Обзор ЖК «Москвичка». Москвичка жилой комплекс
Обзор ЖК Москвичка
ЖК «Москвичка» — проект комфорт-класса на территории Новой Москвы, в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе в районе деревни Столбово. Среди отличительных особенностей жилого комплекса — локация в тихом, зеленом месте, большой выбор демократичных по цене и небольших по площади квартир, будущая богатая внутренняя инфраструктура и хорошие перспективы транспортной доступности.
I. Локация
II. Архитектура и планировочные решения
III. Инфраструктура
IV. Условия инвестирования
V. Подведение итогов
I. Локация
Доехать сюда на автомобиле несложно — надо двигаться от МКАД по Калужскому шоссе до поворота на улицу Александры Монаховой, проходящей через весь поселок Коммунарка, а затем и повернуть на Фитаревскую улицу и двигаться до поворота на деревню Столбово. Останется проехать меньше километра.
Калужское шоссе после реконструкции в значительной степени улучшило свою пропускную способность, да и расстояние, которое будущим жителям предстоит проезжать по трассе, не такое уж большое.
В будущем комплекс ждут новые транспортные перспективы. Недалеко от его границ пройдет участок магистрали Солнцево-Бутово-Видное — своего ряда дублер южного участка МКАД, который свяжет Калужское, Боровское Киевское и Варшавское шоссе. Таким образом, автомобилистам не нужно будет выезжать на МКАД, чтобы попасть на эти вылетные магистрали. К 2018 году будет окончен первый этап строительства от Калужского до Киевского шоссе, включающий подъездную дорогу к станции метро Саларьево.
Общественный транспорт до строящегося ЖК пока не курсирует, но к тому моменту, как начнутся заселения, будут пущены прямые маршруты до станций метро Теплый Стан или Саларьево. А к 2019 году вдоль прилегающего участка «Солнцево-Бутово-Видное» проложат новый участок Сокольнической линии, с 4 станциями.
Здесь будет построена станция метро Столбово
Он дойдет не только до самой Коммунарки, но и до соседствующей с «Москвичкой» деревней Столбово, возле которой на территории поля должна открыться одноименная станция. Дойти до нее будущие жители смогут за 7-10 минут. На участке уже ведутся какие-то «исследовательские» работы.
Экология
По периметру ЖК «Москвичка» располагаются лесные массивы, Главный из них, располагающийся с южной стороны комплекса, относится к природным территориям федерального значения. Здесь будет проведено минимальное благоустройство.
Жилой комплекс окружает лесной массив
Всего в 800 метрах от ЖК находится Ивановский пруд, где можно купаться и ловить рыбу. В ближайших окрестностях находится еще парочка водоемов. Удаленность комплекса от Калужского шоссе позволяет избежать шумовых и прочих негативных воздействий.
Мнение редакции. Будущая транспортная ситуация выглядит очень привлекательно, хотя строительство новой дороги и может слегка изменить «природную первозданность» места.
Оценка:
II. Архитектура и планировочные решения
Особенности планировки и зонирования
На территории 18,7 Га будут возведены 5 многосекционных жилых корпусов переменной высотности (8-15 этажей) общей площадью 50 тыс. кв. м. В первую очередь строительства входят 6-й и 4-й корпуса, сдаются соответственно во II и IV квартале 2018 г. Сейчас готовятся планировки 2-го корпуса, который, вероятно будут введен в эксплуатацию в 2019 г. Окончательный срок сдачи всех жилых корпусов — 2020 год, а срок реализации всего проекта вместе с нежилыми объектами — 2021 г.
Так ЖК будет выглядеть по окончании строительства
Каждый корпус оборудуют собственным подземным паркингом. Коэффицент парковочных мест, судя по проектной декларации, будет составлять примерно 1:3, например, в 6 корпусе на 709 квартир приходится 204 машиноместа.
Все жилые строения образуют либо замкнутую, либо полузамкнутую конфигурацию — в первом случае в них будут сделаны арочные проемы с двух сторон. Это позволит организовать уютные закрытые или полузакрытые дворы с концепцией «без машин». Дополнительные наземные парковочные места организованы по периметру каждого корпуса.
На территории разместятся детские площадки, будут организованы теннисные корты, волейбольное и баскетбольное поля.
Домостроения
Жилые здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Наружные стены из керамического кирпича. Преимущество этого материала в том, что к нему не требуется утеплитель. Во внешней отделке фасадов используется облицовочный кирпич. Общая толщина фасадной стены - 52 см.
Стройплощадк
www.kvartirazamkad.ru
Отзывы о ЖК Москвичка - преимущества и недостатки
Отзывы и обзор ЖК
Рейтинг ЖК от Stroyotzivi.com Преимущества ЖКНа сегодняшний день все квартиры в двух возведенных (6-м и 4-м) и одном заложенном (2-м) корпусах уже практически полностью распроданы. Заселение первой очереди планируется уже в этом году. Первым будет заселяться 6 корпус. Квартиры в ЖК Москвичка, несмотря на его незавершенность, пользуются стабильным спросом. Низкие цены, близость от станции метро «Столбово», перспектива открытия еще одной станции в шаговой доступности и московская прописка превращают объект в желанный предмет реальной сделки.
Сортировка: Последние отзывыЛучшие отзывыСамые информативныеХудшие отзывы
Отзывов о ЖК пока нет, оставь свой отзыв первым!
Отзыв проверен
{{{ review.rating_title }}} Показать остальные отзывы Оставь свой отзыв об этом ЖКНазвание ЖК Москвичка
Адрес Новомосковский административный округ, пос. Сосенское (рядом д. Столбово и ст. метро Бунинская аллея)
Официальный сайт www.granelle.ru/objects/moskvichka/
Соц.сети: Вк, Facebook, Одноклассники
В юго-западном направлении от МКАД по Калужскому шоссе, по соседству с деревней Столбово и поселением Сосенское ведется строительство нового жилого квартала (комплекса) «Москвичка» от ГК «Гранель».
Несмотря на отношение к комфорт-классу, проект достаточно претенциозный и масштабный, как по сути и все новостройки в районе Новой Москвы. Отзывы о ЖК «Москвичка» противоречивы, поэтому попробуем самостоятельно оценить его достоинства и недостатки.
О РАЙОНЕ ЖК «МОСКВИЧКА»
Экология и месторасположение
Место для строительства нового жилого комплекса выбрано вполне удачно: Юго-Запад Москвы заМКАДья считается одним из наиболее чистых и спокойных. По соседству Коммунарка, деревня Столбово, а также несколько закрытых коттеджных поселков.
“Зеленая зона” у ЖК МосквичкаЭкологический фактор района оценивается положительно. Новый квартал практически окружен лесом со всех сторон. Конечно часть деревьев будет вырублена под новую магистраль, однако это не сильно подпортит экологию района. Недалеко нового комплекса протекает река Варварка, есть 2 пруда – Ивановский и Утятник.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
В вопросе транспортной доступности, судя по отзывам, ЖК «Москвичка» полон преимуществ. На карте, размещенной ниже, видно, что новый квартал располагается на оптимальной удаленности от пересечения двух крупных автомагистралей – МКАДа и Калужского шоссе.
ЖК Москвичка Транспортная доступность
В дополнение к этому московские власти ведут строительство автомагистрали Солнцево-Бутово-Видное, которая, если судить по плану, будет пролегать в 700-800 метров от комплекса. Новая трасса соединит Киевское и Калужское шоссе и станет дублером юго-западного отрезка МКАДа. Строительство дороги завершится в 2021 году, т. е. одновременно со сдачей домов последней очереди ЖК.
Метро
В шаговой доступности, всего в 700-800 метрах, от «Москвички» также ведется строительство станции метрополитена «Столбово» (Сокольническая линия) с выходом на новую автомагистраль. Запуск поездов запланирован уже на 2019 год (примерно в этот же срок будет производится сдача в эксплуатацию корпуса №6 ЖК).
В настоящее время ближайшей от нового квартала станцией метро является «Бунинская аллея», чуть дальше – «Улица Горчакова» и «Бульвар Адмирала Ушакова».
Чтобы добраться до метро необходимо пройти до автобусной остановки «Ивановское кладбище» (2 км – примерно 25 минут), сесть на автобус «Бунинская аллея – Воскресенское» и выйти через 8 остановок (13-15 минут) у метро (250 м – примерно 3-5 минут).
Общественный транспорт
Ситуацию с общественным транспортом можно оценить на «троечку»: ближайшая остановка находится в 25-30 минутах ходьбы – ост. «Посёлок Коммунарка» авт. № 895 и ост. «Ивановское кладбище».
Застройщик обещает запуск маршруток к моменту сдачи домов первой очереди.
На личном авто до МКАД и ТТК
Проще ситуация обстоит у владельцев личного автотранспорта: всего за 20 минут займет путь от комплекса до МКАДа (выезд через Калужское шоссе).
До гагаринского тоннеля на ТТК можно доехать за 50 минут по Калужскому шоссе, Профсоюзной улице и проспекту 60 лет октября.
Электрички
Ближайших железнодорожных станций нет.
ИНФРАСТРУКТУРА ЖК «МОСКВИЧКА»
Внешняя инфраструктура в ряде моментов оставляет желать лучшего, поскольку практически все социально важные объекты находятся в п. Коммунарка, а часть – в расположенных неподалеку коттеджных поселках.
- В поселке Коммунарка находятся 2 взрослые муниципальные поликлиники – ГБУЗ Троицкая городская больница на ул. Фитарёвская, 11 и Филиал № 2 – поликлиника поселка Коммунарка ГБУЗ ТГБ ДЗМ на Фитарёвской 23 (тут же находится и детское отделение). Путь пешком займет всего 20-30 минут (2,5 километров).
Намного больше частных медцентров и клиник, а также аптек, расположенных в Коммунарке и соседнем Южном Бутово.
- Территориально ближайшие образовательные учреждения тоже находятся в Коммунарке:
– школа ГБОУ города Москвы № 2070 (3 км – 40 минут пешком) и детский сад № 2 «Семицветик» в получасе ходьбы (2,5 км), прикрепленный к школе № 2070;
– помимо этого в Коммунарке порядка 10 частных и муниципальных дошкольных детских учреждений.
- Альтернативу Коммунарке составляют школы и детские сады Южного Бутово, но ближайший из них находится в 5 км от жилого комплекса. Преимуществом соседства ЖК Москвичка с этим районом является близость трех ВУЗов – Московский гуманитарный институт, Гуманитарный институт им. П. А. Столыпина, Южнобутовский учебный корпус Международного юридического института.
- Из ближайших спортивных организаций стоит упомянуть ФОК «Прометей», спорт-клуб «Urban gym», воркаут-клуб «Jungle Street Workout», секция «Aikido Yuishinkai Russia – Kommynarka Dojo» и школа танцев «Акробатический Рок-н-ролл» в Коммунарке.
- В Коммунарке 9 крупных супермаркетов («Магнит», «Пятерочка», «Перекресток» и т. д.) и 3 торговых центра – «Коммунарка», «Эдальго» и ТЦ на Монаховой. В 20 минутах езды (7,5 км) у станции метро «Теплый стан» расположен крупный строительный гипермаркет «OBI».
- Все наиболее крупные и интересные развлекательные центры (авиаклуб, антикафе зазеркалье), кинотеатры (Каро-центр, Академия Антикинотеатр) и ночные клубы рядом с ЖК находятся в Южном Бутово, а вот кафе, рестораны и пиццерии есть в Коммунарке.
- В п. Коммунарке, в 30 минутах пешком от ЖК Москвичка, стоит Храм Преображения Господня.
О ПОДРОБНО О ЖИЛОМ КВАРТАЛЕ «МОСКВИЧКА»
План и сроки проекта
ЖК «Москвичка» спроектирован ГК «Гранель», это не один, а пять жилых домов общей площадью
stroyotzivi.com
ЖК Москвичка, Новая Москва - скидки до 15% по военной ипотеке
Жилой комплекс Москвичка группы компаний «Гранель» расположен в Новомосковском административном округе, всего в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе, вблизи Коммунарки. В состав комплекса входит 5 жилых домов переменной этажности (9 - 15 этажей) и объекты социальной инфраструктуры.Новый микрорайон возводится в соответствии с требованиями к современному жилью комфорт-класса. Комплексное развитие застраиваемой территории, многофункциональная инфраструктура, единая концепция благоустройства, принцип безопасных дворов без машин за счет строительства подземного паркинга - все это выгодно выделяет жилой комплекс на рынке недвижимости Новой Москвы.
В 2019 г запланировано окончание строительства новой хордовой линии метро вдоль Калужского шоссе со станциями «Мосрентген», «Мамыри», «Коммунарка» и «Столбово», которая будет находится в шаговой доступности от жилых домов микрорайона «Москвичка».
Сделайте один звонок и получите скидку! Почему с Молодостроем дешевле? Застройщик готов снизить цену для нас, так как не тратит дополнительные средства на рекламу, если военнослужащий пришёл от Молодостроя!
Технические характеристики, отделка, коммуникации
Сочетание современного урбанистического стиля с высококачественными материалами и функциональными решениями легло в основу дизайна жилых домов. Здания с высотой секций от 9 до 15 уровней создадут по проекту архитектора Валерия Манукяна. Расположатся корпуса на участке площадью 19 га.
В ЖК Москвичка предлагается разнообразие планировочных решений, что позволяет покупателю приобрести квартиру, соответствующую именно его образу жизни и семейному положению. В рамках одного типа квартиры существует несколько вариантов планировок. Покупателям доступны, как просторные двухкомнатные квартиры для больших семей, так и малогабаритные квартиры-студии, которые идеально подходят одиноким людям. Жилье принадлежит к комфорт-классу. Помещения передаются владельцам в черновом виде.
Экология
Особенностью нового жилого комплекса является идеальное сочетание современной городской застройки, насыщенной инфраструктуры и природы. По периметру земельный участок окружен лесными массивами - такое соседство гарантирует жилому комплексу исключительную экологическую обстановку.
Обустройство
Для обеспечения высокого уровня комфорта проживания территория ЖК Москвичка станет самостоятельным городским пространством с многочисленными объектами социальной инфраструктуры. Здесь будут построены: - три детских дошкольных учреждения на 465 мест; - общеобразовательная школа на 1 125 учеников; - офисы; - кафе; - рестораны; - отделения банков; - аптеки; - салоны красоты и другие предприятия соцкультбыта и сферы услуг. Проектом также предусмотрено строительство филиала всемирно известной школы единоборств «Самбо-70» под руководством Рената Лайшева. Наличие по соседству с домами объекта спортивной инфраструктуры обеспечит возможности для спортивного развития детей.
Проезд
Основная транспортная магистраль, по которой можно попасть в Новую Москву, - федеральная автомобильная дорога А-130, реконструкция которой сегодня ведётся быстрыми темпами. Расширение столицы в 2012 году в один момент превратило эту магистраль из второстепенной областной дороги в центральную транспортную артерию большой агломерации под названием Новая Москва. Вот почему именно на этой трассе сосредоточено основное внимание столичных градостроителей.
На общественной транспорте: - Тёплый стан, 24 мин на автомобиле, 10 км; - Платформа Бутово, 22 мин на автомобиле, 12 км. - Бунинская аллея и Бульвар Адмирала Ушакова ездит автобус №895.
В 2019 г запланировано окончание строительства новой хордовой линии метро вдоль Калужского шоссе со станциями «Мосрентген», «Мамыри», «Коммунарка» и «Столбово», которая будет находится в шаговой доступности от жилых домов микрорайона «Москвичка».
www.molodostroy24.ru
ЖК "Москвичка"
Адрес
поселок Сосенское, вблизи деревни Столбово
Метро
Общая информация
Цена: 2 000 000 – 5 400 000 руб за квартиру, 83 000 – 102 000 руб за м2
| ЖК "Москвичка" | ДДУ | 3 кв. 2018 г. | идет строительство | 9-15 | без отделки | 3 |
Форма продажи: ДДУ
Срок сдачи: 3 кв. 2018 г.
Состояние: идет строительство
Этажность: 9-15
Отделка: без отделки
Потолки: 3
Описание новостройки
ЖК "Москвичка" строится в Новомосковском районе у Коммунарка. Окончание строительства- 2021 года, первые новоселы вселятся в 2018. ГК "Гранель"- самый нажедный застройщиков Москвы и Подмосковья.Что такое ЖК "Москвичка"
Планируется построить пять жилых домов плюс объекты торговой и социальной инфраструктуры высотой 9- 15 этажей. Первые этажи займут магазины, кафе, салоны красоты, аптеки.
ЖК строится рядом с лесом и рекой. До Калужского шоссе 1,5 км. В километре, в пос. Коммунарка- лицей, школа, поликлиника, детсад, "Перекресток-Экспресс". В 20 минутах езды- ТРЦ "Мега".
Придомовой участок устроят по принципу "двор без машин". Строится сеть подземных паркингов. Во дворе строятся игровые площадки, спортивные зоны, произведут озеленение. Начало строительства – сентябрь 2016 г, окончание – 2018 г.Квартиры в ЖК "Москвичка"
Запланированы 1-2-3 комнатные квартиры площадью от 29 до 80 квадратов комфорт-класса без отделки с высотой потолков 2.8 метро.Инфраструктура в ЖК "Москвичка"
- Три детсада 465 мест
- Школа единоборств "Самбо-70"
В Москву ходит прямой автобус №895 до платформ "Бунинская аллея", "Бульвар Адмирала Ушакова".
В 2019 г достроят хорду вдоль Калужского шоссе, планируются станции метро "Мосрентген", "Мамыри", "Коммунарка", "Столбово".
Ближайшая станция- Саларьево- 7 километров.
Недостатки ЖК "Москвичка"
- В 800 метрах Ивановское кладбище
- В 750 метрах - Сосенское кладбище.
- Станций ж/д и метро в пешей доступности нет.
- Свалка в 470 метрах.
- До кольцевой железной дороги- 4 километра.
Экология
Экология Новой Москвы полностью обусловлена близостью к самому экологичски грязному городу России- Москве. Сюда вывозят весь мусор Москвы, сюда сливаются стоки московской канализации. Основные экологические проблемы Новой Москвы- Свалки "Саларьево", "Ракитки", "Сосенки", "Малинки"
- Троицкий институт термоядерных исследований
- Ряд промпредприятий, в том числе "Новомосковский технопарк"
- Масса крупных, постоянно загруженных трасс, в особенности Калужское шоссе- для ее реконструкции вырубят несколько тысяч деревьев
- Слишком плотная застройка до 10 км от МКАД
- Загруженный аэропорт "Внуково"- это источник шума и оксида углерода
Самые чистые населенные пункты Новой Москвы- Коммунарка, Щербинка, Ватутинки.
Криминальная составляющая района
Криминальную обстановку Новой Москвы можно назвать довольно благополучной. К примеру в центре Москвы преступлений совершается в шесть раз больше, чем в Новой Москве.Надо сказать честно- львиную долю преступлений, особенно тяжких совершают "гости столицы". Основные преступления Новой Москвы- мошенничество, угоны автомобилей, кражи, торговля наркотиками.
При этом прослеживается четкая тенденция- чем населенный пункт ближе к Москве, тем более напряженная криминальная обстановка.
Продавцы
ГК "Гранель девелопмент"
+7 495 [email protected]://www.granelle.ruул Тверская, д. 22/2, кор. 1, 1 этаж
Транспорт
Метро Тёплый стан 25 мин на машине или маршрутке и автобусе
Ж/д станция: Платформа Бутово 25 мин на машине
На машине по Калужскому шоссе.
Парковка
Подземная парковка
www.msknov.ru
ЖК Москвичка официальный сайт цены на квартиры от застройщика Гранель Групп
| Район | НАО (Москва) |
| Адрес | рядом с дер. Столбово |
| Метро | Бунинская аллея |
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Монолитно-кирпичный |
| Отделка | Без отделки |
| Дата сдачи | 4 квартал 2018 г. |
| Цена за м2 | 81 900-111 000 руб |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик | Гранель Групп |
| Сайт | www.granelle.ru |
| Договор | 214 ФЗ |
Описание комплекса
Жилой комплекс «Москвичка» это пять 9-15-этажных жилых зданий монолитно-кирпичного типа, строящихся вместе с объектами инфраструктуры на территории площадью близкой к 19 га. В нем 500 тысяч м2 площади запланированы для продажи жильцам, а остальные 270 тыс. м2 будут отданы под коммерческие помещения и социальные объекты.
Цены на квартиры в ЖК «Москвичка»
| 21.9 | 15.2 | Нет | 111 000 | 2 434 000 |
| 22 | 12.1 | Нет | 97 000 | 2 142 000 |
| 23.4 | 15.9 | Нет | 97 000 | 2 270 000 |
| 23.5 | 12 | Нет | 97 000 | 2 283 000 |
| 42.9 | 15.4 | Есть | 89 900 | 3 857 000 |
| 52.8 | 28.6 | Есть | 81 900 | 4 325 000 |
| 53.4 | 28 | Есть | 98 780 | 5 275 000 |
| 55.7 | 28.1 | Есть | 92 000 | 5 130 000 |
Инфраструктура
В пределах пешей ходьбы в пос. Коммунарка функционируют ОШ, лицей, детсад, супермаркет «Перекресток-Экспресс» и поликлиника. Вместе с комплексом после завершения первой очереди застройщик завершит работу над 3 детскими садами, школой на 1125 учащихся и филиалом школы единоборств «Самбо-70», в которой смогут заниматься и дети и взрослые. Коммерческую площадь в составе комплекса займут банки, офисы, кафе, салоны красоты и т.п. Придомовая территория облагораживается, стоянка автомобилей будет разрешена в подземном паркинге. Застройщик отвечает за благоустройство детских и спортивных площадок.
Для получения полной информации и связью с представителями компании посетите официальный сайт застройщика ЖК «Москвичка» Гранель Групп www.granelle.ru, или свяжитесь с менеджерами компании по телефону.
Расположение на карте
Жилой комплекс находится в Новомосковском административном округе в пос. Сосенское, который находится в 5 км езды от МКАД. Транспортную доступность обеспечивает общественный транспорт, едущий без пересадок до Москвы, и выезд на Калужское шоссе. В будущем ситуация улучшится вместе с достройкой 4-х новых станций метро. Комплекс расположен в зеленой зоне рядом с речкой и цепью небольших водоемов.
Похожие новостройки рядом
1001kvartira.su
