Норма площади на 1 человека в квартире в москве: Статья 7. Норма предоставления площади жилого помещения \ КонсультантПлюс

Нормативы: «квадратные метры» на человека…

В настоящее время имеется несколько нормативов, определяющих количество квадратных метров жилплощади, положенных на одного человека. Они применяются для разных целей и отличаются по регионам России цифровыми значениями в зависимости от доступности жилья и возможностей бюджета.

Эти нормативы применяются:

Учетная норма — При постановке на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Норма предоставления (социальная) — При выделении новой жилой площади стоящим на учете очередникам.

Тоже называется Социальная — При предоставлении субсидий на оплату коммунальных услуг и квартплаты.

— При определении права нанимателя на получение дополнительной жилплощади (для определенных категорий граждан).

Санитарная норма (или учетная) — В случае раздела объекта недвижимости, переселения жильцов при капитальном ремонте здания, при выселении нанимателя (в случае договора социального найма), при вселении временных жильцов. ..

Норма предоставления жилой площади на одного человека в Москве (в порядке социального найма) определена в 18 квадратных метров (Закон № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»). Однако размер выделяемых «квадратов» может варьироваться по причинам конструктивных особенностей квартиры, индивидуальных ситуаций, наличия у государства квартир подходящей площади…

— На одного человека, проживающего отдельно, выделяется обычно жилплощадь в 33 кв. м., но не более 36 кв.м.

— Семье из двух человек в столице обычно выделяется 42 квадратных метра. Если ее члены не являются супругами, то им, как раз в зависимости от планировки квартиры, полагается от 36 кв. м. до 50 кв.м.

— Семье из трех человек выделяемая жилая площадь определяется из расчета 18 кв.м. на одного человека; но опять же учитываются индивидуальные семейные обстоятельства и параметры квартиры:

Если живут два супруга и третий человек, то такой семье будет определено жилье площадью 54-62 квадратных метра.

Три человека, среди которых нет супругов, могут претендовать на жилплощадь в 62-74 кв.м.

Эти нормы также учитываются при начислении квартплаты за проживание.

В случае, если имеются излишки жилплощади, они оплачиваются по более высоким тарифам.

Для граждан с низкими доходами местные органы власти организуют финансовую помощь (компенсации для оплаты услуг ЖКХ) в пределах установленных нормативов. Однако напомним, что нормативно-правовые акты (НПА) в регионах обычно соответствуют возможностям местного бюджета.

Учетная норма применяется для постановки граждан на учет в качестве очередников на улучшение жилищных условий. Для Москвы она составляет 10 кв.м. или 15 кв.м на жильца соответственно при проживании в отдельных или коммунальных квартирах.

Данная норма может иметь и юридическое значение. Ей в некоторых определенных законом ситуациях может руководствоваться наймодатель, — например, если необходимо расселить жильцов из подлежащего сносу здания.

Вышеприведенные значения нормативов являются федеральным стандартом. Однако согласно статье № 50 Жилищного кодекса РФ, они «устанавливаются органом местного самоуправления». И в регионах они обычно ниже московских. Узнать их можно обратившись в местные органы власти.

Санитарная норма применяется вместо учетной (или социальной) в ситуациях, когда органам власти или судам затруднительно применить последнюю, так так социальные нормативы значительно превосходят санитарные по величине. Санитарная норма по России составляет: 6 м.кв.

минимальная площадь жилья на 1 человека

В случаях предоставления государством жилья в найм или в собственность гражданам, часто ставится вопрос относительно социальной нормы жилой площади.

При этом решающего значения не имеет вопрос относительно режима предоставления последней – будь-то пользование или владение, постоянное место проживания или найм на определенный временной промежуток.

Основное предназначение социальной нормы жилья – регламентирование минимального числа квадратных метров, которые должны быть выделены на каждого жильца определенной квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 Москва, Московская область

+7 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Социальная норма площади жилья

Установление минимума квадратных метров, положенных гражданам при разрешении вопроса относительно предоставления жилья, регулируется величиной социальной нормы жилой площади.

Характеризующим понятием социальной нормы является степень допустимости условий проживания. Эта величина берется во внимание в качестве ориентира в случаях предоставления жилья или определении и выделении материального предела жилищной субсидии, которая также находится в прямой зависимости от уровня показателя социальной нормы.

Норма в качестве правовой дефиниции, зависит от следующих критериев:

• Количества людей в семье;
• Степени обеспеченности жителей жилой площадью, исходя из величины этого показателя для конкретного региона;
• Вида жилого помещения;
• Других критериев, которые имеют существенное значение.

Требуется также быть ознакомленным с отличительными чертами понятий:

• Социальная норма жилой площади;
• Учетная норма жилой площади.

Величина последней приведена в Жилищном Кодексе и приравнивается к 12-ти кв.м. на одного человека.

Она учитывается и приобретает весомую юридическую значимость в таких ситуациях, как:

• Расчет оплаты за жилое помещение;
• При подтверждении права нанимателя на требование о предоставлении ему меньшего помещения взамен предоставленного ранее.

Те граждане, которые обеспечены жилой площадью, однако, величина из расчета на каждого отдельного члена семьи считается ниже определенной законом нормы, официально считаются нуждающимися в улучшении условий проживания.

Также определены отдельные категории граждан, имеющих право относительно предоставления дополнительных квадратных метров в виде отдельной комнаты или в другой форме жилья, размером не менее 10 кв. м.

Кроме того, увеличение дополнительной величины жилой площади возможно для:

• Граждан, которым положено увеличение по причине характера осуществляемого труда;
• Граждан, страдающих определенными заболеваниями, имеющими тяжелый характер.

После принятия Жилищного Кодекса, закон «Об основах федеральной жилищной политики РФ» считается утратившим силу. Но применение термина «социальная норма» существует и в настоящий момент.

Определение используется относительно каждого субъекта РФ в порядке использования при расчетах по оплате коммунальных услуг, жилого помещения, а также при проведении расчетов социальной поддержки определенных категорий граждан.

Особенности

Данные нормы жилья были приняты уже несколько десятилетий назад, законодательство в данном вопросе практически не менялось. Но могли внести изменения региональные власти, это нужно учесть. Если семья или одинокий человек хочет претендовать на жилищную помощь от государства, на получение субсидии по коммунальным платежам, следует уточнить актуальную жилищную норму в своем регионе.
Есть категории населения, которые могут получить компенсацию, когда их жилищные условия меняются в худшую сторону. Такое правило касается членов семей чернобыльца, ветеранов труда.
Реалии таковы, что не все нуждающиеся могут в ближайшее время получить просторную и комфортную квартиру от государства, многим приходится ждать много лет своей очереди. Поэтому семьи ищут возможности купить жилье самостоятельно, собрав средства или взяв ипотеку. В таком случае можно также добиться субсидии на кредит.

При выселении гражданина за неуплату коммунальных услуг он может получить жилплощадь в размере 6 кв. м. если предстоит выселение из аварийного дома, являющегося собственностью муниципальной, выдается жилье с площадью до 10 кв. м на человек. Если речь идет о переселении из квартиры приватизированной, площадь нового жилья не должна быть меньше площади предыдущего.

При выделении из жилья может учитываться не только норма площади, но и пол заселяемых людей. В одной квартире может проживать двое людей разного пола, при этом они не являются супругами. В таком случае жилье должно иметь две комнаты.

Превышение социальных нормативов для выделения жилья случается часто. Например, в семье двое разнополых детей, по закону такой семье должна быть выделена трехкомнатная квартира – дети не могут жить во одной комнате с родителями, и каждому из них положено отдельное помещение.

Норма жилья на 1 человека составляет

Показатель нормы жилой площади при расчете на одного человека равен 12-ти кв. м., что закреплено в ст. 38 Жилищного Кодекса РФ, и применяем он для различных целей, в зависимости от региона.

В некоторых случаях, субъекты РФ наделены правом установления собственной величины нормативов.

Так, определяется на федеральном уровне следующее:

• Величина минимальной санитарной нормы жилой площади имеет показатель 6 кв. м. на одного человека;
• Величина социальной нормы общей площади жилого помещения достигает:
• 18 кв. м. на одного из 3-х членов семьи, однако, не менее 16-ти кв. м.;
• 42 кв. м. для проживания 2-х человек;
• 33 кв. м. на одного жильца, проживающего в одиночку.

Рассматривая вопрос относительно нормативного показателя площади жилого помещения, можно ответить в нескольких вариантах. Так, рассчитывая параметры преференций по оплате ЖКУ, необходимо помнить, что социальная норма общей площади жилого помещения применима при определении величины финансовой помощи гражданам при оплате услуг ЖКХ, однако, региональные и муниципальные власти, в большинстве случаев, пользуются возможностью установления собственного параметра нормативов.

Причем, величина тарифов в субъектах федерации и регионах является меньшей, чем на федеральном уровне.

В общежитии

Руководствуясь положениями ст. 105 Жилищного Кодекса РФ и величиной санитарных норм, предоставление жилых помещений в общежитиях происходит в соответствии с параметрами 6 кв. м. жилой площади на человека.

При проведении выселения жильцов по задолженности по ЖКУ – нормы жилья на одного человека, а также задолженности населения по оплате ЖКУ, возрастают.

Работа со злостными неплательщиками проводится с целью устранения задолженности. Последняя инстанция, способная в реальности разрешить вопрос относительно погашения долга, — суд.

При недоказанности уважительных причин наличия финансовой несостоятельности гражданина, судьи принимают решение относительно выселения из жилого помещения.

Такие санкции применимы, в основном, по отношению к лицам, которые пользуются жильем по договору социального найма. В данном случае, выселение будет производиться в жилые помещения с меньшей площадью, однако, соответственно нормам, предусматривающим поселение в общежитии, то есть на площади не менее 6 кв. м. на одного человека.

При переселении из аварийного фонда

Граждане, которые проживают в ветхих или аварийных жилищных условиях, способны претендовать на:

• 6 кв. м. на одного человека во временном жилом фонде или общежитии, при условии отсутствующей возможности относительно предоставления семье положенного жилья в рамках наличия такового у муниципалитета;
• Обеспечение жилищной площадью соответственно величине муниципальной нормы;
• При этом возможным является переселение в квартиру, площадь которой меньше параметров положенной, однако, не менее чем на 10 кв. м.

Решение относительно обеспечения жильем может быть принято с учетом многих факторов, среди которых — наличие приватизации квартиры в прошлом, наличие у семьи льгот и т. д.

Если выселение будет происходить из приватизированной квартиры, то собственником должно быть получено равноценное жилье, независимо от числа граждан, которые в нем зарегистрированы.

Изъятие объекта недвижимости на государственные нужды

Проведение Правительством РФ мероприятий, среди которых Олимпиада 2014 года, Чемпионат мира по футболу 2020 года, требуют большого пространства. Это служит причиной столкновения строителей объектов федеральной значимости с проблемами, связанными с необходимостью использования участков, на которых расположены жилые дома.

При подобных ситуациях, законодатель предусмотрел право жителей зданий, которые предназначены для расселения, на получение жилья, общая площадь которого не менее нормативной, с местом расположения в пределах административных границ этого же населенного пункта.

При этом властями федеральных субъектов и муниципальных регионов могут быть установлены собственные стандарты.

10 кв. м. – максимально возможный параметр количества общей площади при расчетах на одного человека, в случае признания факта нуждаемости в проведении улучшения жилищных условий, а также наличии прав на получение помещения по договору социального найма для последующего проживания в последнем.

Цифра отлична в зависимости от региона, однако, не должна превышать величину нормы для предоставления жилищной площади, установленной властями субъекта или муниципалитета при проведении расчетов общего размера площади, включающей в свой состав сумму всех площадей всех жилых помещений и мест общего пользования.

Получение квартиры от Министерства обороны

Для получения жилья, в данном конкретном случае требуется наличие оснований, закрепленных в законе «О статусе военнослужащих». Последним положено не менее 18-ти кв. м. на одного члена семьи, и от 15-ти до 25-ти на него самого в отдельности.

Получение однозначного ответа на вопрос относительно положенной величины площади для одного гражданина, возможно при изучении законодательных актов конкретного субъекта РФ или муниципалитета. Параметры подлежат изменению, и зависят от проведения будущих расчетов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 Москва, Московская область

+7 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Вопрос о том, сколько квадратных метров положено на одного человека, становится определяющим во многих ситуациях.

Кому предоставляется бесплатное жилье?

Порядок наделения нуждающихся россиян квадратными метрами также регламентируется ЖК РФ. В соответствии с этим документом оформление договора соцнайма производится в соответствии с очередностью. На учет принимают людей, которые являются малоимущими и испытывают острую потребность в жилье. Бесплатная недвижимость может быть предоставлена, если:

• Человек не нанимает жилье на условиях социального найма и не располагает собственными квадратными метрами.
• Обеспеченность членов семьи жилплощадью находится ниже учетной нормы.
• Квартира не соответствует санитарным и другим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (например, в ней нет туалета, отсутствует электричество или горячее водоснабжение).
• Заявитель живет в коммуналке рядом с людьми, соседство с которыми невыносимо или опасно (например, больными туберкулезом и некоторыми другими заболеваниями).

Также существует несколько категорий льготников, имеющих право претендовать на обеспечение жильем без очереди. К ним относятся:

1. Дети-сироты, а также дети, которые по разным причинам остались без попечения родителей.
2. Инвалиды, которые относятся к первой и второй нерабочим группам.
3. Люди, больные серьезными заболеваниями в хронической форме.
4. Военные, вышедшие на пенсию или пострадавшие во время выполнения профессионального долга.

Кроме того, социальный найм доступен гражданам, вернувшимся из мест лишения свободы, россиянам, приехавшим из-за границы (на определенных условиях), и представителям некоторых других групп населения (в соответствии с нормативными актами субъектов РФ).

Когда нужен расчёт жилой нормы? Как она определяется?

Есть несколько случаев, когда обязательно учитывают норму по жилой площади.

1. При необходимости подтверждения права нанимателя на то, чтобы получить дополнительную площадь.
2. Когда вселяются временные жильцы.
3. Переселение нанимателя во время проведения капитального ремонта в здании.
4. Проводится раздел объекта недвижимого имущества.
5. Нанимателя выселяют.
6. Нужно начислить плату за жилплощадь.

В Жилищном Кодексе РФ есть статья 38, которая и посвящена данному вопросу. В этом тексте пишется о том, что один человек должен иметь в собственности не менее 12 квадратов. Показатель сохраняет различный уровень в разных регионах и субъектах. В субъектах РФ ответственность за установку индивидуальных норм ложится на плечи местного правительства, но лишь в определённых ситуациях.

Федеральные стандарты норм

На уровне федерального законодательства правила определяются следующим образом.

6 квадратных метров на одного человека – норма для жилой площади, согласно правилам санитарного типа.

Социальные нормы общей площади рассчитываются следующим образом:

1. Если есть один жилец, проживающий одиноко – ему выделяют площадь, равную 35 квадратам.
2. 42 квадрата – необходимый минимум для двух человек.
3. Если семья состоит из трёх человек, то каждый из них должен получить не менее 18 квадратов. Но они в любом случае должны получить не менее 16 квадратов в своё распоряжение.

Площадь квартиры: общая и жилая

Зона квартиры/дома, пригодная исключительно для проживания, состоит из метража всех комнат (спален, гостиной). Не отапливаемые помещения (балконы и лоджии), примыкающие к комнатам, в составе жилой площади не учитываются.

Общая площадь квартиры состоит из жилого метража и площади вспомогательных помещений (кухни, ванны, кладовых, туалета, коридоров). Если в квартире имеется лестница, то она тоже входит в состав общей площади.

Возможно, Вас заинтересует статья о всех подробностях учетной нормы площади жилого помещения. Полезную статью о том, как правильно написать жалобу в жилищную инспекцию, читайте в здесь. Предлагаем почитать статью о том, для чего нужна и какие основные функции Государственной Жилищной Инспекции.

Что такое социальная норма? Как она рассчитывается?

Социальная норма – это минимум необходимого жилья, который надо выделить населению, когда между ним распределяется жилой фонд.

Социальные нормы отображают, сколько минимального пространства необходимо человеку для комфортного проживания. Это главный ориентир тем, кто отвечает за выделение жилищных субсидий, жилья по другим программам.

Норма привязывается к нескольким факторам, включающим:

• Информацию о том, к каким разновидностям относятся помещения для проживания.
• Данные по обеспечению населения жильём, с учётом особенностей конкретного региона
• Информацию о том, сколько людей составляет семью.

Подробнее о правилах расчёта

Классические нормы: по 18 квадратов на одного гражданина, по 42 метра на семью из двух человек, 35 квадратов для тех, кто живёт один. И заключает договор социального найма. Один человек по норме должен получить не менее 12 квадратов. Но это актуально только для тех, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Такими признаются граждане, которые проживают в квартирах, не соответствующих действующим нормам. Норму устанавливают муниципалитеты. Они обязательно учитывают фактическое состояние, текущую структуру жилого фонда. То же самое касается количество помещений, которые можно включить в жилой фонд для его увеличения.

Сколько метров жилой площади положено на человека

Норма жилой площади на одного человека подлежит обязательному учёту при выдаче муниципального жилья. Сколько метров полагается гражданину и его семье – решается при изучении технической документации на жилплощадь. В России определены федеральные стандарты, которые, согласно ст. 38 ЖК РФ, составляют 12 м. на человека. Но региональные власти вправе корректировать эту норму.

Рекомендуем прочесть: Кому Возвращается 13 Процентов С Покупки Квартиры

Возможны ситуации, когда молодой семье отказывают в улучшении жилищных условий, так как общая площадь их недвижимости бывает выше учётных показателей. Специалистами администрации часто не принимается во внимание факт, что жилая площадь квартиры или частного дома намного меньше общей.

Об учётной норме жилья

Определяется местными органами власти. Расчёт данной нормы требует рассмотрения множества факторов:

• Демографический и социальный состав семей, состоящих на учёте.
• Особенности самого жилого фонда.
• Обеспеченность населения жильём в том или ином конкретном регионе.
• И так далее.

В каждом регионе эта норма имеет определённый размер, который определяется индивидуально. Учётная норма может быть изменена для конкретных групп граждан, включая военнослужащих и инвалидов. Но уменьшение или увеличение учётной нормы происходит только на основании Федерального акта. Важными документами для этого становятся законы самих субъектов, либо указы Президента РФ.

Учётная норма нужна, чтобы понять, требуется ли улучшить жилищные условия конкретным гражданам. При этом во внимание принимают не только территорию жилых комнат, но и так называемых мест общего пользования.

Нормы для различных категорий граждан

Норма для членов семьи военнослужащих – 18 квадратных метров на человека. Это правило записано в Жилищном Кодексе РФ, в статье 50. На практике, жилищные нормы для данной категории граждан часто увеличивают.

Социальная норма по жилой помощи используется, когда определяют, способны ли граждане сами оплачивать ЖКХ, или им требуется поддержка. В общежитии на одного человека норма составляет минимум 6 квадратных метров.

Выселение за долги по оплате коммунальных услуг – крайняя мера, которая применяется к тем, кто живёт в квартире или доме по договору социального найма. Выселяют обязательно в жильё с меньшей площадью. Здесь используются те же нормы, что и при работе с общежитиями – то есть, 6 квадратных метров на человека.

При переселении из аварийного жилья нормы составляют 6 квадратов на человека, если у муниципального фонда не хватает средств для предоставления всех условий. В других случаях переселенцы могут рассчитывать минимум на десять квадратных метров.

На те же нормативы, не меньше, могут рассчитывать те, чьё жильё изымается в пользу государственных и муниципальных фондов.

Как происходит постановка на учет?

Если семья соответствует установленным требованиям, можно вставать на учет. Это разрешается сделать несколькими способами:

• Подать заявление напрямую, то есть в жилищный комитет при местной администрации.
• Воспользоваться онлайн-ресурсом «Госуслуги».
• Сдать документы через многофункциональный центр.

Принятие решения после подачи документов занимает примерно один месяц. О присвоении статуса очередника, а также об отказе в постановке на учет, граждан информируют письменно. Ответ направляется в течение 3 дней с момента вынесения решения

Как правило, подача заявления и предоставление квартиры производятся по месту регистрации. Но если работа человека связана с частыми переездами (например, у военных), встать на учет можно в другом населенном пункте

Что ещё следует учесть?

За последние несколько лет эта сфера в законодательстве РФ практически не претерпела перемен. Если нормы и становятся другими, то только в пределах конкретного региона, сумма изменений редко бывает большой. Но чаще всего даже другие города повторяют те же правила, что действуют и в Москве.

Нормирование жилой площади началось у нас со времён СССР. И многие нормы, действовавшие в то время, применимы к практике до сих пор. Даже после изменений они просто переносятся в новые документы. Меняются лишь органы государственной власти, ответственные за редактуру в том или ином случае.

Стоит учитывать то, что некоторые категории граждан имеют право получить компенсацию. Например, если они и члены их семьи пострадали во время аварии на Чернобыльской станции. Компенсация особенно актуальна для тех, кого интересует возможность сэкономить на коммунальных платежах. Такое право есть и у ветеранов труда, которые на постоянной основе проживают в жилищном фонде. Вне зависимости от того, какую форму собственности они оформляют на тот или иной объект.

Многие граждане могут самостоятельно улучшать свои жилищные условия. Но для некоторых актуальной остаётся и государственная поддержка. Если есть возможность получить жильё на льготных условиях – почему бы ей не воспользоваться?

Какие нужны документы?

Список документации, необходимой для получения бесплатного социального жилья, выглядит примерно так:

• Заявление, подписанное всеми членами семьи.
• Паспорта заявителя и остальных жильцов.
• Документация, подтверждающая родство.
• Данные о доходах семьи за последний год.
• Выписка из домовой книги.
• Справки формы № 9 и № 7.

В зависимости от ситуации могут понадобиться и другие документы. Например, если люди живут в непригодном для нормальной жизни помещении, требуется акт обследования жилищных условий. Малоимущие должны предоставить соответствующее решение, выданное органом соцзащиты.

Стоимость жизни в Москве по рассказам экспатов

Стоимость жизни в Москве зависит от вашего образа жизни. Имейте в виду, что чем больше вы живете как эмигрант, тем выше будут ваши расходы. Просто, если вы ищете низкую стоимость жизни, это определенно возможно в Москве. Просто надо жить как местный. Стоимость импортных товаров может во много раз превышать их отечественные эквиваленты.

Примечание. Все расходы, указанные в этом посте, будут выражены в российских рублях вместе с эквивалентом в долларах США по состоянию на январь 2020 года.

В 2019 году официальная средняя зарплата в Москве увеличилась до 100 000 рублей (1600 долларов США). Самая распространенная работа для экспатов — преподавание английского языка. Заработная плата преподавателей английского языка начинается от 120 000 рублей (1900 долларов США) за полный рабочий день. Однако они могут быть и выше в зависимости от школы и квалификации учителя.

Это может показаться не таким уж большим, но стоимость жизни в Москве значительно ниже, чем во многих западных городах. Например, разовая поездка в московском метро стоит 38 рублей (0,61 доллара США). Московское метро состоит из 17 линий и считается одним из лучших в мире. Если 17 строк слишком много, у Яндекса есть карта для телефонов Apple и Android.

Для комфортной жизни вам потребуется от 75 000 до 95 000 рублей (1200–1500 долларов США) в месяц. Пожалуйста, поймите, что вы не будете жить экстравагантно на этот бюджет. Хотя вы должны иметь возможность откладывать 20–40% своей зарплаты (при условии, что вы учитель английского языка), питаться вне дома несколько раз в неделю, брать напитки с друзьями и т. д.

Теперь, когда вы имеете базовое представление о стоимости проживания в Москве, рассмотрим подробнее типичные расходы в Москве. В частности, общие расходы на проживание, такие как питание, жилье, коммунальные услуги, транспорт и товары народного потребления.

Еда

Еда в Москве, как правило, качественная и недорогая. Основные продукты невероятно доступны по сравнению с любой западной страной. Во-первых, давайте посмотрим на стоимость обычных продуктовых продуктов в Москве. Большинство из них значительно дешевле, чем в западных странах.

• Буханка белого хлеба: 80 рублей (1,27 доллара США)
• Картофель (1 кг): 35 рублей (0,57 доллара США)
• Апельсины (1 кг): 90 рублей (1,43 доллара США)
• Бананы (1 кг): 66 рублей (1,05 доллара США)
• Куриные грудки (1 кг): 280 руб. (4,46 долл. США)
• Говядина (1 кг): 530 руб. (8,43 долл. США)
• 12 яиц: 85 руб. (1,35 долл. США)
• 1,5 л воды: 43 руб. (0,68 долл. США)
• 500 мл местного пива: 62 руб. (1,00 долл. США) 3 импортного пиво: 120 руб. (1,98 доллара США)

Вышеуказанные цены указаны в супермаркетах Москвы, таких как Перекресток и Ашан. Если вы склонны заказывать продукты через Интернет (лучший вариант — «Утконос») или делать покупки на более дорогих рынках, таких как «Азбука Вкуса», вы будете платить более высокие цены. Кроме того, есть также сети дисконтных супермаркетов, где вы можете найти более низкие цены. Выбор в таких магазинах обычно оставляет желать лучшего.

Также имейте в виду, что продукты в России гораздо более сезонные. Цена и качество продукции сильно зависят от сезона.

Если вы одинокий человек, который готовит большую часть еды, вы можете рассчитывать на 3000–5000 рублей (50–80 долларов США) в неделю на продукты. Опять же, это сильно зависит от сезона и вашего аппетита к импортным товарам.

Стоимость ресторанов

Рестораны варьируются от кафетериев самообслуживания, таких как Mu Mu Cafe, до высококлассных ресторанов. Обычно в престижных московских ресторанах можно потратить сколько угодно.

• Полноценный обед в кафе (Му – Му) стоит 200 – 500 рублей (3 – 8 долларов).
• Обед в McDonald’s стоит примерно 250 рублей (4 доллара США).
• Большая пицца из Domino’s стоит 650 руб. (10 долларов США)
• Ресторан среднего класса стоит 1000+ рублей (16+ долларов США) на человека
• Эспрессо из средней сети кофеен, такой как Кофейня или Шоколадница, стоит 90 рублей ( 1,43 доллара США), в то время как капучино будет стоить около 200 рублей (3,19 доллара США). Если вы довольно часто питаетесь вне дома в обычных ресторанах, вы окажетесь на более высоком уровне этого спектра.

  Жилье

  В большинстве случаев расходы на жилье составляют основную часть расходов на проживание в Москве. Цены на квартиры могут существенно различаться. Цена обычно зависит от расположения относительно метро и стиля интерьера. При поиске квартир в Москве вы столкнетесь с термином «Евроремонт». Все это означает, что стиль квартиры обновился и выглядит свежо. Лучший сайт для поиска квартир в Москве — Cian.ru. Другой вариант — объявления о недвижимости на Expat.ru. Ниже приведены средние цены на Cian для разного уровня квартир.

  • Средняя двухкомнатная (США 1 спальня) квартира в центре Москвы у метро от 50 000 до 60 000 руб. ($800 – 950)
  • Элитная двухкомнатная (США 1 спальня) в центре Москвы у метро от 75 000 до 90 000 руб. (1200–1400 долл. США)
  • Средняя трехкомнатная (США 2 спальни) квартира в центре Москвы у метро составляет от 70 000 до 90 000 руб. (1100–1400 долл. США)
  • Элитная трехкомнатная (США 2-х комнатная) квартира в центре Москвы у метро от 9от 0 000 до 120 000 руб. (1400 – 1900$)

  Гостиная в средней двухкомнатной квартире в МосквеКухня в средней двухкомнатной квартире в Москве

  Как и в любом городе, чем ближе к центру, тем больше платить. Если вы переместитесь на 30-40 минут на метро от центра, то обнаружите, что квартиры примерно на 20-30% дешевле, чем в центре.

  • Средняя двухкомнатная (американская 1-комнатная) квартира за пределами центра Москвы у метро стоит от 35 000 до 50 000 руб. (550–800 долл. США)
  • Элитная двухкомнатная (США 1 спальня) квартира за пределами центра Москвы у метро от 60 000 до 75 000 руб. ($950 – 1200)
  • Средняя трехкомнатная (США 2 спальни) квартира в центре Москвы у метро от 60 000 до 70 000 руб. (950–1100 долл. США)
  • Элитная трехкомнатная (США 2 спальни) квартира в центре Москвы у метро от 75 000 до 100 000 руб. (1200–1600 долл. США)

  Если вы хотите быть более бережливым, делить квартиру — обычная практика в Москве, особенно среди эмигрантов. Два лучших места для поиска соседей по комнате — это объявления о недвижимости на Expat.ru или группа Moscow Expats в Facebook.

  Коммунальные услуги и членство

  Иногда коммунальные услуги могут быть включены в арендную плату. Однако, если не указано иное, они обычно составляют от 3000 до 6000 рублей (50–100 долларов США) за электричество, воду, газ и тепло.

  Имейте в виду, что почти во всех зданиях нет термостатов для контроля температуры. Благодаря центральному отоплению в квартирах становится теплее, особенно зимой.

  Услуги Интернета и телевидения (если хотите) обычно довольно доступны. В большинстве районов Москвы есть несколько провайдеров, а услуга с 300 Мбит интернетом и 150 телеканалами стоит около 650 рублей (10 долларов). Если вы ищете только интернет-пакеты, вы ожидаете заплатить от 350 до 800 рублей (5–12 долларов США) за скорость от 100 до 1000 Мбит/с, и услуга очень надежна. Как правило, интернет-сервис в Москве даже лучше, чем у большинства интернет-провайдеров в Соединенных Штатах.

  Тарифный план мобильного телефона варьируется от 500 до 800 рублей (8–12 долларов США) в зависимости от объема данных и необходимых минут. Двумя крупнейшими провайдерами являются МТС и Tele2. Если вы хотите увидеть все планы, которые они предлагают, вы можете проверить МТС и Tele2.

  Стандартный фитнес-абонемент стоит от 3000 до 10 000 рублей (45–160 долларов США) в месяц. Во многом это зависит от качества фитнес-клуба. Ожидайте платить около 5000 рублей (80 долларов США) в месяц за средний фитнес-клуб.

  Транспорт

  Транспорт — еще одна крупная ежемесячная статья расходов и главная причина, по которой стоимость жизни в Москве так доступна. Он предлагает невероятную ценность. Как было сказано выше, одна 90-минутная поездка с неограниченным количеством пересадок на метро или автобусе стоит 38 рублей (0,61 доллара США).

  Вы также можете приобрести дневные, недельные, месячные или годовые абонементы на неограниченное количество поездок.

  С 2020 года использовать карту «Тройка» можно в любом общественном транспорте Москвы, в том числе в пригородных поездах. Годовой проездной на метро и московские городские автобусы стоит 19500 руб. (310 долл. США). Полную информацию о карте «Тройка» можно найти на сайте Московского Транспорта.

  Посмотрите, какая современная станция метро «Савеловская» в Москве.

  Если вам нужно вызвать такси в Москве, Uber объединился с Яндекс Такси. Однако у Яндекс Такси очень выгодные тарифы. Например, поездка из международного аэропорта Шереметьево в центр города стоит около 800 рублей (13 долларов США). Другое популярное приложение такси — Gett Taxi. Тарифы примерно одинаковые.

  Обычно лучше избегать местных такси и использовать одно из приложений. Это не для безопасности, таксисты на улице не дадут вам хорошую цену. Особенно, если вы не говорите по-русски. Хотя, если вы должны использовать его, обязательно договоритесь о цене, прежде чем сесть в машину.

  Стоимость внутренних и международных поездок

  Внутренние поездки на поезде, безусловно, являются наиболее доступным способом передвижения между городами, но в зависимости от пункта назначения они могут занять много времени. Поездки в Санкт-Петербург из Москвы на скоростном поезде «Сапсан» начинаются от 3000 рублей (50 долларов США).

  Если вы готовы к приключениям на Транссибирской магистрали, вы можете купить билет из Москвы во Владивосток по цене от 10 000 до 63 000 рублей (160–1000 долларов США). Цена зависит от желаемого уровня комфорта (3-й класс против 1-го класса).

  Внутренние рейсы в западной половине страны между большинством городов стоят менее 6500 рублей (100 долларов США). Если вы хотите лететь через всю Россию, полет в самый дальний от Москвы город, Владивосток, обойдется вам в 25 000 рублей (400 долларов США) 9.0003

  Международные рейсы из Москвы также вполне доступны. Перелет в Индию или США стоит около 25 000 рублей (400 долларов США), а между большинством крупных европейских городов — 15 000 рублей (250 долларов США).

  Итого, если предположить, что вы возвращаетесь домой раз в год (25 000 руб.), имеете годовой проездной на метро (25 000 руб.), а также ездите на такси два раза в неделю (30 000 руб. в год), вы можете рассчитывать на средний бюджет около 6000 RUB (95$) в месяц на транспорт.

  Стоимость потребительских товаров

  Потребительские товары в Москве могут значительно различаться по одному и тому же товару в зависимости от того, где он куплен. В России высокий налог на добавленную стоимость в размере 20%. Это означает, что любые потребительские товары, продаваемые через официальные каналы, такие как крупные магазины и торговые центры, будут значительно выше, чем цены в США.

  При этом еще не все потеряно. Если вы умеете ориентироваться на сайте на русском языке, Яндекс.Маркет — это собрание тысяч интернет-магазинов. Здесь можно найти товары народного потребления по значительно более низким ценам, чем в магазинах. Большую часть времени можно даже найти электронику по ценам США.

  Это связано с рядом факторов, которые могут повлиять на вашу покупку. Обычно товар закупается за границей, поэтому любые гарантии производителя будут недействительны. Магазин, продающий товар, обычно имеет собственную гарантию. Хотя если что-то пойдет не так, это будет серьезной проблемой. Другая причина заключается в том, что многие из этих магазинов официально не декларируют свои налоги. Таким образом, бизнес по сути является незаконным.

  Вы рискуете, покупая в таких магазинах, но риск может стоить сбережений, решать вам.

  Заключение

  Надеюсь, это дало вам хорошее представление о стоимости жизни в Москве. Ваш бюджет, вероятно, будет варьироваться от 76 000 до 200 000+ рублей (1200–3000 долларов США) в месяц в зависимости от ваших личных предпочтений. Если вы семья, ваши расходы значительно возрастут. Чтобы комфортно жить всей семьей, вам понадобится зарплата не менее 200 000 рублей (3000 долларов США) в месяц. Если вам от этого станет легче, большинство россиян живут значительно меньше, официальная статистика всегда завышена.

  Готовы начать карьеру за границей? Просмотрите открытые вакансии в России сегодня! Не волнуйтесь, если вы не знаете, с чего начать. Наши карьерные консультанты готовы помочь вам составить план, который поможет вам достичь того, чего вы хотите.

  Сколько денег приносит сдача квартир в Москве ⋆ Мама Ро Квартиры

  Трое бизнесменов из Подмосковья зарабатывают около 12 500 долларов в месяц, сдавая в аренду стильные студии по цене в два раза выше однокомнатных квартир.

  Основатели Мама Ро Антон Козлов, Володя Низовцев и Анатолий Смирнов всегда мечтали жить в центре Москвы. «Мне всегда хотелось впитать в себя дух московских ночных приключений в Китай-городе, — говорит Смирнов в интервью РБК, — К тому же мы не хотели каждый день терять полтора часа жизни, добираясь до центра от унылых спящих окраин столицы». Козлов первым рискнул переехать в центр города. В 2010 году он арендовал 18 квадратных метров в цокольном этаже в Малом Ивановском переулке, где самостоятельно сделал все строительные работы и сделал уютное место, где вскоре смогут собираться все друзья. Благодаря этому небольшому успеху у ребят появилась бизнес-идея: создать для таких, как они, малобюджетное жилье в центре столицы. «Идея заключалась в том, что одна ночь будет сопоставима со стоимостью поездки на такси, — говорит Антон. По их оценкам, потенциальный объем рынка таких «маятниковых мигрантов» составлял около 700 тысяч человек в день, а значит, продукт должен был пользоваться спросом.

  Удача с

  своими руками

  Собрались вместе составить бизнес-план и поняли, что создать «хостел для хипстеров» площадью 600 кв.м. им потребуется не менее 312 500 долларов инвестиций. «У нас таких денег не было, — говорит Низовцев, — я был оператором-фрилансером, Антон — портье в гостинице, а Толя организовывал телетрансляции». В итоге основатели Мама Ро решили попробовать менее затратный проект и в мае 2012 года им немного повезло. «Однажды утром я зашел на сайт www.cian.ru (ЦИАН — база данных по недвижимости) и увидел, что в подвале на улице Спиридоновке сдается помещение площадью 80 кв. всего за 2 093 доллара в месяц», — говорит Смирнов, — «Это был самый важный момент всего проекта: мы поняли, что если мы хотим что-то сделать, то нужно начинать прямо сейчас». Ребята наскребли 937 долларов на залог и приступили к строительным работам.

  Сначала все пространство хотели разделить на несколько комнат по 12-15 квадратных метров. «Но потом мы поняли, что ничем не будем отличаться от типовых гостиничных номеров, — поясняет Козлов, — Мы поняли, что сами не хотим жить в таких камерах. Так у нас возникла идея создать не просто интерьер для временного проживания, а квартиры-студии, пространство для жизни». Все строительные работы ребята выполнили за 2,5 месяца и обошлись в 25 000 долларов. «Мы сначала руками мазали гипс, а потом научились пользоваться шпателем, — рассказывает Смирнов. 937 долларов у знакомого капиталиста под проценты». В середине июля две студии на Спиридоновке были готовы принять первых гостей. Они разместили объявление на том же сайте — cian.ru — и 19 июля пришел первый клиент. «Пара сняла квартиру на двое суток за 250 долларов, — с улыбкой говорит Низовцев, — Нам показалось, что произошло именно то, чего мы больше всего боялись: нашими клиентами станут те, кто обычно снимает квартиры на сутки». Но начинающие бизнесмены ошиблись: первый и все последующие клиенты были из другой аудитории – это были обычные или бизнес-туристы, которые хотели оказаться в чужом городе в комфортной обстановке, ища нечто иное, чем маленькие и одинаковые гостиничные номера.

  MAMA RO

  Рисунки

  14 Квартиры — в списке мамы RO

  218 долларов — Средняя цена апартаментов в день

  588 500 долларов — общая инвестиция 9000

  2047 588 500 долларов — общая инвестиция 9000

  20788888,500, посуточно в Москве за сутки

  109 долларов  — средняя стоимость аренды за сутки квартиры в хорошем состоянии

  Источник: Мама Ро, «Миэль» (агентство недвижимости), «Суточно» (платформа посуточной аренды) )

  После относительно спокойного августа (75% загрузки) сентябрь был полностью забронирован. «С сентября 2012 г. по февраль 2014 г. у нас в Спиридоновке не было простоев», — с гордостью говорят предприниматели. За первые пять месяцев своей работы они погасили все свои долги (около 25 000 долларов). В то время, как и во время стройки, ходили в Метро (оптовик) за шампунем и полотенцами, чинили сломанные вещи в мастерских. «Раз в три дня у каждого из нас была обязанность убирать и мыть туалеты, — говорит Смирнов, — мы поняли, что принцип прост: либо ты тонешь и это только твое дело, либо ты борешься и побеждаешь».

   

  После того, как бизнес пошел хорошо, ребята задумались о его расширении. Они стали усиленно следить за рекламой на ЦИАН, но поначалу им не везло. «Там была либо старушка с трехкомнатной квартирой, либо хозяин, который постоянно живет в Эмиратах и ​​предлагает заключить договор по скайпу», — вспоминает Козлов. И однажды случайно связались с представителем человека, купившего целый дом на Чистых прудах в Гусятниковом переулке. В начале 2013 года учредители Мама Ро арендовали у него 300 кв.м. на третьем этаже и стали искать деньги на строительные работы. Всего они собрали 46 875 долларов и еще 78 125 долларов взяли взаймы под 20% годовых в одном из московских банков. А в январе 2013 года приступили к строительству. «У каждого из нас было свое видение того, как должны выглядеть студии. Я обожаю супрематизм, поэтому сделал супрематическую студию, Антон без ума от византийской мозаики», — говорит Низовцев, — «Каждый из нас начинал со своей мечты». Сейчас они арендуют два из трех этажей в здании. В запуск 12 квартир в Гусятниковом переулке учредители Мама Ро вложили в общей сложности 588 500 долларов. Пришлось фактически сделать капитальный ремонт здания, поменяв трубы и проводку, укрепив полы, заменив стены и потолки.

  Владимир Низовцев: «Аренда помещения на Спиридоновке, конечно, была достаточно условной (субаренда у города), и, по сути, нас могли в любой момент попросить съехать, или проще говоря , наш бизнес могут отнять. Здесь важно понимать, что любой бизнес состоит из деятеля. Без делателя бизнес бесполезен. И, слава богу, наша бизнес-среда начинает понимать, что без парней, готовых, простите, помыть унитаз своими руками, не было бы этого груза, не было бы людей, которые сюда приходят, все бы потерпит неудачу, и вообще ничего не будет работать».

  Анатолий Смирнов: «Это все мои психологические особенности в студии «Джаз». Например, в детстве у меня не было своего рабочего места, я жил с родителями в гостиной. Поэтому в студии я сделал шикарное рабочее место с видом из окна. Мне хотелось ощущения психологической надежности, поэтому я сделал пол из массива ясеня. Как актер по профессии, я заменил обычное освещение театральными прожекторами, пропитывая воздух ощущением театра. И так, мы сделали это в каждой студии. Наверное, именно это и привлекает покупателей в Мама Ро: все интерьеры очень индивидуальны».

  Антон Козлов: «Россия сложная страна для ведения бизнеса, но настолько же перспективная, насколько и сложная, что в принципе можно выбрать любой бизнес и сделать его действительно качественным, честным. Это и будет залогом успеха, потому что рынок, особенно в сфере услуг, очень недоработан, недооценен, недофинансирован. Обычно все делается небрежно ради быстрой наживы и побега за границу. У нас нет желания уезжать, мы понимаем, что связаны со страной и хотим ее развивать. Эта честность является одной из составляющих настоящего дела».

  Экономика

  квартир

  Стандартные апартаменты Мама Ро позволяют разместить четырех гостей. Большинство из них реализованы в два этажа: внизу находится гостиная с кинотеатром и стереосистемой, барной стойкой и ванной комнатой, а наверху — спальня. Каждая студия имеет свой уникальный дизайн интерьера. Например, «Баухаус» выполнен в лаконичном немецком дизайне начала XX века с оригинальной мебелью из дальневосточного ясеня. Студия «Джаз» отсылает к американским клубам и театрам 30-х годов с открытой кирпичной кладкой, студия «Сосна» с установленными в интерьере соснами отдает дань детской мечте о доме на дереве.

  За индивидуальный дизайн каждой комнаты, мебель ручной работы и оборудование от Apple гостям нужно будет заплатить от 203 до 265 долларов в сутки. Стоимость определяется площадью и популярностью студии. Предприниматели говорят, что в 2015 году они работали с загрузкой 97,2%. «Есть иностранные клиенты, которые переезжают из гостиниц и месяц живут в наших студиях, — говорит Владимир Низовцев. По словам предпринимателей, около 60% клиентов — иностранцы, но с кризисом начала расти доля туристов из регионов России и Китая. Говорят, что есть те, кто живет в квартирах один (около 20%) по несколько недель или в паре (тоже около 20%). Семьи и группы друзей составляют около 30% клиентов. Большая часть клиентов приходит через системы бронирования (booking.com, airbnb.com и др.). Студии часто арендуют для вечеринок или съемок. В этом случае они арендуются по отдельному прайс-листу в зависимости от мероприятия. В среднем Мама Ро зарабатывает около 87 500 долларов в месяц.

  Основные расходы Мама Ро – это аренда (21 000 долларов в месяц) и платежи по кредитам и долгам (проценты и погашения – 23 250 долларов в месяц) банкам и частным лицам. Стоимость персонала составляет около 13 000 долларов. Предприниматели платят зарплату себе и двум помощникам. Коммунальные платежи, уборка (аутсорсинг), реклама и комиссия систем бронирования берут еще 12 500 долларов. Итого получается 69 750 долларов на все расходы в месяц. Деятельность Мама Ро осуществляется через ИП Антона Козлова (налог – 6% от выручки в квартал).

  Разное

  рынок

  Юрий Кузнецов, владелец интернет-проекта «Суточно», оценивает столичный рынок краткосрочной аренды студий и квартир в 20 тыс. помещений, большинство из которых — типовые однокомнатные квартиры . На сайте «Суточно» сейчас около 3,5 тысяч предложений в ценовой категории 62-156 долларов в сутки.

  Юлия Целяковская, директор по развитию компании LikeHome Apartments, управляющей 76 квартирами в Москве, считает, что спрос на студии и квартиры предъявляют разные категории покупателей. «Практически все наши объекты находятся в пределах Садового кольца и ориентированы на состоятельных горожан, которые чаще всего снимают их на несколько недель и хотят жить там, как дома», — рассказала она РБК. «Люди часто предпочитают не экономить на номере в отеле, а иметь комфорт, который отели обычно не могут предоставить». По ее словам, это особенно актуально для семейных поездок с детьми, когда аренда квартиры становится экономически более интересной, чем бронирование нескольких номеров в гостинице. Рынок подобных средств размещения в столице она оценивает всего в несколько сотен предложений.

  Для семьи или компании из четырех человек сейчас в Москве, как правило, дешевле остановиться в апартаментах, чем в гостинице. По данным booking.com, четыре ночи с 30 января по 3 февраля в Мама Ро обойдутся в 912 долларов, в LikeHome — в 750 долларов. 4-местный номер в отеле «Аэрополис» — 890 долларов, в отеле «Адажио» — 1 312 долларов, в «Новотеле» (два стандартных двухместных номера) — 1 593 доллара, а номер Делюкс с большой кроватью в «Четыре сезона» — 15 406 долларов.

  До кризиса LikeHome Apartments управляла сотней квартир (все объекты находятся в частной собственности, компания берет их в управление), 60% клиентов составляли иностранцы, а среднегодовая загрузка составляла около 80%. «Сейчас ситуация изменилась: более 60% клиентов — россияне, загрузка тоже упала», — признается Теляковская. В Мама Ро говорят, что кризис не повлиял на их бизнес — загрузка квартир в 2015 году составила 97,2%. Основатели Мама Ро планируют взять в управление целый особняк в центре Москвы, чтобы создать там настоящий апарт-отель, но пока не нашли подходящего объекта и инвестора для этого проекта.

  Дизайн интерьера и продажа мебели

  Популярность студий Мама Ро во многом связана с их уникальным дизайном интерьера, который придумали и реализовали сами основатели. Низовцев говорит, что некоторые гости даже просят сделать подобные дизайн-проекты для своих квартир. «Каждый пятый заходит и говорит: «Как здорово! Я хочу такого же», — говорит он. Команда уже сделала четыре проекта дизайна интерьера и в настоящее время работает над созданием дизайн-проектов для трех отелей в Европе, а именно в Чехии, Латвии и Эстонии. Такой же интерес вызывает мебель, которую ребята сделали на базе своих студий типа «Баухаус» и «Сосна».