Можно ли сделать в многоквартирном доме индивидуальное отопление: Как перейти на индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Содержание

Как перевести квартиру на индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Ежегодно повышаются коммунальные платежи на отопление на отопление квартир во многоквартирном доме. Тогда граждане начинают искать пути решения относительно тепла и занимаются экономией, рассчитывая выгоду от индивидуального отопления.

Согласно многолетней практике, люди, отказавшиеся от централизованного отопления, единожды уплатив полностью всю сумму, и собрав множество документов, быстро окупают вложенную сумму. В таком случае будет экономиться в дальнейшая оплата ЖКХ услуг. Но подобная процедура имеет свои отрицательные стороны.

Читайте также статью ⇒Можно ли не платить за ЖКХ. Какие услуги ЖКХ можно не оплачивать.

Содержание

  1. Почему люди отключаются от центрального отопления?
  2. Преимущества перевода дома на индивидуальное отопление
  3. Индивидуальное квартирное отопление с правой стороны
  4. Как отключиться
  5. Этапы
  6. Соблюдение нюансов
  7. Три популярны вопроса

Почему люди отключаются от центрального отопления?

  • Повышение тарифов. Ранее они были гораздо ниже, и удовлетворяли населения. Помимо стоимости за энергию  должна быть оплата по многим другим расходам:
  • Ремонтные работы по обслуживанию и периодической замене теплотрассы. К этому вопросу относится и трата на техническое снаряжение в процессе раскопки траншей, цена за трубы, и теплоизоляционный процесс, и другие аспекты.
  • Теряется тепло при переходе из ТЭЦ к конечному потреблению. Тепло, бесконечно рассеивающееся в воздухе, и не приносящее пользу, тоже должно быть оплачено.
  • Ремонтные работы с обслуживанием запорной арматуры в тепловом узле, рассчитывание диаметра диаметров сопел в элеваторе и большое количество других смежных работ.
  • Помимо этого, жильцы содержит многочисленна аппаратуру руководителя чиновника и т.д.

Преимущества перевода дома на индивидуальное отопление

При установлении данного вида отопления в помещении многоквартирного дома, граждане получают для себя больше выгоды:

ПлюсыМетоды достижения
Подходящий уровень теплотыВозможность установления природного газа или электроэнергии
Дешёвое жилищное строительствоКомпания делается скидка при массовом возведении в многоквартирных домах
Снижаются затраты на обогревЗатраты уменьшается на 30%
ЭкологичностьМинимизируются выбросы в атмосферу
Уменьшается наличие перебояТак как отсутствует подключение массовое, перебои уменьшаются

В таком случае индивидуальное отопление в квартирах имеет более оптимальное сочетание не только технической стороны (регулируется тепловой поток, надежное теплоснабжение), но и экономической (существенно снижается оплата во время отопительного сезона, отсутствуют либо сводятся на нет тепловые потери).

Индивидуальное квартирное отопление с правой стороны

Осложнена процедура тем, что проведение индивидуального квартирного отопления (в большинстве случаев природного газа) подключается после получения разрешения от органа местного самоуправления. при этом необходимо собрать подписи каждого соседа что достаточно сложно.

Муниципалитет после множества обращение может согласиться. Потребуется собрать всю документацию, вывод архитектора о возможном переустройстве жилого имущества, а также соглашение газовой службы. Всё это даёт повод на отказ муниципалитетов. Они ссылаются на федеральные законы.

Получается разрешение для проведение у себя индивидуального отопления часто в судебном порядке. Прибегают к подобному решению, только в случае, если нет законных оснований на отказ.

Как отключиться

По закону индивидуальное отопление может быть проведено в квартиру, в отличие от некоторых соседних стран.  Чтобы перевестись на индивидуальное отопление в многоквартирном доме подается заявка для отказа от централизованного тепла. Получается на это соглашение и подаётся заявление на установление индивидуального тепла в помещении в электросеть.

В зависимости от того, какой вид отопление будет использоваться, определяется стоимость установки. Услуга стоит недешево, а иногда обходится даже дороже, чем централизованная тепло. Но при этом граждане гарантирует себе долговременную экономию на оплату коммунальных счетов.

  • При установлении газового котла для обустройства соблюдаются многие формальности:
  • Подаётся соответствующее обращение в отдел газового хозяйства.
  • Получается документация у пожарной службы касательно проверки исправности в дымоходе и вентиляции.
  • Собираются у соседей письменно оформлено разрешение, достаточно подписи,  для проводки индивидуального тепла в квартиру.

Это является важным аспектом, так как после перехода на этот вид отопления, множество отказов центрального обогрева влечет за собой системный сбой.

  • Необходимо получить информацию касательно заведования трубами и батареями. При нахождении в домовладении, каждый сосед должен найти на это разрешение. При нахождении в ведомстве государственной службы, необходима подача заявления с прошением об отключке.
  • Городская теплосеть дает разрешение для составления и утверждения схем и планов перед проведением в помещение индивидуального отопления.

Подготавливается вся необходимая документация для процесса перехода из централизованного отопления. Для этого изучаются соответствующие законы:

  • ФЗ № 190 от 27.07.2010;
  • Правительственное постановление РФ № 307 от 16.04.2012;
  • Жилищный кодекс у Российской Федерации.

Рекомендована установка для экономии средств и времени электрического котла. Необходима подача заявления и передача этого прошения в электрическую сеть по району. Если соответствовать техническим условиям, разрешение выдается в скором времени. Но теплота, которая вырабатывается при этой позиции идет с превышенной себестоимостью за тепловую энергию, если сравнить с централизацией.

Этапы

Прежде всего происходит оформление проекта по газовому отоплению. Для этого гражданин идет в компанию, которая поставляет газ. Работники этой службы определяют схему по автономному обогреву  жилого дома по конкретным техническим условиям. Одним из самых важных вопросов является поддержание уровня газопроводного давления. Если не обеспечивается работа котла, компания может отказать в проведении газового отопления.

В таком случае подбирается система другого теплоносителя. В таком случае перед гражданами становится выбор электрического котла или утеплением полов.

Перед тем, как обратиться в газовую компанию, необходимо собрать такие документы:

  1. технический паспорт недвижимости, где указан факт отключения централизованной обогревательный системы;
  2. паспортные данные с указанием гражданства, ИНН;
  3. паспорта котла в виде ксерокопии, а также подробное содержание инструкции по установлению;
  4. подтверждается оплата.

Важно!. В обязательном порядке должен был заключён договор с компанией, поставляющей тепло. В противном случае гражданина ждет наказание.

До того, как будет получено разрешение, заниматься установкой оборудования запрещается. Законодательством Российской Федерации дается четкое регламентация касательно обустройства автономного квартирного отопления. Для газовых котлов ограничения в герметичности камеры сгорания, с охлажденными путями, отводящий угарный газ. При несоблюдении данных условий последует отказ.

Соблюдение нюансов

Прежде, чем осуществить переход к индивидуальному отоплению многоквартирного дома, необходимо учитывать предъявленные законодательством требования в квартире, где предполагается установление агрегата:

  • Квадратура помещения должна составлять 4 м2, высота потолков 2.5 м.
  • Двери в размере не должны быть меньше по ширине 80 см. В самой комнате должен быть хотя бы один источник освещения.
  • Котел не должен быть поставлен рядом с обогревателем прибором или газовой плитой. Они должны быть установлены в расстоянии от 30 см.
  • Установка котла производится исключительно на несущей стене.
  • Перед тем, как закрепить аппарат, подбирается оптимальный вариант расположения. Располагается на уровне полутора метров.
  • Если хозяин проводит индивидуальное квартирное отопление собственноручно, то должно быть четко исследование инструкции ,которая прилагается к агрегату. По отношению к газовому котлу необходимо, чтобы подключение совершалось опытным специалистом.

Три популярны вопроса

Вопрос №1: Имеются ли штрафы, если не выполнить пункты? Согласно действующему законодательству, граждане, которые не получают разрешение или получили отказ  привлекаются административной ответственности. Если после оплаты штрафа граждане не поменяют ситуацию, дело передается в суд, и начинается уголовное расследование.

Вопрос №2: Сколько будет стоить установка? На текущий момент полноценная стоимость минимум будет стоить 80 тысяч. Цена будет зависеть от площади.

Вопрос №3: Природный газ или электроноситель? У природного газа нет альтернативного варианта, так как использование индивидуального электрического  отопления ограничено.

Индивидуальное отопление квартиры в многоквартирном доме

Работа централизованной системы теплоснабжения часто сопряжена с нарушением теплового режима и множеством аварийных ситуаций. Поэтому многие задумываются об индивидуальном отоплении квартиры в многоквартирном доме. Но для этого необходимо знать правила оформления разрешительной документации, подобрать соответствующе комплектующие для системы и выполнить ее монтаж.

Содержание

  1. Преимущества индивидуального отопления в квартире
  2. Отключение от центрального отопления
  3. Порядок оформления газового индивидуального отопления
  4. Альтернативное электрическое отопление в квартире
  5. Монтаж индивидуального отопления в квартире
  6. Отзывы об индивидуальном отоплении в квартире

Преимущества индивидуального отопления в квартире

Следует сразу отметить, что индивидуальное автономное отопление подразумевает ответственность за безопасность работы системы, а также относительно большие первоначальные затраты. Но даже при приблизительном экономическом расчете оно будет выгоднее, чем услуги централизованного теплоснабжения.

Индивидуальное отопление в квартире

Профессионально организованная индивидуальная система отопления квартиры обладает одним несомненным преимуществом – бесперебойность работы. Это свойство обеспечивает должный уровень нагрева в комнатах независимо от температуры воздуха на улице. Важно лишь правильно подобрать мощность котла и установить радиаторы на стенах в тех местах, где наблюдаются наибольшие тепловые потери.

Кроме этого фактора следует отметить такие преимущества, которыми обладает схема индивидуального отопления квартиры:

  • Возможность самостоятельной регулировки температуры в комнатах. Это приводит к снижению затрат на теплоснабжение. Во время отсутствия жильцов можно установить минимальный уровень нагрева воды в трубах. При наличии дистанционной системы управления отопление активируется с помощью СМС сообщения;
  • Уменьшение эксплуатационных затрат. Для этого необходимо установить индивидуальное газовое отопление в квартире. Рекомендуется использование современных газовых конденсационных котлов или моделей с модульной горелкой. Таким образом расход энергоносителя будет оптимален;
  • Организация горячего водоснабжения. Современные котлы имеют в своей комплектации второй контур для ГВС. В большинстве случаев он работе автономно. Т.е. даже в неотопительный сезон можно нагревать воду для хозяйственных нужд.

Однако на практике можно столкнуться с некоторыми сложностями. Перевод на индивидуальное отопление должен быть выполнен согласно законных оснований с соблюдением всех требований. Для этого следует ознакомиться с этапами, так как оформить индивидуальное отопление в квартире можно лишь зная все тонкости и нюансы.

Даже в случае отсутствия газовой магистрали можно отключиться от централизованной системы теплоснабжения. Альтернативным способом обогрева жилого помещения станет электрическое индивидуальное отопление в квартире своими руками.

Отключение от центрального отопления

Перед началом сбора необходимых документов следует прочитать закон о индивидуальном отоплении в квартире. Нормы и порядок перехода на этот тип теплоснабжения изложены в документе №190. Дополнительно понадобится ознакомиться со статьей №26 Жилищного кодекса.

Общая схема индивидуального отопления в квартире

Главной задачей является сбор всей необходимой документации. В большинстве случаев индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме можно сделать только получив разрешение всех жильцов дома. Отключение одной квартиры от сети может привести к сбою в работе остального центрального теплоснабжения.

К тому же нужно знать, в чей собственности находятся компоненты системы – трубы и радиаторы. Если они относятся общедомовому владению – обязательно оформляется разрешительный документ на общем собрании жильцов. В противном случае невозможно получить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.

Важно знать, что самовольное отключение от общедомовой сети категорически запрещено. Итогом этого может быть денежный штраф и выплата компенсаций за сбой в работе системы. Как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, если тепловая сеть не является общедомовой собственностью? Даже в этом случае необходимо получить разрешение от Управляющей Компании. К тому же демонтаж централизованного отопления относится к разряду перепланировки. Эта информация должна быть внесена в техпаспорт квартиры. Исключением являются новостройки с индивидуальным отоплением.

После оформления предварительного разрешения, согласно закону об индивидуальном отоплении в квартире следует подготовить следующие документы:

  • Заявление. Составляется в произвольной форме. В нем указывается, что собственник жилой площади хочет сделать индивидуальную систему отопления квартиры, а для этого необходимо отключиться от центральной;
  • Оригинал технического паспорта. В нем указывается месторасположение трубопроводов и радиаторов;
  • Согласие проживающих в доме. Нужно только в том случае, если система находится в общедомовой собственности. Без него получение разрешительной документации на установку индивидуального автономного отопления невозможно;
  • Решение о возможности переустройства квартиры. Выдается Управляющей Компанией или ЖЭКом. В нем указывается, что монтаж индивидуального газового отопление в квартире не повлияет на работоспособность центральной системы дома.

Затем после получения разрешения представителями коммунальных служб выполняется демонтаж компонентов центрального теплоснабжения. Только по завершении этого этапа можно переходить к оформлению индивидуального газового отопления в многоквартирном доме.

Важно еще перед принятием решения об обустройстве индивидуального отопления выбрать модель котла, а главное – тип энергоносителя. Оптимальным вариантом остается газовое теплоснабжение. Но с точки зрения оформления индивидуального отопление в квартире оно является наиболее трудным. В среднем время на получение разрешения может занять от 3 до 6 месяцев. Альтернативным вариантом являются услуги частных специализированных компаний, которые возьмут на себя большую часть бумажной волокиты.

Данные об отоплении квартиры находятся в приложении III технического паспорта. Они в обязательном порядке должны быть предоставлены для установки индивидуального отопления в многоквартирном доме.

Порядок оформления газового индивидуального отопления

После получения положительного решения об отключении от центрального теплоснабжения можно приступать к сбору остальной документации. Для этого потребуется оформить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.

Газовое автономное отопление в квартире

Сначала необходимо оформить рабочий проект теплоснабжения. Для этого следует обратиться в компанию, с которой заключен договор на поставку газа. Именно они определят возможность сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме для здания с конкретными техническими данными.

Чаще всего возникает вопрос о требуемом давлении в газовой магистрали. Если она не рассчитана на обеспечение работы газового котла – велика вероятность отказа. В таком случае следует выбирать альтернативную схему индивидуального отопления квартиры. Зачастую это монтаж электрического котла или пленочного обогрева.

Практически все отзывы о квартирах с индивидуальным отоплением указывают на сложность этого этапа оформления. Поэтому для уменьшения вероятности ошибки при сборе необходимой документации следует предоставить в газовую компанию такие данные:

  • Технический паспорт, в котором указано, что квартира уже отключена от центрального теплоснабжения;
  • Документы, подтверждающие личность – паспорт, ИНН;
  • Квитанции об оплате услуг по предоставлению технических условий и выполнения проектных работ. Их можно получить в газовой компании;
  • Подтверждение оплаты за адаптацию газовой системы для установки индивидуального отопления в многоквартирном доме;
  • Копия паспорта котла и подробная инструкция по его монтажу.

Получив разрешение на монтаж теплоснабжения и обязательные технические условия можно приступать к установке системы. Параметры всех компонентов должны соответствовать требуемым условиям. В противном случае ввод в эксплуатацию индивидуальной системы теплоснабжения квартиры будет невозможен.

Подключение газового котла должны выполнять фирмы, имеющие всю необходимые сертификаты. После этого представители газовой компании проводят обследование оборудования и выдают разрешение на активацию системы.

В законе об индивидуальном теплоснабжении в квартире четко указано, что для обустройства разрешается установка котлов с закрытой камерой сгорания и современными системами отвода угарных газов. Невыполнение этих условий может привести к отказу на монтаж индивидуального автономного отопления.

Для комплектации автономного отопления нельзя использовать обыкновенный бытовой счетчик учета газа. Потребуется его замена на другую модель, рассчитанную для котлов.

Альтернативное электрическое отопление в квартире

Самый простой способ организации индивидуального отопления в квартире своими руками является установка электрических котлов или пленочного теплоснабжения. Для этого потребуется выполнить только первый этап – отключение от центральной системы.

Пленочное отопление в квартире

Прежде всего необходимо выбрать способ обогрева квартиры. Для этого можно рассмотреть два варианта индивидуального отопления в квартире, сделанного своими руками. Традиционный заключается в установке водяного теплоснабжения, где функцию нагрева теплоносителя будет выполнять электрокотел.

Такая система имеет ряд преимуществ – низкая инерционность, возможность монтажа современных индукционных или электродных котлов. Для них не потребуется оформление индивидуального теплоснабжения в квартире. Исключение составляют модели мощностью боле 9 кВт. Для их работы потребуется трехфазная электросеть 380 В.

Установка ИК пленочного обогрева актуально для квартир с небольшой площадью. Оно займет немного места, а также характеризуется простотой монтажа. Недостатком этой системы является низкая инерционность. Сначала нагреваются предметы, попадающие в зону действия пленочного теплоснабжения. Но при этом установка индивидуального теплоснабжения ПЛЭН в многоквартирном доме может быть осуществлена на стенах или потолке комнат, что практически не займет часть жилой площади.

Перед началом монтажа рекомендуется выполнить определенные условия. В отличие от индивидуального газового теплоснабжения в квартире они не являются обязательными, но специалисты советуют их придерживаться:

  • Отдельный силовой кабель от распределительного блока. Это позволит стабилизировать нагрузку на электросеть в доме;
  • Установка УЗО. В новостройках с индивидуальным отоплением электрического типа это устройство монтируется по умолчанию;
  • Монтаж двухтарифного счетчика. Если большую часть времени теплоснабжение будет работать так называемые льготные часы – это сократит финансовые затраты. Для индивидуального газового теплоснабжения в многоквартирном доме это не актуально.

Помимо этих методов есть еще один способ поддержания комфортного уровня температуры в помещениях. Для этого необходимо сделать индивидуальное теплоснабжение в многоквартирном доме с помощью электрических конвекторов. Но для них свойственно большое потребление энергии и как следствие – рост затрат по оплате электричества.

Для увеличения теплоотдачи радиаторов в схеме индивидуального теплоснабжения квартиры рекомендуется установка отражающей пленки на стену. Лучше всего для этих целей подходит пенофол с фольгированной поверхностью.

Монтаж индивидуального отопления в квартире

Работа автономного теплоснабжения во многом зависит от выбранных компонентов и правильности их установки. Во время получения разрешения перевода на индивидуальное отопление нужно заранее продумать эти нюансы.

Установка отопления в квартире

Прежде всего необходимо подобрать компоненты системы с оптимальными техническими и эксплуатационными качествами. Это относится к котлам, трубам и радиаторам. В дальнейшем выбор будет влиять на трудоемкость монтажа и возможность сделать его самостоятельно.

В некоторых новостройках с индивидуальным теплоснабжением установлен только газовый или электрический котел. Всю разводку трубопроводов и монтаж радиаторов владелец квартиры должен сделать самостоятельно.

Несколько советов профессионалов по выбору компонентов системы отопления:

  • Радиаторы. Так как работа теплоснабжения будет стабильна, без скачков давления – можно использовать алюминиевые радиаторы. Биметаллические потребуются только в том случае, если вероятность гидроудара будет высока;
  • Трубы. Полипропиленовые магистрали являются оптимальным вариантом для автономного теплоснабжения. Их монтаж осуществляется с помощью специального паяльника. Если в дальнейшем не планируется установка теплоснабжения – можно приобрести самый дешевый паяльник. Важно, чтобы комплект насадок соответствовал диаметру используемых труб;
  • Устройства контроля. Для максимальной автономности работы системы рекомендуется установка программатора и нескольких выносных датчиков температур, в том числе и на улицу. После настройки системы она будет работать в автоматическом режиме, регулируя мощность отопления.

Монтажные работы необходимо делать заранее, до наступления отопительного сезона. Если при составлении схемы или при установке были допущены ошибки – будет время на их устранение.

Если квартира находится на первом этаже дома, то для уменьшения тепловых потерь необходимо утеплить пол. Для этого можно использовать пенопласт или минеральную вату.

Отзывы об индивидуальном отоплении в квартире

Ознакомление с отзывами о квартирах с индивидуальным отоплением позволит определить актуальность установки этой системы теплоснабжения. Однако необходимо учитывать их субъективность и ряд индивидуальных факторов, свойственных для конкретной процедуры оформления:

  • Об отключении от центрального отопления задумывались давно. Однако приступили к этому только в прошлом году. Все документы оформляли самостоятельно. Повезло, что в нашей квартире только один стояк. Фактически установка котла и радиаторов была выполнена после 7 месяцев с начала формирования заявки на отключение;
  • Несмотря на то, что мы в квартире поставили индивидуальное отопление – все равно приходится платить за центральное. В ЖЭКе сказали, что это затраты на обогрев тамбура, подъезда и т.д. Хотя суммы настолько мизерные, что не идут ни в какое сравнение со стандартными квитанциями;
  • Автономное отопление в квартире – это очень хорошо. Но если уезжаешь надолго, то комнаты промерзают очень сильно. Знакомый посоветовал установить GSM приставку для дистанционного включения котла. Сейчас выбираю подходящую модель.

Несмотря на большую бумажную волокиту, автономное отопление в квартире намного выгоднее, чем центральное. При оформлении важно правильно собрать весь пакет документов и ознакомиться с действующими законодательными актами. В итоге должна получиться эффективная и экономная система теплоснабжения.

В видеоматериале подробно рассказывается о достоинствах и недостатках автономного отопления в квартире:

Какая система отопления квартиры лучше? Top 5

Введение: что такое система отопления квартиры?

Когда квартира строится, владелец или застройщик выбирает систему отопления, которая будет в нее входить. Чтобы сократить затраты на поиск и установку, печи, которые отапливают каждую квартиру, максимально похожи. Позже, когда жилец покупает квартиру, в меньшей степени, если он или она арендует квартиру, у него есть возможность изменить систему отопления. Этот выбор будет рассматриваться с учетом любых физических ограничений здания. Небольшие изменения заключаются в замене неэффективных печей на новые модели и установке тепловых насосов без воздуховодов, которые позволяют избежать необходимости врезаться в стены и полы, что влияет на соседей.

В этом посте мы обсудим пять самых популярных систем отопления квартир и приведем плюсы и минусы каждой из них. К концу этого поста у вас должно быть хорошее представление о том, какая система отопления квартиры подходит именно вам.

Общие характеристики квартирного отопления – местные законы и законы штата

Система квартирного отопления представляет собой набор компонентов, которые работают вместе для обогрева квартиры. Наиболее распространенным типом системы является система центрального отопления, в которой используется печь для выработки тепла, которое затем распределяется по квартире через сеть воздуховодов. Другие типы систем включают системы на основе котлов и лучистого теплого пола. Независимо от типа системы, цель всегда состоит в том, чтобы обеспечить жильцам тепло и комфорт в холодные месяцы.

Арендодатель или владелец здания, скорее всего, должен будет соблюдать законы, регулирующие пригодность здания для жизни. Эти законы различаются от штата к штату и в целом охватывают как охлаждение, так и обогрев, то есть системы ОВКВ. Однако во многих штатах существуют нормативные требования только к нагреву, а не к охлаждению, даже несмотря на то, что в последнее время смертность от жары становится серьезной проблемой. Законы могут заходить так далеко, что требуют минимальной температуры днем ​​и ночью в течение определенного набора месяцев в году. Также могут быть законы о температуре горячей воды.

Как работает система отопления квартиры

Системы отопления квартиры должны быть эффективными, так как они должны обогревать большое пространство с минимальным количеством энергии. Мы говорим обо всем здании, а не об отдельной единице, поэтому стоимость эксплуатации системы отопления очень высока. С этой целью во многих системах используются передовые стратегии теплоизоляции и рекуперации тепла. Кроме того, многие системы теперь контролируются компьютерами, что позволяет оптимизировать производительность и минимизировать энергопотребление.

Топ-5 лучших систем отопления квартиры

1. Система центрального отопления квартиры

Система центрального отопления является одним из наиболее распространенных и эффективных способов отопления квартиры. Система центрального отопления использует сеть воздуховодов и вентиляционных отверстий для равномерного распределения тепла по жилому комплексу.

Pros
  • Экономит деньги на коммунальных платежах как для комплекса, так и для жильцов.
  • Он очень универсален и может использоваться для обогрева различных типов квартир, в том числе с высокими потолками, чердаков и подвальных помещений.
  • Он безопасен, поскольку не образует пламени или дыма, что делает его идеальным для квартир с маленькими детьми или домашними животными.
Минусы
  • Менее эффективны, чем другие методы, такие как индивидуальные обогреватели помещений.
  • Менее эффективен в помещениях, расположенных дальше от основного обогревателя. Это связано с тем, что тепло должно пройти через весь жилой комплекс, прежде чем оно достигнет этих внешних комнат, что приводит к более низкой температуре к моменту его поступления.
  • Может быть дороже в эксплуатации, чем другие типы систем отопления, из-за повышенного потребления энергии.

2. Система лучистого отопления квартиры

Лучистое отопление – еще один эффективный способ отопления квартиры. Системы лучистого отопления используют инфракрасные волны для лучистого тепла по всему многоквартирному комплексу.

Pros
  • Эффективный способ отопления квартиры, поскольку он не зависит от конвекции, т. е. процесса подъема горячего воздуха и опускания холодного.
  • Отопление равномерно распределено по всему жилому комплексу.
Минусы
  • Может быть дороже в эксплуатации, чем другие типы систем отопления.
  • Может быть не так эффективен в больших квартирах или квартирах с высокими потолками. При использовании этого метода нагрев квартиры может занять больше времени, чем при использовании других методов

3. Геотермальная система отопления квартиры

Геотермальные системы отопления являются экологически чистыми, поскольку в качестве системы отопления они используют природное тепло земли. Обычно они используются в многоквартирных домах, построенных на склоне или вблизи водоема.

Pros
  • Эффективным способом отопления квартиры является использование природного тепла земли.
  • Отопление равномерно распределено по всему жилому комплексу.
Минусы
  • Тепло Земли на самом деле не является возобновляемым, но я думаю, что и Солнце, когда его энергия иссякнет через 4,5 миллиарда лет.
  • Может быть дороже в установке, чем другие типы систем отопления.
  • Геотермальное отопление может быть доступно не во всех районах.
  • Требует много места для подземной системы трубопроводов.
  • Может быть не так эффективен в больших квартирах или квартирах с высокими потолками.

4. Солнечная система отопления квартиры

Солнечное отопление является эффективным способом отопления квартиры. Солнечные системы отопления используют энергию солнца для лучистого тепла по всему жилому комплексу. Панели устанавливаются на крышу, реже где-то вне кровли в помещении. В течение дня и в течение года панели собирают энергию для питания дома в течение дня. Ночью электроэнергия, хранящаяся в аккумуляторе, забирается обратно для использования или берется из муниципальной сети. Затраты на получение электроэнергии из сети в ночное время могут быть компенсированы в финансовом отношении за счет дополнительной мощности, поставляемой в сеть в рамках поощрения, называемого льготным тарифом или нетто-счетчиком.

Pros
  • Экологически чистый способ отопления квартиры заключается в использовании солнечной энергии.
  • Отопление равномерно распределено по всему жилому комплексу.
  • Стоимость снижается за счет стимулов, субсидий
Минусы
  • Установка может быть очень дорогой по сравнению с любыми другими типами систем отопления.
  • Солнечное отопление может различаться в зависимости от региона и сезона
  • Требуется большое пространство на крыше для солнечных панелей.

5. Система отопления квартиры с помощью ветряной турбины

Отопление с помощью ветряной турбины является эффективным способом отопления квартиры. Системы отопления с использованием ветряных турбин используют энергию ветра для лучистого тепла по всему жилому комплексу. Ветряные турбины будут очень большими и громоздкими и будут хорошо работать только при достаточном ветре. Маловероятно, что ваш многоквартирный дом находится в таком районе.

Pros
  • Энергосбережение, поскольку используется энергия ветра.
  • Равномерно распределенный нагрев
Минусы
  • Безумно дорогая установка и не лучшее время для жилых домов
  • Доступность ветра сильно зависит от географии
  • Требует много места для ветряных турбин.

Факторы, которые следует учитывать при выборе наилучшей системы отопления квартиры

При выборе наилучшей системы отопления для вашей квартиры необходимо учитывать несколько факторов.

1. Размер устройства

Первое — это размер устройства. Вам нужно убедиться, что устройство достаточно большое, чтобы обогреть всю вашу квартиру. Если у вас квартира меньшего размера, то можно обойтись меньшим отопительным прибором. Однако, если у вас большая квартира, вам нужно убедиться, что устройство достаточно большое, чтобы обогреть все пространство. В противном случае вы получите квартиру, которая неравномерно отапливается и может быть неудобной для ваших жильцов.

2. Тип топлива, используемого устройством

Вам нужно решить, какой вид топлива лучше всего подходит для вашей квартиры. Природный газ стал доступным. Более новые тепловые насосы еще дешевле в эксплуатации при эквивалентном количестве тепла. Пропан менее эффективен, чем природный газ. Электрические агрегаты являются самыми дорогими в эксплуатации, и они довольно неэффективны. Баланс здесь заключается в том, что электросеть имеет очень низкую углеродоемкость в некоторых странах, таких как Исландия и Бразилия, поэтому электричество имеет смысл, когда в других странах сеть использует нефть и настолько углеродоемка, что природный газ был бы лучше.

3. Эффективность агрегата

Вы хотите убедиться, что агрегат эффективно обогревает вашу квартиру, чтобы не тратить деньги на счета за отопление. Наиболее эффективными системами отопления квартир обычно являются те, которые используют природный газ или пропан. Эти типы устройств, как правило, более дороги в эксплуатации, но они также являются наиболее эффективными.

4. Гарантия и техническое обслуживание

Наконец, вам необходимо ознакомиться с соглашением о гарантии и обслуживании, прилагаемым к устройству. Это гарантирует, что вы будете готовы, если что-то пойдет не так с устройством. Вы также должны убедиться, что компания предлагает регулярное техническое обслуживание, чтобы вам не приходилось беспокоиться о поломке устройства.

Заключение

Когда дело доходит до выбора лучшей системы отопления квартиры, вам необходимо учитывать несколько моментов. Обязательно учитывайте размер вашей квартиры, тип топлива, которое использует агрегат, и КПД агрегата. Вы также должны убедиться, что на вас распространяется гарантия и соглашение об обслуживании.

Поделиться на Facebook

Штатный писатель

+ сообщения

Коллективное отопление не работает, что делать собственникам арендной недвижимости?

Коллективное отопление не работает, что делать собственнику арендной недвижимости?

  • Самый популярный Переключить выбор

    Какой район Парижа лучше всего подходит для жизни?

    Меблированная аренда для деловых путешественников переведена в Париж

    Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Париже?

    Является ли покупка квартиры в Париже хорошей инвестицией?

    Роскошная аренда в Париже

    Деловой журнал: Forbes в парижском офисе аренды

    Квартира для персонала — Аренда профессионального жилья в Париже

    Аренда компании — Меблированная корпоративная аренда

    Посольства: выберите меблированную аренду в Париже недалеко от вашего посольства.

    Как оценить справочную стоимость меблированной квартиры в Париже?

  • Категории

    Домовладельцы / Руководство

    Gastronomie

    Living Better в Paris

    Основная информация о аренде

    Покупка и продажа

    Видео

    Аренда роскошных

  • Новостная рассылка

    Нравится то, что вы прочитали? Подписаться:

  • видео

    Подробнее

Объяснение арендной платы :

Сколько стоит приобрести квартиру с арендной платой в Париже

Загрузите бесплатное руководство здесь

Арендодатели / Руководство

Опубликовано 4 января 2022 г.

ваша квартира не работает должным образом. Ваш арендатор замерз и жалуется на это с начала зимы.

Примечание:  Неисправность, если нагрев не достигает 18 °C в центре каждой комнаты.

Вы попросили управляющего зданием проверить и продуть все радиаторы, но они все еще недостаточно прогреты. Раздраженный невнимательностью управляющего домом, бесчисленными звонками и требованиями арендатора о снижении арендной платы, вы планируете установить индивидуальную систему отопления для собственного спокойствия.

Увы! Когда в вашей квартире идет система коллективного отопления, вы имеете право ею не пользоваться, но не можете ее убрать (ст. 26 закона от 10.07.1965).

Кроме того, даже если вы выключите все радиаторы и больше не будете их использовать, вам все равно придется платить за соответствующие сборы кондоминиума. А если вы установите еще одну индивидуальную систему, вам придется платить два счета за отопление!

Так что же делать? Первое, что нужно сделать, чтобы ваше коллективное отопление работало правильно, — это написать управляющему домом, чтобы он вмешался. Тогда кондоминиум позаботится о расходах, а не единственный владелец кооператива:

  • Владелец недвижимости должен отправить заказное письмо управляющему зданием с подтверждением получения. Это письмо должно информировать управляющего зданием о ситуации и дать ему официальное уведомление о ремонте системы отопления.
  • Если этот процесс не увенчается успехом, владелец собственности обратится в суд, от которого зависит его собственность.

Примечание: В случае недогрева (или перегрева) судья может назначить взыскание в виде компенсации проживающему в помещении.⁣

Также собственнику кооператива следует проверить, компенсирует ли долевая собственность установку индивидуального отопления в соответствии с потреблением (ст. L 174-2 Строительно-жилищного кодекса). Затем управляющий недвижимостью должен поставить его на место. Нет обязанности устанавливать индивидуальные устройства отопления или охлаждения, если потребление тепла или охлаждения не составляет менее 80 кВтч / м² в год.

Примечание:  Управляющий домом должен направлять каждому совладельцу ежемесячную оценку потребления тепла, холодной и горячей воды в помещении.⁣

Согласно официальному веб-сайту администрации Франции Service-Public.fr, в любом здании с системой центрального отопления или с теплоснабжением должны быть установлены индивидуальные счетчики (это обязательство также распространяется на здания с холодильной установкой или любой охлаждающей сетью). ⁣

По закону индивидуальные счетчики должны быть установлены до 25 октября 2020 года. Эти устройства индивидуализации позволяют определить количество тепла, подаваемого в каждое жилое помещение, и, таким образом, индивидуализировать общие расходы на отопление.

Исключение: Другие методы должны быть реализованы, если установка счетчиков технически невозможна или приводит к высоким затратам на энергосбережение и плату за отопление. Например, если измерение тепловыделения каждого домохозяйства технически невозможно.