Программа реновации в Москве: Долгожданное новоселье или урбанистический коллапс. Новости по реновации хрущевок в москве

Как движется реновация пятиэтажек в Москве

Начальник отдела градостроительной политики столицы Левкин С. поделился новостями о том, как осуществляется программа реновации в Москве. До конца текущего года правительство Москвы предполагает передать москвичам более 25 жилых высоток в рамках данной программы.

Планы и реальность

Рассказывая о том, в каком состоянии процесс переселения находится сейчас, Сергей Левкин рассказал, что жильцам уже передано 9 жилых высоток. Их называют «стартовыми». В ближайшей перспективе новоселы получат еще более двух десятков таких же корпусов.

География нового жилья распределена по микрорайонам:

Юго-Западному;
Восточному;
Северо-Восточному;
Южному;
Западному.

В общей сложности до начала января 2019 года должно быть освоено примерно 40 жилых корпусов. На практике это означает, что новоселье будет справлено в 3700 квартирах.

По сообщению Левкина, процесс передачи новоселам квартир будет ускорен. В частности, время выдачи ордеров будет приближено более чем на 2 месяца. Кроме того, Левкин пообещал, что упростится сама процедура выдачи ордеров.

Бумажная волокита во многом отравляет радость новоселья. В частности, стандартная процедура для заселения одной высотки требовала почти полтора года. За это время необходимо было выполнить 63 процедуры. Левкин отметил, что это больше чем много. Поэтому 538 дней, отводимых на соблюдение всех формальностей, должны быть сокращены.

Кроме того, подчеркнул Левкин, для первой волны переселения время ожидания составляло более 4 лет (вместе с периодом работ на стройплощадках). В отдельных округах этот процесс занимал 3,5 года. В связи с сокращением количества процедур и сроков выдачи ордеров, этот период теперь будет составлять не более чем 3 года.

Совсем недавно Собянин рапортовал о том, что строительные работы идут на 250 объектах. По его обещанию, до конца 2018 года примерно 10 000 москвичей смогут переехать. Им останется расставить мебель и заказать остекление балконов в хрущевке. Впрочем, во многих новых домах балконы до потребителей доходит уже остекленными.

Как идет снос хрущевок

Первая волна переселения уже состоялась. Теперь в списке жилья, определенного под снос, находится 5170 старых домов. Левкин напомнил, что в них примерно миллион человек ждет решения своей участи. Программа реновации займет еще очень много времени. Она будет длиться вплоть до 2032 года.

Снос домов — это сложная процедура. Однако она является всего лишь функциональным штрихом. Собственно снос — это заключительный этап. Сначала надо построить новые дома, выдержать бумажный марафон по оформлению ордеров, заселить людей, и только после этого приступать к сносу.

Статистика сегодняшнего переселения выглядит следующим образом:

отселение осуществляется в 10 хрущевках;
освобождению подлежат 544 квартиры;
своей очереди на заселение ожидает 1360 человек.

Отношение к переселению разное. Тем не менее этот процесс медленно, но верно осуществляется. Есть все основания полагать, что он будет доведен до логического конца.

www.segodnia.ru

Хрущевки снесут по-умному, без шума и пыли

ВМЕСТО СРУБЛЕННОГО ДЕРЕВА ВЫСАДЯТ МИНИМУМ ОДНО НОВОЕ

- Антон Олегович, экологические организации обратились в Совет Федерации с просьбой отклонить закон о реновации в Москве. По их мнению, во время сноса пятиэтажек столица может потерять не менее 2700 га зеленых насаждений. Это в самом деле так?

- Пока еще рано делать точный расчет. Я не хочу никого обвинять. Но считаю, что так протестовать против закона - это какое-то политиканство. В любом случае в районах пятиэтажек растут старые деревья, высаженные в 50 - 60-е годы. Они уже исчерпали свой экологический срок службы и тоже требуют реновации. Сейчас у нас есть шанс обновить не только кварталы, застроенные ветхим жильем, но и поменять систему озеленения города.

- Майский ураган повалил тысячи деревьев по всему городу...

- От старых деревьев вообще много проблем. Во дворах пятиэтажек они растут намного выше домов. Зелень уже приблизилась к фундаментам зданий. Жители первых-вторых этажей солнца не видят именно из-за деревьев. В квартирах - сырость, грибок. Хотя говорить о том, что в городе очень больные деревья, нельзя. У нас около 30% деревьев нуждаются в замене. Мы их постепенно обновляем.

- А сколько взамен вырубленных деревьев посадите? Допустим, вырубили пять деревьев.

- Попробуем высадить десять. Если такой возможности не будет, то пять деревьев восстановим точно. У нас очень серьезное экологическое законодательство, которое защищает в том числе и зеленые насаждения. По правилам мы обязаны компенсировать вырубленные деревья. Взамен будем высаживать не какие-то прутики, а взрослые крупномеры старше 20 лет. Кстати, в последнее время так и делаем.

Программа реновации рассчитана на 20 лет. По нашим предварительным подсчетам, ежегодно понадобится заново озеленять около 150 гектаров районов сноса. Это для нашего города капля в море. Сейчас мы и так каждый год тысячами гектаров благоустраиваем общественные пространства и создаем новые зеленые зоны.

Пока большинство домов разбирают по старинке, но и новые технологии уже отработаны.Фото: Виктор ГУСЕЙНОВ

ДВОРЫ УКРАСЯТ ЯСЕНИ, ВЯЗЫ И ЛИПЫ

- Говорят, в нашем городе обедненная почва, поскольку осенью с газонов убирают опавшие листья...

- Такая проблема существует, но не во всех районах города. Там, где проводим благоустройство, часто улучшаем и почвенный состав. А в кварталах реновации с почвами все в порядке.

- Как будут озеленять районы после сноса пятиэтажек?

- Это будут площадки с деревьями и газонами. Новые растения не будут так уязвимы во время непогоды. Они не станут мешать соседним зданиям и сооружениям, как это происходит сейчас. Один из вариантов такого озеленения - высадка деревьев и кустарников на крышах подземных паркингов рядом с жилыми новостройками. Это так называемые стилобаты, которые можно украсить мини-сквериками. Например, так благоустроена сейчас стилобатная часть паркинга перед гостиницей «Украина» со сквером Шевченко. В районах реновации появятся не только зеленые крыши, но и вертикальное озеленение на стенах домов, и зимние сады внутри зданий. Сейчас много интересных технологий. Но у нас пока нет жилых домов, которые можно было бы красиво и практично озеленить. При проектировании новых зданий и кварталов есть возможность для творчества.

- Какие деревья появятся во время реновации?

- В кварталах сноса будем высаживать деревья, которые рекомендуем жителям для высадки в своих дворах по программе «Миллион деревьев». Это около 80 видов. Среди них - ясень, вяз, липы, каштаны.

Руководитель Департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы Антон КульбачевскийФото: Виктор ГУСЕЙНОВ

МУСОР ПРЕВРАТЯТ В ТРОТУАРНУЮ ПЛИТКУ И ДОРОГИ

- А куда денутся тонны строительного мусора после сноса хрущевок? Наверное, не все увезут на свалку...

- С отходами, как и с деревьями, тоже не так страшно, как пугают некоторые «эксперты». Говорят про миллионы тонн мусора, тысячи самосвалов, которые вокруг экватора выстроятся... Вы удивитесь, но сейчас все подлежит вторичной переработке благодаря технологии «умного» сноса (см. графику). В том числе даже цемент в железобетонных конструкциях. Его дробят в щебень разного размера, потом используют в строительстве, например, дорог. Такой щебень можно пустить на производство новых железобетонных конструкций, то есть перемешать его с новым бетоном. Сейчас много технологий, которые позволяют перерабатывать практически 100 процентов отходов, полученных при сносе.

- Сколько всего хлама получится от пятиэтажек?

- Давайте посчитаем. В Москве ежегодно образуется 20 миллионов тонн отходов. Из них 7,5 миллиона - твердые бытовые отходы, то есть в основном мусор из жилых домов и прочие коммунальные отходы. Более 10 миллионов тонн - строительные отходы, то есть грунты и остатки снесенных конструкций. Возьмем примерную цифру в 30 миллионов тонн мусора, который может получиться в столице за 20 лет программы реновации. Если разделим, то получим 1,5 миллиона тонн дополнительных строительных отходов в год. То есть к нынешним 10 миллионам тонн прибавится всего лишь 1,5 миллиона тонн. Неужели город с этим не справится? Дома в Москве сносятся каждый год. У нас нет с этим серьезных проблем.

- Куда прятаться от шума и пыли во время сноса?

- При «умном» сносе пыль улавливаем с помощью водной завесы (тумана) и пылезащитных сеток. Дом находится как бы в чехле. Когда здание ломают, пыль оседает внутри этого чехла. Вдобавок вокруг работают разбрызгиватели воды. За границы стройплощадки пыль не разлетается. Грохот будем снижать с помощью глушителей шума и менее громкой строительной техники. Сохраняемые на участке сноса старые деревья спрячем в защитные короба.

Так будут разбирать пятиэтажки.

ВАЖНО!

Пропишут ли экологические вопросы в программе реновации?

- Сейчас с учетом реновации дополняем Экологическую стратегию Москвы до 2030 года. В документе будут прописаны главные гарантии жителям в сфере экологии. Первое - количество зеленых насаждений не уменьшится, а при возможности даже увеличится. Второе - при сносе зданий должны применяться технологии «умного» сноса. Третье - проектирование и строительство новых домов будет проводиться с использованием энергосберегающих зеленых технологий. На коммуникациях в подвале появится «умная» система автоматического регулирования отопления. Батареи будут нагреваться больше или меньше в зависимости от того, какая погода на улице. В итоге жильцы станут меньше платить за коммунальные услуги. Для экономии энергии в доме на полах, фасадах и даже окнах будут наноситься специальные панели или покрытие. К примеру, на стеклопакетах такое напыление в жару будет удерживать прохладу в квартире, а в холод, наоборот, сохранять тепло.

Кроме того, планировку новых кварталов разработают так, чтобы за счет правильного размещения зданий бороться с шумом и климатическими катаклизмами вроде ураганов. В итоге с экологической точки зрения получим еще более комфортные районы.

КСТАТИ

Мэрия подвела итоги голосования по реновации: опубликован список домов

На сайте правительства Москвы опубликованы полные итоги голосования по реновации в каждом доме из списка и в каждой квартире. Их могут увидеть все желающие (подробности)

Поделиться видео </>

Антон Кульбачевский в эфире Радио "Комсомольская правда".Глава Департамента природопользования и охраны окружающей среды столицы расскажет про экологическую сторону реновации в Москве

www.msk.kp.ru

Москва получит от застройщиков промзон более 100 тыс. кв. м. жилья по реновации - Экономика и бизнес

МОСКВА, 17 июля. /ТАСС/. Более 100 тыс. кв. метров жилья по программе реновации выделят городу столичные застройщики в рамках редевелопмента московских промзон. Об этом сообщил руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, выступая на Московском урбанистическом форуме.

"В этом году мы на заседаниях градостроительно-земельной комиссии города Москвы под руководством мэра Москвы Сергея Собянина одобрили несколько проектов развития промзон, где запланирована комплексная застройка за счет инвесторов, включая жилье для программы реновации", - сказал он в ходе панельной дискуссии "Редевелопмент промышленных зон".

Спецпроект на тему

Инвесторы должны за свой счет вывести производство с территорий промзон, подлежащих редевелопменту, пояснил Тимофеев. Кроме того, они должны провести рекультивацию территорий, добавил он.

В качестве примера Тимофеев привел проект группы "ПИК" по освоению промзоны на улице Люблинской, 72, где из одобренных к строительству 1,5 млн. кв. метров недвижимости порядка 100 тыс. кв. м. будет передано городу по программе реновации. Также жилье на востоке Москвы передаст компания "РГ-девеломппент", продолжил он. "Улица Вольная, 28 - порядка 150 тыс. кв. метров застройка промышленно- коммунальной территории, под программу реновации инвестор предоставит порядка 10 тыс. кв. метров", - сказал он.

Кроме того, несколько десятков тысяч квадратных метров будут переданы еще в одном проекте группы "ПИК" - на западе Москвы. "Боровское шоссе, 2 - тоже было принято решение о строительстве 764 тыс. кв. м. и также (для реновации - ТАСС) будет несколько десятков тысяч квадратных метров". Четвертным проектом, названным главой ведомства среди тех, где будет предоставлено жилье по программе реновации, стала комплексная застройка фабрики "Свобода" на улице Вятской, где будет совокупно построено порядка 400 тыс. кв. метров жилья.

Также город обсуждает с инвесторами 15 новых проектов по строительству жилья в бывших промзонах общей площадью 2 млн. кв. метров, отметил глава Москомстройинвеста. Однако передача жилья по программе реновации в них пока не шла, заключил он.

О программе реновации

Программа реновации в Москве была утверждена 1 июня 2017 года, когда президент РФ Владимир Путин подписал поправки к закону "О статусе столицы Российской Федерации". Через месяц мэр Москвы Сергей Собянин утвердил программу, в которую по итогам голосования, проведенного среди жителей столицы, вошло более 5 тысяч домов, в основном пятиэтажные хрущевки - это почти 70% имеющегося жилого фонда такого типа в Москве. Общая площадь жилья, подлежащего реновации в столице, составляет около 16 млн кв. м, это 350 тысяч квартир, в которых проживают около 1 млн москвичей. По данным Стройкомплекса Москвы, в рамках программы реновации будет построено около 30 млн кв. м жилья, то есть почти вдвое больше площади сносимого.

О форуме

Московский урбанистический форум (МУФ, Moscow Urban Forum)- ежегодная международная конференция в области градостроительства, архитектуры, экономики и инфраструктуры городов. Форум проводится в российской столице с 2011 года. В этом году мероприятие проходит 17-22 июля (деловая программа 17-18 июля) впервые в новом концертном зале "Зарядье".

tass.ru

В Москве участники программы реновации оценили новое жилье

Волнительный и долгожданный момент. Москвичи — участники программы реновации смогли посмотреть жилье, куда вот-вот переедут. Накануне они получили смотровые ордера. А сегодня внимательно изучали все детали — какой ламинат на полу, как застеклены балконы, какая планировка.

- И это все мое?

Причем бесплатно! Первыми в новую квартиру Волковых заходит не кошка, а глава семьи. Своими руками все проверить — как установлены окна, выполнена отделка — чтобы и им с женой понравилось, и, конечно, теще.

- Молодцы, ламинат, плинтуса и люстры даже висят, ну я не знаю, это не снится, это нормально все?

Не спалось сегодня жителям двух старых пятиэтажек, попавших в программу реновации в районе Измайлово. В выходной в восемь утра уже очередь за ключами, а точнее за так называемыми смотровыми ордерами. Чтобы в высотке, за строительством которой они наблюдали из своих окон, все осмотреть и сравнить.

У старых типовых многоэтажек — типовые проблемы. Во-первых, конечно, площадь. Двухкомнатная квартира — 44 квадратных метра. Поставь на кухне стол чуть больше, и уже не пройти. А «двушка» в новом доме площадью 56 квадратных метров уже с хорошим ремонтом, есть даже кухонная плита. Осталось только перевезти вещи.

Переезжать или нет — на раздумье дается 90 дней, но хозяйки, которые всю жизнь теснились в «хрущевках», уже через минуту планируют, чем заполнить новое пространство.

Это первый дом, куда заселяют по программе реновации. В ближайшие три года переедут жильцы из более чем пяти тысяч домов Москвы. Так называемые «хрущевки» уже простояли два срока. Полвека назад их массово создавали по принципу минимального комфорта — считали, сколько минимум места нужно, чтобы обуться в прихожей или приготовить борщ. Но после бараков и коммуналок квартиры казались просто «песней», как для героев оперетты Шостаковича.

- Наша комната, Саша! Наша комната, Маша! Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша!

Несколько поколений семьи Косарева прожили в квартире в пятиэтажке. Вот и Денис теперь здесь ютится с женой и двумя детьми.

- Вот, видите, места нет, где обувь ставить.

Теперь все это нужно только собрать и перенести в новую квартиру — пешком, ведь новый дом всего в 300 метрах. Детям школу менять не нужно, той же дорогой в магазин или на станцию метро.

Когда увидели перемены своими глазами, отпали все вопросы о массовом сносе пятиэтажек, которые терзали некоторых москвичей. Мэр Москвы Сергей Собянин лично все разъяснял горожанам. Например, как менять квартиру, если она куплена в ипотеку.

«Никаких проблем нет. Да, у нас же большой опыт, когда мы переселяли из первой серии пятиэтажек, у многих не у многих, но у части были заключены ипотечные договора, банки их переоформляли, потому что происходит одномоментно: гасится свидетельство о собственности по старой квартире и одновременно выдается свидетельство о собственности на новую квартиру, осуществляется замена залога, причем новая квартира по рыночной стоимости выше, чем старая, и у банков никогда не возникало таких вопросов», — пояснил Сергей Собянин.

Отдельная тема — благоустройство. Во дворе большая игровая площадка, которую уже проверили дети. Кто-то после увеличения жилплощади подумывает и о расширении семьи. Впрочем, новая жизнь начнется у всех!

- Сейчас начнутся приятные хлопоты — заказывать стенку, кухню, ну, вы поняли, прихожку, настолько приятные хлопоты, как в молодости!

www.1tv.ru

Архитекторы: реновация «хрущёвок» грозит необратимыми последствиями

Москва, 14 апреля 2017, 16:25 — REGNUM

«В ответ на обращения москвичей, встревоженных предстоящим сносом домов, мы провели экстренное заседание нашего совета, на котором вместе с экспертами, представителями инициативных групп москвичей и муниципальными депутатами, обсудили последствия программы реновации ветхого жилого фонда столицы», — заявил сопредседатель совета союза московских архитекторов по градостроительному развитию Москвы, академик ААН Марк Гурари. Об этом 14 марта он сообщил корреспонденту ИА REGNUM.

«У нас сложилась такая практика, что многие проблемы Москвы, в особенности связанные с сохранением природного и культурного наследия, проходят без обсуждения и без какого-либо учета мнения жителей. Поэтому в ответ на просьбу москвичей и муниципальных депутатов, мы провели экстренное заседание, на котором заслушали подробный доклад об истории проектирования, строительства и эксплуатации микрорайонов с 5-этажной застройкой, представленный заслуженным архитектором России Зоей Харитоновой. После чего в ходе обсуждения сформулировали, те проблемы, с которыми столкнуться власти при реализации столь непродуманной программы», — подчеркнул Гурари.

Читайте также: В законе о реновации пятиэтажек нашли коррупционную составляющую

А также: Бесплатных парковок в районах для переселения не будет

По итогам доклада и обсуждения эксперты сделали следующие выводы:

1. Главный тезис Программы реновации (об экономической выгоде сноса и нового строительства по сравнению с ремонтом и реконструкцией морально устаревших серий домов) не обоснован, поскольку не учитывает в полном объеме долгосрочных затрат города и личных средств граждан, а также существенных градостроительных, социальных, экологических и иных последствий в перспективе. Поэтому возникает ряд аргументов против поспешного решения о сносе как единственного пути разрешения проблем.

2. По оценкам девелоперских компаний при сносе, чтобы не понести убытки, нужно построить на той же территории жилья в 1,5−3 раза больше сносимого. Учитывая суммарную площадь переселяемого фонда (более 25 миллионов квадратных метров), надо построить 37−75 миллионов квадратных метров, то есть поселить в срединном поясе Москвы дополнительно до 3 млн. жителей, усиливая таким образом перегрузку всех градостроительных систем мегаполиса.

3. При кратном увеличении плотности, а следовательно, техногенной нагрузки потребуются затраты на реконструкцию в поясе реновации и значительное наращивание инженерно-технической, дорожно-транспортной и социальной инфраструктуры. От переселяемых жителей также потребуются значительные совокупные затраты личных средств и времени на переезд, обустройство и так далее Эти затраты при сносе следует учитывать при сопоставлении с затратами на реконструкцию сохраняемого жилого фонда.

4. При повышении плотности заселения неизбежно сократится необходимое по нормативам пространство для скверов, парков, детских и спортивных площадок, социальных объектов. При уплотнении застройки и ее повышении будет уменьшена освещенность жилья и дворовых территорий, ухудшены экологические и эпидемические показатели, повышены риски пожарной опасности и других ЧС, концентрация автомобилей превысит допустимые нормы. Следует проанализировать, во что обойдется в перспективе преодоление последствий повышения техногенной и экологической нагрузки на территорию реновации и в целом на мегаполис.

5. При осуществлении Программы сноса уничтожается проработанная отечественными градостроителями и проверенная жизнью система микрорайонов, где постройки и дворовые пространства сомасштабны человеку, создан сбалансированный набор инфраструктуры, обеспечены безопасные пути для детей в школу и т.д. Социальные последствия сноса обжитых за полвека микрорайонов выразятся в атомизации московского социума, в разрушении сложившихся связей между жителями, семьями, поколениями, уничтожении традиционных для Москвы и для всей нашей страны устойчивых соседских сообществ.

6. Большой объем сноса и нового строительства не только повышает техногенную нагрузку, но на долгий срок ухудшает качество жизни в реконструируемых кварталах (перманентное состояние стройки, внутренний ремонт), требует от жителей корректировки жизненных планов и значительной мобилизации всех семейных ресурсов. Нельзя не учитывать социально-нравственный аспект: «квартирный вопрос» затрагивает судьбы семей, когда одним махом невозможно разрешить разные проблемы, требующие разных решений. Так, расселение растущих семей может и должно лежать в плоскости развития системы аренды жилья, стимулирования девелоперов и риэлторов к расширению этого сегмента рынка и, возможно, государственного субсидирования молодых семей на таком направлении. Не повсеместный снос, а разработка этой долгосрочной программы с продуманными решениями столь раздельных проблем реально поспособствовала бы решению «квартирного вопроса» в перспективе.

7. Зарубежный опыт градостроительной реконструкции свидетельствует, что снос исторически обжитой застройки, крупномасштабное выселение столичных жителей на периферию и замена их другим контингентом согласно имущественному цензу ведет к качественному перерождению всей системы мегаполиса и обострению социальной напряжённости. Поэтому необходимо проводить меры по стабилизации сложившейся в городе структуры населения, в том числе — законодательно закрепить гарантии сохранения места жительства для переселенцев.

8. Улучшению внешнего вида новых зданий вряд ли будет способствовать разрешение на массовое использование экономичных типовых проектов, утвержденное Правительством России 4.04.2017. При увеличении высотности новой застройки срединного пояса с 5 до 17−25 этажей облик города полностью изменится, будет окончательно искажены исторические панорамы Москвы, составляющие сакральный образ столицы России.

9. В Программе сноса пяти‑ и девятиэтажных зданий не проанализированы экономические и социальные результаты реконструкции малоэтажных домов в Москве (СЗАО), во Франции, Германии и других странах. Союз архитекторов России провел ряд конкурсов на проекты реконструкции пятиэтажных зданий, наработки которых целесообразно использовать.

10.Заявленные объемы сноса и нового строительства по оценке экспертов потребуют дополнительного привлечения застройщиков с периферии, что создаст новый импульс оттока людских и инвестиционных ресурсов из регионов и дальнейшей концентрации их в Московском мегаполисе, усиливая опасный дисбаланс структуры расселения по территории России.

11. Проект предлагаемой Программы реновации содержит ряд юридических ошибок, неясностей и противоречий положениям Конституции РФ (нарушение прав собственников и др.), Гражданского и Градостроительного кодексов РФ, что указано в докладе Председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Г.П. Хованской на заседании Комитета 4.04.2017 г.

12. На территории России по оценкам экспертов более 40 млн. человек живут в домах с «удобствами на дворе». Снос в Москве капитальных домов со стенами в 2,5 кирпича, с бетонными перекрытиями, с полным инженерным обеспечением, то есть со всеми удобствами (кроме лифта и сомнительного по целесообразности мусоропровода), расположенных в благоустроенных микрорайонах с развитой инфраструктурой вызовет непонимание у жителей ветхих и аварийных домов в других регионах нашей страны и социальную напряжённость в преддверии выборов 2018 года.

13. Программа существенно изменяет утвержденные показатели Генплана Москвы до 2020 года: численность постоянного и дневного населения, территориальный баланс функциональных зон города и др. Она должна быть проработана в составе нового Генплана, учитывающего также и новые линии метро, ввод ЦТК, обновление базы данных кадастрового учета и др.

Проект столь крупного градостроительного мероприятия, результаты которого могут существенно повлиять на социально-экономическую ситуацию в столице и на периферии, необходимо доработать с участием профессионального сообщества и с учетом предложений населения. Инициатива реновации аварийного и ветхого жилья не должна обернуться очередной «градостроительной ошибкой», сопровождаемой непредсказуемыми стратегическими последствиями.

В обсуждении приняли участие члены Бюро Совета: канд. архитектуры почетный арх. РФ Н.Ю. Григорьева, канд. архитектуры А.А. Мелихова, член НМС Минкульта РФ арх. И.В. Матюшина, доктор архитектуры академик РААСН Ю.П. Бочаров, консультант Бюро Совета историк Н.С. Григорьева, ведущий заседание зам. председателя Совета академик ААН М.Н. Гурари, а также представители инициативных групп москвичей.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, в том виде, в котором он был внесен в Госдуму, проект закона о реновации устаревшего жилищного фонда Москвы, категорически не устраивает, как значительное количество рядовых граждан, так и предпринимателей ведущих бизнес на предполагаемых к сносу территориях.

Ни много ни мало, но в данной инициативе властей, эксперты усматривают желание мэрии Москвы получить для себя особый правовой статус, позволяющий игнорировать федеральное законодательство, обязательное для всех субъектов РФ. А также попытку отменить институт собственности на территории одного отдельно взятого региона.

Подробности читайте здесь: Депутатов Госдумы просят отклонить изменения в закон о статусе Москвы

Читайте развитие сюжета: Песков назвал снос ветхого жилья в Москве не имеющим аналогов

regnum.ru

Реновация в Москве: первые новоселы переедут уже в январе

Больше 200 за 4 года. Столичные власти назвали адреса площадок, где будут возведены первые дома для переселения москвичей по программе реновации. Строить обещают быстро - кто-то будет справлять новоселье уже через три месяца.

Программа реновации хрущевок в Москве стала без преувеличения главным событием года на столичном строительном рынке. Последние новости о реновации ищут не только застройщики и профессиональные девелоперы, но и рядовые граждане, дома которых попали в программу.

При этом многие жители московских пятиэтажек надеются попасть в первую волну переселения по программе реновации, потому что это шанс улучшить условия своего проживания. Например, переселенцев первой волны, проживавших в тесных однушках, ждут квартиры общей площадью 41 квадратный метр и с жилой зоной в 26 "квадратов".

Первые подробности о реновации хрущевок

Список кварталов, где возведут дома, на днях утвердили в столичном правительстве и опубликовали на сайте мэрии. Всего 210 площадок в 75 районах города. В первую волну переселения построят без малого 3,5 миллиона квадратных метров нового жилья, это позволит расселить почти 600 старых пятиэтажек.

Новые квартиры будут соответствовать всем необходимым стандартам реновации. Ключи на первом этапе программы получат почти 120 тысяч москвичей. Большая стройка начнется к концу года, но 12 домов уже готовы и совсем скоро будут введены в эксплуатацию, а первые жильцы заедут уже в январе.

В каждом районе, где построят новое жилье по программе реновации, будет одна-две квартиры, обставленные "под ключ". Всю мебель, конечно, установят для примера, а вот отделка, стены и сантехника будут стандартными.

На полу кафель и паркет, флизелиновые обои — они легко красятся в любой цвет. Деревянные двери в светлых тонах, в подъезд удобно входить с коляской, везде установлены камеры. Одним словом — жилье, отвечающее всем современным нормам.

"По современным стандартам каждая квартира должна быть оборудована датчиками дымоудалений и пожарной сигнализацией. Электросчетчики находятся в квартире", - рассказал Вадим Гареев, представитель казенного предприятия "Управление гражданского строительства" г. Москвы.

В пятиэтажных хрущевках о наличии такой инфраструктуры и говорить не приходится.

Благодаря стандартам XXI века, значительно вырастет общая площадь квартир. Просторными станут нежилые помещения и кухня. Однокомнатная квартира будет минимум 38 квадратных метров, двухкомнатная — от 50, а трехкомнатная — минимум 67 метров.

"Это дома последнего нового поколения, в основном, монолитные. Где-то индустриальные, но это новая панель – они адаптированы ко всем новым требованиям, включая энергоэффективность", - почеркнул руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

Какой будет инфраструктура кварталов, попавших под реновацию

Еще один важный вопрос, который часто поднимается при обсуждении последних новостей о реновации – качество инфраструктуры в новых домах. Городские власти ответственно отнеслись к этому вопросу: первые этажи отведут под магазины и аптеки, дворы сделают территорией, свободной от машин, установят детские и спортивные площадки, выделят зону под парковки. Ясно, почему жильцы многих домов, не попавших в программу, теперь активно просят включить их в списки.

При выборе площадок для застройки власти будут учитывать сразу несколько факторов. Главный — возводить новые дома по возможности максимально близко к сносимым. Учитывается все: близость нового квартала к общественному транспорту, соблюдение плотности застройки и мнения местных жителей. Строить новые дома будут по одним стандартам, но одинаковыми они не станут.

"Объявлен архитектурный конкурс на проектирование районов реновации. В ближайшее время представят первые проекты, которые будут проходить публичное обсуждение с участием жителей", - сообщил Александр Козлов, председатель Комиссии Общественной палаты Москвы по ЖКХ, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления, комментирую планы реализации программы реновации пятиэтажек по Москве.

Если подводить итоги последних новостей, то сложится такое резюме - первые 59 домов обещают сдать не позднее 2019 года. Еще 151 дом завершат к 2021-му. Параллельно со строительством власти продолжат поиск и подбор новых стартовых площадок.

Самые актуальные новости по реновации хрущевок и пятиэтажек в Москве можно найти в специальном разделе, посвященном этой программе.

realty.vesti.ru

Долгожданное новоселье или урбанистический коллапс

Фото: телеканал "Царьград"

В Москве продолжают переселение жителей хрущевок в новые многоэтажные дома. Съемочная группа "Царьграда" отправилась на юго-запад – в район проспекта Вернадского

Автор:Петрова Александра

Столичная программа реновации не сходит с уст. Она коснулась более полутора миллионов человек, то есть свыше 10% населения Москвы. Многие москвичи если не напрямую столкнулись с этой проблемой, то через своих родственников, друзей, близких - точно. Всех волнует вопрос: куда будут переселять жильцов "аварийного жилья", которое попадает под снос? Будут ли соответствовать новые условия уже привычным и удобным?

В начале февраля этого года по программе реновации началось заселение новых домов, призванных стать достойной заменой хрущевок. Первый такой дом, находящийся в Восточном округе, был сдан 9 февраля. Теперь к заселению подготовили несколько многоэтажек на юго-западе столицы. И одна из них, расположенная по адресу: проспект Вернадского, 61, корп. 3, была презентована в ходе пресс-показа, в котором приняли участие замруководителя департамента градостроительной политики города Москвы Андрей Валуй и замруководителя департамента строительства города Москвы Александр Ломакин.

Новый дом по адресу: пр. Вернадского, 61, корп. 3, в котором проводился пресс-показ. Фото: Александра Петрова, телеканал "Царьград"

К часу дня возле подъезда веселенького 14-этажного дома, по цвету напоминающего конструктор Лего (к слову, как и все новые дома в этом районе), собралась большая толпа журналистов – реновация волнует всех. Нас пригласили зайти в информационный центр для будущих переселенцев, где Андрей Валуй рассказывал об особенностях реализации программы в целом, ее итогах в тех районах, где дома уже были сданы, а также успешной подготовке к заселению новых жильцов в дома в районе проспекта Вернадского.

Андрей Валуй о заселении домов на Проспекте Вернадского по программе реновации

"Преимуществом стартовых жилых домов является то, что они расположены в границах квартала, фактически – в шаговой доступности (от старого жилья – прим. "Царьград"). Районы полностью обеспечены существующей социальной инфраструктурой – объектами образования, здравоохранения, культуры", – рассказал Валуй.

Действительно, в этом квартале находится 8 объектов образования, 1 объект здравоохранения (городская больница №31) и объект культуры – Детская музыкальная школа им. Эдварда Грига. Кстати, один из этих объектов, школа №323, находится буквально под окнами презентуемой многоэтажки.

Школа №323. Фото: Александра Петрова, телеканал "Царьград"

Мы разбиваемся группами и отправляемся на самый верхний этаж – 14-й. Внутри подъезда – тепло и чисто, светлые стены, на полу - белая плитка. Немного смутили лифты – грузовой долго не хотел никого поднимать, а пассажирский "подвисал" на уровне нужного этажа.

Идем смотреть квартиры. Всего их в этом доме – 114. В том крыле, где были мы, на 14-м этаже, их пять: однокомнатная, трехкомнатная и три "двушки". Метраж квартир довольно неплохой: "однушка" – 38 м, "двушки" – 52,3, 57,8 и 59,4 м, "трешка" – 75,8 м.

Кухня и лоджия в однокомнатной квартире. Фото: Александра Петрова, телеканал "Царьград"

Квартиры по планировке и отделке напоминают первый сданный по программе реновации дом в Северном Измайлово. В них уже сделан пол – ламинат в комнатах и коридоре, плитка в прихожей, ванных комнатах, кухне и лоджии. На стенах обои – белые, под покраску. Уже поставили сантехнику – раковины, ванны, унитазы, а также кухонные плиты – на первое время, при желании их всегда можно заменить. На фото можно видеть, что на кухне вдоль стены проведен плиточный фартук. Даже люстры везде уже повесили. Так что можно прямо сейчас заезжать и жить. Журналисты рассматривают квартиры с завистью и в шутку осведомляются о ценах у сопровождающих застройщиков.

Куда переселяют по реновации? Презентация нового дома

Конечно же, здесь предусмотрена система противопожарной безопасности – в квартирах висят специальные датчики. В экстренной ситуации найти лестничную клетку не составит труда – выход к ней, как и в большинстве многоквартирных домов, осуществляется через общий балкон. Между балконом и лифтами установлен мусоропровод, также контейнеры для мусора есть на улице, с обратной стороны дома.

Представитель департамента строительства Александр Ломакин рассказывает нам о новых квартирах. Заселять в этот дом будут жильцов соседней пятиэтажки (проспект Вернадского, 75) – она находится в шаговой доступности. Вот как она выглядит:

Хрущевка, жителей которой переселят в новый дом. Фото: Александра Петрова, телеканал "Царьград"

"Людям очень удобно будет перевезти вещи, если надо – в этом поможет правительство Москвы. Люди смогут пользоваться той же самой инфраструктурой – детскими садиками, школами, больницами, поликлиниками, магазинами. То есть все, к чему они привыкли, весь свой жизненный уклад они сохранят. При этом они получают новое жилье – комфортное, по стандарту программы реновации", – рассказывает Ломакин.

Еще из плюсов – множество детских площадок, обустроенных, видимо, специально под новые дома, а также близость общественного транспорта: до метро пешком идти всего 7 минут. 5 минут – до остановки наземного транспорта: по проспекту Вернадского регулярно ходят автобусы и троллейбусы. В этом районе очень много продуктовых магазинов, а возле метро есть два торговых центра.

Вокруг новых домов располагаются детские площадки и зоны для занятий спортом. Фото: Александра Петрова, телеканал "Царьград"

Но не все так радужно…

В то же время, несмотря на все видимые плюсы новостроек, возведенных здесь по программе реновации, есть и некоторые "подводные камни". Первое, на что, конечно, можно обратить внимание – это плотность застройки района. Здесь уже из-за огромного количества домов рябит в глазах – это при том, что "хрущевки" еще не снесли и на их месте не построили многоэтажки, а ведь так, скорее всего, и будет.

Из окна лоджии отлично видно, что дома практически "стоят друг на друге". Фото: Александра Петрова, телеканал "Царьград"

Неудивительно, что и вид из большинства этих домов упирается в окна соседних. Но самое главное – после расселения пятиэтажек в новых домах, скорее всего, останутся пустые квартиры. И они будут заполняться – то есть число жителей еще увеличится… А это в будущем может создать такие проблемы, как переполненные школы, садики, больницы, куда из-за многолюдства попасть будет затруднительно.

Кроме того, существует проблема с парковкой. На предыдущих фотографиях видно, что сейчас машины паркуются вдоль домов, причем даже вокруг пока не заселенных новостроек, так как места уже не хватает. Что будет, когда многоэтажки полностью заселят – представить страшно. Отведенных под парковку мест катастрофически мало.

Таким образом, конечно, радует, что для жителей аварийного жилья оборудовали такие комфортные и удобные во всех смыслах квартиры, но урбанистический коллапс, постепенно надвигающийся на Москву, вызывает большую тревогу.

Оставьте email и получайте интересные статьи на почту

Ссылки по теме:

Оставить комментарий

07 Апреля 11:00ЦСКА и СКА устроили маленький финал Кубка Гагарина 07 Апреля 17:09Андрей Пургин: "Спецоперацию" по основанию ДНР фактически провели три человека

Новости партнёров

tsargrad.tv