ЖК «Лебединое Озеро». Официальный сайт жк лебединое озеро

ЖК «Лебединое Озеро», Поярково: квартиры от застройщика

Как проехать

Метро «Петровско-Разумовское» → Пройти пешком 590 метров (7 минут) → Станция Петровско-Разумовское → Электрички до Крюково, Твери, Клина, Конаково, Подсолнечной → Станция Сходня → Пройти пешком 100 метров (1 минута) → Остановка «Станция Сходня» → Автобус №44 (21 минута) → Остановка «Поворот» → Пройти пешком 790 метров (10 минут)

«Лебединое Озеро» возводится в экологически безупречном районе всего в 14 км от столицы. По Ленинградскому шоссе на автотранспорте можно добраться до Москвы за 20 минут. До метро Петровско-Разумовская от новостройки — 30 минут транспортом.

Инфраструктура

Целебная питьевая вода будет поступать в дома из артезианской скважины со 180-метровой глубины. На ограждённой и круглосуточно охраняемой территории ЖК запланировано строительство спортивного комплекса, торгового центра, детского сада, запроектированы прогулочные зоны, места для пикников, площадки для занятий спортом, детские площадки, парковочные места и автостоянки. Рядом с новыми домами есть поликлиника и школа. В расположенном недалеко от комплекса «Лебединое Озеро» посёлке Лунёво есть детские сады, школа, сетевые торговые центры. Желающих посещать учебные заведения Зеленограда от посёлка возит школьный автобус. К услугам жителей нового комплекса — многочисленные инфраструктурные объекты Лобни, Сходни, Химок.

www.novostroy-m.ru

Обращение дольщика ЖК Лебединое Озеро

О Б Р А Щ Е Н И Епо вопросу НЕ исполнения поручений Президента РФпо защите прав граждан – участников долевого строительства

Участники строительства многоквартирных домов МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ(МО) ПРОСЯТ ПРЕДОСТАВИТЬ КОМПЕНСАЦИОННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРОВЕСТИ КОММУНИКАЦИИ И СНЯТЬ СОЦИАЛЬНУЮ НАГРУЗКУ С ИНВЕСТОРА для завершения строительства ЖК Лебединое озеро или РАССЕЛИТЬ граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства ЖК Лебединое озеро в рамках 214ФЗ. ПЕРЕДАТЬ ПОД ЛИЧНЫЙ КОНТРОЛЬ ГУБЕРНАТОРА исполнение поручений Президента РФ №1520 от 03 августа 2016 года по разработке и реализации планов-графиков («дорожных карт»), предусматривающих осуществление мер законодательного, организационного и финансового характера по защите пострадавших граждан, включённых в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и чьи права нарушены, и содержащие механизмы решения проблем указанных граждан МО ЖК Лебединое озеро. ВЫНЕСТИ ВОПРОС ПО ПРЕДЛОЖЕНИЮ ДАННОГО ОБЪЕКТА ИНВЕСТОРАМ НА СТРОЙ ЧАС МИНСТРОЯ МО с целью обеспечения дольщиков новыми ДДУ.

О ЖК Лебединое озеро д.Поярково, Солнечногорского р-на, МОВелось строительство 12 шестиэтажных кирпично-монолитных домов, общее количество квартир -2100 шт, количество участников долевого строительства — 400 человек, общая жилая площадь – 110000 кв.м, приобретенная участниками долевого строительства — 18000 кв.м.Земельные участки находятся в частной собственности, в пользовании компании застройщика ООО «УК «Премьер Девелопмент» на основе договора аренды.Администрацией сельского поселения Луневское выдано разрешение на строительство № RU50531302-006-13 первой очереди строительства жилого комплекса «Лебединое озеро» со встроенными нежилыми помещениями и объектами социального и инженерного обеспечения со сроком действия до 06.06.2016 г.Строительство объекта приостановлено в I квартале 2014 года на уровне котлованов домов. Постановлением № 1802 от 22.06.2016 г. объект строительства признан проблемным.До января 2018 года объект не достроен, обманутые дольщики остаются без жилья. Застройщик ООО «УК «Премьер Девелопмент» (ранее УК Русская усадьба) разорился из-за судов с аэропортом Шереметьево. Осознав, что ЖК не будут построены, организатор Муромцев А.Н. продолжил продажу квартир. За что был осужден по статье мошенничество на 7 лет. Дело №191198. Всего по факту мошенничества возбуждено 4 уголовных дела.В данный момент компания проходит процедура банкротства. Номер дела А41-78882/15. В арбитражный суд в рамках процедуры банкротства подали свои требования 280 граждан. В реестр Минстроя внесены 189.Инвестора на объект искали с 2014 года. В 2014 инвестор был предложен самим застройщиком, им выступила компания в лице Технорядовой Е.В. В данный момент застройщик Е.В. Технерядова — руководитель компании ООО «УК «Премьер Девелопмент». Инвестор просил поддержки у Минстроя МО-увеличение этажности, снижение соц.нагрузки. Но поддержки не получил и от нашего ЖК отказался. Далее поиском инвестора занимался район и Минстрой МО. Совещание состоялось 26.09.2017 г. под председательством предыдущего первого заместителя министра строительного комплекса Московской области А.В. Куприянова по вопросу обеспечения прав граждан, пострадавших при строительстве ЖК «Лебединое озеро», с участием представителей Главархитектуры Московской области, администрации Солнечногорского муниципального района. На данном совещании был представлен потенциальный инвестор- ГК Гранель. В ходе совещания приняты согласованные решения. Одним из которых является из протокола совещания от 26.09.2017: «4. ГК «Гранель» подготовить предложения по технико-экономическим показателям для завершения строительства ЖК «Лебединое озеро» и наиболее приемлемой модели обеспечения прав граждан. Срок 15.10.2017.» До настоящего времени окончательный ответ компанией предоставлен не был. А к Администрации Солнечногорского р-на: «Рассмотреть возможность внесения необходимых изменений в правила землепользования и застройки..» Сроком до 20.10.2017. Но изменения так же не внесены.

Стоит так же отметить разнящуюся информацию, получаемую в устной беседе, от пресс-службы Минстроя МО в соц.сетях и письмах, от информации представленной в «дорожной карте» на сайте Минстроя РФ и Района.Более того, юристы Минстроя МО заявляют, что никакой юридической силы и гарантии «дорожные карты» Минстроя РФ не дают. Разнится информация даже в документах на официальных сайтах. Данный текст представлен на странице Минстроя МО на официальном сайте в документе » Сводный перечень проблемных объектов Московской области по состоянию на 29.12.2017″: «Механизм обеспечения прав дольщиков предусматривает предоставление квартир в других объектах или возврат денежных средств новым инвестором. В отношении застройщика введена процедура банкротства. Подобран потенциальный инвестор. Условия по решению проблемы граждан будут обсуждаться с внешним управляющим и согласовываться на общем собрании кредиторов.» (http://msk.mosreg.ru/dokumenty/napravleniya_deyatelnosti/dolevoe_zhilischnoe_stroitelstvo/problemnye_obekty_na_territorii_moskovskoy_ob/09-01-2018-16-44-48-svodnyy-perechen-problemnykh-obektov-moskovskoy-ob)На сайте же Минстроя РФ мерами по решению проблемы нашего долгостроя значится завершение строительства, заключение новых ДДУ и начало СМР в 1 квартале 2018 года. (http://www.minstroyrf.ru/problemnye-obekty/problemnyj-obekt/?po_id=762)

В ответах от Администрации Солнечногорского района Московской области: «…ведется поиск инвестора — генерального подрядчика в целях завершения строительства объекта или возможного расселения дольщиков в строящиеся объекты.» ОРГ-37446/2017 от 22.12.2017 ЭП Миллер М.И.

Дорожные карты не исполняются. К данному моменту не исполнены следующие пункты: привлечение инвестора в 3 квартале 2017, заключение новых ДДУ и начало СМР в 1 квартале 2018 года.Единственный имеющийся «инвестор» склоняется к возврату рассрочкой с ноября 2018 по декабря 2019 г. средств по ДДУ 2010-2013г. Т.к. Минстроем и инвестором подсчитано, что новые ДДУ предоставленные инвестором, аналогичные имеющимся у дольщиков, составят суммарно 1500 млн.руб, а выплаты по «старым ДДУ» лишь 750 млн. Что никак не является наиболее приемлемой моделью по обеспечению прав граждан. У дольщиков нет суммы в 750 млн, чтобы доплатить за свои квартиры. За возвращенные деньги дольщики не смогут приобрести аналогичного жилья даже в большом отдалении от МКАД. А объект строился в 14 км по Ленинградскому шоссе в лесном массиве, в 3км от Зеленограда. Отсутствует финансовая возможности доплатить за жилье, уже оплаченное ранее, дольщики привязаны работой и родными людьми к ближнему Подмосковью в северном направлении. Также получаем информацию, что дольщики «должны думать о выгоде инвестора», оказывается психологическое воздействие. Но были выделены федеральные земли, были выделены средства от застройщиков, а так же другие программы направленные на скорейшее решение проблемы обманутых дольщиков и компенсации затрат инвестора.В планах-графиках объекта ни раз значилась необходимость в компенсационных земельных участках Солнечногорского района, которые могли бы предложить инвестору, но они так и не были предоставлены. Так же не было изменено и землепользование на участке, о котором так же были запросы. Если невозможно представить участки на территории Солнечногорского р-на, просим предоставить участки на территории соседних с ним районов(Мытищинского, Химкинского, Красногорского). Поиск велся только на территории поселения Луневское(что указано в запросе Миллер М.И. № ос-13/2017). Просим провести поиск земельного участка площадью 15 Га по всему Солнечногорскому району и близлежащих районах в отдаленности не более 30 км от МКАД. Т.е. никакой помощи от района и области получено не было до настоящего времени. Часть некоторых протоколов заседаний и присутствовавшие на них лица:от 08.12.2016 года совещание под председательством Куприянова, присутствовали: Борщенко В.И., Саратовцев А.П, Бабенко Е.М., Ямпольская Е.В., Миллер М.И., Тютина Н.В., Технорядова Е.В., Балашов Ю.П., члены ИГ ЖК Лебединое озеро. «Администрации Солнечногорского муниципального района: Проработать информацию по земельным участкам, расположенным на территории Солнечногорского района, которые можно было бы предложить новому инвестору в качестве компенсации затрат на строительство. Предоставить данную информацию в Министерство строительного комплекса МО и Бондареву Е.М. Срок: 30.01.2017»от 26.09.2017 г. совещание по вопросу обеспечения прав граждан, пострадавших при строительстве ЖК «Лебединое озеро» под председательством А.В. Куприянова, с участием представителей Главархитектуры Московской области, администрации Солнечногорского муниципального района. «Администрации Солнечногорского муниципального района: Рассмотреть возможность внесения необходимых изменений в правила землепользования и застройки с.п. Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области с учетом предложений ГК Гранель технико-экономических показателей ЖК Лебединое озеро.»С года в год сроки по решению вопроса переносятся, а планы и обещания не исполняются. Основной причиной тому служит отсутствие инвестиционной привлекательности объекта, что могли бы исправить компенсационные участки предоставленные районом или областью вблизи инженерных коммуникаций. Либо проведение инженерных коммуникаций к имеющемуся участку строительства. Или снятие социальной нагрузки с инвестора аналогичное компенсации ему, предоставленных нам новых ДДУ.

Презентуются проблемные объекты инвесторам на стройчасе в Минстрое МО. И наш планировали представить на последнем с целью привлечения инвестора. И решения нашего вопроса, предоставив новые ДДУ. Но в последний момент наш объект был снят с повестки, без какой-либо аргументации. Просим внести наш объект на рассмотрение инвесторам и презентовать.

Если привлечение инвестора невозможно. То просим расселить дольщиков по другим достраивающимся объектам долевого строительства.

Просим оказать помощь в получении нами жилья согласно метражу ДДУ без доплат. Доплата за увеличение площади, изменение планировки, а так же местоположение объекта и степень его строительства обсуждается.

Лебединое озеро I Главная

Мы рады видеть Вас!

Ресторан

Лебединое Озеро

Тел. +7 (910) 429-17-14

Тел. +7 (495) 643-00-11

e-mail: [email protected]

График работы:

ежедневно

с 11.00 до 02.00

О РЕСТОРАНЕ

МЕНЮ

СВАДЬБЫ И БАНКЕТЫ

ГАЛЕРЕЯ

3D ТУР

НОВОСТИ

КОНТАКТЫ

Добро пожаловать!

Добро пожаловать

в Лебединое озеро!

Кафе и ресторан Лебединое Озеро, на берегу Барашкинского пруда, прекрасно подойдет для делового ужина, романтического свидания, семейного отдыха, дня рождения, а так же для проведения свадьбы или корпоратива!

Обязательно загляните в меню от нашего шеф повара! Вас ожидает множество вкусных блюд приготовленных с душой и по уникальным рецептам, нашими поварами, отлично знающими своё дело. Мы уверены, Вам обязательно что-нибудь понравиться.

Шоу - программа

Живая музыка,

восточные танцы

и много других мероприятий...

подробнее

Бизнес-ланч

С 12:00 до 15:00 пн.-пт.

Цена 280руб

Лебединое Озеро обладает уникальным интерьером и обстановкой, которая вас приятно удивит!

Уютный интерьер кафе Лебединое озеро располагает к непринужденному общению. Помимо основного зала, Вам доступны два vip-зала, где можно отдохнуть в закрытой от посторонних глаз обстановке, вместе с близкими друзьями и родственниками.