Стартовые площадки для переселения по программе реновации в Москве. Площадки для реновации вао

Где расположены площадки для постройки домов в рамках реновации в ВАО

Наибольший объем домов, вовлеченных в процесс реновации в Москве, приходятся на восточный административный округ. Большинство будущих новоселов интересует, какие именно стартовые площадки для переселения пятиэтажек в ВАО выбраны и что послужило причиной для принятия решения. Задаются вопросы об экологии и о транспортной доступности жилых массивов.

Общая стратегия

Закон о реновации вступил в силу летом 2017 года и сразу после этого процесс системной реструктуризации жилого фонда вошел в стадии активного развития. Сейчас в ВАО Москвы властями города предложено 9 площадок, на которых будет производиться возведение домов для переселения собственников ветхого жилья. Реновация в ВАО Москвы затронет большое количество горожан. В планах переселения на востоке города 1062 жилых дома, что является наиболее значимых в количественном отношении показателям по административным округам, причем не только пятиэтажек периода хрущевской застройки. В перечне есть и небольшое количество панельных домов более поздней постройки, уже выработавших свой эксплуатационный ресурс. Для принятия решения о сносе конкретного объекта за него должно было проголосовать не менее двух третей от общего количества жильцов.

Далее собственники могли выбирать:

Получить финансовую компенсацию и приобрести квартиру по своему выбору.
Переехать в жилье в домах, построенных на одной из площадок, предназначенных для переселения.

Интересно: Завершиться переселение должно до конца 2021 года.

Особенности площадок

Практически все стартовые площадки в ВАО расположены вблизи действующих или бывших промышленных зон. Это говорит о том, что экология для жильцов окажется не самой благоприятной. Но каждый из застройщиков взял на себя обязательства благоустройства территории. Вновь высаженные парки и другие зеленые зоны будут призваны сгладить неблагоприятное влияние производств. Несколько частей ВАО не вошли в первую волну переселения, для них еще не выбраны и предложены кварталы для строительства.

К ним относятся:

зеленые Сокольники;
старые районы Соколиная гора и Преображенская;
Новогиреево и поселок Восточный.

Внимание: Для всех остальных районов ВАО новые территории уже определены.

Сейчас в перечне их 9:

Гольяново. Старый жилой массив, расположенный вдоль Щелковского шоссе. Большое количество промышленных предприятий сглаживается Измайловским парком.
Измайлово. Под застройку отдан Измайловский проезд.
Северное Измайлово. Застраиваться будет 5-я Парковая и несколько прилегающих к ней улиц.
Косино-Ухтомское возле Черного озера. Здесь новоселов ожидает хороший парк и вид из окон.
Перово. Застройка начнется около Зеленого проспекта.
Богородское. Стройка начнется на Открытом шоссе.

Восточное Измайлово. Новые кварталы появятся на 15-й и 16й Парковых.
Ивановское. Расположенный возле МКАД район не отличается какими-то особенностями.
Метрогородок.

Важно: Все выбранные площадки отличатся хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Последовательность переселения

9 территорий, предназначенных под застройку, распределялись между девелоперами по итогам конкурсов. На каждую из них переедут владельцы квартир в сносимых домах, расположенных в прилегающих районах. На месте их пятиэтажек начнется возведение жилья для участников второй волны реновации. Последний ее этап придется в ВАО на 2032 год, в этот срок будут снесены еще крепкие пятиэтажные дома в Богородском. Очередные площадки, а их будет более 100 по всему городу, будут выбраны и выставлены на конкурс в течение 201-2019 годов.

Первыми под снос пойдут уже практически выработавшие свой ресурс панельные пятиэтажные дома серий I-510 и I-515. Проживание в них уже угрожает опасностью и самим собственникам и просто проходящим мимо гражданам, на которых могут обрушиться балконы или водосточные трубы. Перечень домов и очередность их сноса можно найти на сайте строительного комплекса г. Москвы.

Перспективы развития

В программе администрации города присутствует обязательство сгладить неравенство в положении москвичей, проживающих в разных частяхгорода. Поэтому горожане могут ожидать, что они не потеряют ничего в качестве жизни и в будущем улучшат его. Помимо уже сложившейся инфраструктуры в каждом из возводимых микрорайонов будут строиться школы, детские сады, поликлиники, магазины.

Метрогородок

Жители уже объединились в группу, члены которой пристально наблюдают за благоустройством территорий на каждой из трех территорий под застройку. Здесь уже появились и введены в строй современные дома, идет высадка деревьев и укладка тротуаров. Многоэтажки возводятся в районе санатория и законсервированного производства.

Измайлово

В парковой зоне первые жильцы получат ключи не ранее 2021 года. Основным приоритетом девелоперов стало сохранение имеющихся зеленых зон и исторических зданий. Проведены предпроектные изыскания, происходит согласование проекта и получение разрешения на строительство. Всего запланировано возвести около 90 тысяч метров жилой площади.

Богородское

Здесь планируется снести 143 пятиэтажки и построить на их месте современные многоэтажные жилые кварталы. Их будет 2, на Открытом шоссе, на месте, ранее предназначенном для коммерческой недвижимости, и в микрорайоне 8Б, возле хоккейной коробки. Спортплощадку придется снести, но застройщик обещает порадовать москвичей новыми спортивными сооружениями. Кроме того, здесь будет возведен пассажирский терминал ТПУ.

Перово

Здесь будет снесено 200 домов и на их месте в районе Зеленого проспекта и шоссе Энтузиастов разместятся 5 новых площадок под застройку. Все они расположены далеко от метро, до которого придется добираться на общественном транспорте. Сейчас идет поиск территорий для размещения жилья, ведутся переговоры с собственниками. Префектура рассчитывает найти более удобные места с минимальными обременениями, район очень перегружен промышленными предприятиями.

Косино-Ухтомское

Под снос пойдет 55 пятиэтажек. На 5 площадках в окрестностях улицы Оренбургской развернется новое строительство. Корпуса будут удачно расположены возле озер Белого, Черного и Святого. Для автовладельцев предусмотрен удобный съезд на МКАД, до метро ходят маршрутные такси. Район сложен из-за присутствия тепличного комбината, но зеленые зоны и виды из окон сгладят недостатки.

Ивановское

Здесь будет ликвидирована 21 пятиэтажка. За переезд проголосовало до90% жителей. Первые корпуса, места для которых найдены на дворовых территориях и в разрывах застройки, будут введены в строй в 2020 году.

9 стартовых площадок в ВАО Москвы смогут показать пример другим района города по качеству застройки и благоустройству среды обитания для новоселов. Для жителей Сокольников и Преображенского появится возможность сравнить, что лучше, получить компенсации или согласится на предложения в рамках реновации.

infonovostroyki.ru

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в ВАО, ЮВАО, САО, СВАО, ЮЗАО

В августе 2017 года были обнародованы списки стартовых площадок, которые выбраны для застройки по программе реновации.

В соответствии с Федеральной программой снос старых домов и застройка новых должны проводиться во всех регионах.

Но успешнее всего реализация проекта проходит в Москве.

Описание программы

Программа реновации подразумевает под собой снос старых жилых зданий и строительство на их месте новых, более комфортабельных.

В июле 2017 года был принят Федеральный закон «О реновации». На его основании решение о возведении новых многоэтажных домов принимается с учетом наличия площадок, оснащенных необходимой инфраструктурой. В этом районе должны быть детские сады, школы и поликлиники.

Основная цель программы заключается в обновлении жилищного фонда, создании комфортных условий проживания для граждан.

Основными причинами сноса зданий являются:

Период использования большинства пятиэтажек давно превысил срок эксплуатации, который составляет 25-50 лет.
Многие дома относятся к индивидуальному домостроению, которое запрещено сносить. Ремонт таких конструкций обходится намного дороже, чем возведение новых зданий.

При выборе домов, которые подпадают под программу реновации, за основу брались следующие факторы:

техническое состояние недвижимого объекта;
жалобы граждан, проживающих в такого вида многоэтажках.

Правительство считает, что планируемый срок сноса пятиэтажек будет не более 15 лет. В течение двух лет планируется создать градостроительный план, провести конкурс на определение подрядчиков, создать проекты и произвести расчеты.

Программа реновации имеет множество положительных сторон. В первую очередь, улучшается внешний вид города за счет новых комфортабельных застроек. Граждане получают новое жилье, а разница в стоимости оплачивается государством.

Для того, чтобы дом попал под программу, необходимо соответствие следующим требованиям:

Здание должно быть официально признано аварийным, что говорит о невозможности проведения капитального ремонта.
Дата ввода в эксплуатацию строения должна быть не ранее 50-60 лет назад.
Высокий уровень износа здания в техническом плане.

Первая волна переселения должна будет начаться с 2019 года.

Определение понятий

Для того, чтобы была реализована программа реновации, необходимо определиться со стартовыми площадками.

Под ними понимаются площади земельных участков, которые пригодны для строительства многоэтажных жилых домов.

Кроме того, должна быть предусмотрена придомовая территория для оборудования тротуаров, игровых площадок, парковок, мест озеленения.

По предварительным данным в Москве было выделено 300 участков, которые могут быть использованы под застройку. Около 230 из них принадлежат неработающим заводам, предприятиям, базам. Эти территории не используются. Выбор района должен соответствовать местонахождению пятиэтажек, которые подлежат сносу.

В планах Правительства снести более 5 000 пятиэтажек, застроить 16 миллионов квадратных метров площади.

Критерии выбора районов застройки

1 августа 2017 года Правительство Москвы утвердило программу переселения граждан из старого жилого фонда.

В соответствии с ней к 1 октября должны быть определены стартовые площадки для застройки. В итоге во всех административных округах Москвы было выбрано 210 земельных участков. Это позволит в рамках первой волны построить около 570 домов.

Стартовые площадки по программе переселения выбираются в соответствии со следующими критериями:

Территория должна находиться в районах реновации.
Они должны быть расположены рядом с домами, которые были включены в программу.
Территория должна позволять начать строительные работы в ближайшее время.
Должно быть переселено максимальное количество жильцов. При этом должна быть соблюдена плотность застройки.
Здания должны быть оснащены инженерными коммуникациями.
Квартирография новых домов должна соответствовать уже имеющейся в старых пятиэтажках.

Кроме того, выбор площадок должен осуществляться на основании градостроительного плана и с учетом поквартальной застройки.

Перечень районов

Мэрией был разработан законопроект, по которому жильцы старых пятиэтажек должны получить квартиры именно в том районе, в котором находится их прежний дом.

Программа переселения разделена на три волны. Первая будет проводиться с 2017 по 2019 год. Планируется построить около 60 домов, расположенных в 9 округах Москвы.

Стартовые площадки для строительства расположены во всех округах Москвы.

В списках по районам находятся следующие территории:

Западный округ, в районе Солнцево выделено 5 участков, на Озерной улице рядом с парковой зоной, пересечение Нежинской улицы и Аминьевского шоссе.
В Северо-западном округе выделены земельный участки в районе Южного Тушино.
В САО выделено 7 территорий под застройку.
В Юго-восточном округе будет осуществляться строительство на 8 участках. Большая часть домов будет сконцентрирована в Кузьминках, Люблино и Текстильщиках.
В ЮЗАО основные площадки расположены в Новых Черемушках и Академическом районе.

Все стартовые площадки можно увидеть на сайте Правительства Москвы. Они отображены в программе переселения. Кроме того, на сайте предоставлен список домов по очередности в порядке переселения.

Программа реновации помогает правительству избавиться от аварийного жилья, которое не только портит внешний вид города, но и создает опасность для проживания граждан. Переселение дает возможность жильцам старых домов переехать в новые, комфортабельные квартиры при поддержке государства.

О территориях, куда будут переселяться москвичи из аварийного жилья по программе реновации, смотрите в следующем видеосюжете:

terrafaq.ru

В районе Перово выбраны пять стартовых площадок для реновации

В ходе встречи Всеволода Тимофеева с жителями района Перово, которая прошла в актовом зале гимназии №1637 на Новогиреевской улице, на многочисленные вопросы по теме реновации, жилищно-коммунальных проблем, благоустройства, досуговой и спортивной работы в районе ответили сам префект, его заместители, специалисты Роспотребнадзора, службы социальной защиты, сотрудники полиции и ГОиЧС.

Свободная земля — не грибы в лесу

Традиционно значительная часть вопросов была связана с ходом столичной программы реновации. Так, Ольга Михайлова из района Перово спросила, почему на предыдущей встрече префекта с жителями говорили, что стартовых площадок нет, и если теперь они есть, то откуда они появились.

Заместитель префекта Наталия Голованова, которой Всеволод Тимофеев поручил ответить на вопрос жительницы, сообщила, что в Перове в программу реновации вошло 196 домов. Для начала переселения уже подобраны 5 стартовых площадок: на улице Плеханова 18 и 22, на 2-й Владимирской улице, владение 23, на Зелёном проспекте, 27-29 и на шоссе Энтузиастов, владение 26. При этом она отметила, что власти ведут планомерную работу по поиску площадок для строительства новых домов для переселенцев. Префект дополнил сообщение своего заместителя.

— Выбор земли под застройку — сложная работа, — сказал Всеволод Тимофеев. — Этот подбор, конечно, не похож на поиск грибов в лесу. Участки подбирают и специалисты Москомархитектуры, и департамента городского имущества, и департамента земельных отношений.

По словам префекта, органы власти ведут переговоры с собственниками, пользователями земельных участков и владельцами зданий, чтобы выбрать площадки с минимальными обременениями.

— Мы скрупулезно и внимательно ищем стартовые площадки. Выбираем такие участки, чтобы стройка не сильно мешала жителям соседних домов, чтобы не нарушать движение транспорта. Эта работа идёт сейчас и будет идти дальше, — отметил Тимофеев.

К бюджету надо относиться бережно

Никита Донцов спросил, планируется ли благоустройство сквера «Перовская слобода».

— В Москве есть определенная городским законом периодичность, с которой на тех или иных объектах идут работы. Если мне не изменяет память, в 2014-м году в этом сквере уже прошло комплексное благоустройство. На объект мы «заходим» раз в 5 лет, а на отдельные объекты, где были проведены серьёзные работы, не чаще чем раз в семь лет. Я считаю, что деньги надо тратить с умом, конечно, нет предела совершенству, но бюджетные средства стоит расходовать бережно, — заявил Всеволод Тимофеев.

Префект, тем не менее, согласился с предложением главы управы района Перово Дмитрия Плахих, что принимать окончательное решение о том, проводить ли в сквере благоустройство, должны районные власти после консультаций с жителями. В ближайшее время управа района проведёт соответствующие слушания.

Торговать можно, но с разрешением

К разряду «с юмором» можно отнести вопрос Антонины Арефьевой. Житель района поинтересовалась, почему не разрешают торговать у метро.

— Почему не разрешают? Разрешают! — ответил заместитель префекта Дмитрий Стулов, которому доверили ответить на этот вопрос. — Есть объекты нестационарной торговли. Его можно поставить, только нужно выиграть конкурс на размещение. Участвуйте в конкурсе, выигрывайте и ставьте. Есть конкурсные процедуры и схема размещения. Если торговая точка всем правилам соответствует, никаких претензий быть не может. Торгуйте!

Фотография на обложке статьи: Фото: Артур Новосильцев

newsvostok.ru

Реновация - обзор прессы: Программа реновации жилья в Москве: Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в ВАО

В столице готовятся первые площадки для новых домов переселенцев из сносимых пятиэтажек. Напомним, в новый список сноса, рассчитанный на ближайшие пятнадцать лет, попали 5 177 хрущевок во всех округах Москвы (полный перечень адресов - на портале правительства столицы mos.ru). В них находится более 350 тысяч квартир, в которых живут около 1 миллиона человек.

Городские власти подобрали 215 свободных земельных участков, на которых начнут строить многоэтажки для переселенцев из сносимых хрущевок. Но сначала разработают необходимую градостроительную документацию. А уже в следующем году массово приступят к возведению первых домов.

Напомним, в первой волне сноса окажутся 568 домов. В них 47 196 квартир и 119,5 тысяч жителей. Причем в трех округах Москвы уже готовы современные многоэтажки для переселенцев новой «волны». Здесь жители хрущевок могут справить новоселье уже в конце этого или начале следующего года. Среди них - жители Восточного округа Москвы (см. «Конкретно»). Остальные дома будут возводиться с 2017 по 2021 годы, одновременно в них будут заселять.

КОНКРЕТНО

В этих районах ВАО построят новые дома и переселят в них жителей пятиэтажек...

...В 2017 – 2019 годах

Район Северное Измайлово

ул. 5-я Парковая, д. 62, корп. 1 и 2 (ул. 5-я Парковая, д. 62 Б) - дом готов

Щёлковское ш., д. 74 - дом готов

Щелковское ш., между д. 90 и д. 92, корп. 2

...В 2017 - 2023 годах

Район Богородское

ул. Миллионная, вл. 3

Мкр. 8Б, корп. 4

Участок на транспортно-пересадочном узле (ТПУ) «Открытое шоссе»

Район Восточное Измайлово

ул. 13-я Парковая, вл. 16

ул. 15-я Парковая, вл. 27

ул. 16-я Парковая, вл. 12

Район Гольяново

Щелковское ш., д. 71, корп. 1 и д. 73

Район Ивановское

Мкр. 40-52, корп. 2 и корп. 5

Район Измайлово

Измайловский пр-д, вл. 5

Район Косино-Ухтомский

ул. Каскадная, вл. 21, участки 1 и 2

ул. Оренбургская, д. 3

ул. Черное Озеро, вл. 2-8

Район Метрогородок

Открытое ш., вл. 26; вл. 30

Район Перово

ул. 2-я Владимирская, вл. 30

Зеленый пр-т, вл. 27-29

ул. Плеханова, вл. 18; вл. 22

Северное Измайлово

ул. Константина Федина, вл. 13-19

Мкр. 80, корп. 7 и корп. 9

renovation.tbcc.ru

список стартовых площадок в ВАО

26 сентября. Mossovetinfo.ru – Правительство Москвы утвердило стартовые площадки для строительства домов в рамках программы реновации жилья.

В ВАО утверждены следующие стартовые площадки:

Дома будут спроектированы и построены в 2017-2019 годах:

Северное Измайлово район Северное Измайлово, кв.49, 50, корп. 2 Присвоенный адрес: Щёлковское шоссе, д. 74 Северное Измайлово район Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп.1 и корп. 2 Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62 Б Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)

Дома будут спроектированы и построены в 2020-2021 годах:

Богородское Миллионная ул., вл. 3 Богородское район Богородское, мкр. 8Б, корп. 4 Богородское ТПУ "Открытое шоссе" Восточное Измайлово район Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16 Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27 Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12 Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73 Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 2 Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5 Измайлово Измайловский проезд, вл. 5 Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, ул. Черное Озеро, вл. 2-8 Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Оренбургская ул., д. 3 Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 2 Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30 Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26 Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 18 Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 22 Перово район Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30 Перово район Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29 Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 9 Северное Измайлово район Северное Измайлово, Константина Федина ул., вл. 13-19

mossovetinfo.ru