Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Кто достроит царицыно 2
Строительство ЖК «Царицыно» возобновится 1 июня — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Новый застройщик жилого комплекса «Царицыно» на юге столицы планирует начать работы на стройплощадке с 1 июня, заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
«До конца мая обращение о передаче городской компании имущества и обязательств прежнего застройщика будет направлено в Минстрой России. Новый застройщик намерен приступить к первоочередным работам, не дожидаясь передачи объекта в рамках процедуры банкротства», – сказал К. Тимофеев.
Глава Комитета пояснил, что передача объекта новому застройщику – длительная процедура.
«Мэр Москвы дал поручения об обеспечении АО «Мосотделстрой №1» финансированием. Уже определены транши на 2018-2020 годы, что позволит непрерывно финансировать строительные работы», – отметил он.
Ранее мэр Сергей Собянин заявил, что ЖК «Царицыно» на ул. 6-я Радиальная, вл. 7 достроят за счет бюджетных средств путем передачи объекта в рамках процедуры банкротства новому застройщику – городской организации АО «Мосотделстрой №1».
В мае Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) города утвердила проект планировки территории под строительство «Царицыно 1» и «Царицыно 2».
Гендиректор АО «Мосотделстрой №1» Владимир Егоров сообщил, что 25 мая компания займется подготовкой стройплощадки: уборкой, подготовкой дорог, определением источников инженерного обеспечения.
Для получения разрешения на строительство нужно провести полную экспертизу проектной документации, которая практически отсутствует.
«Документация будет оформляться параллельно с работами на объекте. Доступ на стройплощадку мы уже получили и проинспектировали каждый корпус. На первом этапе собственными силами сделаем все возможные работы. По завершении юридических процедур по передаче нам функций застройщика от конкурсного управляющего будем проводить торги и привлекать подрядчиков», – пояснил В. Егоров.
Он добавил, что график первоочередных мероприятий будет готов через две недели.
К. Тимофеев поручил застройщику через месяц представить в Москомстройинвест и дольщикам подробный график работ.
«Совещания по вопросам строительства ЖК с представителями инициативной группы граждан должны проходить ежемесячно», – отметил он.
Глава Комитета добавил, что по корпусу 35 город будет восстанавливать права только физических лиц.
«Возможные убытки юридических лиц, вложившихся в этот корпус, городской бюджет компенсировать не будет», – подчеркнул он.
К. Тимофеев обратился к дольщикам с просьбой составить список физических лиц – соинвесторов строительства этого корпуса.
В Москомстройинвесте напомнили, что строительство ЖК «Царицыно» началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия (ДДУ).
Застройщик ЖК «Царицыно» (ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов») заключил 4017 ДДУ, по 3265 из них обязательства не были исполнены, поскольку стройка приостановилась.
В январе 2017 года в отношении главы застройщика возбудили уголовное дело. 5 апреля 2018 года Арбитражный суд Московской области признал ОАО «МКХ» банкротом. В отношении компании открыто конкурсное производство.
Как не стать обманутым дольщиком
Кто и когда достроит «Царицыно»? — Комментарии
Вот-вот проблемы обманутых дольщиков ЖК «Царицыно» будут решены:«Глава группы компаний «Настюша» Игорь Пинкевич готов отдать акции «Московского Комбината Хлебопродуктов» в пользу председателя правления «ПСБ» Дмитрия Ананьева.»
Справочно:В 2003 году будущий застройщик Игорь Пинкевич прикупил два крупных мельничных комбината в столице – Московский комбинат хлебопродуктов (МКХ) и «Сокольники». Через три года он так же приобрел еще восемь московских хлебозаводов.К его основному бизнесу – компании «Настюша», которую он с супругой создал еще в 1992 году в Минске, добавился московский зерновой бизнес, объединенный под вывеской ОАО «МКХ». Так Пинкевич, занимавшийся лишь закупкой и поставкой зерна, перешел на переработку и выпечку. Но и этого ему показалось мало.
Вместе с купленными столичными комбинатами и заводами у МКХ появлялась земля в Москве. Аж 43 га, большую половину из которых – 23 га – занимали устаревшие элеваторы. И Пинкевич подался в девелоперы.«Мы решили на этой территории построить жилье, многофункциональный комплекс, 425 тыс. кв. м продаваемого жилья. И это бы нам дало как раз возможность рассчитаться по всем долгам», – рассказывал он.Получается, что каждый, кто нес ему свои рубли, оплачивал долг его империи.
В 2013 году стройка «умерла» окончательно. И только 12 октября 2017 арбитражный суд Московской области ввел внешнее наблюдение в отношении ОАО «МКХ».
На данный момент Игорь Пинкевич обвиняется в мошенничестве при строительстве ЖК «Царицыно». Потерпевшими от его действий признаны 22 человека. Сам он уверяет, что стройка встала по вине подрядчиков.Находясь в заключении Игорь Пинкевич объявил о том, что готов отдать акции «Московского Комбината Хлебопродуктов» в пользу «Промсвязьбанка».Письменное обращение было адресовано мэру Москвы Сергею Собянину и его заместителю по вопросам градостроительной политики и строительства Марату Хуснуллину.
«В ответ на Ваши требования о передачи акций ОАО «МКХ» — владельца инвестконтракта «Царицыно» я, Пинкевич И. К., генеральный директор ООО Зерновая компания «Настюша», добровольно даю согласие на безвозмездную передачу всех акций ОАО «МКХ», находящихся на балансе компании «Настюша» в пользу «Промсвязьбанка» и лично господина Ананьева Д. Н. при условий гарантий со стороны «Промсвязбанка» и Ананьева о полном соблюдении интересов дольщиков ЖК «Царицыно» и полном соблюдении интересов банков-кредиторов ОАО «МКХ». Данное предложение прошу считать актом передачи акций ОАО «МКХ» в пользу «Промсвязьбанка» и г-на Ананьева Д. Н.»
На очередной встрече по вопросам достройки «Царицыно» состоялось еще одно совещание, которое вел депутат Госдумы Владимир Ресин. Участники этой встречи говорили о безбанкротном завершении жилого комплекса. «Промсвязьбанк» должен был взять на себя финансовые вопросы, а «Стратегия» — строительные работы. Такой подход возможен при подписании гендиректором «МКХ» Игорем Пинкевичем соответствующего комплекта документов.Казалось бы, теперь-то строительство сдвинется с мертвой точки и дольщики вновь смогут получить своё жилье . Но, что-то не срослось.
Достроить «Царицыно», где незавершенными остаются почти половина корпусов, обещают в 2018-м. Завершить «Царицыно-2», где нет ни одного сданного корпуса, планируется в 2019-м. Но порадовать дольщиков, к сожалению, нечем. Как сообщает московская мэрия, Пинкевич в соответствующий комитет документы так и не подал, а значит, «Промсвязьбанк» и «Стратегия» не могут начать работы в «Царицыно». Даже в СИЗО Пинкевич не перестает давать пустых обещаний.
commentarii.ru
Москва привлекла к достройке ЖК «Царицыно» ООО «РК-Строй» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Правительство Москвы привлекло к достройке ЖК «Царицыно», расположенного по адресу: ул. 6-я Радиальная, вл. 7, профессиональную команду с большим опытом работы по проблемным объектам долевого строительства.
Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в ходе совещания, прошедшего в Москомстройинвесте.
«Техническим заказчиком проекта выступит ООО «РК-Строй» (входит в структуру АКБ «Российский капитал»). Компания курирует достройку объектов СУ-155 по всей стране. Она на наше приглашение откликнулась, вошла в проект и уже целый месяц этим вопросом занимается, причем как первой, так и второй очередью. Кроме того, в конце ноября 2017 года судом должен быть назначен новый временный управляющий. Кредиторами на эту должность предложен опытный специалист, который работает в команде «Российского капитала», занимающейся вопросами банкротства СУ-155», - сказал Марат Хуснуллин.
По его словам, также будут представлены результаты государственной экспертизы объекта незавершенного строительства, которые определят объем и стоимость оставшихся работ. Также ООО «РК-Строй» ведет работу по восстановлению проектной документации. «Следствие обеспечило доступ ко всей изъятой документации, за что им большое спасибо», - отметил заместитель Мэра Москвы.
При этом, подчеркнул Марат Хуснуллин, строители смогли возобновить работы на корпусах № 30 и № 31 второй очереди комплекса. «К работам приступили, пока, может быть, не в таком активном режиме, но уже работают. Там есть еще одна серьезная техническая проблема, о которой до этого никто не говорил, - это подтопления. Надо серьезно заниматься восстановлением всех дренажных систем, установкой насосов и откачивать воду, потому что без этого полноценно строить дальше нельзя», - пояснил он.
Заместитель Мэра Москвы рассказал, что ориентировочно через месяц будет определено, какие помещения корпуса № 35 второй очереди строительства можно перевести в жилые, какие – в апартаменты, а какие – останутся административно-деловыми. «До конца года планируется оформить на данный корпус градостроительную документацию и до марта 2018 года получить разрешение на строительство и переоформить договоры с гражданами», - добавил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Детский сад и школа первой очереди ЖК «Царицыно» включены в Адресную инвестиционную программу Москвы (АИП). «В перспективе будет проработан вопрос строительства на бюджетные средства школы второй очереди. Также сейчас обсуждается стоимость строительства и подключения инженерных сетей обеих очередей», - сказал Марат Хуснуллин.
Как сообщил Константин Тимофеев, в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, по ЖК «Царицыно» к настоящему времени включены 863 человека. «К сожалению, по закону, не всех граждан мы можем включить в Реестр, например, тех, у кого формально действуют договоры страхования ДДУ или тех, кто приобретал нежилые помещения. Но мы ведем учетный список всех обратившихся в Комитет за включением в Реестр, поэтому повторно заявляться не нужно», - отметил он.
Строительство ЖК «Царицыно» началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия. Застройщик ОАО «МКХ» обязался сдать объект в 2012 году. В январе 2017 года в отношении главы ОАО «МКХ» Игоря Пинкевича было возбуждено уголовное дело № 77-16-7/7 по ст. 159 УК РФ. В августе 2017 года Игорь Пинкевич был арестован Тверским судом по подозрению в мошенничестве при строительстве жилого комплекса. 11 октября 2017 года Тверской районный суд Москвы продлил его арест до 12 января 2018 года.
12 октября 2017 года Арбитражный суд Московской области ввел процедуру наблюдения в отношении ОАО «МКХ».
stroi.mos.ru
