Поселок Фестиваль. Отзывы кп фестиваль

Что с этим "чудом" сделать? - Поселок таунхаусов «Фестиваль»

керк 14

Завсегдатай
Участники+
14
44 сообщения
Квартира:Фестиваль, тип S
Пол:М
Откуда:Москва

Festivalец 32

Активный участник
Участники+
32
189 сообщений
Пол:М

poletaev 1

Завсегдатай
Участники+
1
34 сообщения
Квартира:Фестиваль, тип L
Пол:М
Откуда:Мосва

STxLihach 7

Активный участник
Участники
7
113 сообщения
Квартира:Фестиваль, тип L
Пол:М
Откуда:Russia

Чибисов Денис 3

Завсегдатай
Участники
3
65 сообщений
Квартира:Фестиваль, тип М
Пол:М
Откуда:Москва

Raider 11

Активный участник
Участники
11
160 сообщений
Квартира:Фестиваль, тип М
Пол:М
Откуда:МО

керк 14

Завсегдатай

Участники+
14
44 сообщения
Квартира:Фестиваль, тип S
Пол:М
Откуда:Москва

Tyberium 4

Завсегдатай
Участники+
4
34 сообщения
Пол:М

Natta 105

Заслуженный участник
VIP
105
1 117 сообщений
Квартира:Фестиваль, тип S
Пол:Ж
Откуда:Новая Москва
Интересы:пос.Фестиваль

керк 14

Завсегдатай
Участники+
14
44 сообщения
Квартира:Фестиваль, тип S
Пол:М
Откуда:Москва

Иван10 1

Новичок
Участники
1
10 сообщений
Пол:М
Откуда:Москва

STxLihach 7

Активный участник
Участники
7
113 сообщения
Квартира:Фестиваль, тип L
Пол:М
Откуда:Russia

керк 14

Завсегдатай
Участники+
14
44 сообщения
Квартира:Фестиваль, тип S
Пол:М
Откуда:Москва

STxLihach 7

Активный участник
Участники
7
113 сообщения
Квартира:Фестиваль, тип L
Пол:М
Откуда:Russia

new.msk.ru

Поселок Фестиваль - запись пользователя Наталия (Nkalina) в дневнике

Смотрели вчера, 8 км по Калужскому шоссе. Подъезд удобный - не надо петлять по частному сектору, стоит прямо перед проезжей частью. Встретили нас хорошо, на месте была девушка из офиса продаж (мы как всегда без звонка). Стройка идет во всю, да и по отзывам Собидом строит не плохо, не затягивает.

первое что замечание - яркая реклама - представляется что-то цветное, а там все в коричневых тонах, есть эффект не соответствия.

Не понравилось:

1. Тауны строятся не из кирпича, а из шлакоблоков (я так понимаю, если поселок заявлен как эконом - то строят из шлакоблоков, если бизнес - из кирпича).

2. Дома стоят очень плотно - территория застроена плотно, к тому же выйти оттуда и погулять не получится - за воротами сразу оживленная проезжая часть - как-то тесно мне кажется будет, ну и опять нет ощущения, что находишься на природе.

3. Инфраструктура - на территории планируется детский сад, а в школу обещают пустить в Воскресенское, прихожу домой смотрю,ч то там за Воскресенское и какие там школы, а это тоже коттеджный поселок, который еще строится т.е. нет рядом школы никакой и поликлиники тоже.

4. Планировки и цены. Цены задрали, еще год назад были они от 4 млн, а теперь самый маленький от 6,5, ориентируясь на свои возможности смотрели маленькие и средние тауны, если средние еще ничего, то маленькие - это просто кишка - очень узкие т.к. они сквозные, то ощущение, что попадаешь в коридор от передней до задней двери. И еще эксплуатируемая крыша, с детьми там не посидишь, 3-ий этаж надстраивать - дорого.

Понравился наверное только подъезд, ну и видно, что застройщик нормальный - работа кипит (не по что в Апрелевке). У них еще есть не плохой проект "Белый город" - там хорошие цены и 10 км. до м. Митино, но мы то направление не любим, а Митино я прям вообще терпеть не могу )) поэтому отпадает.

Надо будет доехать до Кронбурга и Воскресенского - посмотреть. Пока на Рависсант все равно лидирует ))

из какого кирпича лучше строить дом

www.babyblog.ru

Жилой комплекс «Близкое». Отзывы, генплан, описание, инфраструктура, цены.

Дата добавления 1 октября 2012 Дата обновления 16 августа 2018

Описание Фото (69) Как добраться Отзывы (75) Генплан Акции Интервью с девелопером

5 октября 2012

При ипотеке или 100% оплате на все форматы недвижимости в этом комплексе (квартиры, таунхаусы и коттеджи в первой и второй очередях) предоставляется дисконт 10%.

Жилой комплекс «Близкое» позиционируется застройщиком как первый европейский пригород Петербурга. Его месторасположение (в 7 километрах от кольцевой, в деревне Мистолово) дает возможность вести привычный образ жизни - ездить на работу, в школу в город, а жить в загородном доме.

Над проектом работают архитекторы из Канады, которые занимаются проектированием домов, и финские проектировщики, которые заняты разработкой генерального плана комплекса «Близкое».

В коттеджном поселке реализуются три вида жилья жилья. 136 индивидуальных коттеджей предлагаются двух вариантов: площадью 120 кв. метров на участке 4-6 соток, площадью 150 кв. метров на участке 6-8 соток и площадью 180 кв. метров на земельном участке 7-9 соток. Коттеджи - это кирпичные дома с панорамным остеклением, террасами и балконами. 16 таунхаусов продаются площадью от 57 до 167 кв. метров с индивидуальными участками 1,5 сотки и двумя парковочными местами к каждому коттеджу. Также в жилом комплексе «Близкое» реализуются квартиры: в пяти трехэтажных домах можно выбрать однокомнатные квартиры от 36 кв. метров, двухкомнатные - от 58 кв. метров, трехкомнатные - от 70 кв. метров. Более четверти территории отдано под зеленые общественные зоны: пешеходные прогулочные аллеи (больше 5 км) и велосипедные дорожки (5 км), парки (свыше 3 га), детские и спортивные площадки. Кроме того в черте поселка находится детский сад, а в административно-хозяйственном комплексе есть аптека, продуктовый магазин, дом быта, офис управляющей компании и конференц-зал.

Инженерные сети в комплексе «Близкое» соответствуют уровню класса de luxe - все коммуникации городские (магистральный газ, водоснабжение, канализация, электричество). Всего в нескольких минутах пути от жилого комплекса «Близкое» расположены крупные торговые центры - «Гранд-Каньон», «Родео-Драйв», «IKEA», «МЕГА», «АШАН», «CASTORAMA», «ОБИ». В ЖК планируется организовать собственный автобусный маршрут до города и обратно. В шаговой доступности находятся конноспортивный клуб «Дерби», горнолыжный курорт «Охта-парк», а также крытые теннисные корты.

Первую очередь планируется сдать в 4 квартале 2016 года, вторую - в 4 квартале 2017 года. Поблизости от посёлка расположено 7 озёр.

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:

Коттедж	3.95 сот.	107.15 м2	19 000 тыс. руб	4	Участок № К 2.8. Спеццена на дом с полной отделкой. 2 машиноместа.
Коттедж	8.64 сот.	162.8 м2	21 220 тыс. руб	4	Участок № К.М.13. 2 машиноместа
Коттедж	10.43 сот.	169.38 м2	21 580 тыс. руб	4	Участок № К.М.5. 2 машиноместа. Гостиная и столовая с панорамным остеклением
Таунхаус	1.8 сот.	112.17 м2	18 200 тыс. руб	4	Участок № 13.8. Торцевая увеличенная секция. 2 машиноместа
Таунхаус	0.75 сот.	91.55 м2	13 410 тыс. руб	3	Участок № 13.6. Базовая комплектация с дополнительными балконами в детских. 2 машиноместа
Таунхаус	0.72 сот.	90 м2	10 400 тыс. руб	3	Участок № 9.2. 2 машиноместа
Таунхаус	0.38 сот.	104.9 м2	10 025 тыс. руб	5	Участок № 22.2. 2 машиноместа. 3уровневая секция с террасой. 2 машиноместа
Таунхаус	0.64 сот.	167.9 м2	17 730 тыс. руб	5	Участок № 23.01. Расширенная треухровневая секция. 2 машиноместа
Квартира	—	38.62 м2	4 100 тыс. руб		Однокомнатная квартира КВ 1.3.
Квартира	—	48.7 м2	5 170 тыс. руб		Однокомнатная квартира КВ 7.1.
Квартира	—	34.79 м2	3 690 тыс. руб		Однокомнатная квартира КВ 6.22.
Квартира	—	57.65 м2	6 330 тыс. руб		Двухкомнатная квартира КВ 6.9.
Квартира	—	50.66 м2	7 390 тыс. руб		Двухкомнатная квартира КВ 1.9.
Квартира	—	64.84 м2	6 830 тыс. руб		Двухкомнатная квартира КВ 2.1.
Квартира	—	75.94 м2	7 750 тыс. руб		Трехкомнатная квартира КВ 1.5.
Квартира	—	68.39 м2	6 980 тыс. руб		Трехкомнатная квартира КВ 1.4.

Предоставляется рассрочка на приобретение жилья во второй очереди до 31 декабря 2018 года. Первый платёж должен составить от 10% стоимости жилья.

Ипотеку прделагают банки:

«Россельхозбанк» — ставка от 11,5%. Первоначальный взнос от 20%, сроком до 30 лет.
«Банка Санкт-Петербург» — ставка от 12%. Первоначальный взнос от 20%, сроком до 25 лет.
«Дельтакредит» — ставка от 10%. Первоначальный взнос от 15%, сроком до 25 лет.
«ВТБ24» — ставка от 12%. Первоначальный взнос от 20%, сроком до 30 лет.
«Примсоцбанк» — ставка от 10,75%. Первоначальный взнос от 20%, сроком до 27 лет.
«АЭБ» — ставка от 10,75%. Первоначальный взнос от 20%, сроком до 30 лет.

Последние годы проект пробуксовывает. Сроки сдачи в сравнении с первоначальными сдвинуты существенно. Это, конечно, главный минус «Близкого», не указать на который нельзя. «ПетроСтиль» девелопер опытный, но в данном случае делу это не помогло. В измененной проектной декларации в качестве срока сдачи первой и второй очередей ЖК называется второй квартал 2018 года. В то же время на официальном сайте на вопрос о сроках представитель компании называет 2018-й год для первой очереди ЖК и 2019-й для второй. Вероятно, это все же ближе к сути. Не будем гадать, каким образом компания собирается решать вопросы с дольщиками, которые недовольны переносом сроков. Это дело внутренне, но думается, что какие-то бонусы люди получить должны. Для репутации компании это было бы не лишним. Отвлекаясь от негатива, скажем о том, что в «Близком» сделано. Стоит признать: не так уж мало. Построено уже много таунхаусов и коттеджей. Вид они имеют весьма респектабельный. Застройщик возводит новые таунхаусы и многоквартирные дома. В новые очереди малоэтажного ЖК прокладываются коммуникации, «Близкое» обеспечено электричеством, согласован проект газоснабжения, сообщается о строительстве канализационных сетей и очистных сооружений.

Продажи в «Близком» идут в среднем темпе, ожидать какого-то прорыва тут вряд ли приходится, учитывая сложную историю ЖК и довольно высокую стоимость предложений. В настоящее время здесь доступны для покупателей 17 коттеджей, 61 таунхаус, 44 квартиры. Как видим, вариантов много. Думается, тем, кто только рассматривает для себя возможность покупки жилья в «Близком», особого резона спешить нет. Есть смысл дождаться ввода в эксплуатацию первой очереди ЖК. Когда это случится, можно будет говорить о том, что негативная страница в истории данного проекта перевернута. Тогда и рисков будет меньше, да и о качестве построенных домов можно будет составить себе представление по отзывам новоселов.

В настоящее время прямым конкурентом «Близкого» выступает ЖК «Mistola Hills (Karela hills)» компании «Северный Город», но у него есть плюс — он уже сдан в эксплуатацию. Конкуренцию могла бы составить «Альпийская деревня» от «IMD Group», но тут сроки сдачи перенесены и ясности нет. Также как и с малоэтажным проектом «VillaPark» компании «Villa Development», который пока не поступил в продажу. Те, кого интересует собственный дом, а не квартиры и таунхаусы, могут обратить внимание на уже сданные в эксплуатацию поселки «Rovaniemi Club» от «Rovaniemi», КП «Охтинское раздолье» компании «Сплав» и КП «Зеленый Дол» от частного застройщика. Наконец, как вариант, можно рассмотреть «Земельные участки в Мистолово», которые продает все та же компания «ПетроСтиль», правда этот поселок в эксплуатацию еще не сдан.

Темпы реализации проекта остаются довольно активными: певрая линия коттеджей достроена и благоустроена, на второй линии в данный момент работы по благоустройству находятся в активной стадии, третья линия находится в фазе активного строительства. Помимо коттеджей, застройщик завершил работы над тринадцатым таунхаусом, активно строит т/х №14, а также многоквартирные дома и сити-виллы. Водоем был благоустроен осенью 2014 года. В начале июня 2015го в поселке было подано электричество. Подводя итог всему вышесказанному, можно отметить: поселок активно развивается, темпы реализации лишний раз показывают, что компании «Петростиль» важна репутация надежного девелопера.

Девелопер «Петростиль» ранее довольно успешно занимался реализацией элитных коттеджных поселков, «Близкое» является его первым проектом комфорт-класса. На сегодняшний день в качестве срока сдачи обозначен конец 2015 года. Сейчас пока рано говорить о том, будет ли он соблюден. Статус земли, на которой возводится поселок - ИЖС. Это значит, что будущие жители смогут оформить прописку. В свете того, что поселок ориентирован на постоянное в нем проживание, возможность прописки в нем является несомненным плюсом. Принятые в поселке архитектурные решения разнообразны: покупателям предлагаются как индивидуальные дома, так и таунхаусы, и квартиры. Для жилья данной ценовой категории большой выбор типов жилья является плюсом. Кроме того, дома девелопер возводит из кирпича, а данный материал, несмотря на его дороговизну, обеспечивает прочность и долговечность строения. Из положительных моментов можно также отметить проведение в поселке магистральных инженерных сетей, разнообразие объектов внутренней социальной инфраструктуры, относительную близость объекта к тогровым комплексам и центрам спорта и отдыха (сказывается близкое расположение поселка относительно КАД). Несмотря на близость федеральной трассы, экологическую обстановку в поселке можно охарактеризовать положительно, особенно стоит отметить то, что вокруг объекта девелопер решил сохранить лес, который обеспечит жителям определенную обособленность. Строительство в поселке сегодня находится в активной стадии: во многих домах строительные работы проводятся на уровне второго этажа.

Продажи в первой очереди поселка стартовали в сентябре 2012 года, на сегодняшней день здесь продано чуть меньше половины домовладений. Во второй очереди продаж не зафиксированно, здесь продажи начались в августе 2013 года. В рамках ценовой политики девелопера темпы продаж вполне успешны.

Видеоинтервью с представителем компании «Петростиль» (2014 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.