Почему можно или нельзя прописаться в апартаментах. Можно ли прописываться в апартаментах

Можно ли прописаться в апартаментах

Можно ли прописаться в апартаментах? Когда говорят о проживании в квартире или в жилом доме, то это кажется чем-то очевидным. Можно ли проживать практически в нежилом помещении? Кажется, что очевиден отрицательный ответ. Но на самом деле ситуация другая. В некоторых особых случаях в нежилом помещении прописаться не только возможно практически, но и разрешено законодательством получить официальную временную регистрацию. Здесь описываются апартаменты, прописка в которых не всегда возможна. Что они из себя представляют и какие права имеют граждане, в них проживающие? Чем привлекательна жизнь в таких местах?

Что это такое

Прежде чем говорить на эту тему, имеет смысл разобраться в том, что фактически представляет собой прописка в апартаментах. Когда строители вводят в эксплуатацию коммерческую недвижимость, естественно, они предоставляют помещения для ведения бизнеса. Однако кроме них имеются помещения, которые практически будет справедливо отнести к нежилым.

Строительной организации нетрудно подвести сюда необходимые коммуникации, выстроить стены, поставить двери и окна. После этого в данном месте создаётся реальная возможность для проживания. Эти апартаменты могут иметь частного собственника, их можно продать или купить и в них вполне можно проживать почти так же, как в обычных квартирах. Однако имеется одно существенное отличие. Оно состоит в том, что в таких помещениях невозможно прописаться постоянным образом. В частности, это означает, что регистрация в этом жилье не может быть за один раз сделана дольше, чем на пять лет. После окончания срока необходимо будет повторно обращаться за получением регистрации.

В течение срока прописки граждане, проживающие здесь, приобретают те же права, как и те, кто прописан в обычных квартирах.

Проживающие в таких местах имеют право на медицинское обслуживание, могут отдавать детей в детский сад, имеют право на пенсионное обслуживание и так далее.

Законодательная база, на основании которой рассматриваются вопросы, связанные с проживанием в апартаментах, это Закон под номером 5242-1 и Постановление 713. Здесь чётко определено, что апартаменты не являются пригодными для постоянного проживания. В каком-то смысле для такого рода жилья действуют такие же правила, которые применяются для регистрации в санаториях или гостиницах, где также не разрешена постоянная регистрация.

Важно отметить, что апартаменты могут находиться в различных типах зданий:

здания, которые можно отнести к промышленному типу;
те, что расположены в зданиях, которые подобны гостиницам.

Их расположение обуславливает как их достоинства, так и их недостатки.

Чем апартаменты привлекательны

Как известно, спрос на такие помещения достаточно высок. Какие достоинства им присущи?

Рекомендуем ознакомиться:

Прежде всего, покупая апартаменты, покупатель платит меньшую цену в расчёте на один квадратный метр.
Из-за различных обстоятельств такое жильё по цене доступнее, чем обычное.

К сожалению, имеются также и свои недостатки.

Коммунальные услуги здесь стоят гораздо дороже, чем для обычных многоквартирных домов. Это связано с тем, что апартаменты относятся именно к коммерческой недвижимости, а обычно такие услуги поставляются по ценам для коммерческих юридических лиц.
Плата за проживание также гораздо больше, чем в обычной ситуации. Это происходит по той же причине, что и в предыдущем случае. Площадь помещений в коммерческих зданиях оценивается по другим ставкам, чем жилая.
Кроме вышесказанного, инфраструктура в таких местах не всегда имеет должный уровень. Этот вопрос тщательно контролируется при возведении многоквартирных домов, но при постройке коммерческих зданий инфраструктура несколько другая.
При приобретении апартаментов будет необходимо платить налоги на них. Для помещений в коммерческом секторе платят по более высокой ставке, чем обычно.
Государство охраняет интересы дольщиков недвижимости, но это относится к жилому сектору. Апартаменты же к нему не относятся.

Нужно учесть все положительные и отрицательные стороны приобретения такого вида жилья и лишь после этого принимать своё решение.

Как прописаться

Прежде чем думать об этом, необходимо обратиться к застройщику и ознакомиться с документацией на интересующий покупателя дом. В ней можно точно определить назначение построенного дома и возможность прописаться в нём. Если речь идёт об объекте гостиничного типа, апартаменты могут подойти. Если речь идёт о промышленном здании, связываться с ним очень рискованно. Может оказаться так, что не только постоянную, но и временную регистрацию получить в нём невозможно.

Если кто-либо рассчитывает сделать себе постоянную прописку при проживании в апартаментах, то ответ здесь однозначен: это невозможно. Однако временная прописка не только возможна, но и вполне реальна. Для того чтобы изучить данный вопрос более внимательно, стоит почитать Жилищный кодекс РФ.

Там перечислены различные виды жилых помещений:

Отдельно стоящий жилой дом или часть его.
Квартира в многоквартирном доме, а также часть такой квартиры.

Отдельная комната.

Как видно из представленного списка, апартаменты в него не входят. Поэтому есть основания считать, что это нежилое помещение.

Одним из популярных вариантов для проживающих в таком жилье является постоянная прописка в своём доме и временная — в апартаментах.

Если помещение находится в здании гостиничного типа, то проблем с временной подпиской здесь, скорее всего, не будет.

Если же это здание построено для промышленных целей, то большая вероятность, что никакой регистрации получить не выйдет. В этом случае остаётся один выход: заняться переводом помещения из нежилого фонда в жилой. Однако это процедура сложная и хлопотная. К ней приступать имеет смысл лишь при наличии достаточно серьёзных причин. Если хлопоты закончатся удачно, придётся произвести переоформление недвижимости и лишь затем можно будет обратиться за получением прописки.

Процедура регистрации

Рекомендуем ознакомиться:

С чего начать получение прописки?

Для этого придётся обратиться в регистрационный орган:

Нужно будет получить бланк заявления и заполнить его. Лучше всего сделать это под контролем сотрудника.
Нужно приготовить и подать нужные документы.
После этого пакет документов сдаётся сотруднику регистрационного органа.
После этого нужно будет прождать несколько дней и прийти за получением свидетельства о временной регистрации.

Государственная пошлина при этом не платится. Поскольку речь идёт именно о временной регистрации, жильцу не придётся выписываться с места постоянной регистрации.

Оформление можно производить различными способами:

Воспользоваться услугами Многофункционального Центра.
Оформление возможно провести через интернет, обратившись на сайт «Госуслуги».
Поскольку обычно апартаменты являются частью бизнес-недвижимости гостиничного типа, скорее всего, здесь имеются особые сотрудники, которые занимаются временной пропиской постояльцев. Для оформления своей прописки жилец апартаментов также может обратиться к ним.
Как уже было сказано выше, можно самому непосредственно обратиться в регистрационный орган по месту проведения регистрации.

Для проведения процедуры потребуются определённые документы. Это паспорт, листок прибытия, правоустанавливающие документы на апартаменты. А также должно быть заполнено соответствующее заявление на специальном бланке.

Почему сложно зарегистрироваться в таких помещениях? Тут дело только в том, что здания изначально строились для каких-то других целей или ещё в чём-то? На самом деле в этом вопросе имеется несколько сторон. Прежде всего, сугубо промышленные здания без очень значительных усилий не получится перевести в жилой фонд. Поэтому в них нельзя будет получить даже временную прописку, а не только постоянную. То есть некто, приобретя апартаменты, получает в собственность помещение оригинальной планировки с подведёнными коммуникациями, а зарегистрироваться в нём ни под каким видом не может. Насколько такой вариант выглядит коммерчески привлекательным? Обычно такие покупки делают бизнесмены, которые хотят поселиться в удобном для себя месте и имеют достаточный уровень доходов для этого. Прописка у них обычно уже есть по их основному месту жительства.

Другая ситуация возникает тогда, когда здание строилось для гостиницы. Здесь временная прописка вполне возможна. Таким образом, человек получает оригинальную недвижимость в одном из центральных районов города и временную прописку для проживания здесь. Как известно, максимальный срок для временной регистрации составляет пять лет. Каждый раз после его истечения прописка в апартаментах должна быть продлена.

Самый сложный и маловероятный путь того, как прописаться в апартаментах, это попытаться перевести нежилую недвижимость в жилой фонд. Дело это хлопотное и очень сложное. Вероятность успешного завершения очень мала. Но если в итоге это сделать, то будет возможность получить не только временную, но и постоянную регистрацию.

Однако при реализации последнего способа имеются свои подводные камни. Дело в том, что для того, чтобы недвижимость отнести к жилым помещениям, она должна соответствовать определённым критериям. Среди них можно указать на санитарные, противопожарные, шумоизоляционные и другие свойства, которые должны удовлетворять определённым нормам (что в рассматриваемом случае весьма проблематично). Кроме этого, существует также и ряд других правил. Например, ванная, унитаз и кухня не должны находится в одном помещении.

Прежде чем обращаться за переводом помещения в жилой фонд, необходимо разобраться в том, насколько это помещение соответствует установленным правилам и насколько возможно это соответствие обеспечить.

Ещё несколько причин, почему нельзя прописаться в апартаментах:

Важным требованием является поддержание температуры в холодное время года не ниже определённой нормы. Часто такого рода помещения имеют большую кубатуру воздуха. Это приводит к тому, что они плохо прогреваются и быстро теряют тепло.
Отдельным вопросом является выполнение требований по вентиляции помещения.
Одно из важных условий состоит в обеспечении надлежащего уровня инсоляции.

Если требования не выполняется, будет необходимо составить план перестройки апартаментов таким образом, чтобы устранить имеющиеся недостатки. После этого подготовленный пакет документов подаётся в Росреестр, где в течение 10—12 дней принимается итоговое решение. Этот пакет обычно включает соответствующее заявление, схему всего здания, схему самих апартаментов и правоустанавливающие документы.

Конечно, приобретать или не приобретать такой вид недвижимости, решать покупателю. Однако имеет смысл заметить, что хотя такое жильё является красивым и оригинальным, хотя расположено обычно в центральных районах города и имеет эффектную конструкцию, с ним связан ряд серьёзных сложностей. Это и повышенный объём выплат, более высокие налоги, в некоторых случаях речь идёт о проживании без регистрации, что является нежелательным. Кроме того, эти помещения не считаются жилыми не просто так, а, в частности, и потому, что в них нарушены различные нормативы, которые приняты для любого нормального жилья.

zhiloepravo.com

Можно ли прописаться в апартаментах

Можно ли прописаться в апартаментах, чаще всего интересует жителей больших городов. Данный вид помещений сейчас ещё не слишком распространён, однако встречается всё чаще. Он отличается современным дизайном, удобным расположением и низкой ценой. Апартаменты прекрасно подойдут для бизнесменов, одиноких людей, молодёжи, потому как именно для данных категорий граждан подойдёт подобная планировка. Другое дело, возможна ли прописка в апартаментах, учитывая их особенности.

Что нужно знать об апартаментах

Апартаменты на рынке недвижимости Российской Федерации появились относительно недавно. Подобное можно объяснить тем, что появлялось множество объектов нежилого фонда, отведённых под магазины, офисы и подобные заведения, однако из-за кризиса некоторые остались пустыми. Поэтому некоторые люди приняли решение обустроить их, чтобы появилась возможность проживать на данной площади.

Данная разновидность недвижимости отличается особой планировкой и статусом. Их отличие заключается в том, что люди покупают подобную собственность для проживания, однако площадь для этого не предназначена. И хоть подобные объекты специально строят, но они не считаются жилищным фондом. Но у этого есть и преимущество – застройщик может отступать от общепринятых норм, что делает цену на недвижимость ниже. Как итог, человек может приобрести жильё с большой площадью и сэкономить деньге, так как аналогичная по размеру квартира обошлась бы значительно дороже.

Когда возникает вопрос, как прописаться в апартаментах, большинство граждан огорчит ответ. По закону, на их территории нельзя прописаться, и связано это, опять же, с тем, что застройщик не соблюдал все нормы при строительстве. Как итог, подобные студии имеют явный недостаток для людей без прописки. Поэтому перед приобретением следует задуматься, разумно ли будет пожертвовать шансом прописаться у себя дома.

О возможности зарегистрироваться

Прописка в апартаментах актуальна для обладателей подобной собственности. Ведь если у человека нет постоянной регистрации, то это ведёт к социальным ограничениям. Следовательно, граждане стараются не допускать ситуаций, когда они могут остаться без прописки.

Важно! Учитывая тот факт, что прописаться в апартаментах в большинстве случаев нельзя, их приобретают люди, у которых есть другая недвижимость в городе. Ведь закон не запрещает, чтобы человек был прописанным, допустим, в квартире, а проживал в студии.

При необходимости, можно попробовать договориться зарегистрироваться у родственников или друзей. Этим можно решить проблему, если единственным местом жительства являются апартаменты.

Однако есть и исключения из ситуации, потому как в 2018 году в Москве уже имеются такие студии, которые ещё застройщиком были переведены в жилищный фонд. Поэтому перед покупкой следует уточнять, будет ли возможность встать на учёт по данному адресу или же нет. Безусловно, это является исключением из правил, потому как встречается крайне редко. Также нужно учитывать, что местная власть может аннулировать разрешение о регистрации в апартаментах, и такие случае уже были. Так что человеку можно порекомендовать обдумать вопрос с пропиской в другом месте.

Также существует такой вариант, как самостоятельный перевод помещения в жилой фонд. Однако если собственник только один, будет довольно затруднительно осуществить данную процедуру. Причём, речь идёт не только о сложности, но и о стоимости процесса. Если человек всё-таки захочет осуществить перевод, то тогда ему потребуется собрать перечень документов и обратиться в Многофункциональный центр. Далее следует получить разрешение от межведомственной комиссии конкретного населенного пункта, чтобы осуществить перевод.

Чтобы провести данную процедуру, понадобится вызвать сотрудника БТИ, чтобы он провёл замеры и решил, нужно ли менять планировку. Если возникнут спорные моменты, то тогда уже можно идти в судебный орган. Хорошо, если помещение будет максимально соответствовать стандартам, потому как в ином случае самостоятельно придётся подгонять апартаменты под принятые нормы.

Конечно, удобнее всего будет, если застройщик в целом жилой комплекс переведет в жилой фонд. Потому как самостоятельно крайне сложно это осуществить, даже практически невозможно. Куда более реально найти иное место для постоянной прописки.

О временной прописке

Учитывая тот факт, что пока что новый закон по поводу возможности прописываться на постоянной основе в апартаментах не принят, люди рассматривают иные варианты. Возможно, новое законодательство решит проблемы владельцев студии, но пока что можно порекомендовать следующую процедуру. Если на данный момент негде прописаться, то тогда поможет временная регистрация.

Учитывая прошлый законопроект, в студии допускается встать на учёт. Однако это возможно только на временной основе, так как данное помещение официально не отведено для постоянного жительства. Уже рассматривали, почему так считается и из-за чего невозможно полноценно зарегистрироваться.

Однако на временной основе прописывают, поэтому человек может обратиться за данной услугой. Если он является собственником, то тогда ему будет крайне просто осуществить процесс. Потребуется подготовить перечень документов, среди которых, как личные официальные бумаги, так и те, что относятся к недвижимости. Само заявление можно заполнить непосредственно в государственном органе, где выдаётся нужный бланк. Но можно скачать его в интернете, чтобы заранее всё подготовить.

Какие документы нужны:

Национальный паспорт гражданина.
Права на собственность.
Заполненное заявление.
Согласие от других владельцев (если таковые есть).
Миграционная карта, вид на жительство или разрешение на временное проживание (требуется для иностранцев).
Свидетельство о рождении (если регистрируется ребёнок).
Свидетельство о заключении брака (если имеется супруг).
Разрешение от второго родителя, если по адресу проживает только мать или отец.

Сотрудник миграционного органа проверит, есть ли все требующиеся официальные бумаги. Также он убедится в том, что заявление правильно заполнено. Если всё в порядке, то тогда он примет заявку и заберёт перечень документов. Как правило, регистрация проходит в течение 3 дней. Поставят соответствующую печать в документ, после чего паспорт вместе с остальными бумагами можно будет забрать.

Особенность временной прописки заключается в том, что она оформляется только на определённый период. Как правило, максимальный срок составляет 5 лет. Однако, при необходимости, её можно будет продлить. Поэтому обладатели апартаментов и выбирают данный вариант, когда негде прописаться на постоянной основе.

Сведения о лофтах

Сейчас также набирают популярность такие помещения, как лофты. Они схожи с апартаментами, так как обладают необычной планировкой и изначально не создаются для проживания. По сути, это промышленные территории, которые оборудованы под жилые. Они обладают современным дизайном, однако имеют множество недостатков.

Что касается регистрации в них, то в этом случае она также невозможна. Об этом стоит помнить, приобретая подобную собственность. Конечно, есть и свои плюсы, например, низкая стоимость и большая площадь. Поэтому, если прописка и стандартная планировка не нужны, то тогда этот вариант можно рассмотреть.

kvadmetry.ru

Как прописаться в апартаментах?

Источник фотографии

«Карьера», сделанная апартаментами на нашем рынке недвижимости, впечатляет. Еще лет пять назад они были диковинкой, а сейчас доля таких проектов в общем объеме новостроек Москвы уже превысила 30%. Теперь предпринимаются попытки ограничить их строительство из-за не очень понятного юридического статуса, часть построенного хотят перевести в жилой фонд, но все равно, как нам кажется, апартаментов на рынке будет еще очень много.

По сравнению с обычными квартирами апартаменты обладают грандиозным преимуществом – они дешевле! Иногда процентов на 15-20. И по этой причине многие граждане приобретают их – помещения такого же качества, но обладающие юридическим статусом квартиры, им просто не по карману. Но есть у апартаментов и минусы, один из которых – сложности с регистрацией по месту жительства (пропиской). Подробности этой темы и постарался изучить обозреватель «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru».

…и сейчас живее всех живых

Первое, в чем мы постарались разобраться – в самой прописке. Чем она так хороша и необходима? Ответы оказались предсказуемыми: многие эксперты осудили нас за «малограмотность», подчеркнув, что никакой прописки не существует. Она была в советском законодательстве, и еще в 1992 году заменена регистрацией по месту жительства.

Ответить суровым критикам мы можем только одно: все это мы знаем! Равно как и то, что новая и прогрессивная регистрация по сути ничем не отличается от старой и ретроградной прописки. Кстати, так думаем не только мы: совсем недавно (в марте 2015-го) автор по своим партикулярным надобностям получил выписку из домовой книги. И в этом документе мирно соседствуют слова «зарегистрированный» и «прописанный». Казалось бы, можно было за 23 года скорректировать. Но нет, не меняют – в первую очередь потому, что сами трудящиеся паспортных столов никакой разницы не видят.

Идем дальше. Главным отличием прописки от регистрации, уверяют нас правоведы, является то обстоятельство, что первая была разрешительной – я прошу государство прописать меня на данной площади. А государство, поглядев на меня сомневающимся оком, так и быть, соглашается. А вот регистрация – она уведомительная. Я, гражданин, сообщаю государству, что намерен проживать по такому-то адресу – и если у государства возникнет во мне нужда (военный призыв, налоги и т.п.), искать меня следует именно там… Тут автор рекомендует читателю сделать глубокий вдох и задуматься над основной темой этой статьи. Если регистрация такая (censored) уведомительная, как вообще могут возникать с ней проблемы в апартаментах?! Сам факт того, что соответствующие органы отказываются регистрировать гражданина по выбранному самим гражданином адресу, лучше всего доказывает тезис о том, что в головах их сотрудников по-прежнему остается прописка. И ничего больше.

«Вообще, кажется, что смысловая часть регистрации от прописки изменилась только на бумаге, - подтверждает нашу догадку Алексей Комаров, нотариус Нотариальной палаты Санкт-Петербурга. – Отношение госслужащих осталось именно как к институту административного права, со всеми вытекающими из этого неудобствами для граждан».

Неудобно, но легко обойти

Но вернемся к вопросу о полезности регистрации – какие преимущества она дает? Прежде всего, возможность свободно передвигаться по городу – известно, что любой встретившийся вам полицейский может потребовать паспорт. И при отсутствии в нем регистрации – оштрафовать. Но это, как говорится в анекдотах, плохая новость – а есть и хорошая. Она сводится к тому, что беспроблемно находиться в российской столице может обладатель регистрации по любому адресу в Москве или Московской области. Т.е. для проживания в апартаменте вам совершенно не обязательно быть зарегистрированным именно в нем. Сгодится и квартира вашей пожилой матушки – если она находится в Московском регионе. В крайнем случае, можно купить «для прописки» жилье где-нибудь на окраине Подмосковья – развалившийся дом в деревне, например.

Второй момент, о котором нам напомнила Анна Левитова, управляющий партнер компании Evans, – регистрация нужна для пользования социальными услугами (поликлиника, детский сад, школа, пенсия и т.д.), а также для общения с госорганами (получение загранпаспорта, справки о несудимости, разрешение на оружие, регистрация машины и т.д.).

Но и эти вопросы решаемы с регистрацией по другому адресу – правда, здесь не подойдет подмосковная регистрация, а только московская. Большинство госуслуг в нашем городе предоставляются через созданные несколько лет назад многофункциональные центры (МФЦ), и обращаться можно в любой из них, независимо от адреса проживания.

На этом фронте без перемен

Без малого два года назад мы уже касались темы регистрации в апартаментах в одной из наших статей («5 вопросов об апартаментах: о прописке, налогах, платежах за «коммуналку» и управляющей компании, а также - об особых услугах для привередливых жильцов»). Если в двух словах, то постоянная регистрация в этой категории недвижимости невозможна. Далее следовали детали:

- если апартамент имеет назначение производственной недвижимости, то регистрация невозможна вообще;

- если же по документам это гостиница, то возможна временная регистрация – на срок до пяти лет.

Блицопрос на тему о том, изменилось ли что-нибудь в интересующем нас вопросе за прошедшее время, дал отрицательный результат. «Нормативные правовые акты в области регистрационного учета в части регистрации граждан по месту жительства/пребывания в апартаментах не изменились, - выражает это поистине всеобщее мнение Дарья Погорельская, заместитель гендиректора по правовым вопросам компании «МИЦ-Девелопмент». – Постоянно по месту жительства в апартаментах зарегистрироваться по-прежнему нельзя, поскольку это можно сделать только в жилых помещениях, к которым апартаменты не относятся».

Единственной новостью для нас стало то, что срок в пять лет (как максимум для временной регистрации в гостиницах), как выясняется, нигде в законах не оговорен. «Прямое ограничение на временную регистрацию в гостиницах на срок более пяти лет отсутствует, - говорит Яков Литвинов, генеральный директор компании «КРАЙС Девелопмент». – Но по факту в гостиницах регистрируют на полгода, год, на три года или на пять лет – все зависит от администрации». А Вера Богучарова, замруководителя юридического департамента компании Est-a-Tet, добавляет, что, хотя временную регистрацию и придется периодически обновлять, процесс (если есть все необходимые документы) не займет много времени. Более того, если приобретать апартаменты в комплексе, где есть собственная управляющая компания, то заниматься этим будет именно она.

…Из сказанного выше следует, что принципиальным моментом для тех покупателей, которым регистрация (пусть и временная) все-таки нужна, становится назначение помещения. Прояснить этот вопрос, заверили наши эксперты, достаточно просто. «Необходимо попросить показать разрешение на строительство, где как раз указывается назначение строящегося здания, - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – В одних проектах апартаментов указано «нежилые помещения гостиничного типа», в других – «офисно-деловой центр». В первых временная регистрация возможна, во вторых – нет».

«Регистрация возможна только там, где в документах на землю под объектом и/или строительство фигурирует гостиничное назначение помещений», - подтверждает Александр Самодуров, руководитель компании NAI Becar Apartments. Еще один способ проверки подсказывает Владимир Зимохин, замруководителя юридического департамента компании «НДВ-Недвижимость»: нужно обратить внимание на то, есть ли в данном комплексе уже зарегистрированные жители. Совет хорош, но обладает одним недостатком: проживающие появляются в уже готовых зданиях, а большинство комплексов апартаментов продаются сегодня на стадии строительства…

Частнику не по силам

Наше государство является правовым (по крайней мере, говорится об этом много), по любому спорному вопросу гражданам рекомендуют обращаться в суд. Применим ли данный совет к рассматриваемой нами ситуации? Чтобы гражданин, реально проживающий в апартаменте, добился регистрации в нем в судебном порядке?

Полученные ответы свелись к тому, что решить проблему «в лоб» не получится. «В соответствии с законом, регистрация по месту жительства возможна исключительно в жилом помещении, - объясняет Евгений Страхов, независимый эксперт, юрист по недвижимости. – Суд в подобном иске откажет, поскольку апартамент не обладает статусом жилого помещения».

Но можно зайти с другой стороны – перевести помещение в разряд жилых. Но тут свои сложности. Первая – процедура подобного перевода сложная и дорогая, частному покупателю в одиночку она вряд ли по силам. «Прецеденты, когда житель апартамента смог перевести его в жилой статус, нам неизвестны», - говорит по этому поводу Иван Татаринов, коммерческий директор компании GLINCOM. А вот застройщику (юрлицу) такое иногда вполне по силам. Ирина Калинина, управляющий партнер агентства недвижимости Point Estate, напоминает, что подобные примеры существуют – комплексы «Остров Фантазий», «Легенда Цветного», «Кутузовская Ривьера».

Вторая проблема состоит в том, что даже с привлечением мощных финансовых и юридических ресурсов застройщика перевести помещение в разряд жилья удается не всегда. «Для этого оно должно будет соответствовать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, - отвечает Анна Левитова (Evans). – Это, к примеру, коэффициент естественной освещенности или допустимого уровня шума».

«Прецеденты есть, но неоднозначные, - добавляет Александр Самодуров (NAI Becar Apartments). – Власти могут сначала присудить право постоянной регистрации, а потом аннулировать его. Так произошло в комплексе по адресу: Ярославское шоссе, 124».

Перспективы

У обсуждаемой нами темы есть очень хорошая аналогия. Долгие годы прописка (то есть регистрация, конечно, регистрация…) была запрещена в дачных домиках. А потом, в 2011 году, Конституционный суд признал это ограничение незаконным. Еще недавно проскочила информация, что власти Москвы хотят распространить на строящиеся апартаменты нормы закона «Об участии в долевом строительстве…» (214-ФЗ) – т.е. сделать еще один шаг к тому, чтобы уравнять эту недвижимость в правах с нормальными квартирами. М.б., и регистрацию в них скоро разрешат?

Большинство опрошенных нами специалистов считают, что это вполне вероятно. «Существенная часть покупателей приобретает апартаменты для постоянного проживания или для сдачи в аренду, в том числе долгосрочную, - говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Исходя из этих факторов, власти сегодня готовят решение о присвоении апартаментам статуса жилья. Но только тем объектам, которые перевести в статус жилья позволяют технические характеристики». С другой стороны, продолжает эксперт, для помещений, расположенных на территориях заводов, без соответствующей инфраструктуры и т.д., нет никаких надежд на то, что они когда-либо будут приравнены к жилью.

«Насколько мне известно, правительство Москвы активно обсуждает вопрос о т.н. «амнистии» апартаментов - их включении в жилой фонд, что, соответственно, повлечет возникновение права на постоянную регистрацию по месту жительства в апартаментах, - отмечает Сергей Давлетшин, руководитель юридического отдела компании Sminex. – Планируется решить этот вопрос до конца 2015 года».

«Вопрос предоставления права регистрации по месту жительства в нежилых помещениях в системе законодательства РФ выстроен таким образом, что законодателю проще признать апартаменты, пригодные для жилья, жилыми помещениями, чем разрешить регистрироваться в них, - говорит Александр Гурин, заместитель руководителя Московской коллегии адвокатов «Талион». – Судя по информации из министерства строительства и ЖКХ, именно по такому пути и планирует идти правительство в 2015 году». «В последнее время заявления главы Минстроя и главы стройкомплекса Москвы дают определенную надежду на то, что ряд существующих объектов, соответствующих нормам жилья, все же признают жилыми помещениями, - соглашается Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group. – Это решит для покупателей вопросы с налогообложением и возможностью получения постоянной регистрации».

Резюме от журнала www.metrinfo.ru

Перспективы появления в апартаментах постоянной регистрации – это, безусловно, шанс для частного инвестора. Покупаем недвижимость с таким очевидным дефектом, дожидаемся исправления ситуации (причем силами государства, нам самим эта процедура не будет стоить ни копейки) – а потом продаем уже полноценные квартиры. К сожалению, данная инвестиционная идея, как и всякая другая, сопряжена с риском. А вдруг с предоставлением прописки в апартаментах что-то не заладится?

news.ners.ru

Прописка в апартаментах (регистрация) - что это такое, возможна ли временная в 2018 году, законы

Еще недавно такой объект недвижимости был никому не известный. Но сейчас апартаменты становятся популярны с каждым годом. Многие застройщики отдают предпочтение строительству апартаментов, так как они пользуются спросом у обеспеченной категории граждан. И спрос на них не снижается даже с учетом того, что данные объекты не признаются объектами жилого фонда.

Чаще всего апартаменты оборудуются из перестроенных офисов, помещений под магазины. Они отличаются широкими, просторными комнатами, объединенной кухней и гостиной. Спальни в апартаментах могут находиться на другом уровне или в отдельном помещении.

Несмотря на то, что такие помещения стоят дешевле из расчета стоимости за квадратный метр, чем квартиры, но за счет больших площадей позволить такое приобретение могут себе только обеспеченные люди.

Апартаменты имеют ряд положительных и отрицательных качеств. Основными преимуществами считается низкая стоимость и высокая благоустроенность. Но есть у таких объектов и недостатки.

К ним относятся:

Высокие ставки налогообложения. Это связано с тем, что объекты не относятся к жилому фонду, а следовательно, налог на них рассчитывается с более высокой ставки. Кроме того, следует помнить, что при покупке апартаментов собственник не может получить налоговый вычет.
Владельцы апартаментов платят за коммунальные услуги больше, чем в обычных квартирах. Тарифы для коммерческой недвижимости выше.
Если будущий владелец хочет купить апартаменты в строящемся доме, он не сможет рассчитывать на помощь со стороны государства, если застройщик не выполнит свои обязательства.

Сейчас под апартаменты переделывают не только бывшие магазины, застройщики при возведении новых жилых комплексов, планируют их больше, чем квартир с большим метражом.

Что это такое

Апартаменты как вид жилой недвижимости стали известны не так давно. Они возникли благодаря тому, что в России стремительными темпами развивалось строительство помещений под магазины и офисы. Но кризис привел к тому, что многие из этих помещений оказались невостребованными. Их начали обустраивать для проживания.

Под апартаментами понимается вид недвижимого имущества, который приобретаются для проживания, но фактически они для этого не предназначены. Они отличаются особой планировкой и статусом.

При их строительстве застройщик может отступать от норм СанПин. С другой стороны, и покупатель имеет свою выгоду. Такое помещение ниже по цене, чем обычные квартиры. У покупателей появляется возможность приобрести помещение для жилья большой площади по более низкой цене.

Основной вопрос, который стоит перед будущими владельцами такой недвижимости, можно ли будет прописаться в апартаментах?

Свидетельство о государственной регистрации права

Нормы закона

В соответствии с нормами российского законодательства апартаменты считаются нежилым помещением. Но при определенных условиях оно может быть использовано для проживания как временно, так и постоянно.

Несмотря на то, что это нежилое помещение, оно оборудовано всеми удобствами. По условиям для жизни они ничем не отличаются от квартир и домов. Единственное и самое главное отличие – это ограничение в регистрации или полный запрет.

Жилищный кодекс Российской Федерации содержит статью, которая перечисляет условия, по которым помещения признаются жилыми. К жилому фонду относятся квартиры, комнаты, дома и часть дома.

Правила и порядок регистрации граждан по месту жительства прописаны в Федеральном законе №5242-1 и Постановлением Правительства № 713. В соответствии с законодательством гражданин должен быть обязательно прописан по месту жительства или месту пребывания. Наличие регистрации – это обязанность каждого гражданина РФ.

За проживание без прописки налагается административный штраф. Законодательные акты, регулирующие вопросы прописки, определяют понятие временной и постоянной регистрации, прописывают правила проведения регистрации.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства (форма 6)

Возможна ли регистрация

Возможна ли прописка в апартаментах? Этот вопрос в первую очередь волнует тех, кто хочет приобрести такое жилье. В европейских странах понятие апартаменты для постоянного проживания очень распространено. Но в Европе нет понятия прописки. Граждане просто покупают недвижимость или арендуют ее, при этом никакой регистрации не требуется. В России этот вопрос стоит остро.

ВНЖ и прописка могут быть оформлены с помощью специальных многофункциональных центров.

Читайте также, как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан.

В этих законодательных актах дается определение понятия апартаменты и правила регистрации в них. На основе законодательства постоянная прописка в апартаментах невозможна. Так как это помещение не считается местом, где можно проживать постоянно, в нем могут только временно прописать.

Апартаменты как категорию недвижимых объектов новый закон приписывает к категории гостиниц, санаториев, больниц. Администрации этих объектов обязаны регистрировать своих постояльцев самостоятельно на время их пребывания.

Временная регистрация может быть оформлена до пяти лет. Важным моментом является то, что временная прописка дает такие же права, как и постоянная.

Статус помещения

Так как апартаменты, как объект для постоянного проживания, пользуются большой популярностью, возникла необходимость пересмотреть его статус. В 2015 году Правительство предложило перевести их в статус жилых помещений. Это бы позволило получить жильцам прописку и экономить на налогах и коммунальных платежах.

Они также причислены к коммерческой недвижимости, жильцы вынуждены оплачивать налоги и коммунальные услуги по более высоким тарифам, чем собственники квартир и частных домов.

С 2014 года Правительство запретило возводить апартаменты как отдельные здания. Они могут быть только частью гостиниц, мотелей, апарт-отелей, хостелов. Оборудовать апартаменты можно только в домах, в которых предусмотрены нежилые помещения. Закон о переводе апартаментов в жилые помещения пока так и не реализован.

Как оформить временную прописку в апартаментах

Прописка в апартаментах может быть оформлена несколькими способами:

Самый простой способ — если этот объект имеет гостиничный статус. Для этого нужно обратиться к владельцу здания. Срок временной регистрации может составлять максимум пять лет. Этот период определяется на усмотрение Администрации коммерческого здания, бизнес-центра.
Если помещение соответствует всем нормам жилого, можно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое. Это очень сложный и долгий процесс. Удастся провести процедуру только в том случае, если все требования будут соответствовать СанПин. Выносит заключение о соответствии комиссия по жилищным вопросам.

Для того, чтобы оформить временную прописку в апартаментах, необходимо обратиться с заявлением в отделение миграционной службы. Положительным моментом временной прописки является то, что владелец может не выписываться по старому адресу.

Подать заявку на регистрацию можно не только в территориальном отделе ФМС.

Это можно сделать:

Для того, чтобы зарегистрироваться, необходимо предоставить документы:

паспорт заявителя.
заявление от гражданина на прописку.
документы о праве собственности на недвижимый объект.

Если оформление регистрации производится через МФЦ, сотрудник принимает документы и выдает расписку о том, когда нужно явиться для завершения процедуры. Важно обратить внимание, что регистрация через многофункциональные центры занимает больше времени, чем через паспортный стол. Это связано с тем, что МФЦ только осуществляет прием документов и пересылает их в ФМС.

Для тех, у кого мало времени, есть возможность подать все документы через портал Госуслуг. На сайте необходимо пройти первичную регистрацию, после которой гражданин будет иметь доступ ко всем услугам.

На портале заполняется заявление и отправляются отсканированные документы. После проверки документов заявитель получает по электронной почте уведомление о времени, куда нужно обратиться для завершения процедуры.

Прописка в ИЖС обычно невозможна, ведь все коммуникации в доме должны быть городскими. А проводить их слишком дорого.

Как прикрепиться к поликлинике по месту прописки — мы поясним.

Смотрите также, как оформляется выписка и прописка при продаже квартиры.

1kvartirka.ru

Можно ли прописаться в апартаментах по новому закону в Москве?

С ростом популярности альтернативных способов проживания, назревает множество вопросов, связанных с апартаментами.

Это неплохой вариант для тех, кто не способен взять ипотеку в банке, либо хочет временно поселиться в стране.

Что же такое апартаменты и имеется ли возможность прописки в них?

Содержание статьи

Что такое апартаменты с точки зрения закона?

Апартаменты – особый тип помещений, не относящихся к жилому фонду. Они очень похожи на жилые квартиры (содержат условия для комфортного проживания), но без возможности приватизации жильцами, без возможности оформления регистрацию по месту жительства.

Услуги коммунальных служб оплачиваются по тарифам, рассчитываемым для коммерческих помещений. Данный тип помещений продается в административных зданиях, отелях и других строениях, идентифицируемых как гостиницы.

Это удобный вид коммерческой недвижимости, предназначенной либо для временного проживания, либо для обустройства удобного офиса, но без права прописки на постоянной основе.

В Российской Федерации апартаменты стали появляться, когда на рынке недвижимости образовался профицит офисных комплексов, ведь из-за тяжелой экономической ситуации начала 00-х резко снизился спрос на офисные помещения.

С точки зрения закона понятие «апартамент» определяется очень просто – это более одной жилой комнаты, в средстве размещения, общей площадью не менее 40 квадратных метров, оборудованные мебелью и инвентарем первой необходимости.

Читайте у нас: Трудности регистрации на даче или в СНТ: с чем придется столкнуться собственнику загородного дома?

Почему нельзя прописаться?

Данный вопрос регламентируется законом и согласован Приказом Минкультуры России от 3 декабря 2012 года под номером 1488. Следовательно, апартамент является нежилым помещением, ведь его определение противоречит определению жилого помещения.

Отсюда следует, что в апартаментах прописаться на постоянной основе нельзя. Более того, даже собственник данной разновидности помещений не имеет права прописаться в них на постоянных условиях.

Если сравнивать апартамент с квартирой, можно заметить целый ряд отличий:

Апартаменты всегда продаются в состоянии, готовом для моментального заселения – никакого ремонта и наполнения мебели не требуется;
Любая квартира сопровождается возможностью постоянной прописки;
Минус апартаментов – высокая ставка налога на имущество;
При проживании в апартаментах, Вы лишены социальных гарантий, предоставляемых собственникам жилья.

Представьте, если в полночь за стеной будет проходить корпоративное мероприятие, которое мешает Вам уснуть, Вы не сможете пожаловаться на шум соседей, потому что находитесь в нежилом помещении.

Дорогой читатель! Каждый случай имеет индивидуальный характер.

Если статья не решает вашу проблему или вы желаете узнать подробности - обращайтесь по телефону +7 (499) 653-60-72 (доб. 356) или через онлайн-консультант.

Это просто и совершенно бесплатно!

Варианты решения проблемы с пропиской

Если законодательство так категорично лишает собственников привилегии постоянной прописки, рассмотрим, каким образом можно уладить возникшие сложности.

На момент начала 2018 года существует 2 варианта решения, которые Вы можете взять на заметку:

Временная прописка. Действующее законодательство (на момент начала 2018 года) требует с граждан, находящихся на территории Российской Федерации, постоянную или временную регистрацию.
Данное требование уже предоставляет решение проблемы, когда срочно необходима прописка. Можно оформить временную прописку в апартаментах.

Ниже Вы найдете полный перечень документов и инструкцию, разъясняющую процедуру оформления срочной прописки в данной категории помещений.

Согласно закону от 2016 года, временную регистрацию в апартаментах можно оформить сроком до 5 лет, после чего потребуется продление.

Изменение статуса апартаментов. Владельцы описываемого типа помещений имеют право воспользоваться процедурой перевода статуса нежилого помещения в жилое. Сначала необходимо заполнить заявление в «Департамент жилищной политики» Вашего города.
Название подразделения может меняться в зависимости от города РФ. После соответствующих проверок Вам будет выдана выписка из решения о переводе апартаментов из нежилого фонда в жилой.

Такая бумага должна сопровождаться выпиской из протокола межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда, что актуально для Москвы. Необходимость получения вышеупомянутой выписки следует уточнить в Вашем департаменте жилищной политики.

Подготовьте акт о перепланировке или переустройстве (Он должен соответствовать стандартам, соответствующим регламентам БТИ). БТИ произведет преобразования в учетно-технической документации по объекту в соответствие с предоставленным актом.

Невозможно сказать, когда можно будет прописаться в апартаментах данном случае. Процесс может затянуться на год или несколько лет, поэтому планируйте все заранее.

Как зарегистрироваться по месту пребывания?

Если Вы решили оформить временную прописку, проживая в апартаментах, проверьте наличие всех необходимых документов:

Оригинал и копия паспорта;
Документ о праве собственности, либо договор аренды;
Заявление о регистрации;
Листок убытия и прибытия (уточняйте в местном ФМС).

После сбора полного перечня документов можно отправиться в территориальный орган ФМС, либо МФЦ и сделать запрос на оформлением временной прописки (необходимо личное присутствие, либо наличие доверенности от лица, которому принадлежат документы).

Для пользователей Интернета существует еще более удобный способ – интернет-портал Госуслуг. После регистрации на сайте пользователю открывается услуга подачи онлайн-заявки, просто следуйте инструкциям сайта.

Готовую отметку о регистрации в апартаментах из Миграционной службы заявитель может заполучить при личном присутствии. Если человек не может добраться до отделения по состоянию здоровья, он может написать запрос на выездной прием сотрудника Миграционной службы РФ.

Апартаменты набирают популярность у граждан, перебирающихся в мегаполисы страны.

По данным компании «Галс-Девелопмент» 20% покупателей апартаментов состоит из жителей других российских городов, впервые покупающих недвижимость в Москве.

Удобство расположения и возможность мгновенного заселения без затрат времени и ресурсов на ремонт безусловно привлекают приезжих.

Видео по теме

Новый формат недвижимости и его нюансы — обзор отличий от юриста:

Не нашли ответ на свой вопрос? Проконсультируйтесь бесплатно!

Обращайтесь по телефону +7 (812) 426-14-07 (доб. 916) или через онлайн-консультант.

Мы поможем решить ваш вопрос совершенно бесплатно.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

vseodome.club

Можно ли прописываться в апартаментах

В последние годы такой вид жилья, как апартаменты, является довольно актуальным на рынке недвижимости. О том, что привлекает россиян в апартаментах, можно ли прописаться в таком жилом помещении и какие подводные камни ожидают покупателей недорогих объектов недвижимости – читайте в нашей статье.

Апартаменты, широко предлагаемые сегодня современными строительными компаниями, занимают определенное место на рынке недвижимости в России. И даже несмотря на бытующее мнение о том, что временная или постоянная регистрация в апартаментах невозможна, покупателей все же привлекает довольно низкая цена такого объекта жилой недвижимости, хотя бы ради выгодной инвестиции.

В соответствии с действующим законодательством, граждане, находящиеся на территории РФ, должны иметь постоянную или временную регистрацию по месту проживания или временного пребывания.

Помещение, в котором прописаться на постоянной основе, должно иметь статус жилого и отвечать всем требованиям строительных стандартов и норм.

Возможна ли прописка в апартаментах?

При этом, временная регистрация может быть осуществлена в жилых помещениях, не предназначенных для постоянного проживания (гостиницы, санатории, базы отдыха и т.д.) . Порядок регистрации регулируется ФЗ № 5242-1, Постановлением Правительства № 713, понятие жилого помещения определено статьей 16 ЖК РФ.

Теперь давайте разберемся, что же такое апартаменты и допускается ли в них все-таки прописка иностранцев или россиян? Апартаменты, с точки зрения российских и зарубежных строительно-инвестиционных компаний, несут собой разных значения. Так, в Европе апартаменты считаются особым типом жилья, довольно дорогим, более комфортным и престижным по сравнению со стандартным жилым помещением в многоквартирном доме. В России же апартаменты принято считать дорогим гостиничным номером с ограниченным сроком проживания в нем. Соответственно, прописка в апартаментах будет возможна только лишь на условиях временного проживания.

Согласно новому закону, временную регистрацию в апартаментах в 2016 году можно оформить сроком до 5 лет, но вот постоянную прописку осуществить будет невозможно.

Правовой статус апартаментов, как одна из категорий номеров в средствах размещения, определен Приказом Минюста № 35 от 15.04.2011 года. И, если смотреть формально, апартаменты относятся к категории нежилых коммерческих помещений, которые могут сдаваться в краткосрочную или длительную аренду.

Даже приобретение в частную собственность апартаментов не дает права постоянной прописки в них.

Решить вопрос о том, можно ли прописаться в апартаментах на условиях постоянного проживания, можно попытаться несколькими способами:

Получение временной регистрации в апартаментах.

Максимальный срок временной регистрации составляет 5 лет с возможностью продления прописки. Существенным преимуществом временной регистрации в апартаментах является возможность сохранения постоянной прописки в другом населенном пункте.

Несомненно, данный способ является довольно затратным по времени и финансовым расходам, однако, если набраться терпения, можно получить в итоге положительный результат. В первую очередь, необходимо получить свидетельство о регистрации права собственности на данный объект недвижимости. Необходимый пакет документов предоставляется в администрацию по месту нахождения апартаментов. Решение о смене статуса помещения принимает специальная комиссия, при соблюдении всех требований и норм закона.

Добиться права прописки в апартаментах через суд.

Именно так поступили владельцы загородной недвижимости, добившись с 2015 года права регистрации в частных домах, построенных в дачных обществах. Учитывая то, что дачные объекты для прописки в них должны соответствовать всем строительным нормам и быть пригодными для постоянного проживания, владельцы апартаментов вполне могут позволить настоять на получении разрешения постоянной прописки через суд.

Как оформляется регистрация в апартаментах

Временная регистрация в апартаментах является непосредственной обязанностью государственных органов ФМС. Для получения прописки необходимо предоставить в ФМС соответствующий пакет документов (оригиналы и копии паспорта, документа о праве собственности или договора аренды, заявление о регистрации, листок убытия и прибытия). Обратиться за услугой можно лично придя в территориальный орган ФМС, МФЦ или посредством интернет-портала Госуслуг. Получить готовую отметку о регистрации в апартаментах в Миграционной службе заявитель может только при личном присутствии.

sv26.ru

Прописка в апартаментах по новому закону, временная регистрация, можно ли прописаться

Сегодня в России известно 2 типа апартаментов: квартиры и номера в апарт-отелях. Это сравнительно новый вид жилья и многие покупатели, стремясь купить как можно дешевле, не задумываются над последствием такой покупки и слишком поздно задают себе вопрос – возможна ли прописка в апартаментах?

«Квартиры-апартаменты», номера в апарт-отелях, лофты

Квартиры-апартаменты – жилье особого статуса, не относящееся к жилому фонду, хотя и приобретается для постоянного проживания, так как оборудовано всеми коммуникациями.Такие помещения чаще всего обустраивают на последних этажах офисных зданий.

Апарт-отели — это номера гостевых домов, комнаты хостелов, предназначенные для временного проживания.Лофты – жилье в промышленном здании, перестроенном под многоквартирный дом после прекращения функционирования производственного предприятия. Такую недвижимость отличают высокие тарифы на коммунальные услуги, и невозможность прописаться.

Апартаменты прописка возможна временная в случае, если застройщик имеет документацию, дающую право использовать объект в статусе помещения гостиничного типа.

Что прописано в законе

Прописка в апартаментах новый закон 2017 разрешена при определенных условиях. Постановление Правительства РФ No713 и фз No5242-1 разрешают временную регистрацию в апартаментах.Ст.16 жилищного кодекса РФ определяет понятие жилого помещения. Это:

Дом/ часть дома.
Квартира/ часть квартиры.
Отдельная комната.

Какая прописка/регистрация возможна

Итак, прописка в апартаментах, лофтах возможна или нет? Прописка – нет, а вот временная регистрация в апартаментах – да, ведь это оборудованный всем необходимым для проживания номер, в котором можно временно зарегистрироваться. Временная регистрация возможна на 5 лет с дальнейшим продлением.

С точки зрения закона, человек может жить в любом месте (доме, цехе здания, машине), но без прописки. Оформить регистрацию можно только в жилом помещении. Следовательно, для получения прописки возможны действия:

Произвести перевод нежилого помещения в жилое.
Обратиться с исковым заявлением и собранным пакетом документов в суд.

Несмотря на приятную дешевизну жилье в апартаментах и лофтах не лучшее приобретения для проживания, ведь прописка в нежилом помещении не оформляется. В лофте зарегистрироваться нельзя.

Квартиры-апартаменты предназначены и для сдачи в аренду, так как такие коммерческие здания располагаются в центре города, что очень удобно, особенно в больших городах. К тому же поиск арендаторов переходит к управляющей кампании, а владелец избавлен от хлопот и спокойно получает доход от аренды апартаментов.

Где проходит процедура оформления

Регистрация временная в апартаментах проходит в Федеральной Миграционной Службе (ФМС). Записаться на прием можно по интернету на сайт Госуслуг или прийти лично в местное подразделение ФМС. Собранный Пакет документов содержит: оригиналы и копии паспортов прописываемого, документ права собственности/договор аренды, заявление, листки прибытия/убытия. Все документы предоставляются лично.

И напомним еще раз. Привлекательная цена и современный дизайн апартаментов вынудят отказаться от прописки и регистрации, но если это для вас не особо важно, то покупка недвижимости в центре города свободной планировки с отличным дизайном, великолепным видом из окна будет хорошим решением вложения капитала .

propiskapomesty.ru