Плюсы и минусы объекта "Новобулатниково". Новобулатниково жк

ЖК «Новобулатниково», Булатниковское: АКЦИЯ от АСК ФРИЗ ГК! Квартиры от 2.6 млн руб. от застройщика

Как проехать

Метро «Пражская» → Пройти пешком 100 метров до остановки (1 минута) → Остановка «м. Пражская» → Маршрутное такси № 609 (18 минут в пути) → Остановка «Институт садоводства» → Пройти пешком 50 метров (менее 1 минуты)

До ЖК «Новобулатниково» можно доехать на маршрутном такси от станции метро «Пражская» или на электричке от Павелецкого вокзала Москвы. Автовладельцы смогут быстро добраться до МКАД, расстояние составляет около 1 километра.

Метро «Павелецкая» → Пройти пешком 500 метров до Павелецкого вокзала (6 минут) → Москва Павелецкая → Электрички до станций Узуново, Ступино, Ожерелье (25 минут в пути) → ж/д станция Бирюлёво-Пассажирская → Пройти 120 метров до остановки (1 минута) → Остановка «Булатниковский проезд, 14» → Маршрутное такси № 609 (6 минут в пути) → Остановка «Институт садоводства» → Пройти пешком 50 метров (менее 1 минуты)

Инфраструктура

На территории ЖК «Новобулатниково» будет построен собственный детский сад на 120 мест, а во дворах разместятся игровые и спортивные площадки. Для автовладельцев в каждом доме организованы подземные паркинги вместимостью 100 машиномест каждый, а также открытые гостевые парковки. ЖК «Новобулатниково» окружен лесопарковыми зонами с озерами и прудами. Рядом протекает река Битца, в шаговой доступности старинные загородные усадьбы: Суханово, Троицкое, Дрожжино.

www.novostroy-m.ru

ЖК «Новобулатниково» в Битцах от АСК ФРИЗ

Не исключено, что в данном случае строительство может затянуться. Согласно проектной декларации, первый из домов ЖК «Новобулатниково» планировалось достроить и ввести в эксплуатацию во втором квартале 2016 года. Однако, судя по всему, сделать это застройщику не удастся.

По состоянию на апрель 2016 года информация о текущем положении дел на стройке довольно скупа. В настоящее время на официальном сайте жилого комплекса полностью отсутствуют фотоотчеты со стройплощадки и какие-либо новости о ходе строительства. Анонсируется правда, что с 1 мая запускается новый сайт ЖК и на нем будет регулярно обновляться информация о том, как обстоят дела на стройке «Новобулатниково». Пока же информацию о ходе строительства можно увидеть в открытых источниках в интернете. Судя по фотографиям на форумах строительных порталов и в социальных сетях, на апрель текущего года возведено в монолите только четыре этажа дома из девяти. Ни о каком заполнении стен блоками и тем более о внутренних работах речь пока не идет. Таким образом, переноса сроков, вероятнее всего, не избежать.

Исключать подобного развития событий нельзя было с самого начала. Дело в том, что застройщик данного жилого комплекса — ООО «АСК «ФРИЗ» компания не крупная и построенных ранее жилых домов в своем активе не имеет (строили детские сады, церковь, офисные здания, котельные и др. объекты), а опыт в этом деле имеет огромное значение. Впрочем, если познакомиться с ее руководством, то люди это в бизнесе весьма уважаемые. Учредитель компании (Елена Витальевна Шарковская) выполняет в ней также функции финансового директора. Генеральным директором компании является ее супруг — Юрий Николаевич Глумов, заслуженный строитель Московской области. Таким образом, речь идет о семейном бизнесе. Как сообщается на официальном сайте «АСК «ФРИЗ» еще одним проектом компании является ЖК «Усадьба Суханово». Там, правда, застройщиком выступает ООО «Декор». Но учредитель и генеральный директор этой компании также Е.В. Шарковская. Поскольку тот проект стартовал раньше, то видны первые результаты. Строительство идет, уже есть дома в высокой стадии готовности, но и там в установленный срок компании уложиться не удалось. Перенос пока небольшой, надеемся, что процесс не затянется. Однако, если принимать во внимание ситуацию на стройках обоих ЖК, то можно говорить о тенденции: выдержать заявленные сроки застройщику сложно.

Местоположение ЖК «Новобулатниково» довольно привлекательно. В плане экологии удачно, что новостройка фактически граничит с территорией бывшей дворянской усадьбы Троицкое на Битце. Здесь сохранился небольшой парк, кроме того несколько южнее находится лесопарк Марьина роща — популярное место отдыха. Здесь же большое Спасское водохранилище на реке Битце. Купаться там, судя по отзывам, не слишком приятно из-за загрязненности воды, но загорать вполне можно. Также плюс новостройки в том, что расположится она в глубине квартала в отдалении от ул. Турова - главной транзитной трассы поселка Измайлово. Меньше будет шума и выхлопов.

С социальными объектами в поселке Измайлово не очень. Рядом с ЖК «Новобулатниково» школа и амбулатория. А вот детские сады, другие школы и медицинские учреждения — все это в соседних населенных пунктах, добираться в которые без машины не слишком удобно.

В транспортном плане огромный плюс Новобулатниково в том, что неподалеку есть свой выезд на МКАД. Таким образом, новоселы не будут завязаны на одно из больших шоссе и им не придется тратить столько времени в пробках по пути в столицу. Вариант с электричкой тоже возможен, хотя до платформы Булатниково пешком идти далеко (расстояние около двух км).

Что касается первого из домов ЖК «Новобулатниково», то квартиры здесь неплохие, параметрам комфорт-класса они вполне отвечают. Планировки встречаются как стандартные, так и вполне оригинальные, есть квартиры с двумя балконами. Основной упор сделан на «однушки», вариантов для семей с детьми меньше. Из плюсов отметим малое число квартир на площадках — по четыре штуки. Правда и лифтов везде только по одному (хорошо, еще, что он грузовой). Последнее обстоятельство весьма осложняет жизнь, ведь в случае поломки единственного лифта другого выхода, кроме как подниматься пешком, нет. А если речь идет о перевозке групногабаритных вещей? Честно говоря, по нынешним временам один лифт в подъезде воспринимается уже как некий

www.novostroy.ru

ЖК «Новобулатниково» в Измайлово - цены на квартиры и планировки в «Новобулатниково» в Видном

Жилой комплекс "Новобулатниково" расположен в поселке Измайлово сельского поселения Булатниково. Строительство развернулось на территории площадью 3,5 га. Застройщиком выступает группа компаний "АСК Фриз". В рамках проекта возводятся три здания высотностью от 5-ти до 9-ти этажей. Их каркас выполнен из монолитного железобетона, а наружные стены имеют трехслойную конструкцию – строятся из газобетона, снаружи слой утеплителя, фасад выложен облицовочным кирпичом песочного и кремового цвета.

В новом квартале сможет проживать более 900 человек. Предусмотрены квартиры площадью 33-101 кв. м и с высотой потолка 2,75 м. Большинство из них однокомнатные, но есть также двух- и трехкомнатные варианты. Жилье сдается с частичной черновой отделкой (в обязательном порядке проводится стяжка и гидроизоляция пола в санузлах). Межкомнатные перегородки не возводятся. Лоджии будут остеклены в квартирах начиная со второго этажа.

На подземном уровне устраивается паркинг (в первом доме рассчитанный на 100 машиномест). Во дворе дополнительно будет организована гостевая парковка. Для жителей строится детский сад на 120 мест, сооружаются детские игровые и спортплощадки. Дополнят уже существующую инфраструктуру поселка коммерческие объекты, место для которых отведено на первом этаже новостройки.

ЖК "Новобулатниково" находится в пешей доступности от Большого Булатниковского и Гривневского прудов. Наличие рядом Битцевского лесопарка создает благоприятные экологические условия. Инфраструктура Измайлово развита средне. Рядом с новостройкой находится амбулатория, Троицкая церковь, школа. До Москвы можно добраться автобусом (в 200 м находится остановка). Выезд на МКАД расположен в 1,5 км.

Квартиры в комплексе предложены со свободной планировкой, есть варианты с эркерами и большими балконами. Располагают к комфорту и высокие потолки, и подземный паркинг. Цены приемлемые для данного региона и класса новостройки. Из преимуществ можно выделить хорошую экологию, во многом благодаря наличию рядом Битцевского парка и крупных водоемов. С другой стороны, "Новобулатниково" расположено в небольшом поселке Измайлово со слабо развитой инфраструктурой. Компенсировать данный недостаток застройщик решил строительством нового детсада и открытием новых магазинов и аптек на первом этаже.

mskguru.ru

Новостройка ЖК «Новобулатниково», Видное, Московская область : Domofond.ru

Информация о проекте

Название: ЖК «Новобулатниково»
Адрес: п. Измайлово, ЖК «Новобулатниково»
Местоположение: Видное

Срок сдачи: 2 кв. 2018 (2 кв. 2018)
Этап: Строится

Жилой комплекс «Новобулатниково» представляет собой современную комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение разносекционных монолитно-кирпичных зданий высотой 9 этажей.

Застройщиком спроектированы различные планировки квартир — от одно- до трехкомнатных общей площадью от 38,7 до 95.5 кв.м. Отделочные работы не осуществляются.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки и подземные паркинги. Первые этажи отведены под размещение магазинов, аптек, почтовых и банковских отделений. В планах открытие детского сада. В шаговой доступности находятся школа, медицинские учреждения, супермаркеты, лесопарковая зона и Гривненский пруд.

Строительство ведется в несколько этапов. Ввод в эксплуатацию корпуса 1 назначен на 2 квартал 2018 года. Дата реализации всего объекта на данный момент неизвестна.

www.domofond.ru

Плюсы и минусы объекта "Новобулатниково"

Строительство жилого комплекса "Новобулатниково", которое возводиться в Ленинском районе Московской области и находиться всего в километре от МКАД, расположиться на площади в 3,5 га. По плану здесь должно быть построено три многосекционных здания этажностью от пяти до девяти. Предположительно число проживающих будет более 900 человек.

Итак, рассмотрим плюсы и минусы данного жилого комплекса:

1. Стоит отметить, что сроки реализации проекта - 2014 - 2016 год, однако к возведению объекта застройщик приступил только в 2015 году и во втором квартале 2016 срок сдачи ЖК. Однако относить этот пункт к минусам данного объекта не спешим, так как по договору с покупателями необходимо возвести только "коробку" здания и поставить стеклопакеты. Внутренней отделки не будет, что ускоряет процесс строительства.

2. Покупателям предлагают однокомнатные квартиры общей площадью от 34 до 59 кв.м., двухкомнатные - от 66 до 71 кв.м. и трехкомнатные - 102 кв.м. Потолки высотой - 2,8м. Такое жилье позиционируется как проект для среднего класса, но стоимость квартир на начальном этапе потенциальным покупателям несколько завышена так как учтем, что квартиры сдаются со свободной планировкой, то есть без отделки и внутренней развилки коммуникации. Возможно, к окончанию строительства ЖК "Новобулатниково" цены на квартиры будут снижены. Однако, в некоторых конкурирующих жилых комплексах квадратный метр стоит дешевле и это учитывая, что объекты вышли из нулевой стадии строительства.

3. Можно считать очевидным достоинством объекта - близость к МКАД.

Добраться до жилого комплекса можно несколькими способами - на общественном транспорте и на машине. Заметим, что ни один вид транспорта не идет близко к месту строительства объекта. От метро "Анино" до "Новобулатниково" - 4 км., от "Бульвара Дмитрия Донского" - 4,5. Если рассматривать железнодорожные станции: от платформы Булатниково до ЖК - 1,5 км., от Берюлово-Пасажирская и Битца - по 2,5 км. В общем, как ни крути, пешком идти около 20-30 минут. Тем не менее добраться на авто от МКАД до "Новобулатниково" всего 800 метров.

4. На сегодняшнее время минусом жилого комплекса можно считать отсутствие по близости действующего детского сада. В поселке только одна местная школа и амбулатория. Для того чтоб добраться до ближайшего детского дошкольного учреждения придется ехать за МКАД, то есть в Москву. Так же в поселке нет крупных супермаркетов, но есть небольшие магазины. Не стоит забывать, что на первых этажах самого жилого комплекса расположатся предприятия торговли и сферы обслуживания.

5. ЖК "Новобулатниково" будет расположен вокруг сельской местности вблизи которой расположены два завода - Бирюлевский экспериментальный (пищевая промышленность) и ООО "Садмаш" (производство металлопродукции). А с противоположной стороны от строительства ЖК - за коттеджным поселком, находится Спасский пруд.

Итак, подведем итоги!

К достоинствам ЖК "Новобулатниково" можно смело отнести:

свежий воздух сельской местности, современные планировки квартир, рядом с Москвой.

К недостаткам:

первоначальная цена за метр немного завышена (возможно упадет), добираться общественным транспортом неудобно, один лиф на целый комплекс и отсутствие детских садов.

pronovostroy.ru

планировки и цены, документы, сроки сдачи, галерея, ход строительства, условия покупки, отзывы

ЖК «Новобулатниково» – проект жилого комплекса, в состав которого входит 3 монолитно-кирпичных здания переменной этажности (от 5 до 9 этажей). Отделка фасадов выполняется облицовочным кирпичом. Дома возводятся группой компаний «АСК «Фриз» в подмосковном поселке Измайлово.

Будущим жильцам предлагаются квартиры с остекленными лоджиями. Максимальное количество комнат – 3. Жилье передается с предчистовой и чистовой отделкой. Межкомнатные перегородки застройщик устанавливать не планирует. На нижнем этаже запроектированы помещения коммерческого назначения.

На территории, прилегающей к новостройке, появится детское дошкольное учреждение. Во дворах обустраиваются места для проведения досуга, игровые и спортплощадки для детей. Для автовладельцев предусмотрены гостевые автостоянки и охраняемый паркинг, расположенный на подземном уровне.

Недалеко от ЖК «Новобулатниково» раскинулся лесопарк с беседками, дорожками для велосипедистов и площадками для выгула собак. Рядом находится церковь Троицы Живоначальной, а также загородный клуб «Завидное». В пешей доступности располагаются Большой Булатниковский и Гривневский пруды, протекает река Битца.

Поблизости от поселка Измайлово находится город Видное, инфраструктура которого достаточно развита. Здесь функционируют учебные и медицинские учреждения, спортивные клубы, торгово-развлекательные центры, кинотеатр, рестораны и прочие объекты инфраструктуры.

Рядом с новыми домами располагается автобусная остановка, откуда можно доехать до Москвы. Примерно за 10 минут езды владельцы квартир смогут добраться до станций метро «Аннино» и «Пражская».

novoselovo.com

ЖК Новобулатниково цены на квартиры, планировки, фото

Жилой комплекс «Новобулатниково» представляет собой проект эконом класса, состоящий из трех многосекционных домов переменной этажности (от 5 до 9 этажей) и объектов социальной инфраструктуры, которые расположены на территории площадью 3.5 Га в Ленинском районе столицы в поселке Измайлово в 800 метрах от МКАД. Застройщиком комплекса выступает инвестиционно-девелоперская группа «АСК ФРИЗ», которая специализируется на проектировании и дальнейшем возведении жилых и коммерческих объектов. Внешний вид зданий будет реализован в стиле модерн с применением облицовочного кирпича кремового и бежевых оттенков.

Для будущих жильцов предусмотрено создание собственного детского сада на 120 мест, подземных и гостевых парковок вместительностью свыше 350 машиномест, а также развивающих игровых площадок во внутренних дворах зданий.

Строительство комплекса ведется по современной монолитно-кирпичной технологии. Наружные стены зданий будут возведены из газобетона, утеплены и облицованы фасадным кирпичом, что обеспечит высокий уровень тепло- и звукоизоляции в квартирах. В 4 квартале 2017 года работы находится на стадии возведения верхних этажей зданий.

Проектом запланировано создание 915 одно, двух, трехкомнатных квартир общей площадью от 33 до 101 кв.м. с высотой стен 2.75 метра. Жилье будет сдаваться с остекленными лоджиями, а также частичным черновым ремонтом — в квартирах осуществят стяжку пола и гидроизоляцию в сан. узлах. При этом в апартаментах будут отсутствовать межкомнатные перегородки.

Расположение

Комплекс находится в южной части Подмосковья в пос. Измайлово вблизи Булатниковского и Гривненского прудов в 800 метрах от московской кольцевой. Добраться до центра столицы можно по Варшавскому шоссе, а также с помощью станции метро Аннино (3.5 км от комплекса) и ж/д. платформы Булатниково. Экология района находится в хорошем состоянии — вблизи нового квартала расположены крупные лесопарковые зоны и Спасское водохранилище.