Панельные дома: плюсы и минусы, виды, особенности и отзывы. Кирпично-панельный дом: плюсы и минусы строительства и проживания. Панельные дома минусы и плюсы

отзывы, проекты, строительство, плюсы и минусы

СИП-панели были изобретены недавно, но довольно быстро стали популярны среди специалистов и частных застройщиков. Дома из этого материала имеют множество преимуществ. Их стены хорошо защищены от холода, сроки монтажа минимальны, а фасад довольно просто поддается отделке. СИП-панели еще называются сэндвич-панелями, и появились они в Европе около 50 лет назад. Отечественный потребитель получил возможность приобрести этот материал сравнительно недавно.

Основные плюсы сэндвич-панелей

Если вы хотите построить дом из СИП-панелей для постоянного проживания, то для начала необходимо рассмотреть основные особенности этих изделий. Среди плюсов следует выделить способность материала выступать отличным защитником от холода. Панели обладают высокой прочностью, а на строительство дома уходит гораздо меньше времени, чем на возведение зданий из любого другого материала. В основе лежат экологически чистые материалы, которые не представляют опасности для здоровья человека, животных и не наносят вред окружающей среде.

Дом из СИП-панелей своими руками вы можете с легкостью возвести. Постройка получится долговечной, пожаробезопасной и будет обладать превосходными звукоизоляционными характеристиками. У вас будет возможность сэкономить. Работы обойдутся в два раза дешевле, чем при возведении кирпичного дома. Как показывает практика, возведенная из СИП-панелей постройка имеет теплоизоляционные свойства в 5 раз лучше, чем у кирпичного дома.

Плиты обладают особой конструкцией, что позволяет им удерживать тепло. Соединение обеспечивается специальным способом, что не позволяет холоду проникать внутрь. Зимой в таких постройках тепло, а летом там сохраняется прохлада. Материал в основе стен способен претерпевать температурные перепады в пределах от -50 до +50 ˚С. Это позволяет использовать описываемый материал для возведения домов, эксплуатируемых в условиях Крайнего Севера.

Строительство домов из СИП-панелей столь популярно еще и по причине высокой прочности таких построек. Цельная конструкция способна выдержать около 10 тонн, что касается вертикальной нагрузки. Если же речь идет о поперечной нагрузке, то на один квадратный метр может быть оказано воздействие до двух тонн.

Закончить работы по строительству вы можете всего лишь за 3 месяца, если дом будет иметь площадь до 150 м2. А установить коробку дома площадью в 50 м2 вы сможете всего лишь за несколько часов. Потребителям нравится еще и долговечность. Если грамотно отделать стены, то они будут готовы простоять не меньше 80 лет. Это обусловлено свойствами пенополистирола, который не подвергается гниению и воздействию паразитов.

Потребители ценят еще и пожаробезопасность. Панели способны выдержать около 3 часов под воздействием прямого огня. При пожаре материал не загорается и не поддерживает горение. Это обусловлено тем, что его пропитывают антипиренами в процессе производства. Если возгорание все же происходит, то энергия, выделяемая при этом, будет в 7 раз меньше, чем в случае с деревянными изделиями. Когда внутренняя отделка выполняется из гипсокартона, возгорание сводится к минимуму, ведь материал характеризуется высокой огнестойкостью.

Строительство домов из СИП-панелей становится все более популярным еще и по причине высоких звукоизоляционных характеристик таких построек. В таком здании будет уютно и тихо, так как пенополистирол не пропускает воздух, который переносит звуковые колебания. Его способность поглощать звуки достигает 70 дБ.

Если вы хотите сэкономить, то стоит выбрать дом, возведенный по канадской технологии, ведь его строительство обойдется вам в 2 раза дешевле, чем в случае с кирпичным домом. Возведение частного дома окажется выгоднее, чем приобретение квартиры в городе. Это обусловлено тем, что под легкий дом нет необходимости выстраивать мощный фундамент. Не последнюю роль играют и сжатые сроки строительства. Кроме того, вам не придется задействовать тяжеловесную технику. Панели можно поднимать и переносить самостоятельно. Сэкономить можно будет еще и в процессе эксплуатации здания - на отоплении. Панели хорошо удерживают тепло. Транспортировка материала тоже обойдется недорого, ведь иногда производители берут доставку крупных партий товара на себя.

Основные минусы

Если вы хотите построить дом из СИП-панелей, отзывы о таких постройках прежде всего стоит прочесть. Среди них вы сможете узнать о минусах. Иногда можно слышать утверждение о том, что описываемый в статье материал относительно недолговечен. Это верно, если проводить сравнение с бетоном или кирпичом. Склонить свой выбор в сторону другого материала может заставить еще и тот факт, что стены из сэндвич-панелей не дышат, из-за этого вопрос устройства грамотной вентиляции стоит остро.

Минусы домов из СИП-панелей выражены еще и в том, что описываемые постройки не очень хорошо переносят ураганные ветры - упавшее дерево может проделать еще один вход в стене. Если не установить интенсивную систему вентиляции в доме, то в помещениях создадутся условия для развития плесени и грибков, что негативно скажется на самочувствии жильцов.

Прочитав отзывы о домах из СИП-панелей, вы сможете узнать, что продать такую постройку после нескольких лет эксплуатации будет довольно сложно. Если такую сделку и удастся совершить, то цена окажется более низкой, чем у кирпичной постройки. Минусы домов из СИП-панелей часто надуманы, но бывают и завуалированы. Разобраться, где правда, помогут мнения покупателей.

Отзывы потребителей

Если вы только собираетесь выстроить собственный дом, то наверняка обращали внимание на обилие рекламы, которая пестрит предложениями о строительстве домов из сэндвич-панелей. Потребители, с их слов, довольно часто предпочитают такие постройки другим по той причине, что сдать в эксплуатацию здание можно в короткие сроки. Это может произойти в течение всего лишь нескольких недель. Начинать работы можно в любое время года - ограничений по температуре нет.

Потребителям, как они утверждают, нравится еще и то, что за счет тонких стен можно увеличить внутреннюю полезную площадь. В условиях сурового климата актуальным остается вопрос теплоизоляции. Такие дома быстро прогреваются и хорошо удерживает тепло внутри помещений. Стены не деформируются и не усаживаются. Это указывает на то, что приступать к отделке можно сразу же после завершения возведения постройки. Затем вы можете сразу же заезжать и жить в таком доме. Стены, со слов домашних мастеров, получаются строго вертикальными и ровными. Они легко устанавливаются. Сборку можно осуществить, пользуясь принципом конструктора. С этим будет способен справиться любой домашний мастер.

Отзывы о домах из СИП-панелей говорят еще и том, что материал для возведения стен обходится дешево. Этот плюс выступает в качестве одного из основных. Покупатели особое внимание уделяют вопросу, касающемуся необходимости использовать особый вид отопительной системы. Она должна быть воздушной. Вы можете установить и радиаторы под окном, но такой подход нецелесообразен по причине полной герметичности строения.

Создание проекта

Проекты домов из СИП-панелей чаще всего предусматривают одно- или двухэтажные здания. Обычно они относятся к экономклассу. Общая площадь подобных сооружений, как правило, не превышает 100 м2. Внутреннее пространство вы можете спланировать по-особому. Благодаря этому площадь будет использоваться с максимальной эффективностью.

Подвальное помещение, например, можно использовать в качестве гаража, который чаще всего оборудуется как мастерская. Проекты домов из СИП-панелей обычно предусматривают наличие:

гостиной;
холла;

кухни;
санузла.

Если есть второй этаж, то там можно расположить рабочий кабинет и спальню. Здесь же можно установить санузел. Помимо гаража в подвале можно оборудовать котельную. Эту часть постройки обычно отделяют от жилой тамбуром. Самым подходящим вариантом в роли связки между жилой зоной и остальной частью дома выступает холл на первом этаже. Помимо основного выхода из коттеджа желательно сделать еще и дополнительный. Он может быть расположен в столовой, которая будет выходить на террасу. Двухэтажный дом из СИП-панелей можно сделать бюджетным, дополнив первый этаж маленькой мансардой.

Выбор фундамента

Для описываемого типа постройки нет необходимости возводить дорогостоящий фундамент. Коробка дома будет весить немного. При выборе вида основания необходимо учитывать свойства грунта, климатические условия и уровень залегания подземных вод. Выбрать вы можете и винтовое или столбчатое основание, монолитную железобетонную плиту или ленточный мелкозаглубленный фундамент.

При возведении каркасного дома из СИП-панелей основной опасностью могут выступить боковые касательные силы под зданием. Они проявляются во время весеннего пучения грунта. Фундамент при этом выходит на поверхность, а дом наклоняется и покрывается трещинами. Каким бы ни был фундамент, его стоимость составит примерно 20 % от всех затрат на строительство. Экономить на этом этапе не стоит, иначе последующий ремонт и исправление ошибок отнимут еще больше средств.

Стоит ли выбирать винтовые сваи

Дачный дом из СИП-панелей можно установить на винтовые сваи. Большинство специалистов полагает, что каркасные дома, возводимые по канадской технологии, лучше всего устанавливать именно на такие основания. Они отличаются простотой, экономичностью и высокой скоростью монтажа.

Фундамент на винтовых сваях обходится дешевле любого другого на 40 %. Это верно, даже если учитывать, что для работы вам придется обратиться к профессиональной помощи. Винтовая свая - это стальная труба, к которой приваривается лопасть особой конфигурации. Она имеет высокую несущую способность, так как в процессе ввинчивания грунт не разрыхляется, а уплотняется.

Стоит ли выбрать мелкозаглубленный фундамент

Дачный дом из СИП-панелей вы можете установить на мелкозаглубленный фундамент. Он подходит для слабопучинистых или и вовсе не пучинистых грунтов. В остальных случаях такое основание «поедет» в первую же весну. Для обустройства необходимо углубиться на 40 см, сняв плодородный слой грунта.

Далее устанавливается опалубка с арматурой, а на следующем этапе осуществляется заливка цементного раствора. Мелкозаглубленное основание способно выдержать вес сэндвич-панелей. Для того чтобы снизить риск деформации от неравномерного пучения почвы, специалисты рекомендуют производить заливку после укладки гравийно-песчаной подушки.

Фундамент получится более долговечным и прочным, если его укрепить арматурным каркасом. Заливка производится за один подход. Для оперативной работы вам может понадобиться помощь 3 человек. Раствор обрабатывается виброплитой. Если таковой не нашлось, то бетон протыкается арматурой в нескольких местах, что позволяет выгнать пузыри воздуха.

Такой фундамент долго высыхает, на это может уйти около 4 недель. Вентиляция подполья будет не такой хорошей, как в случае со сваями. Для устранения недостатка проделываются специальные отверстия. Если через несколько лет вы захотите сделать пристройку к дому, то нарастить мелкозаглубленное основание будет проблематично. Перед заливкой бетона необходимо проложить все коммуникации: водоснабжение, канализацию и электричество.

Монолитный фундамент

Если хотите возвести дом из СИП-панелей своими руками, то можете выбрать монолитную плиту. Она актуальна, если строительство будет вестись на слабопучинистом грунте. Такая конструкция станет единственно верным решением. Принцип возведения такого основания прост: сначала необходимо удалить плодородный слой грунта, сделать дренажную подушку из щебня и песка, а после залить все бетоном, укрепив стяжку железной арматурой. Единственным минусом при этом выступает высокая стоимость и сложности, которые могут возникнуть при необходимости возведения пристроек к дому.

Столбчатый фундамент

Его можно считать «родственником» свайного, однако работы займут больше времени и сил. Стоимость в данном случае ниже, чем у монолитного или ленточного. Столбчатое основание подходит для слабо- или непучинистых грунтов. В основе столбы, которые располагают в точках пересечения стен.

Опоры должны быть установлены и в местах массивных несущих балок, в точках с большой нагрузкой и в области простенков. Столбчатое основание исключает возможность обустройства подвала, но дает вентиляцию подполья.

Особенности строительства

Дома из СИП-панелей для постоянного проживания возводятся без специальной техники. На первом этапе после строительства фундамента на основание укладывается слой гидроизоляции, это может быть битум и рубероид. Поверх располагается обвязочный брус, который предварительно обрабатывается антисептиком.

Сборка дома из СИП-панелей на следующем этапе предполагает укрепление стартовой доски с использованием шурупов. Начиная от углов здания, к доскам фиксируются сэндвич-панели. Их крепят методом соединения паза и гребня. Усиливается соединение шурупами.

Для того чтобы добиться герметичности стыков, их заполняют монтажной пеной. С торца каждого изделия следует поступить так же. Прочитав отзывы о домах из СИП-панелей, вы сможете узнать, какой технологии лучше отдать предпочтение. Если вы выбрали ленточное основание, то стартовые доски фиксируются к композитным панелям, а не к обвязочному брусу. По такому же принципу соединяются вертикальные швы. В результате вы должны получить конструкцию без щелей с высокими теплоизоляционными свойствами. Панельный дом не дает усадки и не растрескивается, как блочная или кирпичная постройка.

Возведение крыши

Устройство крыши - отдельная история. На этом этапе нет необходимости создавать обрешетку, чтобы уложить материал кровельного «пирога». Вам не понадобится и сам «пирог», ведь сэндвич-панели являются непроницаемой теплосберегающей защитой. Изделия укладываются на стропила и крепятся саморезами. Сверху укладывается кровельный материал.

Крыша дома из СИП-панелей может быть укрыта металлической или битумной черепицей. Между укрывным слоем и панелями оставляется вентиляционный зазор. Когда конструкция небольшая, то для нее нет необходимости устанавливать стропильную систему, эту функцию выполнит брус, встроенный в панели. Сборку крыши можно осуществлять на земле, а после поднять конструкцию наверх и установить ее на свое место. Для этого, однако, понадобится легкий кран. По такой же технологии можно поступить и в случае со стенами.

В заключение

Отделка домов из СИП-панелей осуществляется внутри и снаружи. В последнем случае довольно часто используется виниловый сайдинг. Вы можете применить и фасадную штукатурку. Этот вариант облицовки является одним из популярных. С помощью декоративных составов можно добиться интересного эффекта и защитить плиты от негативного влияния внешней среды.

fb.ru

плюсы и минусы, срок службы, чем лучше панельного, преимущества

Выбирая для строительства кирпичный дом, плюсы и минусы обязательно нужно учитывать. Хотя, приобретая строения, большинство людей не обращают внимания на используемый во время строительства материал. Каждый вариант обладает как преимуществами, так и недостатками.

Преимущества кирпичных строений

Многие люди предпочитают строения из кирпича. Преимущества кирпичных домов заключаются в следующем:

Повышенная устойчивость к температуре и атмосферному давлению. Кирпич обладает большим количеством циклов замерзания и оттаивания, так что срок его службы длительный. Если на материале пишется код 35F, то это означает маленькое количество циклов, так что такой кирпич для строительства дома выбирать не стоит. Средний показатель — 50F. Этому материалу не страшно намокание. Если сравнивать с пенобетоном, то у него показатели варьируются от 15F до 35F. Так что срок службы у кирпичей длительный.
Пожаробезопасность материала. Кирпич не будет гореть, он выдерживает очень высокие температуры. Исключением является только газосиликатный тип.
Биологическая устойчивость. Устойчив к насекомым, плесени, грибковым культурам, грызунам и другим вредителям.
Хорошая шумоизоляция. Это важно для зданий, которые построены близко к трассам.
Долгий срок службы. Кирпичный дом очень надежен. Его срок службы составляет 100-150 лет. Кирпич — крепкий и стабильный строительный материал.
Высокая прочность материала. Средние показатели прочности кирпича при сжатии — М100-125. У пенобетона этот показатель только М35-50. Вот почему из кирпича дома строят по этажности выше, чем из пенобетона. Не нужно опасаться за укладку перекрытий между уровнями. Конечно, армирующий пояс выполняется, но к нему не будут предъявляться высокие требования.
Красивый внешний вид. Кирпичный дом выглядит и монументально, и презентабельно.
Кирпичи выпускают разных размеров. Благодаря ассортименту выбрать подходящий вариант нетрудно, но придется рассчитать, сколько нужно кирпича на дом.
Ассортимент размеров и прочность кирпича позволяют создавать различные архитектурные формы. В доме получится сделать арки, колонны, эркеры и пр. Фасады получатся очень красивыми и оригинальными.
Поддерживает влажность на комфортном уровне. После дерева и пенобетона дома из кирпичей стоят на третьем месте по комфорту.
Материал экологичный, так что для человека безвреден.
Если кладка аккуратная, то нет необходимости во внешней отделке стен.
Дом не будет гнить, так как при использовании кирпича нет необходимости в металлических конструкциях, в здании нечему подвергаться коррозии.

Недостатки зданий из кирпича

У кирпичного дома есть и недостатки. Минусами материала считаются:

Небольшие размеры и объем кирпича. Из-за этого строительство дома будет трудозатратным и длительным процессом. Но это касается не всех типов кирпичей. Выпускают специальные типоразмеры, которые сопоставимы с пеноблоками. Блок теплой керамики размерами 510-250-220 мм. Но еще придется тщательно рассчитывать количество кирпича для строительства дома, так как оно напрямуюзависит от размеров.
Во время строительства дома из кирпича соблюдаются определенные правила. Из-за пренебрежения ими срок службы строения уменьшается, через 10-20 лет уже понадобится ремонтировать дом, а это повлечет затраты.
В зимний период кладка стен из кирпича не проводится, работа с цементом «мокрая». Нужна подача воды на строительную площадку. В зимнее время обеспечить это условие трудно, а вода, замерзая, наносит вред прочности здания.
Высокий показатель теплопроводности. Стену из кирпича нужно строить толстой, чтобы в доме комфортно было жить. Но это не касается теплой керамики или кирпича поризованного типа. Их показатель теплопроводности сопоставим с газобетоном и деревом.
Кирпич – тяжелый материал, что также относится к его недостаткам. Кирпич тяжело поднимать, укладывать, транспортировать, особенно если сразу брать большое количество. Приходится выделять средства еще на работы с применением автопогрузчика или крана.
Для строения из кирпича нужен крепкий фундамент. Он выполняется из армированного материала.
Кирпичный дом придется долго отапливать, так как материал обладает высокой температурной инерционностью. Из-за этого повышаются затраты на отопление, если домик еще и дачный, то есть не используется под жилье круглогодично. В кирпичных зданиях нужно постоянно жить.
Внутренние стороны стен требуют отделки, особенно если они неровные. Гараж или подвал оставляют и в нетронутом виде. В некоторых комнатах можно кирпичную стену оставить тоже без отделки — это будет оригинально смотреться. Но другие помещения требуют косметического ремонта, на что требуются дополнительные затраты.
Усадка сооружений из кирпича происходит несколько лет. Сама усадка небольшая, но она присутствует, ее выполняет преимущественно фундамент. А вот кирпич — жесткий керамический материал. Так что в новых домах не стоит сразу же приступать к косметическому ремонту, желательно подождать 1-2 года или применять материалы, которые устойчивы к усадке (пластик, натяжные потолки, гипсокартон).
Высокая стоимость. Кирпич — дорогой материал. Если сравнивать цену кладки из теплой керамики и пенобетона, при условии, что теплопроводность и толщина будут одинаковыми, то затраты на кирпичную кладку будут в 2 раза выше, чем у пенобетона.
Радиоактивность невысокая, но присутствует.

Сравнение кирпичного и панельного вариантов

Панельный дом обладает преимуществами по сравнению с кирпичным:

Быстрое возведение, низкие затраты. Построить дом панельного типа получится намного быстрее, чем кирпичный. Этот вариант — единственный тип сооружения с большим количеством квартир, который возводится за минимальный срок. Во времена Советского Союза, для решения вопроса обеспечения жильем как можно большего количества людей, быстро строились как раз дома панельного типа. Материал недорогой, а применяемые технологии несложные. Дом с большим количеством квартир возводился за 8-11 месяцев — 1 год. А вот для возведения кирпичного многоэтажного дома понадобится 3 года.
Строительство панельного дома выполняется в любое время года — ограничений по времени и условиям нет.
Панельные дома, построенные еще во время СССР, находятся в центральных районах городов и других населенных пунктов. Квартиры в панельных домах дешевле, учитывая все перечисленные факторы. Так что их покупают и те люди, которые имеют средние доходы. Человек стремится быстрее получить собственное жилье, но нужно взвесить это решение.

К недостаткам относятся следующие факторы:

В панельных домах проживать довольно прохладно. Это связано с самой конструкцией здания, которая не удерживает тепло внутри комнат. Если учитывать сильные заморозки, то зимой в таких домах приходится сильнее нагревать батареи, так что расходы на отопление высокие, а поддерживать комфортную температуру в комнатах сложно. Но эта проблема решается, если сделать внешнее или внутреннее утепление, эта услуга стала популярной.
Звукоизоляция не самая хорошая. Часто соседи прекрасно слышат друг друга, что мешает нормальной жизни.
В панельных домах часто протекают чердаки, даже если крыша двускатная, то это не решает проблему.
В квартирах панельных домов есть множество недочетов. Кухни по размерам маленькие, а санузлы совмещены. В кирпичных домах таких проблем нет.

Какой дом лучше — кирпичный или панельный, каждый определяет уже для себя лично. В обоих вариантах находятся преимущества и недостатки. Кирпичный дом выглядит намного лучше и обладает хорошими параметрами и свойствами, но у него есть и минусы, которые обязательно нужно учитывать. Если выбирать его для жилья, то придется столкнуться с некоторыми проблемами, но они решаемы.

stroypodsobnik.ru

Дом из СИП панелей: плюсы и минусы

Содержание статьи

Самый доступный и быстро возводимый тип загородного жилья — дом из СИП панелей, плюсы и минусы домов из этого строительного материала рассмотрены нами далее. Ведь сегодня все больше людей стремятся жить за городом, подальше от суеты, шума и бешеного темпа жизни.

Что такое СИП панели?

Аббревиатура СИП расшифровывается как структурная изоляционная панель. Эта плита складывается из 3 слоев: 2 наружные оболочки состоят из ОСП (OSB) плиты, а толстая внутренняя прослойка — пенополистирол.

Поскольку панель имеет вид бутерброда, или сэндвича, то ее называют также сэндвич-панелью.

Внутренний слой панели — это своеобразный пенопласт, гранулы которого наполнены углекислым газом. Именно этот газ препятствует воспламенению пенополистирола и придает данному материалу хорошие теплоизоляционные свойства.

ОСП — это практически негорючий материал. Хотя и состоит он из древесной стружки, склеенной при помощи синтетических клеев с добавлением искусственного воска.

Стружка в разных слоях панели имеет различную направленность. Снаружи она располагается вдоль плиты, а внутри — поперек, что придает материалу дополнительную прочность, сохраняя при этом его относительную гибкость.

Преимущества домов из СИП панелей

В СИП панелях 3 слоя склеены между собой с помощью синтетического клея на основе полиуретана. Склеивание происходит при очень высоком давлении. Поэтому данные панели обладают не только очень низкой горючестью, но и высокой прочностью.

При всем этом СИП панели — достаточно дешевый строительный материал. Сегодня возводят не только нежилые помещения коммерческого предназначения, но и жилые дома из СИП панелей.

Недостатки сэндвич-панелей

Любой строительный или отделочный материал для жилых домов имеет плюсы и минусы.

СИП панели ругают на чем свет стоит. Утверждают, что их недостатки многократно перевешивают дешевизну, простоту и скорость возведения жилья из этого стройматериала.

Рассмотрим, какие же недостатки вменяются в вину сэндвич-панелям.

Во-первых, как утверждают критики данного материала, панели опасны для здоровья тех, кто проживает в доме, построенном из них. Это главный недостаток материала.

Но внешние слои «бутерброда» на 90% состоят из древесной стружки, то есть абсолютно природного материала. Да, в составе ОСП присутствуют синтетические клеи. Но они есть и в ДСП или ДВП. Но из них делают даже детскую мебель. При этом никто не вспоминает, что у этих плит есть те же недостатки, что и у СИП.

О вреде пенопласта в отдельности тоже никто не ведет речь. Из него с успехом изготавливают поддоны для сырых мясных продуктов, продаваемых в супермаркетах, одноразовую посуду и множество прочих совершенно привычных нам вещей. Так почему же он вреден в составе сэндвич-панелей?

Еще один момент, который подвергается нещадной критике, — это высокая пожароопасность сэндвич-панелей. Но горит практически любой строительный материал. А загорается, провоцируя горение стен дома, то, что находится внутри него.

Что касается горючести СИП панелей, то она почти на порядок ниже (в 7 раз), чем у дома из других древесных материалов. Даже если они обработаны антипиреновыми пропитками в заводских условиях. СИП панели не горят, а, скорее, плавятся при очень высоких температурах. А при снижении температуры происходит их самозатухание.

Правда состоит в том, что при тлении СИП панели выделяют очень вредные для организма вещества. Но они не более опасны для человека, чем выделяющийся при горении других веществ угарный газ (СО).

Противники данного трехслойного плитного стройматериала утверждают, что минусы домов из СИП панелей состоят еще и в отсутствии «дыхания». Т.е. дом превращается в своеобразный термос.

Это действительно так. Но при возведении жилья из данного материала, как и из большинства других стройматериалов, нужно предусмотреть нормальную вентиляцию в доме. Она может быть даже принудительной.

Дома из сэндвич-панелей выглядят очень непривлекательно, они похожи на хозблоки, складские помещения или казармы.

Это тоже является правдой. Но для создания привлекательного внешнего вида дома нужно сделать внешнюю отделку из качественных фасадных материалов. Наружная отделка необходима и для того, чтобы внешний слой панели был изолирован от влияния природных факторов. Таким способом можно предохранить наружные стены от преждевременной порчи.

Почему строят жилье из СИП панелей?

В США и Канаде жилые дома из сэндвич-панелей возводят на протяжении нескольких десятилетий. И этот вид строительства пользуется достаточно большой популярностью. Скорее всего, поэтому у нас дома из «сэндвича» называют канадскими.

За лето панельно-каркасный дом под силу возвести от фундамента до кровли семье своими силами. При этом нет нужды прибегать к использованию серьезной техники и даже профессиональных строителей. В доме будет сделана полная отделка, проведены все коммуникации. Он будет полностью готов к приему жильцов.

Быстрота возведения — привилегия каркасно-панельного строительства.

Необычная форма жилья из СИП панелей

Панели при малом весе обладают большой прочностью по отношению как к продольным (горизонтальным), так и к поперечным (вертикальным) нагрузкам. Поэтому возводить можно не только одноэтажные, но даже трехэтажные строения.

Если, например, строительство кирпичного дома разбивают на этапы, прекращая стройку зимой, то строительство из СИП панелей не ограничено сезоном.

Заключение по теме

Сегодня на рынке появилось столько разнообразных строительных материалов, что их производители ведут непримиримую борьбу между собой за то, чтобы занять как можно большую нишу на этом рынке.

Поэтому на любой строительный или отделочный материал всегда найдется «компромат», подкрепляемый всевозможными сравнительными таблицами и не всегда правдивыми фактами.

А выбор все же остается за конкретным потребителем, который соотносит свои потребности с финансовыми возможностями.

chudesniydom.ru

плюсы и минусы строительства и проживания

Жилищное строительство сегодня предлагает множество технологий и методов.

Разновидности панельных построек

Панельные дома, плюсы и минусы которых будут рассмотрены в статье, представляют собой постройки, возведенные по технологии сборного строительства. Данная методика предполагает использование заранее сформированных железобетонных плит, которые производятся в условиях завода. Панельное домостроение наиболее распространено при возведении административных построек и крупных жилых зданий. Такие дома могут быть каркасными и бескаркасными. К первому типу следует отнести каркасно-панельные постройки, тогда как ко второму - крупнопанельные.

Положительные характеристики

Панельные дома, плюсы и минусы которых вы должны рассмотреть перед выбором данной технологии для проведения работ, обладают множеством достоинств. Среди главных положительных особенностей можно выделить низкую стоимость. Квартиры, которые расположены в панельных постройках, считаются жильем эконом-класса.

Помимо прочего, нельзя не отметить их удобное расположение. Если говорить о старых постройках такого типа, то они, в основном, располагались в спальных районах, в которых достаточно развита инфраструктура. Однако в больших городах такие здания располагаются и в центральной части, таким образом, приобретая подобную квартиру, вы становитесь владельцем жилья, расположенного в престижном районе. Если вы решили предпочесть квартиру в панельном доме, который был возведен еще во времена Советского Союза, то можно быть уверенным, что жилье будет иметь окна на противоположных сторонах света, что учитывалось в прежние времена. Сегодня это правило игнорируется при возведении современных домов.

Отзывы об экологичности

Панельные дома, плюсы и минусы которых заранее стоит рассмотреть, выбираются потребителями довольно часто и по причине экологичности. Учитывая современную не слишком позитивную экологическую обстановку, использование безвредных материалов в процессе строительства имеет очень важное значение.

Отрицательные характеристики

Рассматривая хрущевки, которые относятся к панельному жилью, стоит отметить достаточно неудобную планировку. Она предполагает наличие очень маленьких кухонь. Именно по этой причине жильцы таких квартир довольно часто осуществляют перепланировку. При этом расширяется кухня, сносятся межкомнатные перегородки. Сегодня подобные манипуляции не допускаются. Демонтировать несущие конструкции по типу встроенных шкафов или перегородок можно, но все работы можно производить только лишь после получения разрешения. Если проводить подобные работы без соответствующего разрешения, это может стать причиной трагических последствий, которые заключаются в нарушении конструкции здания и его дальнейшем разрушении. Панельные дома, плюсы и минусы которых описаны в данной статье, характеризуются плохой тепло- и звукоизоляцией. Почти всем владельцам квартир в таких постройках ранних лет приходится сталкиваться с проблемой, которая выражена в том, что, находясь внутри, можно слышать все, что происходит у соседей и во дворе.

Протекающие крыши

Панельные дома, плюсы и минусы, отзывы которых вами должны быть изучены перед приобретением, довольно часто характеризуются и протекающими крышами. Это, во многом, обусловлено отсутствием чердака. Помимо прочего, в подобных постройках почти никогда нет мусоропровода или лифта. Однако современное панельное строительство предполагает исправление данных недостатков.

Отрицательные отзывы

Если вы рассматриваете панельные дома, плюсы и минусы проживания в них вами должны быть изучены. Это позволит определиться тем, кто в ближайшем будущем предполагает улучшить свое жилищное положение. Владельцы таких квартир, которые проживают в сейсмически опасных зонах, отмечают, что взрывы и землетрясения могут частично или полностью разрушать такие постройки.

Изучая отзывы, можно отметить тот момент, что бетон довольно плохо поглощает звуки, именно поэтому, когда соседи работают отбойным молотком или дрелью, звуки отчётливо слышны, а разговоры превращаются в эхо.

Нельзя не упомянуть и межпанельные швы, которые, по словам владельцев подобных квартир, предполагают необходимость проведения хорошей герметизации. Если в углах и на стыках плит имеются даже незначительные по размеру щели, то внутрь помещений может попадать влага, впоследствии стены отсыревают, что способствует возникновению гнилостных образований и плесени. Все эти обстоятельства тоже способствуют передаче звука и плохой теплоизоляции.

Отрицательные особенности

Панельные постройки не способны аккумулировать тепло в достаточной степени, и это становится причиной быстрого остывания стен, что особенно заметно при сильных морозах. И, напротив, в солнечные жаркие дни плиты способны хорошо нагреваться, а после, в течение ночи, интенсивно отдавать тепло. Впоследствии без принудительной вентиляции или системы кондиционирования в летнее время находиться внутри таких квартир достаточно некомфортно.

Дополнительно можно отметить неудачные решения планировки. Немногим приходится по душе совмещенный санузел. Об удлиненных комнатах, низких потолках и маленьких кухнях говорить и вовсе не стоит. Все это является существенным минусом. Обустройство штроб в бетонных перекрытиях запрещено. Это обусловлено тем, что такие конструкции обладают пустотами.

Положительные особенности

Человеческий фактор, который может стать причиной возникновения ошибок, в процессе строительства панельных построек исключён. Это обусловлено тем, что стены и межэтажные перекрытия полностью изготавливаются в условиях завода, где процессы механизированы. Плюсом можно назвать и недолгое строительство, которое длится в течение полугода. Если проводить сравнение с монолитной технологией, то последняя занимает 2 года и замораживается на зимний период. Панельные постройки могут возводиться в любое время года еще и по той причине, что мокрые процессы практически исключены. Владельцы новых квартир могут начинать ремонт сразу же после возведения дома, не опасаясь за то, что стены могут перекоситься, а материалы осядут.

Особенности кирпично-панельных домов

Кирпично-панельный дом, плюсы и минусы которого стоит рассмотреть до начала строительства или приобретения, считается более теплым по сравнению с вышеописанными постройками. Сегодня такие здания обретают все большую популярность среди соискателей на рынке недвижимости. Среди положительных особенностей можно выделить то, что вариативность внешнего вида таких домов может быть более разнообразной. Однако стоит учесть, что такая методика обходится несколько дороже. Квартиры в таких домах наиболее часто имеют современные стеклопакеты, заключенные в деревянные рамы. Это значительно повышает тепло- и шумоизоляцию. Для того чтобы повысить уровень комфортабельности, стены между соседними квартирами изготавливаются из кирпича.

Минусы кирпично-панельных домов

Рассматривая вопрос о том, в чем плюсы и минусы панельных домов, можно подключить к данному анализу панельно-кирпичные постройки. Они, как и упомянутые ранее, обладают одним существенным недостатком. Он выражен в том, что при индивидуальном строительстве никак не обойтись без использования тяжеловесной техники, которая увеличивает стоимость проведения работ.

Нельзя не отметить и особенность, которая заключается в ограничении дизайнера при составлении проекта. Это обусловлено использованием типовых железобетонных панелей.

Альтернативные технологии

Каркасно-панельные дома, плюсы и минусы которых стоит рассмотреть перед приобретением постройки такого типа, отличаются достаточно приемлемой стоимостью. Однако из недостатков можно выделить то, что качество строения будет зависеть от квалификации бригады. Помимо прочего, нельзя не отметить непродолжительный срок жизнедеятельности такого дома. Плюсы и минусы СИП-панельных домов сегодня активно обсуждаются потребителями. Если рассматривать такую методику строительства, то можно отметить, что здания такого типа довольно теплые. Однако есть и существенные недостатки, один из которых выражен в горючести материала.

загрузка...

buk-journal.ru

плюсы и минусы строительства и проживания

Жилищное строительство сегодня предлагает множество технологий и методов.