Концепция жилого комплекса «Граффити». Ойкумена строительная компания официальный сайт

Наши партнеры

Финансовые организации

Машиностроение

ОАО «Тяжмехпресс» www.tmp-press.ru
ОАО «Электростальский Завод Тяжелого Машиностроения» www.eztm.ru
ОАО «Красногорский Завод Электродвигатель» www.krzed.ru

Cтроительные организации

«Инвестстрой» www.invest-stroj.ru

«XXI ВЕК»www.vek-xxi.ru
«МежСтройКомплекс»www.mstroyk.ru

Нефтяная промышленность

ООО «Шамбала» www.oilshambala.ru

Связи с общественностью и реклама

Коммуникационное агентство «2PR» www.twopr.ru

www.oikumena-holding.ru

СК Ойкумена в СПб. Все новостройки от застройщика здесь!

О застройщике Ойкумена

Строительная компания «Ойкумена» ведет свою деятельность с 1997 года. Название фирмы происходит от греческого «населяю», в древности этим словом обозначали обитаемую Вселенную. Линия деятельности СК «Ойкумена» созвучна ее названию — создание комфортных зданий и освоение территорий. В сферу интересов предприятия входят жилые и коммерческие здания.ГК «Ойкумена» тесно сотрудничает с крупными финансовыми организациями, в числе которых «ВТБ24», «Банк Москвы» и «Сбербанк». А при выполнении госзаказов поддержку оказывает «Газпромбанк». Также застройщик активно общается с другими строительными фирмами, машиностроительными и нефтеперерабатывающими компаниями.

Начиналась история предприятия с Москвы, там же сейчас и располагается его центральный офис. Затем были возведены здания в Санкт-Петербурге, а сегодня помимо двух столиц и их областей в сферу интересов включены Архангельск, Калининград, Нижний Новгород и Тверь. На сегодняшний день закончены 4 жилых комплекса в СПб («Серебряные ручьи», «Янтарный», «Кронштадтский форт», «Чайка») и возводится 5 — «Граффити».

Комплекс «Серебряные ручьи» в Приморском р-не включает в себя здания разной этажности с общей площадью квартир около 32 тыс. кв. м. Строение закончено в 2009 году, поэтому на сегодняшний день полностью заселено.

Дом «Чайка» с корпусами разной этажности размещается в Приморском р-не и вмещает в себя 431 квартиру. Его девелопер сдал в конце 2010 года, заселение также произведено.

В марте того же года был завершен дом «Янтарный». Строение находится в том же районе, в 12-этажном здании площадь квартир составляет 19,5 тыс. кв. м. Среди застройки последних лет комплекс выделяют жизнерадостные оранжевые фасады.

Здание «Кронштадтский» завершено в конце 2013 года, в нем 265 квартир. Строение располагается в Кировском районе, в нем 22 этажа, встроен подземный паркинг.

Сейчас в Приморском районе продолжается возведение комплекса «Граффити», название объясняет одноименная роспись фасадов и некоторых дворовых построек. Первые два корпуса уже сданы, планируется создание еще 5. Это будут 2 здания с 24 этажами 614 и 138 квартирами, один 10-этажный дом на 54 квартиры, 2 корпуса переменной этажности на 234 и 390 квартир. Последние строения будут закончены в ноябре 2017 года.

Компания сдает свои объекты практически в срок, максимальная задержка составила 3 месяца, средняя — 1 месяц.

novohata.ru

Ипотека Граффити

Сбербанк России

Райффайзенбанк

Сургутнефтегазбанк

Банк Санкт-Петербург

Промсвязьбанк

Россельхозбанк

www.oikumena-holding.ru

Москва

В рамках государственного заказа компания «Ойкумена» ведет строительство детских садов в Москве.

Объекты рассчитаны на большое количество мест для детей, что позволит удовлетворить потребность жителей различных микрорайонов Москвы:

ДОУ на 12 групп (220 мест) со встроенным плавательным бассейном по адресу: район Раменки, Мичуринский проспект, квартал 5-6, корпус 240, ЗАО г. Москвы – построен;
ДОУ на 6 групп (125 мест) со встроенным плавательным бассейном по адресу: район Текстильщиков, квартал 104, ул. Чистова, 23А – построен;
ДОУ на 12 групп (220 мест) по адресу: Ломоносовский проспект, квартал 16, корпус 5, Ломоносовский район, ЮЗАО города Москвы (с освоением, инженерными коммуникациями и благоустройством территории) – построен;
ДОУ на 5 групп (95 мест) по адресу: квартал 32 А, корпус 16, Новые Черемушки, район Черемушки, ЮЗАО г. Москвы – построен;
ДОУ на 12 групп (220 мест) по адресу: район Кожухово, мкр. 9, корпус 310, ВАО, г. Москвы – построен;
ДОУ на 6 групп (125 мест) с плавательным бассейном по адресу: мкр. 2В, корп. 31А, Левобережный район, САО города Москвы – ведется строительство;
ДОУ на 6 групп (125 мест) со встроенным плавательным бассейном по адресу: ул. Велозаводская, дом 9А, стр.1, Южнопортовый район, ЮВАО г. Москвы – построен;

ДОУ на 125 мест с плавательным бассейном, ЮВАО, Москва ул. Чистова, 23 (с благоустройством) – построен.

Компания «Ойкумена» выиграла аукцион по строительству поликлиник:

– поликлиника для взрослых по адресу: г. Москва, САО, микрорайон 1Б района «Левобережный», корп. 26. (филиал существующей поликлиники № 108). Объект построен.

Этажность: 9 этажей + подвал
Площадь: 7 800 кв. м
Количество посетителей в смену: 750 человек
Количество посетителей в день: 1 500 человек

– пристройка на 150 посещений в смену и молочно-раздаточный пункт детской городской поликлиники № 133 по адресу: микрорайон 1Б, корпус 26А, Левобережный район, САО города Москвы.

Этажность: 8 этажей
Площадь: 5 020 кв. м

Компания «Ойкумена» ведет строительство подстанции скорой медицинской помощи на 20 автомашин по адресу: поселок Северный, район Северный, СВАО города Москвы.

www.oikumena-holding.ru

Реализованные проекты

ЖК “Дом на Волге”

«Дом на Волге» – это единое пространство комфорта, которое обеспечит совершенно новое качество жизни в экологически благоприятном районе Верхневолжья.

Местоположение – ключевое преимущество нового жилого объекта. Город Конаково – живописный уголок в юго-восточной части Тверской области. Этот район обладает бесценным природным и культурным наследием. Красота местных пейзажей вдохновила уже не одно поколение художников и поэтов: густоту непролазных лесов оттеняет величавая водная гладь Волги. А хорошо сохранившиеся памятники древней русской культуры привлекают в эти места туристов.

От Конаково можно быстро добраться до крупных промышленных и экономических центров страны – Москвы, Твери или Санкт-Петербурга, ведь город находится на пересечении важнейших транспортных артерий – трассы М-10 Москва – Санкт-Петербург, железнодорожной магистрали этого же направления, а также Волжского водного пути.

Из Москвы добираться стало особенно удобно. Во-первых, город лежит в 120 километрах от МКАД по Ленинградскому шоссе и скоро рядом будет построена скоростная автомобильная дорога М11 Москва – Санкт – Петербург. Во-вторых, начало действовать скоростное железнодорожное сообщение между городами с удобным расписанием. Каждый вечер до Конаково от Москвы можно добраться на экспрессе всего за 2 часа 15 минут.

Квартира в этом доме является идеальным вариантом, объединяющим в себе очарование патриархального города, развитую инфраструктуру, спортивный досуг и отдых на природе. На таком удалении от Москвы – это самое широкое место реки Волги. На реке отличная рыбалка, а в окрестных лесах множество дичи. В непосредственной близости от дома есть школа парусного спорта, недалеко есть причалы, как для небольших моторных лодок, так и для крупных яхт, которые можно брать в аренду. Рядом располагается, пожалуй, лучшее гольф поле России. Недалеко также располагается большой благоустроенный парк с освещением с вековыми соснами, в конце которого располагается уединенный песчаный пляж на берегу Волги. Зимой в этом парке подготавливаются трассы для беговых лыж.

«Дом на Волге» – современный двенадцатиэтажный жилой дом на 95 квартир с удобными и комфортными планировочными решениями, расположенный рядом с лесопарковой зоной на берегу Волги. Дом выполнен из силикатного кирпича с применением передовых энергоэффективных технологий отделки фасада. Хорошая теплоизоляция сохранит в квартирах тепло зимой и прохладу летом, что позволит сэкономить на отоплении и кондиционировании помещений. Единое фасадное остекление лоджий и балконов сформирует гармоничный облик нового здания, а его высокое качество позволяет добиться хорошей освещенности квартир.

www.oikumena-holding.ru

Преимущества

Вынос коммуникаций и узлов учета за пределы квартиры

Для всех коммуникаций и узлов учета предусмотрены отдельные шахты на площадке, что позволяет оперативно решать и устранять проблемы инженерного характера без доступа в квартиры, без присутствия собственника и без отключения соседей.

Принудительная вытяжка с регулируемым потоком мощности

Во всех помещениях происходит равномерная вентиляция, благодаря которой воздух остается чистым и свежим в любое время года. Плюс такой способ вытяжки не дает проникнуть запахам из соседних квартир в вашу.

Отсутствие вентиляционных блоков в квартирах

Отсутствие вентиляционных блоков в квартирах делает помещение кухни правильной формы, позволяет более эффективно использовать пространство квартиры в целом. Также препятствует распространению звуков, запахов и насекомых между квартирами. В любое время года вентиляция работает эффективно, причем по отдельности у кухни и у сан.узла.

Горизонтальная разводка коммуникаций и воздуховодов

Благодаря горизонтальной разводке коммуникаций и воздуховодов, ванные комнаты, кухни, сан.узлы имеют правильную форму. В них отсутствуют ниши, неровности из-за отсутствия вент.блоков. Площадь этих помещений можно использовать максимально, легче разместить оборудование и мебель.

Единая навесная витражная система панорамного остекления балконов и лоджий

Индивидуальные металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами и клапанами типа AIRBOX

Естественный приток свежего воздуха осуществляется через клапаны микропроветривания в окнах и в остеклении балконов и лоджий.

Несущие конструкции из монолитного железобетона

Преимущества монолитного дома:

повышенная тепло- и звукоизоляция
жесткость, прочность дома
дает равномерную осадку, перераспределяя нагрузку и предотвращая появление трещин
меньше подвержен влиянию осадков
отсутствуют стыки
производственный цикл осуществляется непосредственно на стройке в отличие от панели, которая изготавливается на заводе и привозится на стройплощадку
исключена необходимость «мокрых» процессов – стены и потолки практически готовы к финишной отделке
более устойчивы к воздействию техногенных и иных неблагоприятных факторов окружающей среды, более сейсмоустойчивы
более долговечны: сроки эксплуатации панели – от 50 до 150 лет; монолита – от 150 до 200 лет
защита электропроводки в монолитном доме гораздо эффективней
монолит «дышит», преимущество – циркуляция воздуха
архитекторы могут осуществить многие свои замыслы, более интересные фасадные решения монолитных конструкций, индивидуальные проекты, внедрение технологических новинок

Квартиры с чистовой отделкой

Полы – укладка ламината и монтаж плинтуса ПВХ, облицовка пола керамической плиткой в санузлах; Стены – сплошное выравнивание стен, огрунтовка стен, оклейка стен флизелиновыми фактурными обоями с последующей покраской водоэмульсионными составами, облицовка стен керамической плиткой в санузлах, облицовка, огрунтовка, шпатлевка и окраска откосов;Потолки – монтаж натяжного потолка;Межкомнатные двери – монтаж дверей из экошпона;Санфаянс – монтаж унитаза, установка ванны (с экраном) или душевого поддона, разводка труб по квартирам, установка умывальника, установка мойки, установки смесителей

В ЖК «Граффити» отдельно располагаются молодежные подъезды с квартирами-студиями и 1-комнатными квартирами и отдельно семейные подъезды с 2- и 3-хкомнатными квартирами. Выбор очень разнообразен.

Приморский район – активно развивающийся перспективный район Санкт-Петербурга

Развитая социально-бытовая инфраструктура в районе

Метро

«Шуваловский проспект» в шаговой доступности от жилого комплекса откроется до 2020 года
«Комендантский проспект» расположена в 5 минутах езды

Район обеспечен общегородским и коммерческим транспортом

Общественный транспорт

Маршрутное такси № 127: ост. Королёва, д. 61 – ст.м. Пионерская – ст.м. Петроградская – ст.м. Спортивная.
Маршрутное такси № 179: ост. Королёва, д. 61 – ст.м. Комендантский проспект – ст.м. Старая деревня.
Маршрутное такси № 79: ост. Королёва, д. 61 – ст.м. Пионерская.
Маршрутное такси №76 – БКЗ «Октябрьский» - ст. м. Чернышевская - ст. м. Горьковская - ст.м. Петроградская - ст. м. Черная речка - ст. м. Пионерская - ст. м. Комендантский пр. – Шуваловский пр.
Маршрутка №101: Ж/д станция «Ручьи» - ст. м. «Академическая» - ст. м. Пионерская - Шуваловский проспект

Автобус №172: Афонская улица – ст. м. Комендантский пр. – Глухарская ул.
Автобус №184: Шуваловский пр. – ст. м. Пионерская – ул. Шаврова
Автобус №170: Лахтинский разлив – ст. м. Комендантский пр. - ст. м. Пионерская - улица Репищева

www.oikumena-holding.ru

Жилой комплекс «Граффити», Санкт-Петербург

Вопросы и ответы / Жилой комплекс «Граффити», Санкт-Петербург

Какая инфраструктура есть в шаговой доступности от дома?

Недалеко находятся удобные выезды на КАД и Западный скоростной диаметр. В пешеходной доступности располагаются остановки общественного транспорта, от которых можно быстро доехать до ближайшей станции метро «Комендантский проспект». Приморский район обеспечен развитой инфраструктурой. На его территории находятся крупные торгово-развлекательные центры и гипермаркеты, отделения ведущих банков, кафе и рестораны, фитнес-клубы и спортивно-оздоровительные комплексы, образовательные и медицинские учреждения. Рядом с жилым комплексом – на пересечении Долгоозерной и Парашютной улиц – планируется строительство роддома и больницы.

Имеет ли дом собственную территорию? Как будет осуществляться ее охрана?

Вся необходимая социально-бытовая инфраструктура будет расположена внутри квартала: три детских сада на 110, 140 и 50 мест каждый, школа на 975 мест, три шестиярусных паркинга, отапливаемые подземные гаражи под всей территорией жилого комплекса, детские площадки, зоны отдыха, площадки для выгула собак, предприятия сферы услуг, магазины, безопасные дворы без сквозных проездов, закрытые для автомобилей.

Какое количестве парковочных мест предполагается на территории?

Планируется построить несколько встроенно-пристроенных подземных и наземных паркингов на 1 024 машиноместа.

Какое остекление применяется при строительстве?

Витражная система панорамного остекления и цветные фасады, которые формируют гармоничный облик всего жилого комплекса

Квартиры будут сдаваться с отделкой? С какой?

Техническое состояние квартиры, передаваемой Дольщику, предполагает чистовую отделку: • полы – укладка ламината и монтаж плинтуса ПВХ, облицовка пола керамической плиткой в санузлах • стены – сплошное выравнивание стен, огрунтовка стен, оклейка стен флизелиновыми фактурными обоями с последующей покраской водоэмульсионными составами, облицовка стен керамической плиткой в санузлах, облицовка, огрунтовка, шпатлевка и окраска откосов • потолки – монтаж натяжного потолка • межкомнатные двери – монтаж дверей из экошпона • санфаянс – монтаж унитаза, установка ванны (с экраном) или душевого поддона, разводка труб по квартирам, установка умывальника, установка мойки, установки смесителей