Содержание
Трегулова о реконструкции ЦДХ в Москве: это серьезнейший вызов для всех
https://realty.ria.ru/20190401/1552278023.html
Трегулова о реконструкции ЦДХ в Москве: это серьезнейший вызов для всех
Трегулова о реконструкции ЦДХ в Москве: это серьезнейший вызов для всех — Недвижимость РИА Новости, 01.04.2019
Трегулова о реконструкции ЦДХ в Москве: это серьезнейший вызов для всех
Анна Горбашова. Одна из главных арт-площадок Москвы с 1980-х годов — Центральный дом художника (ЦДХ) — в воскресенье, 31 марта, прекращает свое существование,… Недвижимость РИА Новости, 01.04.2019
2019-04-01T09:07
2019-04-01T09:07
2019-04-01T09:07
новости — недвижимость
третьяковская галерея
москва
цдх
реконструкция
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/154976/49/1549764980_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_e79b92cf7163f4469612bd11b22c41a2.
jpg
МОСКВА, 1 апр — РИА Новости. Анна Горбашова. Одна из главных арт-площадок Москвы с 1980-х годов — Центральный дом художника (ЦДХ) — в воскресенье, 31 марта, прекращает свое существование, уже 1 апреля помещение ЦДХ перейдет в ведение Третьяковской галереи. О грядущей реконструкции, системе безопасности, преемственности традиций показа современного искусства и первых выставках рассказала РИА Новости гендиректор Третьяковской галереи Зельфира Трегулова.ЦДХ плюс ТретьяковкаЦентральный дом художника открылся в ноябре 1979 года, здание принадлежало Союзу художников СССР. После распада СССР оно перешло в собственность правопреемника Союза — Международной конфедерации Союзов художников (МКСХ), которая была образована в 1992 году. В июле 2017 года Верховный суд (ВС) РФ принял решение о ликвидации МКСХ. Поводом для обращения в суд стали результаты внеплановой проверки Минюста по поручению Генпрокуратуры, выявившей, по данным ведомства, нарушения в деятельности МКСХ. ЦДХ после ликвидации передали в ведение Третьяковской галерее.
«Самые главные задачи, которые сейчас перед нами стоят, связаны с подготовкой здания к приему посетителей наших новых выставок и программ в той части дома на Крымском Валу, которая раньше называлась ЦДХ. Нам нужно срочно спроектировать и установить новые современные системы противопожарной и охранной безопасности и главное — найти на это внебюджетные средства», — рассказала Трегулова.По ее словам, работа над проектом реконструкции всего здания началась два с лишним года назад, директор ЦДХ Василий Бычков подсказал ей идею привлечь к работе над этим домом ведущего архитектора современности — голландца Рема Колхаса.»Работа велась в тесном сотрудничестве архитектурного бюро ОМА-АМО, возглавляемого Ремом Колхасом, и московского архитектурного бюро «Резерв». В феврале 2018-го разработанная концепция реконструкции была одобрена на заседании попечительского совета Третьяковской галереи, и мы приступили к обследованиям здания, проводимым специализированной организацией», — рассказала гендиректор Третьяковки.
По ее словам, в рамках реализации разработанной концепции и последующей реконструкции здания запланировано проведение изыскательских работ, разработка проектной документации и проведение государственной экспертизы. Эти работы проведут без использования средств федерального бюджета.Palais des festivalesГендиректор Третьяковки рассказала, что «все хотят сохранить все самое лучшее, что было и есть в этой замечательной архитектуре, с сохранением образа советского модернизма как части искусства ХХ века, продолжить преемственность с теми традициями показа современного искусства».»Вспомним проходившие в этом здании в 1980-х годах выставок великих Раушенберга, Бэкона, Гилберта и Джорджа, Тэнгли, Розенквиста, Юккерта, организованные Таиром Салаховым, или прекрасные выставки, посвященные дизайну и архитектуре. Мы хотим сохранить этот гений места и именно поэтому Рэм Колхас, который известен бережным отношением к объектам культурного наследия, и предложил концепцию этой части здания как Palais des Festivales», — рассказал собеседник агентства.
По проекту, в здании будет образовательный центр с большой общедоступной библиотекой и медиатекой, по заявлению Трегуловой, выставочные залы будут оснащены всем, в чем нуждаются современные посетители музея.»Третий этаж бывшего ЦДХ Третьяковская галерея передает в безвозмездное пользование Союзу художников России, там будут экспонироваться выставки художников — членов Союза», — сказала Трегулова.В контексте с ТарковскимГендиректор Третьяковки рассказала, что первой выставкой после оснащения пространства бывшего ЦДХ системами противопожарной и охранной безопасности, станет совместный с Музеем AZ проект. Экспозиция объединит три проекта этого музея, показанные ранее в Москве и в Италии, где искусство 1960-1970-х демонстрируется рядом и в контексте с кинематографом Андрея Тарковского.
https://realty.ria.ru/20180220/1514991328.html
https://ria.ru/20181019/1531092038.html
москва
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.
xn--p1ai/awards/
2019
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
1920
1080
true
1920
1440
true
https://cdnn21.img.ria.ru/images/154976/49/1549764980_141:0:2872:2048_1920x0_80_0_0_baad209bec50f76a54434d6d3b933c4c.jpg
1920
1920
true
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.
xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
новости — недвижимость, третьяковская галерея, москва, цдх, реконструкция
Новости — Недвижимость, Третьяковская галерея, Москва, ЦДХ, Реконструкция
МОСКВА, 1 апр — РИА Новости. Анна Горбашова. Одна из главных арт-площадок Москвы с 1980-х годов — Центральный дом художника (ЦДХ) — в воскресенье, 31 марта, прекращает свое существование, уже 1 апреля помещение ЦДХ перейдет в ведение Третьяковской галереи. О грядущей реконструкции, системе безопасности, преемственности традиций показа современного искусства и первых выставках рассказала РИА Новости гендиректор Третьяковской галереи Зельфира Трегулова.
ЦДХ плюс Третьяковка
Центральный дом художника открылся в ноябре 1979 года, здание принадлежало Союзу художников СССР.
После распада СССР оно перешло в собственность правопреемника Союза — Международной конфедерации Союзов художников (МКСХ), которая была образована в 1992 году. В июле 2017 года Верховный суд (ВС) РФ принял решение о ликвидации МКСХ. Поводом для обращения в суд стали результаты внеплановой проверки Минюста по поручению Генпрокуратуры, выявившей, по данным ведомства, нарушения в деятельности МКСХ. ЦДХ после ликвидации передали в ведение Третьяковской галерее.
«Самые главные задачи, которые сейчас перед нами стоят, связаны с подготовкой здания к приему посетителей наших новых выставок и программ в той части дома на Крымском Валу, которая раньше называлась ЦДХ. Нам нужно срочно спроектировать и установить новые современные системы противопожарной и охранной безопасности и главное — найти на это внебюджетные средства», — рассказала Трегулова.
20 февраля 2018, 14:32
ЦДХ объединят с Третьяковкой на Крымском валу в единое пространствоЦентральный дом художника (ЦДХ) планируют объединить с Третьяковской галерей на Крымскому валу в единое архитектурное пространство в процессе реконструкции здания, сообщила во вторник директор музея Зельфира Трегулова на пресс-конференции, посвященной концепции реконструкции здания Третьяковки.
По ее словам, работа над проектом реконструкции всего здания началась два с лишним года назад, директор ЦДХ Василий Бычков подсказал ей идею привлечь к работе над этим домом ведущего архитектора современности — голландца Рема Колхаса.
«Работа велась в тесном сотрудничестве архитектурного бюро ОМА-АМО, возглавляемого Ремом Колхасом, и московского архитектурного бюро «Резерв». В феврале 2018-го разработанная концепция реконструкции была одобрена на заседании попечительского совета Третьяковской галереи, и мы приступили к обследованиям здания, проводимым специализированной организацией», — рассказала гендиректор Третьяковки.
По ее словам, в рамках реализации разработанной концепции и последующей реконструкции здания запланировано проведение изыскательских работ, разработка проектной документации и проведение государственной экспертизы. Эти работы проведут без использования средств федерального бюджета.
Palais des festivales
«Сейчас мы готовы приступить к работе, наша команда только что встречалась с Ремом Колхасом, и все горят желанием приступить к проектированию.
Это серьезнейший вызов для всех, включая самого архитектора — ведь мы нацелены на создание самого современного и масштабного — более 70 тысяч квадратных метров — музейного и культурно-общественного пространства», — отметила Трегулова, выразив надежду, что реконструкция начнется в 2022 году.
Гендиректор Третьяковки рассказала, что «все хотят сохранить все самое лучшее, что было и есть в этой замечательной архитектуре, с сохранением образа советского модернизма как части искусства ХХ века, продолжить преемственность с теми традициями показа современного искусства».
«Вспомним проходившие в этом здании в 1980-х годах выставок великих Раушенберга, Бэкона, Гилберта и Джорджа, Тэнгли, Розенквиста, Юккерта, организованные Таиром Салаховым, или прекрасные выставки, посвященные дизайну и архитектуре. Мы хотим сохранить этот гений места и именно поэтому Рэм Колхас, который известен бережным отношением к объектам культурного наследия, и предложил концепцию этой части здания как Palais des Festivales», — рассказал собеседник агентства.
По проекту, в здании будет образовательный центр с большой общедоступной библиотекой и медиатекой, по заявлению Трегуловой, выставочные залы будут оснащены всем, в чем нуждаются современные посетители музея.
19 октября 2018, 23:25Культура
ЦДХ на Крымском Валу прекратит свое существование в марте
«Третий этаж бывшего ЦДХ Третьяковская галерея передает в безвозмездное пользование Союзу художников России, там будут экспонироваться выставки художников — членов Союза», — сказала Трегулова.
В контексте с Тарковским
Гендиректор Третьяковки рассказала, что первой выставкой после оснащения пространства бывшего ЦДХ системами противопожарной и охранной безопасности, станет совместный с Музеем AZ проект. Экспозиция объединит три проекта этого музея, показанные ранее в Москве и в Италии, где искусство 1960-1970-х демонстрируется рядом и в контексте с кинематографом Андрея Тарковского.
«Третьяковская галерея — первый художественный музей, запустивший серьезные кинопрограммы, и мы будем параллельно показывать фильмы этого великого режиссера.
Одновременно мы надеемся открыть первые экспозиции, сделанные совместно с Музеем дизайна, у которого в настоящее время нет своей площадки, продолжая тем самым традиции работы ЦДХ с этой темой», — отметила Трегулова.
Ассоциация застройщиков Подмосковья проведет 11 семинаров на выставке «Недвижимость от лидеров»
29 марта 2018 года в Москве стартует крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». В рамках деловой программы Ассоциация застройщиков Московской области проведет 11 B2C-круглых столов, где выступят более 30 топ-менеджеров девелоперских компаний. Они расскажут по каким критериям можно оценить надежность застройщика, как правильно составить договор купли-продажи или подписать акт приемки-передачи квартиры.
29 марта 2018 года в Москве стартует крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». В рамках деловой программы Ассоциация застройщиков Московской области проведет 11 B2C-круглых столов, где выступят более 30 топ-менеджеров девелоперских компаний.
Они расскажут по каким критериям можно оценить надежность застройщика, как правильно составить договор купли-продажи или подписать акт приемки-передачи квартиры.
Основная цель этих мероприятий – повысить юридическую грамотность покупателей недвижимости, а также рассказать о новых сервисах и продуктах, облегчающих приобретение и регистрацию квартир на первичном рынке. «Сегодня купить квартиру можно практически в онлайн режиме. У нас есть практика дистанционного оформления необходимого пакета документов для получения ипотечного кредита, когда клиенту из других регионов достаточно лишь иметь доступ к интернету», – отмечает Сергей Кропанев, заместитель генерального директора ГК «Садовое кольцо».
О том, как выбрать квартиру своей мечты расскажет директор по маркетингу компании «KASKAD Недвижимость» Ольга Магилина. По ее мнению, очень важно адекватно оценить имеющиеся ресурсы, сформулировать свои потребности, и только затем искать оптимальный объект.
Ольга Магилина приведет полный перечень статей расходов покупателей, чтобы посетителям выставки было на что опереться при анализе своих возможностей.
Начальник отдела правового обеспечения коммерческой деятельности ГК «Инград» Максим Деркач объяснит, как избежать скрытых комиссий банков при оформлении ипотечного кредита и расскажет о юридических нюансах при заключении сделок по покупке квартиры с привлечением банковского финансирования.
Выставка «Недвижимость от лидеров» в этом году сменила площадку. Если ранее все мероприятия проходили в ЦДХ, то сейчас состоятся в Гостином дворе. Благодаря этому организаторам удалось увеличить экспозиционную площадь до 13 000 кв. м, что позволит более масштабно представить проекты ведущих девелоперских компаний.
Для удобства посетителей навигация по выставке разделена на несколько специализированных зон: «Новостройки Москвы и Московской области», «Все операции с вторичной недвижимостью», «Комфортное жилье», «Центр ипотечного кредитования», «Загородная и курортная недвижимость», «Зарубежная недвижимость», «Консультационный центр».
В дни работы выставки для посетителей будут действовать уникальные акции и скидки. Всего в мероприятии планирует принять участие более 200 девелоперских компаний, агентств недвижимости и банков.
Для справки:
Ассоциация застройщиков Московской области – крупнейшее объединение девелоперов региона. Сегодня в нее входят: ГК «МИЦ», ГК «Гранель», ФСК «Лидер», Urban Group, ГК ПИК, GRAVION GROUP, RDI, ГК «АБСОЛЮТ», ГК «Премьер», ГК «Садовое кольцо», ДСК «Рузский Дом», ГК «Гефест», ГК «Профи-Инвест», Группа «Эталон», семейство компаний KASKAD Family, девелоперская группа «Сити-XXI век», АО «Региондевелопмент», ГВСУ «Центр», MR Group, «Тирос-Инвест», ГК «СУ-22», COALCO, ГК «Главстрой», ООО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1», ГК «Роситал», ГК INGRAD, ГК «Атлант».
Краткая статистика недвижимости
Перейти к основному содержанию
Ищете быструю статистику для встречи по продажам или брошюру для клиентов? Нужен быстрый факт, чтобы сделать вашу точку зрения? Служба поддержки участников собрала наиболее запрашиваемую статистику для быстрого и легкого доступа.
Находите необходимую информацию, а также ее источник с первого взгляда.
Обзор рынка недвижимости
- По данным Национальной ассоциации риэлторов®, в 2020 году было продано 5,64 млн существующих домов. По данным Бюро переписи населения США, в 2020 году было продано 822 000 новых домов.
- По оценкам Ассоциации должностных лиц, занимающихся лицензированием недвижимости (ARELLO), в Соединенных Штатах насчитывается более 3 миллионов действующих лицензиатов в сфере недвижимости.
- В Соединенных Штатах действует 106 548 брокерских фирм по недвижимости (недвижимость, аренда и лизинг: сводная статистика по США, штатам и отдельным географическим регионам: 2017 г.).
- Предварительные результаты исследования энергопотребления коммерческих зданий Управления энергетической информации США (CBECS) показывают, что было 5,9миллионов коммерческих зданий в США в 2018 году, включая 97,0 миллиардов квадратных футов жилой площади.
- Согласно опросу американского сообщества 2018 года, в Соединенных Штатах насчитывается около 119,7 млн единиц жилья.
- Согласно Профилю покупателей и продавцов жилья за 2021 год, типичный продавец жилья живет в своем доме уже 8 лет. Типичный размер дома составляет 1900 квадратных футов. Типичному домовладельцу 45 лет.
- В 2019 году 64,9% семей владели своим основным местом жительства, согласно Обзору потребительских финансов Федеральной резервной системы.
Статистика членства NAR
Участники На сегодняшний день: 1 600 886 по состоянию на октябрь 2022 г.
Количество местных ассоциаций: 1 090 По состоянию на 2021
Источник: Месячный члены 66. REALTOR® Demographics Источник: 2022 Национальная ассоциация риэлторов® Профиль участника Источник: 2021 Профиль пользователя Источник: 2022 Национальная ассоциация риэлторов® Профиль покупателей и продавцов жилья Источник: 2022 Национальная ассоциация риэлторов® Профиль покупателей и продавцов жилья 9На 0008 Методы Источник: 2022 National Association of REALTORS® Profile of Home Buyers and Sellers Блог The Economists’ Outlook дает представление об отчетах NAR Research и анализирует, как различные экономические показатели влияют на рынок недвижимости. В отчете NAR об экономическом воздействии операций с недвижимостью по штатам изучаются рынки недвижимости в каждом штате и анализируется их вклад в экономику. Раздел «Исследования и статистика» на сайте nar.realtor содержит ссылки на последние опросы и отчеты, доступные в NAR. Состояние рынка жилья в США публикуется ежеквартально Министерством жилищного строительства и городского развития США и содержит многочисленные статистические данные о рынке жилья от федерального правительства и других организаций. The State of the Nation’s Housing от Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета представляет собой ежегодный обзор рынков жилья в США, включая данные о демографических тенденциях и экономических условиях. Рекламное объявление Еще одним фактором является стоимость самой земли. «Стоимость земли составляет 20,4% цен на жилье в Техасе, исторически самый высокий процент [мы видели] и вырос с 14,1% в 2000 году», — говорит Анари. Государственное регулирование также играет роль. По данным Фонда государственной политики Техаса, многие города Техаса отреагировали на быстрый рост, введя в действие строгие кодексы зонирования — постановления, контролирующие землепользование и строительство, — которые выводят участки земли из-под застройки, что приводит к росту спроса и цен. Там, где здание может иметь место , стоимость соблюдения нормативных требований способствует повышению цен. Такие расходы могут включать в себя плату за разрешение, подключение и «воздействие», экологические исследования, требования к конкретным строительным материалам и многое другое — все это сделано из лучших побуждений, но все это увеличивает прибыль. Исследование, проведенное Национальной ассоциацией домостроителей в 2016 году, показало, что правительственные постановления составляют почти четверть (24,3 процента) окончательной цены среднего нового дома на одну семью. А в период с 2011 по 2016 год эти расходы на регулирование выросли почти на 30 процентов, в то время как располагаемый доход на душу населения увеличился всего на 14,4 процента. Другими словами, регуляторные расходы растут более чем в раз в два раза быстрее, чем способность среднего американца платить за дом. Рост затрат, связанных со строительством, сделал строительство недорогого жилья трудным и менее прибыльным для домостроителей. В результате строительство домов на одну семью смещается от жилья «начального уровня» к более крупным, более дорогим и более прибыльным домам. Запас домов начального уровня наиболее ограничен в крупных мегаполисах штата, хотя имеется множество домов по более высоким ценам. По данным Центра недвижимости, продажи домов по цене от 300 000 до 39 долларов. Однако опять же, это в первую очередь феномен крупнейших городских агломераций штата, как показывают последние данные о ценах (, экземпляр 1 ). Источник: Техасский центр недвижимости A&M. Возможно, неудивительно, что в быстро развивающемся районе Остин-Раунд-Рок в 2017 году была самая высокая средняя цена на жилье — 29 долларов.9900. Но хотя в Остине самая высокая медианная цена, здесь не наблюдалось самого быстрого роста цен. Это различие относится к быстрорастущему району метро Шерман-Денисон округа Грейсон, средняя цена которого в период с 2011 по 2017 год выросла на 83% (, Приложение 2 ), хотя эта цена остается значительно ниже средней по штату. * Столичная статистическая зона, определенная федеральным правительством. Приложение 2 исключает только одну из пяти крупнейших городских агломераций штата, Макаллен-Эдинбург-Мишн. Этот приграничный район предлагает одни из самых доступных домов на одну семью в штате со средней ценой в 139 900 долларов в 2017 году. Но даже его средняя цена выросла довольно быстро, на 30,6 процента в период с 2011 по 2017 год. Однако стоит отметить, что жилье в Техасе по-прежнему остается выгодным по сравнению со многими другими районами страны. По данным Центра недвижимости, например, в ноябре 2017 года средняя цена продажи существующих домов в Техасе составляла около 218 000 долларов, а средняя цена реализации новых домов составляла почти 286 000 долларов. Национальная ассоциация риелторов, напротив, сообщает, что средняя общенациональная цена на существующие дома составляла 248 200 долларов в ноябре 2017 года. В Техасе большой рынок арендного жилья. Корпорация доступного жилья штата Техас сообщает, что около 38 процентов техасцев являются арендаторами; к ним относится большинство новоприбывших в штате. Неизбежно, что одни и те же факторы, влияющие на спрос и цены продаж, неизбежно привели к повышению арендной платы в некоторых регионах. Рыночные условия, способствующие высокой арендной плате, включают ограниченное предложение земли, предназначенной для многоквартирного использования, и высокие затраты на застройку. Как и в случае с односемейным жильем, высокие затраты стимулируют застройщиков строить объекты, предназначенные для получения более высокой прибыли. Согласно недавнему исследованию Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета, большая часть новых многоквартирных домов, строящихся в США, приходится на более высокий уровень рынка, при этом в крупных городах становится все меньше жилья с низкой арендной платой. Растущий спрос со стороны домохозяйств с более высокими доходами, такой как переезд профессионалов, также может привести к повышению арендной платы. В настоящее время самые высокие медианные месячные арендные ставки в Техасе (, Приложение 3, ) имеют районы метро Остина, DFW и Хьюстона, как и Мидленд, чья связанная с энергетикой отрасль восстанавливается после падения цен на нефть. В совокупности эти районы помогли поднять медианную арендную плату в Техасе до 956 долларов, хотя в большинстве других городских районов Техаса арендная плата снижается. Средняя арендная плата в США была аналогичной — 9 долларов.81 в 2016 году. Остин-Раунд-Рок также лидирует в штате по темпам роста арендной платы, за ним следуют небольшие городские районы, включая Абилин, Лаббок, Одесса, Мидленд и Сан-Анджело (, Приложение 4, ). Однако, за исключением Мидленда, в каждом из этих небольших городов медианная валовая арендная плата была ниже средней по штату, как показано на рис. Высокая стоимость жилья создает проблемы для домохозяйств и экономики штата. Стоимость и доступность доступного жилья могут определять доступ семьи к работе, образованию, покупкам и многому другому. Это также влияет на способность работодателей нанимать и удерживать квалифицированных работников, что, в свою очередь, может влиять на то, где компании решат разместиться и расшириться. Хотя доступность жилья в Техасе остается благоприятной по сравнению с другими штатами, высокая стоимость жилья в некоторых регионах вынуждает многие домохозяйства идти на серьезные компромиссы. К ним часто относятся ежедневные поездки на работу дальше, отсрочка или отказ от владения жильем, проживание в более тесном жилье и расходование большей доли дохода на жилье. И эти компромиссы особенно сложны для домохозяйств с низкими доходами. * Столичная статистическая зона, определенная федеральным правительством. * Столичная статистическая зона, определенная федеральным правительством. Последние оценки переписи населения показывают, что 26,4 процента домовладельцев в Техасе с ипотечными кредитами «обременены издержками», тратя 30 или более процентов доходов своих домохозяйств на оплату жилья, что все еще немного ниже сопоставимого показателя в США, составляющего 28,1 процента. В дополнение к платежам по ипотеке, налоги на недвижимость также затрудняют приобретение жилья. В анализе Tax Foundation, основанном на налоговой информации за 2014 год, Техас занимал шестое место в стране по «эффективной» ставке налога на недвижимость (средняя сумма уплаченных налогов на жилую недвижимость, выраженная в процентах от стоимости дома — в случае Техаса, 1,67 процента). В целом арендаторы еще более обременены расходами: 43,9% арендаторов в Техасе и 46,1% арендаторов в США тратят 30% или более дохода семьи на аренду и коммунальные услуги. По данным Корпорации доступного жилья штата Техас, домохозяйство Техаса должно зарабатывать 18,38 доллара в час или 38 234 доллара в год, чтобы позволить себе среднюю справедливую рыночную арендную плату в размере 956 долларов за квартиру с двумя спальнями без обременения затрат. К сожалению, средний арендатор в Техасе зарабатывает всего 17,89 долларов.в час. Мнения экспертов по жилищному строительству различаются в отношении масштабов будущих жилищных проблем Техаса, но экономический рост и рост населения будут оказывать постоянное повышательное давление на цены на жилье и арендную плату в штате. Если Техас хочет сохранить свою общую репутацию страны с низкой стоимостью жизни, государственные и местные политики должны учитывать факторы, вызывающие рост цен, и действовать в соответствии с теми, на которые они могут повлиять.
Статистика по РИЭЛТОРАМ® и технологиям
90% предпочли общаться по телефону, а 89% по электронной почте. Главная Статистика покупателей
Статистика продавцов жилья дома 10 лет.
Продажа по владельцам (FSBO) Статистика
Другие рекомендуемые источники данных о недвижимости:
Рост цен на жилье в Техасе
А индекс цен на землю в Техасе, отражающий степень изменения цен на землю с течением времени, указывает на то, что цены быстро растут. «С 2000 года индекс цен на землю в Техасе для домов на одну семью вырос на 122 процента по сравнению с 9 годами.5 процентов по стране», — говорит он.
9 000 росли с 2012 года, в то время как продажи домов по цене ниже 200 000 долларов либо не изменились, либо снизились. Приложение 1: Средние цены, новые и существующие дома на одну семью, 2017 г.
Иллюстрация 2: Самый быстрый рост средней цены на жилье для одной семьи, районы метро Техаса, 2011–2017 гг.
Примечание. Техасский центр недвижимости A&M начал отдельно отслеживать данные по отдельным семьям в 2011 году. Источник: Техасский центр недвижимости A&M.
В том же месяце, по данным Бюро переписи населения, средняя цена в США на новые дома составляла 334,9 доллара.00. Растущие рынки аренды
3. Средняя арендная плата в штате выросла на 17,6% в период с 2011 по 2016 год, легко превысив общенациональный показатель в 12,6%. Расходы на жилье в сравнении с доходом
Приложение 3: Расчетная медианная месячная валовая арендная плата в городских районах Техаса, 2016 г.
Источник: Бюро переписи населения США. Таблица 4. Десять самых быстрорастущих медианных ежемесячных валовых арендных ставок, 2011–2016 гг.
Источник: Бюро переписи населения США.
