Лучшие для жизни районы Москвы. Лучшие районы для жизни москвы
Лучшие районы Москвы – вы серьезно?
Одним из самых удивительных и при этом не очень-то приятных фактов для меня по итогам исследования «Идеальный район» стали оценки для районов Москвы. Мне эти оценки кажутся страшно несправедливыми. Ну ладно, что во всероссийском рейтинге Геленджик с Грозным на первых местах: в Геленджике море и люди веселые, а в Грозном я не была – возможно, там и правда рай на земле. Но Москва-то, Москва!
N.Chutchikov/Fotolia
Лучшие столичные районы, значит, Куркино, Савелки, Крылатское…
Куркино – новый район (ему всего 20 лет) за МКАД в направлении Химок, с вытекающими из этого факта пробками в сторону центра и обратно. До ближайшего метро «Планерная» – от 10 до 30 минут автобусом или на маршрутке. Тем не менее 169 жителей района оценили его так, что он оказался на 9-м месте во всей Москве. При этом по семи критериям из десяти Куркино на первом месте.
С Савелками еще интереснее. Мало кто знает, но это в Зеленограде. Несмотря на это местных почти полностью устраивает ситуация с транспортом (10-е место из 122). Спорт и отдых – третье место в Москве! Безопасность – четвертое. Чистота – второе! Относительные проблемы, похоже, только с магазинами (30-е место).
К Крылатскому после Куркина и Савелок претензий нет. Ну правда.
Но где мой любимый Сокол, где Ленинский, где окрестности Нескучного сада, где вроде бы всеми вожделенные Патрики и самая дорогая улица страны Остроженка? Сокол на 76-м месте, Якиманка – на 82-м, Пресненский – на 111-м. Гагаринский на 8-м, после Матушкина (это снова Зеленоград), спасибо.
Чем Чертаново лучше Аэропорта? Чертаново и еще 119 районов завиднее Замоскворечья?
Конечно, первой мыслью было, что аналитики все просто не так посчитали. Но все точно, это оценки местных жителей.
Просто в центре Москвы стоимость жизни, кажется, несовместима с жизнью.
Парковка платная и экология не очень.
Оценки районов помогут выбрать, куда лучше переехать
А может быть, главная причина в том, что в Сосенках жители намного лояльнее к своему району и менее критичны. Они, возможно, подходят к жизни не с такими высокими мерками и требованиями, как обитатели Сокола и Тверского. Предположим, это рейтинг не качества жизни, а, скажем, счастья?
Несколько лет назад я жила в Царицыне, и мне многое нравилось: во дворах малышня с родителями, пара дешевых магазинов и поликлиника через дом, окна смотрят на тополя и клены, в многоэтажках по порядку проводят капремонт (в моей уже сделали). Ну и что такого в том, что, возвращаясь от метро, иногда и русской речи не услышишь? Зато многие прохожие улыбаются. Потом я переехала в Хорошево-Мневники и как-то сразу ощутила, чего стоит, когда большинство жителей коренные и говорят по-русски; когда, помимо хрущевок и брежневских панелек, есть дома с более изысканной архитектурой; когда твоя улица не только удобная, но и красивая. Но если бы я не уехала из Царицына, то продолжала радоваться тому, что до двух больших парков легко доехать на велосипеде, и, честно, поставила бы району довольно высокие оценки.
Я, как обыватель, могу и делать и другие предположения, и все они будут недоказуемыми. Ясно только, что мои представления об идеальном районе и представления среднестатистического москвича (которого, как известно, не существует в природе) сильно различаются. Для меня важнее всего транспорт, круглосуточные магазины и приятные соседи (мои любимые районы лидируют по этому критерию), а для семейного человека – ЖКХ и инфраструктура для детей. Хорошо, что в рейтинге 10 столбиков, так что каждый может составить для себя свой личный топ столичных районов. Попробуйте!
Не пропустите:
Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1
Как я покупала квартиру в Подмосковье: личный опыт. Часть 1
11 сайтов, на которых можно заказать ремонт квартиры
Решайте проблемы с соседями по дому легко!
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
www.domofond.ru
Лучшие районы Москвы | ❤ Лучшее место для жизни в России
Рассматриваете возможность переезда в Москву, тогда вам будет интересно узнать какие районы можно назвать комфортными для постоянного проживания. Самое грубое первоначальное деление по расположению по отношению к МКАД. С этим определиться легко, необходимо просто ответить на вопрос, желаете ли вы жить внутри кольца или за его пределами. Затем по автономным округам столицы, их всего 12. Центральный административный округ, Северный, Северо-Восточный, Восточный, Юго-Восточный, Южный, Юго-Западный, Западный, Северо-Западный - эти названия соответствует географическому направлению от центра. Остальные названы по крупнейшим городам, расположенным на территории и не столь давно присоединенным к Москве: Зеленоградский административный округ, Новомосковский и Троицкий округа.
Но, что же скрывается за этими названиями и в каком районе административного округа Москвы лучше присматривать себе жилье?
Для начала определимся с критериями отбора лучших районов Москвы:
- Экология - Москва сама по себе не очень чистый город, а потому не стоит выбирать дома рядом с промзоной или автомагистралью.
- Криминогенность - не помешает заглянуть и в криминальные сводки.
- Инфраструктура - важно наличие предприятий торговли, услуг, а также наличия в достаточном количестве детских садов и школ.
- Транспортная развязка - лучше жить недалеко от метро и иметь не один выезд из района на автомобильную магистраль.
- Состояние жилого фонда - старый жилой фонд существенный минус (сюда стоит отнести хрущевки, брежневки и прочее малокомфортное жилье), активная застройка также в первое время будет минусом (строительная грязь, грузовики и мигранты-строители).
- Благоустройство - сюда стоит отнести парки, пруды, скверы и все это должно быть высокого европейского уровня (иначе зачем вообще переезжать в Москву как не за комфортом).
Экологическая обстановка в районах Москвы
Как уже было сказано выше с экологией в столице не очень хорошо. Для наглядности предлагаем посмотреть несколько изображений. Не вдаваясь в детали можно сказать, что дышится чуть легче тем, кто поселился в северных округах жителям и тем, кто живет на удалении от МКАД и центральной Москвы.
Согласно докладу Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, в 2017 году среднегодовое количество загрязняющих веществ в пределах установленных нормативов:
- оксид углерода —0,12 ПДКсс,
- диоксид азота — 0,84 ПДКсс,
- оксид азота — 0,27 ПДКсс,
- РМ10 — 0,69 ПДКг,РМ2,5 — 0,67 ПДКг,
- озон — 0,93 ПДКсс,
- диоксид серы — 0,07 ПДКсс.
Максимальные концентрации загрязняющих веществ фиксируются на территориях, расположенных вблизи автомобильных трасс. Важно и то, что суммарный уровень загрязнения почв столицы тяжелыми металлами высок в ЦАО, ЮВАО, СВАО и ЮЗАО (см. изображение выше). В 2017 году зафиксировано 6 случаев превышения нормативов ПДВ на источниках выбросов предприятий общей продолжительностью 140 минут, суммарный сверхнормативный выброс составил 46,09 кг.
Криминальная обстановка в Москве за 2018 год
1. Согласно данным информационно-аналитического центра МВД РФ за январь - август 2018 года в Москва зафиксированы следующие преступления:
| Всего зарегистрировано преступлений | 94 140 |
| 59 883 |
| 29 475 |
| 12 080 |
| Общее количество убийств | 170 |
| Общее количество краж | 40 452 |
| Общее количество грабежей | 2 657 |
| Общее количество разбойных нападений | 468 |
по данным МВД РФ на сайте 77.мвд.рф
2. Согласно данным Прокуратуры города Москвы, наибольшее количество преступлений совершается:
| Округа | Преступлений зарегистрировано и предварительно расследуется |
| Южный округ | 4 301 |
| Центральный округ | 3 893 |
| Западный округ | 3 778 |
| Северо-Восточный | 3 662 |
| Восточный | 3 567 |
| Юго-Восточный | 3 077 |
| Юго-Западный | 3 060 |
ТОП округов по преступлениям, совершенными несовершеннолетними
| Округ | Количество |
| Южный | 99 |
| Центральный | 52 |
| Восточный | 41 |
| Юго-Восточный | 37 |
| Северо-Западный | 36 |
| Всего | 421 |
по данным Прокуратур города Москвы на сайте mosproc.ru
Жилой фонд московских районов
Давайте снова обратимся к докладу Департамента природопользования и охраны окружающей среды и узнаем в каких округах жителей беспокоит высокий уровень шума строительных работ (в том числе в ночное время). Смотрите инфографику:
К наиболее шумным округам относятся: Центральный, Западный, Северо-Западный и Северный.
Благоустройство Москвы: природно-исторические парки
| Название | | Административный район |
| Останкино | 620 | СВАО |
| Измайлово | 1 608,4 | ВАО |
| Царицыно | 1 316 | ЮАО |
| Покровское-Стешнево | 222,77 | СЗАО и САО |
| Тушинский | 661,74 | СЗАО и САО |
| Москворецкий | 3 448,71 | ЗАО и СЗАО |
| Битцевский лес | 2 188,8 | ЮЗАО и ЮАО |
| Кузьминки-Люблино | 1 055,65 | ЮВАО |
| Косинский | 334,95 | ВАО |
| Сокольники | 229,2 | ВАО |
Самые худшие округа Москвы
Воспользовавшись официальными данными, мы может отсеять заведомо неблагополучные районы столицы из-за плохого экологического состояния и высокой криминальности.
| Наименование района | Загрязнение окружающей среды | Высокий уровень преступлений | Повышенный уровень шума | Детская преступность |
| Центральный | ||||
| Северный | ||||
| Северо-Восточный | ||||
| Восточный | ||||
| Юго-Восточный | ||||
| Южный | ||||
| Юго-Западный | ||||
| Западный | ||||
| Северо-Западный | ||||
| Зеленоградский | ||||
| Троицкий | ||||
| Новомосковский |
Таким образом, можно отсеять такие административные центры, как Центральный АО, Северо-Восточный, Востчоный, Юго-Восточный, Южный, Юго-Западный и Западный.
Самые лучшие округа Москвы
После отсеивания неблагополучных территорий у нас останется:
| Наимерование округа | Расположение по отношению к МКАД | Наличие метро | Природно-исторические парки |
| Северный | Внутри МКАД (кроме Молжаниновского района) | 5 линий метро:
|
|
| Северо-Западный | Внутри МКАД (кроме Митино и Куркино) | 2 линии метро:
|
|
| Зеленоградский | за МКАДом | ||
| Троицкий | за МКАДом | ||
| Новомосковский | за МКАДом |
Таким образом, действительно подробно можно изучить лишь 2 административных округа Москвы: Северный и Северо-Западный, а это 207 км², 24 района и 2 177 957 жителей на 1 января 2018 года!
О лучших районах Москвы подробнее...
gilsocmin.ru
| В данном рейтинге наши специалисты взяли за показатели: инфраструктуру, транспортную доступность само собой, и экологическую ситуацию (чистый воздух – в Москве это крайне важно!). Итак, начинаем! Наш аналитик М. Чугунов серьезно подошел к вопросу составления рейтинга лучших районов столицы для проживания. Естественно учитывались такие признаки как: обеспеченность дошкольными учреждениями, школами, поликлиниками. Прорабатывался момент обеспеченности районов торговыми площадями (магазины, супермаркеты, ларьки). Наличие развлекательных заведений тоже учитывалось. В процессе составления было решено исключить дорогостоящие кластеры Москвы, дабы проинформировать наших читателей о районах, где помимо прочего можно купить недорогую квартиру. В этом случае мы не рассматривали весь Центральный административный округ (например, Хамовники или Пресненский), Дорогомилово и Раменки (ЗАО), Гагаринский и Ломоносовский (ЮЗАО), Беговой (САО), Донской районы (ЮАО). Перечисленные места имеют свои определенные московские городские традиции: много дорог и развит общественный транспорт, полно магазинов и кафе, но экология не идеальна (взять хотя бы Академический район ЮЗАО), и много старых зданий, и завышенная стоимость квадратных метров. Тут опять-таки сложно всё сваливать в одну кучу. Скажем, в тех же Раменках можно отыскать вполне экономные варианты для проживания. Да и Обручевский имеет свою шкалу растущей застройки: ЖК «Квартал 38А» и 38-й квартал Юго-Запада. А через дорогу Юго-западный лесопарк. По итогам нашего риэлтерского расследования первое место в рейтинге лучших из лучших занял относительно молодой, но развивающийся на данном этапе район «Тропарево-Никулино». Присутствуют элитные новостройки (ЖК «Миракс Парк»), неплохо развит транспортный вопрос (соединение Ленинского и Вернадского проспектов плюс современные развязки), много бюджетного жилья, недавно удлинили Сокольническую линию метро до Саларьево (часть Новой Москвы), плюс протянут ветку от Раменок до Солнцева. Поэтому в недалёком будущем район обладает ощутимыми положительными перспективами. Ещё в первую пятерку вошли: Фили-Давыдково, Измайлово, Черёмушки, Зюзино. Хотелось бы еще отдельно отметить Крылатское и Строгино, но там всё ещё «прихрамывает» инфраструктура, да и сложно с общей доступностью. А в наш персональный антирейтинг попали: в Москве – Капотня, Курьяново, Очаково, Бирюлёво, Текстильщики, Метрогородок, Карачарово; в новой Москве – Троицк, посёлок Мосрентген, Лыткарино, поселения Марушкинское, Новофедоровское, Михайлово-Ярцевское, Щаповское. От себя агентство недвижимости «АБ РИЭЛТИ» всегда готово помочь своим клиентам в выборе подходящей квартиры. Обращайтесь к нам, мы всегда Вам подскажем, где на сегодняшний день выгоднее и лучше купить квартиру в нашем городе!Немного анализа: |
www.ab-realty.ru
