Квартиры с отделкой в Реутове ЖК Рациональ. Квартиры с отделкой

Покупатели предпочитают квартиры с отделкой в новостройках Москвы

По оценкам экспертов, спрос на новостройки Москвы в последнее время все отчетливее смещается в сторону готового жилья. Купить квартиру с отделкой в Москве или Подмосковье означает избавить себя от множества лишних хлопот, в том числе и финансовых, ведь отделка от застройщика обходится покупателю на порядок дешевле, чем самостоятельный ремонт. Кроме того, радует возможность въехать в новую квартиру сразу после оформления сделки.

Предложения с отделкой могут быть различными по своей сути: в некоторых новостройках ремонт делает компания-застройщик; в других жилых комплексах у покупателя есть возможность купить квартиру с авторской дизайнерской отделкой. Многое зависит как от категории новостройки, так и от возможностей самих покупателей. Ольга Широкова, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании «Blackwood», рассказала: «Доля квартир с отделкой на рынке новостроек Москвы сегодня не превышает 10%. При этом подавляющее большинство проектов, предлагающих квартиры с готовой отделкой, представлены в сегментах эконом- и комфорт-класса. В более высокобюджетных сегментах чаще всего речь идет об услугах дизайнеров по разработке дизайн-проекта».

Если авторский дизайн – удовольствие не из дешевых, то отделка от застройщика, по мнению Ольги, выгодна для покупателя с точки зрения материальных затрат. Компания-застройщик сотрудничает с производителями и поставщиками строительно-отделочных материалов, закупает все необходимое для ремонта по оптовым расценкам и нанимает субподрядчика. Поэтому даже заложенная в стоимость квартиры цена ремонта не «бьет» по карману покупателя. К слову, для застройщика готовая отделка – не способ получить прибыль, а скорее возможность ускорить темпы продаж и расширить круг потенциальных клиентов.

Во многих новостройках у покупателя есть выбор – заплатить за квартиру с готовой отделкой или же делать ремонт самостоятельно. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова говорит: «В настоящее время около 23% корпусов предлагаются с каким-либо вариантом отделки. Большая часть (14%) предлагается с отделкой по умолчанию. Причем отделка по умолчанию включена в стоимость квартиры, как правило, в комплексах эконом-класса, тогда как в «комфорте» является дополнительной опцией и предоставляется по желанию покупателя. Как правило, если у покупателя есть выбор, купить квартиру с ремонтом или без, процентное соотношение оказывается 50/50». Если жилье с отделкой и без нее предлагается в рамках одного жилого проекта, то готовые квартиры с ремонтом могут быть сосредоточены в отдельных корпусах, либо покупатель имеет возможность выбора отделки как дополнительной опции в любом корпусе.

На столичном рынке отделку принято классифицировать на «черновую», «чистовую», «под ключ». Ольга Новикова объясняет: «Под черновой отделкой обычно понимается наличие стяжки на полу и черновой штукатурки на стенах. В качестве чистовой отделки предлагает стяжка на полу, оштукатуренные стены, разводка электричества по всей квартире, а также разводка сантехнических труб от стояка». Отделка «под ключ» подразумевает оклейку обоев, укладку напольного покрытия и плитки. В домах эконом-класса она выполняет из самых доступных и скромных материалов: бумажные обои на стенах и на потолке, на полу линолеум, в санузле плитка на полу и до середины стены. А вот в комфорт-классе отделка «под ключ» может быть выполнена из более дорогих материалов, как правило, по дизайнерским проектам.

По данным компании «МИЭЛЬ», наиболее популярными материалами при разработке авторских дизайн-проектов столичных новостроек сегодня являются стекло и металл; часто заказчики выбирают декор в виде аппликаций и накладных стеновых и потолочных панелей. А вот использование в отделке натуральных материалов (дерева, тканей) обходится достаточно дорого, поэтому не получило широкого распространения.

Эксперты отмечают, что в ситуации, когда авторский дизайн предлагает застройщик, быстрее продаются квартиры, отделанные в нейтральном стиле. В последнее время не пользуются популярностью разные «излишества» в отделке квартир; гораздо чаще покупатели интересуются оформлением в классическом стиле или в русле минимализма, где все подчинено принципам практичности и функциональности. Нестандартные же дизайнерские решения находят покупателя не сразу.

В целом предпочтения в отделке квартиры зависят от личного вкуса ее будущего владельца. И хорошо, когда у покупателя новостройки доступного сегмента есть возможность выбора. Так, в микрорайоне «Царицыно» можно выбрать один из трех вариантов дизайнерской отделки – «Классика», «Средиземноморский», «Кантри». Проект на юге Москвы, у Царицынского парка, неслучайно признан одной из самых успешных новостроек Москвы последних лет. Здесь можно купить квартиру без отделки, с чистовой отделкой или отделкой «под ключ». По мнению Ольги Широковой, к числу наиболее популярных проектов рынка новостроек Москвы, помимо «Царицыно», можно отнести проекты компании «Ведис групп» «Мичурино» и «Головино», а также новостройки группы компаний ПИК – жилые комплексы «Аннинский» и «Чертановский».

Что касается общих тенденций в отделке квартир в московских новостройках, то основным ориентиром для застройщиков остаются простые и универсальные решения. К примеру, как и раньше, почти повсеместно применяется технология окрашивания стен, которая характеризуется невысокой себестоимостью при широких возможностях выбора цветовой гаммы. Нередко окрашивание комбинируют с оклейкой обоями. Многоуровневые потолки из гипсокартона постепенно отходят на второй план, уступая простым беленым (окрашенным, оклеенным однотонными пастельными обоями) поверхностям. «Лидером» в сфере напольных покрытий остается недорогой и качественный линолеум, однако постепенно возвращается мода на полы из натуральных материалов – паркета и деревянного ламината.

Дата публикации 05 октября 2012

www.novostroy-m.ru

Квартиры с отделкой в новостройках СПБ от 1.2 млн. руб.

Автово

Адмиралтейская

Академическая

Балтийская

Боровая

Броневая

Бухарестская

Василеостровская

Владимирская

Волковская

Выборгская

Горьковская

Гостиный двор

Гражданский проспект

Девяткино

Достоевская

Дунайская

Елизаровская

Заставская

Звёздная

Звенигородская

Кировский завод

Комендантский проспект

Крестовский остров

Купчино

Ладожская

Ленинский проспект

Лесная

Лиговский проспект

Ломоносовская

Маяковская

Международная

Московская

Московские ворота

Нарвская

Невский проспект

Новочеркасская

Обводный канал

Обухово

Озерки

Парк Победы

Парнас

Петроградская

Пионерская

Площадь Ал. Невского

Площадь Восстания

Площадь Ленина

Площадь Мужества

Политехническая

Приморская

Пролетарская

Проспект Большевиков

Проспект Ветеранов

Проспект Просвещения

Проспект Славы

Путиловская

Пушкинская

Рыбацкое

Садовая

Сенная площадь

Спасская

Спортивная

Старая Деревня

Театральная

Технологический институт

Удельная

Улица Дыбенко

Фрунзенская

Чёрная речка

Чернышевская

Чкаловская

Шушары

Электросила

Юго-Западная

szvdom.ru

Квартиры с отделкой

1. Окна1.1. Оконные блоки из ПВХ профиля.1.2. Выравнивание и окраска откосов вододисперсионными влагостойкими составами в белый цвет.1.3. Установка подоконников из ПВХ.1.4. Балкон - "холодное" остекление.

2. Полы2.1. Ванная, санузел и кухня - плитка керамическая.2.2. Жилые комнаты, коридор - ламинат.2.3. Балконы – цементно-песчаная стяжка

3. Стены

3.1. Ванная и санузел - плитка керамическая.3.2. Кухня - оклейка моющимися обоями. 3.3. Коридор - оклейка обоями. 3.4. Жилые комнаты - оклейка обоями.

4. Потолок

4.1. Ванная, санузел, коридор, кухня, жилые комнаты – покраска вододисперсионной краской.

5. Двери

5.1. Входная металлическая, отделка панелями МДФ с внутренней стороны. 5.2. Внутриквартирные полотна деревянные с ламинированным покрытием под дерево (ГОСТ 6629-88), коробка с добором и наличники ламинированные. Межкомнатные двери без порогов. Фурнитура – хром.

6. Оборудование, материалы и изделия внутренних инженерных систем

6.1. Розетки и выключатели в количестве, в соответствии с проектом внутреннего электр оснабжения. 6.2. Установка и подключение переговорного устройства (домофон) в прихожей у входной двери. 6.3. Установка и подключение электрощитка. 6.4. В ванных комнатах: - монтаж и подключение 2-х настенных светильников: один над входом, второй над умывальником; - установка и подключение штепсельных розеток для подключения полотенцесушителя и стиральной машины. Места установки в соответствии с проектом внутреннего электроснабжения. Санузлы: 6.5. Установка и подключение ванной. 6.6. Установка сливной трубы для подключения стиральной машины 6.7. Установка и подключение санфаянса: унитаз, раковина в ванной. 6.8. Установка и подключение смесителей (для раковины и ванной раздельные) 6.9. Душевая стойка на кронштейне. 6.10. В ванной монтаж и подключение электрического полотенцесушителя. Кухня: 6.11. Установка и подключение стальной мойки. 6.12. Установка и подключение смесителя. Материалы, цвет напольного покрытия, направление открывания дверей, расстановка сантехнического оборудования и т.п. являются проектными данными и могут быть изменены.

www.yanahabino.ru

Квартиры с отделкой

Для того чтобы ремонт был качественным и долго радовал глаз, работы должны выполнять специалисты. Самостоятельно подбирать персонал не всегда удобно. Как правило это оборачивается для собственника большим количеством встреч, которые далеко не всегда приносят положительный результат. На разные виды работ нужно подобрать 5-7 бригад (электромонтажные работы, сантехнические, штукатурные, малярные, плотницкие и т.д. ).

На этот случай мы предлагаем Вам наши услуги по отделке Вашей квартиры.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ: собственники в праве выполнять работы по отделке помещений только после подписания Акта сдачи-приемки квартиры и ввода дома в эксплуатацию.

Заключив договор на отделку квартиры силами Застройщика, для начала ремонтных работ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЖИДАТЬСЯ ВВОДА ДОМА в эксплуатацию. В этом случае при вводе дома в эксплуатацию Вам остается только расставить мебель.

По вопросам определения стоимости работ, подготовки и заключения договора - обращаться:

Офис м. Курская – +7 (495) 777-79-98

Прораб на объекте – Торшин Александр +7 (966) 025-23-40

Наиболее популярным является "БАЗОВЫЙ КОМПЛЕКТ". Это качественно выполненный недорогой вариант отделки.

"БАЗОВЫЙ КОМПЛЕКТ" включает:

электрика – установка распределительного щитка, разводка проводов с установкой до 14 точек электропитания;
сантехника – устройство сетей горячего и холодного водоснабжения, прокладка хоз-бытовой канализации, монтаж и подключение умывальников, смесителей в ванной и на кухне; установка унитаза, душевой кабины/ванны;
отделка потолка – штукатурка, шпаклевка за 2 раза, покраска водно-дисперсными составами 2 слоя;
отделка стен – штукатурка, шпаклевка за 2 раза, оклейка обоев, укладка плитки в ванной и устройство кухонного фартука;
устройство полов – выравнивающая стяжка, утеплитель, укладка ламината и укладка плитки в ванной комнате;
отделка окон и дверей - устройство откосов;

установка двери металлической входной.

Расценки на отдельные виды работ по внутренней отделке помещений представлены в этом файле

realty-01.ru

Квартиры с отделкой в Реутове ЖК Рациональ

Наименование работ	Описание работ, требования к качеству, допуски (кратко, только отличающиеся позиции)
	Стандартная отделка	Улучшенная отделка
Черновые работы по стенам	Штукатурка без маяков Отклонение от плоскости не более 2мм/м	Штукатурка с маяками Отклонение от плоскости не более 2мм/м Отклонение от вертикали не более 2мм/м
Черновые работы по полу	Стяжка, наливной пол	Стяжка, наливной пол
Потолочный плинтус (багет)	Потолочный плинтус пенополистирол	Потолочный плинтус пенополистирол
Потолки	Шпаклевание потолка за 2 раза. Покраска в/э супербелой краской	Холлы, кухни – одно или двухуровневые из ГКЛ со встроенными светильниками. Комнаты - шпаклевание за 2 раза. Покраска в/э супербелой краской. Возможны натяжные одноуровневые потолки во всей квартире.
Отделка санузлов и ванной комнаты	Коллекционная плитка на всю высоту. Экран под ванной ПВХ	Коллекционная плитка на всю высоту. Экран под ванной из ГКЛ, с люками скрытого монтажа, облицовка экрана плиткой.
Полы	Кухни, холлы, коридоры – плитка или керамогранит Жилые комнаты – ламинат 32 класс	Кухни, холлы, коридоры – плитка или керамогранит Жилые комнаты – ламинат 32, возможность использования своего ламината
Стены	Обои средней категории (флизелиновые). Покраска стен. Выбор любого цвета.	Обои средней категории (флизелиновые). Покраска стен. Выбор любого цвета. Возможность использования своих обоев
Межкомнатные двери	Двери шпон или эко-шпон, средней категории	Двери шпон или эко-шпон, средней категории
Разводка труб ХВС, ГВС, канализации	К унитазу, ванной, раковине, мойке, стиральной машине полипропиленом без гребенок	К унитазу, ванной, раковине, мойке, стиральной машине, посудомоечной машине полипропиленом с гребенками
Установка сантехприборов	Унитаз, раковина, российского пр-ва Смесители средней категории. Ванна стальная	Унитаз, раковина, российского пр-ва Смесители Grohe. Ванна чугунная или акриловая
Электротехнические работы	1 точка освещения и 3-4 группы розеток на комнату. Розетка в ванной. Розетка под электроплиту.	1-2 точки освещения и 4-6 розеток на комнату. Розетка под плиту, вывод под вытяжку, вывод под кондиционер, розетка в ванной, отдельные автоматы на холодильник,посудомойку, стир. маш.
Стоимость	от 11500 р/м2	от 13300 р/м2

kontinent-holding.ru

Квартиры с отделкой

Об объекте

Как купить

Выбрать квартиру

Квартиры с отделкой

О нас

Пресс-центр

Контакты

БЛОГ

Тендеры

Шоурум

+7 (980) 519-77-77

Заказать обратный звонок

Акции
Заявка на просмотр
Ипотечный калькулятор

Смотрите готовый проект в Балабаново Разработано в

belkvartal.ru

Квартиры с отделкой в Реутове ЖК Рациональ

Наименование работ	Описание работ, требования к качеству, допуски (кратко, только отличающиеся позиции)
	Стандартная отделка	Улучшенная отделка
Черновые работы по стенам	Штукатурка без маяков Отклонение от плоскости не более 2мм/м	Штукатурка с маяками Отклонение от плоскости не более 2мм/м Отклонение от вертикали не более 2мм/м
Черновые работы по полу	Стяжка, наливной пол	Стяжка, наливной пол
Потолочный плинтус (багет)	Потолочный плинтус пенополистирол	Потолочный плинтус пенополистирол
Потолки	Шпаклевание потолка за 2 раза. Покраска в/э супербелой краской	Холлы, кухни – одно или двухуровневые из ГКЛ со встроенными светильниками. Комнаты - шпаклевание за 2 раза. Покраска в/э супербелой краской. Возможны натяжные одноуровневые потолки во всей квартире.
Отделка санузлов и ванной комнаты	Коллекционная плитка на всю высоту. Экран под ванной ПВХ	Коллекционная плитка на всю высоту. Экран под ванной из ГКЛ, с люками скрытого монтажа, облицовка экрана плиткой.
Полы	Кухни, холлы, коридоры – плитка или керамогранит Жилые комнаты – ламинат 32 класс	Кухни, холлы, коридоры – плитка или керамогранит Жилые комнаты – ламинат 32, возможность использования своего ламината
Стены	Обои средней категории (флизелиновые). Покраска стен. Выбор любого цвета.	Обои средней категории (флизелиновые). Покраска стен. Выбор любого цвета. Возможность использования своих обоев
Межкомнатные двери	Двери шпон или эко-шпон, средней категории	Двери шпон или эко-шпон, средней категории
Разводка труб ХВС, ГВС, канализации	К унитазу, ванной, раковине, мойке, стиральной машине полипропиленом без гребенок	К унитазу, ванной, раковине, мойке, стиральной машине, посудомоечной машине полипропиленом с гребенками
Установка сантехприборов	Унитаз, раковина, российского пр-ва Смесители средней категории. Ванна стальная	Унитаз, раковина, российского пр-ва Смесители Grohe. Ванна чугунная или акриловая
Электротехнические работы	1 точка освещения и 3-4 группы розеток на комнату. Розетка в ванной. Розетка под электроплиту.	1-2 точки освещения и 4-6 розеток на комнату. Розетка под плиту, вывод под вытяжку, вывод под кондиционер, розетка в ванной, отдельные автоматы на холодильник,посудомойку, стир. маш.
Стоимость	от 11500 р/м2	от 13300 р/м2

nordway-reutov.ru