Мкр. «Домашний». Мкр домашний
Новостройка Мкр. «Домашний», Москва, Московская область : Domofond.ru
Информация о проекте
- Название: Мкр. «Домашний»
- Адрес: ул. Донецкая, жилые дома
- Местоположение: Марьино
- Срок сдачи: 3 кв. 2021 (1 кв. 2021)
- Этап: Строится
- Статус помещения: Квартиры
Жилой комплекс «Домашний» представляет собой комплексную застройку, состоящую из 4 монолитных зданий переменной этажности 7-33 этажей.
Застройщиком спроектированы различные планировки — от студий до четырехкомнатных квартир общей площадью от 29,91 до 108,88 кв. м. На выбор покупателям предлагаются варианты как с черновой, так и с чистовой отделкой.
На огороженной и охраняемой территории организовано видеонаблюдение, детские игровые комплексы с зонами для отдыха. Предусмотрен подземный паркинг. В пешей доступности расположены продуктовые магазины, торговые и фитнес-центры, школы и детские сады, кафе и рестораны.
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2021 года.
www.domofond.ru
Микрорайон "Домашний"
Разрешение на строительство № RU 77-155000-012215-2016
Адрес
ул. Донецкая, вл. 30 (на пересечении ул. Подольская и Донецкая)
Метро
Общая информация
Цена: 3 860 000 – 14 150 000 руб за квартиру, 109 000 – 1 400 000 руб за м2
| Корпус 1.1 | ДДУ | 1 кв. 2018 | возведение | 6-32 | без отделки | 2,8 |
| Корпус 1.2 | ДДУ | 1 кв. 2018 | возведение | 6-32 | без отделки | 2,8 |
| Корпус 1.3 | ДДУ | 1 кв. 2018 | возведение | 6-32 | без отделки | 2,8 |
Форма продажи: ДДУ
Срок сдачи: 1 кв. 2018
Состояние: возведение
Этажность: 6-32
Отделка: без отделки
Потолки: 2,8
Описание новостройки
Микрорайон "Домашний" строится на ул Донецкой, 30, в Марьино ЮВАО на берегу реки Москвы и граничат котельной (РТС "Курьяново"). Железная дорога- 200 метров. Как доехать до Микрорайона "Домашний"- Метро "Марьино"- 2 500 метров
- Ж/д станция "Перерва"- 1 500 метров
- Ул. Донецкая улица в 3 километрах
Квартиры в Микрорайон "Домашний"- студии и 1-2-3-4 комнатные от 26 до 104 квадратов без отделки
Как купить квартиру в Микрорайоне "Домашний"- покупка квартир по ДДУ. Есть рассрочка- при взносе 70% на 4 месяца без процентов и под 2% на шесть месяцев. Предусмотрен и трейд-ин.
Недостатки Микрорайона "Домашний"
- Микрорайон "Домашний" строится в бывшей промзоне.
- В 150 метрах- железная дорога
- До метро 2 500 метров
- В 50 метрах- котельная
- Невдалеке- промышленная зона "Курьяново" со знаменитыми очистными сооружениями.
Экология
Экологическое состояние ВАО очень удручающее. Хуже Восточного округа только Северо- восточный. Именно здесь сосредоточилось большое количество промзон, в том числе самая грязная промзона Москвы "Калошино". Здесь же расположены и два крупных мусоросжигательных завода.
Здесь находится крупнейший железнодорожный узел, семнадцать крупных заводов, среди них химзавод, две крупных ТЭЦ, очень интенсивное движение автотранспорта. Здесь очень плохая роза ветров- большинство времени в году всю московскую грязь приносит именно сюда.
Смягчает обстановку то, что в ВАО большое количество парков и парковых зон. Однако и состояние самих парков довольно удручающее- листва здесь вянет гораздо интенсивнее, чем в лесных массивах западных районов.
Промзоны ВАО:
1. Калошино ТЭЦ
2. Перово асфальтобетонный завод, Мосгаз
3. Прожектор Химзавод, три машиностроительных завода, производство стройматериалов, Ж/Д станция
4. Руднево Два мусоросжигательных завода
5. Соколиная гора Нефтеперерабатывающий завод, ТЭЦ
6. Семеновская два механических завода, железнодорожное предприятие
7. Хапиловская три завода
Криминальная составляющая района
В ВАО за прошлый год совершено свыше 25 300 преступлений. Самым опасным здесь является район Гольяново – около 3100 преступлений. Среди правонарушений, в основном, случаются грабежи, разбойные нападения.
Часто бывают случаи мошенничества, что важно- в отношении пенсионеров. Территория района насыщена промышленными предприятиями - здесь их около 30. Кроме того, в Гольяново расположен московский автовокзал, который привлекает огромное число карманников и мошенников.
И кроме того, там встречаются многочисленные стаи бездомных собак, зафиксированы случаи многочисленных нападений нападают на людей.
Все это, плюс откровенно плохая экологическая обстановка и проблемы с транспортной составляющей говорит о том, что конечно, при возможности необходимо выбрать иной район для жизни.
Продавцы
Est-a-Tet
7 (495) 223-88-88, 8-800-700-16-88http://www.estatet.ruг. Москва, ул. Ефремова, дом 12, стр. 2 ( м. "Фрунзенская", м. "Спортивная")
Агентство недвижимости "БЕСТ-Новострой"
7 (495) [email protected]/ул. Краснопролетарская, д. 16, стр. 3, 8 подъезд, офис 10 (ст.м. "Новослободская")
Агентство недвижимости "Bonton Realty"
7 (495) [email protected]://www.bonton.ru/Москва, ул. Трубная, д. 19/12, стр. 2
Ипотека
ВТБ 24
Возрождение.
Банк Москвы.
Промсвязьбанк
Рассрочка
Без % рассрочка на 4 мес. с взносом 70% на 6 мес. с взносом 70% под 2% в мес. на остаток
Транспорт
от метро 15-20 мин пешком
Парковка
Подземный паркинг - 2750 мест и наземный паркинг - 1500 мес
www.msknov.ru
ЖК "Домашний" в Марьино - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль
ВОСТОК-ЗАПАД
Многолетняя история о самом неблагоприятном для жизни Округе Москвы, с недавних пор начала активно переписываться. Безусловно, до экологических достоинств ЗАО Юго-Восточному Округу еще ой как далеко, но первые шажочки в правильном направлении уже делаются. Район Марьино, по счастью, это не Печатники или Капотня, а с ликвидацией Промзоны № 58 «Люблино-Перерва» жить здесь станет очевидно лучше, жить станет веселее. Как раз на месте складских помещений Люблинского литейно-механического завода, по временному адресу г. Москва, ул. Донецкая, вл. 30 в начале 2016 года началось строительство первого за многие годы в Марьино Жилого Комплекса, которым стал ЖК «Домашний». В плюсы расположения сразу запишем набережную Москва-реки и парк 850-летия Москвы.
Нейтрально оценим транспортную доступность, с точки зрения автомобилиста, основных въездов-выездов два – Люблинская улица, после реконструкции известного перекрестка (до него около получаса езды), уже не упирающаяся в Волгоградский проспект, и Каширское шоссе, до которого придется добираться в районе 20 минут. Со станциями метро все обстоит несколько хуже и в случае с метро «Марьино», и в варианте с метро «Братиславская» – до них придется ехать общественным транспортом. В общем, все это в целом воспринимается без особого восторга – для понимания общей картины следует знать, что именно и за какие деньги покупатель получает в Комплексе.
ПЛАНЫ И СРОКИ
Строительство ЖК идет в три очереди. На выходе здесь вырастет микрорайон из четырех кварталов, состоящих из двух блоков каждый и расположенных вдоль центральной аллеи, ведущей прямо к набережной. Спроектировано все это таким образом, что внутри блока образуются закрытые внутренние дворы, отданные под детские, спортивные площадки и зоны отдыха: спецтранспорт при необходимости заехать сюда сможет, частные автомобили – нет.
Вариантов для жилья здесь найдется предостаточно, а вот с парковками будет сложнее – в одноуровневых подземных паркингах под корпусами первой очереди строительства найдутся места лишь для 180 автомобилей, а во второй очереди подземных паркингов не предусмотрено вовсе. Ситуацию исправит наземный многоуровневый паркинг за территорией ЖК – его обещают сдать вместе с корпусами II очереди строительства. Также в ее рамки входит первый детский садик, рассчитанный на 190 мест. Второй детский сад и общеобразовательная школа появятся в Комплексе одновременно с корпусами III очереди строительства.
Строительство идет в несколько этапов-очередей:
Первая очередь:
Корпус №1: 7 секций, 6-7-9-25 этажей, 894 квартиры – завершение строительства ожидается в III квартале 2018 года.Корпус №2: 7 секций, 6-7-9-25 этажей, 979 квартир – завершение строительства ожидается во IV квартале 2018 года.
Вторая очередь:
Корпус №1: 8 секций, 6-9-15-24 этажа, 533 квартиры – завершение строительства ожидается во IV квартале 2019 года.Корпус №2: 8 секций, 9-15-24 этажа, 569 квартир – завершение строительства ожидаетсяв I квартале 2020 года.Корпус №3: 9 секций, 6-9-24-32 этажа, 862 квартиры – завершение строительства ожидается в III квартале 2021 года.
АРХИТЕКТУРА
Официальный сайт ЖК «Домашний» дает представление о том, как будет выглядеть Комплекс по завершении его строительства. Стараниями голландского архитектурного бюро MLA+, Комплекс приобрел современный, абсолютно лишенный вычурности, внешний вид. При этом лаконичность его фасадов скуки не вызывает – здесь используется искусственный камень под кирпич нескольких «теплых» оттенков, а разнообразие привносится, в том числе, и упомянутой выше разноэтажностью.
В чисто техническом плане отметим 6-сантиметровую толщину наружных стен и максимально увеличенную площадь остекления – в квартирах Комплекса будет тепло и светло.
ПЛАНИРОВКИ
Площадь студий в корпусах первой очереди строительства варьируется от 25,9 до 31,42 кв. м, при этом даже самые маленькие квартиры не выглядят привычными пенальчиками – два окна и большой санузел делают их реально пригодными для жизни. В корпусах второй очереди строительства диапазон метражей в классических студиях здорово ужался до 27,05 – 26-81 кв. м, а единственное на всех планировочное решение стало выглядеть еще интереснее:
В корпусах первой очереди на финальном этапе продаж выбор однокомнатных квартир сузился до двух вариантов:
Формально, студий во второй очереди стало намного меньше, но на смену им пришли небольшие однокомнатные квартиры площадью 29,91 – 32-47 кв. м:
Тем, кому площадью менее 10 кв. м категорически не подойдет, есть смысл обратить свое внимание на 33-36-метровые «однушки»:
Для тех, кому хочется планировочного разнообразия, предназначены квартиры с эркерами, а тем, кого интересует максимальный метраж – 41 метровые квартиры:
Двухкомнатные квартиры в первой очереди строительства представлены различными вариациями угловых планировок,
линейными, распашными вариантами и квартирами, находящимися вне рамок какой-либо квалификации:
Во второй очереди строительства двухкомнатные квартиры делятся по четко выраженным группам. Все начинается со скромных, но грамотно спланированных метражей,
и завершается предложениями, о которых можно говорить лишь в превосходной степени:
Совсем небольшие трехкомнатные квартиры в двух первых корпусах имеют не только обычные угловые планировки, но и предлагают просто уникальные решения с окнами, выходящими на три стороны света, некоторые «промежуточные» площади тоже отличаются весьма оригинальной подачей:
Трехкомнатные квартиры корпусов второй очереди строительства частично можно отнести к эконом-классу
а кое-какие варианты следует отправить на ступеньку выше:
В тех секциях, квартиры в которых продаются с отделкой, покупатель получит металлическую входную дверь, радиаторы отопления, двухкамерные стеклопакеты, обои под покраску, плитку в коридоре, кухне, санузле и межкомнатные двери.
КТО ЕСТЬ КТО
Девелопером проекта выступает «Группа ПСН», Застройщиком ЖК «Домашний» является одно из ее структурных подразделений, АО «Мосстройснаб», Генеральным Подрядчиком – СУ-10 Фундаментстрой. ГО Застройщика страхуют САО «ВСК» и ООО «Региональная страховая компания». Основной сайт принадлежит Группе ПСН, а остальные сайты, использующие знакомый логотип, принадлежат брокерам, которыми являются Бест Новострой, BONTON и Est-a-tet.
СХЕМА ПОКУПКИ
Абсолютно неважно к кому именно Вы обратитесь за покупкой квартиры – все продавцы сидят вместе в офисе продаж на объекте по адресу ул. Донецкая, д. 30 стр. 11, условия и объем квартир у всех одинаковые, схема продажи тоже.
Договор бронирования заключается при внесении 1% от стоимости квартиры, этот процент вычитается из ее конечной цены. В течение 3 дней подписывается ДДУ, по которому Вам нужно будет открыть аккредитив в банке Возрождение или Сбербанке. После регистрации ДДУ Вы получаете оригинал договора, а продавец доступ к аккредитиву.
Ипотека предоставляется банками:
ЗА
- серьезный девелопер
- приемлемое для ЮВАО расположение
- большой выбор квартир
- привлекательные цены на квартиры
ПРОТИВ
- эркеры и полуэркеры заменили лоджии и балконы
- подземный паркинг невелик
РЕЗЮМЕ
ЖК «Домашний» активно воздействует на основные рычаги покупательского спроса – качество и цену. К тому же в Марьино у него пока нет ни одного конкурента.
kvartirny-control.ru
