ветхости. Также в документ включают площадь помещения. Форма кадастрового паспорта здания унифицирована. Документ включает в себя несколько листов формата А4. На первом листе содержится информация об объекте, а на другом – поэтажные планы.

Кто получит?

Каждый гражданин РФ, имеющий паспорт, может получить кадастровый паспорт на здание. Если у помещения несколько собственников, то документ на него может получить любой из них.

Паспорт выдается на собственное и принадлежащее ему помещение. Для этого подается заявление и предоставляются документы. Эти правила являются общепринятыми.

Методика проектирования

Выписка из кадастрового паспорта здания может быть оформлена следующими способами:

• в кадастровой палате или в МФЦ с личным визитом;
• По электронной почте;
• через сайт Росреестра.

Вы можете сделать это лично или через доверенное лицо. Если представленный документ имеет только первый лист и на нем нет экспликации, значит, планов для размещения в ГКН нет, так как они не были доставлены в орган.

Получение паспорта юридического лица

Кадастровый паспорт на здание юридического лица обычно принимают представители, к которым должна быть нотариально удостоверенная доверенность. Также потребуется приложение квитанции об уплате госпошлины, которая равна 600 руб.

Редактировать данные

При внесении данных в ГКН оформляется кадастровый паспорт на здание. Если какая-то информация указана неверно или изменена, недостаток необходимо устранить. Для этого в записи реестра вносятся новые данные и корректируется документация. По таким вопросам может обращаться только собственник объекта, его представитель, наследник.

Процесс изменения данных аналогичен постановке недвижимости на учет в ГКН, но отличается некоторыми нюансами. При этом государственную пошлину платить не нужно. Время оформления длится не более 18-21 дней, а документацию нужно собирать там, где доставляется весь пакет.

Перепланировка

Вам нужно внести изменения, если вы сделали перепланировку? Даже некоторые обновления в комнате не соответствуют фактической документации. Это приводит к изменению общей площади.

Чтобы в дальнейшем не возникло проблем с проверками, необходимо самостоятельно вызвать техника из БТИ. Сотрудник проведет осмотр помещения, подтвердив это документацией. Затем вы вносите изменения в кадастр.

Имя

Как изменить название здания? Данная процедура выполняется при наличии документа, подтверждающего данный факт. Обычно его выдает муниципалитет. Необходимо обратиться в КП или МФЦ, взяв:

• паспорт;
• Кадастровый и технический паспорт;
• документ-основание смены имени;
• выписка;
• документы на право собственности на жилье.

Даже если имя было пропущено персоналом КП, эта стандартная процедура смены имени обязательна. Важно взять кадастровый, технический паспорт. Затем здание будет перестроено.

Назначение

Как изменить назначение комнаты? При необходимости выполнения такой процедуры корректировка будет более сложной, так как необходимо перевести здание из одной категории в другую. Если жилое помещение становится нежилым или наоборот, то требуется перепланировка, а для этого требуется переоформление документации.

Сначала необходимо произвести законную перепланировку, которая проводится под контролем специалиста БТИ. Дальше все действия такие же, как и в стандартной процедуре. Необходимо подготовить список документов. Также требуется согласование с санитарными и пожарными службами. Таким же образом оформляется кадастровый паспорт здания незавершенного строительства.

Переделка

При выдаче нового паспорта с изменениями в Росреестре все остается по прежнему. Для завершения процедуры потребуется взять новые бумаги и отправиться в регистрационную организацию. Туда необходимо предоставить:

• заявление о необходимости введения новой информации;
• паспорт;
• документы о праве собственности на недвижимое имущество;
• кадастровый паспорт;
• квитанция об оплате госпошлины.

Через 10 дней в документацию будут внесены все изменения. После этого он будет считаться действительным.

Нюансы

На практике кадастровый паспорт лучше заказывать при личном посещении КП или МФЦ. Так как не все люди могут легко пользоваться компьютерными технологиями, после получения документа может не получиться открыть его с экспликацией и планами. Более того, не все учреждения считаются действующими в качестве печатного паспорта.

При обращении через сайт Росреестра или по почте необходимо заказывать бумажный вид документа, а не электронный. Это позволит избежать многих трудностей. После получения документов необходимо проверить достоверность данных, чтобы не было несоответствий. Только когда все в порядке, жилье можно использовать для различных операций.

Срок действия паспорта

На сегодняшний день нет законодательного документа, на котором устанавливалась бы действительность кадастрового паспорта. Получается, что он действует в течение длительного периода.

Новый документ требуется только при изменении сведений при проведении повторной процедуры. Если планируется совершение сделки по отчуждению имущества, покупатель вправе потребовать новый документ, так как он будет содержать актуальную информацию.

Причины отказа

Иногда даже при подаче заявления процедура. Тогда сотрудник Росреестра не может получить документы. Обязательно выясните причину такого решения. В законодательстве предусмотрено 2 случая, когда может последовать отказ:

• нет сведений об объекте в ЕСУ;
• Данные заявителю не могут быть выданы, так как это не разрешено законом.