Новые Лужковские Хрущебы. 8. П44ТМ, П44-ТМ25 и П44к. П 44тм 25


Планировка квартир серии П-44ТМ/25 (ТМ-25).. Серия дома П-44ТМ/25 (ТМ-25).

Серия П-44ТМ/25 (ТМ-25)

 

Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич» и «под камень»

Количество секций (подъездов): 1-3. Отмечены случаи, когда ряд подъездов в одном корпусе построен из блок-секций серии П-44ТМ/25, а другая часть (центральная или торцевая) - из блок-секций П-44Т. В таких домах максимальное кол-во подъездов - 11

Количество этажей: 23-25

Высота потолков: 2.70 м.

Лифты: 2 грузопассажирских и пассажирский

Балконы: застекленные лоджии в 1-комнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в 2- и 3-комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2- и 3-комнатных квартирах также полуэркеры)

Количество квартир на этаже: 4

 

 

Годы строительства: с 2005 по наст. время

Панельные дома типовой серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) в Москве построены на месте снесенных пятиэтажек в Свиблово, Северном Медведково и Солнцево, также запланировано строительство в одном из новых кварталов в Митино. В Московской области новостройки серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) построены/строятся в городах Красногорск, Московский и Люберцы

Количество построенных домов в Москве: около 10, в Московской области (с учетом строящихся) - около 10

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя - ДСК-1) - 100 лет

 

Площади 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 53-55 кв. м., жилая: 22-27 кв. м., кухня: 14.4 кв. м.

Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 87-104 кв. м., жилая: 48-50 кв. м., кухня: 14-15.5 кв. м., в торцевых 2-комнатных квартирах балконы 17-19 кв. м.

Площади 3-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 130-152 кв. м., жилая: 67-69 кв. м., кухня: 18-21 кв. м., в торцевых 3-комнатных квартирах балконы 17-21 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) изолированные

Санузлы: раздельные (в 3-комнатных квартирах есть второй туалет), ванны: стандартные, длиной 170 см.

 

Лестницы: незадымляемые, с выходом на открытый общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

 

Тип кухонной плиты: электрическая

 

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон - утеплитель полистирол - бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие - железобетонные панели толщиной 18 см. Перегородки - гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия - крупноразмерные ("на комнату") железобетонные плиты толщиной 14 см.

 

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). В 2-комнатных квартирах в несущей стене между кухней и комнатой есть готовый проем шириной 1 м.

 

Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые), поворотные (угловые).

 

Количество шагов (пролетов поперечных перекрытий) в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 420 см

Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», отдельные этажи - облицовка «под камень»

 

Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, отдельные этажи - серый, коричневый, эркеры и полуэркеры - белый, бирюзовый

Тип кровли: плоская с наклонными фризами из черепицы производства BRAAS ДСК-1, цвета: серый, коричневый

 

Отличительные особенности: серия домов П-44ТМ/25 (ТМ-25) отличается от предшественницы - серии П-44Т (которая строится с 1997 г.) сильно увеличенной шириной шага поперечных несущих стен, наличием огромных балконов в торцевых секциях (и, соответственно, увеличенными площадями квартир), наличием второго санузла в 3-комнатных квартирах, а также более разнообразными цветовыми вариантами наружной отделки

 

Иные достоинства: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология "закрытого стыка (шва)", мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре).

 

Недостатки: в домах этой серии слишком большие площади квартир, что сказывается на их стоимости. Вследствие ограниченных темпов продаж квартир в домах серии П-44ТМ/25 (ТМ-25), объемы их строительства невысоки. С 2010 г. постепенно вытесняется с рынка новостроек Москвы и Подмосковья 25-этажной модификацией серии П-44Т

 

Производитель: ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной индустрии России)

 

Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

 

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) отчасти схожи с домами серий П-44Т, П-44ТМ

 

www.1dom.ru

Новые Лужковские Хрущебы. 8. П44ТМ, П44-ТМ25 и П44к.: moya_moskva

Ну а теперь завершающий пост про 44 -ю серию. Все рассматриваемые сегодня вариации базовой серии разработаны уже в новом тысячелетии. Все они довольно активно строятся как в Москве, так и в Подмосковье. Наибольшее распространение получили в Северном и Северо-Восточном округах при санации пятиэтажной застройки.

Серия П44ТМ

Дома серии П-44ТМ более современны и комфортабельны по сравнению с предшествующимидомами серий П44, П44Т, П44М. В панельном доме серии П-44ТМ располагаются 1,2, 3 - комнатныеквартиры. Возможны двухуровневые квартиры. По сравнению с серией П-44Т в этом доме увеличеныплощади комнат и кухонь, появились полуэркеры в 1-комнатных квартирах. Окончательно убран вентблок из кухни. Он теперь в коридоре или прячется в санузле.А в остальном изменения косметические. Наружные стены, состоящие из трехслойных панелей толщиной 300 мм,облицованы декоративным кирпичом как и в П44Т.

Усовершенствована также отопительная система с автоматическими терморегуляторами.Вентиляция естественная вытяжная. Приточной вентиляции по прежнему не наблюдается. Впрочем во многих Бизнес проектах, её тоже днем с огнем не найти...

Окна оснащены теплозащитными стеклопакетами с повышенным коэффициентом теплоизоляции.

Технологические особенности серии дома П-44ТМ:

  • Этажность – 17;
  • Облицовка панелей плиткой под «кирпич»;
  • Набор квартир на этаже:
    • 1-комн. (39,2 кв. м.)
    • 2-комн. (66,9 кв. м.)
    • 3-комн. (85,6 кв. м.)
    • 4-комн. (103,3 кв. м.) – двухуровневая на 17 этаже.
  • Предусмотрено – остекление балконов и лоджий;
  • Высота от пола до потолка – 2,7 м.
  • Толщина наружных трехслойных панелей – 300 мм.
  • Толщина межкомнатных стен - 180 мм.
  • Два лифта грузоподъемностью – 400 и 630 кг.
  • Первый этаж не жилой.
  • Крыша – элементы наклонных фризов покрыты черепицей «БРААС-ДСК-1»

Дома серии П-44ТМ/25 (ТМ-25)

Дома серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) - индустриальные полносборные 25-этажные здания(также есть 23-этажные здания ТМ-23) . В их конструктивную основу заложен положительный опыт, накопленный при создании и эксплуатации домов серий П-44Т и П-44ТМ. Внешние панели облицовываются плиткой "под кирпич". Высота потолков - 2,8 м.Предусматривается остекление балконов и лоджий. При проектировании особое внимание уделялось противопожарной безопасности.Для предотвращения распространения огня с этажа на этаж в канализационные стоякивмонтированы противопожарные муфты. Имеется незадымляемая лестница. Дома снабжаются тремя лифтами на подъезд - одним пассажирским и двумя грузопассажирскими

  • Этажность – 25;
  • Облицовка панелей плиткой под «кирпич»;
  • Набор квартир на этаже:
    • 1-комн. (54,8 кв. м.)
    • 2-комн. (87,5 – 93,4 кв. м.)
    • 3-комн. (134,1 – 150 кв. м.)
  • Предусмотрено – остекление балконов и лоджий;
  • Высота от пола до потолка – 2,7 м.
  • Толщина наружных трехслойных панелей – 300 мм.
  • Толщина межкомнатных стен - 180 мм.
  • Два лифта грузоподъемностью – 400 и 630 кг.
  • В трехкомнатных квартирах запроектирован гостевой санузел и ванная комната при спальне.
  • Крыша – элементы наклонных фризов покрыты черепицей «БРААС-ДСК-1»
Типовые секции жилых домов серии П-44ТМ/25 Все планировки кликабельны. Что нужно твёрдо запомнить по этой серии. Лафа кончилась и перегородка между гостинной и холлом в трёшке - стала несущей толщиной 18 см. На фото бывшая перегородка. Предвижу массовую болезнь - снос этой стены.Зато появился проем в кухню.. Но когда не лезет холодильник - проем сдвигают.... А этажей уже 25.

Дома серии П-44К

Проект: МНИИТЭП, Мастерская №1. Главный архитектор проекта: Шумов В. Б. Главный инженер проекта: Колганова М. В.

17-ти этажный дом с уменьшенным количеством шагов поперечных стен с семи на шесть,в результате набор квартир на типовом этаже 1-1-2-2. Несущие поперечные стены с шагом 3,0 и 3,6 м. высота этажа от пола до пола 2,7 м. Однокомнатная квартира 38,5 кв.м., двухкомнатная – 62,0 кв. м.

Видны впереди слева высотные ТМ25, основная масса П44т, и вверху в центре три башни П44к

Технические характеристики: Трехслойные наружные панели толщиной 300мм (бетон - утеплитель (полистирол) - бетон) с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя (коэффициент теплоизоляциикак у кирпичной стены толщиной 90 см.) облицованы декоративным кирпичом. (Высококачественная плитка "под кирпич", обеспечивающая эффективную защиту конструкций дома от воздействия окружающей среды). Закрытый стык между наружными плитами, обеспечивающий дополнительную теплоизоляцию дома и улучшающий его внешний вид. Внутренние стены также выполнены из железобетона, при этом толщина несущих конструкций составляет 180 мм и 140 мм, а планировочных перегородок — 80 мм. Высота потолков— 2,7 м. Дополнительная звуко- и термоизоляция П44Т обеспечивается за счет установки пластиковых стеклопакетов: пластиковые армированные оконные блоки усовершенствованной конструкции, окна защищены теплозащитными стеклопакетами с повышенным коэффициентом теплоизоляции, полная звукоизоляция, заполнение аргоном для лучшей теплозащиты. Остекленные балконы и лоджии с использованием высококачественного алюминиевого профиля. Крыша, покрытая натуральной черепицей BRAAS, улучшающая эстетический вид дома. Отопительные приборы с регуляторами температуры. Медная электропроводка, обеспечивающая дополнительную пожарную безопасность дома. Внутренние каналы для электропроводки делаются в момент формирования панелей,что исключает её повреждение в дальнейшем. Вентиляция естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в коридоре. Лифты: Каждый подъезд оборудуется двумя лифтами Карачаровского механического завода(КМЗ) грузоподъемностью 400 кг (пассажирский) и 630 кг (грузопассажирский). Горячее водоснабжение с верхним разливом, что исключает перебои с водойво время увеличения потребления. Современная система безопасности. Реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой,чердака, шахты лифта.Система оповещения о затоплении, возникновении пожара, неисправности системы безопасности.

Это Балашиха. На модели представлены Д25, П44т, П44к

Типовые планировки секций П44К

Эти каталожные листы не совсем по П44к, это предсерия... Есть отличия, но в целом незначительные...

Приятно удивлен ИВД:

П44ТМ и П44-ТМ25

По П44-ТМ25 всего два проекта - двушки - ничего страшного. По П44к - вообще нет проектов. По П44ТМ тоже всего парочка, видно пропало желание у клиента покупать услуги дизайнера для этих коробок.. двушка и еще одна

На первый взгляд вполне нормальные...Ну не считая балкона тк судя по раскладке пола - порожек снесен...

Источники:

1. Форум МГСУ-МИСИ 2. Форум сайта Здания.ру 3. Сайт ДСК-1

**** Вечновисящий пост "Все серии" ... - Пополнен информацией по сериям Д25, Юбилейный. **** Аварии Гражданских зданий.

Предыдущие серии:

moya-moskva.livejournal.com

П-44ТМ/25 (ТМ-25) - планировки | Advance Realty

П-44 тм-25П-44ТМ/25 (ТМ-25) — описание, характеристики, планировки

Дома серии П-44ТМ/25 — новая модификация популярной московской серии домов П-44Т.  В домах серии П-44ТМ/25 увеличена ширина поперечного шага несущих конструкций и соответственно площади всех квартир. Годы строительства: с 2005 по настоящее время. Из-за высокой стоимости квартир серия строится не очень активно, всего построено около 20 домов. Нормативный срок эксплуатации дома – 100 лет.

В Москве дома серии П-44ТМ/25 построены  в основном на месте снесенных пятиэтажек в микрорайонах: Свиблово, Северном Медведково и Солнцево. В Московской области дома серии П-44ТМ/25 построены/строятся в новых микрорайонах городов: Красногорск (Павшинская Пойма), Московский (ЖК «Град Московский»), Люберцы (Красная Горка) и Реутов (Новокосино 2).

Все комнаты в квартирах домов серии П-44ТМ/25 изолированные. Во всех квартирах  предусмотрены эркеры, полуэркеры и просторные лоджии. В каждом подъезде установлен один пассажирский и два грузопассажирских лифта. Санузлы — раздельные во всех квартирах. В трехкомнатных квартирах предусмотрены дополнительные санузлы. Лестницы незадымляемые, с противопожарным балконом. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

П-44 тм-25 планировкиCерия домов П-44ТМ/25 отличается от базовой версии (П-44Т) увеличенным с 3,6 м. до 4,2 м. шагом поперечных несущих стен. Площади квартир соответсвенно увеличены на 40-50%, количество этажей увеличено до 23-25. Также существенно увеличены площади кухонь, добавлены более просторные лоджии и дополнительные санузлы. Для внешнего оформления здания кроме облицовки под кирпич предусмотрены более разнообразные цветовые решения.

Серия домов П-44ТМ/25, как и все другие серии семейства П-44,  разработана специально для ДСК-1. Конструктивные характеристики и внешний вид серии П-44ТМ/25 во многом схож с домами серий П-44Т, П-44ТМ и П-44К.

Из-за низких темпов продаж, объемы строительства серии П-44ТМ/25 ограничены. В настоящее время эта серия вытесняется с рынка Москвы и Подмосковья 25-этажной модификацией серии П-44Т, а также серией Д-25Н1 (Домкон-1, Д/25).

Подробные характеристики серии

Подъездыот 1 до 4. Отмечены случаи, когда ряд подъездов в одном корпусе построен из блок-секций серии П-44ТМ/25, а другая часть из блок-секций П-44Т. В таких домах кол-во подъездов – 5 и более
Этажностьот 23 до 25. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой
Высота потолков2.70 м.
ЛифтыОдин пассажирский (400кг.) и один два грузопассажирских (630 кг.).
БалконыЛоджии во всех квартирах, начиная со второго этажа, эркеры во всех квартирах кроме однокомнатных.
Квартир на этаже4
Годы строительствас 2005 по наст. время
Построенных домов20
Площади квартир1-комнатная квартира общая: 53-55 м², жилая: 22-27 м², кухня: 14,4 м²2-комнатная квартира общая: 53-54 м², жилая: 32-34 м², кухня: 9,1-10 м², в торцевых 2-комнатных квартирах есть дополнительные балконы 17-19 м² 3-комнатная квартира общая: 130-152 м², жилая: 67-69 м², кухня: 18-21 м², в торцевых 3-комнатных квартирах есть дополнительные балконы 17-21 м²
СанузлыРаздельные (в трехкомнатных квартирах есть второй туалет), ванны: стандартные, длиной 170 см.
ЛестницыНезадымляемые, с противопожарным балкон отсутствует.
МусоропроводС загрузочным клапаном на каждом этаже.
ВентиляцияЕстественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытияВнешние стены - железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 18 см. Перегородки гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стеныПродольные межквартирные и поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные). В двух- и трехкомнатных квартирах в несущей стене между кухней и комнатой есть готовый проем.
Цвета и облицовкаТемно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, отдельные этажи – серый, коричневый, эркеры и полуэркеры – белый или бирюзовый. Облицовка «под кирпич», отдельные этажи (не только нижние) – облицовка «под камень».
Тип кровлиПлоская с наклонными фризами из черепицы, цвета: серый, коричневый. Технический этаж: над верхним жилым этажом.
ДостоинстваБольшие площади квартир, интересные планировки, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология "закрытого шва", современные системы безопасности.
НедостаткиВысокая стоимость квартир, из-за больших площадей. Объемы строительства ограничены.
ПроизводительДомостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
ПроектировщикМНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)

Серия ГМС-1   Серия ГМС-3   Серия ПД-4   Серия И-155   Серия И-155 Башня   Серия И-155 ММ    Серия И-155 МК   Серия И-155 Н

Серия И-1723   Серия И-1724   Серия И-79-99   Серия Призма   Серия Айсберг   Серия И-1782   Серия Колос   Серия КОПЭ-Башня

Серия КОПЭ-М-Парус  Серия П-3М  Серия П-3М-7 23  Серия П-44К  Серия П-44М  Серия П-44Т  Серия П-44ТМ

Серия Д-25Н1   Серия Юбилейный   Серия П-46М    Серия П-55М    Серия РД — 17.04    Серия РД-90    Серия С-220   Серия С-222

   Серия 349/01    Серия П-111М    Серия ЕвроПа    Серия Бекерон    Серия И-1414    Серия ИП-46C   Серия МЭС-84

advancerealty.ru

Панельный дом серии TM-25

  • Магазин
  • Специалисты
  • Журнал
  • Форум
  • Все разделы

    Перепланировки
    • Каталог домов
    С чего начать ремонт

    Дизайн и декор
    • Квартира
    • Спальня
    • Кухня
    • Столовая
    • Гостиная
    • Ванная комната, санузел
    • Прихожая
    • Детская
    • Мансарда
    • Маленькие комнаты
    • Рабочее место
    • Гардеробная
    • Библиотека
    • Декорирование
    • Мебель
    • Аксессуары
    • Загородный дом
    • Ландшафт
    • Системы хранения
    • Коридор
    • Уборка

    Строительство и ремонт
    • Фундамент

www.ivd.ru

Серия П-44ТМ/25 (ТМ-25) -

[vc_row][vc_column width=”2/3″][vc_column_text]

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) частично схожи с домами серий П-44Т, П-44ТМ.

Серия домов П-44ТМ/25 (ТМ-25) отличается от предшественницы – серии П-44Т (которая строится с 1997 года) увеличенной с 3.6 м до 4.2 м шириной шага поперечных несущих стен, и, соответственно, существенно увеличенными площадями квартир, наличием второго санузла в трехкомнатных квартирах, а также более разнообразными цветовыми вариантами внешних панелей.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) изолированные.

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя – ДСК-1) – 100 лет[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][vc_column_text]

Площади квартир

Общая, м²Жилая, м²Кухня, м²
1-комнатная53-5522-2714-15
2-комнатная87-10448-5014-16
3-комнатная130-15267-6918-21
[/vc_column_text][vc_column_text]

Расположение в Москве и Московской области

В Москве дома серии П-44ТМ/25 построены в Свиблово, Северном Медведково и Солнцево

В Московской области дома серии П-44ТМ/25 построены/строятся в городах Реутов, Красногорск (микрорайон Павшинская Пойма), Московский (ЖК «Град Московский»), Люберцы (микрорайон Красная Горка).

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”turquoise” border_width=”3″][vc_column_text]

Подробные характеристики

Количество секций (подъездов)1 и более
Количество этажей23-25. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой
Высота потолков2.70
Лифтыпассажирский 400 кг, два грузопассажирских 630 кг.
БалконыКроме первого этажа остекленные лоджии и эркеры во всех квартирах
Количество квартир на этаже4
Годы строительствас 2005 по настоящее время
Перспектива сносаСносу не подлежат, капремонта не требуют.Что и где сносится можно уточнить тут
Санузлыраздельные (в трехкомнатных квартирах есть второй туалет), ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницынезадымляемые, с выходом на общий балкон
Мусоропроводс загрузочным клапаном на каждом этаже
Вентиляцияестественная вытяжная через вентиляционные блоки
Стены и облицовкаНаружные стены: железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 18 см. Перегородки толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены – продольные межквартирные (а также все продольные стены в торцевых квартирах) и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). В двух- и трехкомнатных квартирах в несущей стене между кухней и комнатой есть готовый проем шириной 1 м.

Панель с облицовкой «под кирпич» и «под камень». Цвета: темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, отдельные этажи – серый, коричневый, эркеры и полуэркеры – белый, бирюзовый

Тип кровлиТип кровли: плоская с наклонными фризами из черепицы производства BRAAS ДСК-1, цвета: серый, коричневый
ДостоинстваОтопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология закрытого стыка (шва), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре). В двух- и трехкомнатных квартирах есть дополнительные балконы 17-20 кв.м.
НедостаткиВ домах этой серии слишком большие площади квартир, что сказывается на их стоимости. Вследствие невысоких темпов продаж квартир в домах серии П-44ТМ/25 (ТМ-25), объемы их строительства ограничены. Эта серия вытесняется с рынка новостроек Москвы и Подмосковья 25-этажной модификацией серии П-44Т, а также серией Д-25Н1 (Домкон-1, Д/25)
ПроизводительДомостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
ПроектировщикиМНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]
Планировка
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

voen-pravo.ru

Серия П-44ТМ/25 (ТМ-25) – Жилищное обеспечение военнослужащих

[vc_row][vc_column width=”2/3″][vc_column_text]

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) частично схожи с домами серий П-44Т, П-44ТМ.

Серия домов П-44ТМ/25 (ТМ-25) отличается от предшественницы – серии П-44Т (которая строится с 1997 года) увеличенной с 3.6 м до 4.2 м шириной шага поперечных несущих стен, и, соответственно, существенно увеличенными площадями квартир, наличием второго санузла в трехкомнатных квартирах, а также более разнообразными цветовыми вариантами внешних панелей.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) изолированные.

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя – ДСК-1) – 100 лет[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][vc_column_text]

Площади квартир

Общая, м² Жилая, м² Кухня, м²
1-комнатная 53-55 22-27 14-15
2-комнатная 87-104 48-50 14-16
3-комнатная 130-152 67-69 18-21
[/vc_column_text][vc_column_text]

Расположение в Москве и Московской области

В Москве дома серии П-44ТМ/25 построены в Свиблово, Северном Медведково и Солнцево

В Московской области дома серии П-44ТМ/25 построены/строятся в городах Реутов, Красногорск (микрорайон Павшинская Пойма), Московский (ЖК «Град Московский»), Люберцы (микрорайон Красная Горка).

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”turquoise” border_width=”3″][vc_column_text]

Подробные характеристики

Количество секций (подъездов) 1 и более
Количество этажей 23-25. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой
Высота потолков 2.70
Лифты пассажирский 400 кг, два грузопассажирских 630 кг.
Балконы Кроме первого этажа остекленные лоджии и эркеры во всех квартирах
Количество квартир на этаже 4
Годы строительства с 2005 по настоящее время
Перспектива сноса Сносу не подлежат, капремонта не требуют.Что и где сносится можно уточнить тут
Санузлы раздельные (в трехкомнатных квартирах есть второй туалет), ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы незадымляемые, с выходом на общий балкон
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки
Стены и облицовка Наружные стены: железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 18 см. Перегородки толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены – продольные межквартирные (а также все продольные стены в торцевых квартирах) и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). В двух- и трехкомнатных квартирах в несущей стене между кухней и комнатой есть готовый проем шириной 1 м.

Панель с облицовкой «под кирпич» и «под камень». Цвета: темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, отдельные этажи – серый, коричневый, эркеры и полуэркеры – белый, бирюзовый

Тип кровли Тип кровли: плоская с наклонными фризами из черепицы производства BRAAS ДСК-1, цвета: серый, коричневый
Достоинства Отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология закрытого стыка (шва), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре). В двух- и трехкомнатных квартирах есть дополнительные балконы 17-20 кв.м.
Недостатки В домах этой серии слишком большие площади квартир, что сказывается на их стоимости. Вследствие невысоких темпов продаж квартир в домах серии П-44ТМ/25 (ТМ-25), объемы их строительства ограничены. Эта серия вытесняется с рынка новостроек Москвы и Подмосковья 25-этажной модификацией серии П-44Т, а также серией Д-25Н1 (Домкон-1, Д/25)
Производитель Домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Проектировщики МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]
Планировка
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

voen-stroy.ru

Типовой жилой дом серии П-44ТМ/25 (ТМ-25)

Регионы строительства: Московская область, город Москва
Технология строительства: панельный
По периоду строительства: современные
Годы строительства: с 2005 по настоящее время
Перспектива сноса: Капитального ремонта не требуют, сносу не подлежат
Количество секций/подъездов: от 1 и более
Количество этажей: 23-25, первый этаж — жилой или нежилой
Высота потолков: 2.70
Балконы/лоджии: Остекленные балконы и лоджии во всех квартирах за исключением первого этажа
Санузлы: раздельные, в трехкомнатных квартирах два туалета
Лестницы: незадымляемые, есть выход на общий балкон
Мусоропровод: загрузочный клапан на каждом этаже
Лифты: 2 — пассажирский лифт на 400 кг, грузопассажирский на 630 кг
Количество квартир на этаже: 4
Площади квартир: общая жилая кухня
1-комнатная квартира 53-55 22-27 14-15
2-комнатная квартира 87-104 48-50 14-16
3-комнатная квартира 130-152 67-69 18-21
Вентиляция: вытяжка естественная через вентблок в коридоре или санузле
Стены и облицовка:

Наружные стены изготовлены из железобетонных трехслойных панелей, состоящих из двух слоев бетона и слоя утеплителя полистирола, общая толщина составляет 30 см., межквартирные и межкомнатные несущие стены состоят из железобетонных панелей толщиной 18 см., толщина перегородок – 8 см., крупноразмерные железобетонные плиты-перекрытия, продольные межквартирные стены и все поперечные – несущие, в торцевых квартирах несущими являются все продольные стены, в двух- и трехкомнатных квартирах есть проем шириной 1 м. между кухней и комнатой, облицовка фасада выполнена в двух вариантах – «под кирпич» и «под камень», цвета облицовки – темно-оранжевый, светло-рыжий или песочный, отдельные этажи могут быть выполнены с серой или коричневой облицовкой, эркеры и полуэркеры белого и бирюзового цвета.

Тип кровли: плоская
Производитель: ДСК-1
Проектировщики: МНИИТЭП
Достоинства:

в доме имеются отопительные приборы с регулируемой температурой, электрическая проводка медная, при строительстве применяется технология строительства закрытого шва, в доме находится современная система безопасности, реагирующая на открытие дверей подвала, электрощитовой и других технических помещений, имеется система оповещения при пожаре или затоплении, в квартирах с двумя и тремя комнатами есть дополнительные балконы и эркеры площадью 17 — 20 кв.м.

Недостатки:

квартиры в домах данной серии большие по площади, это отражается на возрастании их стоимости, объемы строительства таких домов ограничены по причине медленных темпов продаж, новостройки этой серии вытесняются с рынка жилья Москвы и области 25-этажной модификацией серии П-44Т и Д-25Н1 (Домкон-1, Д/25)

digm.ru