Володин предложил «железобетонные» поправки к закону о реновации. Поправки к закону о реновации пятиэтажек

Новые поправки, о которых стоит знать

Фото: Марат Абулхатин/фотослужба Госдумы РФ/ТАСС

Законопроект о сносе домов по программе реновации прошел сегодня второе чтение. О том, что изменится для жителей сносимых домов и собственников - в материале Царьграда

Автор:Софья Метелкина

Сегодня Госдума РФ во втором чтении приняла законопроект о реновации, который предусматривает снос ряда столичных домов 1957-1968 годов. Депутаты включили более сотни свежих поправок. По итогам долгих и мучительных слушаний с участием жителей пятиэтажек были учтены замечания непосредственных участников будущей программы.

"Все те напряжения, которые были, через эти поправки мы практически решаем. Напряжение должно быть снято", - подчеркнул спикер Госдумы Вячеслав Володин.

Напомним, что срок реализации программы - 15-20 лет. По новым правилам, при голосовании в МФЦ и на портале "Активный гражданин" достаточно одной трети голосов "против", чтобы дом не сносили. 2 мая был опубликован предварительный список домов с 4,5 тысячами пятиэтажек.

Как сообщил накануне мэр столицы Сергей Собянин, 57 процентов собственников и нанимателей жилья уже проголосовали. Кроме того, сообщил глава города, из этого списка 200 точно не войдут в программу, еще 200 "в пограничном состоянии".

Если верить мэру, то при недовольстве из программы можно выйти. "Если вы увидите, что власть программу реализует не так, как обещали, то вы можете в любое время, и через год, и через два, собраться и выйти из программы. Причем для выхода из программы надо треть голосов, для входа - две трети голосов", - пообещал Собянин.

Коммуналки - это стыдно

Самый важный акцент был сделан на проблеме расселения коммуналок. Вячеслав Володин пообещал со временем избавить от них столицу, а их жителей в ходе программы реновации переселять в нормальные квартиры. "Это очень существенно улучшает закон и решает проблемы граждан. Мы не будем плодить коммуналки при реализации проекта - коммуналки будут уходить в прошлое", - подчеркнул Володин.

Намерение избавиться от страшных и во многом даже опасных коммуналок выразил и депутат Пётр Толстой. "Плодить коммуналки в XXI веке просто стыдно для столицы Российской Федерации", - сказал он.

…а вот аварийные, видимо, не стыдно

Печально, что действительно ветхое жильё - дома в аварийном состоянии - программа реновации так и не затрагивает. Именно эту поправку группа депутатов во главе с Евгением Москвичевым предлагала не включать в список на снос аварийных домов.

Москвичев аргументирует это тем, что вопрос об аварийных домах регламентирует Жилищный кодекс, и к программе реновации он отношения не имеет.

Печально, поскольку именно этот вопрос чаще всего и задают реноваторам: почему сносят кирпичные "сталинки", когда своей очереди выжидают дома с проваливающимися потолками и дырявыми стенами…

Другие поправки

Другие важные поправки касались изъятия нежилых помещений. Законодательно закрепят именно равноценное денежное возмещение.

Это - важная поправка. Она волновала в первую очередь владельцев малого бизнеса, которые боялись остаться ни с чем. Теперь у собственников помещений есть гарантия на равноценный выкуп вместо простой "конфискации".

Но при этом отклонили важные для кошелька жителей поправки главы Комитета по ЖКХ Галины Хованской. Она предлагала освободить переселенцев от платы за капремонт на первые пять лет, а также включать в денежное возмещение за сносимое жилье стоимость непроизведенного капитального ремонта.

Что все еще не предусмотрено - так и нет гарантий переезда в границах своего района или округа (для Зеленограда и Новой Москвы) для нанимателей.

По инициативе Петра Толстого, список будет заморожен до вступления закона в силу. Пока в программу войдут только дома, проголосовавшие до этой даты. Это необходимо для размышления москвичей, которые не вошли в программу.

К слову, он же пообещал: "Люди, которые живут в крепких домах, могут отложить заботы о переезде на довольно протяженное время". Так что, возможно, приятные "сталинки" пока трогать не будут.

Поправки также предусматривают случай смерти собственника квартиры и сохранение права столичных властей не учитывать ранее принятые градостроительные документы при застройке освобожденной земли.

И, наконец, отменено ограничение права на судебную защиту. Напомним, что в первой версии проекта можно было оспаривать в суде только метраж квартиры, которую дают взамен снесенной. Теперь если что-то не нравится, можно спокойно подавать иски.

Читайте по теме:

Война за реновацию: Собянин вышел в свет

Снос пятиэтажек: для людей самое страшное – жить в состоянии неизвестности

Оставьте email и получайте интересные статьи на почту

Оставить комментарий

09 Июня 19:31Энергетика Петра возродилась в нынешнем русском флоте 11 Июня 15:00Человек, который лечил и душу, и тело

Новости партнёров

tsargrad.tv

Закон о реновации - поправки | Снос пятиэтажек

Госдума обнародовала новые поправки к закону о реновации старого жилого фонда в столице. Во внесенных в программу реновации изменениях говорится о том, что новое жилье, которое жители московских пятиэтажек получат взамен старого, должно быть обеспечено всеми необходимыми удобствами (электричество, горячая и холодная вода, газовая или электрическая плита, отопление, канализация, ванна или душ), а также должно иметь хотя бы минимальную отделку, требования к которой прописаны в специальном акте.

Мэр Москвы, прокомментировав поправку, касающуюся отделки, дал понять, что в новых квартирах планируется сделать не просто «социальный ремонт», но и использовать при этом качественные современные материалы.

Помимо этих двух моментов в поправках сказано, что москвичи, чьи дома затронуты реновацией, могут рассчитывать как на получение равнозначной квартиры, так и денежной компенсации.

Поправки Собянина

Собянин сообщил журналистам и другие важные поправки к закону о реновации. Одна из них отвечает на вопрос о новом месте жительства переселяемых граждан: теперь им обещают переезд в пределах того же района, где находилось старое жилье.

Это очень важный момент для всех москвичей, ведь в мегаполисе вроде Москвы смена района проживания – практически равна переезду в другой город. Более того, власти постараются дать квартиры будущим новоселам даже в тех же кварталах, в которых они привыкли жить – буквально, в шаговой доступности от старых пятиэтажек.

До того, как были внесены поправки в законопроект о реновации, жителей центра Москвы хотели расселять лишь в пределах округа. Что касается второй волны реновации и ее условий, то об этом можно почитать здесь.

Отдельный пункт поправок посвящен квадратным метрам нового жилья: они, безусловно, сохранятся, но кроме этого обязательного условия, власти столицы работают над системой льгот для тех, кто захочет попутно приобрести жилплощадь большего размера.

Льготы желающим получить более просторную квартиру будут заключаться в предоставлении скидок, отсрочки платежей, возможности использовать ипотеку и материнский капитал.

Дополнительные возможности

Новую квартиру можно будет оформить в собственность или социальный найм, при этом правительство Москвы обещает упростить процедуру, связанную с бумагами – такой момент тоже включен в поправки к закону о реновации пятиэтажек. И даже помощь при переезде власти окажут тем, кто в ней нуждается.

Кроме того, обитателей ветхих пятиэтажек обещают избавить от долгого ожидания – так называемого промежуточного этапа: изымать из права собственности старое жилье и регистрировать новое будут одновременно, поэтому никому не придется искать квартиру на «промежуточное» время.

Предлагается внести и пункт, касающийся ипотеки – взявшим квартиру в ипотеку в домах, которые попали под программу реновации, скорее всего, не придется переплачивать. Ничего не потеряют и собственники нежилых помещений на первых этажах сносимых пятиэтажек: им предложат равнозначное помещение или дадут денежную компенсацию – на выбор.

Противники реновации

Находятся у программы и противники, хотя большинство жителей за. Однако среди старых домов есть и такие, которые остаются еще в хорошем состоянии – владельцы таких квартир и протестуют. Эти люди даже организуют митинги, но мэр ответил им, что реновация – добровольная программа, и если большая часть жильцов дома не согласна, насильно переселять никого не будут.

Что касается «сталинок» и других крепких домов, то их сносить и не собирались. В любом случае, сначала состояние дома оценивают специалисты. А судьбу спорных домов решит общее голосование всех собственников.

Организаторы программы реновации стараются включать в нее только те дома, для обитателей которых новоселье будет желанным и долгожданным. Чтобы исключить нежеланное переселение, проводится телефонный опрос и даже поименное голосование среди жителей всех без малого 9000 пятиэтажек, попадающих под реновацию.

Участники голосования вводят личные данные, благодаря чему смогут убедиться в его честности. По результатам голосования будет сформирован окончательный список сносимых домов.

snospyatietazhki.ru

Поправки к закону о реновации пятиэтажек

В начале нынешнего года стартовала вторая волна жилищной реформы, которая была организована еще в 1999 году. Так, после принятия документа в феврале месяце столице прошло несколько митингов, посредством которых собственники квартир в ветхих домах пытались сообщить о своем нежелании участвовать в Программе реновации. Это связано, прежде всего, с существенными нарушениями прав граждан, которые допускаются принятым законопроектом. Но, чтобы несколько сгладить возникшую ситуацию, а также, чтобы гарантировать москвичам возможность защитить себя юридически, было принято внести существенные поправки к принятому закону о реновации жилищного фонда. И рассмотрение исправленного законопроекта планируется уже на июнь месяц.

Что изменилось

Первая неделя июня ознаменовалась тем, что на очередном заседании депутатского корпуса города было принято решение внести ряд существенных изменений в законопроект о реновации пятиэтажек. Так, ниже представлен список пунктов с поправками.

Предыдущий вариант	Принятые изменения
Допускается демонтаж всех домов, в которых возникнет необходимость	Снос исключительно тех сооружений, чьи технические характеристики препятствуют дальнейшей эксплуатации
Получение равнозначного жилья	Собственники коммунальных квартир получат отдельные жилища
Хозяева домов и других учреждений, расположенных в сносимых зданиях, не могут рассчитывать на сохранение бизнеса	Полная компенсация потерь юридическим лицам
Переселение будет осуществляться в тот же или соседний район	Переселение исключительно в пределах внутригородского округа
Только обмен на такую же квартиру	Возможность требовать соответственную финансовую компенсацию
Досрочное погашение кредита по ипотеке	Смена объекта залога с квартиры в сносимом доме на новое жилье
Допущение до эксплуатации домов с незначительными техническими нарушениями	Переселение лиц в строго проверенные и утвержденные новые дома
Результаты голосования не изменяются	Возможность отказа от Программы

Согласно принятым изменениям собственники квартир сносимого дома могут отменить свое решение. Это возможно сделать на протяжении 90 дней со дня официального оглашения перечня всех демонтируемых сооружений. Формирование списков планируется завершить до конца августа нынешнего года. И, чтобы отменить свое волеизъявление, нужно вне графика собрать всех жильцов и провести опрос, результаты которого вносятся в соответствующий протокол. В таком же порядке происходит и включение дополнительного дома в список на демонтаж.

Что осталось вне внимания

Многие существенные изменения были приняты, но, к сожалению, важные пункты остались и без внимания. В частности, это касается порядка подсчета голосов. Согласно принятой формуле в учет голосов «за» будут приняты такие ответы:

все жильцы квартиры согласны с участием дома в реформе;
большинство жильцов за снос;
квартира, по неизвестным причинам, не приняла участие в голосовании;
граждане воздержались от своего ответа.

То есть из указанного выходит, что только большинство ответов «нет» от квартиры будут учитываться, как абсолютный отказ. К сожалению, использование такой формулы значительно ограничивает справедливое формирование результатов опроса. И к этому вопросу нужно еще вернуться.

Принят законопроект был в феврале, а через четыре месяца в него уже были внесены существенные изменения. Это оставляет надежду на то, что и в дальнейшем возможна смена содержания документа в пользу собственников недвижимости. Как сообщает администрация города, ведется постоянный мониторинг мнений и жалоб граждан, с целью улучшения содержания джокумента.

renovaciya24.ru

Какие поправки предлагается внести в закон о реновации — Российская газета

Работа над законом о реновации пятиэтажного жилого фонда, в апреле принятым Госдумой в первом чтении, активно продолжается на всех уровнях власти. И это понятно, ведь только в Москве, по инициативе которой был внесен его проект, документ касается 1,6 миллиона людей. Миллионы россиян проживают в пятиэтажках, еще не аварийных, но которые могут стать такими в ближайшие годы, и в других регионах. Новый закон, однозначно высказал свою позицию президент страны Владимир Путин, должен защищать интересы всех этих людей, в противном случае он просто не подпишет его.

Район - тот же

Только мэр Москвы в канун майских праздников сообщил в своем микроблоге "Твиттер" и на странице "ВКонтакте" о восьми поправках, которые правительство столицы планирует в ближайшее время направить в Госдуму. Одна из них, в частности, отвечает на самый волнующий москвичей вопрос: куда же власти планируют переселить их из снесенных домов? "Всем жителям сносимых пятиэтажек, включая жителей Центрального административного округа, будет гарантировано представление новой квартиры в том же районе. Исключение только для Зеленограда и присоединенных территорий, где переселение будет проводиться в пределах округа. По факту будем стремиться предоставить новую квартиру не только в том же районе, но и в том же квартале, в шаговой доступности от старой пятиэтажки", - написал мэр.

Со стороны столичных властей такой подход во многом принципиально новый. В первую волну сноса жителям центра гарантировали переезд только в пределах своего округа. На то есть вполне объективные причины. Пятиэтажек в центре столицы немного, и волновое переселение, когда одни дома сносят и тут же на их месте строят другие, организовать весьма сложно, тем более что вокруг полно памятников архитектуры и их охранных зон, запретных для любой новостройки. Тем не менее, более внимательно изучив возможности, власти пришли к выводу, что смогут предоставить переселенцам новое жилье неподалеку от прежнего. На это же нацелено также впервые прозвучавшее обещание всем москвичам помимо Зеленограда и Новой Москвы постараться предоставить новую квартиру даже в том же квартале, в шаговой доступности от старой. В таком мегаполисе, как Москва, где 12 округов - это, по сути, 12 городов-миллионников, соединенных воедино, это крайне важно. Переезд из одного из них в другой - почти то же самое, что из Воронежа, скажем, в Липецк, где у человека останутся все родные и друзья. А еще - школа, детский сад, поликлиника. Словом, весь уклад сложившейся жизни. Вот его-то правительство Москвы и старается сохранить в процессе реализации даже такого мегапроекта, как снос 25 млн кв. м хрущевок и замена их на современное жилье.

Отделка комфорт-класса

Известно, что в большей части пятиэтажек хрущевской поры живут в основном пенсионеры. Они получали эти квартиры, переезжая из коммуналок и бараков. Люди небогатые, они, конечно же, с ужасом думают: на какие деньги мы доведем новую квартиру до ума, чтобы в ней можно было нормально жить? Тем более что ни для кого не секрет, что квартира в новостройке в наши дни - это, как правило, лишь четыре стены. Все остальное - ванную, туалет, краны, электропроводку, а нередко и перегородки между комнатами - новосел должен ставить сам, за свой счет. Переселенцам пятиэтажек этого можно не опасаться. Еще одна поправка в закон, внесенная Собяниным, гарантирует им: "Новые квартиры будут предоставлены с отделкой. Качество ее будет значительно выше муниципального ремонта и соответствовать комфорт-классу". Значит, есть надежда, что и плитку в ванной, и обои в комнатах наклеят не самые дешевые. "Мы не будем на этом экономить, а предоставим людям качественное красивое жилье", - подтвердил москвичам Собянин еще раньше, в прямо эфире ТВЦ.

Всем жителям сносимых пятиэтажек, включая ЦАО, квартиры предоставят в том же районе

Появится у многих семей и возможность улучшить жилищные условия. Бесплатно будет предоставлена, как уже не раз говорилось, квартира равнозначная, то есть по жилому метражу и количеству комнат не меньше прежней. Но помимо этого столичные власти продумывают систему льгот для тех, кто захочет купить площадь больше по размеру. Для этого сейчас отрабатывается система льгот в виде предоставления скидок, отсрочки платежа, использования ипотеки и материнского капитала.

Оформить же новую квартиру в собственность или социальный найм - решать новоселам. В любом случае бегать для этого им по конторам не придется - правительство Москвы берет на себя помощь и в этом. Это тоже оговорено в отдельной поправке в законопроект. И даже переезд обещают оплатить. "Нуждающимся категориям граждан будет оказана помощь при переезде", - пишет Собянин.

На таких условиях, как показала встреча мэра с жителями Кузьминок, обитатели ветхих домов готовы переехать хоть завтра. "Сколько же можно жить так? - говорила жительница этого района Ирина Парфенова. - Ставлю чайник - плавится проводка, каждый раз вызываю аварийку в страхе перед пожаром! А рвущиеся трубы с горячей водой? Сил нет больше терпеть!"

Что еще немаловажно: никаких промежуточных этапов, когда в старой квартире уже отключены свет-вода, а новый дом еще не сдан в эксплуатацию, не должно быть. По словам Собянина, это тоже будет однозначно прописано в законе. "Прекращение права собственности на старую квартиру будет совмещено с регистрацией права собственности на новое жилье, - говорится еще в одной поправке. - Вывод пятиэтажки из эксплуатации (после которого и возможно отключение коммуникаций) будет осуществляться только после подписания всеми гражданами акта приема-передачи старых-новых квартир".

У людей более состоятельных сомнений больше. Например, семья только что купила квартиру по ипотеке. Выбрала сознательно экономкласс, исходя из своих материальных возможностей. А дом попал под снос. Квартира же в новостройке, которую дадут взамен, как известно, на 25-35 процентов дороже. "Так что нам и ипотеку пересчитают, волнуются горожане, исходя из новой цены?" - волнуются люди. Чтобы этого не случилось, Москва предлагает внести поправку: "Для владельцев ипотечных квартир в законе будет предусмотрена норма о замене предмета ипотеки (старой квартиры на новую) с сохранением условий и обязательств, ранее установленных договором залога. Права потребовать досрочного возврата кредита у банка не будет". Такая практика у Москвы уже отработана в ходе сноса пятиэтажек первых серий индустриального домостроения, работу над которой столица заканчивает в 2018 году.

А специально адресованная поправка собственникам нежилых помещений (на первых этажах пятиэтажек в Москве в последние годы появляется все больше кафе, кофеен, салонов красоты и прочих предприятий сферы услуг) дает право выбора: получить взамен равнозначное помещение в другом доме или денежную компенсацию по рыночной стоимости изъятой у них площади.

Я - против!

Немало у программы обнаружилось и противников сноса пятиэтажек, что неудивительно. Москва - город большой, все "за" быть не могут.

Голоса протеста звучат в основном от жителей добротных кирпичных пятиэтажек. Их устраивает в имеющемся жилье все: дом, двор, район, и они не понимают, куда и зачем им нужно переезжать. Некоторые из них даже готовы выйти в знак протеста на митинги. Как стало известно "РГ", мэрия получила уже четыре заявки на такие акции. "Мы сразу их согласовали, - рассказал "РГ" руководитель департамента региональной безопасности и противодействия коррупции города Владимир Черников. - Москва - открытый город для выражения всех мнений. Правда, мы предложили представителям этих групп выйти не по отдельности, а на единую акцию, 14 мая. Они согласились, как и с местом для проведения - на проспекте Сахарова".

Но, судя по всему, организаторы митингов ломятся, что называется, в открытую дверь. Дело в том, что мэр уже неоднократно говорил о том, что сталинки, как и любые другие добротные дома, никто сносить и не собирается. И вообще состояние любого дома, прежде чем он попадет в число сносимых, сначала оценят эксперты. Но чтобы они не написали в своем заключении, еще одна поправка в законопроект, предложенная мэром, прямо говорит: "Жители могут принять решение об отказе от участия в программе реновации". Правда, сделано это должно быть на общем собрании собственников жилья. Договариваться же с соседями мы, как показывает жизнь, в наше время разучились. Но, если желание сохранить дом действительно велико, придется, наверное, овладевать и этим искусством.

Власти же со своей стороны делают все для того, чтобы под снос попали дома именно тех горожан, кто нуждается в этом и ждет не дождется новоселья. С этой целью с апреля в городе проходит телефонный опрос об отношении к программе реновации жителей всех 8875 пятиэтажек, которые могут попасть в нее. А с 15 мая стартует поименное голосование по вопросу, уже касающемуся каждого конкретного дома. Чтобы никто не опасался подтасовки результатов, а все было открытым и прозрачным, его участникам придется пройти тройной контроль: указать не только ФИО и год рождения, но и данные паспорта, а также СНИЛС. Каждый получит код и сможет проверить, как именно засчитан его голос. И только после подведения итогов всеобщего голосования будет сформирована окончательная программа реновации, основанная на мнении людей, их желании переехать. Безо всякого принуждения!

И напоследок. Алексей Чеснаков, директор Центра политической конъюнктуры, на вопрос "РГ", как он относится к программе реновации, ответил целой серией вопросов: "Давайте подумаем, что будет, если эту программу не выполнить? Как будут жить эти полтора миллиона человек, если восемь тысяч их домов останутся на своем месте и будут медленно, но верно превращаться в аварийные халупы? Как быстро их жилье потеряет в цене, превращая владельцев еще приличных квартир в собственников аварийного жилья? Какую социальную среду они будут создавать в городе и как город будет переваривать эту среду? Какими средствами Москве придется поддерживать целые кварталы убогих трущоб?" И сам себе ответил: "Чем раньше государство и московские власти смогут начать программу переселения, тем лучше и для города, и для зданий. Но самое важное - для людей".

Впрочем, реально убедиться в этом москвичи смогут уже совсем скоро: к лету закон должен быть готов. Причем все нормы в нем будут, как подчеркнул председатель Госдумы Вячеслав Володин, прямого действия - многих смущал в законопроекте отсыл к столичному законодательству, которое городские власти в любой момент могут поменять. А первый предварительный список домов, попавших под снос, появится еще раньше: по данным "РГ", правительство Москвы планирует обнародовать его в ближайшие дни. Но лично для меня лучшим аргументом в пользу того, что новая программа будет работать именно в интересах москвичей, служат уже снесенные в городе почти 1700 хрущоб. Видели ли вы хотя бы одного недовольного переселенца из них? Лично я не видела, хотя за эти двадцать лет неоднократно писала о переезде горожан в новые дома. 160 тысяч новоселов живут уже вполне счастливо в новых домах, где не течет крыша, не дует в окна, не рвутся в мороз батареи. Будем надеяться, что таких счастливчиков будет день ото дня все больше.

rg.ru

Москалькова направила в ГД пять поправок к законопроекту о реновации

17:3216.05.2017

(обновлено: 17:33 16.05.2017)

57014

МОСКВА, 16 мая – РИА Новости. Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова направила в Госдуму РФ пять поправок к закону о программе реновации в Москве: так, омбудсмен предлагает в том числе обязать предоставлять на выбор жителям пятиэтажек два варианта по смене жилья.

Совет Думы отложил второе чтение проекта о реновации в Москве до 5 июля"Сегодня я направила пять поправок по законопроекту по пятиэтажкам. И очень надеюсь, что меня Государственная дума услышит, и мои предложения найдут отражение в решении комитета… Эти поправки касаются, первое, то, что человеку должны предложить не один вариант, а как минимум два. Второе – в законопроекте сказано, что немедленно принимается решение в судебном порядке. Судебный порядок должен быть обычным", — сказала Москалькова журналистам во вторник.

Кроме этого Москалькова предлагает увеличить срок обмена помещения с 60 до 90 дней, исключить порядок немедленного понуждения к выселению, а также расширить возможность судебного обжалования решений о переселении.

Власти Москвы 2 мая опубликовали перечень из 4566 пятиэтажек, по которым пройдет голосование о включении их в программу реновации жилья. В перечень вошли дома, расположенные в 85 районах старой Москвы и 6 поселениях на присоединённых территориях. При этом 40 районов старой Москвы и 15 поселений новой в список не вошли. В окончательный вариант программы может попасть меньшее число московских "хрущевок" — в нее включат только те дома, где жители двух третей квартир проголосуют за реновацию. При формировании списка учитывалось техническое состояние дома и мнение его жителей в рамках предварительного опроса.

В Кремле высоко оценили программу реновации пятиэтажек в МосквеПо словам мэра Москвы Сергея Собянина, при реализации программы права москвичей не будут ущемлены, а полученные ими новые квартиры будут на 25-35% по своей рыночной стоимости дороже того жилья, которое сносится. Мэр также отметил, что пятиэтажки будут выводиться из эксплуатации только после подписания всеми жильцами актов приема-передачи квартир. В законе о реновации жилья Собянин предложил гарантировать выдачу жильцам новой квартиры в том же районе и с отделкой, предусмотреть норму о замене предмета ипотеки с прежними условиями, а также закрепить оказание помощи при переезде нуждающимся. Он также предлагает предусмотреть право владельцев неприватизированных квартир выбирать между получением нового жилья в собственность или по социальному найму.

Правительство Москвы приняло постановление, по которому решение о включении дома в проект программы будет приниматься большинством не менее 2/3 от числа собственников помещений. Собянин также уточнил, что новые дома начнут строить в течение года после принятия закона и утверждения программы реновации, с проектом новых квартир жильцы смогут ознакомиться заранее. Если москвичи сочтут, что при переселении им предоставили неравнозначное или неравноценное жилье, они должны иметь право оспорить это в суде, как и сам факт переселения, подчеркнул мэр Москвы.

ria.ru

Володин предложил «железобетонные» поправки к закону о реновации

Председатель Госдумы Вячеслав Володин провёл в Госдуму поправки к закону о реновации, дающие участникам неоспоримые гарантии.

Издание «Ведомости» сообщает, что в четверг, 18 мая, на затянувшемся допоздна заседании все четыре фракционных партии внесли объёмный пакет поправок к законопроекту о реновации московских пятиэтажек. Главная цель изменений – дать жителям абсолютные гарантии защиты со стороны не только городских властей, но и федеральных.

Председатель Госдумы Вячеслав Володин лично провёл документ с поправками, что говорит о серьёзности подготовленных изменений. Так, мэрия Москвы настояла на внесении пункта о судебной защите. Теперь любой гражданин, чей дом попал в программу реновации, может обжаловать решение городских властей в суде. При этом, оспорено может быть любое действие – от самого включения дома в программу до размера компенсации. Сам же процесс переселения всего дома будет заморожен на время судебного процесса. Это гарантирует жителям, что во время разбирательств дом, подготовленный к сносу, например, не отключат от коммунальных систем.

Кроме того, в новом виде законопроект подразумевает, что россияне сами смогут выбрать вариант компенсации, в том случае, если они вообще согласятся на реновацию. Взамен старой квартиры можно будет выбрать равноценную или равнозначную замену. Это означает, что жильцы могут переехать в новую квартиру того же метража в своём же районе. Или взять более просторное помещение, но в районе, где цены на жильё ниже. Следует отметить, что первый вариант является основным, и предлагать квартиры в «чужих» районах гражданам власти смогут только с их письменного согласия. Кроме того, предусмотрен и денежный вариант компенсации – по сути, государство выкупает у жильцов аварийное жильё по цене новой квартиры. Это может быть выгодно тем, кто, например, планирует переезд в другой город.

Источник фото: wikimedia.com/Sidik iz PTU

Поправки, внесённые Вячеславом Володиным, ставят целью защитить права не только большинства жителей дома, но и меньшинства, что является одним из основных принципов демократии. Так, если против реновации выступит треть жителей аварийного дома, то процесс будет заморожен до тех пор, пока и их требования не будут учтены.Ещё одна из основных поправок говорит о том, что даже если совет жильцов дома откажется от программы реновации, то они смогут пересмотреть своё решение в будущем. Под вопросом остаются только сроки пересмотра. На данный момент депутаты рассматривают два варианта – 3 и 5 лет. Вместе с тем, увеличится и время на принятие решения. Сейчас предполагается, что граждане должны определиться за 60 дней, но депутаты настаивают дать жильцам ещё один дополнительный месяц. А Государственно-правовое управление Президента (ГПУ), курирующее законопроект, настаивает на 120 днях.

В мэрии Москвы отметили, что поправки в федеральный закон о реновации затрагивают значительно больше аспектов проекта, чем предполагает городской. Однако не следует забывать, что Госдума разрабатывает поправки с учётом не только Москвы. В будущем федеральный закон станет основой для региональных, где начнут работать свои программы по расселению россиян из ветхого жилья. Чтобы в дальнейшем не возникло конфликтов между федеральными и городскими нормами, депутаты обязаны составить закон так, чтобы учесть любые возможные варианты развития событий.

Жилищный вопрос для россиян является одним из первостепенных. Но, несмотря на это, граждане не спешат менять своё ветхое жильё на новое. Тяжёлая эпоха перестройки и постсоветский период на горьком опыте научили многих, что одним обещаниям верить не стоит. Теперь люди требуют гарантий. И государство эти гарантии народу готово давать, причём в объёме, значительно превосходящем необходимый.

Читайте iReactor в Яндексе

Источник фото: government.ru/Пресс-служба Правительства России

inforeactor.ru

В Госдуме огласили поправки к закону о реновации

Сюжет:

Программа реновации в Москве (504)

17:4423.05.2017

(обновлено: 19:40 23.05.2017)

3153519

МОСКВА, 23 мая — РИА Новости. Профильный комитет Госдумы по транспорту и строительству огласил полный список поправок ко второму чтению законопроекта о реновации жилья в Москве, согласно которым жителям, чьи дома попали в программу, гарантируется полное обеспечение нового жилья всеми необходимыми удобствами.

Властям Москвы могут разрешить добиваться вселения в новые дома через суд

"Жилое помещение обеспечивается всеми видами удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка) независимо от материала стен. Равнозначное жилое помещение должно быть предоставлено с отделкой, минимальные требования к которой устанавливаются нормативным правовым актом Москвы", — говорится в поправках.

Также уточнятся, что граждане, чье жилье попало под снос, могут получить взамен своей квартиры либо равнозначное жилье, либо равноценную денежную компенсацию.

Власти Москвы 2 мая опубликовали перечень из 4566 пятиэтажек, по которым пройдет голосование о включении их в программу реновации жилья. В перечень вошли дома, расположенные в 85 районах старой Москвы и 6 поселениях на присоединенных территориях. При этом 40 районов старой Москвы и 15 поселений новой в список не вошли. В окончательный вариант программы может попасть меньшее число московских "хрущевок" — в нее включат только те дома, где жители двух третей квартир проголосуют за реновацию. При формировании списка учитывалось техническое состояние дома и мнение его жителей в рамках предварительного опроса.

ria.ru