Типовые планировки квартир серии КОПЭ. Планировки копэ
| Регионы строительства: | Московская область, город Москва | ||||||||||||||||
| Технология строительства: | панельный | ||||||||||||||||
| современные | |||||||||||||||||
| Годы строительства: | с 1981г. по настоящее время | ||||||||||||||||
| Перспектива сноса: | сносу не подлежат | ||||||||||||||||
| Количество секций/подъездов: | от 2 и более | ||||||||||||||||
| Количество этажей: | 10-22, наиболее часто встречаются 18 и 22-эт. варианты, с 1 жилым этажом | ||||||||||||||||
| Высота потолков: | 2.64 м. | ||||||||||||||||
| Балконы/лоджии: | имеются во всех квартирах, в более ранней модификации 1-ком. и некоторые 2-ком. квартиры были без балконов, с 2002 года балконы остекляются | ||||||||||||||||
| Санузлы: | во всех квартирах раздельные, ванные стандартных размеров 1,7 м. | ||||||||||||||||
| Лестницы: | незадымляемые, выход на общий балкон | ||||||||||||||||
| Мусоропровод: | с загрузочным клапаном на каждом этаже | ||||||||||||||||
| Лифты: | 3 — 2 пассажирских и 1 грузопассажирский | ||||||||||||||||
| Количество квартир на этаже: | 4, в некоторых корпусах — 2, 7, 8, 12 | ||||||||||||||||
| Площади квартир: |
| ||||||||||||||||
| Вентиляция: | естественная вытяжная на кухне и в санузле | ||||||||||||||||
| Стены и облицовка: | наружные стены – трехслойные панели (300 мм.), внутренние — железобетонные (140, 180 и 220 мм.), перегородки — 140 мм, перекрытия железобетонные — 140 мм., облицовка осуществляется квадратной плиткой в ранних модификациях, и в более поздней — крупной прямоугольной плиткой, глухие торцы и балконы — необлицованная панель | ||||||||||||||||
| Тип кровли: | плоская | ||||||||||||||||
| Производитель: | ДСК-2 (входит в ГК ПИК) | ||||||||||||||||
| Проектировщики: | Моспроект | ||||||||||||||||
| Достоинства: | повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, наличие автоматической системы дымоудаления, грузопассажирский лифт, раздельные санузлы во всех квартирах, все комнаты изолированные | ||||||||||||||||
| Недостатки: | ограниченные возможности перепланировки |
digm.ru
Планировка КОПЭ – несколько шагов навстречу чаяниям жильцов
КОПЭ (данная аббревиатура заключает в себе следующее сугубо строительное понятие - компоновочные объемно-планировочные элементы) представляет собой блок-элемент, используемый для возведения многоэтажек в новых микрорайонах. В них была предусмотрена совершенно новая конструкция квартир, получившая название «планировка КОПЭ».
Совершенно новый подход
Строительство жилых многоквартирных домов этой популярной серии началось в 1982 году, и на тот момент это было что-то совершенно новое в жилищном строительстве страны. В проекте каждый блок-элемент задумывался как оригинальная, отличная от других секция индивидуальных квартир, вариантов которых было несколько. В реальности планировка КОПЭ стала типовой. Тем не менее это был прорыв в строительстве типовых жилых многоэтажных домов, основным достоинством которых стали панели, состоящие из трех слоев и имеющие значительно улучшенную теплоизоляцию.
Достоинства и недостатки новых квартир
К несомненным плюсам относятся количество лифтов - по три в каждом подъезде, из которых один пассажирский - медная проводка и индивидуальные отопительные приборы с возможностью установления необходимой температуры. Планировка КОПЭ предусматривала систему автоматического удаления дыма. К недочетам этого проекта можно отнести небольшое количество вариантов различной планировки квартир и плохую звукоизоляцию. Это учитывалось в последующих модификациях, которых всего пять. Здания этой серии объединило общее название - КОПЭ. Проекты (первые три) различались лишь по годам – 1980-й, 1985-й, 1987-й. Последние два, датируемые 2000 годом, носили названия – КОПЭ-М "Парус" и (завершающий вариант) КОПЭ "Башня". Последний проект отличается от сородичей даже визуально, в то время как предыдущие 4 разнятся только годами застройки. В основе своей планировка КОПЭ оставалась прежней, несмотря на какие-то изменения. Строительство этих серий как не отвечающих запросам времени было прекращено, но сносу они не подлежат.
Появление новых идей
На смену этим жилым комплексам в 2003 году приходят дома, относящиеся к серии КОПЭ-М "Парус", планировка в которых конструктивно улучшена. Учтены и другие недостатки. Квартиры в этих домах охотно покупаются, что является важнейшим показателем востребованности. Друг от друга они отличаются внешним видом, количеством этажей (от 12 до 25), подъездов (от 2 до 6), количеством квартир на этажах: как правило, 4, но существуют секции жилых однокомнатных помещений, достигающие 12 на этаже. Высота жилых комнат – 2,66 м, здания панельные с утеплением, толщина которого равна 30 см. Самым большим спросом в течение длительного времени пользуются высотные дома в 23 и 25 этажей. Планировка квартир отличается друг от друга в зависимости от квадратуры, количества комнат и месторасположения дома. Наряду с большим количеством предлагаемых малогабаритных помещений предлагаются 6-комнатные квартиры, квадратура которых достигает 133 кв. м. Лоджии в этих домах застеклены (из-за их полукруглой формы, напоминающей парус, проект получил одноименное название), имеются эркеры и полуэркеры, общие балконы, на которые выходят лестницы подъездов.
Явные преимущества
Само собой, смежных комнат не существует вообще, все они раздельные. Отдельных слов заслуживает уникальность этой серии, которая отвечает всем современным требованиям противопожарной безопасности. Сейчас приступают к возведению монолитных домов этой серии. Первый этаж предусмотрен как нежилой, будут иметь место подземные паркинги. Все квартиры имеют варианты расположения жилых и подсобных помещений (обусловленные, как отмечалось выше, рядом индивидуальных причин, вплоть до месторасположения дома) и несколько типоразмеров (кроме 6-тикомнатных). Планировки квартир КОПЭ с размерами следующие:
· однокомнатные, общей и жилой площадью соответственно 38-39 и 17-20 квадратных метров, имеют три типоразмера;
· квартиры, состоящие из двух комнат - 55-62 и 32-38 квадратных метров – 6 типоразмеров;
· квартиры, состоящие из трех комнат - 75-82 и 43-54 квадратных метров – 6 типоразмеров;
· четырехкомнатные - 100-102 и 65-70 квадратных метров – имеют 4 типоразмера.
Планирование домов этой серии предусматривало все возможные варианты перестроек квартир, производимых жильцами ранее. Были учтены все типичные пожелания и замечания, поэтому большинство видов перепланировок в этих квартирах категорически запрещены.
fb.ru
Типовые планировки квартир серии КОПЭ
Дома серии КОПЭ состоят из компоновочных объемно-планировочных элементов (КОПЭ), которые могут присоединяться друг к другу, и поэтому дома могут иметь различную конфигурацию и протяженность. Число этажей может быть 12,16,18 и 22. Два лифта: пассажирский - грузоподъемностью 400кг и грузопассажирский - грузоподъемностью 630 кг, наружные стены имеют конфигурацию трехслойных панелей толщиной 300мм. Вдоль выступающих краев фасадных панелей расположены небольшие навесные балконы. Внутренние стены - железобетонные толщиной 140 мм или 222 мм. Перегородки - железобетонные толщиной 140 мм. Вентиляция - естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне. На основе типовых квартир разработаны новые 4 и 6 комнатные квартиры. За счет оптимизации размеров подсобных помещений значительно увеличена площадь кухни (19.5 кв.м). Изменено расположение вентиляционных блоков на кухне. В модернизированных 4 и 6 комнатных квартирах по 2 балкона. Основные характеристики домов серии КОПЭ с модернизированными 4 и 6 комн. квартирами аналогичны характеристикам домов с типовыми квартирами.
С 1 декабря 2011 года в Москве начали действовать новые правила перепланировки квартир, которые значительно упрощают порядок перепланировки в квартирах, теперь чтобы, не нарушая закон, сделать ремонт, не надо согласовывать его в десятке ведомств. А существуют две организации которые могут помочь в этих вопросах это Мосжилинспекция - www.mzhi.ru и Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования (ГУП МНИИТЭП) - http://www.mniitep.ru/Useful_info/.
Вся информация которая будет полезна для вас, в том числе и проекты типовых перепланировок, существует у нас на сайте, смотрите ниже и читайте, надеемся, что это поможет вам, а если вам нужен ремонт квартиры, то можете смело обращаться в нашу строительную организацию, начиная от простейших консультаций до проведения качественного профессионального ремонта.
Типовые проекты перепланировок от Мосжилинспекции и от ГУП МНИИТЭП
Варианты перепланировки КОПЭ
Серия КОПЭ - описание и планировки квартир.
Панельные 12-, 16-, 18- и 22-этажные жилые дома с одно-, двух-, трех-, четырех-, пяти- и даже шестикомнатными квартирами также популярны у покупателей. Внешне дома серии КОПЭ отличает специфичная белая в коричневую клетку отделка и навесные балконы, расположенные вдоль выступающих краев фасадных панелей.
Название серии – сокращение от словосочетания «компоновочные объемно-планировочные элементы» (наименование технологии строительства). Именно эти элементы присоединяются друг к другу в процессе возведения здания, благодаря чему дома могут иметь различную конфигурацию и протяженность.
Планировка квартир здесь также отличается разнообразием. Например, вариантов однокомнатной квартиры в серии КОПЭ два, двухкомнатной – три, трехкомнатной – также три, четырехкомнатной – два, причем все эти варианты различаются не только по метражу, но и по расположению на этажах. В остальном все стандартно. Высота потолков 2,64 м. Наружные стены – железобетонные панели с повышенным термическим сопротивлением, внутренние, а также перекрытия и перегородки – железобетонные панели разной толщины. В каждом подъезде по два лифта – грузопассажирский и пассажирский (в домах этой же серии, но более поздней постройки пассажирских лифтов два). Отопление центральное. Холодная и горячая вода от городской сети. Мусоропровод на каждом этаже. Вентиляция через специальные блоки в санузле и на кухне.
К преимуществам планировки можно отнести большие кухни (от 10 кв. м) и раздельные санузлы. В двух- и трехкомнатных квартирах все комнаты изолированные, в четырех- и пятикомнатных – смежно-изолированные. В серии КОПЭ легко сделать любую перепланировку.
Минусы – наличие только одного балкона в «трешке» и маленький коридор в однокомнатной квартире. Однако есть у домов данной серии и другой существенный недостаток, который проявился со временем: КОПЭ сдавались без герметизации межпанельных швов, и жильцам впоследствии пришлось заделывать их самостоятельно – с переменным успехом.
Дома серии КОПЭ возводят до сих пор, хотя сейчас строители чаще отдают предпочтение ее усовершенствованной версии – КОПЭ-М/Парус.
Планировка однокомнатной квартиры серии КОПЭ, 37.9 м²Планировка однокомнатной квартиры серии КОПЭ, 33.2 м²Планировка двухкомнатной квартиры серии КОПЭ, 50.3 м²Планировка двухкомнатной квартиры серии КОПЭ, 57.9 м²Планировка двухкомнатной квартиры серии КОПЭ, 56.8 м²Планировка трехкомнатной квартиры серии КОПЭ, 76.4 м²Планировка трехкомнатной квартиры серии КОПЭ, 78.9 м²Планировка трехкомнатной квартиры серии КОПЭ, 76.0 м²Планировка четырехкомнатной квартиры серии КОПЭ, 100.0 м²Планировка четырехкомнатной квартиры серии КОПЭ, 99.5 м²Планировка шестикомнатной квартиры серии КОПЭ
План секции серии КОПЭПлан секции серии КОПЭПлан секции серии КОПЭПлан секции серии КОПЭ
www.metry.ru
планировка квартир с размерами в домах серии КОПЭ, фото планировки, дизайн квартир
Годы строительства
С начала 80-х по настоящее время
Тип дома
Панельный
Этажность
12, 16, 18, 22
Квартир на этаже
4
Высота потолков
2.66 м
Кол-во секций
2-6 подъездов
1-комнатные квартиры
общая площадь: 38-39 кв. м, жилая: 17-20 кв. м, кухни: 10-10.4 кв. м
2-комнатные квартиры
общая площадь: 55-62 кв. м, жилая: 32-38 кв. м, кухни: 10-10.5 кв. м
3-комнатные квартиры
общая площадь: 75-82 кв. м, жилая: 43-54 кв. м, кухни: 10-13 кв. м
4-комнатные квартиры
общая площадь: 100-102 кв. м, жилая: 65-70 кв. м, кухни: 10.3-19 кв. м
6-комнатные квартиры
общая площадь: 133 кв. м, жилая: 97 кв. м, кухня: 19 кв. м
Комнаты
Изолированные для всех типоразмеров
Санузлы
Раздельные
Балконы
Застекленные лоджии в одно-комнатных квартирах; лоджии и эркеры в двух и трех-комнатных квартирах, также полуэркеры в торцевых и угловых двух и трех-комнатных квартирах
Материал стен
Наружные навесные железобетонные трехслойные (бетон — утеплитель полистирол — бетон) панели, высококачественный финский бетон, толщина панелей — 30 см
Несущие стены
Большая часть межкомнатных и все межквартирные железобетонные панели толщиной 14 см
Перегородки
Железобетонные панели
Перекрытия
Крупноразмерные железобетонные плиты
Отделка наружных стен
Облицовка квадратной или прямоугольной (торцы и балконы — необлицованной) плиткой
Варианты цветов отделки
Бежевый, коричневый и оливковый, балконы и торцы — белые
Новые цвета отделки
Охра золотистая, желтый, белый, ультрамарин, морская волна (КОПЭ-2000)
Кровля
Плоская
Водоснабжение
Холодная и горячая вода от городской сети, пластиковые трубы, счетчики воды
Лестницы
Незадымляемые
Лифты
Один грузопассажирский и два пассажирских
Мусороудаление
Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже, система пожаротушения
Достоинства серии КОПЭ
Трехслойные стеклопакеты КВЕ (Германия), бетон для панелей фирмы «Stel Kamet», медная электропроводка, повышенная звукоизоляция, удовлетворяет самым строгим противопожарным нормам
Недостатки
Ограниченная возможность перепланировки
Проектировщик
Моспроект 1
Производитель
ДСК-2, входит в компанию ПИК
Описание планировки КОПЭ
КОПЭ — одна из самых популярных планировок квартир в новостройках в Москве и Подмосковье. Дома серии КОПЭ уникальны в своем соответствии всем самым современным противопожарным стандартам. В настоящее время начинается строительство монолитных домов серии КОПЭ с подземным паркингом и нежилым первым этажом.
Планировка КОПЭ предусматривает наличие и небольших одно- и двух-комнатных квартир, и просторных трех- и четырех-комнатных, а так же огромных шести-комнатных квартир с размером до 133 кв. м.
11 марта 2015, 8:16
www.dommsk.ru
Типовые планировки дома серии КОПЭ
Строительство домов серии КОПЭ (Компоновочные Объемно-Планировочные Элементы) началось в столице еще в 90-ых годах прошлого века. Сегодня от подобных проектов пока не отказываются: новостройки продолжают расти. Узнать дома данной серии по внешним особенностям несложно. Для строительства многоэтажек используются каталожные блоки-элементы (КТЖС). Благодаря тому, что по-особенному формируются жилые секции, появилась возможность строительства разных вариантов жилья. Блоки объединяли и строили жилые секции по типовому проекту. Хотя сегодня есть возможность строительства по специальным проектам, архитекторы помогут в его разработке.
Дома серии КОПЭ имеют ряд неоспоримых достоинств. Во-первых, за счет трехслойных панелей (имеют утеплитель – минеральную вату) создается дополнительная теплоизоляция квартир, что весьма актуально в большом городе. Во-вторых, для удобства передвижения жильцов установлено три лифта. В-третьих, отопительной системе разработчики проектов уделили большое внимание, снабдив ее терморегуляторами, проводка безопасная, медная. Каждый дом оснащен системой дымоудаления, работающей автоматически.
Начиная с момента строительства домов этой серии, модификация менялась неоднократно. Появились новые серии: КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000 КОПЭ-М-ПАРУС и КОПЭ-Башня. Причем две последние модели отличаются по внешним признакам, а предыдущие только планировкой и временем строительства.
Так дома серии КОПЭ-М-ПАРУС начали возводить с 2003 года. Они основаны на технологии КОПЭ. Эти постройки более современные, привлекают внимание внешними данными. Перепутать с другими сериями невозможно. Для оформления фасада зданий используются специальные облицовочные плиты под мрамор, разнообразной цветовой палитры, что создает неповторимый интерьер. Лоджии бывают по форме прямоугольными или круглыми. Большую часть фасада остекляют: это новое в строительстве многоэтажных домов. За счет остекления новостройки кажутся по-настоящему легкими и воздушными. По-новому отнеслись и к планировке квартир: она стала рациональной, а сами комнаты - просторными и удобными. Соседние квартиры при необходимости можно объединить в блоки.
К сожалению, не обошлось без недостатков. В первую очередь, дома, относящиеся к серии КОПЭ, невозможно снести. Во-вторых, они имеют слабую звукоизоляцию. Третьим, существенным недостатком, является невозможность проведения перепланировки в квартире.
mestoprozhivaniya.ru
